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- CONSULTORES ASSOCIADOS LTDA

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– Consultores Associados Rua Abdon Batista, 121 - Edifício Hannover - conj. 1306

CEP 89.201-010 - Joinville – SC Fone/Fax : (47) 3422-0182 e-mail : [email protected]

Joinville, 08 de outubro de 2014. À Fundação Instituto de Pesquisa e Planejamento para o Desenvolvimento Sustentável de Joinville – IPPUJ Arq. Vladimir Tavares Constante Diretor-presidente Ref.: Resposta ao Ofício nº 1311/2014 – UP/IPPUJ

Residencial Australis Easy Club Protocolo nº 42.619/2014.

Prezado Senhor, ROGGA S.A. CONSTRUTORA E INCORPORADORA., pessoa jurídica de direito privado, inscrita

no CNPJ nº 08.486.781/0001-88, com sede à Rua Dona Francisca, bloco L sala 17, nº 8.300 –

Condomínio Industrial Perini Business Park, Bairro Distrito Industrial, no Município de Joinville - SC,

vem por meio deste apresentar complementação ao Estudo de Impacto de Vizinhança – EIV (Protocolo

nº 42.619/2014), conforme solicitado por este Instituto no Ofício nº 1.311/2014 – UP/IPPUJ para

implantação do Residencial Australis Easy Club, situado a Rua João Vogelsanger, s/nº, Bairro Santo

Antônio, Joinville / SC.

Atenciosamente, OAP Consultores Associados.

Complementação do Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV Residencial Australis Easy Club ROGGA S.A. Construtora e Incorporadora.

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– Consultores Associados

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1. Apresentar Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ou Registro de Responsabilidade

Técnica (RRT) da elaboração e coordenação do respectivo Estudo de Impacto de Vizinhança

(EIV).

O Registro de Responsabilidade Técnica – RRT nº 2176105 do Arquiteto e Urbanista Carlos Henrique Pedriali Nobrega é encaminhado na sequência para as atividades de Estudo e Elaboração do Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV. Entretanto, cabe informar que foi solicitado no dia 29 de setembro do corrente ano ao Conselho de Arquitetura e Urbanismo – CAU a retificação do referido registro para constar a Coordenação do Estudo de Impacto de Vizinhança, porém o conselho ainda não retornou sobre a efetiva retificação. Desta feita, após a liberação pelo CAU da impressão da referida RRT esta será devidamente encaminhada para o IPPUJ.


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2. Indicar o nome de um profissional que responderá pela Empresa OAP – Consultores

Associados Ltda., nos contatos que se fizerem necessários pela Comissão do EIV, durante o

processo de análise do Estudo.

Para os contatos que se fizerem necessários pela Comissão do EIV durante o processo de análise do Estudo, por gentileza entrar em contato com a Engenheira Agrônoma Patrícia Pollizello Lopes, Telefone (47) 3422-0182 / (47) 9915-8283, ou por e-mail: [email protected].

mailto:[email protected]


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3. Representar a análise dos impactos na infraestrutura urbana instalada, referentes a rede de

equipamentos públicos e comunitários. Aprofundar a análise do atendimento atual das unidades

escolares e de saúde, fazendo relação com a demanda que será gerada pela população moradora

do empreendimento.

Em relação aos equipamentos públicos e comunitários a implantação do empreendimento engloba áreas de lazer e convívio social, entre as quais se cita: piscinas, salão de festas e quiosques, que suprem a necessidade dos moradores para as atividades de lazer e convívio social. Quanto ao atendimento atual das unidades escolares e de saúde, a demanda gerada pela implantação do empreendimento alterará o volume das unidades próximas ao empreendimento, uma vez que, conforme preconiza o Programa Minha Casa, Minha Vida, um dos critérios para aquisição de imóveis pelo programa é a comprovação de moradia na cidade onde se deseja a aquisição. Assim, o que de fato ocorre é o deslocamento desses proprietários de uma área para outra. Diante do acima exposto, é oportuno apresentar a estatística de aquisição imobiliária para a compra de imóveis de um empreendimento da Construtora Rôgga, que apresenta padrões comerciais e técnicos parecidos com o do Residencial Australis Easy Club, e esta localizado na rua Guia Lopes. O empreendimento denominado Residencial Stellaris, já implantado, possui 324 unidades vendidas, destas 98%, ou seja, 318 unidades habitacionais, foram adquiridas por compradores que apresentaram no ato da compra comprovante de residência do município de Joinville. Com a nova legislação de uso e ocupação do solo, a verticalização da cidade passou a ser permitida além da área central, em zonas urbanas situadas nos bairros promovendo uma constante transformação na paisagem urbana, por conseguinte o adensamento não pode ser considerado necessariamente um aspecto negativo, ao contrário, pode viabilizar e incrementar os serviços prestados, os comércios locais e minimizar os custos com coleta de lixo, asfalto, água, luz e demais infraestruturas. As unidades escolares existentes na região que poderão atender a demanda gerada pela ocupação do empreendimento são, no âmbito Federal: o Instituto Federal de Santa Catarina – IFSC, no bairro Costa e Silva e a Universidade Federal de Santa Catarina – UFSC, situada nas ruas João Vogelsanger (Figura 01) e Prudente de Moraes, no bairro Santo Antônio. Na esfera estadual as Escolas de Ensino Básico Arnaldo Moreira Douat, no Costa e Silva, Plácido Olímpio de Oliveira, no Bom Retiro, e no bairro Santo Antônio há apenas uma escola pública, localizada na Rua Dona Francisca, a EEB Giovani Pasqualini Faraco (750 vagas para ensino médio- Figura 02), são algumas instituições educacionais que poderão atender o empreendimento na esfera estadual.


