muito bem localizado...cercado pelas avenidas paulista, 9 de julho e 23 de maio tem, agora, uma...

MUITO BEM LOCALIZADO EM TODOS OS SENTIDOS

CENTRO CULTURAL | 4 MIN.(1)

SH

OP.

PÁT

IO P

AULI

STA

| 5 M

IN.(1

)

CENTRO CULTURAL

SHOP.

PÁT

IO P

AULISTA

COLÉGIO DANTE ALIGHIERI

COLÉGIO DANTE ALIGHIERI | 10 MIN. (1)

HOSP. BENEFICÊNCIA PORTUGUESA

HOSPITAL BENEF. PORTU

GU

ESA | 7 M

IN.

(1)

METRÔ SÃO JOAQUIM | 6 MIN.(1)

CIC

LOVIA

AV. PAULISTA| 8 M

IN. (1)

FUNDAÇÃO

GETÚ

LIO

VAR

GA

S |

5 M

IN.(1

)

FGV

AV. 23 DE M

AIOMETRÔ SÃO JOAQUIM

AV. PAULISTA

AV. 23 DE MAIO | 1 MIN.(1

)

Cercado pelas avenidas Paulista, 9 de Julho e 23 de Maio

e muito próximo ao centro de São Paulo, o bairro da Bela Vista

tem, agora, uma excelente opção para quem valoriza boa

localização. Seja muito bem-vindo ao You,Link Paulista!

A localização é privilegiada: a apenas 450 m da estação São Joaquim

do Metrô. Assim fica fácil encontrar centenas de opções de lazer

e serviços e aproveitar todas as vantagens de estar muito bem

localizado em todos os sentidos!

CERCADO DE MUITO LAZER E CULTURA.

CONECTADO ÀS PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO, COMO AS AVENIDAS

PAULISTA E 23 DE MAIO.

PRÓXIMO A SHOPPINGS, FACULDADES, COLÉGIOS

E HOSPITAIS.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA.

AV. 23 DE MAIO

CENTROCULTURAL

HOSPITALOSWALDO CRUZ

AV. BRIGADEIROLUÍS ANTÔNIO

FGV

COLÉGIO DANTEALIGHIERI

AV. PAULISTA

R. 13 DE MAIO

SHOPPINGPÁTIO PAULISTA

HOSPITAL BENEF.PORTUGUESA

PARQUEIBIRAPUERA METRÔ

BRIGADEIRO

RUA PEDROSO

RUA MARTINIANO DE CARVALHORUA SANTA MADALENA

A 450 M

METRÔ SÃO JOAQUIM

Localizações aproximadas em razão da posição da foto. Croqui sem escala.

METRÔ SÃO JOAQUIM

HOSP. BENEFICÊNCIAPORTUGUESA

CICLOVIA AV. PAULISTA

PARQUE IBIRAPUERA

AV. 23 DE MAIO

SHOP. PÁTIO PAULISTA

6 MIN.

7 MIN.

8 MIN.

15 MIN.

1 MIN.

5 MIN.FONTE DAS DISTÂNCIAS: GOOGLE MAPS

PROJETOS QUE

MOMENTO COMBINAM COM O SEU

DE VIDAIMAGENS ILUSTRATIVAS

FICHA TÉCNICA

ENDEREÇO: Rua Martiniano de Carvalho, 473

BAIRRO: Bela Vista

INCORPORAÇÃO, ADMINISTRAÇÃO E REALIZAÇÃO: You,Inc Incorporadora e Participações S/A

INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: Tibério Construções e Incorporações S/A

PROJETO DE ARQUITETURA: Itamar Berezin

PROJETO PAISAGÍSTICO: Benedito Abbud

PROJETO DE DECORAÇÃO: Debora Aguiar

ÁREA DO TERRENO: 2.902,75 m²

NÚMERO DE TORRES: 2

PRODUTO / ÁREA PRIVATIVA:

TORRE A

51 m² | 2 dorms. | 18 unidades | final 5

65 m² | 3 dorms. (1 suíte) | 50 unidades | finais 3, 4 e 7

50 m² | 2 dorms. | 35 unidades | finais 2 e 8

53 m² | 2 dorms. (1 suíte) | 18 unidades | final 1

63 m² | 3 dorms. (1 suíte) | 17 unidades | final 6

52 m² | 2 dorms. (garden) | 01 unidade | final 8

66 m² | 3 dorms. (1 suíte garden) | 02 unidades | finais 3 e 4

85 m² | 3 dorms. (1 suíte garden) | 01 unidade | final 7

TORRE B

29 m² | studio | 36 unidades | finais 1, 2, 8 e 9

20 m² | studio | 54 unidades | finais 3, 4, 5, 12, 13 e 14

31 m² | studio | 36 unidades | finais 6, 7, 10 e 11

TOTAL DE UNIDADES: 268 unidades

NÚMERO DE PAVIMENTOS: 2 subsolos + térreo + 18 tipos Torre A e 9 tipos Torre B

NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR: 8 (Torre A) e 14 (Torre B)

VAGAS POR UNIDADE:Torre A: direito de uso de 1 vaga Torre B: direito de uso de 1 vaga para os finais 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10 e 11 do 2° ao 9° pav.

LAZER:

Fitness, Lavanderia, Churrasqueira com Forno de Pizza, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Solarium, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Pet Care, Office Home, Salão de Jogos, Playground, Espaço Mulher, Brinquedoteca, Sala de Ginástica, Sala de Massagem e Sauna Seca.

D O R M S .( 1 S U Í T E )*

ELAZER COMPLETOSERVIÇOS PAY-PER-USE(2)

STUDIOS

PROJETO DE ARQUITETURA:

PROJETO DE ARQUITETURA:

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA DA TORRE A SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

FACHADA TORRE A

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA DA TORRE B SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

FACHADA TORRE B

PROJETO PAISAGÍSTICO:

PROJETO PAISAGÍSTICO:

1. ACESSO SOCIAL PEDESTRES

2. ACESSO SOCIAL PNE

3. ACESSO VEÍCULOS

4. HALL DE ENTRADA DA TORRE A

5. ESPAÇO GOURMET

6. BRINQUEDOTECA

7. SALÃO DE JOGOS

8. OFFICE HOME

9. PET CARE

10. DEPÓSITO DELIVERY

11. SALÃO DE FESTAS

12. COPA DE APOIO FESTAS

13. CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA

14. PLAYGROUND

15. PISCINA ADULTO

16. PISCINA INFANTIL

17. SOLARIUM

18. HALL DE ENTRADA DA TORRE B

19. ESPAÇO MULHER

20. LAVANDERIA

21. SAUNA SECA

22. SALA DE MASSAGEM

23. FITNESS

24. SALA DE GINÁSTICA

25. ACESSO LOJA 1 (R. PEDROSO)

26. LOJA 2

27. ACESSO LOJA 2 (R. MARTINIANO DE CARVALHO)

28. ZELADORIA / COPA E VESTIÁRIOS FUNCIONÁRIOS

1

26

28

12

16

18

19

20

17

13

11

15

4

3

3

2

14

5

8 10 9

6

7

27

2123

24

22

25

N

ÁREAS COMUNS ENTREGUES

DECORADAS E EQUIPADAS.(3)

IMPLANTAÇÃO

PROJETO DE DECORAÇÃO:

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÕES.**

PERSPECTIVA ILUSTRADA DAS PISCINAS SUJEITA A ALTERAÇÃO**

PISCINAS

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA SUJEITA A ALTERAÇÃO**

CHURRASQUEIRA COM FORNO

DE PIZZA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SOLARIUM SUJEITA A ALTERAÇÃO**

SOLARIUM NA COBERTURA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS SUJEITA A ALTERAÇÃO**

FITNESS

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS SUJEITA A ALTERAÇÃO**

SALÃO DE FESTAS

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ESPAÇO GOURMET SUJEITA A ALTERAÇÃO**

ESPAÇO GOURMET

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA SUJEITA A ALTERAÇÃO**

BRINQUEDOTEC A

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE JOGOS SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

SALÃO DE JOGOS

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ESPAÇO MULHER SUJEITA A ALTERAÇÃO**

ESPAÇO MULHER

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PET CARE SUJEITA A ALTERAÇÃO**

PET CARE

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA LAVANDERIA SUJEITA A ALTERAÇÃO**

LAVANDERIA

m220Studio

Amplo espaço para armário

Previsão para ar-condicionado(4)

