memorial descritivo green garden definitivo · fios e cabos : em cobre, das marcas , condugel,...

Rua Jerônimo Rosado, 390, centro, Mossoró- RN, CEP 59.610.020 Telfax 84-3316-2412 –www .wscempreendimentos.com.br,- [email protected]

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MEMORIAL DESCRITIVO

ÍNDICE

1.0 APRESENTAÇÃO 2.0 PROJETO 3.0 LOCALIZAÇÃO 4.0 EMPREENDIMENTO 5.0 SISTEMAS CONSTRUTIVOS 6.0 EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 7.0 EQUIPAMENTOS E DECORAÇÕES 8.0 ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 9.0 ACABAMENTOS DE UNIDADES AUTÔNOMAS 10.0 DIVERSOS 11.0 OBSERVAÇÕES

1.0 APRESENTAÇÃO.

Tem por finalidade o presente MEMORIAL DESCRITIVO determinar os detalhes de acabamento, o tipo e a qualidade dos

materiais a serem utilizados na construção do Green Garden Residence Club, objeto do presente documento.

2. O PROJETO

Arquitetura – Francisco José Fernandes Rodrigues – CREA – 210407811-3. Execução – WSC Empreendimentos e Construções Ltda. – C.N.P.J 03.231.417/0001-53 Incorporação – WSC Empreendimentos e Construções Ltda. C.N.P.J 03.231.417/0001-53 Engº Responsável – Pedro Augusto da Escóssia Chaves – CREA – 2100360876 Calculo Estrutural - George Magalhães Maranhão – CREA - 2106222106 Projetos Complementares – Raul de Medeiros Dantas Neto – CREA – 2105980724.

3.0 LOCALIZAÇÃO.

O Empreendimento localiza-se na Rua Frederico Frota com a Marinha Mendes, Bairro Planalto 13 de Maio Mossoró R/N.

4.0 O EMPREENDIMENTO.

4.1 – Áreas de Uso Comum.

4.1.1 Térreo - Guarita, cujo acesso se dará pela rua Frederico Frota, onde terão os portões de acesso para veículos e pedestres. - Apoio lazer, piscina infantil, piscina adulto, deck molhado, deck madeira, playground, redário, praça, gazebo teen, quadra poliesportiva, guarita c/ BWC . - Circulação de veículos, passeios e estacionamentos descobertos com 320 vagas, sendo 04 para P.N.E.


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- Gás, lixo, gerador, castelo d’água e área destinada a bombas de recalque. 4.1.1.1 Bloco A: Lobby, acesso, sala de condomínio, home Office/reuniões, sala de vídeo, WC masculino, WC feminino,

escada, 02 elevadores, medidores, ateliê, lan house, espaço leitura.

4.1.1.2 Bloco B: Lobby, hall de acesso, WC masculino, WC feminino, escada, 02 elevadores, medidores, espaço gourmet, brinquedoteca, fraldário, salão de festas com copa.

4.1.1.3 Bloco C: Lobby, WC masculino, WC feminino, escada, 02 elevadores, medidores, fitness, salão de jogos, sala de massagem, espaço mulher, child care.

4.1.2 Pavtº tipo 1º ao 15º pavtº 4.1.2.1 Blocos A e C: Hall de acesso, escada, elevador social, elevador de serviço. 4.1.2.2 Bloco B: Hall de acesso, escada, elevador social, elevador serviço.

4.1.3 Pavtº tipo 16º pavtº 4.1.3.1 Blocos A e C: Hall de acesso, escada, elevador social, elevador serviço, áreas de resgate.

4.1.3.2 Bloco B: Hall de acesso, escada, elevador social, elevador serviço.

4.1.4 Pavtº tipo 17º pavtº

4.1.4.1 Blocos A e C: Casa de máquinas. 4.1.4.2 Bloco B: Hall de acesso, escada, elevador social, elevador serviço.

4.1.5 Pavtº tipo 18º pavtº 4.1.5.1 Bloco B: Casa de máquinas, área de resgate.

4.2 – Áreas de uso privativo.

