• . OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS, T[TULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JUR[DICA

Bel. Carlos Frederico Coelho Nogueira Oficial

REGISTRO DE

[l MATRICULA ll FICHAl 113.470 01 LIVRO

Barueri,

N.!l 2 - REGISTRO GERAL 28 de novembro de 2001

IMÓVEL: TERRENO URBANO, situado à Alameda Vale do Itajai, constituído pelo lote no 29 da quadra n° 05, do loteft1!1ento denominado "RESIDENCIAL VALVILLE l", no Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, deste Estado, mede 12,00m de frente para à referida Alameda; 30,00m do lado esquerdo de quem da mencionada Alameda olha para o ten·eno, confrontando com o Lote 30 da Quadra 05; 30,00m do lado direito confrontando com o Lote 28 da Quadra OS; e, 12,00m nos fundos confrontando com o Lote 07 da Quadra 05; encerrando uma área de 360,00m2.

INSCRICÁO CADASTRAL: n° 24342-63-61-0000-00-000 (em maior área). I'

PROPRIETÁRIA: ARTAL EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LIDA, com sede à Avenida Brigadeiro Faria Lima, n° 1.656, 6° andar, no Municipío e Comarca de. São Paulo, Capital, inscrita no CNPJ/MF. sob n° 03.580.695/0001-16.

REGISTRO ANTERIOR: R.06, feito em 31/08/2.001 na matrícula n° 11 .964 (estando o loteamento re8istrado sob n° 07, em 28/11/2.001, na referida matrícula) deste Registro de Imóveis.

B~l. Adelmo Floranelll

OficialDesi~ ,_ Eaereventa Autorize do

Av.Ol/113.470, em 28 de novembro de 2001 Procede-se a presente averbação, para consignar que no loteamel}tO denominado "RESIDENCIAL V AL VILLE I", do qual o lote matriculado faz parte mtegrante, foram impostas restrições convencionais (normas e regulam nto) o tocante a edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo, minucios te ecificado no contrato padrão que integra o processo de loteam::;.--.,.....__

O Escrevente Autoriz

/

Btl. Adelmo Floranelli Escrevente Autorizado

(continua no verso)

Pag.: 0011005 Certidão Ra ~ltima págiRa ALAMEDA ARAGUAIA, 190 • ALPHAVILLE EMPRESARIAL E INDUSTRIAL· BARUERI- CEP 06455-000 ,--

FONE/FAX:' {11) 4195-8274 - www.cartoriodebarueri.com.br

c..o <.O o ~ <.O 01

<O I

1'-­l() o N ..--

{

v. ,, , em e agosto e 2.014.

.·,·t . .. d : i•r.<> ~·íorul1~1h E.scfovuf"'ta 1\utortz.bdO

Rolo 3.434

Pela escritura lavmda em {)1 de agosto de 2014, livro n° 672, página n° 139 e ata retificativa lavrada aos 22 de agosto de 2014, livro n° 675, página n° 089, no Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais e Tabelião de Notas do Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, deste Estado, e certidão n° 1645/20 14, datada de 28 de março de 2014, expedida pela Prefeitura de Santana de Parnaíba, deste Estado, procede-se esta· averbação ·para constar que, o imóvel matriculado é lançado individualmente através da inscrição cadastral no 24344.31.22.0424.00.000.

Av.04/ll3.470, em de agosto de 2.014. Pela escritura e ata tificativa mencionadas na Av.03 desta, e Instrumento Particular da 8H Alteração do Contrato Social datado de 11 de outubro de 2006, protocolado sob n° 2009.899/06-4, registrada sob n° 317.544/06-8, em 20 de dezembro de 2006, na Junt<1 Comercial do Estado de São Paulo - JUCESP, procede-se esta averbação para constar que, a proprietária, ART AL EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES L TDA, teve sua denominação social alterada par.l ARTAL E.MPREENDI.MENTOS L TDA, cujo documento encontraMse microfilmado neste Registro de Imóveis sob no 256.043, no rolo 0° 4728.

R.OS/113.470, em de agosto de 2.014.

