mem. desc..vivenda parangaba

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MEMORIAL DESCRITIVO: HABITAÇÃO 1

MEMORIAL DESCRITIVO

HABITAÇÃO

IDENTIFICAÇÃO: Proponente : CONSTRUTORA LIRA COUTINHO SPE VIVENDA PARANGABA LTDA. Construtora : CONSTRUTORA LIRA COUTINHO LTDA. Empreendimento : Condomínio Vivenda Parangaba Endereço : Rua Júlio Braga, 642 – Parangaba – Fortaleza-CE

MEMORIAL DESCRITIVO

1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS

1.1 SERVIÇOS TÉCNICOS

PROJETO DE ARQUITETURA Av. Jovita Feitosa, 2222 – Parquelândia – Fortaleza-CE Luiz Ricardo Pereira de Farias – Arquiteto – CREA/CE - RNP nº 0607604905 PROJETO DE CÁLCULO ESTRUTURAL E FUNDAÇÕES Av. Santos Dumont, 2727 – sl 311 – Aldeota – Fortaleza-CE João Evangelista Lima de Medeiros– Engº Civil - CREA/CE RNP nº 1401487742 PROJETOS DE INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, TELEFÔNICA Rua Dr. Ribamar Lobo, 430 – apto 101 – Papicu – Fortaleza-CE Francisco Magalhães Linhares Lima – Engº Civil - CREA/CE RNP nº 0605885508 PROJETOS DE INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS, SANITÁRIA, ÁGUAS PLUVIAIS Rua Dr. Ribamar Lobo, 430 – apto 101 – Papicu – Fortaleza-CE Francisco Magalhães Linhares Lima – Engº Civil - CREA/CE RNP nº 0605885508 PROJETOS DE INSTALAÇÕES INCÊNDIO E GÁS Rua Dr. Ribamar Lobo, 430 – apto 101 – Papicu – Fortaleza-CE Francisco Magalhães Linhares Lima – Engº Civil - CREA/CE RNP nº 0605885508

SONDAGEM – STANDART PENETRATION TEST (SPT)

Rua Barão de Aracati, 1370 – Aldeota – Fortaleza-CE Antonio Ronald Loureiro - CREA/CE RNP nº 0606153470

1.1.1 SONDAGEM: Para as fundações serão feitos os ensaios de SPT – Standart Penetration Test em um total de 03

furos em cada bloco, entretanto, no decorrer da execução será feito “in loco” as ocorrências localizadas que

possam interferir na capacidade de suporte do solo, tais como: eventuais valhas geológicas, fossas, formigueiros,

etc.

1.1.2 CONTROLE TECNOLÓGICO: As peças em concreto armado (estacas, blocos, sapatas, cintas, pilares, vigas, lajes

e paredes) terão controle tecnológico através da ruptura de corpos de prova de forma a verificar se o FCK proposto

em projeto estrutural. Os blocos cerâmicos estruturais também passarão por ensaio e controle tecnológico por lote

de entrega, quanto a ruptura especificada em projeto. Os controles e ensaios tecnológicos citados anteriormente

serão executados em conformidade com as Normas Brasileiras. Sempre que necessário, além do controle antes

especificado, serão feitas análises de outros materiais como: agregados, grautes, argamassa e concreto.

1.1.3 EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS: Os serviços serão executados conforme projetos, especificações técnicas e normas

técnicas vigente. (Em caso de incompatibilidade entre peças técnicas) projetos, especificações, (Quadros da NB ou

planilhas orçamentárias) prevalecem o que for mais vantajoso para a CAIXA, a critério da GIDUR.

RESUMO DAS PEÇAS GRÁFICAS E ESCRITAS

PROJETO DE ARQUITETURA;

PROJETO DE INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS;

PROJETO DE INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS

PROJETO DE COMBATE E PREVENÇÃO DE INCÊNDIO/ GÁS;

PROJETO DE CÁLCULO ESTRUTURAL;

SISTEMA VIÁRIO;

TOPOGRÁFIA;

RELATÓRIO DE SONDAGEM – SPT;

ORÇAMENTOS, CRONOGRAMAS, MEMORIAIS DESCRITIVOS;

DESCRIÇÃO DA OBRA

A obra é composta de 192 unidades residenciais iguais, distribuídos em 02 blocos idênticos com

térreo mais 11 pavimentos-tipo com 08 apartamentos por andar, hall, escada, 02 elevadores cada, 02 geradores,

barrilete, cobertura em laje impermeabilizada de segurança e coberta com madeira e telha metálica e 01 caixa

d'água no último pavimento em cada bloco. A unidade tem área privativa de 63,48m² e é composta de sacada, sala

estar/jantar, 01 suíte casal, 02 quartos, 01 banheiro social, circulação, cozinha e área de serviço. No térreo, entre os

blocos, está localizada a área de lazer, com salão de festas, jogos, fitness e deck, além de play´ground,

jardim,guarita/eclusa, abrigo de gás e lixeira cobertos.

BLOCOS/ APARTAMENTOS:

BLOCO 01

Aptº 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107 e 108: Pavimento _ 1° pavimento.

Aptº 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207 e 208: Pavimento _ 2º pavimento.








Aptº1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007 e 1008: Pavimento _ 10º pavimento.

Aptº 1101,1102, 1103, 1104, 1105, 1106, 1107 e 1108: Pavimento _ 11º pavimento.


BLOCO 02

Aptº 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107 e 108: Pavimento _ 1° pavimento.








Aptº 901. 902, 903, 904, 905, 906, 907 e 908: Pavimento _ 9º pavimento.




