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5/26/2018 NORMAS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO.doc

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NORMAS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

CAPITULO I: DISPOSICIONES GENERALES

SECCIN PRIMERA: OBJETO Y APLICACINArt.1 OBJETO

La presente normativa propende al mejoramiento de las condiciones delhbitat definiendo las normas mnimas recomendables de diseo yconstruccin que garanticen niveles normales de funcionalidad, seguridad,estabilidad e higiene en los espacios urbanos y edificaciones y, adems quepermitan prevenir y controlar la contaminacin y el deterioro del medioambiente. La conservacin, consolidacin y mejora de los inmueblesdeclarados de inters cultural se realiar seg!n lo dispuesto en la Ley de"atrimonio #ultural y su $eglamento, en las %ormas del #digo &unicipal yen aquellas disposiciones pertinentes de la presente %ormativa y aquellasespeciales que para el efecto dicten los organismos pertinentes.

Art.2 MBITO

'l mbito de aplicacin de las %ormas de (rquitectura y )rbanismo es elrea correspondiente al *istrito &etropolitano de +uito.

Art.3 SUJECION

oda persona natural o jurdica, p!blica o privada se sujetar a lo dispuestoen esta normativa, a las establecidas por el -%'% que son referidas en esteinstrumento, al #digo del rabajo, al $eglamento de eguridad y alud de

los rabajadores y &ejoramiento del &edio (mbiente de rabajo y, al$eglamento de eguridad para la #onstruccin y /bras "!blicas.

#orresponde a la &unicipalidad del *istrito &etropolitano de +uito a travsde sus *irecciones &etropolitanas, *epartamentos, 'mpresas,*ependencias y (dministraciones 0onales, hacer cumplir lo dispuesto enestas %ormas. La *ireccin &etropolitana de erritorio y 1ivienda seencargar de absolver las consultas aclaratorias sobre las normas constantesen este documento.

SECCION SEGUNDA: DEFINICIONES

Art.4 DEFINICIONES"ara la correcta interpretacin y aplicacin de esta %ormativa se adoptarnlas siguientes definiciones2

(#'$(2 "arte lateral de la va p!blica comprendida entre la lnea de fbrica yla calada, destinada al trnsito e3clusivo de peatones.

(#/%*-#-/%(&-'%/2 /bras de adecuacin que tiene por objeto mejorarlas condiciones de una edificacin o de una parte de la misma, sin alterar suestructura ni su tipologa arquitectnica.

(#)(#-4% ($+)-'#4%-#(5)$6(%(2 &odo de participacin general decarcter institucional o particular en funcin de planes, programas,

Versin revisada: Noviembre 22 del 2002 1


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proyectos y mediante intervenciones normadas por leyes, ordenanas yconvenciones.

(*/(&-'%/2 ituacin de edificaciones contiguas en lotes colindantesacordes con normas establecidas.

(*/(&-'%/ *' &)/ (#)'$*/2 (dosamiento mediante acuerdoprotocoliado entre propietarios de lotes colindantes.

(7'#(#-4% )$6(%(2 (ccin por la cual se destina un terreno o parte de lpara obras p!blicas o de inters social.

(L#(%($-LL(2 ubo, cuneta, canal o cualquier otro elemento, de carcterp!blico, para evacuar aguas servidas, lluvias o subterrneas.

(L'$/2 "arte inferior del tejado que sobresale en forma perpendicular a lafachada.

(L8#)/(2 's la fraccin y5o porcentaje de participacin que le correspondeal propietario de un bien e3clusivo sobre los bienes de uso com!n.

(L'$(#-4% *' L( -"/L/9-( ($+)-'#4%-#(2 "rdida de lascaractersticas homogneas por introduccin de elementos impropios.

(L)$( *' L/#(L2 La distancia vertical entre el nivel de piso terminado y lacara inferior de la losa, o del cielo raso terminado: en caso de tener eltumbado vigas o viguetas, la cara inferior de las mismas deber tomarsecomo lmite superior, medida en el interior del local.

(L)$( *' L( '*-7-#(#-4%2 's la distancia m3ima vertical permitida porla onificacin vigente.

(%#;/ *' 18(2 's la distancia horiontal de la ona de uso publico tomadaentre las lneas de fbrica. #omprende la calada y las aceras.


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($'( ;-/$-#(2 *emarcacin socioAterritorial que conlleva connotacionesculturales desarrolladas en el tiempo y que presenta conjuntos o unidadesde bienes patrimoniales en medio urbano o suburbano.

($'( ;/&/9B%'(2 )nidad de planificacin urbana de caractersticasfuncionales, tipolgicas, ambientales y sociales unitarias que ocupan una

parte delimitada en el territorio.


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6/$*-LL/2 7aja o cinta de piedra u hormign que forma el borde de unaacera.

6)04% *' #/$$'/2 'lemento de comunicacin que forma parte delmobiliario del espacio p!blico o privado

#(6-%( E5/ F-/#/2 'lementos del mobiliario urbano que guardansemejana con la arquitectura. u funcin es proporcionar proteccin de losfenmenos naturales y dar comodidad a las personas que realian ventas deartculos de uso cotidiano en los espacios p!blicos, constituyndose enpequeos mdulos, fcilmente identificables por su funcin.

#(*2 $elacinentre el rea total m3ima edificable en todas las plantas y el rea del lote.

#/L)&6($-/2 %ichos destinados para cofres de cenias.

#/%C)%/ ($+)-'#4%-#/2 (grupacin de unidades edificadas queposeen caractersticas funcionales, constructivas, ambientales y formales

homogneas.



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#/%C)%/ '% "$/"-'*(* ;/$-0/%(L2 (grupacin de edificacionesdestinados a usos residencial, comercial o de oficinas que compartenelementos comunes de tipo funcional, espacial o constructivo y que puedenser enajenados individualmente.

#/%'$1(#-4%2 -ntervencin que permite mantener un bien,

especialmente aquel cuyos mritos de calificacin lo hacen constar eninventarios y catlogos del patrimonio a proteger.

#/%'$1(#-/% $(%-/$-(2 Los mtodos que retrasan el proceso deputrefaccin de los cadveres.

#/%'$1(#-4% )$6(%(2 -ntervencin en la morfologa urbana paramantener los elementos constitutivos que lo conforman.

#/%/L-*(#-4% ($+)-'#4%-#(2 (fianamiento del valor ycaractersticas de la edificacin en deterioro.

#/$$'*/$ =;(LL, "(-LL/>2


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*-(9%/-#/ (&6-'%(L *' L( -)(#-/% (#)(L2 's un informe similaral estudio de impacto ambiental, pero aplicable a proyectos que estn encualquiera de sus fases de ejecucin y tienen por objeto operativo laidentificacin y determinacin de los efectos beneficiosos y nocivos que elestablecimiento est provocando sobre cada uno de los componentes socioAambientales, en la perspectiva de definir las medidas de mitigacin que

deben incorporarse para minimiar o eliminar los impactos negativos ypotenciar los impactos positivos. 'l diagnstico ambiental contiene unapropuesta de las medidas de mitigacin, rehabilitacin, recuperacin del sitioafectado por los impactos ocasionados por las propias actividades.

*)#/2 'spacio cerrado en sus costados, y que describe una trayectoriacontinua destinado a contener en su interior tuberas de cualquier servicio,que conecta una o ms aberturas en pisos sucesivos, permitiendo de estamanera su ventilacin a travs del mismo.

'*-7-#-/2 oda construccin, sea sta transitoria o permanente, destinada asatisfacer las necesidades de hbitat del hombre.

'*-7-#-/ #/&'$#-(L2 'dificio cuya totalidad o parte principal se usa oconsidera para actividades comerciales.

'*-7-#-/ *' (L/C(&-'%/2 'dificio usado como habitacin temporal.

'*-7-#-/ -%*)$-(L2 'dificio usado para la transformacin de materiasprimas o semielaboradas y actividades afines.

'*-7-#-/ $'-*'%#-(L2 'dificio utiliado, construido o adaptado parausarse total o parcialmente para habitacin y actividades afines.

'*-7-#(#-4% "$/'9-*(2 #atalogada con alg!n grado de proteccin.

'&6(L(&-'%/ / (%(/"$(@-2 Los mtodos que impiden la aparicinde los fenmenos de putrefaccin.

'&"$'( 7)%'$($-(2 ociedades dedicadas a proporcionar serviciosfunerarios.

'%-'$$/2 "roceso de depositar individuos tras su muerte real en el suelo,mediante la e3cavacin de fosas.

'+)-"(&-'%/ #/&)%(L2 's el conjunto de edificaciones o prediosdestinados a equipamiento de servicios sociales y de servicios p!blicos.

'+)-"(&-'%/ )$6(%/2 on las edificaciones y5o predios destinados paralos servicios comunitarios.

'#)(*/5-%/*/$/5H.#.2 (rtefacto sanitario para evacuar orina ye3crementos con dispositivos para lavado con agua.

'7)'$0/ L('$(L2 's el producido por vientos o movimientos ssmicos, yes siempre perpendicular al elemento que lo soporta.

'"(L*/%2 7aja lateral pavimentada o no adyacente a la calada de un va

'(#-/%(&-'%/2 Lugar destinado en reas p!blicas o privadas aacomodar vehculos.



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'(#-/%' *' '$1-#-/2 'stablecimientos que re!nen las condicionesnecesarias para suministrar los elementos y servicios que los vehculosautomotores requieren para su funcionamiento: incluye cualquier otraactividad comercial que preste servicio al usuario sin que interfiera en elnormal funcionamiento del establecimiento.

')*-/ *' -&"(#/ (&6-'%(L2 'studio tcnico de carctermultidisciplinario a ser desarrollado de manera previa a la ejecucin de unproyecto, que tiene por objeto operativo la identificacin y prediccin de lascaractersticas de los efectos beneficiosos y nocivos que dicha ejecucinprovocar sobre cada uno de los componentes socioAambientales, en laperspectiva de definir las medidas de mitigacin que deben incorporarse aldiseo, construccin, operacin y5o clausura del proyecto, para minimiar oeliminar los impacto negativos y potenciar los impactos positivos.

'$)#)$(2 (rmadura de la edificacin =de madera, hormign o acero>que absorbe las cargas permanentes o accidentales y los esfueros lateralesde un edificio.

'("( *' -%#/$"/$(#-4%2 'stablece las asignaciones de territorios paralos perodos de ejecucin de las propuestas de planificacin del territoriometropolitano.

'@;)&(#-/%2 "roceso de e3traccin sea de los restos humanos.

7(#;(*(2 's el plano vertical que limita una edificacin con el espaciop!blico o con espacios abiertos interiores.

7/LL(C'2 #onjunto de hojas y ramas de un rbol en su etapa de mayordesarrollo. 'l follaje presenta tres cualidades que deben ser tomadas encuenta al momento de elegir una especie para ser incorporada al paisajeurbano2 densidad, forma, permanencia

7/( #/&)%2 'spacio destinado a entierro masivo.

7/( B"-#(2 ;oyo en la tierra al cual pasan las aguas servidas y endonde se producen la fermentacin y licuacin de los residuos slidos.

7$'%' *' L/'2 's la longitud del predio adyacente a una va, queestablece el lmite entre el dominio p!blico y el dominio privado y permite elacceso directo a la edificacin.

