memorial descritivo reforma do telhado

ANEXO 01

AO TERMO DE REFERÊNCIA

MEMORIAL DESCRITIVO DA REFORMA DO TELHADO DO HOSPITAL

ESTADUAL ADÃO PEREIRA NUNES

MEMORIAL DESCRITIVO

REFORMA DO TELHADO

HOSPITAL ESTADUAL ADÃO PEREIRA NUNES

REFORMA DO TELHADO

COBERTURA

MEMORIAL DESCRITIVO Arquiteta: Patricia Pinheiro

Rev. 01 Data

17/02/2020

End.: Rodovia Washington Luis, Km 109 Br.040 S/N Jd.Primavera – Duque de Caxias – RJ – cep.25225-015 Tel.: 55(21)2777-5325 | [email protected]

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CONTEÚDO

1. OBJETIVO .................................................................3

2. TERMINOLOGIAS E DEFINIÇÕES........................3

3. GENERALIDADES...................................................4

4. ESPECIFICAÇÃO TÉCNICA...................................5

4.1 ADMINISTRAÇÃO.............................................5

4.2 DEMOLIÇÕES E RETIRADAS..........................6

4.3 ESPECIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS...................6

5. PRAZOS E CRONOGRAMAS..................................9

6. MEMÓRIA DE CÁLCULO.......................................10

7. METODOLOGIAS.....................................................11

8. ORIENTAÇÕES FINAIS...........................................12

9. ENCERRAMENTO...................................................12

02 02/03/2020 Margareth Revisão 01 17/02/2020

00 19/11/2019 Projeto Básico Patrícia Pinheiro Emissão Inicial

Revisão Data Etapa Responsável Objetivo


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1. OBJETIVO:

Constitui objeto do presente Instrumento Convocatório, a seleção de empresa de engenharia,

para execução das obras de reforma da Cobertura do Hospital Estadual Adão Pereira Nu-

nes. A referida reforma consiste nos seguintes serviços abaixo elencados:

Impermeabilização com manta nas calhas;

Impermeabilização com pintura impermeabilizante;

Substituição de telhas da área dos fundos;

Substituição de telhas da área da frente;

Substituição de telhas da Cobertura do 5º Pavimento;

Demolição de emboço (argamassa) existente nas estruturas;

Execução de emboço (argamassa) no traço 1:3;

Substituição de parte do madeiramento do telhado; e

Substituição do rufo existente com largura 0,50m, por chapa galvanizada.

Tipo da telha: Telhas de fibrocimento do tipo onda grande, comprimento 2,44m, forrando as

placas de concreto com inclinação de 45°.

Calhas com dimensões variadas e identificadas no projeto da reforma do telhado.

OBSERVAÇÃO 1: Somente serão substituídas as telhas danificadas ou as que vierem sofrer

danos durante a execução dos serviços.

OBSERVAÇÃO 2: Houve acréscimo na quantidade de telhas, devido as ocorrências de chu-

vas volumosas na região HEAPN, durante elaboração da documentação referente aos serviços.

2. TERMINOLOGIAS E DEFINIÇÕES:

Neste MEMORIAL DESCRITIVO DO PROJETO BÁSICO, ou em quaisquer outros

documentos relacionados com os serviços solicitados, os termos ou expressões têm os seguintes

significados e/ou interpretações:


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HOSPITAL ESTADUAL ADÃO PEREIRA NUNES: HEAPN;

PARTICIPANTE: Empresa de engenharia, convidada a apresentar proposta;

CONTRATANTE: Órgão de Direito Público, responsável pelo Contrato;

CONTRATO: Documento, subscrito por quem de direito e a Contratada, que define

as obrigações de ambas com relação à execução dos serviços;

CONTRATADA: Empresa participante selecionada e contratada por quem de Direito,

para execução dos serviços;

FISCALIZAÇÃO: Equipe designada pelo CONTRATANTE atuando sob a

autoridade de um Coordenador, indicada para exercer em sua representação a

fiscalização do Contrato;

ESPECIFICAÇÃO GERAL E TÉCNICA: Tipo de norma destinada a fixar as

características dos serviços, condições ou requisitos, exigíveis para execução dos

mesmos. Conterá a definição dos serviços, descrição dos serviços e norma de medição

de pagamento;

PLANILHA DE QUANTITATIVO DE SERVIÇOS: Planilha de relação e quantifica-

ção dos serviços a serem executados na obra, referência para proposta;

DOCUMENTO DE CONTRATO: Conjunto de todos os documentos que definem e

regulam a execução das obras, compreendendo a carta convite, o projeto básico, a

especificação geral e técnica, a planilha de quantitativo de serviços, proposta da

executante, cronograma e demais documentos complementares que se façam neces-

sário à execução das obras. Planilha de relação e quantificação dos serviços a serem

executados na obra, referência para proposta;

3. GENERALIDADES:

As especificações a seguir têm como objetivo estabelecer as normas e preceitos que devem

ser obedecidos pela Contratada nos trabalhos de engenharia referente às obras, cujos custos de-

verão estar incluídos na proposta comercial.


