O empreendimento conta com apenas uma

torre, rea de lazer no trreo elevado e apar-

tamentos que atendem as necessidades de

vrios perfis familiares. Aqui o morador vai

se sentir vontade para usufruir de todos es-

ses benefcios exclusivos com privacidade

e segurana. Juntos, esses benefcios pro-

porcionam maior conforto aos moradores.

confortomobilidadeO Paradiso est em um ponto estratgico de

Santo Andr, prximo a uma completa rede

de transportes e vias expressas que levam

a So Paulo e a outros municpios, como

So Caetano e So Bernardo, facilitando

o deslocamento de quem vive na regio.

O Paradiso pertence a uma regio rica em

lazer, comrcio e servios. Est prximo a

shoppings, parques e muito perto da Rua

das Figueiras, onde esto os principais bares

e restaurantes da cidade. timas escolas,

padarias, unidades de sade, entre outros

estabelecimentos que vo deixar sua roti-

na muito mais prtica tambm esto loca-

lizados nos arredores do empreendimento.

infraestruturaPara que a famlia possa desfrutar de mo-

mentos incrveis sem precisar sair do con-

domnio, o projeto possui grande parte do

seu terreno dedicada ao lazer e convvio.

Suas reas sociais, tanto internas quan-

to externas, so entregues totalmen-

te equipadas e decoradas, sempre se-

guindo as tendncias mais atuais.

lazer

Um verdadeiro Paraso aquele lugar que

consegue oferecer tudo o que mais impor-

tante para voc. O Paradiso Santo Andr

est prximo das principais vias de acesso

da cidade, como as Avenidas D. Pedro II,

Lions e dos Estados, fica a poucos minutos

da Rua das Figueiras, onde esto as melho-

res opes de restaurantes e bares. Alm

disso, um projeto super completo, com

tima infraestrutura e lazer para toda a fa-

mlia curtir e relaxar com total segurana.

Paradiso Campestre.

Um Paraso como Santo Andr nunca viu.

Imagens ilustrativas e fotos da regio

Foto

s ilu

str

ativas

SHOPPING ABCO Shopping ABC traz em seu nome toda a tradio e histria de uma regio. H mais de 17 anos no corao da ci-dade de Santo Andr, o Shopping ofe-rece todo o conforto e requinte a seus clientes. Conta com 267 lojas ncora e 16 lojas satlites, academia, Outback, agncias bancrias, alm de 5 salas de cinema. Alm do centro de lojas, o Shop- ping ainda oferece diversos servios:

Alm do Shopping ABC, h o Grand Plaza Shopping e o Park Shopping So Caetano, dois excelentes cen-tros de compras e lazer que se desta-cam no Grande ABC.

INSTITUIES DE SADE A microrregio oferece aos seus habi-tantes um sistema de sade completo que contempla hospitais e consult-rios mdicos especializados em diver-sos tipos de tratamento.

Sociedade Portuguesa de Beneficncia de Santo Andr

Hospital Brasil Hospital Mario Covas Hospital So Cristvo

Colgio Jardim Campestre Colgio Arbos Colgio Objetivo Wizard Figueiras USCS Universidade Federal do Abc-Ufabc Instituto Mau de Tecnologia

Correios Casa Lotrica Posto da Polcia Federal (para

emisso de passaportes) Detran Laboratrio Lavoisier COE Clnica de Ortopedia Especial

PARQUE CHICO MENDESDistribudo em uma rea de cerca de 140 mil m, o parque fica em So Caeta-no do Sul, prximo ao Paradiso, e rene:

7 quadras poliesportivas Playgrounds Pistas de cooper coberta e descoberta Mesas para jogos de dama, xadrez e

pingue-pongue Quiosques Lanchonete Cafeteria Revistaria Lago Palco coberto Salas da Fundao Pr-Memria,

Diretoria de Esportes e Turismo

PARQUE PREFEITO CELSO DANIELIdeal para praticar atividades fsicas ao ar livre ou simplesmente para passar o tempo contemplando a natureza, o Par-que Prefeito Celso Daniel possui itens como pista de cooper, playground, lago, quadras esportivas, entre outros atrativos. Recentemente, o parque pas-sou por uma revitalizao que implicou em diversas melhorias na infraestrutu-ra, entre elas:

