MANUAL DE ACESSO AO PORTAL DE LICENCIAMENTO

SOLICITAR UM PROCESSO INICIAL

O responsável pelo preenchimento do Requerimento deve acessar o Portal de Licenciamento por meio do endereço https://portaldelicenciamento.prefeitura.sp.gov.br/

Você já tem Senha Web?

A Senha Web é uma chave muito importante para a utilização do Portal de Licenciamento. Ela servirá como chave de acesso a todo conteúdo e de validação para todos os seus processos. Caso não possua a Senha Web, clique no ícone CADASTRE-SE e siga as instruções.

Caso já possua uma Senha Web, mas queira atualizar seus dados, utilize este caminho também. Ainda, há possibilidade de utilizar seu Certificado Digital, se assim preferir.

Como solicitar o pedido de Certificado de Regularização pela Lei nº 17.202, de 16 de outubro de 2019? Clique em PREENCHER REQUERIMENTO e será direcionado para iniciar sua solicitação.

A tela inicial do requerimento apresentará o assunto CERTIFICADO DE REGULARIZAÇÃO PELA LEI 17202/

2019, clique sobre a opção deste assunto.

Caso tenha clicado direto sobre o ícone da Lei indicado na figura imediatamente abaixo, o interessado será direcionado para a página da figura seguinte.

Para prosseguir, é necessário confirmar que a edificação objeto do pedido foi concluída até 31/07/2014.

Ao clicar na opção SIM, ativará o ícone para acessar o preenchimento do FORMULÁRIO DE

REQUERIMENTO para o Certificado de Regularização.

FORMULÁRIO DE REQUERIMENTO

O primeiro passo é se identificar através de sua Senha Web (ou Certificado Digital).

Caso seja o primeiro acesso, será apresentada a tela MEU CADASTRO para o preenchimento do campo E-MAIL e, opcionalmente, o TELEFONE.

A tela MEU CADASTRO poderá ser acessada a qualquer tempo clicando na barra fixa localizada no canto esquerdo superior da tela conforme imagem a seguir.

Ainda no primeiro acesso, após a confirmação dos dados da tela MEU CADASTRO, será apresentada a tela Termo de Aceite de Uso do Sistema de Licenciamento Eletrônico. O interessado deverá marcar a opção LI E CONCORDO e clicar no botão CONFIRMAR.

Caso seja representante de uma empresa, poderá realizar aqui o vínculo para realizar a solicitação. Se for o caso, clique no círculo antes do início do nome da empresa. Para prosseguir clique em CONTINUAR.

A estrutura geral do requerimento do processo foi dividida da seguinte forma:

1. Temos as ABAS (1) onde estão agrupados os tópicos que compõe o processo. 2. Dentro destas abas há SEÇÕES (2) onde estão agrupadas as informações por tipos. 3. Para mudar de ABA ou SEÇÃO, basta clicar sobre o ícone da ABA ou SEÇÃO que quer acessar. 4. Em cada seção pode haver um ou mais BLOCOS (3) de informações. 5. Para editar os CAMPOS DE INFORMAÇÕES é necessário primeiro clicar no ícone, que habilitará o acesso para edição, que pode ser ADICIONAR... ou EDITAR. Após incluir os dados não se esqueça de CONFIRMAR para que as informações sejam salvas

IMPORTANTE:

Ao abrir um bloco para editar, pode haver campos que já virão preenchidos, pois o sistema traz as informações que já foram fornecidas anteriormente e informações de bancos de dados da Prefeitura. Caso estas informações não permitam edição nesta página, justamente por virem de página anterior, se for necessário altera-la(s) ou corrigi-la(s), volte à página onde este dado foi cadastrado.

A. ABA IMÓVEL 1. Seção LOCALIZAÇÃO

1.1. Bloco ADICIONAR LOTE. 1.1.1. Escolher o tipo – entre as opções SQL, INCRA e ÁREA PÚBLICA – preencher o IDENTIFICADOR – no caso de SQL e INCRA – e os demais campos obrigatórios.

1

2

3

4

1.2. Bloco ADICIONAR FAIXA DE LOTES abre a possibilidade de adicionar uma sequência de lotes.

2. Seção FACES

2.1. Bloco FACES/TESTADAS CADASTRADAS será apresentado um quadro com todas as faces vinculadas ao(s) SQL(s) informado(s). 2.2. Bloco FACES/TESTADAS NÃO CADASTRADAS será apresentado um quadro com as informações fornecidas pelo munícipe.

3. Seção ZONEAMENTO

3.1. Bloco ZONEAMENTOS CADASTRADOS mostrará um quadro com todos os zoneamentos vinculados ao(s) SQL(s) informado(s). 3.2. Bloco ZONEAMENTOS NÃO CADASTRADOS mostrará um quadro com as informações fornecidas pelo munícipe.

