memorial descritivo de acabamentos · cozinha e chuveiro do w.c. de serviço (excluídos lavabo,...

I110 Juquis – Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda 11/09/06 R08

1

avant-garde Rua Juquis, n° 204

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS


1

CONDOMÍNIO Rua Juquis, n° 204

MEMORIAL DESCRITIVO A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS

1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL

Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral.

2. CIRCUITO FECHADO DE TV

Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de oito câmeras localizadas nas áreas comuns, com monitoramento na guarita. Será deixada previsão de tubulação seca para a instalação de cinco câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio.

3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO

Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela guarita. Os portões de pedestres e de veículos serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança.

4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO

Serão instalados os equipamentos necessários ao combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP.

5. GERADOR Será instalado gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento dos elevadores de serviço, dos portões de acesso, do sistema de CFTV, de interfones, da iluminação e tomadas da guarita, das bombas de recalque e de iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico.

6. TELEFONE

Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de duas linhas telefônicas externas particulares.


1

7. INTERFONE Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à portaria, dependências do térreo e subsolos.

8. ANTENA COLETIVA/TV A CABO

Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo.

A. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

1. MATERIAIS

Condutores : Cobre eletrolítico Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas : Chapa metálica ou ABS Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos

Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Iriel, Alumbra ou equivalente

2. LUMINÁRIAS

Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no terraço das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo.

3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS

O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico.

B. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT.

1. MATERIAIS

Água Fria : Tubos polivinílicos Água Quente : Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC ou

PPCR Gás : Tubos de cobre Esgoto : Tubos polivinílicos Águas Pluviais : Tubos polivinílicos

2. MEDIÇÃO DE ÁGUA

Será entregue sistema de medição individual de água.

3. LOUÇAS


1

As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite.

4. METAIS

Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar.

5. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico.

6. AQUECIMENTO DE ÁGUA Será entregue infra-estrutura para instalação de um sistema conjugado de aquecimento de água composto de aquecedor de passagem (que deve ser obrigatoriamente de exaustão forçada) e tanque de acumulação, para atendimento de pontos de chuveiro e lavatório dos banhos das suítes e social (quando existente), pia da cozinha e chuveiro do w.c. de serviço (excluídos lavabo, lavatório do w.c. de serviço, churrasqueira e área de serviço). A aquisição e instalação do sistema de aquecimento de água ficarão a cargo do proprietário de cada unidade.

C. ELEVADORES

Serão instalados elevadores das marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen-Krupp.

D. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO

Os caixilhos serão em alumínio com acabamento de pintura eletrostática e/ou anodizado.

E. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS As portas internas serão em madeira pintadas. A porta da entrada social será pivotante com batente e guarnição em madeira (válido apenas para Bloco A). Os batentes serão de madeira pintados na área social, e serão metálicos pintados no hall de serviço, área de serviço, wc de serviço e depósito. As ferragens serão das marcas La Fonte ou Papaiz.

F. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura em esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico.

G. VIDROS

Os vidros serão incolores, lisos, fantasia ou aramados conforme especificações do projeto de arquitetura.

H. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO


1

Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir. O valor correspondente a esta decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme estipulado no contrato de promessa de venda e compra. BLOCO A 1. RECEPÇÃO FINAL 1

Uma mesa principal Quatro poltronas ou cadeiras Uma mesa de centro Um aparador

2. RECEPÇÃO FINAL 2 Uma mesa principal Quatro poltronas ou cadeiras Uma mesa de centro Um aparador

3. SALA MULTI-USO DE ENTRETENIMENTO Um sofá de dois lugares

Quatro poltronas ou cadeiras Uma mesa lateral Uma mesa central Um banco em madeira Duas mesas com quatro cadeiras cada

