PROTOCOLO878749-20973211 FLS, OO~

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N"'""'"O<l:,N,lON~~~

Rua

Oficial

na

de

O

Capital,

Maio

de 2007,

nesta

Barra Funda. com a área

na

na matrí:cula n~9.475 des 'eautorizada, '.1..) ,

03 de abril

sede

15°. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEISde São Paulo

São Paulo, 24 de

NOVA HIGIENÓPOLIS EMPREENDIMENTOSinscrita no CNPJ/MF. sob nO

com

Escrevente

KALLAS

A

Batista Nascimento e Souza).ü: '(NelsonAmoroso) .

no 35° Subdistriton° 86,

Registro.(PatriciaSubstitutct,

IMOBILIÁRIOS S/A,08.711.451/0001-49,

IMÓVEL: Apartamento-tipo D nO 1009, localizado noandar do "Edifí:cio Versatti", situado na Rua Sousa Lima,

João Lourenço n° 432, sala 11, Vila Nova Conceição.TÍTULO AQUISITIVO: R.02 emR.13 em 24 de maio de 2011

privativa de 47,640m2, a área real comum de 38,226m2(nessa área encontra-se a área de 1 vaga coberta eindeterminada, localizada nos subsolos), perfazendo aárea total de 85,866m2, correspondendo no terreno docondomí:nio, um coeficiente de proporcionalidade (fraçãoideal) de 0,003711. Cadastrado na Municipalidade sob n°020.015.0358-1 (em maior área).

Av.Ol - 209.732 - são Paulo, 24 de maio de 2011.Conforme registro nO 08 de 28 de setembro de 2009 damatrí:cula originária nO 179.475, O imóvel objeto destamatrí:cula, encontra-se hipotecado ao BANCO ITAÚ S/A.,inscrito no CNPJ/MF. sob n° 60.701.190/0001-04, com sedenesta Capital, na praça Alfredo Egydio de Souza Aranha,

PROPRIETÁRIA:

LIVRO N°. 2 - REGISTROGERAL["ATRICUlA]

209.732

.-...Ã'-'""U::oo--loo-orO-ex>--Jex>--J~<DINo<D--JVJN

'QUALQUER ADUL TERACAo. RASURA OU EMENDA. INVALIDA ESTE DOCUMENTO'

==

=, - -

OSouza).e(Nelson Amoroso) .

para garantir a dívida ..J~'ialor de REscrevente autorizada, c..:1 /'

100, Torre Itausa,$17.587.000,00. A

----- ---- ----

[FICHA]001VERSO

AV.02 - 209.732 - São Paulo, 02 de janeiro de 2012.(prenotação nO 639.381 - 26/12/2011)Nos termos do instrumento particular de 21 de outubro de2011, retificado e ratificado por instrumento particular de01 de dezembro de 2011, é feita esta averbação, para constarque a proprietária KALLAS NOVA HIGIENÓPOLIS EMPREENDIMENTOSIMOBILIÁRIOS S/A, teve sua denominação social alterada paraKALLAS NOVA HIGIENÓPOLIS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA,conforme prova cópia autenticada da Ata da Assembléia Geral

em 18 de março de 2011, registrada sob07 de abril de 2011, na Junta Comercial do

JUCESP. O Escrevente autorizado,(Mario Henrique Martins). O Oficial

Substituto, ' {Nelson Amoroso) ./ l '"""IAV.03 - 209.732~0 Paulo, 02 de janeiro de 2012.(prenotação nO 639.381 - 26/12/2011)Nos termos do instrumento particular de 21 de outubro de2011, retificado e ratificado por instrumento particular de01 de dezembro de 2011, é feita esta averbação para constarque o BANCO ITÁU s. A, teve sua razão social alterada paraITAÚ UNIBANCO S/A., conforme prova cópia autenticada da Atada Assembléia Geral Extraordinária e Ordinária, realizada em30 de abril de 2009, publicada no Diário Oficial deste Estadoem 21 de janeiro de 2010, registrada sob na 32.451/10-6, em19 de 2010, na Junta Comercial do Estado de São I

"

(Mario Henrique Martins). O OficialNelson Amoroso) .