3.3. Quando a localização for do tipo INCRA ou ÁREA PÚBLICA ou para os casos de SQL com código de zoneamento “99” (não definido) obrigatoriamente deverá ser adicionado um zoneamento acionando o botão ADICIONAR ZONEAMENTO. Caso seja acionada essa opção, deverão ser informados os campos LEGISLAÇÃO e ZONA desejados.

B. ABA PROJETO 1. Seção USOS - são apresentados os campos a serem preenchidos de acordo com a Categoria de Uso.

OBSERVAÇÃO: Como é possível haver mais de uma categoria de uso no imóvel, repita o procedimento para cada uma delas. No bloco de Usos, encontraremos o grid final resultante dos dados apresentados:

2. Seção TERRENO – são apresentados os campos os campos não relacionados à edificação.

3. Seção EDIFICAÇÃO – campos referentes à edificação.

3.1. No bloco CARACTERÍSTICAS GERAIS serão apresentados os campos para informações complementares sobre a edificação:

3.1.1. ALTURA DA EDIFICAÇÃO - SEGURANÇA: Altura da edificação, para efeito de dimensionamento de saídas, rotas de fuga e quantidade de escadas necessárias, a diferença entre a cota de um dos pavimentos de saída e a cota do último pavimento excluído o ático, e pavimentos duplex, tríplex quando não houver acesso a partir das áreas comuns para estes pavimentos. 3.1.2. ALTed: Altitude máxima da edificação. 3.1.3. GABARITO: Medida decorrente da diferença entre o pavimento térreo e o nível da cobertura, excluídos o ático, as casas de máquinas. Deverá ser informado um valor maior ou igual a um (1). 3.1.4. Ho: Altura máxima da edificação em relação à superfície do terreno, incluindo quaisquer objetos como antenas, platibandas, telhados, etc.. Campo obrigatório. 3.1.5. H: Altura da edificação em metros contados a partir do perfil natural do terreno (PNT). 3.1.6. RESIDENCIAL - HIS: Preenchido automaticamente com os valores informados na seção “Usos”, quando incluído tipos de uso HIS. Campo desabilitado. 3.1.7. RESIDENCIAL - HMP: Preenchido automaticamente com os valores informados na seção “Usos”, quando incluído tipos de uso HMP. Campo desabilitado. 3.1.8. RESIDENCIAL - OUTRAS: Preenchido automaticamente com os valores informados na seção “Usos”, quando incluído tipos de uso diferente de HIS e HMP. Campo desabilitado. 3.1.9. NÚMERO DE SUBSOLOS: Deverá ser informado um valor maior ou igual a um (1). 3.1.10. NÚMERO DE PAVIMENTOS (EXCETO SUBSOLO, ÁTICO E CAIXA D’ÁGUA): Deverá ser informado um valor maior ou igual a um (1).

4. Na seção OUTORGA ONEROSA 4.1. No bloco OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR será apresentada a pergunta: “O empreendimento tem pagamento de contrapartida financeira da Outorga Onerosa do Direito de Construir?”, com as opções SIM/NÃO. Caso selecionada a opção SIM, serão apresentados os seguintes campos:

4.1.1. VALOR ESTIMADO DA CONTRAPARTIDA FINANCEIRA (m²) 4.1.2. ÁREA TOTAL DA OODC (m²)

4.1.3. Link PARA ESTIMAR O VALOR DA OUTORGA, CLIQUE AQUI para acesso à página de “Serviços” da Secretaria de Licenciamento onde estão disponíveis as “Planilhas de Cálculo do Valor da Outorga Onerosa”.

5. Seção INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES serão apresentados os seguintes campos:

5.1. Há necessidade de desmembramento? 5.2. A altura total da edificação atende a Portaria nº 957/GC3 do COMAER? 5.3. O imóvel possui algum processo sub judice em andamento? 5.4. O imóvel se enquadra nas possibilidades de isenção descritas nos incisos I a III e VI a XIII do artigo 47 do Decreto nº 57.776 (Código de Obras e Edificações)? 5.5. Adicionalmente, caso tenha sido informado um uso HIS ou HMP, o sistema deverá apresentar a seguinte pergunta: “O imóvel foi promovido pela Administração Pública Direta ou Indireta?”.

C. ABA ENVOLVIDOS 1. Na seção PROPRIETÁRIO(S) será exibido o Quadro de Proprietários do Imóvel. Ao clicar em ADICIONAR, serão apresentados os campos a serem preenchidos.

1.1. No grid principal de resumo das informações cadastradas, há o ícone ALTERAR e EXCLUIR

para as possíveis correções necessárias.

2. Na seção RESPONSÁVEL TÉCNICO será exibido o Quadro de Responsáveis Técnicos. Ao clicar em ADICIONAR, serão apresentados os campos a serem preenchidos.

2.1. No grid principal de resumo das informações cadastradas, há o ícone ALTERAR e EXCLUIR

para as possíveis correções necessárias.

