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ALGARVE E A CIDADE DE FARO

Algarve é a região mais a sul de Portugal. Com a influência do mediterrânico, temperado pelo Oceano Atlântico, o Algarve tem um clima ensolarado durante todo o ano.

Faro é o centro administrativo da região do Algarve, com uma população superior a 40.000 pessoas. Apesar da maioria dos edifícios interessantes ter sido restaurada depois de terramoto de 1755, existem na cidade numerosos vestígios das presenças romana e árabe na região. Durante os 500 anos da ocupação muçulmana (712-1249), tempo em que a cidade se chamou “Ossonoba”, Faro foi um importante porto comercial. Porém, com o declínio da importância da antiga capital Silves, Faro tornou-se o centro administrativo de todo o Algarve.

A zona histórica de Faro, ainda cercada pelas muralhas da época romana, é uma atração para turistas nacionais e estrangeiros. Aí encontra-se o largo que foi outrora um Fórum Romano. A catedral datada do século XII, o Palácio Episcopal e o Convento do século XVI, que alberga atualmente o Museu Arqueológico, são algumas das outras construções interessantes da cidade. Na Igreja de Nossa Senhora do Carmo, onde se encontram os restos mortais de mais de 1 200 monges, se pode testemunhar um excelente exemplo do trabalho ornamental em ouro sobre madeira.

Através de uma exposição permanente de modelos de barcos e galeões dignos de serem vistos, o Museu da Navegação, próximo ao porto de recreio, conta a história marítima da região. Faro dispõe de numerosas lojas e diversos restaurantes, e na zona histórica o visitante encontra variadíssimos tipos de azulejos pintados à mão típicos do Algarve.

Do lado do mar, Faro está cercada pela Ria Formosa, uma reserva natural com mais de 17 000 ha, onde aves migratórias e outras espécies raras encontram refúgio. O Aeroporto Internacional de Faro - por onde passam milhões de passageiros anualmente - dispõe de ligações aéreas para a maioria das capitais europeias.

"Muralhas da Ria", uma casa do século XVIII, está localizado na zona histórica de Faro, perto da Catedral, o Palácio Episcopal, e incluindo uma porção de muralhas romanas, parte do castelo da cidade antiga usado para defender a cidade de seus agressores , piratas e corsários.

Na muralha romana, dentro da propriedade, encontram uma bela torre medieval, onde se pode desfrutar de uma vista para o mar sem paralelo.

Em frente da Muralha Romana pode-se apanhar o barco para as ilhas vizinhas, Ilhas Desertas, onde se pode observar a fauna e flora nativas.

2 Moradias V4+1

Triplex

CONCEITO As duas casas que integram o projeto

Muralhas da Ria ficam situadas na zona histórica da cidade de Faro, capital do Algarve. Construídas junto à medieval Porta Nova e encostadas à muralha que serviu de defesa à cidade desde o séc. XVI, permitem que se desfrute de uma vista única sobre o enorme espelho de água que é a Ria Formosa.

Situadas junto á Sé e ao Palácio das Lágrimas, as Muralhas da Ria alojam-se numa casa senhorial do séc. XVIII, distando apenas alguns minutos a pé do jardim, da doca de Faro e da zona comercial pedestre do centro da cidade.

A apenas 6 Km do Aeroporto Internacional e das praias, é servida pela A25. A cidade de Faro tem fácil ligação a todas as localidades do Algarve e a Espanha (apenas a 55 Km).

A cidade de Faro dispõe de todas as infraestruturas de uma cidade moderna (escolas, hospitais, zonas comerciais, cinemas, teatro, etc.) e disponibiliza hoje uma variada oferta cultural onde não é invulgar poder assistir-se a concertos de grandes intérpretes internacionais.

Apenas a 20 Km das famosas estâncias da Quinta do Lago e de Vilamoura, é fácil aceder a magníficos campos de golfe situados nestas áreas turísticas.