O Escrevente autorizado,

Continua na ficha 002

'QUALQUER ADULTERAÇÃO, RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO.

PROTOCOLO878749-209732//FLS.002/00~

c A• RA

JoãoRuanaEMPREENDIMENTOS

de 2012.

Capital,nestasede

15°. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEISde São Paulo

São Paulo, 02 de Janeiro

comsala 11, CNPJ nO 08.711.451.0001-49de Débitos Relativos. às Contribuições

às de Terceiros, nO 004732011-21200451,e

- São Paulo, 02 de J

639.381 - 26/12/2011)KALLAS NOVA BIGIENÓPOLIS

LTDA,432,

NegativaPrevidenciárias

R.OS - 209.732(prenotação nOTRANSMITENTE:IMOBILIÁRIOS

AV.04 - 209.732 - São Paulo, 02 de janeiro de 2012.(prenotação nO 639.381 - 26/12/2011)

tNos termos do instrumento particular de 21 de outubro de2011, retificado e ratificado por instrumento particular de01 de dezembro de 2011, é feita esta averbação, para constarque o credor, ITAÚ UNIBANCO S/A, qualificado anteriormente,autorizou o desligamento do imóvel desta matricula, dahipoteca registrada sob ~a matrícula nO 179.475 desteRegistro, e ave ada so Escreventeautorizado, (Mario Henrique

"Martins). O Oficial Substi~t~r (Nelson Amoroso) .

Lourenço,(Certidão

LIVRO N°. 2 - REGISTROGERAL

[MATRiCULA]209.732

emitida em 21 de junho de 2011, pela Secretaria da ReceitaFederal do Brasil; e, Certidão Conjunta Negativa de Débitos,Relativos aos Tributos Federais e à Divida Ativa da União,emitida em 03 de agosto de 2011, pela Secretaria da ReceitaFederal do Brasil/Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, sobcódigo de controle: 8357.570F.261F.65E5, arquivadas nesteRegistro); e como INTERVENIENTE: ITAÚ UNIBANCO S/A., com sedenesta Capital, na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha nO100, Torre Olavo Setubal, CNPJ. nO 60.701.190/0001-04.ADQUIRENTE: ELIO ARTBUR KUMOTO, brasileiro, solteiro, maior,não mantendo união estável, farmacêutico, RG. nO 27.132.689-

Continua no Verso

'QUALQUER ADUL TERAÇAO. RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO'

"""= •

=

X-SSP/SP, CPF. nO 278.385.058-36, residente e domiciliadonesta Capital na Rua Maysa Figueira Monjardim nO 37.TÍTULO: VENDA E COMPRA.FORMA DO TÍTULO: Instrumento particular de 21 de outubro de2011, retificado e ratificado por instrumento particular de01 de dezembro de 2011.VALOR: R$ 155.800,00 (cento e cinquenta e cinco mil eoitocentos reais), que somados ao valor do imóvel matriculado

as transmitentes declaram ter recebido doR$140.352,73 diretamente do adquirente em

sob nO 209.789

$180.800,00, queseguinte modo:

neste Registro, perfaz o total de R

I moeda corrente nacional, e R$40.447,27 do INTERVENIENTE, porconta e ordem do adquirente, importância esta correspondenteao valor debitado na conta vinculada do Fundo de Garantia do

(Mario Henrique Martins). O OficialNelson Amoroso) .

operação essa realizadapertinentes ao Sistema

Tempo de Serviço-FGTS do adquirente,em confo com as instruções

abitação-SFH. O

Substituto,

Escrevente autorizado,

/ --\ \ ,

AV.6 - 209.732 ~paulo, 23 de junho\de(prenotação nO. 739.256 - 10/06/2015).