Instalao de 720 pontos de iluminao

Instalao de 60 cmeras de monitoramento e duas bases para a GCM (Guarda Civil Municipal)

Ampliao da academia ao ar livre, que mudou de local e ganhou trs percursos para corrida e caminhada

Reforma das duas quadras de futebol Construo da segunda quadra

pblica da cidade dedicada prtica de tnis

Reforma do ginsio Reativao da lanchonete

Bar Figueiras Restaurante Si Seor Redwood Steakhouse gua Doce Cachaaria Restaurante Fonte Leone Padaria Brasileira Frans Caf Parrilla Del Carmem

CENTROS DE ENSINOSanto Andr, junto a outras cidades do ABC, referncia em educao e conta com centros de ensino para to-das as fases de aprendizado, desde a pr-escola at o ensino superior, alm de escolas de idioma.

RUA DAS FIGUEIRASA Rua das Figueiras est a 650m do Paradiso e uma das ruas mais co-nhecidas de Santo Andr, por conta dos seus timos bares. Tambm re-conhecida por sua variedade gastro-nmica. De padaria steakhouse, tem opes para todos os gostos.

Aqui voc pode encontrar tudo por perto.

O bairro Campestre tem uma infraestrutura privilegiada devido a sua grande oferta de comrcios e servios que

so indispensveis no dia a dia de qualquer pessoa. Basta uma breve caminhada para encontrar o que precisa:

Localizado em um dos lugares mais desejados para

morar em Santo Andr, o Paradiso est em um

ponto estratgico do bairro Campestre: ao lado de

So Caetano do Sul e a poucos minutos de vias im-

portantes que levam at So Paulo e a municpios

como So Bernardo do Campo.

Quem vive no entorno desfruta de um clima tran-

quilo e aconchegante, tpicos de um lugar que foi

pouco verticalizado e que preserva at hoje seu

perfil residencial, vantagens que tambm ajudam a

elevar seu potencial de valorizao.

Alm disso, passa pelo bairro a Rua das Figueiras,

famosa por sua concentrao de bares e restauran-

tes e por contar com uma ampla rede de comrcio

e servios de tima qualidade.

Um bairro que impressiona por sua infraestrutura completa

e localizao privilegiada.

Foto

s da regi

o

Acesso rpido e opes de transporte que

levam a vrios pontos de So Paulo e do

Grande ABC.

O melhor de duas cidades em um s lugar.

PRINCIPAIS VIAS DE ACESSOPrxima ao Paradiso, a Avenida dos Esta-dos uma excelente alternativa de acesso a So Paulo, especialmente a bairros como Ipiranga, Mooca e Vila Prudente.

J a Avenida Dom Pedro II muito usada por quem quer chegar a So Caetano do Sul e a So Bernardo do Campo.

O bairro ainda est ligado Avenida Prestes Maia e ao Corredor ABD, que do acesso s rodovias Anchieta e dos Imigrantes.

Um trecho do Rodoanel Mrio Covas tam-bm passa por Santo Andr e permite a chegada a importantes rodovias, a outros municpios do entorno, entre eles Mau, e, inclusive, ao Aeroporto de Guarulhos.

ESTAES DE TREM DA CPTMA regio bem servida de opes de trans-porte pblico e conta com as estaes de trem Prefeito Saladino e Utinga. Ambas pertencem Linha Turquesa da CPTM e possibilitam o deslocamento para muni-cpios do entorno e para o centro da capi-tal. A estao Utinga, por exemplo, est a apenas 2 paradas da estao Tamandua-te, que tambm pertence Linha Verde do metr e d acesso em poucos minutos regio da Avenida Paulista.

EXPANSO DO METR VAI LIGAR RE-GIO DO ABC A SO PAULOSanto Andr est includa na expanso da Linha 18-Bronze que vai ligar a regio do ABC a So Paulo.

De acordo com o traado divulgado pelo Metr, o Paradiso ficar prximo da esta-o Afonsina.

Esta linha vai contar com 14,9 km de exten-so e vai atender as cidades de So Paulo, So Caetano, Santo Andr e So Bernardo do Campo.