OBS: Apartamentos de 62,51 m² em todas as colunas.

O empreendimento é composto das seguintes áreas:

- Área do Terreno: 6.504,30m²

- Área Privativa do Apartamento 62,51m²

- Área Blocos 1 e 2: 13.745,52m²

- Área Guarita/Eclusa: 15,00m²

- Área da Lixeira/Gás: 12,07m²

- Área de Lazer: 103,19m²

- Área Total Construída: 16.539,8m²

OBS: Estão dispostas 273 vagas de estacionamento, sendo 77 aptos com 02 vagas e 115 aptos com 01 vaga e 04 vagas reserva.

1.2 DESPESAS INICIAIS

Proceder a aprovação de todos os projetos nos órgãos competentes, assim como o pagamento das taxas

correspondentes.

1.3 CANTEIROS E INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS

As instalações provisórias serão dimensionadas de forma a atender as necessidades, com guarda de materiais,

equipamentos e ferramentas, bem como propiciar uma execução racional e rápida dos serviços, de acordo com o porte e

necessidade da obra. Aproveitando na medida do possível as edificações existentes que serão demolidas no decorrer da

obra.

As placas serão em chapa de aço zincado, montadas em molduras de madeira, constando de: placa com os

nomes, atribuições e registro dos profissionais responsáveis, conforme exigência do CREA e Prefeitura Municipal, Placa

Modelo padronizada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, a ser fixada em local frontal à obra e em posição de destaque.

Esta placa não será menor que a maior placa afixada.

1.4 MÁQUINAS E FERRAMENTAS

Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a garantir o bom desempenho da

obra, tais como betoneira, vibradores, serras e ferramentas manuais.

1.5 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA

A obra será mantida permanentemente limpa.

1.6 SEGURANÇA E HIGIENE DOS OPERÁRIOS

A obra será suprida de todas as providências, materiais e equipamentos de proteção, necessários para garantir a

saúde, segurança e higiene dos operários de acordo com as NR- Normas Regulamentadoras do Ministério do Trabalho.

2 INFRA ESTRUTURA

2.1 TRABALHOS EM TERRA

Toda a área delimitada será limpa e rebaixada mecanicamente para a cota indicada nos projetos (Sistema Viário e

Projeto Arquitetônico).

Será executada contenção com muro de arrimo sempre que o desnível ultrapassar o limite estabelecido pela

CAIXA no Manual Técnico de empreendimento.

Partindo do R.N. (nível de referência) serão identificados em marcação com pintura, piquete e piquete testemunho,

de preferência fora da zona de construção. A locação será pelo processo de “tábua corrida” com o auxilio de trena,

escala e equipamentos de topografia. O gabarito deverá exceder os limites de escavação das fundações em 1,00m. A

altura do gabarito será de 80cm executada em tábuas de 1” com largura de 10cm, tanto na horizontal como na vertical.

As escavações destinadas à execução das fundações serão efetuadas manualmente, tendo-se o cuidado para se

atingir as cotas recomendadas pelo projeto calculista, cuidando-se para a remoção do material excedente para local que

não altere o bom andamento da obra.

Todo aterro e reaterro que se fizer necessário, serão com material isento de matéria orgânica e argila,

preferencialmente areia, em camadas com altura de 20cm, molhadas até atingir a umidade ótima e convenientemente

apiloadas de modo a evitar recalques.

A drenagem de águas pluviais será feita em conformidade com o projeto do Sistema Viário.

2.2 FUNDAÇÕES

Serão executadas as fundações tipo sapatas, pescoço de pilares e cintas, conforme projeto especifico.

Armaduras em aço CA-50 e CA-60, concreto usinado fck 25 Mpa.

Acima do alicerce será executada cinta baldrame de concreto armado fck >20 Mpa.

3 SUPRA ESTRUTURA

Serão executadas conforme projeto especifico.

As lajes serão do tipo volterrana bidirecional, obedecendo a projeto especifico. O capeamento das lajes será feito

em concreto estrutural de Fck ≥ 25MPa, cimbradas com controle das contra-flexas.

A estrutura será de concreto armado convencional (pilar, viga, laje nervurada e maciça), conforme projeto de

cálculo estrutural, com Fck ≥ 25MPa, que será controlado por empresa especializada em controle tecnológico.

As peças de concreto armado, bem como a caixa d’água, terão suas fôrmas executadas com dimensões

suficientes para evitar deformações e deslocamento, bem como serão perfeitamente calafetadas para evitar a fuga da

pasta de cimento. Antes da aplicação do concreto, as formas deverão ser limpa e abundantemente molhadas.

As armaduras ((aço CA-50 e CA-60) Gerdau ou Belgo Mineira) obedecerão às bitolas constantes no projeto,

tomando-se cuidado na limpeza, nos transpasses, nas dobras (raios e curvaturas) e nos cobrimentos previsto na NBR

6118 da ABNT.

4 PAREDES E PAINEIS

4.1 ALVENARIA

As paredes serão em alvenaria de vedação com tijolo 6 furos, espessura 9 cm e tijolo de 6 furos e espessura 14 cm

para a platibanda.

A vergas obedecerão ao traspasse de apoio de 40cm em cada lado dos vãos e contra-vergas terão um traspasse

de apoio de 40cm para cada lado dos vão de janelas, conforme projeto de cálculo estrutural. Serão pré-moldadas, tanto a

verga com a contra-verga.

As fiadas deverão ser perfeitamente niveladas, tendo-se o cuidado com os cantos e arestas em esquadro bem

aprumado.