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Como Escolas Municipais e Centro de Educação Infantil – CEI1 destacam-se para a região do empreendimento a E.M. Professor Avelino Marcante (600 vagas para ensino fundamental), no Bom Retiro, a EM Professora Zulma do Rosário Miranda, no Costa e Silva, CEI Fadinha (60 vagas para crianças de 0 – 2 anos em período integral), no Saguaçú, CEI Adolfo Artmann (120 vagas), no Bom Retiro, CEI Alzelir Terezinha Gonçalves, Anjinho Querubim e Girassol, entre outras, no Costa e Silva. Ainda, cabe destaque para algumas instituições educacionais particulares, a exemplo do Centro de Educação Infantil ABC da Criança, no bairro Santo Antônio, o Colégio Adventista e o Complexo Bom Jesus – IELUSC, ambos no Saguaçú.

Figura 01: Vista da unidade da Universidade Federal de Santa Catarina – UFSC da Rua João Vogelsanger.

Figura 02: Escola de Educação Básica Giovani Pasqualini Faraco.

Os moradores do bairro Santo Antônio e os futuros moradores do residencial estão próximos ao Posto de Saúde do Bairro Bom Retiro (Figura 03) e ao PA Norte 24 horas no Costa e Silva, situado na Rua Guilherme (Figura 04). Somados a estes também destacam-se as instituições particulares: Unimed, no América, e o Hospital Dona Helena, no Centro.

1 http://serieweb.sed.sc.gov.br/cadueportal.aspx


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Figura 03: Posto de Saúde do Bairro Bom Retiro, situado na esquina da rua Tenente Antônio João com a rua Otávio Rosa Filho.

Figura 04: PA 24 Horas situado na rua Guilherme, no Costa e Silva.

Somado ao exposto e de acordo com a Lei Complementar nº 312/2010 e as diretrizes da Secretaria de infraestrutura Urbana - SEINFRA, através da certidão de viabilidade de uso e ocupação do solo, Certidão nº 2495/2014 UPS, a área em questão é passível de ocupação pelo empreendimento, e está situada no zoneamento ZR5 – Santo Antônio, que permite a implantação do Residencial. Desta forma, salienta-se que o que deverá ocorrer é o aumento da demanda na procura por unidades escolares e de saúde na região de entorno do empreendimento, e em contrapartida a diminuição em outras regiões do município.


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4. Abordar a questão dos alagamentos aos quais a área de influência está sujeita, uma vez que o

projeto de drenagem apresentado restringe-se ao empreendimento.

Com base na análise da Mancha de Inundação disponibilizada pela Prefeitura Municipal de Joinville, por meio do SIMGEO2 - Mancha de Inundação (PDDU – Defesa Civil) a Área de Influência do empreendimento (Figura 01) é atingida pela citada Mancha de Inundação (Figura 02) em suas partes norte e leste, por onde passam os rios Cachoeira e Alvino Vöhl. Cabe salientar que, conforme consta no Ofício nº 2460/2014 UPS, expedido pela Secretaria de Infraestrutura Urbana, o imóvel em questão encontra-se localizado na Zona ZR5 – Santo Antônio que conforme o Memorando nº 1640/2014, da Unidade de Drenagem - Mapa da Mancha de Inundação com Tempo de Recorrência de 05 Anos, disponibilizada pela SEPLAN, através do SIMGEO, no site da Prefeitura de Joinville, o imóvel em questão não é atingido pela referida Mancha de Inundação. Em relação à logística a ser adotada pelos futuros moradores para acesso à entrada e saída do empreendimento caso ocorram inundações e/ou alagamentos causados por força de eventos extremos de elevada precipitação, que venham a superar a capacidade de escoamento pelas redes de macro e microdrenagem projetadas pelo Poder Público Municipal (áreas identificadas pela mancha de inundação - Figura 02), recomenda-se que seja evitado o trânsito de automóveis pela rua João Vogelsanger no sentido à rua Dona Francisca, já que nesse trecho a via cruza o rio Cachoeira, local de maior probabilidade de ocorrerem alagamentos. Como opção para evitar o incômodo causado nestas situações emergenciais, indica-se a circulação alternativa pelas ruas João Vogelsanger e Almirante Jaceguay (saindo pelo trecho a ser construído), ambas em direção à Avenida Marquês de Olinda. O empreendimento possuirá 335 unidades habitacionais, que serão habitadas por 1.340 pessoas aproximadamente. Utilizando-se dados de consumo médio de água de 200 L/pessoa.dia, teremos uma contribuição de águas servidas (80%) de 214,4 m³/dia, ou seja, 8,93 m³/hora. Considerando que as cheias causadas por eventos de precipitação e efeitos de marés em Joinville são historicamente de pequena duração, e se considerarmos que a contribuição é de aproximadamente 9 m³/hora, podemos afirmar que este volume estimado não irá causar qualquer aumento significativo no impacto causado pelas cheias já constatadas na região de influência do empreendimento. Somando as providências listadas acima ao Ofício expedido pela Secretaria de Infraestrutura Urbana, enfatizamos que a implantação do empreendimento vem a atender todas as normas legais vigentes no Município de Joinville, entre estas a legislação inerente ao uso e ocupação do solo (Lei Complementar nº 312/2010) e o Plano Diretor do Município (Lei Complementar nº 261/2008). Portanto, fica claro que a implantação do Residencial Australis Easy Club não trará nenhuma interferência ou alteração, com relação à mancha de inundação que possivelmente venha a ocorrer na região da área de influência do empreendimento.

