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RUA RICHARDPERESNEGRÃO

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RUA MARIA TRENTIN BUCCI

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ÁREA VERDE

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EMEIF Maria F. Torres

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EMEI São Francisco

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EMEI AlexandraO. Pourrat

Creche São Paulo

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Asilo Larde Jesus

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Aeroporto

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Polícia

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GrêmioRecreativoNestlé

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Barretinho

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CaixaD’água

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Sítio da LajeCachaça

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Rio Pardo

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JD. NOVABELMONTE

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JD. EUNICE

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VILA VERDE

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GONÇALVES

C.H. BUENOSAIRES

C.H. BUENOSAIRES

CONDOMÍNIOJOÃO MINUSSI

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C.H. BUENOSAIRES

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C.H. CARLOSCASSUCCI

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PREFEITO BRÁULIO MENEZESRUA

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RUA FELÍCIO MORI

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Caixa d'Água

PRAÇA HEROSTRATO LIMA POSTO GUARDA MUNICIPAL

CENTRO COMUNITÁRIO

CAIXAD’ÁGUA

CAIXAD’ÁGUA

RANCHOS

RANCHOS

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ESTRADA MUNICIPAL

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PRAÇADOSTRÊSPODERES

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XV

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PONTE METÁLICAEUCLIDES DA CUNHA

Centro Nutricional

SOS

Velório

Cáritas

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APARECIDA

ILHA S. PEDROJD. ZOOLÓGICO

PRAÇA POETAJOSÉ CARLOS

GUMIERI

R. AMÉRICO GOMESNOGUEIRA

PRAÇA FERNANDOFARIA PARISI

PRAÇAIRIS TROVATTO

PRAÇA JENARINOCERBONI

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ANTONIO

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PRAÇA ORFEUJOSÉ DEL BUONO

PÇA. JOÃO DEMARTINI

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GARÇAS

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MACACOS

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APARECIDA S. BRAGHETTARIO PARDO

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SP-350 - ROD. DEP. EDUARDO VICENTE NASSER

PQ. RES. DR. JOÃODE O. MACHADO

212 casasA

19.000 m²43 lotesA-B-C

87.055 m²151 lotes

C

43.000 m²71 lotes

C

442.743 m²909 lotesA-B-C-D

100.158 m²194 lotes

A-C

291.581 m²533 lotes

A-C

186.382 m²359 lotes

C

134.535 m²234 lotes

A-B-C

150.466 m²275 lotes

A-C

49.485 m²92 lotes

A-C

41.763 m²75 lotes

A-C

86.857 m²152 lotes

A-C40.178 m²65 lotes

A-C

29.770 m²62 lotes

C

106.040 m²156 lotes

C

6.304 m²23 lotesA-B-C

86.000 m²330 lotes

C

133.951 m²306 lotes

A-C

133.000 m²40 chácaras

A-B-C

R.VIRGINIA C.BRACELLI

R.JOSÉ SEBASTIÃO

JOÃO

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37.778 m²83 lotes

A-C

126.814 m²238 lotes

A-C

128.574,67 m²158 lotes

A-C

1000.000 m²160 lotes

A-C

117.000 m²245 lotes

A-B-C

85.000 m²299 lotes

C

300 casasA

70 casasC

83.181 m²170 LOTESs

A-C

Rua

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t Rua MarioBittencourt

Rua HelenaBittencourt

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Rua ZulmiraCaldo Tiusso

Rua Dr. Roberto

Bittencourt

57.370,27 m²77 lotes

A-C

FUTURO

FUTURO

28.834 m²34 lotes

A-C

28.834 m²34 lotes

A-C

25.866 m²126 lotes

C

Ponteconstruída

pelaMalca em

1999

Ponteconstruída

pelaMalca em

2015 FUTURO

FUTURO

FUTURO

PROL. JD.STA. TEREZA

ESTIMATIVA IBGE 2015 - 54.388

Vista parcial de São José

A imobiliária pioneira da cidadeFundada em 13/07/1975

Foto Metro

EMPRENDEDORISMO – LIDERANÇA PROFISSIONALISMO

A Malca Imobiliária é responsável por participar de 32 loteamentos ou seja 11,68% da urbanização de São José do Rio Pardo – cuja área total é de 25 milhões de metros quadrados. Passaram pelas mãos da Malca cerca de 2.921.685 milhões de metros quadrados da cidade, representados por 5.808 lotes, 882 casas populares, duas pontes e uma ciclovia, através de Planejamento, Incorporações, Vendas, Assessora-mento a clientes e a empreendedores proprietários dos loteamentos e outras ações nos negócios imobiliários. Outro dado importante é que dos 19.208 imóveis cadas-trados para pagamento de IPTU, 6.690 imóveis passaram pela Malca, representando 34,83% dos imóveis da cidade. Essa intensa participação é fruto de trabalho responsá-vel e dinâmico de nossa equipe profissional, sempre atualizada em busca da perfeição no que de melhor podemos ofertar no atendimento ao cliente.