A argamassa de assentamento será mista obedecendo ao traço, conforme normas da ABNT. Para garantir

trabalhabilidade da argamassa poderá ser adicionado em forma de aditivo, plastificante, tipo alvenarit da Vedacit ou

similar, e será controlada por empresa especializada em controle tecnológico

4.2 ESQUADRIAS

PORTAS

AMBIENTE

MATERIAL

TIPO E MODELO

DIMENSÃO

MARCA

Sala

Estar/ Jantar

Madeira

Compensada Paraná, Espessura Mínima 3,0cm de Abrir

P3- 80x225cm MUIRACATIARA, ANGELIM,

CEDRO.

Sala (varanda)

Alumínio e Vidro De Correr, Fecho Vírgula P5- 150x225cm ALCOA, BELMETAL, CBA,

METALPLUS, METALESTE,

ESAF.

Suítes/ Quartos/

Vestiários

Madeira


P2- 70x225cm MUIRACATIARA, ANGELIM, CEDRO.

Wc Suítes/Social

Madeira


P1- 60x225cm MUIRACATIARA, ANGELIM, CEDRO.

Escadas Chapa lisa aço

galvanizado De abrir, fecho por gravidade

PCF- 90x210cm SHAFT, DORMETAL,SCALA,LENNZ

Elevadores Chapa lisa aço

galvanizado De Abrir com ventilação

P4- 90x210 GERDAU, BELGO MINEIRO, AÇO CEARENSE

JANELAS E BASCULANTES

AMBIENTE

MATERIAL

TIPO E MODELO

DIMENSÃO

MARCA

WC Social Alumínio e Vidro Basculante, Fecho Punho J1 0,60 x 0,55 cm

1,70

ALCOA, BELMETAL, CBA,


ESAF, METALBRASIL.

WC Suíte Casal

Alumínio e Vidro Basculante, Fecho Punho J1 0,60 x 0,55 cm

1,70



ESAF, METALBRASIL.

Suite Casal

Alumínio e Vidro De Correr, Fecho Vírgula J6 1,65 x 1,25 cm

1,00



ESAF.

Quarto Alumínio e Vidro De Correr, Fecho Vírgula J5 1,35 x 1,25 cm

1,00



ESAF, METALBRASIL.

Vestiário Alumínio e Vidro De Correr, Fecho Vírgula J4b 1,20 x 1,25 cm

1,00



ESAF, METALBRASIL.

Área de Serviço

Alumínio e Vidro

Basculante, Fecho Punho J2 0,75 x 0,55 cm

1,70



ESAF, METALBRASIL.

DAS ESQUADRIAS DE MADEIRA

Madeira de Lei, selecionada, evitando-se madeiras verdes, empenadas ou com existência de nós, brocas e cupins.

As folhas de portas de chapa compensada serão encabeçada e terão espessura mínima de 3cm, assentes utilizando-se

03 dobradiças FC 4”x 2½” e FC 3”x 2½” nas marcas ALIANÇA, PADO, STAM, AROUCA.

DAS ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO

Os perfis deverão ser adequados aos vãos, atendendo os requisitos mínimos quanto a não vibração, rigidez,

vedação e durabilidade.

DAS GRADES DE FERRO

As grades em barra de aço serão tratadas com pintura anticorrosiva do tipo ferrolac e receberão acabamento em

esmalte sintético.

4.2.1 ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS, ETC...

ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS, ARMADORES

AMBIENTE

MATERIAL

TIPO E MODELO

DIMENSÃO

MARCA

Barrilete Chapa lisa aço

galvanizado

De Abrir, Fecho por gravidade PCF- 90x210cm SHAFT, DORMETAL,

SCALA, LENNZ.

Corrimão

Escada

Tubo de Aço Liso

Φ 2”, Esp.

Mínima 1,2mm

GERDAU, BELGO MINEIRO,

AÇO CEARENSE

Tampas Caixa

D’água Chapa de Aço Tampa de Abrir c/ Porta Cadeado

60x60cm GERDAU, BELGO MINEIRO,

AÇO CEARENSE

Guarda-corpo

varandas Tubo de Aço Liso

¢ 2” Esp. Mínima

1,2mm

GERDAU, BELGO

MINEIRO,AÇO CEARENSE

Nos apartamentos serão instalados 03 (três) armadores e cada quarto e 02(dois) na varanda do tipo batom. Da

marca PAVA, ALIANÇA, METALVI.

4.2.2 BATENTES E GUARNIÇÕES

As guarnições (forramentos e alizares) de madeira de primeira qualidade tipo Muiracatiara, com rebaixo de 30mm x

10mm e espessura de 30mm e os alizares terão as dimensões de 4,0cm x 1,0cm e serão colados em uma das face.

Todas as esquadrias de madeira terão acabamento em esmalte sintético na cor Branca, das marcas CORAL,

YPIRANGA, HIDRACOR, HIDROTINTAS, RENNER, PLAVINORTE.

4.3 FERRAGENS

FECHADURAS E FERRAGENS

ESQUADRIA

TIPO E MODELO

MARCA

Porta Entrada Fechadura Externa com Maçaneta em Ferro Cromado com

Cilindro / 03 Dobradiças 3”x 2½” com Parafusos

ALIANÇA,PADO, STAM,

AROUCA, LA FONTE

Porta Suítes, Quartos e

Vestiário.