7$'%' &8%-&/ *' L/'2 's el frente del lote establecido por la

onificacin.7)'%' *' (9)(2 'lemento arquitectnico y5o escultrico de equipamientodel espacio p!blico, el cual recibe y emana agua.

9(L'$8(2 "aso cubierto con acceso directo a una o ms vas o espaciosp!blicos o privados.

9(L-6/2 *istancia vertical desde el nivel de capa de rodadura hasta el nivelinferior de la estructura u obstculo elevado.

9(/L-%'$(2 'stablecimiento para la venta de productos derivados de

petrleo a travs de medidores o surtidores.



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;-/2 'lemento de carcter arquitectnico, urbano, territorial, cultural ohistrico que tiene tal significacin que constituye un referente conaceptacin colectiva.

-%*-#' *' ;(6-(6-L-*(* =1-1-'%*(>2 $elacin que e3presa la cantidadde metros cuadrados de vivienda por persona.

-%#-%'$(#-/% / #$'&(#-/%2 $educcin a cenias del cadver por mediodel calor

-%;)&(#-/%2 *isposicin de los cadveres en espacios confinados yhermticos durante un tiempo establecido, mientras dura el proceso dedescomposicin orgnica del cadver.

-%7/$&' *' $'9)L(#-4% &'$/"/L-(%( =-$&>2 #ertificado e3pedido porlas (dministraciones 0onales que contiene las %ormas de )so y /cupacindel uelo de un predio.

-%7/$&' 1-(L2 #ertificado e3pedido por las (dministraciones 0onales, quecontiene los datos caractersticos de una va o vas y sus afectaciones.

-%'9$(#-4%2 ratamiento de unificacin armnica de los componentes deun conjunto patrimonial. ambin se lo aplica en los casos de nuevasedificaciones que se van a incorporar a un conte3to urbano e3istente.

-%'9$(#-4% )$6(%(2 integracin dirigida a lograr la unidad yhomogeneidad del tramo que ha perdido las caractersticas compositivasoriginales.

-%'$1'%#-4%2 #ualquier tipo de actuacin especfica en un bien inmueble,simple o complejo. #onstituye una actividad tcnica previamente normada.

-%'$1'%#-4% '% ($'( ;-/$-#(2 "ara definir los tipos deintervencin se propone la siguiente clasificacin2

a> 'n unidades y conjuntos arquitectnicos se consideran tres tipos deintervencin2

I. #onservacin.A 'n edificaciones sujetas a proteccin absoluta o parcial,comprende2 /bras de &antenimiento, /bras de (condicionamiento.

J. $ecuperacin.A 'n edificaciones sujetas a proteccin absoluta oparcial: comprende2 /bras de $estauracin, /bras de $econstruccin.

K. ransformacin.A 'n edificaciones no protegidas que requieren de esta

intervencin: tambin en solares vacos que estn sujetos a nuevaedificacin y a integracin con el entorno. La transformacincomprende2 /bras de -ntegracin: /bras de *emolicin: /bras de%ueva 'dificacin.

b> 'n espacios urbanos =tramos de vas, plaas y espacios abiertos>, seconsideran tres tipos de intervencin2 #onservacin )rbana: -ntegracin)rbana: y, $eestructuracin )rbana.

c> e establecen las siguientes categoras bsicas de proteccin para losbienes edificados de valor histricoAcultural, derivados de losprocedimientos de catalogacin2



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I. #on "roteccin (bsoluta.A Los espacios urbanos y edificaciones= ounidades prediales> que se los identifica como &onumentales2&;: y, de -nters 'special2 ";.

J. #on "roteccin "arcial =$ehabilitables>.A Las edificaciones o prediosque se los identifica as2 )bicadas en las reas J =de inventarioselectivo>2 '$;, y, ubicadas en el resto de las reas histricas2 $.;.

K. %o protegidas.. #on catalogacin %egativa.

-%1'%($-/2 -nstrumento de registro, reconocimiento y evaluacin fsica delos bienes patrimoniales. 'n el constan entre otras, las caractersticasurbanas, ambientales, culturales, arquitectnicas, constructivas, deocupacin, de uso, as como su estado de conservacin y lineamientosgenerales de intervencin necesaria.

-%1'%($-/ #/%-%)/2 $egistro de todos y cada uno de los bienespatrimoniales de un universo predeterminado con caractersticashomogneas.

-%1'%($-/ 'L'#-1/2 $egistro de bienes patrimoniales seleccionadospreviamente mediante parmetros de valoracin preestablecidos.

L'9(L-0(#-4% ($+)-'#4%-#( / )$6(%(2 "rocedimiento por el cual seadoptan medidas administrativas establecidas en las normas jurdicas ytcnicas generales, para reconocer la e3istencia de un desarrolloarquitectnico o urbano particular.

L-6'$(#-4%2 -ntervencin en un bien patrimonial que permite rescatar suscaractersticas y valores originales mediante la eliminacin de aadidos oaumentos e intervenciones no adecuadas que desvirt!an la caractersticas ocomposicin original.

L-&-' *' )/2 e entiende el n!mero m3imo de personas que puedenusar sin causar deterioro o alteracin al equipamiento.

L8%'( *' 7(6$-#(2 Lindero entre un lote y las reas de uso p!blico.

L-%*'$/2 Lnea com!n que define legalmente el lmite entre dos o mslotes, o entre un lote y una ona de uso p!blico o comunal.

L/'5"$'*-/2 erreno limitado por propiedades vecinas con acceso a una oms reas de uso p!blico.

L/' &8%-&/2 's el rea mnima de terreno establecida por la onificacinpara el proceso de subdivisin.

L/#(L ;(6-(6L'2 's un espacio cubierto, destinado normalmente a servivienda o lugar de trabajo de larga permanencia de personas, tales como2oficinas, estudios, despachos, salas, estares, comedores, dormitorios,cocinas: se e3cluyen2 lavaderos, servicios higinicos, despensas,circulaciones, vestbulos, depsitos, estacionamientos, ascensores osimilares.

L)9($ *' $')%-4%2 Local, rea de piso o edificio diseado, considerado ousado para acoger a varias personas, como sitio de reuniones,

entretenimientos, enseana, culto y otros usos.



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L)&-%($-(2 'lemento cuya funcin es proporcionar al espacio p!blico oprivado la visibilidad nocturna adecuada para posibilitar el normal desarrollode las actividades tanto vehiculares como peatonales, mejorando lascondiciones de seguridad ciudadana

&(&"/'$8(2 7orma de construccin utiliando materiales colocados en

hiladas, unidad por unidad y trabados mediante morteros: las mamposteraspueden ser de2 ladrillo, piedra, elementos cermicos, bloques de hormign,bloques de yeso, o similares, usados individualmente o combinados.

&('$-(L -%#/&6)-6L'2 (quel que no se quema ni emite vaporesinflamables en cantidad suficiente para arder en contacto con el fuego.

&(%0(%(2 's el rea, dentro de un traado urbano, limitada por reas deuso p!blico =calles>.

&($+)'-%(2 'structura en voladio, que avana sobre una o variasentradas en planta baja, sobresaliendo de la fachada en forma

perpendicular, y utiliada como proteccin climtica.&()/L'/2 'dificacin destinada a la inhumacin de miembros de unamisma familia o agrupacin social.

&'00(%-%'2 "iso intermedio, sobre la planta baja y conectado fsicamentecon ella: tiene limitada su rea a dos tercios de dicha planta. e consideracomo piso dentro de la altura de la edificacin.

'n reas histricas y dependiendo de las caractersticas de la edificacin, sepermitirn la incorporacin de meanines y stos no sern consideradosdentro de la altura de edificacin.

&/6-L-($-/ )$6(%/2 e considera a todo elemento que presta un servicioal cotidiano desarrollo de la vida en la ciudad y que a pesar de su tamao,transparencia y liviandad, son compatibles con la fluide y continuidadespacial del espacio p!blico, por tanto, merecen ser adecuadamenteubicados para que presten un mejor servicio a los ciudadanos.

&/C/%2 'lemento del mobiliario urbano del espacio p!blico que protege alpeatn al definir, configurar y ordenar las reas de circulacin en la ciudad.

&/%)&'%/ E '#)L)$(2 'lementos conmemorativos o pieasvisualmente enriquecedoras del paisaje urbano, las cuales forman parte delespacio p!blico.

&/$7/L/98(2 intetia el estudio o tratado de las formas.

&)$/5"($'* / ("-(2 /bra de albailera formada por materiales diversosque se unen mediante mortero de cal, cemento o yeso.&)$/ *' *-1--4%2 &uro que separa dos ambientes y no soporta otracarga que su propio peso.

&)$/ '@'$-/$2 #erramiento vertical de cualquier edificio.

&)$/ &'*-(%'$/2 &uro construido sobre terreno perteneciente a dos

propietarios vecinos.



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%-#;/2 'dificaciones superpuestas al terreno y agrupadas en variosniveles.

%-1'L *' #(LL'2 La lnea oficialmente establecida o e3istente de la lneacentral de la calle a la cual tiene frente un lote. $asante de la va.

%/&'%#L()$(2 istema de ordenamiento y clasificacin de los nombresde las calles y espacios p!blicos.

%)'1( '*-7-#(#-4%2 /bra nueva construida con sujecin a la presenteordenana, ya sea en nueva planta, o edificada como complementaria a otrae3istente en calidad de ampliacin o aumento.

/#;(1'2 $ecorte que se hace a un terreno o construccin esquinera paraobtener una mejor visibilidad.

/($-/2 *epsito de restos seos tras el proceso de e3humacin.

"($(*( *' 6)2 'spacio p!blico destinado al ascenso y descenso depasajeros.

"($'$$'2 1ereda o isla de seguridad central en las vas, que dividen elsentido y5o flujo de circulacin vehicular y puede servir de refugio a lospeatones

"((C' "'(/%(L2 1a destinada a uso e3clusivo de peatones, con ingresoeventual de emergencia para vehculos.

"(-/2 'spacio abierto limitado por paredes o galeras.

"(-/ *' &(%0(%(2 'spacio abierto p!blico, semip!blico o privado,formado al interior de la manana.

"'$&-/ *' ;(6-(6-L-*(*2 's la autoriacin que el &unicipio concedepara que una construccin entre en servicio.

"'$&-/ / L-#'%#-( *' #/%$)##-4%2 *ocumento otorgado por laautoridad municipal competente, para ejecutar una obra fsica conformenormas.

"-#-%( ")6L-#(2 on aquellas en las cuales se permite el acceso delp!blico en general.

"-#-%( '&-")6L-#(2 on aquellas que pertenecen a hoteles, clubes,#omunidades de diversa ndole, dedicadas a uso e3clusivo de los socios,huspedes o miembros.

"-#-%( "$-1(*(2 on aquellas de uso e3clusivo de su propietario yrelacionados.

"-#-%( -%'$&-'%' / *' $'%/1(#-4% "'$-4*-#(2 on aquellas enlas que el agua es renovada por otra limpia, mediante vaciamiento total.

"-#-%( #/%-%)(2 on aquellas en que el agua fresca entra y salecontinuamente, mediante un sistema especial de drenaje.



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"-#-%( *' $'#-$#)L(#-/%2 on aquellas que estn alimentadas poragua propia de los drenajes, la misma que es aprovechada despus de unadecuado tratamiento.

