L I S B O A

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A C I D A D E P E R F E I T A P A R A

V I V E R T H E P E R F E C T C I T Y

T O L I V E

O que torna Lisboa um lugar fantástico para viver é o facto

da cidade parecer que tem tudo. Quando se visita um novo

local, normalmente há sempre algo de que não se gosta

particularmente. Pode ser qualquer coisa – numa determinada

cidade o clima pode ser desagradável, noutra a comida pode

não ser muito saborosa. Por vezes o estilo de vida pode ser

apenas maçador. Lisboa, contudo, é diferente. À primeira vista

tudo parece perfeito. E não é apenas uma impressão. Depois

de passar algum tempo na capital portuguesa, irá apaixonar-

se pela cidade, porque esta lhe irá oferecer muito mais do que

alguma vez esperou.

A cidade tem boas infraestruturas e é um local acessível

economicamente para se viver, sempre com o clima perfeito

(os verões são longos e quentes mas o Oceano Atlântico traz

consigo uma agradável brisa refrescante). É também uma

cidade tolerante, vibrante e diversificada, com muitos eventos,

uma longa e rica história para se descobrir e uma cozinha

absolutamente fantástica. Não é nenhuma surpresa que se

tornou um dos lugares mais desejáveis para visitar e viver (*).

Lisboa é uma das cidades mais seguras do mundo e proporciona

uma excelente qualidade de vida com um charme sedutor.

One of the things that make Lisbon such a fantastic place to live is

the fact that the city seems to have all you need. When people visit a

new place, they often say they don’t like at least one thing. It could be

anything – in one city the weather is bad, while in another the food

is not very tasteful. Sometimes they just find the lifestyle boring.

Lisbon, however, is different. At your first glance everything looks

just perfect here. And that’s not just a feeling. After spending some

time in the Portuguese capital, you will fall in love with the city,

because it offers much more than you would have ever expected.

The city has good infrastructures and is an affordable place to live,

always with a perfect weather (summers are long and warm but

the Atlantic Ocean brings pleasant coolness). It is also an open

minded, vibrant and diversified city, with many events, a long and

rich history to discover and an absolutely fantastic cuisine. It is no

surprise that it has become one of the most desirable places to visit

and live (*).

Lisbon is one of the safest cities in the world and provides an

excellent quality of life with a seducing charm.

* Portugal ganhou o World’s Leading Destination por 2 anos consecutivos, 2017 e 2018. Lisboa ganhou o World’s Leading City Destination em 2018.

* Portugal won the World’s Leading Destination for two consecutive years, 2017 and 2018. Lisbon won the World’s Leading City Destination in 2018”

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A P É W A L K I N G

Mercado de Santa Clara, Panteão Nacional,

Igreja de São Vicente de Fora, Sé de Lisboa,

Bairro da Graça, Bairro de Alfama, Baixa.

Acessibilidades: Estação de Santa Apolónia

(comboio, metro e autocarro, táxis).

P E R T ON E A R B Y

Ribeira das Naus, Cais do Sodré, Bairro de

Santos, Bairro da Lapa, Bairro Alto, Av. da

Liberdade, El Corte Inglês.

À V O L T A A R O U N D

Belém, Cascais, Sintra, Arrábida, Sesimbra,

Tróia, Comporta.

AEROPORTO PARQUE DAS NAÇÕES

E OCEANÁRIO

ALFAMA

TERMINAL DE CRUZEIROS

RIO TEJOTAGUS RIVER

SÉ DE LISBOA

CASTELO DE S. JORGE

AVENIDA DALIBERDADE

PANTEÃO NACIONAL

MERCADO DE SANTA CLARA

MIRADOURO DO MONTE

AGUDO

MIRADOURO DE SANTA

LUZIA

BAIRRO DA GRAÇA

ROSSIO

RESTAURADORES

BAIXA-CHIADO

PRAÇA DO COMÉRCIO

HUB CRIATIVO DO BEATO

CONVENTODO BEATO

MUSEU NACIONAL

DO AZULEJO

CAIS DO SODRÉ

SANTA APOLÓNIA — ESTAÇÃO CENTRAL

DE COMBOIOS E METRO

IGREJA DO ANTIGO

CONVENTO DE MADRE DEUS

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O edifício situa-se na freguesia de São Vicente que integra o

centro histórico da cidade, rica em património histórico e com

uma localização privilegiada numa das colinas de Lisboa com uma

esplêndida vista sobre o Rio. The building is located in the parish of

São Vicente which is part of the historical center of the city, rich in

historical heritage and with a privileged location on one of the Lisbon

hills with a splendid view over the River.

O R I O E M C A S A T H E R I V E R A T H O M E

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O L H A N D O P A R A O R I O D A S A L A

D E E S T A R S T A R I N G A T T H E R I V E R F R O M T H E

L I V I N G R O O M

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C O N V I D A R O R I O P A R A J A N T A R I N V I T E T H E R I V E R

F O R D I N N E R

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A M E L H O R V I S T A S O B R E O R I O

B E S T V I E W O V E R T H E R I V E R

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D E S C A N S A R N U M Q U A R T O C O N F O R T Á V E L

E A C O L H E D O R R E S T I N G I N A

C O M F O R T A B L E A N D C O Z Y R O O M

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L U Z N A T U R A L S E M P R E A L W A Y S N A T U R A L L I G H T

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A Q U A L I D A D E E M T O D O S O S

D E T A L H E S Q U A L I T Y I N E V E R Y D E T A I LVISTA DO ESCRITÓRIO - PISO SUPERIOR DO DUPLEX

OFFICE ROOM VIEW - DUPLEX UPPER FLOOR

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ELEVADORELEVATOR

VISTA DO QUARTO - PISO SUPERIOR DO DUPLEXROOM VIEW - DUPLEX UPPER FLOOR

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U M E S P A Ç O C R I A D O P A R A S I

C R E A T I N G A P L A C E F O R Y O U

LOGRADOURO - CAVEGARDEN - BASEMENT

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T I POLOG IA ROOMSÁREA AREA

área bruta privativa total private area

área bruta das varandas e logradourototal balcony / garden area

cave basement T2 85,71 m2 13,19 m2 / 42,83 m2

R/C ground floor T2 89,16 m2 16,74 m2

1º piso first floor T2 98,58 m2 16,74 m2

2º piso second floor T2 99,21 m2 16,74 m2

3º piso third floor T3 duplex 143,05 m2 16,74 m2

T I P O L O G I A S E Á R E A S R O O M S A N D A R E A S

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O edifício W46 é o resultado de um projeto de reabilitação total.