Ria de Faro vista das moradias

Vista 3D do Piso 0

Casa A

Vista 3D do Piso 1

Vista 3D do Piso 2

Vista 3D aérea

Casa B

Casa A

Casa A

Casa B

Casa B

Casa A

Casa B

Piso 0 Hall e circulação – 16,21 m2

Áreas úteis Casa B: Sala comum – 44,18 m2 Área do piso 0 – 124,05 m2 WC social – 4,42 m2 Áreas úteis Casa A: Hall e circulação– 20,70m2 Cozinha – 20,94 m2 Logradouro – 99,47 m2 Área do piso 0 – 125,57 m2 Sala comum – 41,11 m2 Vestíbulo – 11,03 m2 Piscina – 27 m2 Cozinha – 22,46 m2 WC social – 4,12 m2 Dispensa – 3,00 m2 Vestíbulo – 9,14 m2 Logradouro – 92,57 m2 Dispensa – 2,85 m2 Piscina – 27 m2

Casa B Casa A

Piso 1 Áreas úteis Casa B: Quarto 3 – 14,40 m2 Área do Piso 1 – 146,61 m2 Quarto 4 – 15,52 m2 Suite 1 – 17,55 m2 Quartos 3 /4 WC–4,72 m2 Áreas úteis Casa A: Suite 2 WC – 5,83 m2 Suite 1 WC– 4,65 m2 Hall e circulação–14,46 m2 Área do Piso 1 – 122,43 m2 Suite 3 – 14,97 m2 Suite 2 – 19,84 m2 Varanda – 9,90 m2 Suite 1 – 21,06 m2 Suite 3 WC – 3,69 m2 Suite 2 WC – 7,14 m2 Suite 1 WC– 5,31 m2 Hall e circulação– 7,84 m2 Suite 2 – 19,26 m2 Varanda – 4,25 m2

Casa B Casa A

Piso 2 Áreas úteis Casa A: Áreas úteis Casa B: Área do Piso 2 – 69,93 m2 Área do Piso 2 – 40,71 m2 Quarto 1 – 23,83 m2 Circulação – 10,41 m2 Quarto 1 WC – 10,15 m2 Arrumos – 30,30 m2 Circulação – 11,11 m2 Arrumos – 24,84 m2

Casa B Casa A

Informações Técnicas TIPOLOGIAS E ÁREAS A moradia A (esqa), V4+1 triplex, tem uma área bruta privativa de 318 m2, um logradouro de 93 m2 com uma piscina de 27 m2. A moradia B (dirta), V4+1 triplex, tem uma área bruta privativa de 310 m2, um logradouro de 100 m2 com uma piscina de 27 m2. Ambas as moradias dispõem de uma zona comum com acesso à muralha e ao torreão sobre a muralha, tudo com uma área total de 78 m2. Todos os cinco quartos são suites. Juntos às piscinas existe um deck em madeira e um jardim com acesso à muralha e ao torreão.

DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS Hall de entrada: Pavimentos em lajetas rústicas Cinca “Cotto d’Albe” vermelho 24x24 Refª 2056; Paredes estucadas e pintadas a cor branca; Tectos em abóbada revestidos a lajetas rústicas cerâmicas (acabamento barro). Zonas de estar e quartos: Pavimentos em Swiss Made “Swiss-Noblesse” carvalho envelhecido Refª D 1215 WG; Paredes estucadas e pintadas a cor branca; Tectos preparados sobre placas de gesso cartonado (pladur), estucados na zona principal e pintados a cor branca. Cozinha: Pavimentos em tijoleira Cinca “Cotto d’Albe” vermelho 12x24 Refª 2056; Paredes estucadas e pintadas a cor branca, com azulejos Cinca “Pombalino” branco 0,15x0,15 Refª 0004 e faixa Cinca “Pombalino” ocre 0,075x0,15 Refª 0450/204; Rodapés em azulejos Cinca “Pombalino” ocre 0,15x0,15 Refª 0008; Tectos preparados sobre placas de gesso cartonado (pladur) hidrófugo. Instalações sanitárias sociais: Pavimentos em Swiss Made “Swiss-Noblesse” carvalho envelhecido Refª D 1215 WG; Paredes estucadas e pintadas a cor branca, outras com azulejos Cinca “Heart of Stone” preto 32x49 Rect. Refª 8163; Tectos preparados sobre placas de gesso cartonado (pladur) hidrófugo. Casas de banho: Pavimentos em mosaico cerâmico da Cinca Série Color Line Pérola 32x32 Refª 8025 / Cinca Série Color Line Baunilha 32x32 Refª 8312 / Cinca Série Color Line Verde Água 32x32 Refª 8311 / Cinca Série Color Line Azul Oceano 32x32 Refª 8315 ; Paredes estucadas e pintadas a cor branca, outras com azulejos da Cinca Série Color Line Pérola 32x55 Refª 0471 / Cinca Série Color Line Baunilha 32x55 Refª 0447 / Cinca Série Color Line Verde Água 32x55 Refª 0460 / Cinca Série Color Line Azul Oceano 32x55 Refª 0443 / Cinca Série Brancos 32x55 Refª 0466; Tectos preparados sobre placas de gesso cartonado (pladur) hidrófugo. Varanda: Pavimento em tijoleira Cinca “Cotto d’Albe” Vermelho 24x24 da Cinca refª 2056. Aquecimento de Águas / Sistema Solar: 4 painéis solares (aprox. 8 m2) da Roca série TS eco 302 2LCT com depósito acumulador, grupo de circulação e central de controlo. AVAC: Ar-condicionado do tipo “multi-split” da marca LG em todas as divisões. Piscina: Piscina com revestimento cerâmico do tipo pastilha vidrada SETMarcas Refª A02, A03, C050 de cor azul; bordadura Macel Refª. B-306 / Amarelo. Inclui equipamento para tratamento e circulação de água. Junto à piscina serão previstas zonas de “deck” em madeira tratada (tipo a seleccionar). Aspiração Central: Centrais de Aspiração da Cyclovac modelo GS310 com filtro electrostático, tecnologia Ultra-Fresh, tratamentos anti-fungicida e anti-bactericida. Electrodomésticos: Forno Smeg S890PMFR5 - Inox; Placa Smeg para Micro SEPMO800P; Placa Smeg 5G 70CM SR876PGH; Máq. de Lavar Louça Smeg STA6140; Combinado Smeg FAB32P6 - Creme; Lava-Louça Franke AMX 651 1C 1/2 1ESC - Inox; Misturadora Franke Nautilus Duche - Cromada.

