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ESTADO DA BAHIA

PREFEITURA MUNICIPAL DE CATU

CNPJ: 13.800.685/0001-00 Praça Duque de Caxias, s/n, Centro - CEP: 48110-000 Catu-Bahia.

CNPJ: 13.800.685/0001-00 - Fone: (0**71) 3641-8200

LICITAÇÃO Nº013/2021

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OBJETO: LOCAÇÃO DE IMÓVEL, SITUADO NA RUA JURACY JÚNIOR, Nº 528, | PIONEIRO, CATU BA, PARA FUNCIONAMENTO DA UNIDADE DE SAÚDE DO PSF (PROGRAMA SAUDE DA FAMILIA), DO BAIRRO DO PIONEIRO.

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EO Estado do Bahia o a PREFEITURA MUNICIPAL DE CATU f á e “

Es FUNDO MUNICIPAL DE SAUDE O) E aero “a

TERMO DE REFERÊNCIA Nº 002/2021

OBJETO:

Locação de imóvel, situado na Rua Juracy Júnior, nº 528, Pioneiro, Catu - Ba, para funcionamento da Unidade de Saúde do PSF (Programa Saúde da Família) do Bairro Pioneiro.

DA FUNDAMENTAÇÃO LEGAL

A presente Dispensa de Licitação encontra-se fundamentada no art, art. 24, inciso X, da Lei Federal nº 8.666, de 21 de junho de 1993 e suas alterações posteriores, conforme diploma legal abaixo citado:

Art. 24 - É dispensável a licitação:

|- OMISSIS

X- "para a compra ou locação de imóvel destinado ao atendimento das finalidades 0 precípuas da administração, cujas necessidades de instalação e localização condicionem a sua escolha,

desde gue o preço seja compatível com o valor de mercado, segundo avaliação pr évia;"

JUSTIFICATIVA DA CONTRATAÇÃO

O presente processo administrativo tem por objeto suprir as necessidades do Município de CATU, atendendo à demanda da FUNDO MUNICIPAL DE SAÚDE, com fulcro no art. 24, inciso X, da Lei n.º 8.666/93, em obediência ao Princípio da Continuidade do Serviço Público, que po r sua vez, viabiliza a contratação em comento, tornando o caso em questão, dentro das exigências requeridas por este dispositivo.

Considerando que em nosso município, não dispomos de prédios públicos suficientes para alocarmos nossas secretarias e/ou órgãos. Considerando ainda que esta locação é de suma importância para o desnvolvimento das atividades e funcionamento da Unidade de Saúde do PSF (Programa Saúde da Família) do Bairro Pioneiro. Com tudo, acrescentamos ainda que essa contratação é prioritária e imprescindível.

JUSTIFICATIVA DO PREÇO

0 A escolha da proposta foi decorrente do que nos permite inferir que os preços encontram- se compatível com a realidade mercadológica.

Face ao exposto, a contratação pretendida deve ser realizada com o locador EDNA BONFIM FALETA, no valor de R$ 16.073,40 (Dezesseis mil setenta e três reais e quarenta centavos) anual, sendo o valor R$ 1.339,45 (Um mil e trezentos e trinta e nove reais e quarenta e cinco centavos) mensais, levando-se em consideração por ser uma excelente proposta a ofertada.

Catu/BA, 04 de Janeiro de 2021.

- ER Mendes É SECRETARIA MUNICIPAL DE SAÚDE

E AA Pr a CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA (RE x d EEREISSCEDCSCISSIIsIScacIsESccErSsIas ta a 5)

-— Pelo. presente instrumento particular de compra |

venda de um lado, como outorgantes vendedores o: , “ Eta

Srs. José Jorge Bomfim e sus espõsa Ana Lúcia R cha Bomfim, brasileiros, casados, maiores, pueai-

dentes e domiciliados à rua Juracy Junior, s/nº

nesta cidade de Gatu-Ba, e de outro lado como o torgado comprador o Sr. Milton de Santana Falet: “brasileiro, casado, maior, empreiteiro; residen

nesta cidade de Catu-Ba. , fica justo e contrat.

do na melhor forma de direito, o seguinte que m

tuamente aceitam e outorgam a saber:

( à: Os vendedores são possuidores de uma casa residencial, construção de

dee venaria, situada à rua Juracy Junior, nº 528, nesta cidade de Catu-Za. c duas (2) salas, rool, garage, três (3) quartos, parte interna forrada, e

0 zinha, dois banheiros, páteo e quintal; edificada em terreno proprios me £ . p” Y - . :

dindo a area construida 90,00m2, e a area total medindo 228,00m2 + adquir da por compra, conforme contrato particular de compra e venda, datado de

1º ge abril de 1988, que é o objeto do presente contrato,

2. O préço total da venda ora efetusda é de G2% 3.200.000,00 (três milhô e duzentos mil cruzados), a vista e em moeda corrente deste pais.