"L(% *' &(%'C/ (&6-'%(L2 's la gua para la accin que orienta a losencargados de ejecutar un proyecto sobre la implementacin de medidas de

mitigacin ambiental, estableciendo objetivos, estrategias, responsables,cronogramas y recursos necesarios para ello. 'l plan de manejo ambientales parte integrante del estudio de impacto ambiental.

"L(%/ ("$/6(*/2 "lano debidamente legaliado por la autoridad municipalcompetente.

"/$(L2 uperficie cubierta limitada por pilares de soporte o de otro modo,para el acceso peatonal o vehicular a un edificio.

"/$'2 *imetro transversal de la copa del rbol en la etapa de mayordesarrollo.

"$''$1(#-4%2 #onjunto de medidas de carcter preventivo y cautelatorio.

"$/'#/$ *' ($6/L2 's un elemento que protege el correcto y normalcrecimiento de un rbol joven, evitando su maltrato.

")'$(2 1ano en pared, cerca o verja, desde el suelo hasta la alturaconveniente, para entrar y salir.

$'#/%$)##-4%2 -ntervencin que tiene por objeto la devolucin parcial ototal de un bien patrimonial que debido a su estado de deterioro no esposible consolidar o restaurar, reproducindose sus caractersticas perodenotando su contemporaneidad. 'n casos de intervencin parcial en unbien monumental deber preverse su reversin sin afectar lo e3istente.

$'#/%$)-$2 #onstruir parcial o totalmente un edificio con lascaractersticas originales.

$''$)#)$(#-4%2 -ntervencin que se realia con el fin de devolver lascondiciones de resistencia y estabilidad de todas las partes afectadas de unaedificacin, en especial de bienes patrimoniales.$''$)#)$(#-/% )$6(%(2 -ntervencin para lograr la articulacin yvinculacin de los elementos constitutivos que forman un tramo, debido arupturas ocasionadas por intervenciones urbanas y modificaciones de la

edificacin de un segmento urbano.$';(6-L-(#-4% ($+)-'#4%-#(2 -ntervencin en un bien o conjuntopatrimonial catalogado como de proteccin absoluta o parcial y que no seafactible o conveniente la restauracin total o parcial.

$'-%'9$(#-4% ($+)-'#4%-#(2 $estitucin de elementos que fuerondesplaados o destruidos por su grado de deterioro.

$'&/*'L($2 e considera a las modificaciones realiadas en lasedificaciones e3istentes que incluyan los siguientes trabajos2

a> (umento en las dimensiones o cualquier otro cambio en la cubierta.b> &odificacin del conjunto de puertas y ventanas e3teriores.c> *el sistema sanitario o de drenaje.



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d> #ambio de uso en una edificacin o parte de ella.

"ara la presente definicin no se considera como remodelacin la aperturade una ventana o puerta de comunicacin interior, el traado de jardines,enlucidos, pintura, revestimientos, o reparacin de cubiertas.

$'9)($*/2 (ccin de defensa y cuidado de los bienes patrimoniales.$'()$(#-4%2 -ntervencin en un bien patrimonial protegido que permitedevolver sus elementos constitutivos al estado original.

$'-)#-4%2 1olver a ubicar en un sitio o composicin original, elementoso partes del bien patrimonial desubicados o destruidos por acciones dedeterioro irreversible.

$'-$/ *' #/%$)##-/%2 *istancia comprendida entre los linderos y lasfachadas: esta se tomar horiontalmente y perpendicular al lindero.

$'/ #(*(1B$-#/2 Lo que queda del cuerpo humano, terminados losfenmenos de destruccin de la materia orgnica, una ve transcurridos loscinco aos siguientes a la muerte real.

(L( *' 1'L(#-/%2 itios p!blicos destinados a rendir homenaje pstumoa los fallecidos

(L-*(2 "asaje, corredor, t!nel, pasillo, rampa o escalera, o medio deegreso de cualquier edificio: piso o rea de piso a una calle, u otro espacioabierto de seguridad.

'D(L-0(#-4%2 istema de seales indicativas de informacin, prevencin,restriccin y servicios.

4(%/2 's la parte de una edificacin que est totalmente embebida en elterreno. %o deber contener locales habitables.

)6*-1--4%2 7raccionamiento de un predio de dos a die lotes.

)6)'L/2 's la parte de una edificacin ubicada bajo el nivel natural delterreno que puede incluir locales habitables.

)"'$7-#-' *' )% L/#(L2


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'L'7/%/ ")6L-#/2 'l telfono p!blico es un elemento deintercomunicacin que forma parte del mobiliario p!blico, por tanto debeconsiderarse como un servicio a la comunidad, tomando en cuenta lavariedad de usuarios a servir.

'$&-%(L *' $(%"/$'2 Local donde se inicia y termina el recorrido de

lneas'$&-%(L *' -%'9$(#-4%2 'spacio fsico donde los usuarios sontransferidos de una a otra lnea

$(6(C/ 1($-/2 /bras que comprenden la conservacin de unaedificacin, tanto por mantenimiento como por acondicionamiento oadecuacin.

$(%7/$&(#-4%2 -ntervencin que permite modificar o cambiar lascaractersticas funcionales y formales.

$(0(2 *elineamiento o esquema organiativo que identifica a un sectorurbano.

)$6(%-0(#-4%2 erreno dividido en reas =lotes>, mayores a IM unidades,destinadas al uso privado y p!blico, dotadas de infraestructura bsica, aptaspara construir de conformidad con las normas vigentes en la materia.

)/ *'L )'L/2 ipo de utiliacin asignado de manera total o parcial a unterreno o edificacin.

)/ *' )'L/ #/&"(-6L'2 's aquel cuya implantacin puede coe3istircon el uso de suelo principal sin perder ste ninguna de las caractersticasque son propias dentro del sector delimitado.

)/ *' )'L/ #/%*-#-/%(*/2 's aquel cuya aprobacin est supeditadaal cumplimiento de los requerimientos estipulados en el $gimen del uelodel *istrito &etropolitano de +uito constante en el Libro egundo del #digo&unicipal.

)/ *' )'L/ "$-%#-"(L2 's aquel sealado por la onificacin comopredominante.

)/ *' )'L/ "$/;-6-*/2 's aquel que se contrapone al uso principalasignado en la onificacin, por lo cual se prohbe su implantacin.

)/ "$-1(*/2 #omprende actividades desarrolladas por los particulares o elsector p!blico en rgimen de derecho privado.

)/ ")6L-#/2 #omprende actividades desarrolladas por el sector p!blico oprivado en rgimen de derecho p!blico.

1'%(%(2 1ano hacia el e3terior diferente de una puerta y que suministratoda o parte de la lu natural requerida y5o ventilacin de un espaciointerior.

1-( ")6L-#(2 'spacio destinado para la circulacin peatonal y5o vehicularque se compone de caladas y5o aceras.



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1-1-'%*(, )%-*(* *'2 Local o locales diseados o considerados para quehabite una persona o familia, en el que se provea instalaciones de equipode cocina y bao.

1'86)L/2 'spacio que est a la entrada de un edificio, que comunica o daacceso a otros espacios en una vivienda o edificio.

1/L(*-0/2 's la parte de los pisos superiores de un edificio que sobresalede la lnea de construccin.

1-1-'%*( *' -%'$B /#-(L2 e entender a aquella que siendopropuesta por el sector p!blico o privado tenga como objetivo bsico laoferta de soluciones tendientes a disminuir el dficit habitacional de sectorespopulares.

0/%( &'$/"/L-(%(2 's la unidad territorial producto de la divisinadministrativa del *istrito &etropolitano con fines de planificacin, gobiernoy gestin.

0/%-7-#(#-4%2 *ivisin de un rea territorial en subreas o onascaracteriadas por una funcin o actividad determinada, sobre la que seestablece una norma urbana que determina la forma de ocupacin y uso delos espacios p!blicos y privados.

SECCIN TERCERA: IGENCIA Y MODIFICACIONES

Art.! IGENCIA

odas las disposiciones de las %ormas de (rquitectura y )rbanismo entrarnen vigencia a partir de la fecha de su aprobacin y no tendrn carcter

retroactivo.Art." MODIFICACIONES

#orresponde a la *ireccin &etropolitana de erritorio y 1ivienda evaluar yactualiar permanentemente las normas constantes en este documento.#ada cinco aos propondr al #oncejo &etropolitano de +uito, por medio delas #omisiones de "lanificacin y Legislacin, para su resolucin, lasmodificaciones que sean del caso, mediante un informe en el que sedocumente su alcance o naturalea, previa consulta p!blica y coordinacincon las administraciones onales.

SECCION CUARTA: PRESENTACIN DE PLANOSArt.# ALCANCE

Los planos que deban presentarse en papel impreso o en sistema digitalpara su revisin, aprobacin o trmite se sujetarn a las disposicionescontenidas en esta seccin.

Art.$ NORMAS A CONSULTAR

a> -%'% NOP2 *ibujo de arquitectura y construccin. *efinicionesgenerales y clasificacin de los dibujos.

b> -%'% NOQ2 *ibujo de arquitectura y construccin. 7ormas depresentacin, formatos y escalas.



16/211

c> -%'% NOR2 *ibujo de arquitectura y construccin. *imensionado deplanos de trabajo.

#digo de "rctica -%'% para dibujo de (rquitectura y #onstruccin.

Art.% DIMENSIONES DE LMINAS

Las dimensiones de las lminas de dibujo de un proyecto, debern regirse alos siguientes formatos2

7ormato *imensiones =mm>(M IOQJ @ JKPQJ(M IIQR @ IOQJ(M QI @ IIQR(I NR @ QI(J JM @ NR(K JRP @ JM( JIM @ JRP7uente2 %orma -%'% NOQ

Art.1& CUADRO DE T'TULOS Y SELLOS DE APROBACIN

#uadro de tulos2 odo plano de construccin deber llevar para suidentificacin, un cuadro de ttulos, el mismo que se ubicar junto al espaciodestinado para sellos de aprobacin.

ellos de (probacin2 Los planos de construccin debern disponer en sue3tremo inferior derecho de un espacio libre para los sellos de aprobacinnecesarios, acorde al formato utiliado hasta un m3imo de M.IN 3 M.IN m.

tulos

ellos

tulos

Los cuadros de ttulos se disearn de acuerdo a la informacin que senecesite registrar en cada proyecto, pero debern contener como mnimo,los siguientes datos2

A #lave catastral y n!mero de predioA %ombre del proyectoA %ombre, n!mero de cdula y firma del propietarioA %ombre, firma, n!mero de registro y cdula del profesionalresponsable.A tulo de la lminaA 'scala o escalasA 7echaA %!mero de lmina



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A 'n el caso de proyectos de construccin donde sean necesarias variasseries de lminas, debern llevar las iniciales del tipo de trabajo,antepuestos al n!mero de lminas, de acuerdo a las siguientesabreviaturas2

(2 planos arquitectnicos

'2 planos estructurales-2 planos de instalaciones sanitarias-'2 planos de instalaciones elctricas-&2 planos de instalaciones mecnicas-#2 planos de instalaciones electrnicas y comunicacin.''2 estudios especiales

Art.11 CONTENIDO M'NIMO DE LOS PROYECTOS

a> (rquitectnicos

"ara la aprobacin de todo proyecto presentado, los requisitos mnimos

e3igidos sern2 Levantamiento planimtrico o topogrfico cuando e3istan cambios

sustantivos de nivel.

