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Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
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Parque Villa Lobos
Praça Por do Sol
Praça Victor Civita
PraçaBenedito Calixto
Praça Panamericana
Praça das Corujas
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CPTM – Linha Esmeralda
Metrô – Linha Amarela
Metrô – Linha Verde
Est. Paulista
Est. Vl.Madalena
Est. Clínicas
Est. Sumaré
Est.Fradique Coutinho
Est. Cid. Universitária
Est. Villa Lobos
Est. Butantã
Est. Pinheiros
Est. Hebraíca
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BERRINI
18min
29min
FARIA LIMA
09min
12min
PAULISTA
10min
14min
Facilidade de acesso aos
principais polos comerciais
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Centro de Cultura Judaica
Museu da Pessoa
SESC Pinheiros
Inst. Tomie Ohtake
FNAC
Livraria da Vila
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Shopping IguatemiShopping Eldorado
Natural da Terra
Minuto Pão de AçúcarShopping Villa Lobos
St. Marche
Pão de Açúcar
Pão de Açúcar
Mercado Municipal de Pinheiros
Oscar Freire
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USP Col. Palmares
Col. Rainha da Paz
Col. Vera Cruz
Col. Santa Cruz
FGV
Fac. de Medicina USP
Muitas opções e
qualidade de ensino ao
redor
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Maní
Martin Fierro
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Suri
Le Pain Quotidien
Chef Vivi
Arturito
Villa Grano
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ENDEREÇO: R. Sen. César Lacerda Vergueiro, 257/ R. Girassol, 1280
ÁREA DO TERRENO: 3.117 m²
NÚMERO DE TORRES: 1 TORRE COM 2 CONDOMÍNIOS
CONDOMÍNIO 4 DORMS: Entrada pela R. Sen. C. L. Vergueiro,257 - 86 unids.
149m²* (4 dorms com 2 suítes e depósito) – 2 vagas para carros
4 subsolos garagem
Térreo - Lazer
1º pavimento – 2 unidades
21 pavimentos tipo - 4 unidades tipo (149m²)
CONDOMÍNIO ESTÚDIOS: Entrada pela R. Girassol, 1280 - 87 unids.
23 e 24m²* (estúdios) – 1 vaga para motos
Térreo - Lazer + 8 unidades tipo
4 pavimentos tipo – 16 unidades tipo (23 e 24m²)
5º subsolo – vagas + 15 unidades tipo
TOTAL DE UNIDADES: 173
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Cond. Estúdios - Estúdios
Lazer Cond. - Estúdios
Subsolos Estacionamento Cond. 4 dorms.
Cond. - 4 dorms.
Ático
Corte Esquemático
5º subsolo Estacionamento Motos Cond. Estúdios
Entrada - R.GIRASSOL
R. SEN. C. L. VERGUEIRO - Entrada
Térreo Lazer Cond. 4 dorms.
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Implantação Térreo – GERAL
CONDOMÍNIO ESTÚDIOS -23 e 24m²Entrada pela R. Girassol
CONDOMÍNIO 4 DORMS. - 149m²Entrada pela R. Sen. C. L. Vergueiro
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Implantação Térreo - 4 DORMS.
05
0607
11
08
1015
14
13
0203
04 01
20
1918
16 1709
12
Acesso Veículos
Acesso Social
01
02
03 Acesso Serviço
04 Portaria
Playground
Brinquedoteca
05
06
07 Salão de Jogos
08 Áreas Técnicas
Apto. Zelador
Bicicletário
09
10
11 Hall Social
12 Hall Serviço
Salão de Festas
Churrasqueira
13
14
15 Fitness
16 Ducha
Sauna Seca
Solarium
17
18
19 Piscina Adulto
20 Piscina Infantil
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Pavimento Tipo - 4 DORMS.
