memorial green star

Estrada de Jacarepaguá , n° 7.655 ● sala 1.007 ● Freguesia/Jacarepaguá - Rio de Janeiro CEP: 22.753-033 ● Tel/Fax: 21 3415-4248 ● www.aliadosconstrutora.com.br


1- DADOS GERAIS

1.1 – Nome do Empreendimento GREEN STAR 1.2 – Endereço Rua Potiguara, 303 1.3 – Tipo de Empreendimento Residencial Multifamiliar 1.4 – Incorporadora e Construtora ALIADOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA 1.5 – Empresa de Venda Basimóvel – CJ 1181 1.6 – Licença de obra SMU/RJ 1.7 – Memorial de Incorporação Cartório do 9° Ofício de Registro de Imóveis

Registrado na Matrícula nº - 1240387

2- DESCRIÇÃO DO PROJETO

2.1 – Número de Blocos

01 (um)

2.2 – Pavimentos 01 Pavimento de Subsolo com 25 Vagas Cobertas; 01 Pavimento de Acesso, Estacionamento com 19 Vagas e 12 Vagas Descobertas; 05 Pavimentos de Unidades Residenciais; 01 Pavimento de Cobertura; 01 Pavimento de Uso Comum Com Piscina, Salão de Festas, Sauna à Vapor, Espaço Gourmet, Espaço Fitness, Área de Recreação;

2.3 – Número de Apartamentos 40 (quarenta)

2.4 – Tipologia

TIPOLOGIA TOTAL

SALA 03 QUARTOS COM WC 10

SALA 02 QUARTOS SEM WC 30

2.5 – Número de Vagas 56 vagas, sendo: 01 vaga vinculada às unidades: 103,203,303,403,104,204,304,404,105,205,305,405, 106,206,306,406,107,207,307,407,108,208,308,408

02 vagas vinculadas às unidades:

101,201,301,401,501,102,202,302,402,502,503,504,505,506,507,508


3- TIPOLOGIA/ÁREAS

APARTAMENTO

TIPOLOGIA

DESCRIÇÃO DE ÁREAS

(M²)

ÁREAS PRIVATIVAS

(M²)

APTO

TERRAÇO DESC.

101/401 SALA 03 QUARTOS C/ WC 95,92 --- 95,92

102/402 SALA 03 QUARTOS C/ WC 95,92 --- 95,92

103/403 SALA 02 QUARTOS S/ WC 62,07 --- 62,07

104/404 SALA 02 QUARTOS S/ WC 62,82 --- 62,82

105/405 SALA 02 QUARTOS S/ WC 71,29 --- 71,29

106/406 SALA 02 QUARTOS S/ WC 71,29 --- 71,29

107/407 SALA 02 QUARTOS S/ WC 61,85 --- 61,85

108/408 SALA 02 QUARTOS S/ WC 61,23 --- 61,23

501 SALA 03 QUARTOS C/ WC 102,94 88,90 191,84

502 SALA 03 QUARTOS C/ WC 102,94 88,90 191,84

503 SALA 02 QUARTOS S/ WC 68,48 57,07 125,55

504 SALA 02 QUARTOS S/ WC 69,30 57,25 126,55

505 SALA 02 QUARTOS S/ WC 78,20 64,38 142,58

506 SALA 02 QUARTOS S/ WC 78,20 64,38 142,58

507 SALA 02 QUARTOS S/ WC 68,37 65,38 133,75

508 SALA 02 QUARTOS S/ WC 67,51 62,55 130,06

4- ESPECIFICAÇÃO GERAL

4.1 - PARTES DE USO PRIVATIVO

Varandas Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Rodapé: --- Parede: Cerâmica 10 x 10 Colada; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: Gradil de Alumínio;

Sala/Circulação

Piso: Porcelanato 52 x 52 Rejuntada; Rodapé: Porcelanato; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: ---

Quartos

Piso: Cerâmica 30 x 30 Colada; Rodapé: Cerâmica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: ---

Banheiro Social/Suíte

Piso: Cerâmica 30 x 30 Colada; Rodapé: --- Parede: Azulejo 30 x 44 Rejuntado; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: ---


Cozinha

Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Rodapé: --- Parede: Azulejo 30 x 44 Rejuntado; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: --- Complemento: Banca Granito / Cuba em Inox;

WC

Piso: Cerâmica 30 x 30 Colada; Rodapé: Cerâmica Parede: Azulejo 30 x 44 Rejuntado; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: ---

Área de Serviço

Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Rodapé: --- Parede: Azulejo 30 x 44 Rejuntado; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: --- Complemento: ---

Terraço Descoberto (Coberturas)

Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada;

Rodapé: Cerâmica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: --- Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: ---


4.2 - PARTES DE USO COMUM

Circulação Social

Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Rodapé: Cerâmica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: ---

Hall Social Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Rodapé: Cerâmica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: ---

Escadas

Piso: Cimentado Liso;

Rodapé: Cimentado Liso; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Esquadrias: --- Complemento: Gradil de Ferro (Corrimão) / Porta Corta Fogo;

Lixeira

Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Rodapé: --- Parede: Azulejo 30 x 44 Rejuntado; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: --- Complemento: ---

