1

MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA

1. Designação

Requerente: Luís Miguel da Silva Medeiros

Morada: R. da Cidade, n.º 27

9545-225 Fenais da Luz

Ponta Delgada 2. Local da Obra

Rua: R. da Cidade, n.º 27

Freguesia: 9545-225 Fenais da Luz

Concelho: Ponta Delgada

3. Características da Obra

Tipo de Obra: Legalização de moradia e abertura de vão para garagem

Destino: Habitação

Obs.:

4. Enquadramento nos Planos Municipais

Operação de Loteamento:

Plano de Pormenor:

P.U.:

P.D.M.: Urbanizável

5. Adequação da edificação à Utilização Pretendida

Utilização actual: Lote Urbano

Utilização Pretentida: Habitação

Obs.: Legalização de moradia e abertura de vão para garagem

6. Inserção Urbana e Paisagista da Edificação

Articulação com o Edificado Existente : Inalterado – a existente

Articulação com o Espaço Público Envolvente: Inalterado – a existente

Obs.:

7. Indicação da Natureza e Condições do Terreno

Da Natureza: Pomítica

Das Condições: Dispõe de infra-estruturas para construção 8. Adequação das Infra- estruturas e Redes Existentes

Rede de Águas: Através da rede publica

Rede Predial de Esgotos Domésticos: Através da rede publica

Rede Municipal de Esgotos Pluviais: Através da rede publica

Telefone: Através da rede publica

TV Cabo: Através da rede publica

Electricidade: Através da rede publica

Obs.:

2

9. Área de Construção, Volumetria, Área de Implantação

Área de construção: 309,40m2

Volumetria: 911,84m3

Área a Remodelar:

Diversos:

Obs.:

9.1 Cércea, Número de pisos, Numero de Fogos e tipologia

N.º de Fogos: 1

Tipologia: T2

N.º de Pisos acima da cota de soleira: 1

N.º de Pisos abaixo da cota de soleira: 0

Cércea do Alçado Principal: 5,37m

Cércea do Alçado Posterior: 4,86m

10. Adequabilidade com a Política de Ordenamento do Território do PDM

Adequabilidade: Total

Obs.:

11. Considerações Gerais

A presente Memória Descritiva e Justificativa é parte integrante do projecto de Arquitectura, para a

Legalização de uma Moradia Unifamiliar já construida, contemplando a abertura de um vão, a

construir, destinado a servir de acesso a garagem, sita na Rua da Cidade, n.º 27, na freguesia dos

Fenais da Luz, no concelho de Ponta Delgada, sendo requerente o Sr. Luís Miguel da Silva

Medeiros.

12. Descrição Geral do projecto de Arquitectura

A moradia em citação, desde a génese da sua construção, há muitos anos, até ao presente, foi

objecto de diversas pequenas obras de beneficiação, entendendo-se a ora proposta, de aumento

da altura e alargamento do vão do espaço existente no rés-do-chão, com funcionalidade de sala,

de modo a remodelá-lo e adaptá-lo, a garagem destinada a parquear o veículo próprio do

requerente, como mais uma, dada a escassez de lugar de parqueamento público nas imediações

da moradia em citação. Aproveita-se também esta oportunidade para fazer verificar o cumprimento

do artigo 86º do RGEU, mediante alteração do paramento da I.S. confinante com a cozinha.

A moradia é constituída por, R/chão e 1º andar. A cércea é de 5,37m e enquadra-se na volumetria

proposta pelo PDM para o local. A moradia está infra-estruturada com águas, esgotos, energia

eléctrica e gás, pelo que serão posteriormente à aprovação da Arquitectura, apresentados os

projectos das especialidades .

3

As características da moradia são: a Área Total de Construção é 309,40m2, a sua Volumetria é

911,84m3, a Área de Implantação é 216,35m2, a Cércea é 5,37m, o número de pisos acima da

cota de soleira é 1 piso, o número de fogos é 1, e a sua tipologia é “T2”.

Da Construção

Para realização deste projecto foram utilizados os seguintes materiais e a realização dos seguintes

trabalhos:

13.1 Escavações

Escavação do terreno para a plataforma de trabalho

13.2 Estrutura Geral

Estrutura em betão armado a descrever em projecto da especialidade.

13.3 Paredes

As paredes foram executadas em blocos de betão, com as espessuras indicadas nas respectivas

peças desenhadas, assentes com argamassa de cimento e areia ao traço de 1:3, foi de acordo

com a estrutura estudada para o efeito e a qual se junta em anexo.

As paredes interiores e exteriores foram devidamente rebocadas com argamassa de cimento e

areia ao traço de 1:3, com acabamento do tipo estanhado respectivamente. As paredes interiores

receberam tinta plástica de cor branca e as exteriores tintas plásticas cor-de-rosa velhas. Nas

instalações sanitárias e cozinha, as paredes foram revestidas com azulejo branco até ao tecto.

13.4 Pavimentos e Rodapés

Os pavimentos dos quartos, halls, cozinha e instalações sanitárias foram revestidos em mosaico

cerâmico com dimensões 0.30x0.30m.

13.5 Cobertura

A cobertura foi efectuada com telha do tipo "Lusa" cor castanha assente em estrutura de madeira.

13.6 Carpintarias e Caixilharias

Todas as carpintarias interiores foram efectuadas em madeira de mogno, as caixilharias,

serralharias e persianas, são em alumínio termolacado de cor branca. O portão da garagem será

basculante, pré-fabricado do tipo Hormman ou equivalente.

13.7 Tectos

Os tectos da construção do R/Chão e 1º andar foi rebocado com argamassa de cimento e areia ao

traço de 1:3 com acabamento afagado e pintada a tinta plástica de cor branca.

4

13.8 Rede de Águas e Esgotos

A rede de água e esgotos foi executada, de acordo com a legislação em vigor e com as normas

camarárias para moradias uni familiares. O respectivo projecto será apresentado, conjuntamente

com as outras especialidades, após aprovação do presente projecto, referente à arquitectura.

13.9 Rede Eléctrica

A rede eléctrica a projectar será feita através da rede existente, embutida e de acordo com o

regulamento em vigor para moradias uni familiares.

Em todo o omisso proceder-se-á de acordo com as boas normas de construção civil em vigência,

nomeadamente o P. D. M., o R.G.E.U. (Regulamento Geral de Edificações Urbanas) o Alvará de

Loteamento.

Ponta Delgada, 05 de Novembro de 2012

O Técnico Responsável