Elevador Serviço
Unidades 149m²*
Elevador Social
Escada
04 03
02 01
RUA GIRASSOL
RUA SEN. CESAR LACERDA VERGUEIRO
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Planta Tipo - 149m²*
4 Dorms.
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Planta Opção 2 - 149m²*
3 Suites(Decorado)
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Planta Opção 3 - 149m²*
2 Suites(cozinha esuíte máster ampliada)
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Implantação Lazer - ESTÚDIO
05
0201
06
07
08
09
1004 03
Acesso 5ºSS pedestres
Acesso 5ºSS motos
01
02
03 Hall
04 Lavanderia
Unidades Estúdio
Salão de Festas
05
06
07 Terraço Descoberto
08 Piscina Adulto
Solarium
Fitness
09
10
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Pavimento Tipo - Estúdios
Estúdios 23m²*
Estúdios 24m²*
Elevador Social
Escada
BLOCO A BLOCO B
RUA GIRASSOL
08 07 06 05 04 03 02 01 01 02 03 04 05 06 07 08
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Planta Tipo Estúdio - 23m²*
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Diferenciais
INFRAESTRUTURA PARA CIRCUITO INTERNO DE TV (CFTV)
INFRAESTRUTURA PARA PROTEÇÃO PERIMETRALCom estudo de altura de muros e cercas elétricas.
GRUPO GERADORMantendo em funcionamento itens essenciais em caso de falta de energia, para o condomínio 4 dormitórios.
SENSORES DE PRESENÇA NOS HALLS E ESCADASAs luzes só acendem na presença de uma pessoa, promovendo a racionalização do uso de energia elétrica.
ILUMINAÇÃO EXTERNA AUTOMATIZADAA iluminação em áreas externas possibilita facilidade na locomoção durante a noite e na estética das instalações. Este tipo de iluminação, possibilita o controle da intensidade das luzes. Assim gerando uma grande economia de energia.
GUARITA COM VIDRO BLINDADOGerando maior segurança ao porteiro e aos condôminos.
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Diferenciais
TUBULAÇÃO APARENTE NOS SUBSOLOSFacilitando a manutenção.
PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA e GÁS.
PEX (tubulação flexível sem conexão)Flexível que facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. A Tubulação fica protegida por uma carenagem.
SHAFTS VISITÁVEISFacilita o acesso às instalações para qualquer tipo de manutenção.
BACIAS COM SISTEMA DUAL FLUXPossui dois acionamentos, de 3 e 6 litros, para resíduos líquidos e sólidos respectivamente. Com esse sistema, o consumo diário de água em bacias sanitárias reduz cerca de 60%. Estão presente nas unidades e nas áreas comuns.
SISTEMA INTEGRADO DE VOZ, DADOS E VÍDEOSCom facilidade para troca dos pontos existentes (TV e telefone).
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Diferenciais
FECHAMENTO AUTOMÁTICO NAS TORNEIRASProporcionando economia de água.
INFRAESTRUTURA PARA AQUECIMENTO DE ÁGUA A GÁS
TUBULAÇÃO DE GÁS APARENTECom ventilação para maior segurança.
PISO DE PLAYGROUND EM MATERIAL EMBORRACHADO E RECICLADO
CAIXILHOS DE ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICAPara proteção do alumínio e resistência aos raios solares.
ACABAMENTO DA PORTA DO ELEVADOR SOCIAL DO TÉRREO DE AÇO INOXValorizando o projeto.
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AREJADORES EM TORNEIRAS E RESTRITORES DE VAZÃOAs torneiras das unidades serão entregues com arejadores e restritores de vazão, que são dispositivos utilizados para a racionalização do uso da água, gerando economia de energia.
CAIXILHO INTEGRADO NOS DORMITÓRIOSO grande diferencial deste caixilho é que ela possui uma persiana que enrola dentro de uma caixa localizada na parte superior do caixilho, e isso possibilita que a peça tenha 100% de aproveitamento do seu vão de luz. Quando abaixada a persiana, também é possível obter 100% backout.
INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO NAS UNIDADES*Será disponibilizada, através do Excluseven, toda infraestrutura para instalação de ar condicionado nas unidades (todas as suítes e sala de estar), evitando futuras reformas.