4.2.1 Apartamento tipo 01: Hall, estar/jantar, varanda, circulação, cozinha, serviço, BWC, quarto 01, quarto 02, suíte, BWC suíte. 4.2.2 Apartamento tipo 02: Hall, estar/jantar, varanda, circulação, cozinha, serviço, BWC, quarto 01, quarto 02, suíte, BWC suíte. 4.2.3 Apartamento tipo 03: Estar/jantar, varanda, circulação, cozinha, serviço, BWC, quarto, suíte, BWC suíte. 4.2.4 Apartamento tipo 04: Estar/jantar, varanda, circulação, cozinha, serviço, BWC, quarto, suíte, BWC suíte. 4.3 – Informações sobre as unidades autônomas.

UNIDADE PRIVATIVA REAL

VAGAS AUTO

USO COMUM

TOTAL REAL

FRAÇÃO IDEAL %

Bloco “A” Apto Tipo T1 65,66 2,00 40,14 105,80 4.911,478677 / 894.039,00 AVOS 0,005494 Apto Tipo T2 66,12 2,00 40,24 106,36 4.944,625393 / 894.039,00 AVOS 0,004701 Bloco “B” Apto Tipo T3 56,70 1,00 25,37 82,07 4.175,765688 / 894.039,00 AVOS 0,004671 Apto Tipo T4 57,08 1,00 25,45 82,53 4.203,147759 / 894.039,00 AVOS 0,004701


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Bloco “C” Apto Tipo T1 65,66 2,00 40,14 105,80 4.911,478677 / 894.039,00 AVOS 0,005494 Apto Tipo T2 66,12 2,00 40,24 106,36 4.944,625393 / 894.039,00 AVOS 0,005531

4.4 – Informações complementares

• Área do terreno: 8.940,39 m². • Número de blocos: 03 unidades.

Bloco A: Apartamentos tipo 01 - 60 unidades – 02 vagas p/ auto por apartamento. Apartamentos tipo 02 - 02 unidades – 02 vagas p/ auto por apartamento Apartamentos tipo 02 - 02 unidades – 02 vagas p/ auto por apartamento. Bloco B: Apartamentos tipo 03 - 34 unidades – 01 vagas p/ auto por apartamento. Apartamentos tipo 04 - 34 unidades – 01 vagas p/ auto por apartamento. Bloco C: Apartamentos tipo 01 - 60 unidades – 02 vagas p/ auto por apartamento. Apartamentos tipo 02 - 02 unidades – 02 vagas p/ auto por apartamento.

• Número de apartamentos: 192 unidades. • Área total real do empreendimento: 14.226,88 m². • Vagas descobertas: 316 vagas. • Vagas para PNE: 04 vagas.

5.0 SISTEMAS CONSTRUTIVOS 5.1 FUNDAÇÕES Serão projetadas com investigação geotécnico do terreno, podendo ser fundação profunda (estacas pré-moldadas e/ou estacas escavada) ou fundação direta (sapatas em concreto armado). 5.2 ESTRUTURA Será em concreto armado, com rigorosa execução de acordo com as prescrições da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) obedecendo rigorosamente projeto estrutural. 5.3 ALVENARIA EXTERNA Serão em tijolos cerâmicos ou blocos de cimento, assentados com argamassa de cimento e areia nas proporções devidas. 5.4 ALVENARIA INTERNA Serão em tijolos cerâmicos ou blocos de cimento, assentados com argamassa de cimento e areia nas proporções devidas, bloco de gesso e/ou Drywall, instalados de acordo com a especificação do produto. 5.5 IMPERMEABILIZAÇÃO: - Da unidade autônoma: Os banheiros, cozinha, área de serviço e varandas, serão devidamente preparadas e impermeabilizadas, com produtos especializados para impermeabilização, podendo ser: Emulsão asfáltica, argamassa polimérica e outros, conforme prescrição técnica. - Do condomínio: As áreas descobertas que necessitarem de impermeabilização serão preparadas e impermeabilizadas com manta asfáltica, manta alumínio, manta acrílica, argamassa polimérica, emulsão asfáltica, conforme prescrições técnicas.

