As rosas falam...

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nceito Premium mais apaixonante da Alamed

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Park House Flamboyant

Zeus Park House

Twenty Three Park

Palais du Parc

Great Urban House

Twenty Five Park

City Hall Park

Imperador do Park

JK - Juscelino Kubitschek

New Word

Housing Flamboyant

New York

La Vie en Rose

A CADA PROJETO, UMA SUPERAÇÃO DE INTELIGÊNCIA E QUALIDADE DE VIDA

É assim que a Opus Inteligência Construtiva vem surpreendendo o mercado imobiliário a cada

lançamento. Com uma visão única do segmento, o que a Opus desenha são projetos de vida

diferenciados, com empreendimentos exclusivos que superaram o alto padrão e apresentaram a

quem busca uma vida inteligente, o conceito Premium em qualidade de vida.

Um lançamento exclusivo Opus Inteligência Construtiva

Viver a vida aqui é celebrar o dia-a-dia,

é viver sempre na primavera. Viver a vida

aqui é viver em poesia rimando amor com

família, realização com emoção, sossego com

aconchego... investimento com sentimento...

merecimento com contentamento... filhos com

momentos tranquilos... ou simplesmente de

bem com a vida com qualidade de vida.

Prepare para se apaixonar!

vive la vie...

Vive la Vie - Viva a vida

A localização aqui é Très Fantastic - Alameda das Rosas, em frente ao parque,

ao lado do La Vie en Rose, perto de tudo. Conveniência e convivência, lazer,

sofisticação e muita, muita harmonia com a vida!

alameda das rosas...

A história de Goiânia passa por aqui. A paixão contagiante de quem quer viver sempre na primavera...M

ais que uma alameda... Um Boulevard...

Très Fantastic - Muito Fantástico

Aqui se mistura

Paixão e Poesia...Lazer e Encantos...

Histórias e Amores...Família e Harmonia...

Filhos e Qualidade de Vida...

lago das rosasUm cartão postal integrado ao projeto original da nossa cidade

Um projeto com um Conceito Premium, moderno,

contemporâneo. Espaços com integração flexível e

inteligente. Aconchegante, family care e fantastic.

Fotomontagem do parque com ilustração artística da fachada.

A celebração da vida!

Fachada*

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"O que é mais marcante no projeto do Boulevard des Roses é sua volumetria

inusitada. Criamos uma torre com dois grupos de apartamentos: o primeiro vai

até o 17º pavimento e o segundo, até a cobertura. Para integrar estes dois volumes

utilizamos o alinhamento vertical das varandas marcado pelo volume em vidro

azul, conferindo a unidade necessária. Nos dois grupos de apartamentos temos

plantas amplas privilegiando o área de convívio social totalmente voltadas para

o parque com seus grandes terraços."

Frederico Bretones - Arquiteto

Bretones e Carvalho Arquitetura

O desenho da arquiteturaaqui é a essência da

Inteligência Construtiva Opus

Fachada Noturna*

... mais que encanto... é paixão à primeira vista...

Em privilegiada localização, com vista para o Lago das Rosas, o residencial Boulevard des Roses foi projetado para trazer sofisticação e estilo para seus futuros moradores. Palmeiras e vegetação escultórica convidam à entrada do empreendimento. Jardim com design moderno de forração junto a painel com cascata, valorizam o acesso a torre, assim como os paineis verdes verticais que também dão continuidade a sensação verde da paisagem. Todos os ambientes proporcionam conforto, bem-estar e momentos de tranquilidade.

Benedito Abbud - Arquiteto PaisagistaAbbud Arquitetura Porte-Cochère*

Enchanté!

Enchantè - Encantado

Sophistiqué... Fantastic... Vamos entrar...

Hall Social*Sophistiqué - SofisticadoFantastic - Fantástico

A vida aqui é uma festa...la fête...

Salão de Festas*

Trabalhamos no projeto de interiores do Boulevard des Roses inspirados pela natureza que o envolve.

O lago, as árvores e o vento que circula com liberdade, participam do dia-a-dia de quem mora aqui.

Os acabamentos são neutros e sofisticados, à altura de um morador exigente e atualizado.

Adriana Mundim Mezzo Arquitetura

La fête - A Festa

Desfrute de momentos de celebração, com sabores que nunca se apagam da memória

espace barbecue...

Espace Barbecue - Churrasqueira

As rosas falam...

l 'eau de la vie...

L'eau de la vie - A água da vida

Mergulhe... Respire... Nade... Relaxe... Curta a Vida.

Piscina*

Harmonia... Alegria... Relax... Saudação à Vida.vive la vie...

Spa*Vive la Vie - Viva a Vida

A vida é para viver. Mexa-se... Esporte e Lazer... A Terapia da vida

Fitness*

Viva a Vida com Alegria!joie de la vie...

Salão de Jogos*Joie de la Vie - Alegria da Vida

A poesia do luar... Viver é uma arte...la lune...

Lounge do Luau*La Lune - A Lua

le soleil...

A harmonia do sol... Vive la Vie...