2 http://simgeo.joinville.sc.gov.br/


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Figura 01: Delimitação da Área de Influência do empreendimento, conforme apresentada no Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV.


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Figura 02: Mancha de Inundação com recorrência de 05 anos. Fonte: SIMGEO / PMJ, 2014.


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5. Observar a situação da rede de iluminação pública das vias de acesso ao empreendimento,

posicionando-se acerca da necessidade de melhorias ou de reforços na rede.

Conforme apresentado a seguir nos registros fotográficos realizados durante o dia e durante a noite, a iluminação pública existente atende a demanda gerada pela circulação de pedestres após a implantação do empreendimento. A iluminação pública na área de influência do empreendimento é composta por posteamento em um único lado da via.

Figura 01: Posteamento e iluminação pública da rua Prudente de Moraes, durante o dia.

Figura 02: Posteamento e iluminação pública da rua João Vogelsanger, durante o dia.

Figura 03: Tomada da iluminação pública durante a noite na rua João Vogelsanger.


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Entretanto, cabe salientar que a manutenção e conservação da rede de iluminação pública das vias urbanas que circundam a área do empreendimento são de responsabilidade do Poder Público Municipal e da Concessionária responsável pelo fornecimento da energia elétrica no município de Joinville. Quanto à energia elétrica para o residencial, conforme Declaração de Viabilidade de Fornecimento realizada pela CELESC, esta declara a viabilidade do fornecimento de energia elétrica para atender o futuro residencial, com demanda aproximada de 543,70 kVA. Ainda, a citada Declaração de Viabilidade informa que haverá necessidade de apresentar, quando da implantação do sistema de distribuição elétrica, consulta prévia para fornecimento de energia elétrica definitiva, elaborado por profissional técnico habilitado, informando as características elétricas, disposição física, arruamentos e sugestões do local de medição, para análise do sistema e estudos financeiros, com possível necessidade de adequação, construção de rede de distribuição de energia elétrica e projetos específicos, deixando claro que esta consulta prévia para fornecimento de energia elétrica definitiva não inviabiliza a implantação do empreendimento.


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6. Abordar a situação da pavimentação das ruas que fazem parte da área de influência analisada

e os efeitos do aumento do fluxo viário e de solicitação das vias, durante as fases de implantação

e uso do empreendimento.

As vias que compõem os principais acessos ao empreendimento são pavimentadas com asfalto, lajotas sextavadas ou com paralelepípedos e possuem boa trafegabilidade. Apenas um trecho da Av. Almirante Jaceguay, com cerca de 130,00 m de extensão, não é pavimentado. Este trecho da via sem pavimentação será devidamente estruturado para receber a pavimentação até o acesso ao empreendimento, assim, o empreendimento terá dois acessos para veículos e pedestres, um pela rua João Vogelsanger e o outro pela Av. Almirante Jaceguay, o que minimiza o fluxo veicular e de pedestres na rua João Vogelsanger.

Figura 01: Imagem de satélite com a área do empreendimento. A linha tracejada vermelha indica o trecho da Av. Almirante Jaceguay sem infraestrutura para a pavimentação.


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Ainda, quando da implantação do empreendimento todos os acessos para carga e descarga, movimentação de máquinas e equipamentos se dará pela Av. Almirante Jaceguay, minimizando assim o impacto da movimentação destes veículos pesados na rua João Vogelsanger. Em relação ao trânsito na fase de implantação do empreendimento a movimentação de máquinas e caminhões deverá ser realizada fora dos horários de pico (07:30 – 08:30; 11:30 – 13:00; 17:30 – 18:30), sendo importante destacar que devido ao tamanho da propriedade e as especificações já traçadas para a implantação do Residencial, as manobras de carga / descarga serão realizadas dentro da área do canteiro de obras. Outro fator de importância para a mobilidade da região, durante a fase de implantação do empreendimento, é a manutenção e conservação das vias de acesso. Estas deverão ser prontamente limpas e conservadas caso ocorra algum dano nas vias públicas, causados pelas máquinas e equipamentos utilizados na obra, tais danos deverão ser reparados imediatamente. Quanto ao período de ocupação do empreendimento, abrangendo também as questões de carga / descarga de mudanças, com móveis e materiais dos futuros moradores, foi projetado local para o estacionamento destes veículos dentro do residencial. Os visitantes, para minimizar os impactos da falta de vagas de estacionamento e consequentemente dificuldades na mobilidade das vias do entorno, o Projeto Arquitetônico do empreendimento foi alterado possibilitando a inclusão de algumas vagas de estacionamento para visitantes dentro de sua área útil. Cabe lembrar que o acesso ao empreendimento para os proprietários do Residencial Australis Easy Club se dará pela rua João Vogelsanger e pela Av. Almirante Jaceguay. As ações apresentadas a seguir, bem como o desígnio de responsabilidade, são descritas como forma de minimizar os impactos durante a implantação e ocupação do empreendimento:

Construção de calçadas pavimentadas nos imóveis baldios nas rotas de circulação de pedestres na área de influência do empreendimento. Responsabilidade dos proprietários dos imóveis.

Rebaixamento de guias e pintura de faixas de travessia ao longo do caminhamento dos

usuários de transporte coletivo e pedestres que formam a população fixa e flutuante do empreendimento num raio de até 500 m. Responsabilidade Poder Público Municipal.