Fechadura Interna com Maçaneta em Ferro Cromado / 03

Dobradiças 3”x 2½” com Parafusos


AROUCA, LA FONTE

Porta dos Banheiros Fechadura WC com Maçaneta em Ferro Cromado / 03

Dobradiças 3”x 2½” com Parafusos


AROUCA, LA FONTE

4.4 VIDROS

VIDROS

ESQUADRIA

ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO

Porta Varanda Liso, 4mm, Transparente, Incolor

Janelas das Suítes, Quartos,

Vestiário e Área de Serviço Liso, 4mm, Transparente, Incolor

Wc’s Suítes / Social Liso, 4mm, Translúcido ou Jateado, Incolor.

Será adotado vidro liso transparente de 4mm nas esquadrias de alumínio tendo em vista o semiperimetro da maior

folha ser inferior a 300cm.

As bordas de corte serão esmerilhadas de forma a se apresentarem lisas e sem irregularidades, sendo

terminantemente vedado o emprego de chapas de vidro que apresentem arestas estilhaçadas, mofo, riscos, trincas,

estrias ou defeitos de fabricação com deformação das imagens vista através do mesmo. Serão fixados nos caixilhos com

massa ou mangueira de borracha própria para vidros. Permanecerão sempre sinalizados até a limpeza final da obra.

Nos banheiros o vidro das janelas serão do tipo translúcido ou jateado.

5 COBERTURA E PROTEÇÕES

5.1 TELHADO

Terá estrutura em madeira de lei (MAÇARANDUBA, ANGELIN, JATOBÁ, SUCUPIRA, MUIRICATIARA, IPÊ.

O telhado será com telhas metálicas onduladas.

As águas pluviais escoarão diretamente para uma calha central e pela tubulação de águas pluviais.

A estrutura do telhado ficará apoiada em pilarete de alvenaria, tendo na sua parte superior coxim de concreto,

apoiando as terças, conforme projeto.

O barrilete terá fácil acesso, com identificação e iluminação, não existindo passagem sobre telhas para acessar

calhas, antenas ou aberturas de tubos de ventilação.

5.2 IMPERMEABILIZAÇÕES

A mão de obra a ser empregada será especializada. Durante a realização dos serviços de impermeabilização será

estritamente vedada a passagem no local de trabalho, de pessoal ou operários estranhos àqueles serviços.

Após a execução da impermeabilização será realizado um teste de estanqueidade nas áreas impermeabilizadas.

Este teste é indispensável e a sua execução será fiscalizada pelo engenheiro da obra ou por pessoa designada pelo

mesmo para tal.

PISO MORTO

Antes de ser executado o piso morto será colocada uma lona plástica, para prevenir a umidade que poderá subir

por capilaridade.

IMPERMEABILIZAÇÃO DA CINTA DE IMPERMEABILIZAÇÃO

Será executado o reboco na cinta baldrame, e este reboco receberá um tratamento de argamassa polimérica de

fabricação da VEDACIT, SIKA, DENVER, ou será feito uma impermeabilização a base de asfalto de fabricação da

VITKOTE, para prevenir a umidade que poderá subir por capilaridade.

REGULARIZAÇÃO

Toda a superfície a ser impermeabilizada receberá um cimentado de regularização no traço 1:4 de cimento e areia

do rio peneirada, sem uso de aditivo hidrofugante. Todos os cantos e arestas serão arredondados. As instalações hidro-

sanitárias estarão bem fixadas, embutidas e recobertas. Existirá um caimento mínimo de 1% em direção aos coletores de

água.

VARANDAS E SACADAS

A impermeabilização dos banheiros será executada com manta asfáltica pré-fabricada espessura de 3mm,

fabricação da VIAPOL, BETUMATE, DENVER. A impermeabilização subirá nas paredes no mínimo de 25cm.

COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO

A impermeabilização da área de serviço será executada com manta asfáltica pré-fabricada espessura de 3mm,


A impermeabilização da cozinha será executada com argamassa polimérica semiflexível, de fabricação da

VEDACIT, SIKA, DENVER.

TODOS OS WC’S

A impermeabilização dos banheiros será executada com manta asfáltica pré-fabricada espessura de 3mm,


CAIXA D’ÁGUA E CALHA

A impermeabilização das caixas d’água (piso e parede) e a calha, será executada com manta asfáltica de 4mm das

marcas VIAPOL, BETUMATE ou DENVER. Nas calhas subirá em toda sua altura e transpassará 10cm sobre a alvenaria.

PAREDES EXTERNAS

Nas paredes externas (fachada) serão executados reboco/emboço com adição de produtos impermeabilizantes nos

primeiros 50cm do piso, de fabricação SIKA, DENVER, VEDACIT.

CISTERNA (vide memorial de infra-estrutura

5.3 TRATAMENTOS

As árvores existentes serão podadas, descupinizadas.

As peças metálicas serão tratadas com pintura anticorrosiva do tipo ferrolac e receberão acabamento em esmalte

sintético.

Aditivo da argamassa, ALVENARIT da VEDACIT, conforma normas do fabricante.

Aditivo do concreto, CEMIX da VEDACIT, conforme traços especificados pela empresa de controle tecnológico.

6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

6.1 INTERIORES

AMBIENTE

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

PISO

PAREDE

TETO

ÁR

EA

PR

IVA

TIV

A D

O A

PA

RT

AM

EN

TO

Varandas

Cimentado Desempenado,

Revestido com Piso

Cerâmico, Tipo PEI-4, Marca

ELIANE, ELIZABETH,

PAMESA, PORTOBELLO

Chapisco

Reboco Argamassado.

Pintura Textura Acrílica.

Marca FORTEX, HIDRACOR,

FORTCOLOR, PLAVINORTE.