#uando el predio limite con quebradas o sea producto del relleno de lasmismas, se requerir el informe de la *ireccin de (val!os y #atastros.

"lano de ubicacin que debe abarcar una ona de KMM m. de radio, consu correcta orientacin y nombres de calles, avenidas, plaas. 'n casosnecesarios coordenadas geogrficas.

"lano de implantacin, en el que se anotar claramente las medidas,ngulos del terreno, retiros, afectaciones y eje vial.

#uadro de


18/211

e presentar un corte en cada sentido como mnimo y por lo menos unode stos deber contemplar el desarrollo de una escalera si la hubiere.

'n todos los casos de construcciones adosadas ser necesario tambinidentificar el nivel natural de los terrenos colindantes.

7achadas2 *ebern representarse todas las fachadas del edificio oedificios a la misma escala adoptada para las plantas y cortes.

"lanos de -nstalaciones2 'n los casos que especifica la presentenormativa y el #digo &unicipal, el conjunto de planos de instalacionesdeber ser presentado en la misma escala que los planos arquitectnicose independientemente entre s, comprender2 planos de instalacionespara evacuacin de aguas servidas y pluviales, planos de instalaciones deagua potable, planos de instalaciones elctricas e iluminacin, planos deinstalaciones telefnicas, planos de instalacin de prevencin y control deincendios y planos de instalaciones mecnicas o especiales, cuando elproyecto lo requiera. 'stos planos debern cumplir con todas las

especificaciones tcnicas definidas por las instituciones, empresas oentidades tcnicas competentes.

"lanos estructurales2 'n los casos que especifica la presente %ormativa yel #digo &unicipal, los planos estructurales debern representar eldiseo de la estructura del edificio, elarmado de sus elementos, detallesy especificaciones, debidamente acotados.

&emoria descriptiva2 de acuerdo a la naturalea y magnitud del proyectodefinido en sujecin al $gimen &etropolitano del uelo del #digo&unicipal, se indicar de una manera general, las caractersticas ypeculiaridades de la edificacin, monto, finalidades, usos, etc. en unm3imo de N hojas tamao -%'% (.

odos los planos sern representados con nitide absoluta, a fin de facilitarsu comprensin y ejecucin de la obra.

b> "royectos de #onservacin, modificacin y ampliacin.

'n caso de modificaciones, reconstrucciones, restauraciones y reparaciones,los planos comprendern tanto las partes nuevas como las seccionesafectadas del edificio e3istente, se presentarn planos de estado actual y deintervencin.

Art.12 ESCALAS

La representacin grfica ser a escala, y se indicar en relacin inmediataal dibujo. e utiliarn las escalas descritas a continuacin2

ipo de *ibujo 'scalas"lanos de diseo urbano=bloques de edificios> yparcelacin del suelo.

I2 JMMMI2 IMMMI2 NMM

=M,N mm S I m>= I mm S I m= J mm S I m>

"lanos de implantacin,plantas, elevaciones ycortes.

I2 JMMI2 IMMI2 NM

= N mm S I m>=IM mm S I m>= JM mm S I m>

"lanos de *etalle I2 NM

I2 JMI2 IMI2 N

= JM mm S I m>

= NM mm S I m>=IMM mm S Im>



19/211

I2 I =JMM mm S Im>=escala natural>

(nteproyectos,bosquejos, dibujospreliminares

"odrn presentarse encualquiera de las escalas deesta tabla

7uente2 %orma -%'% NOQ

CAPITULO II: NORMAS URBAN'STICAS

SECCIN PRIMERA: ASPECTOS GENERALES

Art.13 ALCANCE

oda habilitacin del suelo se sujetar a las disposiciones establecidas en el#digo &unicipal, tulo - del Libro egundo sobre $gimen del uelo del*istrito &etropolitano de +uito, constante en el #digo &unicipal y a lanormativa de este captulo.

SECCION SEGUNDA: ACCESIBILIDAD AL MEDIO FISICO

Art.14 SUPRESION DE BARRERAS URBAN'STICAS YARQUITECTONICAS

'sta %ormativa facilita la accesibilidad funcional y uso de lugares p!blicos yprivados de la ciudad a las personas en general y aquellas con discapacidad omovilidad reducida permanente o circunstancial, al suprimir obstculos

imprevistos tanto en el plano horiontal como en los cambios de nivel y alincorporar elementos au3iliares que dificultan la libre circulacin, encumplimiento al artculo IQ de la Ley de *iscapacidades del 'cuador, $egistro/ficial %o. RRO del IM (gosto de IRRJ y a los artculos Q, QN, QO y QP del$eglamento constante en el $egistro /ficial %o. KP del de febrero de IRR.

'n los edificios ya construidos y sometidos a rehabilitacin donde e3isteimposibilidad estructural o funcional, se adoptarn las soluciones que dentrodel espritu de la misma sean posibles tcnicamente.

e observarn las siguientes normas en los edificios y reas p!blicas oprivadas.

%orma %' -%'% T J JKR2 JMMM A (ccesibilidad de las personas al mediofsicoAealiacin.

%orma %' -%'% T J JM2 JMMM A (ccesibilidad de las personas al mediofsico. mbolo grfico. #aractersticas 9enerales.

%orma %' -%'% T J JI2 JMMM T (ccesibilidad de las personas al mediofsico. mbolo de sordera e hipoacusia o dificultades sensoriales.

%orma %' -%'% T J JJ2 JMMM A (ccesibilidad de las personas al mediofsico. mbolo de no vidente y baja visin.

%orma %' -%'% T J JK2JMMM A (ccesibilidad de las personas al mediofsico. 1as de circulacin peatonal.



20/211

%orma %' -%'% T J J2 JMMM A (ccesibilidad de las personas al mediofsico. 'dificios. (garraderas, bordillos y pasamanos.

%orma %' -%'% T J JN2 JMMM A (ccesibilidad de las personas al mediofsico. 'dificios, rampas fijas.

%orma %' -%'% T J JO2 JMMM A (ccesibilidad de las personas al mediofsico. #ruces peatonales a nivel y a desnivel.

%orma %' -%'% T J JP2 JMMM A (ccesibilidad de las personas al medio fsico.'dificios. #orredores y "asillos, caractersticas generales.

%orma %' -%'% T J JQ2 JMMM A (ccesibilidad de las personas al mediofsico. 'stacionamiento.

%orma %' -%'% T J JR2 JMMM A (ccesibilidad de las personas al mediofsico. 'dificio. 'scaleras.

%orma %' -%'% T J JRI2 JMMM A (ccesibilidad de las personas condiscapacidad y movilidad reducida al medio fsico. rnsito y sealiacin.

%orma %' -%'% T J JRJ2 JMMM A (ccesibilidad de las personas condiscapacidad y movilidad reducida al medio fsico. ransporte.

%orma %' -%'% T J JRK2 JMMM A (ccesibilidad de las personas condiscapacidad y movilidad reducida al medio fsico.


21/211

SECCIN TERCERA: DISE(O IAL

Art.1! JERARQUI)ACIN DEL SISTEMA IAL

oda habilitacin del suelo debe contemplar un sistema vial de uso p!blicointegrado al traado de las vas e3istentes al interior del terreno, o a su

entorno, y al previsto en la planificacin vial metropolitana. 'l sistema vialse sujetar a las especificaciones contenidas en las normas establecidas enla Ley de #aminos, *erechos de 1as del istema %acional de (utopistas,Lneas 7rreas, 0onas de "roteccin de /leoductos y Lneas de ransmisin'lctrica, a los cuadros %os. I y J de U#aractersticas y 'specificaciones&nimas de 1asV: y, cuadros %os. IM y II de 'specificaciones &nimas de1as )rbanas y uburbanas y *erechos de 1as e3istentes constantes en eltulo - del Libro -- del $gimen del uelo del *istrito &etropolitano de+uito.

"ara los efectos de la presente %ormativa en relacin con el sistema vial ypara un manejo adecuado de los planes viales onales contenidas en el "lan

&aestro de ransporte y $ed 1ial, se establece la siguiente clasificacin2 istema 1ial )rbano2 correspondiente a las onas definidas como urbano

y urbaniables, en el "lan 9eneral de *esarrollo erritorial: y,

istema 1ial uburbano2 correspondiente a las onas definidas comourbaniables y no urbaniables en el "lan 9eneral de *esarrolloerritorial.

Art.1" SISTEMA IAL URBANO

"ara el istema 1ial )rbano se establece la siguiente estructuracin ysecciones viales, tomando en cuenta las caractersticas funcionales ytcnicas tales como2 sistemas de transporte e3istentes, caractersticas decapacidad de las vas, demanda vehicular y la relacin con las actividades dela poblacin.

'l istema 1ial )rbano se clasifica funcionalmente de la siguiente manera21as '3presas =(utopistas T 7reeWays>, 1as (rteriales "rincipales, 1as(rteriales ecundarias, 1as #olectoras, 1as Locales, 1as "eatonales,#iclovas: y, 'scalinatas, cuyas especificaciones mnimas se establecen en elcuadro %o. IM del $gimen del uelo del *istrito &etropolitano de +uito,constantes en el #digo &unicipal

Art.1# 'AS E*PRESAS +AUTOPISTAS , FREE-AYS:

#onforma la red vial bsica urbana y sirven al trfico de larga y medianadistancia, estructuran el territorio, articulan grandes reas urbanasgeneradoras de trfico, sirven de enlaces onales, regionales nacionales yson soporte del trfico de paso.

/ C/r/0trt0/ F56076/8:

#onforman el sistema vial que sirve y atiende al trfico directo de losprincipales generadores de trfico urbanoAregionales.

7cil cone3in entre reas o regiones. "ermiten conectarse con el sistema de vas suburbanas.

9arantian altas velocidades de operacin y movilidad. oportan grandes flujos vehiculares. eparan al trfico directo del trfico local.



22/211

%o admiten accesos directos a los lotes frentistas. 'n ellas no se permite el estacionamiento lateral: el acceso o salida

lateral se lo realia mediante carriles de aceleracin y desaceleracinrespectivamente.

irven a la circulacin de lneas de buses interurbanas o regionales.

9 C/r/0trt0/ T060/:870;/; ;


23/211

870;/; ; 6

(ncho del carril 3 M,O 3 1elocidad de la va=Xm5h>.

L76t5; 0/rr8 ;;/08r/0>6

(ncho del carril 3 1elocidad de la va =Xm5h> 5,Q.

%ota2 'stas frmulas de clculo de carriles de aceleracin y desaceleracinsirven para una estimacin preliminar. 'l detalle de clculo definitivo serealiar en base a bibliografa especialiada.

Art.1% 'AS ARTERIALES SECUNDARIAS

irven de enlace entre vas arteriales principales y vas colectoras. ufuncin es distribuir el trfico entre las distintas reas que conforman laciudad: por tanto, permiten el acceso directo a onas residenciales,institucionales, recreativas, productivas o de comercio en general.

/ C/r/0trt0/ F56076/8:

irven de enlace entre vas arteriales primarias y las vas colectoras. *istribuyen el trfico entre las diferentes reas de la ciudad. "ermiten buena velocidad de operacin y movilidad. "roporcionan con mayor nfasis la accesibilidad a las propiedades

adyacentes que las vas arteriales principales. (dmiten importantes flujos de trfico, generalmente inferiores al de las

vas e3presas y arteriales principales. Los cruces en intersecciones se realian mayoritariamente a nivel,

dotndose para ello de una buena sealiacin y semaforiacin. '3cepcionalmente pueden permitir el estacionamiento controlado de

vehculos. "ueden admitir la circulacin en un solo sentido de circulacin. irven principalmente a la circulacin de lneas de buses urbanos,

pudiendo incorporarse para ello carriles e3clusivos.