Praça de Acesso ao Salão de Festas*Le Soleil - O Sol

printempsA estação da Alegria

Printemps - Primavera

Alegria... Fantasia... Diversão e Arte... Viver e não ter a vergonha de ser feliz.

espace les petits

Kids*Espace les Petits - Espaço dos Pequenos

joie la natureHarmonia entre o verde e o urbano

Playground*Joie la Nature - Curta a Natureza

As rosas falam...

vision panoramique O lago das Rosas... A cidade... Um olhar apaixonante.

Gran Salon Terrasse Apto Tipo*Vision Panoramique - Visão Panorâmica

très bien!

bon vivant!Você de bem com a Vida.

Living Apto Tipo*Très Bien - Muito BomBon Vivant - Quem vive bem

très chicellegance

Gran Salon Terrasse 1 por Andar*Très Chic Ellegance - Muito Chique e Elegante

sophistiquéLiving Apto 1 por Andar*

Sophistiqué - Sofisticado

01 - Hall Social

02 - Jardim dos Cubos D`agua

03 - Salão de Jogos

04 - Kids

05 - Playground

06 - Fitness

07 - Spa sob Pergolado

08 - Piscina Infantil com Bicos d`agua

09 - Solarium

10 - Deck Molhado

11 - Piscina com Raia de 20m

12 - Espaço Gourmet com Churrasqueira

e Forno de Pizza

13 - Lounge do Luau com Árvores Aromáticas

14 - Cozinha

15 - Banheiros

16 - Praça Acesso Salão de Festas

17 - Salão de Festas

18 - Terraço do Salão de Festas com Vista para o Parque

19 - Vestiários

01 - Porte Cochére

02 - Pulmão de Acesso Social

03 - Guarita

04 - Hall de Espera

05 - Painel com Cascata

06 - Departamento de Serviço

07 - Escritório do Síndico

08 - Vagas para Visitantes

09 - Jardim com Esculturas

Implantação Térreo

Alameda das Rosas Alameda das Rosas

ImplantaçãoMezanino

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ELEVADORSOCIAL

ELEVADORSOCIAL FINAL 2

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ELEVADORSOCIAL FINAL 2

ELEVADORSOCIAL FINAL 1

ELEVADORSERVIÇO

ELEVADORSOCIAL

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Planta Tipo

- Integração entre sala e varanda com esquadrias especiais

- Apartamento entregue com acabamento em todos os ambientes**

- Elevador social com hall privativo exclusivo para o apartamento

- Living com iluminação e ventilação excelentes

- Varanda com bancada gourmet, totalmente integrada ao living e cozinha,

- Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar nas 4 suítes, com melhor isolamento termoacústico

- Guarda corpo em alumínio com vidro laminado na varanda, para vista mais ampla do terraço

- Suíte master com closet e banheiro com hidromassagem

- Previsão de ar-condicionado em todas as suítes

- Projeto flexível, permitindo fazer alterações de layout e acabamentos

(mediante viabilidade da construtora)

*4 239suítes m2

* Inclusos laje técnica e hall social ** Conforme memorial descritivo integrante ao contrato de vendas. ***Area da varanda dos aptos tipo do 4º ao 17º pavtos, calculado conforme critérios da Prefeitura de Goiania Planta do apartamento tipo finais 1 e 2, do 4o ao 17o pavimentos

Planta - 1 por andar

* Inclusos laje técnica e hall social ** Conforme memorial descritivo integrante ao contrato de vendas. ***Area da varanda dos aptos 1 por andar do 19º ao 25º pavtos, calculado conforme critérios da Prefeitura de Goiania Planta do apartamento 1 por andar do 19o ao 26o pavimentos

*

- Integração entre sala e varanda com esquadrias especiais

- Apartamento entregue com acabamento em todos os ambientes**

- Apartamento atendido por 2 elevadores sociais com hall privativo exclusivo

- Living com iluminação e ventilação excelentes

- Varanda com churrasqueira a carvão, totalmente integrada ao living

- Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar nas 4 suítes, com melhor isolamento termoacústico

- Guarda corpo em alumínio com vidro laminado na varanda, para vista mais ampla do terraço

- Suíte master com closet e banheiro com hidromassagem

- Previsão de ar-condicionado em todas as suítes

- Projeto flexível, permitindo fazer alterações de layout e acabamentos

(mediante viabilidade da construtora)

Localização do EmpreendimentoAlameda das Rosas, Qd. G-2, Lts. 36/38, Setor Oeste, Goiânia/GO

Número de Unidades e Vagas de Garagem42 (quarenta e duas) unidades no total, sendo 30 (trinta) apartamentos tipo (finais 1 e 2), 1 cobertura Penthouse, 10 apartamentos tipo (1 por andar) e 1 Cobertura Duplex.

Existirão ao todo 122 (cento e vinte e duas) vagas de garagem, com capacidade para 140 (cento e quarenta) veículos

Número de PavimentosO BOULEVARD DES ROSES RESIDENCE será composto de 35 (trinta e cinco) pavimentos, sendo Subsolo 02, Subsolo 01, Térreo, Mezanino 1 (1º pavimento), Mezanino 2 (2º pavimento), 1º Pavimento tipo , 14 (quatorze) pavimentos tipo iguais (do 2º ao 15º pavtº), 16º pavimento, 07 (sete) pavimentos tipo iguais (do 17º ao 23º pavtº), 24º pavimento, 25º e 26º pavimentos, 27º pavimento (cobertura inferior do apartamento de cobertura duplex), 28º pavimento (cobertura superior do apartamento de cobertura duplex), 29º pavimento com Casa de máquinas e barrilete e 30º pavimento com reservatório superior.