D. ABA DOCUMENTOS Esta aba abre a possibilidade de inserir os arquivos de documentos referentes ao processo. Clique em ENVIAR ARQUIVOS para acessar a página ADICIONAR ARQUIVOS, onde serão apresentadas as pastas para anexar os arquivos. Lembramos que para pasta PROJETOS será aceito somente arquivo DWF. Para demais pastas somente arquivos PDF.

OBSERVAÇÃO: É possível anexar quantos arquivos desejar. Quando os campos estiverem mostrando 100%, acionar o botão CONFIRMAR para concluir o envio do arquivo.

OBSERVAÇÃO: O grid de arquivos será correspondente à instância (Inicial, 1º Recurso ou 2º Recurso) do requerimento. E. ABA VALIDAÇÕES Na aba VALIDAÇÕES temos algumas secções importantes de serem acessadas após terminar de preencher as informações das quatro abas anteriores:

1. A seção VALIDAÇÕES apresentará todas as seções anteriores marcadas em uma das três cores de referência de acordo com suas respectivas situações:

1.1. VERDE se todas as informações dos campos estiverem preenchidas e as informações obrigatórias estiverem compatíveis com a proposta do processo 1.2. LARANJA se houver em algum dos campos informação duvidosa ou conflitante 1.3. ROXO se houver informação errada e incompatível com a proposta do processo

OBSERVAÇÃO: As informações em LARANJA são alertas que merecem atenção, porém não impedem a conclusão da solicitação. Já as informações em ROXO, impedem a conclusão da solicitação sendo obrigatória a correção. Retorne a página onde está a informação e faça a correção.

2. A seção TAXAS apresentará uma prévia das taxas que serão cobradas para a solicitação. Caso durante a análise do processo haja taxa complementar, o valor estará disponível também nesta seção.

3. Após terminar o preenchimento de todos os campos, anexados todos os arquivos necessários e feitas todas as correções, acesse a seção CONCLUSÃO para finalizar a postagem da solicitação, clicando em CONCLUIR RASCUNHO.

4. Na seção MEUS ACEITES estarão os termos de responsabilidade de acordo com o vínculo de envolvimento com o processo. Clique em LI E CONCORDO e depois em CONFIRMAR.

O sistema apresentará a tela de confirmação do aceite onde constará a data e hora do aceite e o texto de acordo com o vínculo do envolvido (proprietário/ possuidor ou responsável técnico).

5. A seção ACEITES permite acompanhar a situação dos aceites de todos os envolvidos no processo. Lembre-se de que é obrigatório o aceite de todos para liberação do boleto de pagamento e somente após o aviso de quitação pelo banco, o pagamento será considerado, oficializando a abertura do processo, antes disso é apenas um rascunho.

5.1. No bloco ACEITES será apresentado um grid com colunas para controle de aceites:

F. ABA PAGAMENTOS 1. Na seção PAGAMENTOS estarão as informações sobre os valores e datas de pagamento das taxas ou se há alguma pendência.

2. A seção DTCO informa a situação do recolhimento desta taxa, que refere-se ao pagamento do ISS relativo a área a ser regularizada. 3. Caso o recolhimento da taxa ainda não ocorreu, há o LINK para direcionamento no site para este fim.

G. Outros acessos/informações no formulário de requerimento: 1. INICIO para acessar a página inicial do PORTAL 2. MEU CADASTRO para acessar seus dados pessoais 3. MEUS REQUERIMENTOS para acessar os seus protocolos e processos do PORTAL 4. ASSUNTO da solicitação em que está trabalhando 5. PROTOCOLO número do protocolo da solicitação em que está trabalhando 6. SITUAÇÃO do requerimento 7. SAIR do sistema

LINKS ÚTEIS: Legislação https://www.legislação.prefeitura.sp.gov.br

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Senha Web https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/fazenda/serviços/senhaweb/index.php

Declaração Tributária de Conclusão de Obra - DTCO https://www.isshabitese.internet.prefeitura.sp.gov.br/MasterPage/frm_TipoAcesso.aspx

Outorga Onerosa do Direito de Construir https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/urbanismo/legislação/estoques_de_potencial_construtivo/index.php?p=1384

+ INFO https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/licenciamento/serviços/index.php?p264635

Bens tombados https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/cultura/conpresp/

Áreas Contaminadas https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/meio_ambiente/servicos/areas_contaminadas/index.php?p=3386

Termo de Ajustamento de Conduta – TAC https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/meio_ambiente/tac/index.php?p=145720

Estudos e Relatórios Ambientais: https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/meio_ambiente/eia__rimaeva/index.php?p=170

Certidão de Diretrizes – Polo Gerados de Tráfego https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/transportes/certidao_de_diretrizes/index.php?p=28740

Departamento de Projetos de Infraestrutura Urbana - SIURB https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/obras/organizacao/superintendencia_de_projetos/index.php?p=10877

VERSÃO 23/12/2019