CONTRATO DE LOCAO DE IMVEIS

NESTE ATO denominado(s) LOCADOR JOS VIANA LOBO, Nacionalidade BRASILEIRA, Profisso APOSENTADO, Estado Civil CASADO, CPF 264.627.887-04, Carteira de Identidade 0074836-6, residente e domiciliado na rua: RUA PALESTINA, n. 3, Bairro FLORES, Cidade MANAUS, C.E.P. 69058-329, Estado AMAZONAS, Fone (92) 98180-4780.DE OUTRO LADO, denominado(s) LOCATRIO(S) SEBASTIO PERES DA SILVA NETO, Nacionalidade BRASILEIRA, Profisso ENGENHEIRO CIVIL, Estado Civil SOLTEIRO, CPF 929.625.302-06, Carteira de Identidade 1976050-7, residente e domiciliado na rua: RUA JAPUR, n. 386, Bairro CENTRO, Cidade MANAUS, C.E.P. 69025-020, Estado AMAZONAS, Fone (92) 99171-6211.O IMVEL de propriedade do LOCADOR, situa-se na rua: PALESTINA, n. 3, Bairro FLORES, Cidade MANAUS, CEP. 69058-470, Estado AMAZONAS. E possue uma TOTAL rea til de 143 m2, com 7 dependncias, tais como; 2 quartos, 2 banheiros, 1 cozinha, 1 sala, 1 garagens.O PRAZO da locao do imvel mencionado acima ter validade de 24 meses, iniciando no dia 1, do ms de AGOSTO no ano de 2014 e terminando no dia 1, do ms AGOSTO no ano de 2016.A presente LOCAO destina-se ao uso do imvel somente para fins residenciais, estando o LOCATRIO proibido de subloc-lo ou us-lo de forma diferente do previsto, sem a devida autorizao do PROPRIETRIO ou LOCADOR.LOCATRIO pagar o valor de R$ 1.000,00 (HUM MIL REAIS), a ser efetuado diretamente ao LOCADOR. Pagamento no valor acima devera ser feito todo dia 5 de cada ms. Ser cobrada multa de 2% para pagamento feito aps prazo de tolerncia de 15 dias teis da data de vencimento OU valor de R$ 50,00 por cada dia de atraso subsequente, alm de correes e outras despesas previstas por lei.DEPSITO no valor de 2 meses de aluguel ser cobrado como garantia para reteno do imvel.RECIBO do valor total pago ser emitido pelo(s) LOCADOR (es) ou procurador imediatamente, ou se pagamento for atravs de cheque, logo aps o mesmo ser compensado.O LOCATRIO responsabiliza-se de pagar todos os servios pblicos e despesas ligadas conservao do imvel, tais como; imposto predial (IPTU), seguro de incndio e enchente, taxa de luz, saneamento, esgoto, gs, telefone, condomnio, etc.Construes, Modificaes ou contribuies de melhoria que sejam destinadas ao imvel devero de imediato, ser submetidas autorizao expressa do LOCADOR/PROPRIETRIO.Caso uma RESCISO do contrato de aluguel for necessria, ambas as partes concordam em dar um prazo de 30 dias de aviso prvio e multa/indenizao de R$ 200,00 ser paga pela parte responsvel pela resciso do mesmo. OU multa no valor de 3 (trs) aluguis ser paga pela parte responsvel pela resciso do mesmo.RESCISO imediata do presente contrato, sem prejuzo dos numerrios previstos neste, ocorrer caso acontea qualquer sinistro que venha a impossibilitar o uso do imvel, tambm em caso de desapropriao do mesmo.O LOCADOR concorda que objeto de locao ser entregue limpo e em condies de perfeito funcionamento, tais como instalaes eltricas e hidrulicas, portas, portes e acessrios, paredes pintadas, cmodos em bom estado e com todas as despesas e tributos pagos. O LOCATRIO assume responsabilidade em manter o imvel locado desta forma e o restituir nas mesmas condies, salvo a deteriorao decorrente do uso normal do mesmo.O LOCATRIO permitir ao LOCADOR, realizar inspees no imvel em data e horrio a serem combinados, com propsito de averiguar o funcionamento das instalaes e acessrios. O LOCATRIO deve realizar os consertos no prazo de 10 dias, se algum vcio que possa afetar a estrutura fsica ou prejudicar as condies estticas e de segurana do imvel for constatado nas vistorias realizadas. O LOCADOR ficar facultado a RESCINDIR O CONTRATO DE ALUGUEL, se dito conserto no for efetuado no prazo determinado, sem multa ou indenizao previstos neste.LOCATRIO e LOCADOR elegem o foro da cidade de MANAUS, onde est situado o imvel, para dirimirem quaisquer dvidas provenientes da execuo e cumprimento do presente contrato.Os herdeiros, cessionrios ou sucessores das partes vinculadas neste contrato de aluguel se obrigam desde j ao teor completo deste contrato.

MANAUS, 25 de julho de 2014

_______________________________________Locatrio (a)

_______________________________________Locador (a)