9 C/r/0trt0/ T060/:

870;/; ;


24/211

Dt/60/ .

/ C/r/0trt0/ F56076/8: $ecogen el trfico de las vas del sistema local y lo canalian hacia lasvas del sistema arterial secundario. *istribuyen el trfico dentro de las reas o onas urbanas. 7avorecen los desplaamientos entre barrios cercanos. "roveen acceso a propiedades frentistas. "ermiten una raonable velocidad de operacin y movilidad. "ueden admitir el estacionamiento lateral de vehculos. Los vol!menes de trfico son relativamente bajos en comparacin al de

las vas jerrquicamente superiores. e recomienda la circulacin de vehculos en un solo sentido, sin que ello

sea imperativo. (dmiten la circulacin de lneas de buses urbanos.

9 C/r/0trt0/ T060/:

870;/; ;


25/211

R/;7 @6@7 ;05r/t5r/

M Xm5h S NM m.

G897 rt0/8 @6@7 N,NM m.R/;7 @6@7 ;56/

N m.

S6 ; 0/8/;/ eparacin con sealiacin horiontal."ueden tener parterre mnimo de K,MM m.

L76t5; @@/ /6 rt7r67

KMM m.

A0r/ &nimo J,NM m. como e3cepcin J m.

"ara el dimensionamiento se debe considerar las densidades de ocupacindel suelo colindante2

'n las reas suburbanas, se puede considerar como va colectora secundariaa aquella que permite articular con servicio de transporte p!blico diversosasentamientos humanos.

Art.21 'AS LOCALES#onforman el sistema vial urbano menor y se conectan solamente con lasvas colectoras. e ubican generalmente en onas residenciales. irvene3clusivamente para dar acceso a las propiedades de los residentes, siendoprioridad la circulacin peatonal. "ermiten solamente la circulacin devehculos livianos de los residentes y no permiten el trfico de paso ni devehculos pesados =e3cepto vehculos de emergencia y mantenimiento>."ueden operar independientemente o como componentes de un rea derestriccin de velocidad, cuyo lmite m3imo es de KM Xm5h. (dems lostramos de restriccin no deben ser mayores a NMM m. para conectarse conuna va colectora.

a> #aractersticas 7uncionales2

e conectan solamente con vas colectoras. "roveen acceso directo a los lotes frentistas. "roporcionan baja movilidad de trfico y velocidad de operacin. 6ajos flujos vehiculares. %o deben permitir el desplaamiento vehicular de paso =vas sin

continuidad>. %o permiten la circulacin de vehculos pesados. *eben proveerse de

mecanismos para admitir e3cepcionalmente a vehculos demantenimiento, emergencia y salubridad.

"ueden permitir el estacionamiento de vehculos. La circulacin de vehculos en un solo sentido es recomendable. La circulacin peatonal tiene preferencia sobre los vehculos. "ueden ser componentes de sistemas de restriccin de velocidad para

vehculos. %o permiten la circulacin de lneas de buses.

b> #aractersticas cnicas2

870;/; ;


26/211

0/rr8A607 ; 0/rr8 K,NM m.Et/076/@6t7 8/tr/8 &nimo J,MM m.Dt/60/ ; 98;/;; 6

ealiacin horiontal

L76t5; @@/ ;/ ; rt7r67

KMM m.

A0r/ &nimo I,JM m.

'l dimensionamiento debe considerar las densidades de ocupacin del suelocolindante.

Art.22 'AS PEATONALES +rHr60/ NTE INEN 2 243: 2&&&

'stas vas son de uso e3clusivo del trnsito peatonal. 'ventualmente,pueden ser utiliadas por vehculos de residentes que circulen a velocidadesbajas =acceso a propiedades>, y en determinados horarios para vehculosespeciales como2 recolectores de basura, emergencias mdicas, bomberos,polica, mudanas, etc., utiliando para ello mecanismos de control o filtrosque garanticen su cumplimiento. 'l estacionamiento para visitantes se deberealiar en sitios especficos. 'l ancho mnimo para la eventual circulacinvehicular debe ser no menor a K,MM m.

'sta norma establece las dimensiones mnimas, las caractersticasfuncionales y de construccin que deben cumplir las vas de circulacinpeatonal =calle, aceras, senderos, andenes, caminos y cualquier otro tipo de

superficie de dominio p!blico destinado al trnsito de peatones>./ D@676

Las vas de circulacin peatonal deben tener un ancho mnimo libre sinobstculos de I,OM m. #uando se considere la posibilidad de un giro mayoro igual a RMY, el ancho libre debe ser mayor o igual a I.OM m.

Las vas de circulacin peatonal deben estar libres de obstculos en todo suancho mnimo y desde el piso hasta un plano paralelo ubicado a una alturamnima de J,MNM m. *entro de ese espacio no se puede disponer deelementos que lo invadan =ejemplo2 luminarias, carteles, equipamientos,

etc.>*ebe anunciarse la presencia de objetos que se encuentren ubicados fueradel ancho mnimo en las siguientes condiciones2 entre M.QM m. y J,MNM m.de altura separado ms de M.IN m. de un plano lateral.

'l indicio de la presencia de los objetos que se encuentran en las condicionesestablecidas, se debe hacer de manera que pueda ser detectado porintermedio del bastn largo utiliado por personas con discapacidad visual ycon contraste de colores para disminuidos visuales.

'l indicio debe estar constituido por un elemento detectable que cubra todala ona de influencia del objeto, delimitada entre dos planos2 el verticalubicado entre M.IM m. y M.QM m. de altura del piso y el horiontal ubicadoI.MM m. antes y despus del objeto.



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La pendiente longitudinal y transversal de las circulaciones ser m3imo delJZ. "ara los casos en que supere dicha pendiente, se debe tener en cuentalo indicado en la %' -%'% J JN.

La diferencia del nivel entre la va de circulacin peatonal y la calada no

debe superar M.IM de altura. #uando se supere los M.IM m. de altura, sedebe disponer de bordillo.

9 C/r/0trt0/ 6r/8

Las vas de circulacin peatonal deben diferenciarse claramente de las vasde circulacin vehicular, inclusive en aquellos casos de superposicinvehicular peatonal, por medio de sealiacin adecuada =ver &anual deealiacin del *&+>.

#uando e3ista un tramo continuo de la acera m3imo de IMM m. sedispondr de un ensanche de M.QM m. con respecto al ancho de la va de

circulacin e3istente, por I.OM m. de longitud en la direccin de la mismaque funcionar como rea de descanso.

Los pavimentos de las vas de circulacin peatonal deben ser firmes,antidesliantes y sin irregularidades en su superficie. e debe evitar lapresencia de pieas sueltas, tanto en la constitucin del pavimento como porla falta de mantenimiento.

'n el caso de presentarse en el piso rejillas, tapas de registro, etc., debenestar rasantes con el nivel del pavimento, con aberturas de dimensinm3ima de IM mm.

'n todas las esquinas o cruces peatonales donde e3istan desniveles entre lava de circulacin y la calada, estos se deben salvar mediante rampas, deacuerdo con lo indicado en la %' -%'% J JN. Los espacios que delimitan lapro3imidad de rampas no debern ser utiliados para equipamiento yestacionamiento, en una longitud de IM m. proyectados desde el bordee3terior de la acera =ver &anual de ealiacin 1ial del *&+>.

"ara advertir a las personas con discapacidad visual cualquier obstculo,desnivel o peligro en la va p!blica, as como en todos los frentes de crucespeatonales, semforos accesos a rampas, escaleras y paradas de autobuses,se debe sealar su presencia por medio de un cambio de te3tura de I.MM m.de ancho: con material cuya te3tura no provoque acumulacin de agua.

e recomienda colocar tiras tctiles en el pavimento, paralelas a lasconstrucciones, con el fin de indicar recorridos de circulacin a las personascon discapacidad visual.

Art.23 CRUCES PEATONALES +rHr60/ NTE INEN 224":2&&& D@676

Los cruces peatonales deben tener un ancho mnimo libre de obstculos deI.MM m. en vas con vol!menes peatonales insignificantes. #uando estndemarcados por sealiacin horiontal especfica =lneas tipo UcebraV>, elancho estndar es de .MM m., siendo mayores cuando el flujo peatonal lorequiera. =1er &anual de ealiacin 1ial del *&+>.

#uando se prev la circulacin simultnea de dos sillas de ruedas en distintosentido, el ancho mnimo debe ser de I.QM m.



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#uando e3ista la posibilidad de un giro a RMY el ancho mnimo libre debe serigual o mayor a I.MM m. i el ngulo de giro supera RMY, la dimensinmnima del cruce peatonal debe ser de I.JM m.

#aractersticas 7uncionales 'specficas

'n el caso de presentarse en el piso rejillas, tapas de registros, etc., deberncolocarse rasantes a nivel del pavimento, con aberturas de dimensionesm3imas de IM mm.

#uando el cruce peatonal se intercepte con una acera al mismo nivel, sedebe colocar seales tctiles y visuales en toda la longitud de la acera.

'n los cruces peatonales donde se justifiquen la colocacin de semforos, serecomienda la implementacin de dispositivos ac!sticos y tctiles queindiquen el cambio de luces en los mismos.

Las intersecciones y cruces peatonales a desnivel deben cumplir con loindicado en las %' -%'% J JK y J JN.

'stas caractersticas funcionales se complementan con lo sealado en el(rtculo JI de estas normas.

Art.24 REFUGIOS PEATONALES

i el cruce peatonal, por su longitud se realia en dos tiempos y la paradaintermedia se resuelve con un refugio entre dos caladas vehiculares, debehacerse al mismo nivel de la calada y tendr un ancho mnimo de I.JM m.con una longitud mnima de cruce de K,MM m. y una separacin mnimahasta el vrtice de la interseccin, de I,JM m. i se presenta un desnivel conla calada, ste se salvar mediante vados, de acuerdo a lo indicado en la%' -%'% J JN.

Art.2! CICLO'AS

'stn destinadas al trnsito de bicicletas y, en casos justificados amotocicletas de hasta NM cc. #onectan generalmente reas residenciales conparadas o estaciones de transferencia de transporte colectivo. (dems,pueden tener funciones de recreacin e integracin paisajstica.9eneralmente son e3clusivas, pero pueden ser combinadas con circulacinpeatonal.

Las ciclovas en un sentido tendrn un ancho mnimo de I,QM y de doblesentido J,M m.

's el sistema de moviliacin en bicicleta al interior de las vas del sistemavial local puede formar parte de espacios complementarios =onas verdes,reas de uso institucional>.

#uando las ciclovas formen parte de reas verdes p!blicas stas tendrn unancho mnimo de I,QM m.

/ C/r/0trt0/ F56076/8

'n los puntos en que se interrumpa la ciclova para dar paso al trficoautomotor, se deber prever un paso cebra para el cruce peatonal,



29/211

conformada por un cambio en la te3tura y color del piso: estos puntosestarn debidamente sealiados.