3. Os vendedores obrigam-se por si, seus herdeiros ou sucessores e herde

ros a fazer valiosa esta venda e a responder pela eviceção de direito, po

do o comprador a salvo de quaisquer contestações futuras.

4. O comprador obriga-se em seguida a assinatura deste contrato, a pagar

(1 as despesas e impostos necessários a transmissão do imóvel. Ne

5. Fica o outorgado comprador com digeito de tomar posse do imóvel ora v

dido, podendo fazer nela todo e quaisquer benfeitorias que lhe aprowver.

0 6. O presente contrato é feito em carater ixrevogável e irretratável.

O presente contrato é passado em duas (2) vias, de igual t or e forma, o qual foi aceito pelas partes contratantes que o assinam r presença Ce duas testemunhas e das mesmas conhecidas.

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Pelo. presente contrato particular de compromisso de compra é vendo, Milton de Santana Pale ta, brasi

leiro, casado, maior, empreiteiro, portador do CPF nº 117 812 365-53

e, proprietários, residentes: e domiciliados nesta cidade És Catu S ; E Juracy Junior, nº 528

E aBua Juracy Junior, nº 520 a comprometem o Vender, como de foto Nonderam ao ep JOSE JORGE BONEIM, | q a SO ru ras Ff ior s/n q sR.J05E JORGE BOMPIM, bras CASSA O dente e domiciliado rua: Juracy Junior s/

Pr 2 tl 3 e TONE, ELI! ls M CER nº .129 212 115-72 E ve Catuj *U Inv, SEGUINTE: - UMA

; CASA RESIDENCIAL, construção de alvenaria, situada a Rua Juracy Junior, nº

528 nesta Cidade de Catu, contendo no seu interior duas (2) salas, hall,ga- RR SR a To E

ragem, três (3) quartos, tendo parte forrada, cozinha, dois (02) bahheiros , : Os a . o r 1)

péteo e quintal, edificada em terreno proprio, que mede a drea de 228,00m?,

e 2 casa medindo a área construida de 90,00m2 . + a y A “

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1º — O prêco total da venda óra efetuada é de Czs 2 + 500 000,00 ! Dois milhões e quinhentos Emo

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É sruzados ) E Jos quais deverão ser pagos nos seguintes côndições:

tendo pago no ato da assinatura deste contrato, a quantia de 1.000 .000,00(M: RA O ES O Ca ma TO O sr sm cc ds

milhão de cruzados), ficando a segunda parcela no valor de: 1.000 .000,00(hum

milhão de cruzados) para serem pagos em data de 07.07 .88, e o restante core:

pondente a 500.000,00( quinhentos mil cruzados) para serem pagos em data de

1º-08-88, em moeda corrente do País ficando as quantias represêntadas por Nr

vas Promissórias, com seus respectivos vencimentos. pe idbmiite to CG e e dn SS de

2.º — O comprador tomou posse do imóvel compromissado, podendo nêle fazer tôdo e qualquer benfaltoria que julgar conveniente conservando-o porem em nome dos vendedores até o pagamento final do débito que óra fico q dever.

.3º — Todos os impostos que sejam ou que venham a ser lancodos sôbre o Imóvel óra compromissado, a partir desto data, serão pagos eus ameno pelo comprador dentro dos respectivos vencimentos, embora sejam lançados em nome dos vendedores ou

e terceiros. o 4

4º — O presente contrato ficará; rescindido imediatamente e.de nenhum efeito, independente de qualquer aviso ou formalidade, se o comprador delxar de pagar os vendedores três (3) mõses, consecutivos, num prazo superior a 90 (ngventa Jdias, as prestações a que se refere a cláusula primeira dôste contrato, e, nesse caso perderá o comprador em beneficio dos vendedores, o direito à devolução das Importâncias pagas por conto do prêço ajustado, bem como das importâncias dispendidas com impõstos, bemfeitorios, etc.. ci