5.6 REVESTIMENTO A argamassa para receber a textura externa será de cimento, areia e aditivo, nas proporções devidas. As paredes internas serão preparadas com gesso e/ou com argamassa de cimento, areia , nas proporções devidas, para receberem revestimentos em pintura e revestimentos cerâmicos. 5.7 FACHADAS Será em textura, com acabamento de pintura acrílica nas cores determinadas em projeto arquitetônico. Os muros serão em blocos de concreto aparente e/ou acabados em textura acrílica ou serão em tijolos cerâmicos, revestidos com argamassa de cimento, areia e acabados com pintura em PVA látex.


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6.0 EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 6.1 PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela guarita. 6.2 SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários ao combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros –RN. 6.3 GERADOR Será instalado grupo gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento de 1 (um) elevador por bloco, dos portões de acesso, da iluminação e tomadas das guaritas, das bombas de recalque e da iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico. 6.4 TELEFONE Serão instaladas tubulações, fiação e caixas para futura instalação na sala e suíte. Obs.: A aquisição do aparelho telefônico e sua instalação ficarão a cargo do proprietário. 6.5 INTERFONE Será instalado um sistema de intercomunicação, interligando as unidades autônomas à portaria. Obs.: A aquisição do aparelho de interfone e sua instalação ficarão a cargo do proprietário. 6.6 ANTENA COLETIVA/TV A CABO Serão instalados pontos de TV, de antena coletiva, e infra-estrutura para prumadas de TV A CABO, na sala e nos quartos, de conformidade com o projeto específico. 6.7 GÁS Obedecerá às normas técnicas da ABNT, Corpo de Bombeiros e projeto GLP. Será executado infra-estrutura para medição de gás individual para cada apartamento, atendendo o ponto de fogão. A aquisição do medidor e sua instalação ficarão a cargo do proprietário. 6.8 SISTEMA DE AR CONDICIONADO. Será disponibilizado infra estrutura para instalação de ar condicionado tipo split. Dreno, ponto elétrico, e furos nas vigas, para os quartos. Obs.: A responsabilidade total pela contratação, aquisição e instalação das tubulações de cobre e dos equipamentos ( unidades condensadora e evaporadora ), é do proprietário. A incorporadora informará o prazo inicial e final para execução dos serviços. Expirado o prazo, a Incorporadora dará continuidade a sequência dos outros serviços de acabamento, como forro de gesso e pintura. 6.9 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Serão executados serviços que compreendem força, luz, telefone, entrada de energia, pára-raios e demais instalações que se façam necessárias.

6.9.1 MATERIAIS

Condutores : Cobre eletrolítico. Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno. Quadros e Caixas : Chapa metálica ou ABS. Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos. Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Siemens, Fame ou Sica Fios e cabos : em cobre, das marcas , condugel, Ficap, sil, condumax.

6.9.2 LUMINÁRIAS Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento. 6.9.2.1 LUMINARIAS DO TIPO POSTE Serão instalados postes em ferro com 1 ou 2 globos, de acordo com o projeto elétrico. 6.9.2.2 LUMINARIAS DO TIPO HOLOFOTE Serão instaladas luminárias do tipo holofote, na quadra poliesportiva, de acordo com o projeto elétrico.


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6.9.3 SENSOR DE PRESENÇA Nas áreas de circulação dos pavimentos das unidades autônomas (hall e escada), o acionamento das luminárias será por meio de sensores de presença. 6.9.4 PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico. 6.9.5 CHUVEIRO ELÉTRICO Será disponibilizado infra estrutura ( ponto elétrico) para instalação de chuveiro elétrico na suíte. A aquisição e instalação do chuveiro ficará a cargo do proprietário. Não haverá possibilidade de infra estrutura ( ponto elétrico ) para chuveiro elétrico no banheiro social. 6.10 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Toda a instalação hidráulica será executada mediante projetos de empresas especializadas, de acordo com a ABNT. Serão executadas instalações para água fria, gás, esgoto, águas pluviais e incêndio. Os Reservatórios inferiores poderão ser em fibra de vidro ou concreto armado, localizados conforme projeto. Haverá sistema de bombeamento para as caixas d`água superiores, que serão executadas em PVC, ou fibra de poliéster/vidro ou em concreto armado. O sistema de alimentação d`água será através da concessionária de água. (CAERN). 6.10.1 MATERIAIS

Água Fria : Tubos e conexões em PVC, polipropileno reticulado ou PPR. A critério da incorporadora poderá ser usado o sistema PEX para distribuição de água nas unidades.