La iluminacin ser similar a la utiliada en cualquier va peatonal ovehicular. 'n el caso en que se contemple un sendero peatonal, ste seseparar de la ciclova.

'star provisto de parqueaderos para bicicletas, los cuales se disearn ylocaliarn como parte de los terminales y estaciones de transferencia detransporte p!blico de la ciudad.

'l carril de la ciclova se diferenciar de la calada, bien sea mediantecambio de material, te3tura y color o a travs del uso de [topellantas[longitudinales.

'n todos los casos se implementar la circulacin con la sealiacinadecuada.

9 C/r/0trt0/ T060/:870;/; ;


30/211

ser de IO contrahuellas, luego de lo cual se utiliarn descansos nomenores a I, JM m.

La norma general para establecer la dimensin de la huella =;> ycontrahuella =#;> ser2 J#; \ I; S O. La contrahuella m3ima ser deM.IP m.

Art.2# SISTEMA IAL SUBURBANO

La clasificacin tcnica de las carreteras o vas suburbanas, deben estarsujetas a las disposiciones y especificaciones de la clasificacin establecidapor el &/".

'l istema 1ial uburbano conocido tambin como sistema de carreteras, seclasifica funcionalmente de la siguiente manera2 vas arteriales principalessuburbanas, vas arteriales secundarias suburbanas, vas colectorasprincipales suburbanas, vas colectoras secundarias suburbanas: y, vaslocales suburbanas, cuyas especificaciones mnimas se establecen en el

cuadro %o. IM del $gimen del uelo del *istrito &etropolitano de +uitoconstante en el #digo &unicipal

Art.2$ 'AS ARTERIALES PRINCIPALES SUBURBANAS

u funcin principal es proporcionar movilidad a los trficos regionales ynacionales caracteriados por largos desplaamientos con velocidades deoperacin que tienden a registrar valores crecientes. "ermite establecercone3in entre los grandes generadores de trfico como ciudadesimportantes y sus respectivas onas industriales, productivas oresidenciales.

/ C/r/0trt0/ F56076/8:

(sume el trfico internacional e interprovincial. "rovee gran movilidad al trfico de larga distancia. 9arantia continuidad en las grandes regiones. "ermite cone3iones con vas similares en regiones vecinas. #onecta ciudades con poblaciones superiores a JM.MMM habitantes y las

capitales provinciales.

9 C/r/0trt0/ T060/:

Et6>6 + K@ ;8t@/

I,N A K,N

Sr07 + 0587K8>@tr7 JM T KN

Et6>6 M;/ ; /+K@

QM TIJM

TrH07


31/211

Art.2% 'AS ARTERIALES SECUNDARIAS SUBURBANAS

u funcin principal es servir al trfico interprovincial e intercantonal encondiciones de movilidad y conectar ciudades de importancia media y acapitales provinciales.

/ C/r/0trt0/ F56076/8: (sume el trfico intraprovincial, intercantonal, distrital y regional. "rovee movilidad cantonal y regional. 'stablece un sistema continuo combinado con las vas arteriales. #onecta poblaciones superiores a los IM.MMM habitantes.

9 C/r/0trt0/ T060/:

Et6>6 + K@ ;8t@/

J,N T N

Sr07 + 0587

K8>@tr7

IM T JM

Et6>6 M;/ ; /+K@

OM

TrH07


32/211

E, su funcin es atenderal trfico intercantonal e interparroquial, pero en condiciones tcnicasinferiores, pues sus cone3iones se realian a centros poblados menores.

/ C/r/0trt0/ F56076/8:

(sume el trfico intercantonal e interparroquial en condiciones tcnicasinferiores a las colectoras principales.

"roveer de acceso y movilidad. (limentador de los sistemas de ms alta funcin. #onectar poblaciones superiores a los J.MMM habitantes y a las sedes

parroquiales. irve a pequeos generadores de trfico.

9 C/r/0trt0/ T060/:

Et6>6 + K@ ;8t@/

IM T IN

Sr07 + 0587K8>@tr7

Q T IM

Et6>6 M;/ ; /+K@

KN

TrH07


33/211

Sr07 + 0587K8>@tr7

N T KM

Et6>6 M;/ ; /+K@

JM

TrH07 que disponen generalmentevegetacin ornamental y en donde las fachadas se encuentran retiradasde la lnea de fbrica: M,IN m. adicionales, cuando las edificaciones seefect!an en lnea de fbrica: y M,IN m. ms, para el caso de fachadas enlnea de fbrica con escaparates o vitrinas =locales comerciales>. #onrespecto al costado e3terno de la acera, se considerar un ancho mnimo

de proteccin al peatn de la circulacin de vehculos: M,N m: para laubicacin de postes, seales de trnsito, hidrantes, semforos, rampaspara ingreso de vehculos, arboriacin, se incrementarn M,IN m.adicionales.

"ara la ubicacin de mobiliario urbano =casetas, buones postales,basureros, jardineras, parqumetros, armarios de servicios bsicos,bancas, etc>, se deber considerar los espacios de ocupacin y deinfluencia, a fin de dejar libre la ona peatonal efectiva requerida.

'l ancho mnimo de las aceras deber estar en relacin a la clasificacinvial del cuadro %o. J y del cuadro %o. IM de 'specificaciones &nimas de1as, constantes en el $gimen del uelo del *istrito &etropolitano de+uito del #digo &unicipal.

b> A607 ; 0/rr8:'l ancho normaliado de carril de circulacin vehicularser de K.ON m., su variacin estar en funcin de la velocidad y el tipode va.

c> C/rr8 ; t/076/@6t7 8/tr/8 7 t6:'n las vas localescon velocidad de circulacin menor a NM Xm5hora, el carril deestacionamiento tendr un ancho mnimo de J,MM m. 'n vas de mayorcirculacin en las que se ha previsto carril de estacionamiento, stetendr un ancho mnimo de J.M m.

d> C/rr8 ; t/076/@6t7 tr/6r/8 7 6 9/tr/: Losestacionamientos transversales, sean a N], OM] o RM], no deben ser



34/211

utiliados en vas arteriales, en ran de aspectos de seguridad vial. 'nvas colectoras pueden ubicarse, requiriendo para ello de un tratamientoadecuado en el que se considere el rea de maniobra que debe serindependiente del rea de circulacin, siendo esto lo deseable. "orconsiguiente, este forma de estacionamiento puede adaptarse conmejores resultados sobre vas locales donde la velocidad de opresin es

baja y el tratamiento urbano de aceras y vas es diferente.e> A607 ; 0/8/;/:*epender del n!mero de carriles determinado por

los estudios viales y de trfico pertinentes. 'n vas locales con un solosentido de circulacin, mnimo ,NM m. y para dos sentidos de circulacin,mnimo O m. sin considerar carril de estacionamiento.

f> P/rtrr:e recomienda un ancho mnimo de K.MM m. i se requiereincorporar carriles e3clusivos de giro, el ancho del parterre deberconsiderar el ancho de ste, requirindose que la reduccin del parterreno sea inferior a I,JM m.

g> R/;7 ; /0r/ 0/8/;/ 6 6tr0076: e consideran lossiguientes radios mnimos2

'n vas arteriales y colectoras2 IM m.'ntre vas colectoras y vas locales2 P m.'ntre vas locales2 N m.'ntre pasaje y pasaje2 K m.

'n reas histricas =en las cuales no sean aplicables las normas> senormaliar la calada entre N.OM y P.MM m. como mnimo, y las acerassern de ancho variable.

e mantendr la morfologa de la traa urbana y la implantacin de laedificacin y solo podr ser variado por un plan urbano de detalle,debidamente aprobado.

h> R/;7 ; r7: 'l radio de giro se define como la distancia mnima queun vehculo requiere para dar la vuelta. *ependiendo del tamao delvehculo, se requerir mayor o menor radio de giro.

Las principales especificaciones geomtricas acerca de los radios de giro,que deben servir como base para el diseo de las secciones viales yparterres, son los siguientes2

-"/ *' *-(%#-( $(*-/ *' 9-$/

1';8#)L/ '%$' 'C' &8%-&/ &( (L'C(*/(utomvil K.KN m. P.KJ m.#amin pequeo .NM m. IM.M m.#amin O.IM m. IJ.QI m.railer con remolque IJ.JM m. IJ.JM m.railer con remolque IN.JN m. IK.PJ m.

%ota2 'stos datos son referenciales para condiciones mnimas, por loque para el diseo en condiciones de operacin reales, deber referirsea normativas especficas.

i> t/0>6 = 79t0587 8/tr/8: e sujetarn a los siguienteslineamientos2



35/211

'l urbaniador arboriar las reas verdes de las vas, sujetndose a lasespecificaciones que esta %ormativa determine y a lo dispuesto por la*ireccin de "arques y Cardines.

'l follaje de la vegetacin que se ubique sobre los parterres y veredasdeber limitarse a una altura de I,MM m. como m3imo, para evitar la

obstruccin de la visibilidad a los conductores y peatones.La vegetacin que rebase la altura de I,NM m. deber dejar bajo la copade la misma, una distancia libre de visibilidad mnima I,MM m. en el casode que no haya circulacin peatonal: y de I,QM m. en el caso contrario.

Los rboles que rebasen los I,NM m. de altura y cuyas ramas see3tiendan sobre las vas debern tener una altura libre de N,NM m. desdela superficie de rodamiento hasta la parte ms baja de las ramas.

Los objetos que se ubiquen sobre las aceras y parterres y pr3imos a loscarriles de circulacin no debern estar a una distancia menor de M,N m.

al interior del bordillo.#uadro %o. I#($(#'$8-#( &8%-&( *' L( 18(

ipo de1as

1olumenrfico

1eloc.#irculac.=Xm5h>

*erechode 1a=m>

"endiente&3ima=Z>

*istanciaentre1as=m.>

Longitud&3ima=m.>

'3presas

IJMMAINMM OMAQM KN OZ

QMMMAKMMM

1ariable

(rterial

es"rincipales

NMMAIJMM NMAPM JN OZ KMMMAINMM 1ariable

(rterialesecund.

NMMAIMMM MAOM IN QZ

INMMANMM

1ariable

#olectoras MMANMM KMANM IN QZ

NMMAIMMM I.MMM

Locales MM menos &3. KM M IJZ IMMAMM MM

"eatonales M

#iclovas IMAKM

#uadro %o. J'"'#-7-#(#-/%' &8%-&( *' L( 18(

ipo de1as

%]#arriles"orsentido

(ncho#arril=m.>

#arril'stac.=m.>

"arterre=m.>

'spaldn=m.>

(ncho(ceras=m.>

'3presas K K.ON %o O J,N %o

(rteriales"rincipales K K.ON %o O

I,Qsinaceras

/pcio.,MM



36/211

(rterialesecundarias

J K.ON/pcionalJ,JM5J,M

/pcional ,MM

#olectoras J K.NMAK.ON J T J,M KJ,MMAJ,NM

Locales I J.QMAK.NM J T J,M %o J,MM TK,MM

Art.34 DEL DISE(O Y LA CONSTRUCCIN IAL

La &unicipalidad disear las vas e3presas, arteriales y colectoras, en baseal "lan 9eneral de *esarrollo erritorial y al "lan &aestro de ransporte y1ialidad.

La (dministracin 0onal correspondiente o el urbaniador, seg!n el caso,disearn y construirn las vas colectoras suburbanas y locales previaaprobacin del #oncejo.