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O Participante deverá fazer visita ao HEAPN, para conhecer todas as condições e dificulda-

des para a execução da reforma, bem como a verificação das medidas e serviços constantes dos

ANEXOS, não cabendo, portanto, qualquer reivindicação posterior.

O Participante deverá considerar em sua proposta a limpeza e descarte de eventuais entulhos,

não sendo permitido o depósito de entulho fora da área onde estarão sendo feitas as obras de

reforma, conforme detalhado no termo de referência.

O Participante deverá solicitar a Fiscalização um local para que seja colocada a caçamba de

entulho, devendo acordar com a Fiscalização e Coordenação Administrativa da unidade, os pe-

ríodos para tal retirada.

O Participante deverá considerar em sua proposta a sinalização (cones, fitas zebradas, etc.)

para que não haja interferência nem trânsito de pacientes e visitantes, na área onde houver servi-

ços.

O Contratado receberá do Patrimônio as chaves que trancam as portas da área onde estarão

sendo feitas as obras. Assim, o Contratado ficará responsável por trancar as portas e controlar o

acesso interno. Lembre-se que a Fiscalização somente receberá as chaves das portas, no momento

de entrega da obra.

Caso um serviço esteja especificado em qualquer documento técnico e omisso em outro, o

mesmo considera-se devidamente especificado e na divergência entre tais documentos técnicos

(projetos gráficos, especificações e planilha de quantidades e preços) prevalecerá a seguinte or-

dem: planilha de quantidades e preços unitários, projeto básico e especificações do projeto bá-

sico, e ainda, os serviços que o Participante, entender que não estão relacionados em planilha,

deverão ser, listados no item OMISSOS, sendo acrescido à mesma.

A seguir, escopo descritivo da obra.

4. ESPECIFICAÇÃO TÉCNICA:

4.1 ADMINISTRAÇÃO

A administração compreende todos os serviços a serem executados junto à área a ser re-

formada, com a finalidade de garantir condições adequadas de trabalho, segurança e higiene a


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todos os elementos envolvidos direta ou indiretamente na execução da obra, além dos equipa-

mentos e elementos necessários à sua execução e identificação.

Reiterando que este item consiste ainda em manter o canteiro limpo antes e depois da

execução dos serviços e isolá-lo de forma competente durante o desenvolvimento do trabalho.

Também serão consideradas, neste item, questões de segurança do trabalho e documen-

tação junto ao CREA e demais órgãos competentes.

Energia elétrica e água potável serão cedidos pelo HEAPN ao Contratado, sem custo adi-

cional, para execução dos serviços.

A limpeza final, para entrega da obra, também está inclusa neste item.

4.2 DEMOLIÇÕES E RETIRADAS

As obras consistem em reformar parte da cobertura, do HEAPN, área essa que apresenta

pontos de infiltração, afetando setores que se encontram em pleno funcionamento. Para tanto, a

Contratada deverá providenciar a retirada do entulho de forma a não transitar pelo interior do

Hospital. Ficará a cargo da Contratada a retirada do entulho por meio de caçambas.

Excepcionalmente, o entulho do 5º pavimento poderá ser retirado pelo elevador. Neste

caso o entulho deverá estar devidamente ensacado de modo a evitar a sujeira no interior da Uni-

dade Hospitalar.

É de responsabilidade da Contratada a constante limpeza tantos dos locais internos do

Hospital afetados pela reforma como do local da obra em si.

É necessária a realização de visita técnica para avaliação dos serviços a serem executados,

sendo de responsabilidade da Contratada o descarte, em local apropriado e fora das dependências

do HEAPN do entulho proveniente das demolições e retiradas.

Todas as demais exigências quanto à retirada do entulho então detalhadas no Termo de

Referência.

4.3 ESPECIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS

4.3.1 RETIRADA DAS TELHAS, TROCA DO MADEIRAMENTO, RUFOS E CUMI-

EIRAS


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4.3.1.1 Retirada das telhas de amianto onduladas, para execução da aplicação da impermea-

bilização;

4.3.1.2 Verificação do madeiramento do telhado e substituição dos que estiverem deteriora-

dos;

4.3.1.3 Substituição de todo rufo de chapa que estiverem apresentando ferrugem, por rufos

de chapa de aço galvanizada;

4.3.1.4 Colocação de cumeeiras nas laterais dos telhados, acompanhando o mesmo processo

existente.