Área do Terreno1.252,15 m²

Quadro de Áreas m²

Sistema de VendasSistema de preço fechado com as atuações do SFH/SFIFinanciamento direto do Incorporador.

IncorporaçãoSPE Incorporação Opus Alameda Ltda

RealizaçãoOpus Incorporadora Ltda

ProjetosProjeto de arquitetura: Bretones e Carvalho Arquitetura Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística LtdaProjeto de interiores: Mezzo Arquitetura

EMPREENDIMENTOO BOULEVARD DES ROSES RESIDENCE terá uso exclusivamente residencial, projetado pelo escritório Bretones e Carvalho Arquitetura e será composto de 35 (trinta e cinco) pavimentos, sendo Subsolo 02, subsolo 01, Térreo, Mezanino 1 (1º pavimento), Mezanino 2 (2º pavimento), 1º Pavimento tipo , 14 (quatorze) pavimentos tipo iguais (do 2º ao 15º pavtº), 16º pavimento, 07 (sete) pavimentos tipo iguais (do 17º ao 23º pavtº), 24º pavimento, 25º e 26º pavimentos, 27º pavimento (cobertura inferior do apartamento de cobertura duplex), 28º pavimento (cobertura superior do apartamento de cobertura duplex), 29º pavimento com Casa de máquinas e barrilete e 30º pavimento com reservatório superior, resultando em 42 (quarenta e duas) unidades no total geral.• Nosubsolo02localizam-se33(trintaetrês)vagasdegaragemcomcapacidadepara42veículos,