EXCLUSEVEN*Compra da infraestrutura de ar-condicionado e troca de acabamentos, com a orientação de um arquiteto experiente.*
Diferenciais
SISTEMA DE CÂMERASSerão entregues câmeras nas clausuras, ambas no portão externo, e nas cabines dos elevadores. Para os halls sociais e guarita, assim como as áreas comuns de lazer e estacionamentos, será prevista a infraestrutura para uma futura instalação pelo condomínio.
ÁREAS COMUNS Entregues equipadas e decoradas.
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Diferenciais
SEGREGAÇÃO DE LIXOO depósito de lixo possui área para descarte de óleo e lâmpadas e espaço suficiente para que seja realizada a segregação do lixo, caso o condomínio opte por fazê-lo.
DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUADistribuição de rede de água em pressões controladas garantindo o conforto do usuário e limitação de consumo, conforme critério da certificação AQUA.
PISO ELEVADO EM ÁREAS EXTERNAS DO PAVIMENTO DE LAZERA tecnologia de pisos elevados consiste na montagem de placas sobre um sistema de suportes. Uma das grandes vantagens do piso elevado é a facilidade de manutenção, pois não exige a quebra do revestimento, basta remover as placas. Outra vantagem é a de acomodar a passagem de instalações diversas permitindo ao condomínio adaptações das áreas a usos futuros.
ESCADA PRÉ-MOLDADA EM CONCRETORacionalizando o consumo de madeira e eliminando a etapa de contrapiso.
MADEIRA DE REFLORESTAMENTOEm toda construção e também nas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council)
TINTAS COM BAIXO VOC (COMPOSTOS ORGÂNICOS VOLÁTEIS) Com menor impacto ambiental
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Diferenciais
RECICLAGEM DE ENTULHO E EMBALAGENS Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento.
TAPUMES MODULARES COM PERFIS METÁLICOS E PRODUZIDOS COM CHAPA DE REFLORESTAMENTOCom reaproveitamento em outras obras
DESCARTE DE RESÍDUOS DE FORMA CONTROLADA (ATTs)Em aterros autorizados
FIXAÇÃO DE BANCADAS POR MEIO DE SUPORTES METÁLICOSRacionalizando o consumo de madeira e eliminando a etapa de contrapiso.
UTILIZAÇÃO DE FORMAS PLÁSTICAS REAPROVEITÁVEIS NA ESTRUTURAPermitindo a reutilização em vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas.
CANTEIROS MODULARESQue permitem reaproveitamento em outros empreendimentos.
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
Diferenciais
ECOTELHADO NAS LAJES DESCOBERTASPara melhorar a temperatura ambiente.
CANTEIROS LIMPOS, ORGANIZADOS E SEGUROSOferecendo conforto e valorizando o funcionário
RÍGIDAS NORMAS DE SEGURANÇA NA OBRAEvitando acidentes.
SISTEMA DE AQUECIMENTO SOLAR Será entregue o sistema de aquecimento solar, que antenderá a cerca de 40% da demanda necessária para climatizar a àgua das unidades de 4 dormitórios. Ou seja, economizando em até 40% de energia do condomínio.
ATENDIMENTO MÉDICO AMBULATORIAL NOS CANTEIROS DE OBRAPara conforto e segurança dos colaboradores.
EDUCAÇÃO AMBIENTALDifundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
Diferenciais
PROJETO TOALHACom fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores
PROJETO ESCOLA RECONHECIDO PELO MEC (MINISTÉRIO DA EDUCAÇÃO E CULTURA)Contribuindo para a redução do analfabetismo e elevando a autoestima dos colaboradores
MEDIÇÃO ELETRÔNICA DE ENERGIA COM UTILIZAÇÃO DA PRUMADA EM BARRAMENTO BLINDADOReduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.
DISTRIBUIÇÃO PRINCIPAL DE ÁGUA QUENTE EM PPREm substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.