Gás : Tubos de cobre. Esgoto : Tubos e conexões em PVC. Águas Pluviais : Tubos e conexões em PVC. Tubulação de incêndio : Ferro galvanizado ou CPVC.

6.10.2 LOUÇAS SANITÁRIOS

As louças serão das marcas: Deca, Celite, logasa ou Elizabeth. 6.10.3 CUBAS DE INOX

Serão instaladas nas bancadas das pias das unidades autônomas cubas em aço inox, das marcas Gel Plus ou Franke.

6.10.4 TANQUE

Será instalado na área de serviço das unidades autônomas tanque em mármore sintético. 6.10.5 METAIS SANITÁRIOS

Os metais serão das marcas: Fabrimar, Perflex, Lorenzeth, Deca ou Docol. 6.10.6 REGISTROS

Serão instalados registros de gaveta e/ou de pressão, com canopla, cromados das marcas Perflex, Fabrimar, Lorenzeth, Docol ou Deca, nos ambientes com instalações hidráulicas, de conformidade com o projeto de instalações Hidráulicas. Nas casas de bombas, dos barriletes inferior e superior, receberão registro de gaveta bruto, de marca Deca, Docol, Fabrimar ou Perflex.

6.10.7 BOMBAS DE RECALQUE

Serão instaladas para redes de água fria e incêndio com características e potências determinadas nos projetos específicos.

6.10.8 MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA

Será executado infra- estrutura para ligação de água individual para cada apartamento. A aquisição do medidor e sua ligação ficarão a cargo do proprietário.

6.11 ELEVADORES

Serão instalados dois (dois) elevadores para cada bloco das marcas: Ottis, Thyssen-Krupp ou Atlas. 6.12 ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO / GRADIS.

Os caixilhos e as esquadrias serão em alumínio anodizado natural ou pintura eletrostática nos vãos exigidos no projeto. As portas das varandas poderão ser vidro temperado com estrutura de alumínio ( sistema V.T.A).

Portões de acesso de veículos e pedestres, como também os gradis das laterais da guarita, guarda-corpos e


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corrimões, da casa do gerador, casa de gás, serão em tubos de metalon ou ferro, com pintura esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico.

6.13 ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS

As portas serão lisas em madeira, MDF, duratree com miolo colméia ou porta pronta das marcas Pomarde, Randa, com acabamento em pintura esmalte ou verniz.

As ferragens serão das marcas La fonte, imab, aliança ou silvania. Os batentes serão em madeira.

6.14 VIDROS

Os vidros serão incolor, nas espessuras determinadas pelo projeto arquitetônico. Os vidros das esquadrias dos patamares de escada serão em vidro aramado.

7.0 EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS Os ambientes serão entregues com os equipamentos e decoração descriminados abaixo. Será de inteira responsabilidade dos condôminos a manutenção dos equipamentos e mobiliários necessários ao adequado funcionamento do GREN GARDEN RESIDENCE CLUB. LOBBY (blocos A;B;C)

03 tapetes 06 poltronas, sendo 02 em cada bloco. 03 mesas de centro

LAN HOUSE ( bloco A)

sala climatizada. 02 computadores de mesa. 02 cadeiras

ESPAÇO LEITURA ( bloco A)

espaço climatizado. 03 poltronas. 01 Estante.

ATELIER ( bloco A )

01 mesa ou bancada de apoio, com 04 cadeiras. 02 suportes para tela de pintura.