sendo 08(oito) duplas médias, 01 (uma) dupla grande, 02 (duas) pequenas, 21 (vinte uma) médias e 01 (uma) grande, que fazem parte da área comum de divisão não proporcional, circulação de veículos e pedestres, rampas de acesso ao subsolo 01, antecâmara, escada pressurizada, DML, 02 (dois) halls de elevadores,03(três)elevadores,sendo02(dois)sociaise01(um)deserviço/emergênciaereservatórioinferior. • Nosubsolo01localizam-se33(trintaetrês)vagasdegaragemcomcapacidadepara41veículos,sendo 08 (oito) duplas pequenas, 02 (duas) pequenas, 21 (vinte uma) médias e 02 (duas) grandes, que fazem parte da área comum de divisão não proporcional, circulação de veículos e pedestres, rampas deacessoaosubsolo02eao térreo,antecâmara,escadapressurizada,medidores,03 (três)hallsdeelevadorese03(três)elevadores,sendo02(dois)sociaise01(um)deserviço/emergência. • NoTérreolocalizam-se23(vintetrês)vagasdegaragemcomcapacidadepara24veículos,sendo01 (uma) dupla grande, 02 (duas) pequenas, 19 (dezenove) médias e 01 (uma) grande, que fazem parte da área comum de divisão não proporcional, circulação de veículos e pedestres, rampas de acesso ao subsolo 01 e ao mezanino 1, baia de acesso, 02 (duas) vagas para visitantes, jardins, acesso de veículos, pulmãosocial,hallsocial,acessodeserviço,guarita,wcdaguarita,03(três)hallsdeelevadores,copa,banheiro masculino e feminino, administração, antecâmara, escada pressurizada, 04 (quatro) elevadores, sendo02(dois)sociais,01(um)deserviço/emergência,e01(um)deacessodevisitantesdoTérreoaoMezanino 2, Grupo Gerador, central de gás, circulação e depósito de lixo. • NoMezanino01localizam-se33(trintaetrês)vagasdegaragemcomcapacidadepara33veículos,sendo 01 (uma) pequena, 30 (trinta) médias e 02 (duas) grandes, que fazem parte da área comum de divisão não proporcional, circulação de veículos e pedestres, rampas de acesso ao térreo, ante câmara domotoventilador,Motoventilador,antecâmara,escadapressurizada,03(três)hallsdeelevadorese03(três)elevadores,sendo02(dois)sociaise01(um)deserviço/emergência. • NoMezanino2localizam-sehallsocial,circulaçãodeelevadores,salãodefestas,wcmasculinoefeminino, wc pne, copa, vestiário masculino e feminino, 04 (quatro) elevadores, sendo 02 (dois) sociais, 01(um)deserviço/emergênciae01(um)deacessodevisitantesdoTérreoaoMezanino2,antecâmara,escada pressurizada, salão de jogos, kids, fitness, varanda/churrasqueira, circulação externa, terraço descoberto, piscina e jardins. • No 1º pavimento tipo localizam-se 02 (dois) apartamentos tipo (final 1 e 2), hall de serviço,antecâmara,escadapressurizadae03(três)elevadores,sendo02(dois)sociaise01(um)deserviço/emergência. • Nospavimentostipo(do2ºao15ºpavimentos)localizam-se02(dois)apartamentostipo(final1e2),halldeserviço,antecâmara,escadapressurizadae03(três)elevadores,sendo02(dois)sociaise01(um)deserviço/emergência. • No16ºpavimentolocaliza-se01(um)apartamento,halldeserviço,antecâmara,escadapressurizadae03(três)elevadores,sendo02(dois)sociaise01(um)deemergência.• Nos pavimentos (17º ao 23º pavimentos) localiza-se 01 (um) apartamento, hall de serviço,antecâmara,escadapressurizadae03(três)elevadores,sendo02(dois)sociaise01(um)deserviço/emergência. • No24ºpavimentolocaliza-se01(um)apartamento,halldeserviço,antecâmara,escadapressurizadae03(três)elevadores,sendo02(dois)sociaise01(um)deserviço/emergência. • Nos25ºe26ºpavimentoslocaliza-se01(um)apartamento,halldeserviço,antecâmara,escadapressurizadae03(três)elevadores,sendo02(dois)sociaise01(um)deserviço/emergência.• No 27º pavimento localiza-se 01 (um) apartamento duplex (cobertura inferior), hall de serviço,antecâmara,escadapressurizadae03(três)elevadores,sendo02(dois)sociaise01(um)deserviço/emergência. • No28ºpavimento localiza-se01 (um) apartamentoduplex (cobertura superior), hall de serviço,antecâmara,escadapressurizadae03(três)elevadores,sendo02(dois)sociaise01(um)deserviço/emergência. • No29ºpavimentolocalizam-seáreatécnica,casademáquinasdos03(três)elevadores,sendo02(dois)sociaise01(um)deserviço/emergência,exaustor,barrileteeescadapressurizada. • No30ºpavimentolocaliza-seoreservatóriosuperior. DETALHAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS • OsapartamentostipoAfinais1e2,localizadosno1ºpavimento,numeradosde301e302,terãohall de elevador privativo, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, lavabo, circulação, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) máster e 01 (uma) suíte com varanda, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço e laje técnica (ar condicionado / outros equipamentos). • OsapartamentostipoBfinais1e2, localizadosno2ºao15ºpavimentos,numeradosde401a1701 e 402 a 1702, terão hall de elevador privativo, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, lavabo, circulação, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) máster e 01 (uma) suíte com varanda, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço e laje técnica (ar condicionado / outros equipamentos). • Oapartamento tipoC localizadono16ºpavimento, numeradode18ºAndar – Penthouse, teráhall de elevador privativo, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, terraço descoberto, lavabo, circulação, hall de elevador privativo, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) máster, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço e laje técnica (ar condicionado / outros equipamentos). • Osapartamentos tipoD localizadosdo17ºao23ºpavimentos,numeradosde19ºAndara25ºAndar, terão hall de elevador privativo, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, lavabo, circulação, hall de elevador privativo, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) máster, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço e laje técnica (ar condicionado / outros equipamentos). • OapartamentotipoElocalizadono24ºpavimento,numeradode26ºAndar,teráhalldeelevadorprivativo, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, terraço descoberto, lavabo, circulação, hall de elevador privativo, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) máster, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço e laje técnica (ar condicionado / outros equipamentos). • OsapartamentostipoFlocalizadosno25ºe26ºpavimentos,numeradosde27ºe28ºAndar,terãohall de elevador privativo, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, adega, lavabo, circulação, hall de elevador privativo, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) máster, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço e laje técnica (ar condicionado / outros equipamentos). • OapartamentotipoG,localizadono27ºe28ºpavimentos,numeradode29ºAndar–CoberturaDuplex, terá no pavimento inferior: 02 (dois) halls de elevador privativo com acesso à sala de estar/jantar/TV, sala de estar/jantar/TV, escada de acesso ao pavimento superior, terraço, lavabo, circulação, 03 (três) suítes,cozinha,áreadeserviço,dormitóriodeserviço,banheirodeserviçoe laje técnica (arcondicionado/outros equipamentos); o pavimento superior será composto de hall de elevador privativo com acesso ao terraço gourmet, terraço gourmet, escada de acesso ao pavimento inferior, hall, suíte máster com closet sr. e sra. separados, circulação, escritório, banheiro do escritório, hall de elevador privativo, lavabo, sauna, terraço descoberto e laje técnica (ar condicionado / outros equipamentos). CARACTERISTICAS DA ÁREA COMUM Todosospavimentosserãoservidosdeescadasdeincêndioede03(três)elevadores,sendo02(dois)sociaise01(um)deserviço/emergêncianossubsolo02,subsolo01aoMezaninoepavimentostipoe04(quatro)elevadores,sendo03(três)sociaise01(um)deserviço/emergênciaatendendooTérreoeoMezanino 2.Existirão ao todo, 122 (cento e vinte duas) vagas de garagem com capacidade para 140 (cento e quarenta) veículos as quais fazem parte da área comum de divisão não proporcional, sendo divididas da seguinte forma: • VagastipoA:individuaispequenas,comáreade10,58m2,localizadasnosubsolo02,numeradasde 28 e 33; localizadas no subsolo 01, numeradas de 61 e 66; localizadas no térreo, numeradas de 85 e 89; localizada no mezanino 1, numerada de 122, totalizando 07 (sete) vagas com capacidade para 07 veículos. • Vagas tipoB: individuaismédias, comáreade11,52m2, localizadasno subsolo02, numeradasde 01 a 09, 18 a 26 e 30 a 32; localizadas no subsolo 01, numeradas de 34 a 42, 51 a 59 e 63 a 65; localizadas no Térreo, numeradas de 67 a 83, 87 e 88; localizadas no mezanino 01, numeradas de 90 a 113 e 116 a 121, totalizando 91 (noventa e uma) vagas com capacidade para 91 veículos.