pd 8º — O presente contrato particulor obriga em tôdas as suos cláusulas e condições, tanto as partés contratantes, como seus aa sucessores e herdeiros. q + 6.º — Os vendedores se obrigam e se comprometem por si, seus herdeiros, ou sulessores, dioutorgar e assinar em favor do comprador,

seus herdeiros, ou sucessores, ou ainda de pessoas pelo comprador indicadas, a respectiva escritura definitiva do Imóvel com- promissado, livre é desembaraçado de quaisquer onus, uma vez que hojom recebido do comprador, seus herdeiros ou sucessores,

0 a Importância total que óra fica a dever bem como, no caso de recusa, ou falta de cumprimento de qua quer das clóusulos deste

contrato, serem obrigados a devolver ao comprador, em dôbro, os importâncias totais que do mesmo hajam recebido por. conta do preço ajustado, bem como a indenização das importâncias pagas e dispendídas com benfeitorias e demais melhorâmentos

5 no Imóvel compromissado, alem dos prejulzos decorrentes e que serão apurados. é 7º — Correrão por conta do comprador tôdos as despesas deste contrato particular de compromisso de compra e venda, bem como

tôdos as despesas com escrituras definitiva, com. exceção dos Impostos que, por força da lei competirem seus pagamentos dos promitentes vendedores. E

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Pele presente instrumento particular de cempr

e venda de um lade, ceme eutergantes vendeder

Gildérice Moreira Geis e sua espesa Lídia Pin des Santes Geis, brasileiros, casades, maiere residentes e demiciliades ne Leteamente Sante

; Antenie, s/nº, Bairre Fleming, nesta cidade

Catu-Ba. e de eutre lade cemo eutergade cempr

der e Sr. Milten de Santana Faleta, brasileir

casade, maier, empreiteiro, residente e demic

liade nesta cidade de Catu-Ba. , fica juste

centratade na melher ferma de direite, e segu

te que mutuamente aceitam e eutergam a saber:

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0 1. 9s vendederes são pessuideres de imóvel seguinte: Um Gãlpão cem es

trutura pre meldada, situada a rua da Brantly, nesta cidade de Catu-E

é/nº cem tedas as benfeiterias existentes, medinde a area censtruida

300,00Mm2, e a area tetal medinde 159,00m2. (quatrecentes e cinquenta tres quadrados), adquiride per cempra, cenferme centrate particular

cempremisse de cempra e venda, datade de 10 de março de 19884 que é

ebjete de presente centrate.

2. O preço tetal da venda era efetuada é de Czf 3.599.009,00 (tres mi

lhõôes de cruzados), a vista e em meeda cerrente deste pais.

3, Os vendedores ebrigam-se per sf, seus herdeires eu sucesseres e he

deires a fazer valiesa esta venda e a respender pela evieção de direi

(o pende e cemprader a salve de quaisquer centestações futuras.

Í ho. O comprador ebriga-se em seguida a assinatura deste centrate, a pa

gar as despesas e impestes necessários a tfansmissãe de imóvel.

% Se Fica o comprador, digo, o eutergado comprador cem direite de temar

: pesse de imóvel ora vendide, pedende fazer nela tede e quaisquer ben-

feiterias que lhe apreuver.

Se O presente centrate é feite em carater irrevegável e irretratável,

E O presente centrate é passade em duas (2) vias, de igual te

e ferma, o qual fei aceite pelas partes centratantes que e assinam 1

presenta de duas testemunhas e das mesmas cenhecidas.

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Gilderico PS Geié /- CPF 012,885.715-

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Ê E a Fazeta, brasi- Pelospresénito contrato particular de compromisso dé compra e véndo, Milten de Santana ab &,

leiro, dasade, maier, empreiteiro, pertader de CPF nE 117.B12.385=53 Re er E MO CE SA O SEE TE

“ : a > proprietários, residentas e domiciliados nesta ping adE Catu) tc J : : e :

rua es Sander, 8008 vaio , se comprometem a Vender, como de fato Menderam co E a º , n + nt er z 2 Sr. Gilderice Moreira Gois, criuento o domiciliado 2º fétamenito Santo, Ravenims s/n

Bairro Fleming i nesta cldado de Catu-Ba. o imevel seguintes Galpae cem t *. = % y