SALA DE VÍDEO ( bloco A )

sala climatizada 01 Projetor multimídia, com base de teto. 01 aparelho de DVD. 01 tela de projeção. 01 home theater. 04 fileiras de cadeiras com 4 (quatro) assentos, acolchoadas.

HOME OFFICE/REUNIÕES E SALA DE CONDOMÍNIO ( bloco A )

01 mesa com 4 cadeiras 01 mesa com 6 cadeiras

SALÃO DE FESTAS E ESPAÇO GOURMET ( bloco B )

04 mesas com 04 cadeiras cada. (SALÃO DE FESTAS) 02 fogões de 4 bocas. (SALÃO DE FESTAS E GOUMET) 02 geladeiras. (SALÃO DE FESTAS E GOURMET) 01 sofá de 3 lugares 01 mesa de centro 02 poltronas 01 tapete


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01 aparador em mármore ou granito, com dimensões de acordo com o projeto arquitetônico. 01 mesa em mármore, granito ou MDF, no ESPAÇO GOURMET com dimensões de acordo com o projeto

arquitetônico. 06 cadeiras adequadas para mesa de mármore, granito ou MDF, no ESPAÇO GOURMET. 02 mesas com tampo em mármore ou granito, com 04 cadeiras cada. (ESPAÇO GOURMET)

FRALDÁRIO ( bloco B )

01 armário 01 poltrona

BRINQUEDOTECA ( bloco B )

Espaço climatizado 01 TV de LCD de 21 (polegadas), com suporte de parede. 01 Aparelho de DVD 02 mesas infantis de plástico e/ou de madeira com 02 cadeiras cada 02 pulf. 01 baú 01 quadro de giz

ESPAÇO MULHER ( bloco C )

espaço climatizada 01 espelho 01 mesinha com cadeira para manicure 01 cadeira giratória

SALA DE MASSAGEM ( bloco C )

sala climatizada 01 cama para massagem 01 Espelho

SALÃO DE JOGOS ( bloco C ) 01 mesa de sinuca 01 mesa de pingue pong. 01 mesa totó

FITNESS ( bloco C ) sala climatizada. 01 TV de LCD de 32’’ polegadas 02 bicicletas ergométricas 02 esteiras 01 estação de exercícios 02 abdominais profissional 02 colchonetes alta densidade 01 espaldar de madeira. 01 espelho, em local indicado pelo arquiteto.

WCM e WCF adaptados ( blocos A;B;C )

01 tampas para vaso sanitário de plástico. 01 toalheiros de Plástico 01 saboneteiras com reservatório de plástico. 01 espelhos comum de parede sobre a bancada.

PISCINAS, DECK DESCOBERTO E COBERTO

01 forno de pizza em alvenaria 01 churrasqueira em alvenaria 01 freezer vertical 06 espreguiçadeiras de plástico 02 mesas de plástico com sombreiros e 04 cadeiras cada 02 mesas de plástico e 04 cadeiras cada

PRAÇA (Externa bloco B)

04 bancos de praça em madeira e ferro ou em madeira e concreto.


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PLAYGROUND ( entre bloco A e B )

01 parque completo em madeira 01 balanço em madeira

REDÁRIO ( entre bloco A e B)

02 redes artesanais (específica) Estrutura em madeira

GAZEBO TEEN ( entre o bloco B e C )

04 bancos de praça em madeira e ferro ou em madeira e concreto. 01 mesa em madeira. 06 bancos em madeira.

ESPAÇO P/ JOGOS DE TABULEIROS ( entre os blocos B e C )

04 mesas em madeira ou concreto para pratica de jogos de tabuleiro, com 04 bancos cada. QUADRA POLIESPORTIVA

02 traves para futebol. 02 tabelas de basquete com cesto. 02 tubos com rede de vôlei.

GUARITA

01 bancada em mármore. 01 cadeira

8.0 ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS. LOBBY

Piso: Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Rodapé: Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Paredes: Pintura látex. Teto: Pintura látex, sob forro de gesso.

LAN HOUSE

Piso: Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Rodapé: Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Paredes: Pintura látex. Teto: Pintura látex, sob forro de gesso. Bancada de Apoio para computadores: Granito cinza andorinha ou madeira.