4.3.2 IMPERMEABILIZAÇÃO DAS CALHAS

4.3.2.1 Demolição de piso

4.3.2.1.1 Demolição do piso existente – Deverá quebrar o piso até chegar ao contrapiso ou à

manta antiga;

4.3.2.1.2 Deverá ser retirada qualquer proteção mecânica sobre a manta asfáltica. Essa retirada

deve seguir os mesmos procedimentos da retirada do piso existente;

4.3.2.1.3 Remoção da impermeabilização antiga – A manta deverá ser retirada por completo

para que possa dar continuidade aos serviços posteriores;

4.3.2.2 Preparo do piso

4.3.2.2.1 Reconstituição da regularização - É provável que durante a retirada da manta antiga

a superfície fique danificada;

4.3.2.2.2 A superfície a ser impermeabilizada deve estar limpa e deve ser retirado qualquer

material que esteja obstruindo a superfície; verificar se a superfície está seca e bem

regularizada, com caimento para os ralos e meia cana nas quinas, que eliminan os

cantos vivos.

4.3.2.3 Impermeabilização por manta asfáltica

4.3.2.3.1 Após a limpeza da superfície, aplicar uma demão de pintura impermeabilizante (pri-

mer) para garantir uma maior aderência. Fazer a aplicação com o auxílio de vassoura


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de pelo e esperar secar por cerca de 3 a 4 horas se a área não estiver encharcada. Se

sim, esperar secar completamente;

4.3.2.3.2 Esticar a manta asfáltica sobre a superfície e cortá-la no tamanho exato da área a ser

impermeabilizada. Deve-se desenrolar e aquecer o plástico com o maçarico para uma

melhor aderência da manta a superfície;

4.3.2.3.3 Para a impermeabilização e acabamento dos ralos deve-se cortar um pedaço de manta

de 30 x 30cm, colocar sobre os ralos, cortar o material em forma de “X” no vão do

ralo e virar as pontas para dentro. Após a aplicação da manta na superfície inteira;

4.3.2.3.4 Nas paredes, aplicar a manta até 40cm de distância do solo, deixando o acabamento

entre o piso e as paredes abaulado, para melhor adesão do material ao piso;

4.3.2.3.5 Executar sobreposição de 10cm de uma manta sobre a outra;

4.3.2.3.6 Para executar o acabamento da manta onde há transição de uma área impermeabili-

zada com uma outra que não será revestida pelo material descrito, deve-se esquentar

as extremidades da manta asfáltica com auxílio do maçarico e moldá-las com uma

colher de pedreiro;

4.3.2.3.7 Realizar teste de estanqueidade tampando-se todos os ralos e deixando-se uma ca-

mada de água de aproximadamente 5 cm por toda a superfície impermeabilizada por

72 horas;

4.3.2.3.8 Conferir se a laje inferior a que está sendo impermeabilizada, com especial atenção a

saída dos ralos, verificando se houve algum vazamento. Se houver vazamento, é ne-

cessário fazer uma nova aplicação, desde o primeiro passo;

4.3.2.3.9 Executar a proteção mecânica no piso impermeabilizado espalhando uma camada de

aproximadamente 2cm de argamassa de areia e cimento (traco 1:3) com o auxílio de

régua;

4.3.2.3.10 Nos cantos das paredes, deve-se aplicar chapisco colante com a desempenadeira den-

tada.

4.3.3 IMPERMEABILIZAÇÃO DAS LAJES DE CONCRETO CALHA/SHED

4.3.3.1 Retirada da manta existente


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4.3.3.1.1 Remoção da impermeabilização antiga – A manta deverá ser retirada por completo

para que possa dar continuidade aos serviços posteriores;

4.3.3.2 Impermeabilização por cristalização

4.3.3.2.1 A superfície a ser impermeabilizada deve estar limpa e desprovida de impurezas ou

qualquer outro material, como pontas de aço, monte de argamassa seca, etc;

4.3.3.2.2 As partes defeituosas da superfície devem ser tratadas, tampando-se buracos e trincas

e arredondando os cantos dos encontros das paredes com os pisos;

4.3.3.2.3 Aplicar a primeira demão do produto impermeabilizante com vassoura de pêlo e

deixar secar;

4.3.3.2.4 Aplicar a segunda demão do produto com vassoura de pêlo ou rolo de lã. Deixar secar

um pouco e aplicar a terceira demão;

