Conceito

Com uma linguagem arquitectónica contemporânea e ino-vadora no contexto nacional, o edifício Maianga Office Park aposta em tecnologias de última geração nos sistemas energéticos, que pro-movem a diminuição do consumo e a flexibilidade dos espaços. As áreas destinadas a escritórios e estúdios organizam-se à volta de um núcleo central em betão armado. A solução construtiva adopta-da permitiu uma maior flexibilidade na distribuição do espaço interior. Maianga Office Park é um projecto inovador, compatível com os mais altos níveis internacionais de especificações e exigências. Localizado no coração da Maianga, na Rua Presidente Marien Ngouabi, uma das principais artérias da cidade, este edificio pretende ir de encontro às necessidades imobiliárias existentes em Luanda.

img. 01 - Vista sobre alçado principal do Maianga Office Park

Edifício

O edifício, é constituído por 13 pisos acima do solo destinados a escritórios e a estúdios, à excepção do piso térreo e do piso 1 pre-parados para comércio e serviços. As 4 caves em subsolo destinam-se a estacionamento privado. A área bruta total acima do solo é 3.960,00m2, com uma média de 300,00m2 por piso do 1 ao 13. O piso térreo é mais amplo, apresentando 360,00m2. As caves têm 448,50 m2 por piso, num total de 1.795m2 e 39 lugares. A área bruta total de construção (abaixo e acima do solo) é de 5.755,00m2.

img. 02 - Vista sobre alçado principal do Maianga Office Park

Entrada/Recepção

A zona de recepção do Maianga Office Park está apetrechada com materiais nobres de que é exemplo o mármore Carrara. Esta zona tem uma área útil de 33,60 m2, que faz a transição entre a caixa de elevadores e o exterior do edifício.

img. 03 - Vista sobre entrada do Maianga Office Park

img. 04 - Vista sobre Recepção do Maianga Office Park

Alternativa 1 - 4 fracções

A versatilidade do Maianga Office Park traduz-se na capacidade de se poderem gerar diferentes espaços em cada piso. A versão de 4 fracções apresenta 4 escritórios com uma área bruta que varia dos 57,07 m2 aos 70,42 m2. Com capacidade para cerca de 5 postos de trabalho, sala de reunião, sanitários e copa.

img. 05 - Vista sobre sala de reunião - tipologia 4 fracções

img. 06 - Vista sobre espaço de trabalho - tipologia 4 fracções

img. 07 - AXONOMETRIA - tipologia 4 fracções

fracção direito traseiras

fracção direito frente

fracção esquerdo traseirasfracção esquerdo frente

1 52 6

3 7

4

Gabinete Administrador CopaSala de Reunião Hall de Entrada

Ilha de trabalho W.C

Mesa de apoio

1

1

2

2

2

2

1

13

3

3

3

4

4

6

6

67

7

77

77

77

6

4

55

4

img. 08 - Vista do hall de entrada - tipologia 4 fracções

img. 09 - Vista a partir da sala de trabalho - tipologia 4 fracções

fracção direito traseiras

fracção direito frente

fracção esquerdo traseirasfracção esquerdo frente

Alternativa 2 - 2 fracções

A versão de 2 fracções apresenta 2 escritórios com áreas brutas de 117,77 m2 e 131,40 m2. Com capacidade para cerca de 13 postos de trabalho, sala de reunião, sanitários, recepção e copa.

img. 10 - Vista do posto de trabalho - tipologia 2 fracções

img. 11 - Vista a partir do posto de trabalho - tipologia 2 fracções

img. 12 - AXONOMETRIA - tipologia 2 fracções

fracção direito frente e traseiras

fracção esquerdo frente e traseiras

1 52 6

3 7

84

Gabinete CopaSala de Reunião Recepção

Ilha de trabalho W.C

Posto de trabalhoMesa de apoio

6

3

3

35

5

7

7

7

7

3

8

8

8

81

1

1

1

2

1

2

2

6

img. 13 - Vista da área de recepção - tipologia 2 fracções

img. 14 - Vista sobre postos de trabalho - tipologia 2 fracções

fracção direito frente e traseiras

fracção esquerdo frente e traseiras

Alternativa 3 - 1 fracção

A versão de 1 fracção apresenta 1 escritório com área bruta de 249,20 m2. Com capacidade para cerca de 25 postos de trabalho, sanitários, recepção, sala de reunião e copa.

img. 15 - Vista da zona de trabalho - tipologia 1 fracção

img. 16 - Vista sobre sala de reunião - tipologia 1 fracção

fracção completa

img. 17 - AXONOMETRIA - tipologia 1 fracção

1

5

26

37

894

Gabinete

Copa

Sala de Reunião Recepção

Ilha de trabalhoW.C

Posto de trabalhoZona comumMesa de apoio

1

1

2

11

5

97

77

7

7

7

7

1

2

6

1

3

3

33

fracção completa

img. 18 - Vista a partir de gabinete de trabalho - tipologia 1 fracção

img. 19 - Vista a partir de gabinete de trabalho - tipologia 1 fracção

Alternativa 4 - Estúdios + T1’s

A versão de Estúdios + T1’s apresenta 2 estúdios + 2 T1’s com área bruta que varia dos 57,07 m2 aos 70,42 m2.

img. 20 - Vista do quarto - tipologia Estúdios + T1’s

img. 21 - Vista da sala de estar - tipologia Estúdios + T1’s

img. 22 - AXONOMETRIA - tipologia Estúdios + T1´s

fracção direito traseiras - Estúdio

fracção direito frente - T1

fracção esquerdo traseiras - Estúdiofracção esquerdo frente - T1

1 52 6

3 7

4

Quarto ArrumoSala Cozinha

W.C Hall de entrada

Kitchenet

1

1

1

1

2

2

2

4

4

3

3 5

56

7

7

77

76

3

3

2

img. 23 - Vista da sala de estar - tipologia Estúdios + T1’s

img. 24 - Vista da zona da cozinha - tipologia Estúdios + T1’s

Construção e Promoção

COMERCIALIZAÇÃO

geral.ao@ferbogar.com

+244 934 456 673

+244 993 242 431

www.maiangaofficepark.com

Fiscalização e Gestão de Projecto