Salão de Festas

Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Rodapé: --- Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: ---

WC’s/Banheiros

Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Rodapé: --- Parede: Azulejo 30 x 44 Rejuntado; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: ---

Apto do Zelador

Sala


Quarto


Cozinha

Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Rodapé: --- Parede: Azulejo 30 x 44 Rejuntado; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: --- Complemento: Banca Granito / Cuba em Inox;

Banheiro

Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Rodapé: --- Parede: Azulejo 30 x 44 Rejuntado; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: ---


Área de Recreação

Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Rodapé: Cerâmica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: --- Complemento: ---

Estacionamento

Piso: Cimentado Liso; Rodapé: --- Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Pintura Plástica; Esquadrias: --- Complemento: ---

Medidores

Piso: Cimentado Liso; Rodapé: --- Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Pintura Plástica; Esquadrias: Portas Venezianas Madeira; Complemento: ---

Circulação dos Pavimentos

Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Rodapé: Cerâmica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: --- Complemento: ---

Circulação do Telhado

Piso: Cimentado Liso; Rodapé: --- Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Esquadrias: --- Complemento: ---

Casa de Bomba de Incêndio

Piso: Cimentado Liso; Rodapé: --- Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Esquadrias: Alumínio Anodizado com Vidro; Complemento: Porta Corta Fogo;

Casa Máquinas do Elevador

Piso: Cimentado Liso; Rodapé: --- Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Esquadrias: Alumínio Anodizado com Vidro; Complemento: Porta Corta Fogo;

Piscina

Piso: Cerâmica 30 x 30; Deck: Em Madeira; Parede: Cerâmica 30 x 30; Esquadrias: Gradil de Alumínio; Complemento: De acordo com projeto decoração;

Espaço Gourmet

Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Rodapé: Cerâmica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: De acordo com projeto decoração;

Espaço Fitness

Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Rodapé: Cerâmica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: De acordo com projeto decoração;


5 - MEMORIAL DESCRITIVO

1-) Elevador

a) Tipo/Marca: Otis, Atlas/Schindler ou Sür; b) Acabamento: Cabine em Laminado Mecânico; c) Detalhes Gerais: Velocidade e Capacidade de acordo com cálculo de tráfego;

2-) Bombas de Recalque

a) Tipo/Marca: Dancor, Schneider ou similar; b) Acabamento: Motor Fechado; c) Detalhes Gerais: Com potencias adequadas às necessidades;

3-) Portas Externas

a) Tipo/Marca: Madeira Compensada; b) Acabamento: Envernizadas; c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura;

4-) Portas Internas

a) Tipo/Marca: Madeira Compensada; b) Acabamento: Envernizadas; c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura;

5-) Janelas e Basculantes (Unidades Privativas)

a) Tipo/Marca: Alumínio Anodizado; b) Acabamento: Branco; c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura;

6-) Janelas e Basculantes (Dependências Comuns)

a) Tipo/Marca: Alumínio Anodizado; b) Acabamento: Branco; c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura;

7-) Ferragens

a) Tipo/Marca: Haga, Fama, Brazil ou Soprano; b) Acabamento: Comum; c) Detalhes Gerais: Modelo Aprovado pelo Arquiteto da Construtora;

8-) Vidros (Janelas/Portas Varandas)

a) Tipo/Marca: Cristal; b) Acabamento: Verde; c) Detalhes Gerais: Espessura de Acordo com Vão das Esquadrias;


9-) Vidros das Varandas

a) Tipo/Marca: Laminado; b) Acabamento: Verde; c) Detalhes Gerais: Espessura de Acordo com as Normas;

10-) Louças (Vasos Sanitários/Lavatórios/Tanque)

a) Tipo/Marca: Ideal Standard, Celite, Incepa ou Similar; b) Acabamento: Vetrificados; c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;

11-) Metais (Cozinha/Área de Serviços/Banheiros

a) Tipo/Marca: Fabrimar, Hidropol, Rio ou Similar; b) Acabamento: Cromado; c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;

12-) Banca de Pia de Cozinha

a) Tipo/Marca: Granito; b) Acabamento: Polido; c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;

13-) Elétrica

a) Tipo/Marca: PVC; b) Acabamento: Rígido; c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias;

14-) Telefone


15-) Hidráulica



16-) Esgoto/Águas Pluviais


17-) Gás

a) Tipo/Marca: Dim 2440 Apollo; b) Acabamento: Galvanizado; c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias;

18-) Telhado (Estrutura)

a) Tipo/Marca: Madeira de Lei e/ou Maçaranduba; b) Acabamento: Imunizado; c) Detalhes Gerais: Dimensionamento das Peças de Acordo com os Vãos a Serem Cobertos;

19-) Cobertura

a) Tipo/Marca: Fibrocimento; b) Acabamento: Ondulado; c) Detalhes Gerais: Espessura de Acordo com o Vão a Ser Coberto;

20-) Impermeabilização

a) Tipo/Marca: Manta; b) Acabamento: De Acordo com o Local; c) Detalhes Gerais: Serão Impermeabilizados os Reservatórios D’água, Calhas e Lajes Descobertas;

memorial green star

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