4. ROCK CENTER

Dez puffs Uma mesa de som Duas mesas com quatro cadeiras cada

5. CINEMINHA

Doze puffs Um móvel para TV Uma TV de 29” Nichos para guardar objetos

6. RECREAÇÃO E BIBLIOTECA INFANTIL Duas mesas com 04 cadeiras cada Nichos para guardar brinquedos / livros

Tablado para leitura Um tapete padrão amarelinha Seis futtons Uma lousa

BLOCO B


1

7. RECEPÇÃO Uma mesa principal Quatro poltronas ou cadeiras Uma mesa de centro Dois aparadores

8. SALÃO DE FESTAS Um sofá de dois lugares Duas mesas laterais Quatro poltronas ou cadeiras ou puffs Uma mesa de centro Um aparador Três mesas com quatro cadeiras cada Nichos/estantes

9. COPA DO SALÃO DE FESTAS Um fogão de 4 bocas

Uma geladeira 240 litros Um depurador

10. FITNESS

Duas esteiras elétricas Duas bicicletas ergométricas Um aparelho eliptico Um aparelho multi-estação de musculação Dois aparelhos para abdominal Um espaldar Um halteres Um banco Nichos para guardar objetos

11. DESCANSO Um deck de madeira com três espreguiçadeiras Duas mesas laterais Um banco

12. PISCINAS ADULTO E INFANTIL

Cinco espreguiçadeiras em plástico / pvc Três mesas com quatro cadeiras cada em plástico Um SPA de uso externo

13. CHURRASQUEIRA / FORNO DE PIZZA

Duas mesas com quatro cadeiras cada em plástico

14. PLAYGROUND Oito brinquedos em plástico e/ou madeira

15. ÁREA EXTERNA Sete bancos em madeira


1

Parede de escalada

16. DEMAIS AMBIENTES E/OU ÁREAS Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra.

I. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS

1. PAVIMENTO TÉRREO

1.01 Recepções – Bloco A • Piso : Porcellanato • Rodapé : Porcellanato ou Madeira pintada • Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em gesso e/ou

madeira e espelhos • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.02 Recepção – Bloco B

• Piso : Porcellanato e Madeira • Rodapé : Porcellanato ou Madeira pintada • Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em gesso e/ou

madeira e espelhos • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.03 Elevadores sociais

• Piso : Porcellanato • Guarnições : Mármore, madeira ou laca branca

1.04 Hall de serviço/Administração/Depósito de Materiais de

Limpeza • Piso : Porcellanato / Cerâmica • Rodapé : Porcellanato / Cerâmica • Paredes : Pintura látex acrílico • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.05 Elevadores de Serviço

• Piso : Porcellanato • Guarnições : Mármore ou laca branca

1.06 Rock Center

• Piso : Assoalho em madeira ou laminado em madeira e entrada em carpete

• Rodapé : Madeira do mesmo material do piso • Paredes : Isolamento acústico com acabamento em

pintura látex acrílico e papel de parede • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.07 Sala Multi-Uso de Entretenimento • Piso : Carpete ou laminado de madeira • Rodapé : Para carpete ou laminado de madeira • Paredes : Pintura látex acrílico


1

• Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.08 Lavabos Externos (Bloco A) • Piso : Porcellanato • Rodapé : Porcellanato • Paredes : Pintura látex acrílico • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso • Bancadas : Mármore • Louças : Bacia com caixa acoplada Deca Vogue Plus na

cor branca, cuba de semi encaixe com mesa e toalheiro Deca L83C

• Metais : Deca linha Izy

1.09 Recreação / Biblioteca Infantil • Piso : Piso tipo “Paviflex” e tablado de madeira • Rodapé : Madeira pintada • Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em madeira e/ou

gesso pintado e parede específica revestida com acabamento tipo “fórmica” para lousa


1.10 Cineminha • Piso : Piso tipo “Paviflex” • Rodapé : Madeira pintada • Paredes : Papel de parede ou pintura látex acrílica ou

revestimento em tecido palha • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.11 Lavabo da Recreação

• Piso : Porcellanato • Rodapé : Porcellanato • Paredes : Pintura látex acrílico • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso • Bancadas : Mármore • Louças : Bacia com caixa acoplada Deca Vogue Plus na



1.12 Ducha / Descanso • Piso : Porcellanato e deck em madeira • Rodapé : Porcellanato • Paredes : Pintura látex acrílico e ducha com pastilhas de

vidro • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.13 Sala de Ginástica