Forro de Gesso

Massa PVA e Pintura Tinta Látex.

Marca CORAL, YPIRANGA ,

SUVINIL, PLAVINORTE, FORTEX

Sala


Revestido com Piso


ELIANE, ELIZABETH,

PAMESA, PORTOBELLO

Chapisco, Emboço e Reboco








Dormitórios

Sociais e

circulação


Revestido com Piso


ELIANE, ELIZABETH,

PAMESA, PORTOBELLO

Chapisco, Emboçoe Reboco.








AMBIENTE

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

PISO

PAREDE

TETO

Banheiros


Revestido com Piso


ELIANE, ELIZABETH,

PAMESA, PORTOBELLO

Chapisco

Emboço Argamassado

Cerâmica, Tipo PEI-4, Marca ELIANE,

ELIZABETH, PORTOBELLO

PAMESA

Forro de gesso.

Massa PVA e Pintura Tinta Látex,

CORAL, YPIRANGA, SUVINIL,

PLAVINORTE, FORTEX

Cozinha


Revestido com Piso


ELIANE, ELIZABETH,

PAMESA, PORTOBELLO

Chapisco

Emboço Argamassado


ELIZABETH, PAMESA,

PORTOBELLO



CORAL, YPIRANGA , SUVINIL,

PLAVINORTE, FORTEX

Área Serviço


Revestido com Piso


ELIANE, ELIZABETH,

PAMESA, PORTOBELLO

Chapisco

Emboço Argamassado


ELIZABETH, PAMESA,

PORTOBELLO

Forro de Gesso


CORAL, YPIRANGA , SUVINIL,

PLAVINORTE, FORTEX

Hall Térreo Cimentado desempenado,

Revestimento com Piso

Cerâmico PEI-5, ELIANE,

PORTOBELLO, ELISABETH,

CECRISA, PAMESA

Chapisco, Reboco Argamassado.

Pintura Textura Acrílica, FORTEX,

HIDRACOR, FORTCOLOR,

PLAVINORTE

Chapisco, Emboço, Reboco.

Massa PVA e Pintura Látex.

CORAL, SUVINIL, YPIRANGA,

PLAVINORTE, FORTEX

Hall Andares Cimentado Desempenado,

Revestimento com Piso

Cerâmico PEI-5, ELIANE,

PORTOBELLO, ELISABETH,

CECRISA, PAMESA

Chapisco, Reboco Argamassado.

Pintura Textura Acrílica, FORTEX,

HIDRACOR, FORTCOLOR,

PLAVINORTE

Chapisco, Emboço, Reboco.


CORAL, YPIRANGA, FORTEX,

SUVINIL, PLAVINORTE

Escadas Cimentado Desempenado,

Revestimento co Piso

Cerâmico ELIANE, PAMESA,

CECRISA,ELISABETH,

PORTIBELLO

Chapisco, Reboco Argamassado

Pintura Textura Acrílica, FORTEX.

HIDRACOR, PLAVINORTE,

FORTCOLOR

Chapisco, Reboco Argamassado


CORAL, YPIRANGA, FORTEX,

SUVINIL, PLAVINORTE

Elevadores Granito - -

6.2 EXTERIORES, FACHADAS E MUROS

REVESTIMENTO

6.2.1 CHAPISCO EM ALVENARIA E ESTRUTURA

Todas as alvenarias e elementos estruturais que venham a receber revestimento receberão antes chapisco, esta

argamassa terá o traço 1:4 (cimento: areia grossa) sobre alvenaria e 1:3 (cimento: areia grossa) sobre elementos estruturais

adicionado de aditivo BIANCO da VEDACIT, conforme normas do fabricante, atendendo sempre as normas da ABNT. O chapisco será

lançado por uma colher sobre as superfícies a serem revestidas, com força suficiente para garantir uma perfeita aderência, formando

assim, uma camada de espessura uniforme e suficientemente áspera para permitir a ligação com revestimento posterior.

6.2.2 EMBOÇO EM PAREDES E TETOS

Será aplicado, com acabamento apenas sarrafeado, nos locais especificados em projeto. O traço da argamassa

será 1:2:4 (cimento: areia fina: areia grossa peneirada) adicionado de aditivo ALVENARIT da VEDACIT, conforma as normas da ABNT.

6.2.3 REBOCO EM PAREDES E TETOS

Será aplicado, com acabamento apenas esponjado, nos locais especificados em projeto cujo acabamento final será

pintura. O traço da argamassa será 1:2:4 (cimento: areia fina: areia grossa peneirada) adicionado de aditivo ALVENARIT da VEDACIT,

conforma as normas da ABNT.

6.2.4 CERÂMICA

Serão executadas sobre emboço com nata de cimento (procedimento de assentamento: úmido sobre úmido) ou

massa-cola (procedimento de assentamento: seco sobre seco). As cerâmicas deverão manter um afastamento de 4 ± 1mm, para

facilitar o posterior rejuntamento. Nos banheiros, cozinha e a área de serviço de acordo com o Projeto Arquitetônico, receberão

cerâmica, Tipo PEI-4, Marcas ELIANE, ELISABETE, PAMESA, PORTOBELLO.

6.2.5 FACHADAS

Serão rebocadas em massa única com traço 1: 4 (cimento: areia grossa peneirada) adicionado de aditivo ALVENARIT da

VEDACIT, conforma as normas da ABNT, sobre chapisco (descrito no item 6.2.1) com acabamento em textura acrílica das marcas

FORTEX, HIDRACOR, FORTCOLOR, PLAVINORTE.