- estrutura pre meldada,:situade a rua da Branbly, nesta cidade de Catu, s/nº ; - SR :

com todas as benfeiterias existentes, medinde a aréa censtruida 300n2. e a - area tetal medinde h502, . - : : ;

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1º. O prêço total da vendo óru efetuada é do Cas, 2 000, 000,00 jtres milhões de cruzades).xexexexe XXX XX X KKK X XXX A XX XX XX XX E Ra : É

E o bd e os quais deverão ser pagos nds seguintes condições: “

o ate cemo sinal de pagamente a quantia de Czf 1,0000,000,09 (hum mi lhãg; cruzados), e quatre. (lj) prestações mensais de Czf 590,000,00 (Wuinhentés |.

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mil cruzados), representados per Netas Premissorias cem seus respectives ven- à

cimentos. ; Ed Pe

ô premetide cemprador e pertader de CPF nº 012.885.715=3le- Eis É 2º — O comprador tomou: posse do imóvel, compromissado; podendo nãle fazer tido e qualquer benfaitoria que jutgar conveniente

conservando-o porem -ém -nomé dos vendedores-aié o pagamento final dó débito que dra fico à dever... Ê 3º — Todos os impostos que sejam ou que venham a: ser-lancados sôbre o. imóvel óra compromissado, a partir desta data, serão.

pagos e nan pelo comprador idahtro dos' respectivos vencimentos, embora sejam .iancados em nome dos vendedores ou: . $ e terceiros. q » : .

4º — O presente contrato ficaró rescindido imediatamente e-de nenhum. efeito, independente de qudlquer aviso ou formalidade, se o comprador deixar de pagar os: vendedores trôs (3) mõses, consecutivos, num prazo superior a 90 (noventa dias, as préstações q que se refere a clóusula. primeira dêste contrato, e, nesse caso perderá o comprador em beneficio dos vendedores, o direito à devolução dos Importâncias pagos por conta do prãco ajustado, bem como das importâncias dispendidas com impõstos, bemfeitorias, etc. É ê

M 5º O presente contrato particular obrigo em tôdas as. suos clóusulas e condições, tanto as partés contratantes, como seus k pa, | Sucessores o herdeltos. Ê , : to — Os vendedores se qbrigam e sê comprometem por sis seus herdeiros, ou sucessores, a outorgar'e assinar em favor do comprador,

1 t seus herdeiros, ou sucessores, ou aindo de pessoas pelo comprador indicados, a respectiva escritura definitiva do imóvel com- E promissado, livre é desemboraçado da quolsquer onus, uma vez que hajam recebido do comprador, seus nerdeiros ou sucessores,

9 importância total que dra fica a dever bem como, no caso de recusa, ou falta decumprimento de qualquer das Glóusúlos deste | 1 contmto, s obrigados a devolvér do comprador, em dâbro, as importâncias totals que do mesmo hajum recebido por conta ç do preço ajusfado, bem como a Indenização das importâncias pagas e digpendidas com benfeitorias e demais: melhoramentos : 5 no imóvel Compromissado, alem “dos prejuizos decorrentes e que serão apurados. o A : 7º — Correrão: por conta' do'comprador tôdas às despesas deste contrato porticuipr dé compromisso de compra e venda, bem como i a tôdas as despesas com escrituras definitiva, com exceção dos Impostos que por força da lei competirem seus pagamentos tos pn

E ptomitentes vendedóres. E é NEN : É

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dito Companhia da Eletricidade do Estado da Bahia COE LBA Av, Edgard Santos, 300, Cabula Vi, Salvador BA, CEP 41181-900

CNPJ 15.139.629/0001-94 | Insc, Est. O047BBSENO | vww.coslba.com.br

DADOS DO CLIENTE ENDEREÇO DA UNIDADE CONSUMIDORA EDNA BOMFIM FALETA Po CAROS! ; PXADELEGACIA CPF 647.807 675-04 RURAL - POJUCAPOJUCA por H POJUCA BA Rg cLAssiricação 48120-000 a B1 RESIDENCIAL e ea ra RE ue

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Consumo Ativo(kwn)- TUSD 534 00ouoo 051387283 274,48 Consumo Ativo(KWh)-TE 534 0000000 0,34053887 181,84 Acréscimo Bandeira VERMELHA 23,15 Contrib llum Pública Municipal