Janela com persiana de enrolarCOMODIDADE

PROJETOS NA MEDIDA

CERTA PARA A

DE TODOS OS MORADORES

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 20 M², FINAIS 04 E 14 DA TORRE B, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO***

IMAGEM ILUSTRATIVA



Janela com persiana de enrolar


m231


Banheiro com ventilação natural




m229Studio Studio

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 53 M², FINAL 01 DA TORRE A, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO***

Previsão para água quente na torneira da cozinha


Previsão para água quente na torneira do banheiro da suíte


Espaço para mesa de 6 lugares

Cozinha integrada ao living

Janelas com persiana de enrolar


Previsão para água quente na torneira do banheiro







2DORMS.m250 (1 SUÍTE)

2DORMS.

m253







Previsão para água quente na torneira

do banheiro da suítePrevisão para

ar-condicionado(4)


ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 65 M², FINAL 03 DA TORRE A, OPÇÃO SALA AMPLIADA, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO***

(1 SUÍTE)3DORMS.

m265(1 SUÍTE)

2DORMS.OPÇÃO SALA AMPLIADA

m265







Previsão para água quente na torneira

do banheiro da suítePrevisão para

ar-condicionado(4)

(1 SUÍTE)3DORMS.

m265(1 SUÍTE)

2DORMS.OPÇÃO SALA AMPLIADA

m265

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 65 M², FINAL 07 DA TORRE A, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO*** ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 65 M², FINAL 07 DA TORRE A, OPÇÃO SALA AMPLIADA, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO***



Banheiros com ventilação natural

Banheiros com ventilação natural

Previsão para água quente

na torneira da cozinha


Terraço integrado à cozinha






Previsão para água quente

na torneira da cozinha


Terraço integrado à cozinha




PARTICIPAÇÃO:

INCORPORAÇÃO, ADMINISTRAÇÃO, REALIZAÇÃO E INTERMEDIAÇÃO:

A You nasceu em 2009 para desenvolver edifícios residenciais com excelente relação custo x benefício para o segmento médio – alto na cidade de São Paulo. Com dimensões que vão de 30 m² a 70 m² e valores na faixa de R$ 300 mil a R$ 750 mil, a empresa oferece imóveis sempre bem localizados, próximos a eixos de transporte e serviços, privilegiando a qualidade de vida de seus clientes. O nome da empresa, usado também nos seus projetos, é uma forma de assumir publicamente o compromisso com a satisfação dos clientes. Por isso, entre outras coisas, a You respeita rigorosamente os prazos de entrega contratados e investe na qualidade de seus produtos, com plantas modernas e eficientes, além de áreas de lazer completas e caprichadas.Ao completar 7 anos, alcançou a marca de 6 mil unidades lançadas em 45 empreendimentos. Nesse período entregou 27 projetos no prazo, totalizando mais de 3.000 unidades e um VGV de R$ 3 bilhões. A You,Inc tem como sócia a norte-americana Paladin Realty Partners, maior fundo de investimentos imobiliários com foco na América Latina, e projeta lançamentos de R$ 800 milhões para os próximos 12 meses.

Fundada em 1995 em parceria com o ex-secretário do Tesouro Americano William E. Simon, a Paladin Realty Partners LLC é uma das principais e mais sólidas gestoras de fundos de investimentos imobiliários dos Estados Unidos. Com foco na América Latina, a empresa conta com um diversificado portfólio de projetos em mercados como Brasil, Colômbia, Peru, México, Chile, Uruguai e Costa Rica e nos mais variados segmentos, como residencial, comercial e hoteleiro. Juntos, os investimentos pela Paladin na região totalizam montante superior a US$ 5 bilhões, sendo mais de 25.000 unidades residenciais, 1.300 quartos de hotel e espaços comerciais, dentre outros. Sediada em Los Angeles e com escritórios no Brasil, México, Colômbia e New Jersey, a empresa conta com equipes locais e com grande expertise nos mercados em que atua.