2015.\

Nos termos do instrumento particular de 29 de maio de2015, é feita esta averbação para constar que o imóvel dapresente matricula foi cadastrado individualmente sob nO020.015.0457-8, conforme prova Certidão deCadastrais do Imóvel IPTU, emitida em 11 de2015, pela Prefeitura do Municipio de SãoEscrevente autorizado, (Wellington Mariano da

~~< (1Oficial Substituto, - ~- . Ne son Amoroso)

~Continua na fi

-QUALQUER ADULTERAÇAo, RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO

Dados

PROTOCOLO878749-209732//FLS.003/0~

REPij811CA FEDERATIVAO~l

de 20Junho

15". OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEISde São Paulo

Cadastro Nacional de Setventias nO, 111.125.2

São Paulo, 23 de

R.7 - 209.732 - São Paulo, 23 de junho de 2015.(prenotação nO. 739.256 - 10/06/2015)TRANSMITENTE: ELIO ARTHUR KUMOTO, brasileiro,maior, farmacêutico, RG. nO 27.132.689-X-SSP/SP, CPF/MF.

LIVRO N". 2 - REGISTROGERAL

[~C;;J

nO 278.385.058-36,Brasilia/DF, no SQB301, Guara I.

residente eQuadra 2 Bloco J,

domiciliado emSN, apartamento

352.853.828-74, residentes e domiciliados nesta Capital,na Rua das Perdizes, nO 74, apartamento 71, Barra Funda.TÍTULO: VENDA E COMPRA.FORMA DO TÍTULO: Instrumento particular de 29 de maio de2015.

solteiro, maior,administrador, RG.256.836.928-06; e, brasileiro,

estável,

brasileiro,estável,

CPF/MF.

CPF/MF. nO

união

uniãoUMBERTO,

mantendo

mantendoFREITAS

23.986.192-9-SSP/SP,não

nãoDE

nO 34089861-6-SSP/SP,LEANDRO JACOBINI GOMES,

nORG

ATOS

maior,solteiro,

ADQUIRENTES:

publicitário,

VALOR: R$500. 000,00 (quinhentos mil reais). O Escreventeautorizado, (Wellington Mariano da Silva). O OficialSubstituto, •.::)~. {Nelson Amoroso).

R.a - 209.732 - São Paulo, 23 de junho de 2015.(prenotação nO. 739.256 - 10/06/2015).Nos termos do instrumento particular de 29 de maio de2015, ATOS DE FREITAS UMBERTO e LEANDRO JACOBINl GOMES.solteiros, já qualificados, ALIENARAM FlDUCIARIAMENTE, oimóvel em garantia, nos termos da Lei nO 9.514/97, ao

'QUALQUER ADULTERAÇÃO, RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO',

Capital, na PraçaOlavoTorre100,

Continua no Verso

com sede nestaSou~a Aranha, n°

S/A. ,

deITAÚ UNIBANCOAlfredo Egydio

[FICHA]003

VERSO

Setubal, CNPJ/MF. nO 60.701.190/0001-04, para garantia da

divida de R$427.550,00, pagáveis por meio de 360

prestações mensais e consecutivas, sendo de R$4. 660,60 o

valor da prestação mensal, com taxa efetiva de juros

anual de 11,5000% e taxa nominal de juros anual de

10,9349%; taxa efetiva de juros mensal de 0,9112% e taxa

nominal de juros mensal de 0,9112%; taxa efetiva de Juros

anual com benefício de 9,7000% e taxa nominal de juros

anual com benefício de 9,2937%; taxa efetiva de juros

mensal com benefício de 0,7744% e taxa nominal de juros

mensal com beneficio de 0,7744%; Custo Efetivo Total

anual: taxa de juros 12,4300% e taxa de juros com

benefício de 10,6500%; através do SAC Sistema de

Amortização Constante, data de vencimento da primeira

prestação: 29/06/2015; data de vencimento da última

prestação: 29/05/2045; sendo as prestações e o saldo

devedor reajustados da forma e condições estabelecidas no

titulo. Valor da Garantia: R$500.000,00. O Escrevente

autorizado, (Wellington Mariano da Silva) O Oficial,-

Substituto, .. (Nelson Amoroso)

#MD5:A31ABIA3DD DCA90EEEC0537D7C#

AV.9 - 209.732 - São Paulo, 11 de fevereiro de 2020.