ESPAÇO LEITURA Piso: Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Rodapé: Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Paredes: Pintura látex. Teto: Pintura látex, sob forro de gesso.

ATELIER

Piso: Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Rodapé: Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Paredes: Pintura látex. Teto: Pintura látex, sob forro de gesso. Bancada de pia: Granito Cinza Andorinha, com cuba de louça redonda ou oval, de embutir ou sobrepor, de

fabricação: Deca, Celite, logasa ou Elizabeth. Metais: Torneira de pia de bancada e acabamentos de fabricação Fabrimar, Perflex, Lorenzeth, Deca ou Docol.

SALA DE VÍDEO

Piso: Acarpetado. Paredes: Com tratamento acústico e pintura látex. Teto: Pintura látex, sob forro com tratamento acústico.

HOME OFFICE/REUNIÕES E SALA DE CONDOMÍNIO


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SALÃO DE FESTAS E ESPAÇO GOURMET

Piso : Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Rodapé : Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Paredes : Pintura látex. Teto : Pintura látex sobre forro de gesso.

COPA (salão de festas e espaço gourmet)

Piso: Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Paredes: Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Teto: Pintura látex sobre forro de gesso. Bancada de pia: Granito Cinza Andorinha, com cuba de inox, de fabricação de marca Gel Plus ou Franke. Bancada de apoio: Granito Cinza Andorinha. Metais: Torneira de parede e acabamentos de fabricação Fabrimar, Perflex, Lorenzeth, Deca ou Docol.

FRALDÁRIO

Piso: Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Rodapé: Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Paredes: Pintura látex. Teto: Pintura látex, sob forro de gesso. Bancada de pia: Granito Cinza Andorinha, com cuba de inox, de fabricação de marca Gel Plus ou Franke. Bancada de apoio: Granito Cinza Andorinha. Metais: Torneira de pia de bancada e acabamentos de fabricação Fabrimar, Perflex, Lorenzeth, Deca ou Docol.

BRINQUEDOTECA

Piso: Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth Rodapé: Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth Paredes: Pintura látex. Teto: Pintura látex sobre forro de gesso.

CHILD CARE

Piso: Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Rodapé: Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth Paredes: Pintura látex. Teto: Pintura látex sobre forro de gesso.

ESPAÇO MULHER


SALA DE MASSAGEM

Piso: Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Rodapé: Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Paredes: Pintura látex. Teto: Pintura látex, sob forro de gesso. Bancada de pia: Granito Cinza Andorinha, com cuba de louça redonda ou oval, de embutir ou sobrepor, de

fabricação: Deca, Celite, logasa ou Elizabeth. Metais: Torneira de pia de bancada e acabamentos de fabricação Fabrimar, Perflex, Lorenzeth, Deca ou Docol.

SALÃO DE JOGOS


FITNESS Piso: Emborrachado. Paredes: Pintura látex. Teto: Pintura látex sob forro de gesso.


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WCM e WCF (adaptados)

Piso : Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Paredes : Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Teto : Pintura látex sobre forro de gesso. Bancada : Granito Cinza Andorinha Louças Sanitária: Cuba redonda ou oval, de embutir ou sobrepor, de fabricação: Deca, Celite, logasa ou Elizabeth.

Bacia sanitária com caixa acoplada de fabricação: Deca, Celite, Logasa ou Elizabeth. Metais: Torneira de pia de bancada e acabamentos de fabricação Fabrimar, Perflex, Lorenzeth, Deca ou Docol. Acessórios: Barra de apoio para deficiente.

DECK DESCOBERTO

Piso: Pedra cariri ou pedra de parelhas

DECK COBERTO (APOIO) Piso: Pedra cariri ou pedra de parelhas. Paredes: Textura, na cor definida pelo arquiteto. Bancada de pia: Granito Cinza Andorinha, com cuba de inox de marca Gel Plus ou Franke. Metais: Torneira e acabamentos de fabricação Fabrimar, Perflex, Lorenzeth, Deca ou Docol. Cobertura: Estrutura em madeira, coberta com telha colonial.