Art.3! OCUPACION DE ACERAS

%o se permitir la ocupacin de la acera como estacionamiento de vehculos,ni tampoco la implantacin de casetas u otros obstculos a la circulacin depeatones, sin que la acera est diseada para el efecto. "ara el caso decasetas de control, stas deben disearse e incluirse en el inmueble.

Art.3" FACILIDADES DE TRANSITO

'n los cruces de vas e3presas y arteriales deben sealarse y construirsefacilidades de trnsito, seg!n las alternativas tcnicas que se requieran para

el efecto.Los giros derechos se disearan con un ancho mnimo de N.M m. y unaochava de IM m. de radio mnimo, separados de las intersecciones por islasa todos los lados del cruce. 'sto facilitar la circulacin de vehculos y elcruce de peatones con seguridad durante las fases semafricas.

"ara los giros iquierdos deben disearse bahas, cuya longitud estardeterminada por la demanda de trnsito: el ancho debe ser mnimo de K m.,la longitud de transicin debe tener JN m. como mnimo en vas arterialesprimarias, secundarias y colectoras urbanas y, el radio de giro debe sermnimo de I m.

'l clculo de la longitud de transicin mnima, se calcula con la siguientefrmula2

LtS (ncho de carril de viraje 3 1elocidad =Fm5h>O,O

Los redondeles distribuidores de trfico debern tener radios mnimo deacuerdo a la siguiente tabla2

$(*-/*'L$'*/%*

'L=m>

(%#;/ *' L( 18( *'L $'*/%*'L =m>I vehculoarticulado

I vehc.articulado \ I

liviano

I vehc.articulado \ J

livianos



37/211

NQIMIJIIO

IQJMJJJJOJQKMNMIMM

P,OP,IO,PO,NO,JO,M

N,RN,PN,ON,NN,N,N,KN,M,O

II,PII,JIM,QIM,KIM,IR,R

R,PR,OR,NR,R,KR,JR,IQ,QQ,

IK,NIK,IK,KIK,JIK,MIJ,RIJ,OIJ,J

Los intercambiadores de trnsito2 deben disearse de tal modo que en

ning!n sitio se reduca el ancho de los carriles de las vas arteriales deacceso y su n!mero corresponda a una previsin de trfico de por lo menosJM aos.

Art.3# PAIMENTOS

*ebern cumplirse las normas de calidad establecidas por el &/" en las^'specificaciones 9enerales para la #onstruccin de #aminos y "uentes^MMIAJMMM

Art.3$ CURAS DE RETORNO

e deben considerar retornos en los pasajes vehiculares no continuos, paraasegurar la comodidad de la maniobra y que obligue a los conductores devehculos a adoptar bajas velocidades en los sectores residenciales.

Las curvas de retorno pueden solucionarse en terminaciones cuadrada,rectangular, circular, circular lateral, tipo , tipo E, y en ramaprincipalmente.

e disearn curvas de retorno seg!n la frmula siguiente2 r S c\adonde2 c S significa ancho de la calada vehicular

a S ancho de una acerar S radio de curva del bordillo

La contra curva de diseo del bordillo =tangente a la curva de retorno>,tendr un radio equivalente a I.JN veces el radio de la curva de retorno.

Art.3% DERECOS DE 'AS

Los derechos de vas debern sujetarse a la Ley de #aminos, a lasdisposiciones emitidas por el &inisterio de /bras "!blicas, a los estudios yrecomendaciones viales de la *ireccin &etropolitana de ransporte y1ialidad y la *ireccin &etropolitana de erritorio y 1ivienda y al #uadro%o. II del $gimen del uelo del *istrito &etropolitano de +uito, constanteen el #digo &unicipal.

Art.4& REA DE PROTECCIN ESPECIALe establecen reas de proteccin especial en los siguientes casos2



38/211

#uadro %o. K

'special *esde el eje INm.

Lnea de alta tensin =menosde O XW>

'special *esde el eje P.NMm.

Lnea de alta tensinbinacional 'special *esde el eje INm.(cueducto "apallacta 'special *esde el eje IM

m.#anal de aduccin a centraleshidroelctricas =ver %ormas''+. .(.>

'special *esde el eje IMm.

#anal de riego 'special *esde el bordeI.N m.

/#" 'special *esde el eje INm.

_ $etiro de construccin IMM m. desde el eje o del lmite de las instalacionesdel oleoducto, para instalaciones elctricas, centrales trmicas, almacenajede combustibles, e3plosivos o sustancias inflamables.

SECCIN CUARTA: LOTEAMIENTO

Art.41 LOTEAMIENTO

Los lotes tendrn un traado preferentemente perpendicular a las vas, salvoque las caractersticas del terreno obliguen a otra solucin tcnica. endrnla superficie y el frente mnimo establecidos en la onificacin respectiva.

SECCIN QUINTA: EQUIPAMIENTO COMUNAL

Art.42 EQUIPAMIENTO DE SERICIOS SOCIALES YSERICIOS PUBLICOS

oda parcelacin de suelo contemplar reas verdes y equipamientocomunal en atencin al n!mero de habitantes proyectado.

'l equipamiento de conformidad con el (rt.--.QN del $gimen del uelo del*istrito &etropolitano de +uito, constante en el #digo &unicipal,comprende los siguientes componentes2 *e servicios sociales y de serviciosp!blicos.



39/211

La determinacin de la poblacin proyectada para la aplicacin ydeterminacin de los equipamientos mnimos de servicios sociales y deservicios p!blicos para el fraccionamiento del suelo ser el resultado dedividir el coeficiente total de ocupacin del suelo =#/ /(L> de laurbaniacin por el ndice de vivienda de KM mJ.5 hab.

'l rea neta =!til> urbaniable es la resultante de descontar del rea brutalas reas correspondientes a afectaciones de vas y derechos de vas,equipamientos y servicios p!blicos, las reas de proteccin a canales, lneasde alta tensin, ferrocarriles, etc. -ncluye el rea de contribucin comunitariaestablecida en las normas.

'n caso de fraccionamientos sucesivos se e3onera la contribucin del reaverde, pero se aplicar la dotacin del rea de equipamientos en atencin ala poblacin base.

La dotacin de reas para equipamientos de servicio social y de serviciosp!blicos se regir de acuerdo al siguiente cuadro, en donde el radio de

influencia es el referente urbano de implantacin de los equipamientos enurbaniacin nueva y evaluatorio en las reas urbanas consolidadas2

#uadro %o. '+)-"(&-'%/ *' '$1-#-/ /#-(L'

CATEGOR'A

SIMB.

TIPOLOGIA

SIMB.

ESTABLECIMIENTOS RADIO DEINFLUENCIA @.

NORMA@2/9.

LOTEMINIMO@2.

POBLACINBASE/9t/6t

'ducacin' 6arrial ''6 "reescolar, escuelas. MM I.OM QMM NMM

ectorial

'' #olegios secundarios,unidades educativas.

I.MMM I.MM N.MMM N.MMM

0onal ''0 -nstitutos de educacinespecial, centros decapacitacin laboral,institutos tcnicos ycentros artesanales yocupacionales, escuelastaller, centros deinvestigacin ye3perimentacin, sedesuniversitarias.

J.MMM I.MM IM.MMM

IM.MMM



40/211

CATEGOR'A

SIMB.

TIPOLOGIA

SIMB.


NORMA@2/9.

LOTEMINIMO@2.

POBLACINBASE/9

t/6t#iudado&etropolitano

''#&

#ampus universitarios,centros tecnolgicos einstitutos de educacinsuperior.

AAA I.MM NM.MMM

NM.MMM

#ultural

#) 6arrial #)6 #asas comunales MM M.KM OMM J.MMM

ectorial

#) 6ibliotecas, museos deartes populares,galeras de arte, teatros

y cines.

I.MMM M.JM I.MMM N.MMM

0onal #)0 #entros de promocinpopular, auditorios,centros culturales,centros dedocumentacin.

J.MMM M.JM J.MMM IM.MMM

#iudado&etropolitano

#)#&

#asas de la cultura,museos, cinematecas yhemerotecas.

AAA M.JN N.MMM JM.MMM

alud 6arrial 6 ubcentros de alud,consultorios mdicos ydentales.

QMM M.JM MM J.MMM

ectorial

#lnicas con un m3imode quince camas,centros de salud,unidad de emergencia,hospital del da.

I.NMM M.JM QMM N.MMM

0onal 0 #lnica hospital,hospital general.

K.MMM M.IJN J.NMM JM.MMM


#& ;ospital deespecialidades, centrosde rehabilitacin yreposo.

AAA M.JM IM.MMM

NM.MMM

6ienestarsocial

6 6arrial 66 9uarderas infantiles ycasas cuna.

MM M.QM MM NMM

ectorial

6 (sistencia social,centros de formacinjuvenil y familiar,aldeas educativas.

I.NMM M.IO QMM N.MMM

0onal 60 (lbergues, centros deproteccin de menores. J.MMM M.IM J.MMM JM.MMM



41/211

CATEGOR'A

SIMB.

TIPOLOGIA

SIMB.


NORMA@2/9.

LOTEMINIMO@2.

POBLACINBASE/9

t/6t#iudado&etropolitano

6#& /rfanatos, asilos deancianos.

AAA M.IM N.MMM NM.MMM

$ecreativoydeportes

$* 6arrial $*6 "arques infantiles,parque barrial, plaas,canchas deportivas.

MM M.M MM I.MMM

ectoria

l

$* "arque sectorial,

centros deportivosp!blicos y privados,polideportivos,gimnasios y piscinas.

I.MMM I.MM N.MMM N.MM

M

0onal $*0 "arque onal,polideportivosespecialiados ycoliseos =hasta NMMpersonas>.

K.MMM M.NM IM.MMM

JM.MMM

#iudadometrop

olitano

$*# "arques de ciudad ymetropolitano,estadios, coliseos,

jardn botnico,oolgicos, plaas detoros.

AAA I.MM NM.MMM

NM.MMM

$eligioso

$' 6arrial #apillas. AAA AAA QMMI.MMM

ectorial

emplos, iglesias. J.MMM AAA N.MMMN.MMM


$'#& #atedral, conventos ymonasterios.

AAA AAA IM.MMM

NM.MMM

'+)-"(&-'%/ *' '$1-#-/ ")6L-#/

CATEGOR'A

SIMB.

TIPOLOGIA

SIMB.


NORMA@2/9.

LOTEMINIMO@2.

POBLACINBASE

eguridad

' 6arrial '6 1igilancia de polica MM M.M JMM NMM

ectorial

' 'stacin de 6omberos J.MMM M.JM I.MMM N.MMM



42/211

CATEGOR'A

SIMB.

TIPOLOGIA

SIMB.


NORMA@2/9.

LOTEMINIMO@2.

POBLACINBASE

0onal '0 #uartel de "olica AAA M.NM IM.MM

M

JM.M

MM#iudadometropolitano

'#&

-nstalaciones militares,cuarteles y centros derehabilitacin social,penitenciarias ycrceles.

AAAA AAA AAA NM.MMM

(dministracinp!blica

(" ectorial

(" (gencias municipales,oficinas de aguapotable, energaelctrica, correos ytelfonos.

AAA M.M MM IM.MMM

0onal ("0 (dministraciones

onales,representacionesdiplomticas,consulados, embajadasy organismosinternacionales.