Estabelecer a proibição do estacionamento em um dos lados da Rua João Vogelsanger, devido

a largura da via, melhorando a segurança e fluidez do trânsito. Responsabilidade Poder Público Municipal.

Implantação de vagas de visitantes e de carga / descarga dentro da área do empreendimento. Responsabilidade do Empreendedor.

Recomendar a implantação de semáforo na rua Dona Francisca com a rua Guilherme Lempke

ou rua Ludwig Freitag. Responsabilidade Poder Público Municipal. A seguir é apresentado o novo Projeto Arquitetônico contemplando as alterações anteriormente descritas.

AV

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TORRE 01A: 623,08m2

TORRE 02A: 623,08m2

TORRE 03A: 623,08m2

TORRE 04A: 623,08m2

A: 2.230,45m2

VAGAS COBERTASA: 204,07m2

VAGAS COBERTASA: 231,91m2

S. FESTASA: 46,00m2

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- 5,

00m

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L - 5

,00m

GUARITAA: 10,24m2

LIXEIRA/G.L.PA: 20,00m2

GUARITAA: 10,24m2

LIXEIRA/G.L.PA: 20,00m2

QUIOSQUEA: 30,80m2QUIOSQUE

A: 30,80m2

CISTERNAA: 49,50m2

CISTERNAA: 49,50m2

CISTERNAA: 49,50m2

MEDIDORESA: 11,10m2

TERRAS DE LAURO GRIPA

TERRAS DE MARCOS COLIN

184,63m

200,70m

800 800

1640

S. FESTASA: 46,00m2

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450

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450

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6380 500500

INCISO IV - ART. 182A - LEI 312/10INCISO IV - ART. 182A - LEI 312/10

15001500

500500

563

RECUO LATERAL - 4,50m

4041 965 653

3521833

386489

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130

130

130

130

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797

68,2

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68,3

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JARDINEIRADESCOBERTA










768

1555

A B C D EVAGAS PARA VISITANTES

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- 5,

00m

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,00m

TERRAS DE LAURO GRIPA

TERRAS DE MARCOS COLIN

184,63m

200,70m

INCISO IV - ART. 182A - LEI 312/10INCISO IV - ART. 182A - LEI 312/10

RECUO LATERAL - 4,50m

68,2

5m

68,3

0m

LEGENDA

APARTAMENTOS

PISCINAS (FIBRAS)

G.L.P. CISTERNAS, MEDIDORES)

JARDINS

ACESSOPEDESTRES

ACESSO

AC

ES

SO

PE

DE

STR

ES

VIA INTERNA PEDESTRESCONFORME ART. 182-F LEI

COMPLEMENTAR 312/10

CONFORME ART. 182-F LEICOMPLEMENTAR 312/10CONFORME ART. 182-F LEI

COMPLEMENTAR 312/10

S. FESTASCOBERTOA: 57,10m2




QUIOSQUECOBERTOA: 30,80m2

QUIOSQUECOBERTOA: 30,80m2

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

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RA

MP

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RA

MP

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789 650

789 650

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581530

581

A A

B

B

A B C D EVAGAS PARA VISITANTES

A1 - 594 x 841mm

Rua Dona Francisca, 8300Perini Business Park - Bloco L. Sala 17

Zona Industrial Norte - Joinville - SCTelefone: (47) 3426-4030

Arquitetura + Design

92,00m2

20,48m2

2.666,43m2

623,08m2

6.221,06m2

577,66m2

1.571,25m2

4.990,39m2

68,30m

11.702,25m2

ZR5

60,00%

3,00

623,08m2

623,08m2

623,08m2

623,08m2

61,60m2

202,95m2

40,00m2

x7 4.043,62m2

577,66m2 x7 4.043,62m2

577,66m2 x7 4.043,62m2

577,66m2 x7 4.043,62m2

577,66m2 x7 4.043,62m2

20.218,10m2

314,25m2

314,25m2

314,25m2

314,25m2

314,25m2

53,16%

35.210,30m2

68,25m

RUA

SERV. AUGUSTA

P. DA SILVA

86,00m

2.230,45m2

2.230,45m2

2.230,45m2

9.357,72m2

50,86m2 x5 254,30m2

50,86m2 x5 254,30m2

335 un

13.30.02.88.2690

653502013

CR2

APARTAMENTOTIPO 04

Unidade 002

APARTAMENTOTIPO 04

APARTAMENTOTIPO 05

APARTAMENTOTIPO 05

APARTAMENTOTIPO 05

APARTAMENTOTIPO 05

APARTAMENTOTIPO 04

APARTAMENTOTIPO 04

APARTAMENTOTIPO 01 - PNE

APARTAMENTOTIPO 03

APARTAMENTOTIPO 03

APARTAMENTOTIPO 02


Unidade 004 Unidade 008

Unidade 001Unidade 003 Unidade 005 Unidade 007

Unidade 101, 201, 301, 401,501, 601, 701

Unidade 102, 202, 302, 402,502, 602, 702

Unidade 103, 203, 303, 403,503, 603, 703

Unidade 104, 204, 304, 404,504, 604, 704

Unidade 105, 205, 305, 405,505, 605, 705

Unidade 106, 206, 306, 406,506, 606, 706

Unidade 107, 207, 307, 407,507, 607, 707

Unidade 108, 208, 308, 408,508, 608, 708

APARTAMENTOTIPO 03


Unidade 002


APARTAMENTOTIPO 03

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APARTAMENTOTIPO 02


Unidade 004Unidade 008

Unidade 001

Unidade 003


APARTAMENTOTIPO 03


APARTAMENTOTIPO 04

APARTAMENTOTIPO 04

APARTAMENTOTIPO 05

APARTAMENTOTIPO 05

APARTAMENTOTIPO 05

APARTAMENTOTIPO 05

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APARTAMENTOTIPO 04

Unidade 101, 201, 301, 401,501, 601, 701

Unidade 102, 202, 302, 402,502, 602, 702

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Unidade 107, 207, 307, 407,507, 607, 707