• VagastipoC:individuaisgrandes,comáreade13,75m2,localizadasnosubsolo02,numeradade27; locaizadas no subsolo 01, numeradas de 60 e 62; localizada no Térreo, numerada de 84; localizadas no mezanino 1, numeradas de 114 e 115; totalizando 06 (seis) vagas com capacidade para 06 veículos. • Vagas tipo D: Duplas pequenas, com área de 22,56m2, localizadas no subsolo 02, numeradasde 10/10A a 17/17A; localizadas no subsolo 01, numeradas de 43/43A a 50/50A, totalizando 16 (dezesseis) vagas com capacidade para 32 veículos. • Vagas tipo E: Duplas médias, com área de 25,25m2, localizada no subsolo 02, numerada de29/29A; localizada no Térreo, numerada de 86/86A, totalizando 02 (duas) vagas com capacidade para 04 veículos.

- As vagas de garagem terão matriculas individualizadas junto ao cartório de registro de imóveis, e as vagas adicionais serão vendidas como autônomas.- A atribuição das vagas e a forma de sua utilização encontram-se regradas na Convenção de Condomínio, integrantes do presente memorial. ESPECIFICAÇÕES DE EQUIPAMENTOS E MATERIAISEsquadrias• Asesquadriasdoedifícioserãoemalumínioanodizadooupinturaeletrostática,comvenezianasemalumínio nas suítes.• Osguarda-corposdassacadaseterraçosserãoemalumíniopinturaeletrostatica.• Portas,batenteseguarniçõesserãoemmadeiracomacabamentoempinturaesmaltesintéticofoscoou acabamento em seladora/verniz.• Portascorta-fogoemchapametálicacompinturaesmaltesintéticofosco.• Todasasesquadriasdeferroreceberãoacabamentoempinturaesmaltesintéticofosco.

Vidros• Osvidrosserãodefabricaçãonacional,comespessuracompatívelaosvãos.• Osvidrosdotipolisoincolorqueserãoempregadosnasesquadriasdealumínioterãoespessuradeacordo com os vãos.• Osguarda-corposdasvarandaseterraçosterãovidrolaminado.• Aguaritaterávidrotemperadocomfilmedeproteçãoparablindagemdovidro.•Ferragens• DamarcaLaFonte,Papaiz,IMABouArouca Louças, Metais e Bancadas.• OsmetaisserãocromadasdamarcaDECA,FABRIMARouDOCOL.• AsbaciassanitáriasserãodamarcaDECA,INCEPAouCELITE.• OsralossifonadosserãoemPVCcromado,dasmarcasTIGRE,AMANCOouAKROS.• OssifõesdascubasdosbanheirosserãometálicoscromadosdasmarcasESTEVES,LORENZETTIouPERFLEX.• Asbancadasdosbanheirosdassuíteselavaboserãoemmármorecomcubasdelouça.• Asbancadasdascozinhasevarandasserãoemgranitocomcubasdeinox.• Ascubasdelouçaserãodeembutir/sobrepor/apoio/semi-encaixe,comexcessãodosbanheirosde serviços, que terão lavatórios afixados nas paredes das marcas DECA, INCEPA ou CELITE.• AscubasdeaçoinoxserãodasmarcasETERNOX,DOUAT,FABRINOX,TRAMONTINAouFRANKE.• Ostanquesserãodotipocuba/batedouroemlouça,dasmarcasDECA,INCEPAouCELITE.• Osacessórios(saboneteira,portatoalhas,assentodevasosanitário,portaxampuechuveiro)serãoadquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades.

Cerâmicas e Pastilhas• CerâmicasdamarcaCecrisa,Eliane,Portobello,Portinari,Biancogres,PortoDesign,Atlas,NGKouJatobá.• PastilhasdevidromarcaColortil,Sicmol,PortoDesingouLíneaVítreo.

Soleiras / Filetes• Nosvãosdasportasqueseparampisosdemateriaisdiferentesoucomalteraçãodenível serãoutilizados filetes em granito na largura da porta ou soleiras em granito na largura do portal. • Serãoemgranitoe/ouemmármorenoslocaisondesefizeremnecessários.• Serão exceção, os desníveis onde a própria barra inferior da esquadria fizer este acabamento,isentando então a necessidade de instalação de soleira.