A linha vai fazer integrao com a Linha Verde do Metr, com a Linha 10 da CPTM e com o Corredor So Mateus-Jabaquara-Morumbi da EMTU.

Alm de ser mais uma opo para se des-locar com facilidade, a chegada do metr um dos fatores que mais contribuem para o crescimento e valorizao de uma cidade.

TRANSPORTE1 Terminal Rodovirio de

Santo Andr 6 min.

2 Estao Prefeito Saladino 7 min.

3 Estao Utinga 9 min.

4 Terminais metropolitanos Leste e Oeste 10 min.

VIAS IMPORTANTES

5 Avenida Dom Pedro II 4 min.

6 Avenida Gois 7 min.

7 Avenida dos Estados 7 min.

8 Rodovia Anchieta 8 min.

9 Rodoanel Mrio Covas 20 min.

PADARIAS

10 Padaria Samara 4 min.

11 Padaria Brasileira 6 min.

SUPERMERCADOS

12 Extra Fcil 550m

13 Supermercado Dia 800m

14 Po de Acar 6 min.

15 Extra Hiper 6 min.

16 Carrefour 10 min.

DROGARIAS

17 Drogasil 4 min.

18 Drogaria So Paulo 7 min.

BARES E RESTAURANTES

19 S Seor 6 min.

20 Fonte Leone 6 min.

21 Bar Figueiras 6 min.

INSTITUIES DE ENSINO

22 Colgio Jardim Campestre: 3 min.

23 Centro educacional Infantil Objetivo Baby: 3 min.

24 USCS - Universidade Municipal de So Caetano do Sul (Campus Barcelona): 6 min.

25 Centro Universitrio Fundao Santo Andr: 6 min.

26 Colgio Adventista So Caetano do Sul: 8 min.

27 Colgio Arbos: 9 min.

28 Instituto Mau de Tecnologia: 9 min.

29 Colgio Singular: 12 min.

30 Externato Santo Antonio: 12 min.

31 Colgio Integrado Objetivo: 13 min.

BANCOS

32 Banco do Brasil Estilo: 7 min.

33 Bradesco Prime: 7 min.

34 Ita: 9 min.

SHOPPINGS

35 Grand Plaza Shopping: 9 min.

36 Shopping ABC: 11 min.

LAZER

37 Parque Santa Maria 5 min.

38 Parque Celso Daniel 7 min.

39 Parque Chico Mendes: 11 min.

HOSPITAIS

40 Sociedade Portuguesa de Bene-ficncia de Santo Andr: 11 min.

41 Hospital e Maternidade Brasil: 13 min.

42 Hospital Mrio Covas: 14 min.

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4142Todos os trajetos acima so calculados pelo tempo mdio fornecido pelo Google Maps para deslocamento feito com carro. Croqui de localizao sem escala

Grand Plaza Shopping

9 min.

Parque Celso Daniel

7 min. Rua das Figueiras

2 min.

Rua Marina 210 metros

Shopping ABC

11 min. Parque Central 13 min.

Extra Fcil 2 min.

Avenida Prestes Maia 3 min.

Fundao Santo Andr

6 min.

Ginsio Poliesportivo

SBC 12 min.

Avenida Presidente Kennedy

5 min.

Rodovia Anchieta

8 min.

Alameda So Caetano 500 metros

Foto area da regio. Todos os trajetos acima so calculados pelo tempo mdio fornecido pelo Google Maps para deslocamento feito com carro.

Viva em uma localizao privilegiada.

Um projeto que prioriza a segurana, a privacidade e o conforto do morador.

O Paradiso Campestre foi idealizado por profissionais de diferentes reas da arquitetura, como

paisagistas e arquitetos.

Cada um deles, dentro de sua especialidade, foi responsvel pela concepo deste recanto

exclusivo, que, entre outros benefcios, conta com trreo elevado e exclusividade de apenas

uma torre, alm de uma fachada que se destaca por sua beleza atemporal.

Envolvida por uma paisagem arborizada, a rea de lazer do empreendimento completa e

possui opes para todas as idades e ocasies.

Aqui, crianas, jovens e adultos tm disposio espao para brincar, interagir, se exercitar

e relaxar. Os apartamentos foram planejados para atender as necessidades de vrios perfis

familiares, por isso existem plantas de 2 e 3 dormitrios, alm de apartamentos penthouse,

que ficam na cobertura do edifcio e contam com um amplo terrao.