Instalações Sanitárias: Banheiras de Hidromassagem Brancas Valadares Série PACIFIC 1,7x0,7 m; Banheira Teuco 1,81x1,10 m Refª 232 Hidromassagem (no Apartamento A), Louças Sanitárias (bidés e sanitas) da Valadares Série Tagus, Armários de casa de banho da Roca Série “Stratum “ 1300x500 e 900x500 acabamentos carvalho, wengue e branco. Torneiras da Valadares Série Assi. Espelhos MDM Série “Água”. Cantarias: Cortadas em pedra de lioz branco com acabamento envelhecido. Caixilharias: Em alumínio Alunik série RT45, vidros duplos 4 mm + 6 mm + 4 mm.

MATERIAIS EXTERIORES Tratando-se de um edifício histórico, respeitou-se escrupulosamente a arquitetura exterior, integrado na tradição arquitectónica oitocentista do Algarve. Recorreram-se a materiais nobres, tais como cantarias em pedra de lioz abancado branco. Usaram-se molduras, arcos e outros elementos arquitectónicos, tais como cunhais, socos e frisos. A combinação das cores originais da região, contribuem para a formação da estética e uniformidade do conjunto desejado. Nos telhados tradicionais, destacam-se as cimalhas com perfil moldado, e a introdução de telha do tipo Lusa envelhecida, sobre sistema sub-telha, para garantir uma fiável impermeabilização das coberturas. Para além da variabilidade na dimensão e forma dos vãos, utilizam-se outros elementos decorativos, como óculos, varandas e floreiras, elementos que, em sintonia com os restantes, conferem ao conjunto uma identidade marcante e distinta. As paredes exteriores são duplas com elementos estabilizadores de temperatura e limitadores de ruído. Foi reconstruída fielmente a escadaria de acesso à muralha, tendo esta sido convenientemente recuperada e consolidada.

MATERIAIS INTERIORES No interior procurou-se fazer a integração com o exterior, conjugando harmoniosamente madeiras, cerâmicas e estuques. Foram escolhidos e empregues materiais nobres e contemporâneos, procurando-se sempre a optimização do espaço disponível. Nos pavimentos das salas e quartos foi utilizado material que recria o carvalho envelhecido, contrastando com as portas e portadas em wenge. Nos mesmos compartimentos as paredes são revestidas a estuque e os tectos preparados sobre placas de gesso cartonado. A climatização é garantida em todas as salas e quartos. A cozinha foi totalmente equipada com electrodomésticos de alta qualidade da marca Smeg e mobiliário de design tradicional em madeira de Carvalho.

O cliente pode, de acordo com as suas preferências, alterar estas especificações

Informação de Vendas Telefone: (+351) 91 777 33 20 e-mail: sales@salam.pt Mais informações em http://www.salam.pt?seccao=3

Estrada de Paço de Arcos, 66 e 66A 2735-336 Cacém • Portugal GPS 38°45'51.12"N 9°18'22.61"O Tel. (+351) 210 985 200 * Fax: (+351) 210 985 209