Unidade 108, 208, 308, 408,508, 608, 708

Unidade 002


APARTAMENTOTIPO 03

APARTAMENTOTIPO 03

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Unidade 001

Unidade 006


APARTAMENTOTIPO 03


APARTAMENTOTIPO 04

APARTAMENTOTIPO 04

APARTAMENTOTIPO 05

APARTAMENTOTIPO 05

APARTAMENTOTIPO 05

APARTAMENTOTIPO 05

APARTAMENTOTIPO 04

APARTAMENTOTIPO 04

Unidade 101, 201, 301, 401,501, 601, 701

Unidade 102, 202, 302, 402,502, 602, 702

Unidade 103, 203, 303, 403,503, 603, 703

Unidade 104, 204, 304, 404,504, 604, 704

Unidade 105, 205, 305, 405,505, 605, 705

Unidade 106, 206, 306, 406,506, 606, 706

Unidade 107, 207, 307, 407,507, 607, 707

Unidade 108, 208, 308, 408,508, 608, 708

APARTAMENTOTIPO 04

APARTAMENTOTIPO 04

APARTAMENTOTIPO 05

APARTAMENTOTIPO 05

Unidade 801

Unidade 802

Unidade 803

Unidade 804

APARTAMENTOTIPO 04

APARTAMENTOTIPO 04

APARTAMENTOTIPO 05

APARTAMENTOTIPO 05

Unidade 801

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Unidade 803

Unidade 804

APARTAMENTOTIPO 04

APARTAMENTOTIPO 04

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Unidade 801

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APARTAMENTOTIPO 01 - PNEAPARTAMENTO

TIPO 02

APARTAMENTOTIPO 03

APARTAMENTOTIPO 03




Unidade 001

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Unidade 101, 201, 301, 401,501, 601, 701

Unidade 102, 202, 302, 402,502, 602, 702

Unidade 103, 203, 303, 403,503, 603, 703

Unidade 104, 204, 304, 404,504, 604, 704

Unidade 105, 205, 305, 405,505, 605, 705

Unidade 106, 206, 306, 406,506, 606, 706

Unidade 107, 207, 307, 407,507, 607, 707

Unidade 108, 208, 308, 408,508, 608, 708

APARTAMENTOTIPO 03

APARTAMENTOTIPO 04

Unidade 002

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APARTAMENTOTIPO 05

APARTAMENTOTIPO 05

APARTAMENTOTIPO 04

APARTAMENTOTIPO 04


APARTAMENTOTIPO 03

APARTAMENTOTIPO 03

APARTAMENTOTIPO 02



Unidade 001Unidade 003 Unidade 005 Unidade 007

Unidade 101, 201, 301, 401,501, 601, 701

Unidade 102, 202, 302, 402,502, 602, 702

Unidade 103, 203, 303, 403,503, 603, 703

Unidade 104, 204, 304, 404,504, 604, 704

Unidade 105, 205, 305, 405,505, 605, 705

Unidade 106, 206, 306, 406,506, 606, 706

Unidade 107, 207, 307, 407,507, 607, 707

Unidade 108, 208, 308, 408,508, 608, 708

APARTAMENTOTIPO 03


APARTAMENTOTIPO 04

APARTAMENTOTIPO 04

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APARTAMENTOTIPO 05

Unidade 801

Unidade 802

Unidade 803

Unidade 804APARTAMENTO

TIPO 04

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Unidade 801

Unidade 802

Unidade 803

Unidade 804

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O Sr. Carlos Peralta, e/ou possuidor(a) do aqui especificado com 13.20.14.0048.001 e o Sr. Arq. Antonio Seme Cecyn, CAU/SC A44137-6, pela

1-O(a) autor(a) do Projeto Legal reconhece que este projeto rigorosamente de acordo com as Normas e com as legais em vigor no que tange esfera municipal (Joinville), Estadual (Santa

Catarina) e Federal, inclusive as Normas de Acessibilidade, conforme disposto na NBR 9050/2004, Decreto

2- Ficam cientes os(as) do que sendo constatada qualquer pertinente obrapretendida que esteja em desacordo com as Normas e com os dispositivos legais em vigor,

a e multas, pelos competentes e, a sua emitido o

3- O(a) autor(a) do Projeto Legal, bem como o(a) do aqui especificado, civil, penal e administrativamente pelo atendimento constantes no decreto vigente, o qual

4- A do Projeto Legal implica no reconhecimento por parte da Prefeitura do direito depropriedade.

5- O(a) e cientes das penalidades previstas no artigo 25 e 37 ao 47 na Lei Municipal para suas especialmente no que tange falsas

projeto em desacordo com suas e da obra em desconformidade com oProjeto Legal.