• Piso : Recoma Ever Roll 6mm e piso laminado ou carpete de madeira

• Rodapé : Madeira pintada de branco • Paredes : Pintura látex acrílico e espelhos


1


1.14 Lavabos Externos (Bloco B) • Piso : Porcellanato • Rodapé : Porcellanato • Paredes : Pintura látex acrílico • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso • Bancadas : Mármore • Louças : Bacia com caixa acoplada Deca Vogue Plus na

cor branca e cuba de apoio com mesa L73 • Metais : Deca linha Izy

1.15 Salão de Festas

• Piso : Porcellanato • Rodapé : Madeira pintada • Paredes : Pintura látex acrílico, espelhos, painéis de

gesso ou madeira pintada • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.16 Lavabos do Salão de Festas

• Piso : Porcellanato • Rodapé : Porcellanato • Paredes : Pintura látex acrílico • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso • Bancadas : Mármore • Louças : Bacia com caixa acoplada Deca Vogue Plus na



1.17 Apoio do Salão de Festas • Piso : Porcellanato • Paredes : Azulejo • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso • Bancadas : Granito e cuba simples de aço inox • Metais : Deca linha Spot

1.18 Estar e Dormitório do Zelador • Piso : Cerâmica • Rodapé : Cerâmica • Paredes : Pintura látex • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.19 Banheiro do Zelador • Piso : Cerâmica • Paredes : Azulejo até o teto • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.20 Cozinha/Área de Serviço do Zelador


1

• Piso : Cerâmica • Paredes : Azulejo até o teto • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso • Bancada : Granito c/ cuba simples de aço inox

1.21 Pet Care

• Piso : Cerâmica • Rodapé : Cerâmica • Paredes : Pintura látex acrílica e/ou cerâmica • Bancada : Granito ou cerâmica

1.22 Playground

• Piso : Emborrachado e/ou esportivo e/ou gramado e/ou pedriscos

1.23 Quadra

• Piso : Gramado • Alambrado : Metálico com pintura

1.24 Piscina Coberta

• Piso : Conforme projeto paisagístico • Piscina : Cerâmica ou pastilha • Parede : Cerâmica • Teto : Forro em PVC

1.25 Piscinas Descobertas

• Solarium : Pedra natural conforme projeto paisagístico • Piscinas : Cerâmica ou pastilha • Ducha : Pedra natural conforme projeto paisagístico

1.26 Circulações externas

• Piso : Pedra natural, pedriscos e elevado com acabamento tipo fulget, conforme projeto paisagístico

1.27 Portaria e WC da Portaria

• Piso : Cerâmica • Parede : Pintura látex acrílica • Teto : Pintura látex acrílica • Complem. : Passa-objetos

1.28 Espelho d´ água • Piso : Seixos fixos • Parede : Seixos fixos

1.29 Churrasqueiras e Fornos de Pizza

• Piso : Conforme projeto paisagístico • Paredes : Conforme projeto paisagístico • Bancada : Granito


1

2. SUBSOLOS

2.01 Vestiários Masc. e Fem. • Piso : Cerâmica • Paredes : Azulejo até o teto • Teto : Pintura látex

2.02 Copa Funcionários • Piso : Cerâmica • Paredes : Azulejo até o teto ou pintura com rodapé

cerâmico • Teto : Pintura látex • Bancada : Granito com cuba simples de aço inox

2.03 Ambientes Técnicos • Piso : Concreto ou Cimentado • Paredes : Caiação • Teto : Caiação

2.04 Hall dos Elevadores • Piso : Cerâmica • Paredes : Pintura látex acrílico • Teto : Pintura látex

2.05 Áreas de Estacionamento e Circulação • Piso : Concreto ou Cimentado • Paredes : Caiação • Teto : Caiação