Pinturas• As pinturas de fachadas, muros, muretas, floreiras e outras paredes externas serão executadasutilizando textura acrílica das marcas COLORIN, IBRATIN, LEINERTEX ou SULVINIL• AspinturasinternasserãoemtintaPVAsobremassacorridadasmarcasCORAL,BEMA,LEINERTEX,SUVINIL, COLORIN ou GLASURIT.• AmassacorridaserádasmarcasBEMA,LEINERTEX,SULVINIL,COLORINouGLAZURIT.• Aspinturasdeesmaltesintéticonasportascorta-fogo,deelevadores,corrimãometálico,grades,grelhasetampasdecaixaselétricas,incêndioegásutilizarãomateriaisdasmarcasCORAL,GLAZURIT,COLORIN ou SULVINIL.• AspinturasacrílicasserãoexecutadascomtintadasmarcasCORAL,COLORINouSULVINIL.

Elevadores• 04(quatro)elevadores,sendo2sociaise1deserviço,comacessoaoSubsolo2,Subsolo1,Térreo,Mezanino 1, Mezanino 2, 1º ao 28º pavimentos tipo. Haverá ainda um elevador social para acesso de visitantes, ligando o térreo (guarita) até o mezanino 2, para acesso do hall social que fica neste pavimento. Nos apartamentos 1 por andar, do 16º ao 25º pavimentos, os 2 elevadores sociais irão dar acessoaosapartamentos.No29ºAndar–CoberturaDuplex,oselevadoressociaisprivativosedeserviçoirão parar nos 2 pavimentos. • Todoselevadoresterãopisoemgranitooumármore.• Asportasdoselevadoresserãoemaçoinoxnotérreoemezanino2;asdemaisportasdeelevadoresreceberão acabamento em pintura esmalte sintético fosco.• Sistemadecodificaçãodos2elevadoressociaise1elevadordeserviço,paracontroledeacessoaospavimentos, através de acionamento biométrico ou cartão.

Fachadas• Asfachadasserãorebocadas,comacabamentoempinturatexturizada100%acrílica,dasmarcasCOLORIN, IBRATIN, LEINERTEX ou SULVINIL e com detalhes em revestimento cerâmico e alumínio (em locais específicos) • Nos locaisespecificadosnoprojetodearquitetura, serãoemcerâmicadasmarcasPORTOBELLOCECRISA, ATLAS, ainda conforme definição do arquiteto.

INSTALAÇÕES PREDIAISInstalações Elétrico-Telefônicas e Hidro-Sanitárias / Gás• Instalaçõesprediaisde luz,água fria,águaquente,esgoto sanitário,gás,pára-raiose interfone(tubulação seca), de acordo com projetos específicos, posturas municipais e de serviços públicos.

Antena Coletiva de TV e FM/TV a Cabo• PrevisãodeinstalaçãodeantenacoletivadeTVeFMparacaptaçãodoscanaislocais(tubulaçãoseca).• PrevisãodeinstalaçãodeTVaCabo(tubulaçãoseca).

Interfone/Central de Portaria, Portões Eletrônicos• Previsão de instalação de interfone (tubulação seca) nos apartamentos, sendo 1 ponto noapartamento-tipo e 2 pontos nos apartamentos duplex, todos interligados com a guarita.• Serãoinstaladosportõeseletrônicos(paraacessodeveículos),emmetalonechapadeferro,comacabamento em pintura esmalte, com controle de abertura eletrônica, das marcas THEVEAR, HDL, PORTAL, ROSSI ou GAREN.• Seráinstaladoporteiroeletrônico,ligandoosportõesdepedestreàguarita.

Instalações de Segurança• Instalação de luz de emergência para escadaria do prédio com acionamento individual nospavimentos.• Pararaiosseráinstaladosobreoreservatóriosuperior,comhastedequatropontascromadasdotipoFranklin e cordoalha de cobre nu para interligação aos aterramentos.• Instalaçãodeiluminaçãocomsensoresdepresençanoshallsdospavimentos.

Outros• Serãofornecidososfiltrosemotoresdaspiscinasdaáreacomum.• Osequipamentosdasaunadaáreacomumserãoentregues.• Serãoinstaladososmedidoresindividuaisdeáguaegás.• Apiscinaadulto/infantil,daáreacomum,seráaquecidacomtrocadordecalorelétrico.• Demaisacessóriosparasauna/piscinadeverãoseradquiridospelocondomínio.INSTALAÇÕES ESPECIAISÁgua Quente• Osistemadeáguaquenteseráatravésdeaquecedorporacumulação,agás(aserdefinidopelaincorporadora), a ser instalado na área de serviço. A instalação do aquecedor será feita pelo cliente após a entrega do apartamento. O sistema abastecerá as torneiras e chuveiros das quatro suítes, além da banheira de hidromassagem.• Serádeixadopontoparachuveiroelétricoemapenasumdosbanheirosdoapartamentoebanhodeserviço.

Rede de Aspiração de Pó• Sistema de aspiração de pó central. As tomadas do sistema de aspiração serão distribuídas empontos estratégicos para atender todos os ambientes e o equipamento será instalado na área de serviços.• OempreendimentoseráentreguecomtubulaçãodePVC,02tomadaseprevisãoparapáautomáticana cozinha. A aquisição e instalação do equipamento de aspiração central deverá ser feita pelo cliente após a entrega do apartamento.