Dimas de Oliveira EscreveJJte Autorizado

;.:;> -Pela escritura e ata retificativa mencionadas na Av.03 desta, a proprietária, ART AIJ EMPREENDJMENTOS LTDA, já qualificada, com sede na Alameda Arat:,ruaia, n° 933 , sala 25, Alphaville Industrial, no Municlpio e Comarca de l3arueri, deste .Estado,

(Continua na ficha 002)

Pag.: 002/005- Certidão na últ ima página

QUAlQUER ADULTE'~AÇAO RAS..JRA OU EME NOA, WA~IDA ESTE DOCUMENTO

• . OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TfTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JURfDICA

Bel. Carlos Frederico Coelho Nogueira Oficial

REG I S T.R O DE IM Ó V EIS COMARCA DE BARUERI - SP C.~ RI.()$ t'RI'.IlERICO COELHO ;-..'O(ilJEIRA~

MATRICULA FICHA OFICIAL ~ ...... rl"r3 470 l Cõo2 l CNS DO CONSEU·ION~CIONALDE JlJSTIÇA: l2.05 .(> l_:_ . _ l~ _ LI V R O N . o 2 - REG I S T R O GERA L

Barueri, 26 de agosto de 2014.

NDEU o imóvel matriculado, pelo valor de R$25.000,00, a OSWALDO PORT .JUNIOR, brasileiro, economista, RG. n° 3.062.980-SSP/SP, CPF/MF. n° 274.255.508-06, casado sob o regime da comunhão universal de bens, antes da vigência da Lei Federàl n° 6.51"5/77, com SUELYN OOLA1M:Nl POft'f, brasileira, do ·lar, RG. n° 174.127-SSP/MT, CPF/MF. no 225.020.328-81, residentes e domiciliados na Alameda Badejo, n° 260, Alphaville Residencial 11, no Município de Santana de Parnaíba, neste Estado. Valor venal de R$105.112,80.

Av.06/113.470, em de agosto de 2.014. Pela escritura e ata retificativa mencionadas na Av.OJ desta, procede-se esta averbação para constar que, no imóvel matriculado foi edificada uma casa residencial, que recebeu o n° 310, com frente para a Alameda Vale do ltaja!, possuindo 378,05m2 de ár-ea .. construída .. (sendo· 36-l, 72m2· ·pa-ra· a--r-esidência·; l2,50m2 ·para· a .. piscinw, e, 3;83m:Z para a casa de máquinas), conforme prova o Alvará de Regularização n° 0444/2014 (protocolo n° 0444/2014), datado de 12 de junho de 2014, expedido pela Prefeitura de Santana de Pamalba, deste Estado, estando a mesma obra regular perante o Instituto Nacional do Seguro Social - INSS, conforme prova a Certidão Negativa de Débitos rela.t:iv.os .às Contribuições. Previdenciárias .e às .. de. Te.rceiros • .CND no .205562014-88888089, CEI n° 51.224.90089/64, emitida pela Secretaria da Receita Federal do Brasil em 24 de julho de 2014, a qual ficou arquivada neste Registro de Imóveis, em pasta própria n° 11 O, sob n° de ordem 99. Valor atribuído à obra R$200.000,00. Valor da Construção R$515.947,51, atualizado pelo SINDUSCON-SP, conforme item 2.3 das notas explicativas da tabela de regimento de custas, Lei Estadual n° 11.331 de 26.12.2002.

Protocolo microfi me n° 376.438

Dimos de Olivefra ~~~~~~--~~~~~~~o~aóo

Rolo 6.538

·.07/1 13.470; erri 2'8' dé óutuoro de 2.014. elo instrumento particular, com caráter de escritura pública sob n° 000745664-6, ormalizado nos tennos das Leis Federais n°s 4.380/64, 5.049/66 e 9.514/97, firmado o Município e Comarca de São Paulo, Capital, aos 14 de outubro de 2014, os roprietários OSWALDO PORT JÚNIOR, e sua mulher SUELYN DOLABANI ORT, já qualificados, VENDERAM a· ADILSON MAGALHÃEs- SANTANA rasileiro, diretor de atendimento, RG. no 33.658.225-SSP/SP, CPF/MF. n~ 21.262.468-92, e sua mulher DEISE DA NOBREGA PEREIRA, brasileira, auxi liar dministrativo, RG. n° 49.456.7 11-9-SSP/SP, CPF/MF. n° 381'.039.058-52', casados sob

regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei Federa] no 6. 515177, (Continua no verso)

)

Pag.: OOJ1QQ5 Certidão Ra .:.ltiR=~a págiRa ALAMEDA ARAGUAIA, 190 • ALPHAVILLE EMPRESARIAL E INDUSTRIAL · BARUERI- CEP 06455-000