2.06 Rampas • Piso : Ladrilho hidráulico • Paredes : Caiação ou conforme projeto de arquitetura • Teto : Caiação

2.07 Escadas • Piso : Concreto ou cimentado ou pré-moldada em

concreto ou metálica • Paredes : Pintura látex acrílico texturizada

2.08 Depósitos Privativos • Piso : Concreto ou Cimentado • Paredes : Caiação • Teto : Caiação

2.09 Depósito de Lixo • Piso : Cerâmica • Paredes : Azulejo • Teto : Caiação

3. ÁREAS EXTERNAS


1

• Conforme Projeto Paisagístico 4. FACHADAS

• Pintura látex acrílico texturizada conforme projeto arquitetônico 5. PAVIMENTOS TIPO/DUPLEX

5.01 Halls Sociais (área comum) • Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido

45x45cm • Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h=

9cm • Paredes : Pintura látex Coral Dulux 9178 paleta 191 • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

5.02 Halls de serviço ( área comum)

• Piso : Cerâmica Cecrisa Bolzano White 40x40cm • Rodapé: : Cerâmica Cecrisa Bolzano White h=8cm • Paredes : Pintura látex Coral Dulux 5152 paleta 64 • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

B. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

1. PAVIMENTO TIPO BLOCO A 1.01 Sala de Estar e Jantar

• Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete e tratamento acústico

• Paredes : Pintura látex na cor branca • Teto : Pintura látex na cor branca • Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I

ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21. Para porta pivotante La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6239E ou Papaiz cromada linha Volare

1.02 Suítes, Closet e Circulação


• Paredes : Pintura látex na cor branca • Teto : Pintura látex na cor branca • Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I

ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21

1.03 Lavabo

• Piso : Porcellanato WE4 PO Eliane 60x60cm


1

• Rodapé : Porcellanato WE4 PO RS Eliane h=10cm • Paredes : Pintura látex na cor branca • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso na cor

branca • Bancada : Mármore branco Piguês com saia h=20cm e

frontão h=15cm • Louças : Cuba Deca L 56 de embutir. Bacia com

caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca

• Metais : Torneira de mesa cromada Deca linha Izy ref. 1195 C37

• Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar

• Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R22

1.04 Depósito

• Piso : Cerâmica retificada Eliane Diamante 32,5 x 32,5cm

• Rodapé : Cerâmica retificada Eliane Diamante 32,5 x 8 (LxA)cm

• Paredes : Pintura látex na cor branca • Teto : Pintura látex na cor branca • Ferragens : La Fonte cromada linha 6236I ou Papaiz

cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21

1.05 Despensa


• Paredes : Azulejo Portinari White Plain lux retificado 33,5 x 45cm até o teto

• Paredes : Pintura látex na cor branca • Teto : Pintura látex na cor branca

1.06 Terraço

• Piso : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 45cm

• Rodapé : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 8cm

• Paredes : Conforme projeto arquitetônico • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso tabicado

na cor branca • Gradil : Ferro com pintura esmalte

1.07 Banhos Suítes


1

• Piso : Porcellanato WE4 PO Eliane 60x60cm • Paredes : Azulejo retificado Eliane Diamante Frost 32,5

x 57cm até o teto • Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor

branca • Bancada : Mármore Piguês saia de h=5cm e frontão

h=7cm • Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor

branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Para banho suíte máster bidê Deca linha Vogue Plus na cor branca

• Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref 1877 C37

• Chuveiro : Deca Chuá ref.1999C CT • Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B


1.08 WC de Serviço


• Paredes : Pastilha white 20 x 20cm Eliane • Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso • Louças : Lavatório Deca linha Izy L100 e bacia com

caixa acoplada Deca linha Ravena na cor branca

• Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref.1198 C43 ou torneira para lavatório Deca ref. 1193 C39

• Chuveiro : Deca ducha luxo ref.1989C CT • Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B


1.09 Churrasqueira • Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de

10cm • Cuba : Fabrinox RED. 32 • Metais : Torneira de mesa linha Duna Clássica Deca

1167 C64 bica móvel • Equip. : Churrasqueira

1.10 Cozinha e Área de Serviço

• Piso : Cerâmica retificada Eliane Diamante 32,5 x


1

32,5cm • Paredes : Azulejo Portinari White Plain lux retificado

33,5 x 45cm até o teto • Teto : Pintura látex na cor branca • Bancada

: Granito Preto São Gabriel com cuba dupla de aço inox Fabrinox ou Franke Douat e frontão h=7cm na cozinha

• Louças : Tanque Deca TQ 3 na cor branca • Metais : Monocomando Deca linha Premium ref.