É composto por 5 apartamentos com tipologias T2 e T3, com

varandas viradas para o rio. A cave tem um magnifico logradouro

exclusivo e o ultimo apartamento é um duplex com dois pisos.

Desde o princípio todo o projeto foi pensado para privilegiar

a relação com o rio, cuja presença se faz sentir em todos os

apartamentos. The W46 building is the result of a total renovation

project. It consists of 5 apartments with 2 and 3 rooms, with balconies

facing the river. The basement has a magnificent exclusive backyard

and the upper apartment is a duplex with two floors. The whole

project was designed to privilege the connection with the river, whose

presence is felt in all apartments.

A B R A Ç A R O R I O E M B R A C I N G T H E R I V E R

C A V E B A S E M E N T

1 sala living room

2 cozinha kitchen

3 circulação circulação

4 quarto bedroom

5 quarto bedroom

6 wc bathroom

7 hall

8 wc bathroom

9 varanda balcony

10 logradouro garden

1

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10 42,83 m2

13,19 m2

30,3 m2

11 m2

3

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2

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1

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83

4 5

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2R / C

G R O U N D F L O O R

1 sala living room

2 cozinha kitchen

3 circulação circulação

4 quarto bedroom

5 quarto bedroom

6 wc bathroom

7 hall

8 wc bathroom

9 varanda balcony

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3

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5

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2P I S O S 1 E 2

1 S T A N D 2 N D F L O O R

N

1 sala living room

2 cozinha kitchen

3 circulação circulação

4 quarto bedroom

5 quarto bedroom

6 wc bathroom

7 hall

8 wc bathroom

9 closet

10 wc bathroom

11 varanda balcony

16,74 m2

30,82 m2

11,23 m2

16,74 m2

31,33 m2

11,45 m2

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P I S O 3 D U P L E X D U P L E X 3 R D F L O O R

1

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11

9

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4

8

5

6

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2

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P I S O 3 3 R D F L O O R

1 sala living room

2 cozinha kitchen

3 circulação circulação

4 quarto bedroom

5 quarto bedroom

6 wc bathroom

7 hall

8 wc bathroom

9 closet

10 wc bathroom

11 varanda balcony

12 13

N

P I S O 4 4 T H F L O O R

12 quarto bedroom

13 escritório office room

16,74 m2

31,33 m2

11,45 m2

22,17 m2

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PAV I M E N T O S

Zona de estar, Cozinha e Quartos

Madeira Dinesen Douglas ou similar

WC's mármore

C O Z I N H A

Bancada da cozinha mármore

Lava Loiça aço inox RODI

Electrodomésticos Siemens

Máquina de lavar e secar roupa Siemens

Máquina de lavar loiça Siemens

Frigorifíco Siemens

Fogão Siemens

Forno Siemens

Microondas Siemens

Exaustor Siemens

W C ’s

Paredes mármore

Louças sanitárias GSI

O U T R O S

JanelasMadeira e alumínio com vidro duplo, isolamento térmico e acústico

Comunicações TV, telefone, internet

Ar condicionado sim

F L O O R S

Living room, Kitchen and Bedrooms

Dinesen Douglas wood floor or similar

WC's marble

K I T C H E N

Kitchen bench marble

Dishwasher stainless steel RODI

Electrical appliances Siemens

Clothes washing and drying machine Siemens

Dish washing machine Siemens

Fridge Siemens

Stove Siemens

Oven Siemens

Microwave Siemens

Extractor Siemens

W C ’s

Walls marble

Sanitary ware GSI

O T H E R S

WindowsWood and aluminium with double glazing, termal and acoustic insulation

Communications TV, telephone, internet

Air conditioning yes

Os mapas não estão à escala e mostram apenas localizações aproximadas. As informações e imagens contidas nesta brochura são indicativas e destinam-se a servir como guia do imóvel. O produto final pode variar da informação apresentada. Esta informação não constitui um contrato ou garantia. As dimensões indicadas nas plantas estão sujeitas a variações e não devem ser utilizadas como referência para dimensões de tapetes, equipamentos ou mobiliário. Aconselhamos os interessados a entrar em contato com os consultores de vendas para verificar a disponibilidade de qualquer apartamento em particular.

Maps are not to scale and show approximate locations only. The information in this brochure is indicative and is intended to act as a guide only as to the finished product. The finished product may vary from the information provided. This information does not constitute a contract, or warranty. The dimensions given on plans are subject to minor variations and are not intended to be used for carpet sizes, appliance sizes or items of furniture. Applicants are advised to contact the Sales Consultants to ascertain the availability of any particular property.

A C A B A M E N T O S S P E C I F I C A T I O N S

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E L O G I O A O S O L P R A I S E T O T H E S U N

COMERCIALIZAÇÃO SALES ARQUITETURA ARCHITECTPROMOTOR DEVELOPER

www.newliving.pt

+351 939 107 981

+351 217 817 220