6- Conforme as apresentadas na Consulta pelos de Topografia e deProjetos, as quais seguem as da em vigor do de Joinville, quanto ao recuofrontal, declaro que me responsabilizo pelo correto alinhamento predial no lote, estando ciente das penalidades

7- Os projetos apresentados para nos demais com o Projeto Legal

8-a.b.c. Lei Complementar consolidada - que altera e da nova Lei Complementar e

atualiza as normas de Parcelamento, Uso e do Solo no de Joinville e outras

d. Lei Complementar - que trata do estacionamento e de carga e descarga obrigando a

e. Lei Complementar - que observa o do de vagas de estacionamento que

f.Lei Complementar e Lei Complementar que dispoe sobre a e consertos de

g. Lei Complementar que em seu artigo dispoe sobre a largura de 0,20m em paredes comunsentre unidades habitacionais;

h. Lei Complementar 336/2011 que regulamenta o Instrumento do Estudo de Impacto de -EIV;

i. Lei - Civil que na VII sobre o Direito de Construir e no artigo 1301 sobre a

j. Lei que cria o embasamento e a obrigatoriedade das de lazer e nas

k.Decreto Estadual 24980/1985 que regulamenta os artigos 25, e e 26 da Lei 6.320 de 20 de dezembrode 1983, que sobre urbana e rural e em seu artigo 46 sobre o compartimento

l.m. Decreto Municipal que torna a de em

unifamiliares;n. NBR 9050/2004, Decreto Federal Lei 7335/2012 que sobre Acessibilidade a e

o.p. Normas relativas ao Licenciamento Ambiental, conforme 13/2012 e 14/2012 do CONSEMA -

Conselho Estadual do Meio Ambiente e 001/2013 do CONDEMA - Conselho Municipal do MeioAmbiente;

q. Os de apartamentos ou residenciais, de mais de um pavimento e mais de apartamentos, caixas postais para receber uma para cada apartamento

r.s.Todos os ambientes possuem e conforme especificado no Titulo VIII, II, artigo 83

Joinville, 19 de fevereiro de 2014.

A1 - 594 x 841mm




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SERV. AUGUSTA

P. DA SILVA

86,00m

001 02101 02201 02301 02401 02501 02601 02701 02801 02

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01 WC P.C.D[x2] QUIOSQUE 01 WC P.C.D

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7. Inserir no final do documento, uma tabela resumo dos impactos que serão gerados pelo

empreendimento e as respectivas medidas mitigadoras destes, facilitando o entendimento do

Estudo na sua totalidade.

A Tabela a seguir apresenta todos os impactos descritos para a fase de implantação e de ocupação do empreendimento, bem como ilustra as medidas mitigadoras e potencializadoras apresentadas para cada impacto identificado.


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Tabela 01: Avaliação de Impactos do empreendimento.

IMPACTOS ASSOCIADOS AO EMPREENDIMENTO ATIVIDADES IMPACTOS POTENCIAIS MEDIDAS MITIGADORAS / POTENCIALIZADORAS

RESPONSÁVEL PELAS MEDIDAS

Impa

ctos

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Topografia e Relevo

Regularização da superfície - Geração de Poeira;

- Possibilidade de vazamento de óleo, graxas e combustíveis das máquinas; - Geração de Ruídos; - Exposição do solo a intempéries.

- Durante períodos de tempo seco, aspergir água na entrada do canteiro de obras; - Limpeza dos pneus dos veículos que estão saindo do canteiro de obra; - Contenção imediata de possíveis vazamentos e encaminhamento do solo contaminado para aterro licenciado; - Execução dos trabalhos nos horários permitidos; - Programa de monitoramento da geração de poeira; - Programa de monitoramento da geração de ruídos; - Programa de manutenção preventiva de máquinas e equipamentos; - Programa de Fiscalização e acompanhamento das obras.

- Empreendedor

Aterro

Vegetação Corte de vegetação - Diminuição da diversidade florística. - Suprimir somente a vegetação arbórea necessária para a implantação do projeto; - Compensação ambiental e Reposição florestal pelo corte dos exemplares arbóreos; - Programa de fiscalização e acompanhamento das obras.

- Empreendedor

Impa

ctos

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Pat

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Paisagem Urbana e Patrimônio Natural e

Cultural

Implantação do Empreendimento

-- -- --

Impa

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Mun

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Demanda por Equipamentos Urbanos e Comunitários – praças,

academias, etc.

Ocupação do Empreendimento

- Maior ocupação das praças, passeios, academias ao ar livre, etc. - O empreendimento possui infraestrutura de lazer e atividades ao ar livre. - Moradores do Residencial

Aspectos Econômicos Expansão Urbana

- Novas oportunidades para a região; - Aumento do público consumidor de serviços prestados na região; - Aumento do público consumidor do comércio local; - Aumento da arrecadação municipal; - Geração de emprego e renda.

- Impacto Positivo - Empreendedor - Moradores do Residencial

Energia, Água e Esgoto

Energia - Aumento do consumo de energia - Reforço no abastecimento de energia; - A área do empreendimento é atendida pela concessionária CELESC.

- CELESC - Empreendedor

Abastecimento de Água

- Aumento do consumo de água

- Construção de cisterna e caixas d’água para suprir a demanda de água gerada; - Projetos de utilização e reutilização de água; - Reforço no abastecimento de água. - A área do empreendimento é atendida pela Companhia Águas de Joinville;

- Companhia Águas de Joinville - Empreendedor

Esgoto - Fase de Implantação

- Geração de efluentes - Implantação de banheiros químicos nas frentes de trabalho. - Programa de fiscalização e acompanhamento da execução da obra. - Companhia Águas de

Joinville - Empreendedor Esgoto - Fase de

Operação - Geração de efluentes - Implantação de fossa-filtro, conforme CAJ, FUNDEMA e AMAE.