Ar-Condicionado• Osapartamentostipoeduplexserãodotadosdeinfra-estruturadearcondicionado(redefrigorígenade cobre e tubulação elétrica seca) para instalação de aparelhos sistemas split / VRF / Inverter, em todas as quatro suítes, conforme projeto específico.• Alocalizaçãodasmáquinascondensadorasseránalajetécnica,acessívelpeloalçapãonaáreadeserviço. A localização das unidades evaporadoras será definida em projeto executivo de arquitetura.• Pontos adicionais de ar condicionado deverão passar pela análise de viabilidade técnica daconstrutora.

Comunicação• Osapartamentosterãoquadroparainstalaçãoesistemasdecomunicação,comocentralPABX..• Osapartamentosserãodotadosdepontostelefônicosdeacordocomprojetoespecífico,obedecendoàs normas da ABNT e Concessionária Local.

Sistemas Automatizados• Sistemasdeautomaçãoparaosprincipaiseventosdaáreacomum,comocontroledeiluminação,irrigação de jardim, ligação de fontes / espelho d’água, etc. Além de economizar energia, não deixando equipamentosligadosalémdoprogramado,permitemaioreficiênciadeusodosserviços,jáquediminuia necessidade de mão de obra para o acionamento.• Seráprevistoaautomaçãoda iluminaçãodo térreoesubsolos,alémdoacionamentode fontes,cascatas, aquecimento da piscina, etc.• Sistemasdeirrigaçãoautomatizadaparaosjardinsdotérreoemezanino2.

SISTEMAS DE SEGURANÇA Segurança Perimetral• Circuito internodeTVcomgravaçãodigitalecoloridadeimagens:serãoentregues03câmeras,uma na portaria, e duas no acesso de veículos e previsão para pontos futuros.• Segurançaperimetralcomcercapulsátilesensoresdepresençamonitorada24horasinterligadaàcentral de alarme.• Botõesdepânicoecontroledeguardaemcasodetentativasdeinvasão.• Pulmãodeacessodepedestre,noacessosocialedeserviços.• Duplomonitoramentodacentraldealarme,viatelefone,viacelularourádio.Acentraldealarmeserá entregue e o condomínio deverá contratar a empresa especializada para monitoramento e back-up.• Guaritacomvidroscomblindagematravésdefilmeespecial.

Controle de Acesso• Controledeacessocomfotosdigitalizadas:aportariaseráentreguecomcomputador,softwaredecontrole de acesso e micro câmera digital para controle de acesso pela identificação visual de moradores, visitantes e prestadores de serviços.• Elevadoressociaiscodificados,comacionamentobiométricoouporcartão.Oacessodevisitantesaos pavimentos de apartamentos somente poderá ser feito para pessoas devidamente cadastradas e liberadas na portaria.• Será entregue a infra-estrutura pronta para o controle de acesso e os procedimentos parafuncionamento do sistema deverão ser estabelecidos pelo condomínio do empreendimento.

Geral • Osmateriaisaplicadosserãosempredereconhecidaqualidadejuntoaomercadodemateriaisdeconstrução, classificadas como 1a qualidade.• Aspadronagensserãodefinidasporarquitetosdemaneiraaseobterharmoniaebomgostodecaracterização final.• AIncorporadorasereservaodireitodeutilizarrevestimentosemateriaissimilaresnaintençãodeseobtermelhorqualidadefinal,funcionalidade,resistênciaepadronagem,ouquandoalgummaterialaquiindicado deixar de ser fabricado e/ou houver indisponibilidade de fornecimento pelo fabricante.• A Incorporadorapoderáprocederapequenosajustesnoprojeto,de formaaresolverproblemastécnicos que surjam durante a execução da obra.• Asparedesdevedaçãointernasdosapartamentoseáreacomumpoderãoserexecutadasacritérioda incorporadora em tijolos furados, blocos ou ainda gesso acartonado, conforme normas técnicas.• Alocaçãodepeçasestruturaisrepresentadasnasilustraçõeseprojetoséestimada,podendosofrervariações em função de necessidades técnicas.• Osmóveis,equipamentos,objetosdedecoraçãoconstantesnas imagensdomaterialpublicitárioe maquetes são meramente ilustrativos, sendo que os apartamentos e área comum serão entregues obedecendo o que estará descrito no contrato de compra e venda.

STAND DE VENDASNo stand de vendas do BOULEVAR DES ROSES RESIDENCE foi reproduzido o apartamento tipo, final 1 integralmente, com opção de planta com sala estendida (com a eliminação de uma suíte), com o objetivo de proporcionar um melhor entendimento pelo cliente, porem alguns itens são opcionais e não fazem parte do contrato de venda. São Itens opcionais:• Mobiliário,Luminárias,ArmárioseMarcenaria,Paisagismoevasos,equipamentoseletro-eletronicose eletrodomésticos, sistema de som, aparelhos de ar condicionado, boxes de vidro temperado, espelhos, cortinas, objetos de decoração, fechamento da varanda em vidro, forros de gesso especiais e molduras, divisórias de vidro, adega, acessórios de cozinha, papeis de parede e revestimentos especiais em paredes, sistema de automação, revestimentos em pedra nas paredes, bancada e ilha na varanda, equipamentos e acessórios da churrasqueira, circuito interno de TV, complemento de bancada da cozinha, alguns pontos de TV, etc.• Paraverificaçãodositensaserementregues,verifiquecontratodevendaememorialdescritivo.• Aopçãodeplantaapresentadanoapartamentodecoradonãofazpartedocontratodevendaepode ser solicitada pelo cliente, conforme regras do Programa de Personalizações da Incorporadora, sujeito a prazos e viabilidade técnica da Construtora.