Seja bem-vindo ao seu Paradiso.

Terreno: 2887,88m

N de torres: 01

N de andares: 2 subsolos +trreo+ 16 tipos + cobertura penthouse

Unidades por andar: 08

Total de unidades: 132

Apartamento de 3 dormitrios (1 sute): 59,59m3dorms.

Vagas: 01

Endereo: Rua Luprcio Miranda, 1690Campestre Santo Andr

Cobertura penthouse de 3 dormitrios (1 sute): 88,74m

Apartamento de 2 dormitrios: 45,74m2dorms.

Perspectiva artstica da fachada

A vegetao que compe o paisagismo retratado nas perspectivas meramente ilustrativa e apre-senta porte adulto de referncia. Na entrega do empreendimento, essa vegetao poder apresentar diferenas de tamanho e porte, mas estar de acordo com o projeto paisagstico do empreendimento.

Um Paradiso de diversopara voc aproveitar bons

momentos em famlia.

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1 Acesso de pedestres

2 Portaria com eclusa

3 Acesso de veculos

4 Escada de acesso ao trreo

5 Elevador de acesso ao trreo

6 Praa central

7 Espao bem-estar

8 Brinquedoteca

9 Elevadores

10 Hall

11 Espao kids

12 Depsito

13 Copa de funcionrios

14 Vestirio de funcionrios feminino

15 Vestirio de funcionrios masculino

16 Sala de pressurizao

17 W.C. P.N.E.

18 Administrao

19 Salo de festas com copa e WCs

20 Sala de ginstica

21 Fitness

22 Lounge externo

23 Salo de jogos

24 Praa de jogos

25 Quadra de street ball

26 Quadra recreativa

27 Playground

28 Praa gourmet (churrasqueira com forno de pizza)

29 Praa do luau

30 Deck molhado

31 Solarium

32 Piscina adulto

33 Piscina infantil

A vegetao que compe o paisagismo retratado nas perspectivas meramente ilustrativa e apre-senta porte adulto de referncia. Na entrega do empreendimento, essa vegetao poder apresentar diferenas de tamanho e porte, mas estar de acordo com o projeto paisagstico do empreendimento.

Rua Luprcio Miranda

Ilustrao artstica do trreo

Aqui seus dias sero mais

refrescantes.O Paradiso conta com uma rea de piscinas completa para toda a famlia se refrescar nos dias de calor. O am-biente oferece piscinas adulto e infan-til, alm de deck molhado e solarium para relaxar sob o sol.

Perspectiva artstica da piscina adulto, deck molhado e solarium

A vegetao que compe o paisagismo retratado nas perspectivas meramente ilustrativa e apre-senta porte adulto de referncia. Na entrega do empreendimento, essa vegetao poder apresentar diferenas de tamanho e porte, mas estar de acordo com o projeto paisagstico do empreendimento. Foto ilustrativa

Ambientes ao ar livre para reunir os amigos.A praa gourmet tem tudo o que voc precisa para aproveitar momentos in-crveis com quem mais gosta. Sua estrutura conta com churrasqueira e forno de pizza e bastante espao para receber os amigos e familiares mais prximos enquanto prepara aquela refeio especial.

A praa do luau o local ideal para reunir a galera e relaxar em volta da lareira enquanto compartilha histrias e risadas.

Perspectiva artstica da praa do luau

Foto ilustrativa

Perspectiva artstica da praa gourmet (churrasqueira com forno de pizza)

A vegetao que compe o paisagismo retratado nas perspectivas meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referncia. Na entrega do empreendimento, essa vegetao poder apresentar diferenas de tamanho e porte, mas estar de acordo com o projeto paisagstico do empreendimento.

Reserve um tempo para voc.

No fitness voc vai poder se exercitar com toda a comodida-de, sem precisar sair de casa.

O ambiente bem completo e conta com estao de alon-gamento, rea crdio, aparelho para musculao e equipa-mentos de ginstica que vo facilitar a rotina de quem quer manter a forma e uma vida saudvel.