Serão emboçadas em massa única com traço 1: 4 (cimento: areia grossa peneirada) adicionado de aditivo

ALVENARIT da VEDACIT, conforma as normas da ABNT, sobre chapisco (descrito no item 6.2.1) com acabamento em cerâmica

própria p/ fachada, Marcas ELIANA, CECRISA, PORTOBELLO, GAIL ELISABETH.

6.2.6 PINTURA DE ESQUADRIAS

6.2.6.1 GRADES – Lixamento, tinta antiferruginosa, acabamento em esmalte sintético das marcas DURALACK,

CORAL, PLAVINORT, HIDROTINTAS, SUVINIL.

6.2.6.2 PORTAS DE MADEIRA – Lixamento, emassamento e esmalte sintético das marcas SUVINIL, YPIRANGA,

HIDROTINTAS, CORAL, PLAVINORTE.

As esquadrias de ferro do condomínio serão aparelhadas, pintadas com tintas antiferruginosa e dado acabamento

com aplicação de esmalte sintético.

PAVIMENTAÇÃO

6.2.7 PISO MORTO

Serão executados nos setores em contado direto com o solo. O concreto terá o traço 1: 3: 6 (cimento: areia

Grossa: brita nº 01), conforme normas da ABNT.

6.2.8 CIMENTADO LISO

Serão executados nos ambientes descritos no projeto de arquitetura e terá o traço 1: 5 (cimento: areia grossa

peneirada), conforme normas da ABNT, com espessura de 2,5cm ± 0,5cm e receberá um acabamento tipo liso queimado.

6.2.9 CIMENTADO DESEMPENADO ou CONTRA PISO

Serão executados nos ambientes descritos no projeto de arquitetura e terá o traço 1: 5 (cimento: areia grossa

peneirada), conforme normas da ABNT, com espessura de 2,5cm ± 0,5cm e receberá um acabamento tipo desempenado.

6.2.10 CERÂMICA

Será executada sobre cimentado desempenado com nata de cimento (procedimento de assentamento: úmido

sobre úmido) ou massa-cola (procedimento de assentamento: seco sobre seco). As cerâmicas deverão manter um afastamento de 4 ±

1mm, para facilitar o posterior rejuntamento. Varanda, sala, quartos, circulações, cozinha, área de serviço e banheiros, de acordo com

o Projeto Arquitetônico, receberão cerâmica, Tipo PEI-4, Marcas ELIANE, ELISABETH, PAMESA, PORTOBELLO. Já os hall’s sociais

receberão cerâmica, Tipo PEI-5, Marcas ELIANE, ELISABETH, PAMESA, PORTOBELLO. O deck receberá cerâmica, Tipo PEI-4,

Marcas ELIANE, ELISABETH, PAMESA, PORTOBELLO.

6.2.11 SOLEIRAS, RODAPÉS, CHAPINS E PEITORIS

Todo rodapé será em cerâmica. Toda soleira de porta da unidade habitacional, será em granito. Todo peitoril será do mesmo granito da soleira e bancadas ou mármore branco, com pingador externo.

Todo chapim será pré-moldado de concreto e aplicado no contorno da caixa d’água e muros.

6.2.12 PASSEIO PÚBLICO Todo passeio público (calçada) terá acabamento em cimentado liso esponjado.

7 INSTALAÇÕES E APARELHOS

7.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS

Os quadros de medições (CM), conforme COELCE – DT 117 – R01 e NBR 5410/97, serão fabricados em chapa de

aço carbono nas marcas INELSA, AÇO BRÁS, STECK, submetidos ao tratamento químico anticorrosivo (decapante,

desengraxante e fosfatizante), propiciando uma maior resistência aos produtos expostos a atmosferas agressivas e uma

maior aderência da tinta pó, que é aplicada através do Sistema de Pintura Eletrostática. Os quadros de distribuição (CD)

do condomínio e apartamentos, serão em PVC das marcas INELSA, AÇO BRÁS, TIGRE, STECK. A tensão de entrada

será 380/220volts, freqüência 60Hz. A entrada de energia atenderá os padrões da concessionária local, conforme projeto

de instalações elétricas. Os condutores do CENTRO DE MEDIÇÃO obedecerão às normas de segurança, conforme

projeto elétrico.

Para o aterramento do neutro e das metálicas não energizadas será feita uma malha de terra composta de haste

de aço cobreado Copperweld, fincadas cada uma na vertical, distanciadas 3,00 metros entre si, interligadas com cabo de

cobre nu, na quantidade indicada em projeto e atendendo à resistividade exigida pela concessionária de energia.

Todos os apartamentos tipo terão na área interna (próximo à entrada de serviço) um quadro de distribuição (CD)

que alimentará os pontos de luz e tomadas do apartamento tipo. Os eletrodutos serão tipo e rígido rosqueável anti-chama

em PVC nas lajes e alimentação do CD, das marcas TIGRE, AMANCO. Nas paredes, poderá ser utilizada eletrodutos

tipo garganta flexível das marcas TIGRE, AMANCO. As curvas que forem necessárias não terão ângulo superior a 90

graus.

Os condutores PIRELLI, FICAP, LOUSANO, BRASFIO, serão em cobre eletrolítico com isolamento termoplástico

para 750volts, tipo anti-chama, com selo do INMETRO.

Fiação de Fase, Neutro, Retorno e Terra, terão cores distintas:

1) Nos circuitos trifásicos: fase “A”-preto, fase “B”-branco, fase “C”-vermelho, neutro “N”-azul claro e terra “T”-

verde.

2) Nos circuitos monofásicos: fase-vermelho, neutro-branco, retorno-azul, terra-verde.