Alocaçãodoselementosestruturais,comopilares,émeramenteilustrativa,podendovariardeacordocomasexigênciastécnicas.

MEMORIAL DESCRITIVO

Descri�‹ o Quant ç rea privativa

ç rea Comum

ç rea total

4 su’tes 2 236,65 87,7693 324,4193

4 su’tes 28 239,92 88,7500 328,6700

4 su’tes c/ terra�o descoberto 1 494,04 151,3241 645,3641

4 su’tes 7 305,96 114,6657 420,6257

4 su’tes c/ terra�o descoberto 1 305,96 110,8167 416,7767

4 su’tes 2 277,34 104,9092 382,2492

4 su’tes duplex 1 544,80 199,6774 744,4774

42

Vaga Simples Pequena 7 10,58 2,1149 12,6949

Vaga Simples MŽdia 91 11,52 2,30267 13,82267

Vaga Simples Grande 6 13,75 2,7483 16,4983

Vaga Dupla 16 22,56 4,5096 27,0696

Vaga Dupla 2 25,25 5,0473 30,2973

122

Unidade

Apartamentos Tipo A

Apartamentos tipo B

Penthouse tipo C

Apartamentos tipo D

Apartamento tipo E

Apartamentos tipo F

Cobertura Duplex Tipo G

Total Apartamentos

Vaga tipo A

Vaga tipo B

Vaga tipo C

Vaga tipo D

Vaga tipo E

Total Vagas

Reservatório/Casa de Máquinas

29o Andar - Cobertura Duplex

28o Andar

27o Andar

26o Andar

25o Andar

24o Andar

23o Andar

22o Andar

21o Andar

20o Andar

19o Andar

18o Andar Penthouse

1701 1702

1601 1602

1501 1502

1401 1402

1301 1302

1201 1202

1101 1102

1001 1002901 902

801 802

701 702

601 602

501 502

401 402

301 302

Mezanino 2

Mezanino 1

Térreo

Subsolo 1

Subsolo 2

FINAL 1

ALAMEDA DAS ROSAS

FINAL 2

CONFORTOSistema de aspiração de pó central

Sistema de ar-condicionado em todas as Suítes

Possibilidade de ar-condicionado na Sala

Preparado para Sistemas de Áudio e Vídeo

Sistema de água quente independente para cada apartamento

Esquadrias especiais entre Sala e Terraço

Possibilidade de Personalizar a planta

SEGURANÇAPista para embarque e desembarque de passageiros, interna ao terreno

Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens

Segurança perimetral com cerca pulsátil monitorada

Botões de pânico e controle de guarda

Pulmão de acesso de pedestres, no acesso social e no de serviço

Duplo monitoramento da central de alarme via telefone, celular ou rádio

Guarita com vidros blindados.

Controle de acesso de visitantes

Elevadores sociais codificados, com acionamento biométrico ou por cartão

SUSTENTABILIDADEA inteligência do Boulevard des Roses utiliza novas tecnologias para cuidar do meio ambiente e,

ao mesmo tempo, oferece alternativas de economia ao morador:

Grandes aberturas, para permitir melhor iluminação e ventilação dos ambientes

Caixa de retenção de águas pluviais para redução do efeito de enchentes

Sistema de gestão de resíduos da obra visando a reciclagem e adequada destinação do resíduo

Sistema de Automação de equipamentos para redução do consumo de energia e mão-de-obra

Lâmpadas frias na área comum

Sensores de presença nos halls dos pavimentos de apartamentos

Piscinas adulto e infantil aquecidas com trocador de calor

Torneiras da área comum com acionamento automático para menor consumo de água

Medidores individuais de água e gás por apartamento

Irrigação automatizada dos jardins no térreo

Vasos Sanitários com duplo sistema de descarga, para redução do consumo de água.

As condições de entrega dos diferenciais acima estão descritos no Contrato de Vendas e Memorial Descritivo. Veri�car equipamentos que serão entregues,pois alguns possuem apenas previsão, ou seja, é entregue infra-estrutura para instalação do equipamento pelo cliente após a entrega do empreendimento.

Empreendimento em fase de aprovação, através do protocolo de número 41792370. É proibida a comercialização sem prévia aprovação do Registro de Incorporação. Órgão Fiscalizador: CRECI/GO - 3224-2299.Manual de uso exclusivo do corretor, sujeito a alterações. *Ilustrações artísticas com sugestão de layout e decoração. Equipamentos, acabamentos, mobiliários e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial

descritivo e contrato de vendas. A locação dos elementos estruturais, como pilares, é meramente ilustrativa, podendo variar de acordo com as exigências técnicas.

Essa é a essência da inteligência construtiva opus.esse é o resultado e o objetivo do conceito premium.

você vivendo a vida como ela merece ser vivida:em uma primavera opus.