2268 C36 para cozinha. Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref. 1153C39 para máquina de lavar roupas

• Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E para porta de entrada e 6236I para demais portas ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 357-C200/55 e esp./ros. R29 para porta da entrada ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21. A ferragem para a porta da cozinha para a área de serviço será de acordo com o projeto da esquadria

1.11 Terraço Técnico

• Piso : Cerâmica ou elevado com acabamento tipo fulget

• Paredes : Conforme projeto arquitetônico • Teto : Conforme projeto arquitetônico • Gradil : Ferro com pintura esmalte

2. PAVIMENTOS DUPLEX INFERIOR/SUPERIOR BLOCO A 2.01 Sala de Estar, Jantar e Home Theater



ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21. Para porta pivotante La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6239E ou Papaiz cromada linha Volare

2.02 Suítes, Closet, Adega, Circulação e Roupeiro


1

• Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete



2.03 Lavabo

• Piso : Porcellanato WE4 PO Eliane 60x60cm • Rodapé : Porcellanato WE4 PO RS Eliane h=10cm • Paredes : Pintura látex na cor branca • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso na cor


frontão h=15cm • Louças : Cuba Deca L 56 de embutir. Bacia com

caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca

• Metais : Torneira de mesa cromada Deca linha Izy ref. 1195 C37



2.04 Despensa




2.05 Depósito





2.06 Banhos Suítes


1









2.07 Terraço Duplex Inferior

• Piso : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 45cm ou elevado com acabamento tipo fulget

• Rodapé : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 8cm ou acabamento tipo fulget


na cor branca (quando coberto) • Gradil : Ferro com pintura esmalte

2.08 Terraço Duplex Superior • Piso : Porcellanato retificado Rústico Portobello

Casa Bianco 45 x 45cm • Rodapé : Porcellanato retificado Rústico Portobello

Casa Bianco 45 x 8cm • Paredes : Conforme projeto arquitetônico • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso tabicado


2.09 Cozinha e Área de Serviço



1


• Teto : Pintura látex na cor branca • Bancada




• Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E para porta de entrada e 6236I para demais portas ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 357-C200/55 e esp./ros. R29 para porta da entrada ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21. A ferragem para a porta da cozinha para a área de serviço será de acordo com o projeto da esquadria




2.11 Churrasqueira

• Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de 10cm

• Cuba : Fabrinox RED. 32 • Metais : Torneira de mesa linha Duna Clássica Deca


2.12 WC de Serviço




1





2.13 Piscina

• Piso : Cerâmica • Paredes : Cerâmica • Borda : Pedra natural ou acabamento em fulget

2.14 Deck piscina

• Piso : Pedra natural ou elevado com acabamento tipo fulget

• Paredes : Conforme projeto arquitetônico • Teto : Conforme projeto arquitetônico • Gradil : Ferro com pintura esmalte • Piscina : Em cerâmica ou pastilha

2.15 Escada interna

• Piso : Contrapiso preparado para carpete • Paredes : Pintura látex na cor branca • Teto : Pintura látex na cor branca • Corrimão : Ferro com pintura esmalte

3. PAVIMENTO TIPO BLOCO B

3.01 Sala de Estar e Jantar



ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21. Para porta de entrada La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Volare

3.02 Lavabo

• Piso : Porcellanato WE4 PO Eliane 60x60cm


1

• Rodapé : Porcellanato WE4 PO RS Eliane h=10cm • Paredes : Pintura látex na cor branca • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso na cor


frontão h=15cm • Louças : Cuba de apoio Deca L71 (cilíndrica) na cor

branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca

• Metais : Torneira de mesa bica baixa cromada Deca linha Duna Clássica ref. 1197 C64



