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O MAIS COMPLETO SISTEMA DE MONITORAMENTO E ANÁLISE

DO MERCADO BRASILEIRO DA CONSTRUÇÃO!

A indústria da construção civil evoluiu, assumiu um papel impor-tante na atividade econômica geral do país, impactando e sendo impactada por acontecimentos sociais, econômicos e políticos.

Por isso, indicadores do setor tornaram-se extremamente relevantes para entendermos o comportamento deste mercado, tais quais os indicadores que já existem sobre outros setores da produção e da economia nacional.

A Tendências, uma das maiores consultorias econômicas do Brasil, e a Criactive, empresa especializada em pesquisas no setor da construção, uniram suas expertises e know how para criar um poderoso sistema de monitoramento e análise do mercado da construção:

A evolução da indústria da construção civil

Com o MCC, analistas e gestores de diversos setores e segmentos de mercado (financeiro, imobiliário, construção, etc.) terão acesso a informações completas e índices inéditos sobre o setor da construção civil.

O MCC será uma fonte eficiente de informação para diversas análises sobre o setor, trazendo dados evolutivos e recortes em tempo real dos diversos segmentos da construção, além de sua relação com variáveis macroeconômicas como investimentos, poupança, juros e salários.

Com o MCC será possível a elaboração de cenários para os setores que fornecem insumos ao setor da construção, além de avaliações sobre especificidades da economia nacional e do setor para os diversos segmentos que atuam na cadeia produtiva da construção.

MCC Índices inéditos e análises evolutivas

MCC Índices inéditos e análises evolutivasOs diferentes dados e indicadores do MCC serão instrumentos eficazes para analisar a atividade econômica geral e de vários segmentos, avaliar o desempenho do setor e antecipar tendências do mercado.

Análise Econômica ❱ Monitoramento do

desempenho do setor imobiliário nacional, que responde por cerca de 40% do PIB da construção.

❱ Avaliação do impulso possível sobre a atividade econômica e do potencial de demanda para a cadeia produtiva de materiais nos períodos seguintes a cada etapa de obra.

Planejamento Empresarial ❱ Avaliação do potencial

de consumo de materiais específicos, em prazos específicos, uma vez que o consumo nas obras imobiliárias difere muito em função do tipo de construção, padrão e localização.

❱ Avaliação do grau de aquecimento da atividade econômica local e potencial para os períodos seguintes, através da abertura regional dos índices

O MCC já está monitorando a atuação das construtoras no mercado imobiliário brasileiro e capturando as principais informações sobre a evolução de suas obras nos últimos 5 anos.

MCC Mercado Imobiliário

Monitoramento de cerca de 4.300 construtoras.

Acompanhamento contínuo de mais de 24 mil obras em todo território nacional.

Abrangência de 80% do mercado imobiliário formal.

A partir de agosto de 2014, no portal do MCC serão disponibilizados índices inéditos e combinações variadas de indicadores sobre o mercado imobiliário.

Para as mais de 24 mil obras cadastradas, o banco de dados do MCC para o mercado imobiliário técnico conta com informações como:

MCC MERCADO IMOBILIÁRIO

Radiografia das obras

Nome da construtora

Região / Estado / Município / Endereço

M2 útil

Número de unidades

Datas referentes ao:Fim do projeto / Fim do lançamento / Fim da fundação /Fim da estrutura / Fim do acabamento

Padrão da obra:Alto / Médio Alto / Médio / Médio Baixo / Popular

Porte da construtora:Mega / Grande / Média / Pequena

Tipo da obra:Casas / Condomínios / Ed. Residencial / Ed. Comercial /Hotel e Resort / Shopping / Pequenas edificações e outros

Potencialmente, milhares de índices podem ser feitos a partir da combinação das informações presentes no banco de dados do MCC. O esquema abaixo apresenta os principais.


Combinação de índices

Índices

por fluxo de obras

em fase de Fundação

lançadas

em fase de Estrutura

entregues

em fase de Acabamento

por número de obras

em Construção

Nos índices de fluxo, cada fase da obra é ponderada pelo tempo de duração.


Combinação de índices

Todos os Tipos de Obra

Obra Residencial• Geral• Região• Porte da Construtora• Padrão da obra

m² útil

m² útil

m² útil

m² útil

m² útil

• Geral• Região• Porte da Construtora

• Geral• Região• Porte da Construtora

Obra Comercial

nº unidades

Obra Turismo

Outros


Exemplos de Indicadores

A abertura do indicador por fases das obras é relevante, na medida em que diferentes mercados são afetados a cada etapa de obras.

Nas fases de fundação e estrutura, por exemplo, o consumo é concentrado em materiais como cimento e aço. Já nas fases finais, a relevância recai sobre materiais de acabamento, como louças, tintas entre outros.

Um bom exemplo é a forte correlação entre o índice de acabamento (m2 em fase de acabamento) e a produção de tintas, como pode ser visto no Gráfico 1 da próxima página.