4.3.3.2.5 As demãos deverão ser aplicadas no sentido cruzado em camadas uniformes com

intervalos de 2 a 6 horas dependendo da temperatura ambiente;

4.3.3.2.6 Em regiões críticas como ao redor de ralos, deve-se calafetar com resinas após a

secagem completa do impermeabilizante;

4.3.3.2.7 Caso necessário - Verificar a estanqueidade durante, após cura por 5 dias ou conforme

indicado na embalagem do produto utilizado, vedando os ralos e enchendo a área

impermeabilizada com água;

4.3.3.2.8 Caso haja vazamentos, a impermeabilização deverá ser libera somente após reparada

e testada novamente;

4.3.3.2.9 Caso necessário - Nos cantos das paredes, deve-se aplicar chapisco colante com a

desempenadeira dentada;

4.3.3.2.10 Instalação de ralo abacaxi, em todas as calhas;

4.3.3.2.11 A limpeza final, para entrega da obra.

5 PRAZOS E CRONOGRAMAS

O prazo para execução será de 120 (Cento e vinte) dias corridos, contando-se a partir da zero

hora do dia posterior ao do fechamento do Contrato.

Exige-se que o Contratado entregue cronograma de obras, na data de assinatura do contrato.


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6 MEMÓRIA DE CÁLCULO

6.1) Vide documento anexo.

OBSERVAÇÕES:

1) A área de piso cimentado refere-se à proteção definitiva da manta;

2) O emboço foi calculado por estimativa, considerando que, poderá haver queda de mais

algumas partes durante a demolição do piso e retirada das telhas; e

3) O mesmo procedimento de estimativa foi considerado para as telhas e o madeiramento,

que só poderá ser visto, após a retirada da manta para ser feita a virada das mantas imper-

meabilizantes.

MANTA DE IMPERMEABILIZAÇÃO - PROCEDIMENTO:

1- Proteção mecânica c/ caimento de 1% até os ralos;

2- Regularização c/ argamassa;

3- Aplicação de manta asfáltica de primer, mas teste de estanqueidade;

4- Após teste, proteção mecânica c/ argamassa;

5- Proteção mecânica definitiva;

6- Ancoragem c/ estrias de cimento cola c/ micro silica;

7- Junta de plaqueamento c/ mástique asfáltico ou asfalto polimérico; e

8- Ralo tipo abacaxi (hemisférico) encaixado no plaqueamento porém removível.

7 METODOLOGIAS

Exige-se que a execução esteja de acordo com as normas da Anvisa, legislação brasileira,

normatização brasileira (ABNT) e boas práticas de Engenharia e Arquitetura.

Exige-se também que os procedimentos de instalação ou modificação de qualquer natureza,

os quais interfiram nas atividades diárias do HEAPN, sejam avisados com antecedência e acor-


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dados com a Coordenação Administrativa da unidade e a Fiscalização. A Contratada deverá in-

formar sempre que for executar interligações de sistemas prediais ou obras com interfaces exter-

nas ao seu escopo.

Exige-se que durante as demolições as portas fiquem vedadas, impedindo que poeira ultra-

passe o compartimento reformado.

8 ORIENTAÇÕES FINAIS

A Contratada deverá definir a quantidade de pessoas que irão participar da obra e seus

cargos, sendo entregue relação detalhada, à Coordenação Administrativa do HEAPN, contendo

essas informações, sendo necessária a apresentação de cópias dos documentos de identificação

de cada funcionário da referida lista.

Em caso de dúvidas, a Contratada deverá entrar em contato, somente por email, no ende-

reço eletrônico patrí[email protected].

9 ENCERRAMENTO

Conclui-se o presente MEMORIAL DESCRITIVO DO PROJETO BÁSICO, fazendo

parte do mesmo os anexos abaixo:

ANEXO 1 - PLANTA DA COBERTURA (FUNDOS)

ANEXO 2 – PLANTA DA COBERTURA DA LÂMINA

ANEXO 3 - PLANTA DA COBERTURA (FRENTE)

ANEXO 4 – RELATÓRIO FOTOGRÁFICO

PATRICIA PINHEIRO

Arquiteta


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ANEXO 2


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ANEXO 3


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ANEXO 4 – RELATÓRIO FOTOGRÁFICO

IMAGEM AÉREA DO HEAPN


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CALHA FUNDOS DO HOSPITAL


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CALHA FRENTE DO HOSPITAL


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DESCOLAMENTO DE EMBOÇO (PARTE LATERAL)


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LAJES DE CIMA DAS TELHAS

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