INTERMEDIAÇÃO:

INCORPORAÇÃO, CONSTRUÇÃO E INTERMEDIAÇÃO:

Referência no mercado, a Lopes oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Com 81 anos de história, a empresa é especialista em todos os segmentos, prestando assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e usados. Suas atividades englobam todos os padrões, com uma marca específica para atender empreendimentos econômicos, a HabitCasa. Em parceria com o Itaú, a joint venture CrediPronto oferece financiamento e consórcio imobiliário. Graças à sua tradição e liderança no mercado, a Lopes é top of mind do setor imobiliário paulistano, segundo pesquisa do IBOPE Inteligência. A companhia também lidera em número de acessos em seu site, comparada a outras empresas do setor. Sua missão é atender os clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Lopes faz com que a qualidade dos serviços e a satisfação dos clientes sejam garantidas. Por isso, utiliza a experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo. Presente nos principais estados do país, a companhia atua em regiões que concentram mais de 80% do PIB brasileiro: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia e Ceará, além do Distrito Federal.

A Tibério está no mercado imobiliário desde 1964, sendo considerada uma das empresas mais expressivas do setor no país. Com grandes realizações no segmento de empreendimentos residenciais, a empresa demonstra sua flexibilidade e capacidade de adaptação, assumindo obras do médio ao altíssimo padrão, de projetos exclusivos com poucas unidades e de grande porte, além de empreendimentos com perfis variados, como residencial, hoteleiro, comercial e multiuso. Um de seus diferenciais é a utilização de mão de obra essencialmente própria e altamente treinada. Por conta disso, sempre oferece aos seus clientes a melhor qualidade pelo melhor custo. Hoje é reconhecida por sua solidez e por cumprir seus compromissos e prazos, preservando sempre a qualidade na entrega de seus projetos.

LPS São Paulo – Consultoria de Imóveis Ltda. – Rua Estados Unidos, 1.971 – Jardim América – CEP 01427-002 – São Paulo (SP) – Tel.: (11) 3067-0000 – CNPJ 15.673.605/0001-10 – CRECI/SP 24.073-J. Tibério Consultoria e Comércio de Imóveis Ltda. – Avenida Brasil, 78 – Jardim Paulista – CEP 01430-000 – São Paulo (SP) – Tel.: (11) 3051-9999 – CRECI 10.696–J. You Intermediação Imobiliária Ltda.: Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 360 – 2º andar – São Paulo (SP) – CEP 04543-000 — Tel.: (11) 3074-0780. CRECI 25672-J. Incorporação registrada sob o n° 04 na matrícula 117.453, em 18/08/2016, no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital. (1) Fonte: Google Maps. (2) Serviços pay-per-use que serão implementados conforme demanda, sem qualquer responsabilidade da incorporadora. (3) As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo. (4) Entrega de infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado por parte do adquirente. *Opções de 2 dormitórios com ou sem suíte. **Todas as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações. A vegetação e o paisagismo retratados nas perspectivas são meramente ilustrativos e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. ***Os móveis, acabamentos e equipamentos são sugestão de decoração e não fazem parte do memorial descritivo do empreendimento. As cotas são medidas de parede a parede considerando acabamento. Uso da marca autorizado pelo Metrô. Impresso em setembro de 2016.

Incorporação, construção e intermediação:

Participação:Intermediação: Incorporação, administração, realização e intermediação:

AV. N

OVE

DE J

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AV. B

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R. PEDROSO

R. R

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R. SANTA MADALENA

R. PIO VII

R. JOÃO JULIÃO

R. M

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AV. PAULISTA

AL. SANTOS

R. C

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R. CINCINATO BRAGA

R. SÃO CARLOS DO PINHAL

AL. JAÚR.

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R. TREZE DE MAIO

HOSPITAL OSWALDO CRUZHOSPITAL STA. CATARINA

SHOPPING PÁTIO PAULISTA

SHOPPING CIDADE

SÃO PAULO

COLÉGIODANTE ALIGHIERI

UNIVERSIDADEANHEMBI

MORUMBI

HOSPITAL BENEFICÊNCIA PORTUGUESA

PARQUE TRIANON

PÃO DE AÇÚCAR

METRÔ SÃO JOAQUIM

METRÔ VERGUEIRO

METRÔ BRIGADEIRO

METRÔ TRIANON / MASP

Croqui de localização sem escala

youlinkpaulista.com.brR. MARTINIANO DE CARVALHO, 473

muito bem localizado...cercado pelas avenidas paulista, 9 de julho e 23 de maio tem, agora, uma...

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