45,28

TOTAL DA FATURA 524,73

NºDO TIPODA ANTERIOR ATUAL Nº DE | CONSTANTE | AJUSTE CONSUMO (kWh) MEDIDOR | FUNÇÃO | DATA LEITURA DATA LEITURA | Das ; 40606785 car 13-11-2020 5366200 | 15-12-2020 5439800] 32 1,00000 534,00

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COFINS) 00] 629] apo Encegonseociais |ns 1873] agia Psp Tributos R$ 15595 a2sam now às Total R$ 4046 100% az am ; RT a E

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: TRIBUNAL DE CONTAS DA UNIÃO

CERTIDÃO NEGATIVA

DE

LICITANTES INIDÔNEOS

(Válida somente com a apresentação do CPF)

Nome completo: EDNA BOMFIM FALETA

CPF/CNPJ: 647.807.675-04

O Tribunal de Contas da União CERTIFICA que, na presente data, o (a) requerente acima identificado(a) NÃO CONSTA da relação de responsáveis inidôneos para

' participar de licitação na administração pública federal, por decisão deste Tribunal, nos

termos do art. 46 da Lei nº 8.443/92 (Lei Orgânica do TCU).

Não constam da relação consultada para emissão desta certidão os responsáveis ainda não 0 notificados do teor dos acórdãos condenatórios, aqueles cujas condenações tenham tido seu

prazo de vigência expirado, bem como aqueles cujas apreciações estejam suspensas em razão de interposição de recurso com efeito suspensivo ou de decisão judicial.

Certidão emitida às 12:30:52 do dia 04/01/2021, com validade de trinta dias a contar da | emissão.

| : : E A veracidade das informações aqui prestadas podem ser confirmadas no sítio https://contas teu. gov.br/ords/f?p=INABILITADO:5

Código de controle da certidão: 4PJ0040121123052

Atenção: qualquer rasura ou emenda invalidará este documento. RE

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SB 4

TRIBUNAL DE CONTAS DA UNIÃO

CERTIDÃO NEGATIVA

DE

LICITANTES INIDÔNEOS

(Válida somente com a apresentação do CPF)

Nome completo: MILTON DE SANTANA FALETA

CPF/CNPJ: 117.812.385-53

O Tribunal de Contas da União CERTIFICA que, na presente data, o (a) requerente

acima identificado(a) NÃO CONSTA da relação de responsáveis inidôneos para

participar de licitação na administração pública federal, por decisão deste Tribunal, nos termos do art. 46 da Lei nº 8.443/92 (Lei Orgânica do TCU).

Não constam da relação consultada para emissão desta certidão os responsáveis ainda não 0 notificados do teor dos acórdãos condenatórios, aqueles cujas condenações tenham tido seu

prazo de vigência expirado, bem como aqueles cujas apreciações estejam suspensas em razão de interposição de recurso com efeito suspensivo ou de decisão judicial.

Certidão emitida às 12:30:22 do dia 04/01/2021, com validade de trinta dias a contar da | emissão.

A veracidade das informações aqui prestadas podem ser confirmadas no sítio https://contas.teu.gov.br/ords/f?p=INABILITADO:5

Código de controle da certidão: 01FS040121123022

Atenção: qualquer rasura ou emenda invalidará este documento.

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O - 7 A É er

Faá Ea a api a sm sos EP: Improbidade Administrativa e elegibilidade

Certidão Negativa

Certifico que nesta data (04/01/2021 às 12:29) NÃO CONSTA no Cadastro

Nacional de Condenações Cíveis por Ato de Improbidade Administrativa e

Inelegibilidade registros de condenação com trânsito em julgado ou sanção ativa

quanto ao CPF nº 647.807.675-04.

A condenação por atos de improbidade administrativa não implica automático e necessário reconhecimento da

inelegibilidade do condenado.

Para consultas sobre inelegibilidade acesse portal do TSE em http://divulgacandcontas.tse jus.br/

Esta certidão é expedida gratuitamente. Sua autenticidade pode ser por meio do número de controle

5FF3.3453.3584.F163 no seguinte endereço: https://www.cnj jus.br/improbidade adm/autenticar certidao.php

Gerado em: 04/01/2021 as 12:29:23 CONSELHO NACIONAL DE JUSTIÇA Página 1/1

TEN

É; EE > NRO,

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— EoM Em» Improbidade Administrativa e Melegibilidade

Certidão Negativa

Certifico que nesta data (04/01/2021 às 12:30) NÃO CONSTA no Cadastro

Nacional de Condenações Cíveis por Ato de Improbidade Administrativa e

Inelegibilidade registros de condenação com trânsito em julgado ou sanção ativa

quanto ao CPF nº 117.812.385-53.