PISCINA COM RAIA

Piso: cerâmica 10x10 e/ou pastilhas, na cor determinada pelo arquiteto. Paredes: cerâmica 10x10 e/ou pastilhas, na cor determinada pelo arquiteto. Bordas: Mármore bruto na cor branco

PISCINA INFANTIL

Piso: cerâmica 10x10 e/ou pastilhas, na cor determinada pelo arquiteto. Paredes: cerâmica 10x10 e/ou pastilhas, na cor determinada pelo arquiteto.

SPA

Piso: cerâmica 10x10 e/ou pastilhas, na cor determinada pelo arquiteto. Paredes: cerâmica 10x10 e/ou pastilhas, na cor determinada pelo arquiteto.

DECK MOLHADO

Piso: cerâmica 10x10 e/ou pastilhas, na cor determinada pelo arquiteto.

DECK DE MADEIRA Peso: Assoalho de madeira.

PRAÇA (localizada em frete ao bloco B)

Piso: Assoalho em madeira, pedra cariri ou pedra de parelhas. PLAYGROUND

Piso: Coxão de areia e/ou grama.

REDÁRIO Piso: Grama

GAZEBO TEEN

Piso: Pedra portuguesa Teto: Cobertura com palha de piaçava, ou palha de carnaúba.

ESPAÇO P/ JOGOS DE TABULEIROS

Piso: Grama

QUADRA POLIESPORTIVA Piso: Concreto Liso, sendo ao redor uma faixa em grama. Pintura: Demarcações de faixas esportivas. alambrado

GUARITA/BWC

Piso : Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Rodapé : Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Paredes : Pintura látex. Teto : Pintura látex. Louças Sanitária: Cuba de louça sem bancada de fabricação Deca, Celite, logasa ou Elizabeth. Bacia sanitária com


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caixa acoplada de fabricação Deca, Celite, Logasa ou Elizabeth. Metais: Torneira de pia de bancada e acabamentos de fabricação Fabrimar, Perflex, Lorenzeth, Deca ou Docol. Ferragens: Silvana, Lafonte ou Aliança Bancada de apoio: Granito Cinza Andorinha ou mármore.

SALA GRUPO GERADOR

Piso: Cimentado Paredes: Pintura a base de cal.

LIXO

Piso : Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Paredes: Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Teto: Pintura a base de cal.

GÁS


ESCADA

Piso: Cimentado Paredes: Pintura látex

HALL DE CIRCULAÇÃO DOS APARTAMENTOS

Piso : Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Rodapé : Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Paredes : Pintura látex. Teto : Pintura látex, sob forro de gesso.

CASA DE MÁQUINAS


9.0 ACABAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 9.1 Sala de Estar e Jantar

Piso : Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Rodapé : Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Paredes : Pintura látex. Teto : Pintura látex. Ferragens: Silvana, Lafonte, Aliança ou imab.

9.2 Suíte e Quartos

Piso : Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Rodapé : Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Paredes : Pintura látex. Teto : Pintura látex. Ferragens: Silvana, Lafonte, Aliança ou imab

9.3 Banheiros

Piso : Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Paredes : Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Teto : Pintura látex sobre forro de gesso. Bancada : Granito Cinza Andorinha Louças Sanitária: Cuba redonda ou oval, de embutir ou sobrepor, de fabricação Deca, Celite, logasa ou Elizabeth.

Bacia sanitária com caixa acoplada de fabricação Deca, Celite, Logasa ou Elizabeth. Metais: Torneira de pia de bancada e acabamentos de fabricação Fabrimar, Perflex, Lorenzeth, Deca ou Docol. Ferragens: Silvana, Lafonte, Aliança ou imab.

9.4 Hall (Circulação)

Piso : Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Rodapé : Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Paredes : Pintura látex.


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Teto : Pintura látex. 9.5 Área de Serviço

Piso : Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Paredes : Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Teto : Pintura látex sobre forro de gesso. Tanque: Mármore sintético de fabricação BQMIL. Metais: Torneira acabamentos de fabricação Fabrimar, Perflex, Lorenzeth, Deca ou Docol.