As caixas de passagem elétricas e eletrodutos nos tetos serão de PVC dispostas da seguintes maneiras: octogonal

4”x 4” nos tetos e retangulares 4” x 2” e 4” x 4” nas paredes onde houver tomadas e interruptores das marcas

AMANCO ou TIGRE, e serão colocados conforme indicação do projeto.

Os circuitos serão protegidos com disjuntores do tipo termomagnético, “quick-lag” das marcas ELETROMAR,

STECK, SIEMENS. Deverão oferecer proteção dos circuitos elétricos tanto em relação a alterações de tensão quanto a

curto circuito.

As tomadas e interruptores serão das marcas BTICINO, PRIME, SIEMENS, PIAL.

Nos pontos das áreas comuns de acesso aos apartamentos, como as escadas e halls, serão instalados Spots de

sobrepor e/ou embutir marcas FORTLIGHT ou IMEC.

Na iluminação do hall social, deck, serão colocadas luminárias tipo Spots de sobrepor e/ou embutir com lâmpada

incandescente de 60W. No estacionamento, será instalado poste de jardim de uso externo com duas pétalas e 2,20m de

altura com lâmpada fluorescente compacta.

TELEFÔNICO

Tubulação em eletroduto rígido de PVC bem como as caixas de passagem das marcas TIGRE ou AMANCO,

conforme projeto. Os quadros serão fabricados em chapa de aço carbono das marcas INELSA, STECK ou AÇO BRAS,

submetidos ao tratamento químico anticorrosivo (decapante, desengraxante e fosfatizante), propiciando uma maior

resistência aos produtos expostos a atmosferas agressivas e uma maior aderência da tinta em pó, que é aplicada através

do Sistema de Pintura Eletrostática. Os cabos telefônicos serão das marcas FICAP ou VATHISA.

As tomadas de telefone serão das marcas BTICINO, PRIME, SIEMENS, PIAL.

AMBIENTE

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS

Ponto Luz

Teto

Interr. Tomada Antena Telefone

Interfone

Campainha

ÁR

EA

PR

IVA

TIV

A D

O A

PA

RT

AM

EN

TO

Varanda

1 - - - - -

Sala Estar/ Jantar

3 3 5 1 1 1

Suíte Casal

1 3 4 1 1 -

WC Suíte Casal

1 1 2 - - -

WC Social 1 1 2 - - -

Quarto

1 2 3 1 1 -

Vestiário 1 1 2 1 1 -

Circulação 1 1 - - - -

AMBIENTE

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS

Ponto Luz

Teto

Interr. Tomada Antena Telefone

Interfone

Campainha

Cozinha / Área de Serviço 2 1 6 - - -

7.2 INSTALAÇÕES HIDRAULICAS E DE ESGOTO

HIDRÁULICA

A alimentação do condomínio será feita através da rede publica da CAGECE que abastecerá o reservatório inferior

(cisterna) e desta será bombeado para o reservatório superior (caixa d’água), cada unidade terá seu próprio medidor

individual (hidrômetro) e o condomínio separadamente. Todas as tubulações como sucção, recalque como registro de

gaveta, válvulas de retenção e redutoras de pressão, potência de bomba tem suas dimensões e características

calculadas no memorial. As bombas serão das marcas KING ou DANCOR. Uma das bombas é reserva.

Todas as tubulações de água fria e respectivas conexões hidráulicas serão em PVC das marcas TIGRE ou

AMANCO. Serão do tipo ponta e bolsa marrom. Antes de serem soldados às conexões, os tubos deverão ser lixados e

limpos com solução limpadora. Deverão ser mantidos em locais apropriados para estocagem, de acordo com as

recomendações dos fabricantes.

Todos os pontos terão conexões de bucha de latão: chuveiro, lavatório, ducha, caixa de descarga (vaso sanitário),

pia da cozinha, tanque da área de serviço, sendo testados rigorosamente antes da aplicação dos revestimentos

cerâmicos.

Os registros: de pressão com canopla e de gaveta bruto serão das marcas FABRIMAR, DECA, DOCOL.

Todos os diâmetros das tubulações estão especificados no projeto hidro-sanitário.

Número de pontos de cada compartimento:

AMBIENTE

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E SANITÁRIAS

NÚMERO DE PONTOS

Água Fria Esgoto

Wc Suíte Casal 4 4

Wc Social 4 4

Cozinha 2 1

Área de Serviço 2 3

ESGOTO

As tubulações, conexões primárias e secundária serão em tubulações de PVC soldável, linha esgoto das marcas

TIGRE ou AMANCO, conforme projeto.

Todas as tubulações de esgoto e respectivas conexões sanitárias em PVC da marca TIGRE ou AMANCO.

Testados rigorosamente antes da aplicação dos revestimentos cerâmicos.

7.3 INSTALAÇÕES INCÊNDIO E GÁS

INCÊNDIO Serão rigorosamente construídas de acordo com os desenhos e especificações dos projetos, obedecendo as normas da ABNT, bem como as exigências do Corpo de Bombeiros local. Toda as tubulações e conexões serão das marcas TUPY, GERDAU, BELGO MINEIRA, BOGNAR. Haverá no passeio hidrante de recalque, conforme projeto, bem como hidrante urbano de passeio. Em cada pavimento tipo existirá uma caixa de incêndio das marcas AÇO BRAS, INELSA , conforme projeto e normas do Corpo de Bombeiro. Serão fabricadas em aço carbono, submetido a um tratamento químico anticorrosivo (decapante, desengraxaste e fosfatizante), propiciando uma maior resistência do produto a atmosfera agressiva.