A condenação por atos de improbidade administrativa não implica automático e necessário reconhecimento da

inelegibilidade do condenado.

Para consultas sobre inelegibilidade acesse portal do TSE em hitp://divulgacandcontas.tse.jus.br/

|

| Esta certidão é expedida gratuitamente. Sua autenticidade pode ser por meio do número de controle

5FF3.347B.6522.9203 no seguinte endereço: https:/Awww.cnj.jus.br/improbidade adm/autenticar certidao.php

RS

Gerado em: 04/01/2021 as 12:30:03 CONSELHO NACIONAL DE JUSTIÇA Página 1/1

Ne

, MINISTÉRIO DA FAZENDA Secretaria da Receita Federal do Brasil Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E À DÍVIDA

ATIVA DA UNIÃO

Nome: EDNA BOMFIM FALETA CPF: 647.807.675-04

Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer dívidas de

responsabilidade do sujeito passivo acima identificado que vierem a ser apuradas, é certificado que

não constam pendências em seu nome, relativas a créditos tributários administrados pela Secretaria

da Receita Federal do Brasil (RFB) e a inscrições em Dívida Ativa da União (DAU) junto à Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN).

0 Esta certidão se refere à situação do sujeito passivo no âmbito da RFB e da PGFN e abrange

inclusive as contribuições sociais previstas nas alíneas 'a' a 'd' do parágrafo único do art. 11 da Lei nº 8.212, de 24 de julho de 1991.

A aceitação desta certidão está condicionada à verificação de sua autenticidade na Internet, nos endereços <http://rfb.gov.br> ou <http://www.pgfn.gov.br>.

, Certidão emitida gratuitamente com base na Portaria Conjunta RFB/PGFN nº 1.751, de 2/10/2014.

Emitida às 11:13:08 do dia 10/03/2020 <hora e data de Brasiília>. Válida até 06/09/2020.

Código de controle da certidão: E5CC.0C73.E421.9918

Qualquer rasura ou emenda invalidará este documento.

|

1

04/01/2021 servicos.receita.fazenda.gov.br/Servicos/certidaointernet/PF/Consultar/RelacaoCertidao

BRASIL (HTTPS:IGOV.BR) Vo O

Relação das certidões emitidas por data de validade P A

CPF: 647.807.675-04 - EDNA BOMFIM FALETA e y

Período; 01/12/2020 a 04/01/2021 mesa

Código de controle Tipo Data-Hora Data de Situação Segunda via emissão validade

ESCC.0C73.E421.9918 Negativa 10/03/2020 06/09/2020 Válida

11:13:08 Prorrogada

até (/Servicos/certidaointernet/PF/Consultar/EmiteSegund: 04/01/2021

“sms »» Válida Prorrogada: O prazo de validade desta certidão foi prorrogado pela Portaria Conjunta nº 555/2020 (DOU 24/03/2020) e/ou Portaria Conjunta nº 1.178/2020 (DOU 14/07/2020).

Nova consulta (/Servicos/certidaointernet/PF/Consultar)

servicos.receita.fazenda.gov.br/Servicos/certidaointemet/PF/Consultar/RelacaoCertidao 1n

EBD

(NÉ Ed Eos f & a EE Prefeitura Municipal de Catu (da

=. CENTRO -CATU-BA CEP: 48110-000

: mama” CNPJ: 13.800.685/0001-00

CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS

Número: 000005/2021.E

Contribuinte: MILTON DE SANTANA FALETA

Inscrição Imobiliária: 01.05.14.0569.01 CPF/CNPJ: 117.812.385-53

Endereço: RUA JURACY JUNIOR, 528

PIONEIRO - CATU - BA 48110-000

0 RESSALVADO O DIREITO DA FAZENDA MUNICIPAL COBRAR QUAISQUER DÉBITOS QUE VIEREM A SER

APURADOS POSTERIORMENTE, É CERTIFICADO QUE, ATÉ A PRESENTE DATA, NÃO CONSTAM DÉBITOS TRIBUTÁRIOS DO IMÓVEL ACIMA CITADO PARA COM ESTE MUNICÍPIO.