FONE/FAX: (11) 4195·8274 • www.cartoriodebarueri.com.br

<O I

1'-­L() o N ..-

':

o MATRICULA] ~FICHAJ tl 3'.470. 002 VERS

R.OS/113.470, em 28 de outubro de 2.014

Lutz Arrtol!lo IH Freitas Basso~ ~

Pelo instrumento particular mencionad no R.07 desta, os proprietários ADYLSON MAGALHÃES SANTANA, e sua .~ulher DElSE DA NOBREGA PEREffiA, já qualificados, deram em ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA nos termos do artigo 22 e seguintes da Lei Federal n° 9.514/97, ao BANCO BRADESCO S/A., com sede no Núcleo Administrativo denominado ''Cidade de Deus", s/n°. Vila Yara, no Município e CcirnãrCâ ãe Osaséci, 11êstê Estàdo, irrs-crit6 no CNPJ.MF. s-ôo t'i0 • 60:74·6.941V000l-12~ no ato representado na forma constante do titulo, o imóvel matriculado, para garantia da dívida do valor total de R$652.000,00 (sendo que a importância de R$634.000,00 é destinada ao pagamento do preço dà venda e :R$18'.000~00 é destinada às despesas financiadas), pagável através de 360 prestações mensais e sucessivas, calculadas pelo Sistema de Amortização·Constante .... SAC, no- vali)r inicial· total- de R$6:494·,40, estando· inclusos todos os acessórios, dentre eles o seguro, vencendo a primeira em 25/11/2014 e as demais em igual dla dos meses subse Oentes, com a taxa anual de juros nominal de 8;19% e efetivà de 8,50%. D · o, constam utt'os termos,' cláusulas, e condições. Para os fins previstos no arágrafo 2° do a ·go 26 da Lei n°. 9.514/97, ficou estabelecido o pra1..o de 3 dias. para. a.. intim devedores. fiduciantes;-~-par.a. fins do leilão extrajudidal, o alor d imóv. J é de .195.000,00.

Protocolo microfilme no 380.479 Rolo 6.583

Av.09/l 13.470, em 28 de outubro de 2.016. Pelo requerimento firmado no Municlpio e Comarca de São Paulo/SP, em 25 de outubro de 2016, instnúdo com o comprovante de recolhimento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), e, certidão datada de 24 de outubro de 2016, expedida nos autos de intimação protocolada sob o n° 412.545 _nesta Serventia, da qual consta que os devedores fiduciantes, ADILSON MAGALHAES SANTANA, e sua mulher DEISE DA NOBREGA PEREIRA, já qualificados, não efetuou o depósito para purgar a mora, oriunda do Instrumento Particular, com caráter de Escritura Pública, fonnalizado nos tennos das Leis Federais n°s. 4.380/64, 5.049/66, 9.514/97, no Município e Comarca de São Paulo/SP, em 14 de outubro de 2014, registrado sob no 08, nesta matricula, procede-se esta averbação, para constar que a propriedade do imóvel matriculado FICA CONSOLIDADA, em nome do credor fiduciário BANCO

(Continua na ficha 003)

Pag.: 004/005 - Certidão na última página

'OUALQJE R AOU TE RAÇAO RAJIJ A OU E ••E ". A INVALIDA ESTE OOC.U ' !li TO I

I

OfiCIAl. DI

.

• OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS, T(TULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JUR(DICA

Bel. Carlos Frederico Coelho Nogueira Oficial

~o de l .~... ~o-O) ~

;~diii~Im"

., f

REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE BARUERI-

CARLOS FREDER ICO COELHO NO l .I OFICIAl.

r-MATRICULA] r FICHAl U3.470 !03 LIVRO N. 0 2 REGISTRO

Barueri, 28 de outubro de 2016.

RADESCO S/A, já qualificado. Foi atribuído a consolidação o valor de R$1.195.000,00.

Protocolo microfi~l-2~ .069

EM t3RANCO

EM BRANCO

~~~~ld~~~~~~e~~~~ 9~e~~: Certidão expedida às 10:09:25 horas do dia 31/10/2016 oecificados no recibo GUIA : 204\2016! escrituras esta certidão é válida por 30 dias (NSCGJSP, XIV, 15, "C").

::~::e~!:~:::~~~~~:::ha ~~~;~t~e ãc~~~0~1~e5~~rtidão: · 111 111111111111111111111111 RE!e9 b iiiB99 P9 R VE!RB >'< Ç 113~1931192916

ALAMEDA ARAGUAIA, 190 • ALPHAVILLE EMPRESARIAL E INDUSTRIAL · BARUERI· CEP 06455-000 FONE/FAX: (11) 4195-8274- www.cartoriodebarueri.com.br

co I

1'-­L() o N ~