AAA M.NM IM.MM

M

JM.M

MM


("#& (lcalda, sedesprincipales de entidadesp!blicas y centrosadministrativosnacionaAles,provinciales, distritales.

AAA M.M NM.MMM

erviciosfunerarios

7 ectorial

7unerarias. J.MMM M.IO QMM N.MMM

0onal #ementeriosparroquiales y onales,servicios de cremaciny5o velacin y osariosdentro de centros de+uito.

K.MMM J.MM JM.MMM

IM.MMM


#ementerios, parquescementerios,cremaA

torios.

AAA I.MM NM.MMM

NM.MMM

ransporte

6arrial 'stacin de ta3is,parada de buses.

AAA M.M JMMNMM

ectorial

'stacionamientode camionetas, busesurbanos, parqueaderosp!blicos.

J.MMM M.JM I.MMM N.MMM



43/211

CATEGOR'A

SIMB.

TIPOLOGIA

SIMB.


NORMA@2/9.

LOTEMINIMO@2.

POBLACINBASE

0onal erminaleslocales, terminales detransferenAcia, detransporte p!blico,estacin de transAportede carga y maquinariapesada.

K.MMM M.NM IM.MMM

JM.MMM


erminales debuses interprovincialesy de carga, estacionesde ferrocarril de carga ypasajeros, aeropuertos

civiles y militares

AAA I.MM NM.MMM

NM.MMM

-nfraestructura

-7 ectorial

'staciones de bombeoy tanques dealmaA

cenamiento de agua.

AAA _ AAA N.MMM

0onal "lantas potabiliadorasy subestaciones

elctricas.

AAA _ AAA JM.MMM

#iudad

o&etropolitano

-7#&

"lantas de tratamiento

y estaciones deenerAga elctrica, plantas

termoelctricas.

AAA _ AAA NM.M

MM

'special

' 0onal *epsitos de desechosindustriales.

AAA _ AAA JM.MMM


'#& ratamiento dedesechos slidos ylquidos

=plantas procesadoras,

incineracin,lagunas deo3idacin, rellenos

sanitarios,botaderos>,

gasoductos, oleoductosy similares.

AAA _ AA NM.MMM

_ eg!n programa del proyecto



44/211

SECCIN SE*TA: REDES DE INFRAESTRUCTURA

Art.43 GENERALIDADES

Los proyectos de urbaniacin debern sujetarse a las normas ydisposiciones sobre redes de agua potable, alcantarillado, energa elctrica,y telfonos establecidas por los organismos competentes, y someterse a laaprobacin previa de stos, dando cumplimiento a los requerimientos que seestipulan en los artculos siguientes.

Las urbaniaciones adems se sometern a las normas y disposiciones deprevencin de incendios del #uerpo &etropolitano de 6omberos de +uito.

odo urbaniador construir y entregar sin costo a la &unicipalidad lasredes de infraestructura.

Art.44 REDES DE AGUA POTABLE ALCANTARILLADO ENERG'AELCTRICA Y TELFONOS

Los proyectos de instalacin de redes de agua potable y alcantarillado,incluyendo las acometidas domiciliarias, as como los de instalacin de lasredes de distribucin de energa elctrica para servicio domiciliario yalumbrado de calles, sern revisados y aprobados por las respectivas'mpresas &unicipales, ''+. .(. y (%*-%('L.

Los proyectos debern cumplir con los requerimientos que se estipulan enlos artculos subsiguientes.

Art.4! SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE/ D7t/0>6:

'star sujeta a la dotacin indicada por la '&(("A+, para la ciudad JOJl5p5d y para parroquias KNR l5p5d.

9 A9/t0@6t7:

"ara el abastecimiento de urbaniaciones o edificaciones, el agua se captardirectamente de la red p!blica, o en caso de autoabastecimiento de unafuente especfica propia, el mismo que deber ser aprobado por la '&(("A

+.0 R; ; Dtr950>6:

'l diseo de las redes de distribucin de agua potable para lasurbaniaciones es de e3clusiva responsabilidad de la '&(("A+, para lo cualel proyectista de la urbaniacin solicitar a la empresa la aprobacin deldiseo y presupuesto de la red.

; Pr7;7 ; D7

"ara establecer el perodo de diseo se tomarn en cuenta la calidad yduracin de los materiales y equipos que se van a utiliar. "ero en ning!ncaso se proyectarn obras definitivas para un perodo menor a KM aos.



45/211

C/5;/8 ; D7

Las redes de distribucin deben tener capacidad para transportar lacondicin que resulte ms crtica entre la demanda m3ima horaria, y lademanda m3ima diaria ms los caudales de incendio.

*emanda &3ima *iaria S I.KN_ *emanda &edia (nual*emanda &3ima ;orario S J.MO_ *emanda &edia (nual

H C/5;/8 ; I606;7

Los caudales de incendio para cada red de distribucin se considerarn deacuerdo con la poblacin de cada ona de presin de la forma que se indicaen el cuadro siguiente2

#()*(L *' -%#'%*-/

P798/0>6 ; 8/

76/ ; 8/ 6+@8

C/5;/8 ; 606;7

+8

N7. D 606;7

IMAJM IJ I en el centro =#>JMAM J I en #MAOM J 3 J I en # y I en

preferencia =">OMAIJM K 3 J I en # \ I en "

870;/;

%o hay limitaciones para velocidad mnima, preferiblemente debern ser del

orden de I,MM a I,NM m.5seg. La velocidad m3ima no deber e3ceder deK,MM m.5seg., en la condicin de mayores caudales en la tubera.

Pr76

La presin mnima en la red principal deber ser IN mca. y, en las redessecundarias de IM mca., en e3tremos de la red principal, alejados oelevados, se aceptar hasta IM mca.

La presin esttica m3ima no deber e3ceder los OM mca. 'n caso en quese e3ceda el valor de OM mca., si no hay posibilidad tcnica5econmica paraabastecer el sector de otra ona, deber instalarse vlvulas reductoras depresin.

;r/6t

e colocar de manera que un hidrante cubra un radio de IMM m., estoimplica que deber colocarse cada JMM m. alternados en calles paralelas.er de dimetro de KV o V y debern estar alimentados por tuberas de KVo V como mnimo respectivamente.

D@tr7 M6@7

'l dimetro mnimo estar determinado por la necesidad de abastecerhidrantes, por lo tanto ser de KV para abastecer estos. "odrn, sin

embargo, colocarse tuberas de JV en tramos menores de IMM m., siempre ycuando no se requiera instalar hidrantes sobre ellos o en calles sin salida=pasajes> o en e3tremos de las onas de presin.



46/211

K M/tr/8

'n la red de distribucin se utiliar tubera de acero, para tuberas mayoresde IJV y podr utiliarse "1# para dimetros menores o iguales a IJV. Lapresin de trabajo ser de I.JN &pa.

8 Pr7H56;;/;

Las tuberas se colocarn enterradas como mnimo I,JM sobre su corona.

@ C7676 D7@08/r/

Las cone3iones domiciliarias se realiarn de acuerdo con las normas yespecificaciones de la '&(("A+, la tubera puede ser de cobre, polietileno yse realiar una ve que se pruebe la red de distribucin. #ada cone3indebe tener un medidor y caja de registro, la misma que debe ubicarse en unlugar visible en el cerramiento.

6 Rr/

'l volumen de reserva corresponde al KMZ de la demanda m3ima diaria.

Art.4" SISTEMA DE ALCANTARILLADO

Las aguas residuales del *istrito &etropolitano de +uito, debern integrarseal sistema de alcantarillado p!blico e3istente. 'n caso de su ine3istencia, losdiseos de disposicin de desechos lquidos y aguas residuales se sujetarna las disposiciones y normas tcnicas de la '&(("A+, *ireccin

&etropolitana de &edio (mbiente, #onsejo %acional de $ecursos ;dricos del&inisterio del (mbiente.

a> "lanificacin

a.I 'n general el sistema de alcantarillado, es de tipo combinado aunquelas urbaniaciones podrn establecer un sistema separado y estconstituido por2

$edes de canaliacin o colectores principales y secundarios ubicadosen los ejes de las calles.

$edes marginales ubicadas en las calles, espacios verdes y dentro delas franjas de proteccin de las quebradas y ros.

"oos de revisin. #one3iones domiciliarias. 'structuras de separacin, aliviaderos, disipacin de energa y

estructuras de descargas. istema de recoleccin superficial =#unetas de coronacin, sumideros

de calada, de bordillo, sumideros longitudinales y transversales>. 'structuras de depuracin y las plantas de tratamiento.

a.J i el proyecto de asentamiento es junto a ros y5o quebradas,observar la separacin que dispone la normativa vigente, para finesde seguridad de la poblacin, el traado urbanstico considerar unacalle inmediatamente despus de dicha franja de separacin para la

implementacin de las redes marginales y dems servicios. ( partir deesta calle se podr desarrollar las viviendas.



47/211

a.K "ara asegurar el buen funcionamiento del sistema el proyectourbanstico de calles evitar crear puntos crticos que pongan en riesgoa la poblacin, por la acumulacin y accin de las aguas. 'ntre ellos,se menciona2

#urvas de retorno sin salida para las aguas lluvias de las calles

*epresiones intermedias en las rasantes de las calles sin dar salidapara aguas lluvias y sanitarias

*eficientes traados altimtricos de las rasantes sin considerar lasmnimas pendientes establecidas para el escurrimiento de las aguaslluvias superficiales

"asajes muy estrechos que impiden el ingreso del equipo mecnicopara el mantenimiento de la red y sumideros.

'spacios verdes sin ingreso

a. "or ning!n concepto las redes de alcantarillado p!blico podrnplanificarse dentro de viviendas o rea privada. 'n este caso deberimplementarse una calle o pasaje.

a.N 'l sistema de sumideros se disear ya sea de calada o acera, debordillo, sumideros longitudinales y transversales. u capacidad ylongitud de captacin depender del caudal a recoger, pero en ning!ncaso ser menor a los diseos que mantiene la '&(("A+. desumideros. La tubera entre el sumidero y el poo de revisin debetener un dimetro mnimo de JNM mm., para una pendiente mnima deJZ, en caso que el caudal de aporte al sumidero sea considerable, elurbaniador debe calcular el dimetro y pendiente requerida parasatisfacer las condiciones hidrulicas.

b> #audal de *iseo

Los sistemas de alcantarillado sern de tipo combinado =aguas servidas ypluviales>: se disearn con el caudal m3imo instantneo de aguas servidasms el caudal de aguas lluvias, en base a las curvas de intensidad, duraciny frecuencia en donde se ubique el proyecto y a los parmetros de diseodeterminados por la '&(("A+, y a los coeficientes de escurrimiento # del&todo $acional, o #% del mtodo # =ervicio de #onservacin del uelo>.

Los perodos de retorno en aos sern2

$edes secundarias IM aos $edes principales IN aos #olectores interceptores JN aos 'structuras especiales NM aos $edes para las onas suburbanas N aos

'l &todo $acional se aplicar en cuencas con una superficie de aporte dehasta JMM hectreas. 'l uso de otros mtodos de clculo para ladeterminacin de caudales pico deber ser justificado.

?nicamente con la aprobacin de la '&(("A+, se podr hacer cambios a

estos perodos de retorno.c> "oblacin de *iseo


normas de arquitectura y urbanismo.doc

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