MOTORES DE ELEVADORES COM ALTA PERFORMANCECom partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia.
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Alvenaria convencional.
1- Qual o sistema construtivo adotado?
02 vagas para unidades do Condomínio 4 dormitórios e 1 vaga de moto para unidades do Condomínio Estúdio.
2 - Quantas vagas por unidade?
3 - Como são as vagas de garagem?
São 172 vagas de garagem para o condomínio de 4 dorms + 1 vaga avulsa que servirá para as necessidades do condomínio (essa vaga não poderá ser comercializada) + 2 vagas PNE, 1 vaga de zelador e 17 vagas de moto. No condomínio de Estúdios são 87 vagas de moto. Não terão vagas de carros.
Para Condomínio 4 dormitórios serão 21 pavimentos tipo + 1º pavimento (com 2 unidades tipo) + Térreo + 4 subsolos garagemPara Condomínio estúdios serão 4 pavimentos tipo + 5 pavimento/ subsolo com unidades tipos e acesso + pavimento térreo lazer com unidades tipo.
4 - Quantos pavimentos são?
Quiz
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6 - A unidade pode sofrer alguma modificação de planta?
Sim, as unidades de 4 dormitórios poderão ter modificação de planta e itens opcionais através do sistema Excluseven.
São 2 elevadores sociais e 1 serviço para o condomínio 4 dormitórios e 2 elevadores para condomínio estúdios
7 - Quantos elevadores?
Unidades de 4 dorm: PD=2,68m na sala e dormitórios, PD=2,50m na área de serviço e terraço, PD=2,30m nos banheiros.Unidades estúdio: PD=2,50m e PD=2,30 nos banheiros
8 - Qual altura do pé direito dos apartamentos?
Sim, todos os ambientes serão entregues equipados e decorados, conforme memorial descritivo.
09 - As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?
Quiz
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Sim, as unidades terão a possibilidade de instalação de ar condicionado, através do sistema Excluseven. Para o Condomínio 4 dormitórios terá o ponto no living e suítes. Para o Condominio Estudios teremos 1 ponto em cada unidade.
5 - As unidades terão previsão para instalação de ar condicionado?
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Piscina adulto com 9,00m x 8,20m e 11,80m x 4,33m e piscina infantil com 2,40m x 4,26m.
12 - Qual o tamanho das piscinas?
Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição individualizada de água e gás.
13 - Há previsão para individualização de medição de água e gás?
Sim, nas unidades do condomínio de 4 dorms, entregaremos bancada e churrasqueira nos terraços sociais.
11 – Será entregue churrasqueira e bancada no terraço?
Não, não terão vagas de visitantes.
14 - Teremos vagas para visitante?
Quiz
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Sim, para o condomínio de 4 dorms terá aquecimento solar nas unidades. As placas solares serão entregues e estarão na cobertura da torre e em alguns pontos da laje do 1° pavimento. O aquecimento solar também atenderá a climatização da piscina do condomínio de 4 dorms. O sistema de aquecimento solar NÃO será entregue para as unidades de estúdio, mas o condomínio terá a previsão (espaços livres), para futura instalação caso queiram.
10 – Terá aquecimento solar paras as unidades?
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No condomínio 4 dormitórios teremos sistema de água quente nos chuveiros, banheiros e cozinha. Já no condomínio dos estúdios não.
15 - Teremos água quente nas pias dos banheiros e da cozinha?
No condomínio 4 dormitórios teremos o sistema de aquecedor de passagem, ficando as custas do cliente o equipamento. Nas unidades estúdios o aquecimento é elétrico.
16 - Qual o sistema de aquecimento de água dos chuveiros?
Os vidros são blindados e a alvenaria da guarita é reforçada.
17 - A guarita será blindada?
Sim, pintura texturizada.
18 - A fachada será em textura?
As piscinas do condomínio 4 dormitórios serão climatizadas.A do condomínio estúdio não terá climatização. Mas todas terão tratamento de ozônio.
19 – As piscinas serão aquecidas?
Quiz
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