Observação:

RSI

RR

Esta certidão foi emitida em 04/01/2021 com base no Código Tributário Municipal.

Certidão válida até: 03/02/2021

Q.. certidão abrange somente o imóvel acima identificado.

Código de controle desta certidão: 1500007607490000021542030000005202101049

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Certidão emitida eletronicamente via internet. A aceitação desta certidão está condicionada à verificação de sua autenticidade na Internet, no endereço eletrônico https://catu.saatri.com.br, Imobiliário - Certidão Negativa - Verificar Autenticidade

Atenção: Qualquer rasura ou emenda invalidará este documento.

Impresso em 04/01/2021 às 10:54:08

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PTN

o) aro

i Página 1 de 1

PODER JUDICIÁRIO JUSTIÇA DO TRABALHO

CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS TRABALHISTAS

Nome: EDNA BOMFIM FALETA

CPF: 647.807.675-04

Certidão nº: 62093/2021

Expedição: 04/01/2021, às 10:57:28

Validade: 02/07/2021 - 180 (cento e oitenta) dias, contados da data

: de sua expedição.

Certifica-se que EDNA BOMFIM FALETA, inscrito(a) no CPF sob o nº

0 647.807.675-04, NÃO CONSTA do Banco Nacional de Devedores

Trabalhistas.

Certidão emitida com base no art. 642-A da Consolidação das Leis do

Trabalho, acrescentado pela Lei nº 12.440, de 7 de julho de 2011, e

na Resolução Administrativa nº 1470/2011 do Tribunal Superior do

Trabalho, de 24 de agosto de 2011.

Os dados constantes desta Certidão são de responsabilidade dos

Tribunais do Trabalho e estão atualizados até 2 (dois) dias

anteriores à data da sua expedição.

No caso de pessoa jurídica, a Certidão atesta a empresa em relação

a todos os seus estabelecimentos, agências ou filiais.

A aceitação desta certidão condiciona-se à verificação de sua

autenticidade no portal do Tribunal Superior do Trabalho na

Internet I(ntEp/ uu esto jus.br).

Certidão emitida gratuitamente.

4 INFORMAÇÃO IMPORTANTE | Do Banco Nacional de Devedores Trabalhistas constam os dados

necessários à identificação das pessoas naturais e jurídicas inadimplentes perante a Justiça do Trabalho quanto às obrigações estabelecidas em sentença condenatória transitada em julgado ou em acordos judiciais trabalhistas, inclusive no concernente aos recolhimentos previdenciários, a honorários, a custas, a emolumentos ou a recolhimentos determinados em lei; ou decorrentes de execução de acordos firmados perante o Ministério Público do

| Trabalho ou Comissão de Conciliação Prévia. :

Dúvidas c sugestões: cndtêtst.jus.br

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Galbert Wagner Silva Lima | ines TT

AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA E DE IMÓVEL URBANO PARA FINS DE LOCAÇÃO

| Ao,

|

| MUNICÍPIO DE CATU, através da Secretaria Municipal de Saúde, pessoa Jurídica de | direito público interno, com sede na Praça Duque de Caxias, s/n, Centro, nesta cidade,

inscrita no CNPJ Nº 13.800.685/0001-00.

| Prezado(a) Senhor(a):

De acordo com a solicitação de V.S. apresentamos a conclusão da avaliação, quanto

ao valor de mercado para Locação do imóvel, Rua Juracy Junho, nº 528, bairro

Pioneiro, Cidade de Catu, Estado da Bahia, CEP: 48.110-000, UM IMÓVEL URBANO,

inscrito no cadastro imobiliário da Prefeitura Municipal de Catu/BA, inscrição nº

01.05.14.0569.01.

e Catu-BA, 04 de janeiro de 2021.