3.03 Terraço





3.04 Banhos Suítes e Social









1


3.05 Suítes, Closet, Dormitórios e Circulação




3.06 Churrasqueira




3.07 Despensa




3.08 Cozinha e Área de Serviço • Piso : Cerâmica retificada Eliane Diamante 32,5 x






• Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E para porta de entrada e 6236I para demais


1

portas ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 357-C200/55 e esp./ros. R29 para porta da entrada ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21. A ferragem para a porta da cozinha para a área de serviço será de acordo com o projeto da esquadria

3.09 WC de Serviço










3.11 Depósito





4. PAVIMENTOS DUPLEX INFERIOR/SUPERIOR BLOCO B

4.01 Sala de Estar, Jantar e Home Theater



1


ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21. Para porta de entrada La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Volare

4.02 Lavabo

• Piso : Porcellanato WE4 PO Eliane 60x60cm • Rodapé : Porcellanato WE4 PO RS Eliane h=10cm • Paredes : Pintura látex na cor branca • Teto : Pintura látex sobre forro de gesso na cor


frontão h=15cm • Louças : Cuba de apoio Deca L71 (cilíndrica) na cor

branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca

• Metais : Torneira de mesa bica baixa cromada Deca linha Duna Clássica ref. 1197 C64



4.03 Suítes, Closet, Dormitórios, Circulação e Roupeiro

• Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete



4.04 Despensa




4.05 Depósito


1





4.06 Banhos Suítes e Social • Piso : Porcellanato WE4 PO Eliane 60x60cm • Paredes : Azulejo retificado Eliane Diamante Frost 32,5




branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Para banhos suíte máster bidê Deca linha Vogue Plus na cor branca




4.07 WC de Serviço







4.08 Terraço Duplex Inferior

• Piso : Porcellanato retificado Rústico Portobello


1

Casa Bianco 45 x 45cm ou elevado com acabamento tipo fulget

• Rodapé : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 8cm ou acabamento tipo fulget


na cor branca (quando coberto) • Gradil : Ferro com pintura esmalte

4.09 Terraço Duplex Superior








4.11 Cozinha e Área de Serviço • Piso : Cerâmica retificada Eliane Diamante 32,5 x






• Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E para porta de entrada e 6236I para demais portas ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 357-C200/55 e


1

esp./ros. R29 para porta da entrada ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21. A ferragem para a porta da cozinha para a área de serviço será de acordo com o projeto da esquadria

4.12 Churrasqueira




4.13 Piscina

• Piso : Cerâmica • Paredes : Cerâmica • Borda : Pedra natural ou acabamento em fulget

4.14 Deck piscina

• Piso : Pedra natural ou elevado com acabamento tipo fulget

• Paredes : Conforme projeto arquitetônico • Teto : Conforme projeto arquitetônico • Gradil : Ferro com pintura esmalte • Piscina : Em cerâmica ou pastilha

4.15 Escada interna • Piso : Contrapiso preparado para carpete • Paredes : Pintura látex na cor branca • Teto : Pintura látex na cor branca • Corrimão : Ferro com pintura esmalte

J. OBSERVAÇÕES

1. As cerâmicas e/ou porcellanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das

marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa ou Pamesa. 2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos

novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente.

3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso

(para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas.


1

4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais

utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal Tecnisa. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato.

5. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a

escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Tecnisa.

6. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e

tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza.

7. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes

no “Manual do Proprietário” publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo).

8. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a

utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica.

9. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na cozinha,

na área de serviço e nos banheiros, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representado na unidade modelo do stand de vendas.

10. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas

sifonadas apenas no terraço, nos boxes dos chuveiros do banheiro social, da suíte, na área de serviço e no wc de serviço. A cozinha, o banheiro social e da suíte (exceto nos boxes) não serão providos deste tipo de acessório.

11. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de

energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a


1

instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias.

12. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e

maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais.

13. As áreas comuns serão entregues equipadas e/ou mobiliadas,

conforme este memorial descritivo. O valor correspondente a esta decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme estipulado no contrato de promessa de venda e compra.

memorial descritivo de acabamentos · cozinha e chuveiro do w.c. de serviço (excluídos lavabo,...

Documents