9.6 Cozinha

Piso : Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Paredes : Cerâmica de fabricação Incesa, Pamesa, Les, Porcelanatti ou Elizabeth. Teto : Pintura látex sobre forro de gesso. Bancada de pia: Granito Cinza Andorinha, com cuba de inox, de fabricação de marca Gel Plus ou Franke. Metais: Torneira e acabamentos de fabricação Fabrimar, Perflex, Lorenzeth, Deca ou Docol.

10.0 DIVERSOS 10.1 PISCINA COM RAIA / INFANTIL / DECK MOLHADO / SPA

A piscina com raia será construída em local e dimensões determinadas em projeto arquitetônico, com bordas em mármore bruto e faixa de cerâmica ou pastilha em cor diferente do revestimento de piso, delineando raia. O SPA será construído em alvenaria, integrada a piscina adulto , obedecendo ao mesmo revestimento da piscina com raia; Terá ao redor de toda piscina um batente servido de assento, também revestido; No perímetro da SPA terá uma jardineira.

10.2 JARDINAGEM É de inteira responsabilidade da construtora à execução do paisagismo proposto em projeto especifico, e de acordo com as normas técnicas. 10.3 CORRIMÕES As escadas receberão corrimão metálico, tubos de ferro ou de alumínio em ambos os lados, de acordo com as normas do Corpo de Bombeiros. 10.4 CALÇADAS EXTERNA As calçadas externas do condomínio serão de laje calcaria, paralelepípedo, obedecendo às normas de acessibilidade. 10.5 PASSARELAS INTERNA As passarelas internas do empreendimento obedecerão ao projeto arquitetônico, podendo ser construída em concreto vassourado na cor natural, e/ou de pedra portuguesa. 10.6 CIRCULAÇÃO E VAGAS DE GARAGEM

Circulação : pavimentação a paralelepípedo. Garagens : grama com placas de concreto ou cobogós.

11.0 OBSERVAÇÕES IMPORTANTES 11.1 Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a WSC se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 11.2 As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podem apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos ,da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. 11.3 Eventualmente, por motivos técnicos, poderão ser executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas. 11.4 Para os itens onde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da WSC. 11.5. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas sifonadas apenas nos boxes dos chuveiros do banheiro social, da suíte, na área de serviço, no terraço/ varanda. As cozinhas, o banheiro social e da suíte (exceto nos boxes) não serão providos deste tipo de acessório. 11.6. As instalações elétricas da área de serviço prevêem ponto de tomada de energia em 220 volts para máquina de lavar roupas. 11.7. Os pontos, enchimentos e quadros elétricos, bem como os registros e enchimentos hidráulicos, poderão sofrer alterações de quantidade, dimensão e locação, em função dos projetos executivos específicos. 11.8. Não serão fornecidos pela incorporadora quaisquer outros elementos de decoração, equipamento ou acabamento


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não citados expressamente neste memorial descritivo. 11.9. As ilustrações do folheto de vendas, a maquete, e os materiais utilizados na unidade modelo do estande de vendas, como por exemplo, revestimentos de piso e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, móveis, objetos e utensílios em geral, são meramente ilustrativos e não fazem parte memorial descritivo de compra e venda. Prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, materiais utilizados na unidade modelo, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato. 11.10. Os acabamentos em madeira, mármore ou granito entregues pela incorporadora, estão sujeitos a variação de tonalidade, cor e veios, características dos materiais provenientes da natureza. 11.11. A INCORPORADORA, sempre que se tornar necessário, poderá alterar os projetos do empreendimento em razão de imposição de boas normas técnicas de execução de obras, de determinação ou exigência dos poderes públicos ou de empresas concessionárias de serviços públicos ou, ainda, por critérios técnicos supervenientes, mesmo que tais modificações, sem outro grau de solução, impliquem na mudança estética dos diversos projetos do empreendimento. Mossoró, 01 de junho de 2010 _______________________________ INCORPORADORA _______________________________ ADQUIRENTE _______________________________ ADQUIRENTE


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memorial descritivo green garden definitivo · fios e cabos : em cobre, das marcas , condugel,...

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