mais do que planejar cada detalhe, - winter...

Mais do que planejar cada detalhe, a Winter pensou aléM para você.

o Mirador residence é resultado de muito investimento em pesquisa e desenvolvimento. para a Winter chegar até o projeto final houve grande envolvimento de uma equipe multidisciplinar experiente, especialmente formada para esse empreendimento.

dos primeiros esboços ao que você vai conferir nas próximas páginas, foram muitas reuniões, testes, análise de materiais e orçamentos.

a preocupação com o bem-estar de cada morador, a sustentabilidade do nosso planeta e a busca de novas tecnologias foram questões que estiveram presentes em todo este processo.

esperamos que você goste do resultado.

para avistar o horizontee morar perto de tudo.

Com vista privilegiada, próximo

ao centro e a duas quadras da

Maurício Cardoso, o Mirador

Residence teve sua localização

estrategicamente planejada para

proporcionar acesso facilitado,

combinado ao requinte da região

mais bem conceituada da cidade.

descubra como pode ser bom viver nos altos da Gomes portinho.

Rua Gomes

Portinho, 477.

36 pavimentos com muito

vidro para iluminação natural

e ampla visão da cidade.

Perspectiva artística

Um empreendimento de grande porte e exclusivamente residencial, com o conforto e a privacidade de um apartamento por andar e a preocupação com a utilização consciente dos recursos naturais.

No topo de Novo hamburGo.O Mirador Residence está localizado em um

dos lugares mais altos da cidade, em um

terreno de esquina. O projeto foi elaborado

de modo que todos os dormitórios

recebam o sol da manhã e todas as salas

estejam voltadas para o norte.Perspectiva artística

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas.



O projeto de segurança conta com muito mais do que câmeras, guarita e acessos monitorados. Conta com inteligência aplicada a essas tecnologias, o que faz toda a diferença. Pensando na sua segurança, foi implantado o sistema de pulmão nos acessos, buscando facilitar o controle e limitar o acesso ao prédio.

port CoChere



hall priNCipal

O hall principal foi planejado para receber moradores e visitantes com toda a sofisticação e segurança. Por isso o pé direito é duplo e o acesso aos elevadores sociais é restrito a pessoas autorizadas, através de um sistema codificado.



Na hora de projetar o Mirador Residence, a Winter também pensou no seu lazer. Dessa forma, incorporou essa área com piscina aquecida com raia e prainha para espreguiçadeiras, além do quiosque, onde o morador pode preparar um delicioso churrasco.

QuiosQue Com ChurrasQueira juNto à pisCiNa

miraNte

No topo do empreendimento, você poderá brindar à vida neste ambiente com piscina aquecida e lounge com parede de vidro.Perspectiva artística




A quadra poliesportiva tem a estrutura pensada para você manter a forma e se divertir sem precisar sair de casa.

street ball



Uma ótima opção para aproveitar o tempo com os familiares de forma segura, alegre e saudável.

miNi Golf



Aqui as crianças podem brincar ao ar livre, com a segurança de estarem dentro do condomínio.

plaYGrouNd



A Brinquedoteca é uma ótima opção para dias frios e chuvosos, além de ser um ambiente seguro e confortável para crianças menores. Jogos, cineminha, piscina de bolinhas e escorregador, tudo para garantir a alegria dos pequenos.

briNQuedoteCa



A intenção foi possibilitar que os jovens de todas as idades encontrem o lugar ideal para promover a convivência, assistindo a filmes e divertindo-se com jogos.

espaÇo teeN



Antes ou depois da correria do dia a dia, manter o corpo em forma é essencial. Por isso foi criado o Espaço Fitness, junto à sauna e à piscina. Muita comodidade para cuidar da saúde e sentir-se bem.

fitNess



louNGe salão de festas

O Mirador Residence incentiva a convivência e a celebração da vida. O Lounge Salão de Festas foi planejado para garantir o máximo de conforto em ocasiões especiais.



Podendo ser utilizado sozinho ou integrado ao Salão Gourmet, este local aconchegante tem como proposta ser a extensão do seu apartamento. Assim não faltará espaço na hora de receber um grupo de amigos ou mesmo realizar uma festa.

salão de festas

térreo

01

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15

NO conforto de um apartamento por andar e investimento em alta tecnologia para valorizar a qualidade de vida.