J o espao bem-estar um espao exclusivo para voc cui-dar do visual podendo fazer as unhas, a barba, cortar o ca-belo e se maquiar.

Perspectiva artstica do fitness

Perspectiva artstica do espao bem-estarFoto ilustrativa

Aqui os menores tm o espao kids, onde o destaque a piscina de bolinhas, perfeita para agitar com os amiguinhos. O fraldrio com espao para amamentao para as mames cuidarem dos filhos com privacidade e segurana.

A brinquedoteca foi feita para estimular a criatividade das crianas e foi ambientada com itens que remetem a um ateli de arte, alm de uma TV para a garotada assistir seus desenhos prediletos.

E o playground conta com cama elstica e uma casinha ldica para a crianada fantasiar e se divertir.

Espaos exclusivos para os pequenos.

Perspectiva artstica do espao kids

Perspectiva artstica da brinquedoteca

Perspectiva artstica do playground

Foto ilustrativa

A vegetao que compe o paisagismo retratado nas perspectivas mera-mente ilustrativa e apresenta porte adulto de referncia. Na entrega do em-preendimento, essa vegetao poder apresentar diferenas de tamanho e porte, mas estar de acordo com o projeto paisagstico do empreendimento.

Agora voc no precisa mais procurar um espao para realizar suas confraternizaes.Com um visual elegante e muito charmoso, no salo de festas voc poder receber confortavelmente seus convidados. Alm disso, conta com uma copa equipada que oferece toda infraestrutura para preparar e servir deliciosos comes e bebes.

O lugar perfeito para celebrarcom quem mais gosta.

Perspectiva artstica do salo de festas com copa e W.C.

Perspectiva artstica do salo de jogos

Perspectiva artstica da quadra recreativa

Perspectiva artstica da quadra de street ball

O cenrio ideal paraquem adora desafios. A garotada com certeza vai adorar este espao. Com decorao inspi-rada no universo ciberntico, o salo de jogos conta com um espao games para a galera jogar vdeo game, assistir filmes ou ficar por den-tro de tudo o que acontece no mundo dos esportes, alm de mesa de pebolim, mesa para jogos de tabuleiro e carteado.

As quadras no poderiam ficar de fora do projeto do Paradiso. Aqui s reunir a galera e disputar partidas super emocionantes. A crianada sem dvida tambm vai adorar mais estas opes.

A melhor opo para quem busca funcionalidade.

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Apartamentos que priorizam

as suas necessidades.

2Dormitrios45,74mNeste apartamento, o terrao est integrado cozinha e sala de jantar, facilitando a mobilidade e a interao.

Esta planta comporta na sala de jantar uma mesa de at 6 luga-res, o dormitrio de casal tem bastante espao para armrios e o de solteiro pode receber uma estao de trabalho ou estudos.

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Fotos ilustrativas

Com a ampliao do living, o morador ganha um grande espao de convvio, onde possvel criar uma confortvel sala de estar, um home office e uma sala de jantar com at seis lugares.

Para complementar as reas sociais, o apartamento tambm oferece um aconchegante terrao.3Dormitrios59,59m(1 sute)opo com living ampliado

Muito espao para a sua famlia ter o conforto que merece.

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Esta planta se destaca pela excelente distribuio de espaos.

Enquanto o dormitrio com sute oferece bastante espao para armrios, os quartos de solteiro podem comportar uma estao de estudos ou trabalho.

O terrao social um timo lugar para relaxar.3Dormitrios59,59m(1 sute)81RUA LUPRCIO MIRANDA

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tima distribuio de ambientes para garantir conforto e privacidade para toda a famlia.

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Condomnio You Sade Edifcio Allure MorumbiEdifcio You Casa Verde Edifcio Style Vivre Moema

Condomnio Ways Vila Snia Edifcio Camburi Jabaquara Edifcio Sintonia Freguesia do Edifcio Cambar Penha Edifcio Ares Santana Edifcio Image Alto da Lapa

Condomnio Collection So Bernardo Condomnio Essence Guarulhos Condomnio La Vita Jardim CamburiEsprito Santo

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Edifcio Terrao Paulista Edifcio Intense Vila MascoteEdifcio Authentic Aclimao Condomnio Quartier Dor Tatuap