Infraestrutura Viária

Movimentação de veículos na

implantação do empreendimento

- Geração de Poeira; - Possibilidade de vazamento de óleo, graxas e combustíveis das máquinas; - Geração de Ruídos; - Interferência no trânsito local; - Possibilidade de vibração; - Aumento na circulação de máquinas e equipamentos.

- Durante períodos de tempo seco, aspergir água na entrada do canteiro de obras; - Limpeza dos pneus dos veículos que estão saindo do canteiro de obra. - Realização do transporte de materiais em horários pré-estabelecidos, fora dos horários de pico; - Sinalizar a entrada e saída de veículos pesados; - Utilização do pátio interno para parada de caminhões e carga e descarga de materiais; - Geração de vibração somente dentro do horário permitido; - Executar a obra no menor tempo possível;

- Empreendedor


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IMPACTOS ASSOCIADOS AO EMPREENDIMENTO

ATIVIDADES IMPACTOS POTENCIAIS MEDIDAS MITIGADORAS / POTENCIALIZADORAS RESPONSÁVEL

PELAS MEDIDAS - Entrada e Saída do empreendimento pela Av. Almirante Jaceguay; - Minimizar o trânsito de máquinas e equipamentos pesados na rua João Vogelsanger; - Programa de fiscalização e acompanhamento das obras; - Programa de sinalização (placas e limitadores de velocidade); - Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos; - Programa de monitoramento da geração de poeira; - Programa de monitoramento da geração de ruídos; - Programa de manutenção preventiva de máquinas e equipamentos.

Aumento de veículos quando da

ocupação do empreendimento

- Interferência e aumento do trânsito local.

- Instalação de sistema de sinalização adequada; - Sinalizar a entrada e saída de veículos; - Melhoria nas vias públicas que circundam a área de estudo; - Campanhas de conscientização e educação no trânsito - Leis de Trânsito; - Fiscalização e controle; - Entrada e Saída do Residencial com dois acessos: pela rua João Vogelsanger e Av. Almirante Jaceguay; - Melhoria do sistema viário; - Implantação de vagas de visitantes; - Programa de sinalização (placas e limitadores de velocidade); - Implantação de semáforo no cruzamento da rua Dona Francisca com a rua Guilherme

Lempke ou rua Ludwig Freitag; - Programa de Aceleração do Crescimento (PAC).

- Empreendedor - Moradores do Residencial - Poder Público Municipal

Aumento de circulação de

pedestres durante a fase de implantação do empreendimento

- Aumento na circulação de pedestres.

- Execução dos trabalhos nos horários permitidos; - Sinalizar a obra; - Respeitar as Leis de Trânsito; - Implantação de proposta de acessos conforme projeto; - Executar a obra no menor tempo possível; - Programa de conscientização da mão de obra; - Obras de melhoria da infraestrutura municipal existente; - Implantação e melhoria de calçadas e vias públicas; - implantação e melhoria das faixas de pedestres;

- Empreendedor - Poder Público Municipal

Aumento de circulação de

pedestres após a implantação do

empreendimento

- Aumento na circulação de pedestres; - Demanda por melhores vias de circulação de pedestres.

- Respeitar as Leis de Trânsito; - Implantação de novas faixas de pedestres; - Implantação de placas de sinalização; - Obras de melhoria da infraestrutura municipal; - Implantação e melhoria das calçadas e vias públicas; - Entrada e Saída do Residencial com dois acessos: pela rua João Vogelsanger e Av. Almirante Jaceguay; - Implantação de calçadas com acessibilidade e faixa guia; - Programa de conscientização e Leis de Trânsito; - Executar programa de melhoria continuada da infraestrutura municipal.

- Empreendedor - Moradores do Residencial - Poder Público Municipal

Saúde


- Acidentes durante a execução das obras.

- Implementar Procedimentos de Saúde Ocupacional e Segurança do Trabalho; - Responsabilização por perdas e danos ao operador / trabalhador; - Plano de saúde; - Disponibilidade de atendimento médico / hospitalar; - Disponibilidade de transporte nos casos mais graves.

- Empreendedor - Poder Público Municipal

Operação do Empreendimento

- Aumento do número de leitos disponíveis; - Aumento do número de pessoas atendidas; - Disponibilidade de transporte público (ambulâncias); - Melhoria na infraestrutura das UBS’s e Policlínica.

- Como a ocupação do empreendimento é gradual, deverá ser executado um plano gradual a saúde pública juntamente com as ações do Governo Federal; - Executar programa de melhoria continuada da infraestrutura municipal; - Programa de Aceleração do Crescimento (PAC).

- Moradores do Residencial - Poder Público Municipal

Educação Operação do

Empreendimento

- Aumento do número de vagas disponíveis; - Aumento do número de crianças na rede escolar; - Disponibilidade de transporte público; - Melhoria na infraestrutura para atendimento a educação infantil e jovem.

- Como a ocupação do empreendimento é gradual, deverá ser executado um plano gradual a educação juntamente com as ações do Governo Federal; - Aumentar a disponibilidade de transporte público municipal. - Executar programa de melhoria continuada da infraestrutura municipal; - Programa de Aceleração do Crescimento (PAC).


Transporte Público Operação do

Empreendimento - Maior demanda para utilização do transporte público.

- Maior disponibilidade de ônibus; - Implantação de sinalização (pontos de parada) adequada.

- Moradores do Residencial


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PELAS MEDIDAS - Executar programa de melhoria continuada da infraestrutura municipal; - Programa de Aceleração do Crescimento (PAC).