Haverá em cada pavimento dois extintores de incêndio, sendo 01 pó químico 4kg e 01 CO2 6kg, conforme projeto, está projetado 02 (dois) pára-raios no topo da caixa d’água do bloco. Todas as instalações de combate a incêndio serão executadas de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.

GÁS

As tubulações e conexões de gás serão em cobre das marcas ELUMA, TERMOMECÂNICA, BOGNAR, sem

costura, partindo da central de gás no pavimento térreo.

As tubulações de GLP devem atender algumas recomendações:

► Distância mínima para eletrodutos selados igual a 30cm;

► Não deverão passar por pontos que a sujeitem a tensões inerentes à estrutura da edificação;

► Serem embutidas e não deixar vazios ou bolsa no interior das alvenarias ou concreto;

► Serem envelopadas para evitar futuras proliferações de corrosão;

► No pavimento térreo, as mesmas deverão conter proteção contra esforços mecânicos;

Toda as instalações de gás serão executadas, conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiro.

7.4 APARELHOS SANITÁRIOS

LOUÇAS As louças serão das marcas CELITE, ELISABETH, DECA. Em todos os WC do condomínio serão usadas: Bacia sanitária com caixa acoplada. Cubas para bancada de granito oval ou redonda.

REGISTROS DE GAVETA E PRESSÃO

Serão das marcas FABRIMAR, DECA, DOCOL.

PIAS E TANQUE A pia de cozinha será em granito com cuba em aço inox, das marcas PIANOX, FRANKI, TRAMONTINAr. Os tanques de lavar serão de aço inox ou louça, de acordo com o projeto arquitetônico, se for aço (PIANOX, FRANKI, TRAMONTINA) se for louça ( CELITE, ELISABETH, DECA).

METAIS SANITÁRIOS: As torneiras serão das marcas FABRIMAR, DECA, DOCOL. Nos banheiros, serão usados chuveiros de 1/2”, de PVC da marca TIGRE ou AMANCO. Os sifões serão de plástico das marcas SIPLA, ESTEVES, PERFLEX, colocados nos lavatórios, pias, cubas e

tanques. As válvulas para lavatório e cubas cromadas, das marcas FABRIMAR, DECA, DOCOL.

Os banheiros não serão entregues com ducha manual, apenas o ponto com bujão.

8 COMPLEMENTAÇÃO

8.1 IDENTIFICAÇÃO

A obra será entregue com todas as placas necessárias à perfeita identificação dos apartamentos, e ambientes ou

setores das áreas comuns do empreendimento, bem como as vagas de garagens, quadro medidor de luz identificando o

nº do apartamento.

8.2 LIGAÇÃO E HABITE-SE

A obra será entregue com todas as ligações definitivas dos serviços de água, luz e telefone, bem como os habite-

se da TELEMAR, COELCE, CAGECE e PREFEITURA MUNICIPAL DE FORTALEZA.

8.3 CALAFETE E LIMPEZA FINAL

A Construtora procederá à entrega das unidades depois de concluída, varrido os pisos, desobstruídos ralos e caixas, limpos aparelhos e ferragens, testadas todas as instalações e deixando passeios e acessos livres de qualquer entulho de construção.

9 DECLARAÇÕES FINAIS

9.1 A obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT e das Concessionárias locais.

9.2 A Construtora Lira Coutinho responsabiliza-se pela execução e ônus financeiro de eventuais serviços extras,

indispensáveis à perfeita habitabilidade das Unidades Habitacionais, mesmo que não constem no projeto e memorial.

9.3 A obra será entregue completamente limpa, com cerâmicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados, com aparelhos,

vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalações serão ligadas definitivamente à rede pública existente,

sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento. A obra oferecerá total condição de

habitabilidade, comprovada com a expedição do “habite-se” pela Prefeitura Municipal.

9.4 Estará disponibilizada em canteiro a seguinte documentação: todos os projetos (inclusive complementares), orçamento,

cronograma, memorial e alvará de construção.

9.5 Em função da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituições serão possíveis e apresentadas

com antecedência à CAIXA, devendo os produtos apresentarem desempenho técnico equivalente àqueles anteriormente

especificados, mediante comprovação através de ensaios desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as Normas

Brasileiras.

9.6 Esta empresa tem ciência das exigências do Manual Técnico de Empreendimento da CAIXA, mais precisamente, das

exigências em Memorial Descritivo, comprometendo-se a cumprir tais instruções.

9.7 Em caso de divergência entre as exigências constantes no Memorial Descritivo do Manual Técnico de Empreendimento

da CAIXA e os projetos ou especificações apresentados pela Construtora, prevalece o Manual da CAIXA, sem quaisquer

ônus financeiro para a CAIXA.

9.8 Em caso de incompatibilidade entre peças técnicas (projetos,especificações, quadros da NBR 12.721 ou orçamento)

prevalece o que for mais vantajoso para a CAIXA, a critério da GIDUR.

10. ELEVADORES

10.1 O empreendimento conta com 02 elevadores para cada bloco, com portas de abertura central, capacidade de 08

passageiros. Atende à Norma NBR 5665.

Fortaleza, 21 de fevereiro de 2011.

__________________________________ __________________________________

CONSTRUTORA LIRA COUTINHO LTDA CONSTRUTORA LIRA COUTINHO LTDA

Francisco Lira Coutinho Francisco Lira Coutinho

Construtora Proponente

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CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

Visto do Engenheiro

mem. desc..vivenda parangaba

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