Indicador por fases das obras:consumo de materiais

Produção de tintas e índice de acabamento (com ajuste sazonal)

Gráfico 1 - Correlação entre o índice de acabamento (m2 em fase de acabamento) e a produção de tintas.(Fonte: IBGE; Tendências/Criactive)

Produção de tintas (esquerda)

Índice de acabamento (direta)

Janeiro 2009

120 180

110 160

100 140

90 120

80 100

70 80

60 60Janeiro 2010

Janeiro 2011

Janeiro 2012

Janeiro 2013

Mil



Além das fases de construção, o MCC também traz informações sobre o número de m² lançados e entregues, que podem servir de indicadores antecedentes para outros mercados.

O índice de entregas de imóveis, por exemplo, apresenta informações importantes para mercados relacionados, como o de crédito imobiliário (como pode ser visto no Gráfico 2 da próxima página), o setor mobiliário e de vendas de materiais de acabamento e revestimento no varejo entre outros.

O monitoramento destes indicadores poderá ser indicador antecedente de alterações em padrões de construção, que podem reduzir ou ampliar o tempo de obras (desde o lançamento até a entrega), apontando novas tendências sobre os materiais mais utilizados, assim como o tipo de imóvel que mais atende à demanda.



Indicador por entrega de obras: crédito imobiliário

Gráfico 2 - Correlação entre o volume de financiamento de imóveis residenciais e a metragem quadrada lançada e entregue. (Fonte: Banco Central; Abecip; Tendências/Criactive)

Financiamentos SBPE (esquerda)

Entrega residencial (direta)

Janeiro 2009

Janeiro 2010

Janeiro 2011

Janeiro 2012

Janeiro 2013

60 250

50200

40

150

30

10020

5010

Financiamentos de imóveis (SBPE) e índice de entrega de imóveis residenciais (com ajuste sazonal)

O MCC do Mercado Imobiliário será disponibilizado em quatro níveis:


Acesso

❱ Índices livres: 2 índices disponibilizados gratuitamente no portal do MCC.

❱ Assinatura premium: índices com abertura por características do empreendimento, disponibilizados para assinantes.

❱ Consultas customizadas: acesso a qualquer índice possível a partir do bando de dados do MCC, com preço definido de acordo com a especificidade da solicitação. Índices compostos pela combinação de mais de uma abertura serão oferecidos como consulta customizada.

❱ Assinatura standard: índices gerais de abrangência nacional, disponibilizados para assinantes.

Fase AberturaTodos

os tipos de obra

Residencial Comercial Turismo Outros

m2 útil m2 útil nº unidades m2 útil m2 útil m2 útil

Em Construção

Geral Livre Standard Standard Standard Standard Standardpor Região Premium Premium Premium Premium Premium Premiumpor Porte da construtora Premium Premium Premium Premium Premium Premium

por Padrão da Obra - Premium Premium - - -

Em Fundação

Geral Standard Premium Premium Premium Premium Premiumpor Região Premium Premium Premium Premium Premium Premiumpor Porte da construtora Premium Premium Premium Premium Premium Premium


Em Estrutura



Em Acabamento



Lançadas

Geral Standard Premium Premium Premium Premium Premium

por Região Premium Premium Premium Premium Premium Premium

por Porte da construtora Premium Premium Premium Premium Premium Premium


Entregues




Exemplo de acesso

No início de 2015, serão disponibilizados pelo MCC índices para o mercado de infraestrutura, que também contarão com um banco de dados construído por obra, contemplando as seguintes informações:

No decorrer de 2015, o MCC passará a monitorar também o mercado industrial.

MCC Mercado de Infraestrutura e Industrial

Descrição da obraRegiões / Estados / CidadesPrevisão de início e término da obraValor anual gasto na obra (total/ano)Participa de algum programa: PAC 1 / PAC 2 / Copa 2014 / Olimpíadas 2016

Fase da obra: Projeto / Intenção / Andamento / Concluída

Setor: Óleo e Gás / Energia / Transporte / Saneamento / Indústria / Infraestrutura Esportiva

Tipo da obra: Classificadas em 62 categorias diferentes

Quem somos

Entre em contatoPara saber mais sobre o MCC e como ter acesso às

informações completas e aos novos índices do setor da construção, entre em contato pelos telefones:

(11) 3052-3311 (Tendências)(11) 3849-9145 (Criactive)

Fundada em 1996, é uma das maiores consultorias econômicas do Brasil. Constitui referência em assuntos econômicos, financeiros e políticos, reunindo renomados consultores, experientes nos mais variados campos do conhecimento econômico e político.

Empresa especializada em pesquisas mercadológicas e comerciais no setor da construção civil, há 11 anos produz conhecimento qualificado, com forte experiência no entendimento da dinâmica, dos players e das tecnologias envolvidas na cadeia produtiva.

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