- Poder Público Municipal

Uso e Ocupação do Solo Ocupação e uso

residencial da área

- Ação de investimento na região; - Geração de emprego e renda na fase de implantação; - Aumento da arrecadação municipal; - Dinamização da economia local.

- Impacto Positivo. --

Geração de Resíduos (Lixo)

Aumento da quantidade de lixo

na região

- Geração de Resíduos Sólidos: Classe I; - Geração de Resíduos Sólidos: Classe IIA; - Geração de Resíduos Sólidos: Classe IIB. - Geração de resíduos da construção civil; - Geração de resíduos contaminados (tintas, solventes, etc.)

- Armazenamento temporário em local adequado; - Encaminhamento para empresa responsável pelo transporte e destinação final. - Atendimento ao estabelecido pela empresa Ambiental; - Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos.

- Empreendedor - Moradores do Residencial

Aspectos Demográficos

Aumento da população residente

no bairro Santo Antônio

- Aumento da arrecadação municipal; - Ação de investimento na região; - Dinamização da economia local.

- Impacto Positivo. - Moradores do Residencial

- Aumento do consumo de energia; - Aumento do consumo de água; - Aumento do consumo e utilização das infraestruturas municipais.

- Reforço no abastecimento de energia - Reforço no abastecimento de água. - Atendimento à todos condicionantes e diretrizes estipulados pelas empresas concessionárias e Prefeitura Municipal.

- Empreendedor - Moradores do Residencial - Poder Público Municipal - Concessionárias Públicas

Geração de Resíduos da Construção Civil


- Poluição do solo e da água; - Geração de resíduos da construção civil; - Geração de resíduos sólidos.

- Realizar as obras em horários diurnos pré-determinados; - Remoção do excesso de concreto das fôrmas, para evitar vazamentos; - Lavar os equipamentos utilizados em locais adequados (locais providos de caixas separadoras de óleo e areia); - Destinação adequada dos resíduos sólidos da construção civil (reciclagem ou aterro licenciado). - Programa de fiscalização e acompanhamento das obras; - Plano de Gerenciamento de Resíduos.

- Empreendedor

Qualidade do Ar Implantação do

Empreendimento

- Poluição do ar; - Geração de Partículas em Suspensão; - Geração de Poeira.

- Durante períodos de tempo seco, aspergir água na entrada do canteiro de obras; - Limpeza dos pneus dos veículos que estão saindo do canteiro de obra; - Manutenção preventiva e corretiva de máquinas e equipamento; - Execução dos trabalhos nos horários permitidos; - Executar a obra no menor tempo possível; - Programa de fiscalização e acompanhamento das obras; - Programa de manutenção preventiva de máquinas e equipamentos; - Programa de monitoramento da geração de poeira.

- Empreendedor

Geração de Ruído, Calor e Vibração Implantação do

Empreendimento - Poluição sonora; - Geração de vibração.

- Manutenção preventiva e corretiva de máquinas e equipamento; - Execução dos trabalhos nos horários permitidos; - Manutenção dos níveis de ruídos estabelecidos pela legislação para a área; - Executar a obra no menor tempo possível. - Programa de fiscalização e acompanhamento das obras; - Programa de monitoramento das emissões de ruídos.

- Empreendedor

Paisagem, Ventilação e Iluminação nas Áreas Vizinhas

Implantação e Operação do

Empreendimento - Barreira física. - Não há ação ou mitigação para a sua remediação. --

Presença de Risco à Segurança Pública Implantação e Operação do

Empreendimento

- Aumento do Tráfego de veículos; - Adensamento da população residente no bairro.

- Condomínio residencial fechado, com possibilidade de implantação de segurança particular; - Estacionamento privativo para os veículos dos condôminos. - Implantação de Guarita de segurança; - Vigilância 24 horas.

- Empreendedor


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PELAS MEDIDAS

Perturbação ao Trabalho e Sossego Alheio


- Poluição sonora; - Geração de vibração; - Tráfego; - Adensamento; - Resíduos da construção civil; - Privacidade nas casas ao lado do empreendimento.

- Execução dos trabalhos nos horários permitidos; - Sinalizar a entrada e saída de veículos pesados; - Utilização do pátio interno para parada de caminhões e carga e descarga de materiais; - Executar a obra no menor tempo possível; - Plano de Monitoramento de Resíduos Sólidos; - Programa de monitoramento da geração de poeira. - Programa de monitoramento da geração de ruídos; - Programa de manutenção preventiva de máquinas e equipamentos; - Programa de fiscalização e acompanhamento das obras.

- Empreendedor

Operação do Empreendimento

- Tráfego; - Adensamento populacional; - Resíduos domésticos; - Privacidade nas casas ao lado do empreendimento; -Sombreamento parcial de residência circunvizinha; -Bloqueio parcial da paisagem.

- Condomínio residencial fechado, com possibilidade de implantação de segurança particular; - Estacionamento privativo para os veículos dos condôminos; - Estacionamento para visitantes; - Local para manobra e carga / descarga de materiais, móveis, etc. dos moradores; - Lixeiras dimensionadas para contemplar os resíduos gerados entre as coletas; - Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos; - Implantação de segurança e vigilância monitorada.



OAP®


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8. Via Digital

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– Consultores Associados Rua Abdon Batista, 121 - Edifício Hannover - conj. 1306

CEP 89.201-010 - Joinville – SC Fone/Fax : (47) 3422-0182 e-mail : [email protected]

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