PRENOTAÇÃOn°. 878.749 - 06/02/2020

Atendendo o requerimento datado de 30 de janeiro de 2020,

instruído com o comprovante de pagamento do imposto sobre

transmissão de bens imóveis inter-vivos, nos termos do

parágrafo 7° do artigo 26 da Lei n.o 9.514/97, procede-se

a CONSOLIDAÇÃODA PROPRIEDADEdo imóvel desta matricula,

em nome do fiduciário ITAÚ UNIBANCOS/A, com sede em São

Continua na £icha 004

UALQUER oUL ERAÇAI') RASUR olJ E: ENO INVAlID E.> c U NT

PROTOCOLO878749-209732//FLS. 004/0~

,.REPUBUCA FEDERATIVA

DO BRASil

2020 I00

LEANDRO

da mora

UMBERTO e

não purgação

DE FREITAS

virtude da

15°. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVde São Paulo

Cadastro Nacional de Serventias nO. 11.125.2

Alfredo Egydio de Souza Aranha

Setubal, inscrito no

São Paulo, 11 de Fevereiro

60.701.190/0001-04, em

dos fiduciantes ATOS

LIVRO N°. 2 • REGISTROGERAL

Pau1o/SP, na Praça

Torre Olavo

no procedimentoJACOBINI GOMES, j á qualificados,

intimação, em conformidade com o artigo 26 da

deLei

Substituto,

(SELO DIGITAL

832.221, em 12

obrigatoriedade

27 da referida

OficialO

conso1.idação da propriedade de

autorizada, (Camilla Bartulic

prenotado neste Registro sob nO

de 2018, cabendo o fiduciário a,

au1.o Ademir Monteiro)

"-252 0000038 5920R) I#MD5:44C9EE9D43l2E1EF91CC1B58590EB48A#

de efetuar os l.ei1.ões previstos no artigo

R$484.43

~cha

9.514/97,

de julho

Lei.

ESPAÇO EM BRANCO

'QUALQUER AOUl TERAÇAO, RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO.

=

[FICHA]

VERSO

CERTIDÃOCertifico e dou fé que a presente

cópia é reprodução au • da ficha aque se refere, extrai nos rmos do~ 1°. do art. 19 da i nO.6015 73.

ROMEU ALVES DA SILVAI

15°. Oficial de Registro deImóveis da Comarca da Capital

ROSVALDO CASSARaOficial

PAULO ADEMIR MONTEIROOficial Substituto

(ort.20!i!i 1'. ã 5'. - Lei 8935/94)José Roberto Lopes de OliveiraJosé Odival Figueiredo Malheiros

Oficiais SubstitutosRomeu Alves da Silva

José Henrique de Oliveira NascimentoJosé Júlio Leite

Edson Souza da SilvaEscreventes Autorizados(ort.20!i!i 2'. - Lei 8935/94)

Rua Conselheiro Cnspiníano, 29 - 30. AndarSão Poulo/SP - Telefone (11)3120-9884

ATENÇÃOInformamos que é necessário proceder a atualização de dados cadastrais (IPTU),

preenchendo o formulário eletrônico disponível na internet:http://www.prefeitura.sp.gov.br/cid ade/sec reta ri as/fi nancas/se rv icos/i ptul

imprimir o protocolo, juntar os documentos necessários eentregar I enviar á Subprefeitura mais próxima.

Selo Digital 111252331000000038435920R consulte em https:lJselodigital.tjsp.jus.br

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