Empreendimentos em outros municípios:Divinolândia: Jardim Bela Vista com área de 75.567 m² e 158 lotes Caconde: Jardim Santa Lúcia com área de 78.000 m² e 200 lotes

REALIZADORES DE SONHOS Não se pode falar em crescimento, expansão, oportunidades e, principalmente, modernização de São José do Rio

Pardo sem passar pelo nome Malca. Em seus 40 anos de intensa atividade urbanística, a Malca Imobiliária – a mais antiga do município, tem sua presença marcada em loteamentos, participações, vendas e aluguéis de imóveis, em pelo menos 32 empreendimentos, totalizando uma área total superior a 117 alqueires com 5.808 lotes, em 2.921.685 de metros qua-drados. E os lançamentos não param, impulsionados pela necessidade de atender a demanda e impulsionar o crescimen-to da cidade.

A imobiliária, fundada e dirigida desde sua criação por João Batista Maldonado, tem sua atividade apontada na história de muitos empreendimentos urbanísticos da cidade, que vão desde loteamentos, lotes, terrenos, casas, chácaras, sítios, fazendas e também construções como vias de ligação entre bairros e até duas pontes, inclusive a venda dos 34 apartamentos do condomínio Trevisan. No loteamento Jardim Maria da Silva Maldonado foi construída a primeira ciclovia de São José.

 Buenos Aires, Colinas de São José, Domingos de Sylos II, Jd. Luciana I e II, Portal Buenos Aires, Jd. Maria da Silva Mal-donado, Nova Belmonte, Jd. Santa Tereza, Natal Merli, Parque São Domingos, Portal Boa Vista, Portal dos Ipês I e II e Vila Verde, e mais 17 loteamentos que são bem conhecidos bairros rio-pardense em que, incluindo seus prolongamentos, a Malca esteve presente até aqui com sua equipe de quinze profissionais e à frente deles sete corretores credenciados, dois advogados e um engenheiro.

 Entretanto, mais do que os números que mostram uma empresa pioneira e em ascensão no ramo imobiliário, sua função social é, para seu gestor, o objetivo fundamental de atuação da Malca: venda de lotes com prazos elásticos em até 10 anos, aluguéis a preços justos, prioridade nas negociações com inquilinos em dificuldades, evitando execuções e quase nunca promovendo ações de despejo. Para João Batista uma filosofia de trabalho que contribui para superação de crises financeiras individuais e para enfrentamento de momentos de crise econômica geral. A venda de lotes a prazos amplos proporciona a oportunidade de construção da casa própria para uma faixa extensa de famílias de média e baixa renda.

 No momento em que completa 40 anos, mudou-se para a sede própria, na mesma Praça dos Três Poderes, 191. Não se trata apenas de uma mudança física: a Malca se estrutura baseada no projeto “Realizadores de Sonhos”, que dá a seus funcionários o status de consultores imobiliários, para o cliente fazer sempre bom negócio. A Malca é uma das poucas imobiliárias que pratica o pós venda e pós locação.

 Dentro desse objetivo do qual a empresa nunca se desvia, desenvolveu-se uma ação de gestão empresarial para trabalho em equipe, com cursos de Corretor de Imóveis, Avaliador de Imóveis, Certificação de Correspondente Bancário e Atendimento ao Cliente.

 Outra preocupação dos profissionais da Malca Imobiliária é também a atenção específica ao meio ambiente. Todos os lançamentos recebem detalhado levantamento, lote por lote, a ponto de no empreendimento Maria da Silva Maldona-do abrir-se mão de dois lotes que serão doadas à Prefeitura com a condição registrada de manter intactos para preservar três pés de jatobá e uma paineira.

 Essa é mais uma das muitas razões de a empresa manter, durante décadas, um grande número de clientes fiéis que utilizam seus serviços completos, diferenciados até por oferecer assessoria jurídica, não só aqui na cidade mas em outros municípios, incluindo a capital do estado.

 “Segurança, Seriedade, Competência e Transparência” são os pilares sobre os quais João Batista Maldonado erigiu a Malca Imobiliária – os quais se tornam cada vez mais fortes na sustentação dos negócios quando se acrescenta sua vasta experiência como corretor (CRECI/SP 009907-F), e atualmente delegado municipal do órgão, tendo a seu lado a correto-ra Luciana Tempesta Maldonado (CRECI /SP 057510-F), subdelegada da entidade (Portaria de nomeação, nº 5161/2015, de 10 de março de 2015).