01 Port cochere

02 Espelho d’água

03 Guarita

04 Hall

05 Espaço Gourmet

06 Salão de Festas

07 Lounge Salão de Festas

08 Mini Golf

09 Gerador capacidade integral

10 Acesso de serviço independente

11 Playground

12 Espaço Zen

13 Street Ball

14 Espaço Kids Externo

15 Brinquedoteca

implaNtaÇão

O conforto de um apartamento por andar e investimento em alta tecnologia para valorizar a qualidade de vida.

16 Piscina

17 Prainha

18 Quiosque Churrasqueira

19 Estar piscina

20 Lavabo

21 Sauna

22 Fitness

23 Vestiário Masculino

24 Vestiário Feminino

25 Espaço Teen

automação da iluminação e climatização das áreas condominiais.

sistema de telemetria dos medidores de água e gás dos apartamentos.

2 elevadores sociais com controle de acesso (codificados)

Gerador com capacidade integral

implaNtaÇão

2º pavimeNto

16

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2021

22

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N

Opção Office:

Parede em pele de vidro na

suíte master

Orientação solar leste

em todos os dormitórios

Lareira a gás na sala de estar

Orientação solar norte na sala de estar

N

Acesso de serviço isolado e independente

Churrasqueira integrada com cozinha e sala

apartameNto tipo a

3 suítes

apartameNto tipo b

3 suítes

E ainda: • 4 vagas por apartamento com espaço para armário individual.• Sistema de ar condicionado VRF.• Medidor de água e gás individual.• Água quente com sistema de “central térmica” (união dos sistemas de passagem e acumulação).

Parede em pele de vidro na

suíte master

Orientação solar leste

em todos os dormitórios

Lareira a gás na sala de estar

Orientação solar norte na sala de estar

N

Acesso de serviço isolado e independente

Churrasqueira integrada com cozinha e sala



Inovação implantada para gerar, em quem está dentro da sala, uma agradável sensação de integração com a paisagem externa.

sala de estar coM pele de vidro



A liberdade do pé direito duplo confere uma sensação de espaço aberto, sem barreiras. Tudo com o objetivo de oferecer conforto e exclusividade aos moradores.

pé direito duplo Na sala

fiCha téCNiCa

Apartamento tipo A:- 3 suítes- Área Real Privativa de 165,73m2

- 292,91 m2 de área total- 4 vagas

Endereço da obra: Rua Gomes Portinho, 477, Centro - Novo Hamburgo - RSNúmero de apartamentos por andar: 1Número de andares: 36 (6 condominiais e 30 de apartamentos)Total de Apartamentos: 29Total de boxes: 114 (3 duplos e 111 simples, o que totalizam 117 vagas)Vagas por apartamento: 4 vagas de garagemÁrea do terreno: 1.584m2

Entrega do empreendimento: Maio de 2018Construção e Incorporação: Selbach e Winter Construções LTDASistema de vendas: Preço fechadoProjeto Arquitetônico: Ronaldo Rezende Arquitetura | Ronaldo Guimarães Cintra Rezende (CAU A4713-9)Projeto Estrutural: Estádio 3 Engenharia de Estruturas | Renato Orlando Dias (CREA-RS 063.162)Projeto Paisagístico: Takeda Arquitetura e Paisagismo | Guilherme Takeda (CAU A11286-0)Projeto de Decoração Condominial: Raul Pêgas Arquitetos | Raul Beuster Pêgas (CAU A89761-2)Ensaio em túnel de Vento: Vento-S Consultoria em Engenharia do Vento | Acir Mércio Loredo-Souza, PhD (CREA-RS 69350)

Responsabilidade Técnica: Engenheiros Harald Winter Selbach (CREA-RS 133872) e Auer Winter Selbach (CREA-RS 196356) Registro de Incorporação: R.3-114.040

Comercialização:

Todas as imagens deste folder são meramente ilustrativas. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o Memorial Descritivo do Empreendimento.

Arquitetura: Paisagismo: Arquitetura de interiores: Projeto de segurança:

A Winter Construções nasceu do so-nho de levar às pessoas o verdadeiro conceito de viver bem, com o máximo de conforto. E para levar esse sonho adiante e transformá-lo em sucesso, foi preciso acreditar nele, comprometer--se com ele, e construí-lo sobre a base sólida dos princípios que sempre norte-aram essa caminhada. Assim, a Winter Construções cresceu e expandiu seus projetos, chegando à cidade de Novo Hamburgo com seus empreendimen-tos que tornam-se, dia após dia, reali-dade. Um hoje bem sedimentado com um amanhã de infinitas possibilidades.

Apartamento tipo B:- 3 suítes- Área Real Privativa de 167,04m2

- 295,28m2 de área total- 4 vagas

Realização:

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