Condomnio Passeio Vila Leopoldina Edifcio Connect SacomEdifcio Style Vivre Tatuap Edifcio Abitare Jundia Edifcio Incanto Mooca Edifcio Dionsio Chcara Klabin

Edifcio You Marajoara Edifcio Giro IpirangaEdifcio Felice Vila Formosa Edifcio Absoluto Pinheiros Condomnio Ctes du Rhne Anlia Franco

Edifcio Aroeira Mooca

Sistema de Gesto Integrada Certificados

CORPO TCNICO QUALIFICADOMo de obra prpria com profissionais treinados e altamente comprometidos para garantir maior qualidade na execuo dos servios.

DOMNIO DE TODO PROCESSO PRODUTIVORealiza todo o processo, desde a incorporao do terreno, desenvolvimento de todos os projetos, construo e atendimento ps-venda.

EXCELNCIA NA EXECUO E PLANEJAMENTO DA OBRADomnio dos mais diversos sistemas construtivos (como estrutura de concreto convencional, lajes protendidas e alvenaria estrutural).

BUSCA SEMPRE AS MELHORES SOLUES PARA APRIMORAR SEUS PROJETOSGarante que todos os projetos sero entregues em conformidade com o memorial descritivo e rigorosamente dentro dos padres de qualidade preestabelecidos.

CANAIS DE RELACIONAMENTO COM O CLIENTE

Portal do cliente: possibilita o acesso a informaes financeiras, matrias, notcias, dicas e acompanhamento das obras dos empreendimentos.

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Canal nico e exclusivo para sugestes, dvidas e solicitaes.

ASSISTNCIA TCNICA

Equipe prpria e permanente com profissionais treinados e experientes, pron-ta para oferecer solues rpidas e eficientes.

PARCERIAS COM EMPRESAS IMPORTANTES NO SEGMENTO

Niss, You, Masb, Cyrela, Mac, Eduana, Inpar, Even, Paladin, Accor, MCP, One, entre outras incorporadoras.

A Tibrio foi fundada em 1964 e hoje considerada uma das empresas mais expressivas do setor imobilirio no pas. responsvel pela realizao de empreen-dimentos residenciais do mdio ao altssimo padro, alm de projetos com perfis variados, como hoteleiro, comercial e multiuso.

Buscando sempre a melhor maneira de atender s necessidades e expectativas dos seus clientes, desenvolve projetos que priorizam beleza, funcionalidade e durabilidade.

A Tibrio tem uma grande preocupao em cumprir seus compromissos e prazos. Por isto, reconhecida no mercado e conquistou a credibilidade de funcionrios, fornecedores, agentes financeiros, parceiros e clientes. Conhea os principais diferenciais da Tibrio:

ISO 9001Qualidade comprovada pela certificao de todos os processos da empresa, comeando pela concepo do projeto, passando pelo rigoroso controle na escolha e recebimento de materiais utilizados na edificao e na seleo, treinamento e acompanhamento da mo de obra empregada na construo.

OHSAS 18001Gesto que visa a segurana e sade ocupacional de todos os envolvidos nos processos da empresa, como funcionrios, clientes, fornecedores, vizinhana dos canteiros de obras, etc. Uma conquista que demonstra o respeito dedicado s pessoas.

PBQP HA Tibrio certificada pelo Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP H), que tem como objetivo organizar o setor da construo civil em torno de dois pontos principais: a melhoria da qualidade do habitat e a modernizao produtiva. A certificao garante que os emprendimentos sero entregues com excelente qualidade, devido ao controle de materiais e servios e padronizao de todos os processos.

A qualificao tambm colabora para aumentar o nvel de organizao interna, de forma que os custos e erros sejam reduzidos significativamente.

Saiba mais em www.tiberio.com.br

www.paradisocampestre.com.br

Incorporao Registrada no 1 Oficial de Registro de Imveis de Santo Andr/SP, sob n. R.1, na matrcula 135.821, em 01 de dezembro de 2014. Qualquer venda estar sujeita intermediao imobiliria e as respectivas comisses decorrentes devero ser suportadas pelo comprador. Todas as imagens so meramente ilustrativas e as decoraes so apenas sugestes. Os acabamentos sero entregues conforme memorial descritivo.

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