«albert Sb Corretor de Imóveis

een! SP DECIÂNIR wo Atas

|

Corretor de Imóveis - CRECI/BA- 14.983 | Rua Cons Pedro Ribeiro, 82, Centro - CEP 48.110-000 — Catu-Bahia.

galbert(Dgwlconsultoria.com br Tel/fax (71) 3641-2493 — (71) 99724-5909

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Mr . . yr VE,

Galbert Wagner Silva Lima

PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO DE VALOR DE MERCADO PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEL URBANO NR. 019/2021

1. SOLICITANTE:

O MUNICIPIO DE CATU, através da Secretaria Municipal de Saúde, pessoa Jurídica de direito público interno, com sede na Praça Duque de Caxias, s/n, Centro, nesta cidade, inscrita no CNPJ Nº 13.800.685/0001-00, neste ato representado pelo seu prefeito, Sr. NARLISON BORGES DE SALES, brasileiro, maior, solteiro, nascido em 25/01/1959, Servidor Público, inscrito no CPF sob nº 237.288.335-68, CI/ID 1419910973, órgão expedidor SSP/BA, residente e domiciliado na Rua Agrípio Ramos, nº 135, Centro, Cidade de Catu, Estado da Bahia, CEP 48.110-000, assistido pela Secretária Municipal de Saúde THYLA CERQUEIRA MENDES.

2. PROPRIETÁRIO:

EDNA BOMFIM FALETA, residente na Rua Senador Carlos Pinto, nº 1, Bairro Centro, e CEP: 48.120-000, Pojuca/BA, portadora do CPF nº 647.807.675-04, e do RG nº

01.428.936-20, conjugue MILTON DE SANTANA FALETA, portador do CPF nº 117.812.385-53.

3. OBJETO DA AVALIAÇÃO:

Uma casa na Rua Juracy Junho, nº 528, bairro Pioneiro, CEP: 48.110-000, Catu/BA, conforme cadastro Imobiliário na Prefeitura Municipal de Catu, inscrição 01.05.14.0569-01, com nove compartimentos: sendo uma garagem, duas salas, três

quartos, dois banheiros e uma copa, já na área externa há um quintal, telhado de

madeira e telha cerâmica, piso cerâmico, forro em madeira.

3.1 Tipo do Bem:

UM IMÓVEL URBANO, com área total 277,92m?, sendo 172,62m? de área construída,

sendo: 9,00m de testada principal, 9,00m de fundos, 30,88m de lateral direita, 30,88 de lateral esquerda, situada no endereço supra, conforme verificamos no cadastro

0 imobiliário da Prefeitura Municipal de Catu/BA, inscrição nº 01.05.14.0569.01.

3.2 TIPO DE OCUPAÇÃO:

Residencial, próprio para locação.

4. FINALIDADE DO PARECER TÉCNICO:

Locação.

5. OBJETIVO DA AVALIAÇÃO TÉCNICA:

Determinação do valor de mercado para locação.

7 6. PRESSUPOSTOS, RESSALVAS E FATORES LIMITANTES:

it E ma DS Ma Corretor de Imóveis - CRECI/BA- 14.983

Rua Cons Pedro Ribeiro, 82, Centro - CEP 48.110-000 — Catu-Bahia. | galbert(Ogwlconsultoria com.br Tel/fax (71) 3641-2493 — (71) 99724-5909

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ES | Ã os Galbert Wagner Silva Lima Seen

Considerando que o imóvel em referência se encontra localizado em uma área | residencial, com nível médio de liquidez por fatores significantes, caracterizados pela

infraestrutura urbanística como: rede de esgoto, escola, água, telefone, esgoto pluvial, ! iluminação e pavimentação asfáltica, assim como serviços públicos e comunitários | como: coleta de lixo, transporte coletivo, segurança, o que proporciona bastante sua

valorização, considerando a vocação da rua para moradia.

7. IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM AVALIANDO:

O imóvel está limpo, protegido de inundações, sem sinais de infiltrações, apresentando bom estado de conservação.

| Período da vistoria: 04/01/2021.

8. DIAGNÓSTICO DO MERCADO:

| A liquidez e valor de locação do imóvel apresentam condições normais, que atende a | e demanda de mercado, ao qual se encontra com ofertas medianas, para o endereço | específico.

9. INDICAÇÃO DO(S) MÉTODOS(S) E PROCEDIMENTO(S) UTILIZADO(S):

MCDDM - Método comparativo direto de dados de mercado.

10. RESULTADO DA AVALIAÇÃO E DATA DE REFERÊNCIA:

Valor de Mercado para Aluguel: | R$ 8,00 (Oito Reais) o m2.

Variável de aceitação: 10 % para mais ou para menos.

Obs: A área é composta de 105,30m?, de terreno livre sem uso.

11. CONCLUSÃO:

Tomando-se por base as considerações descritas acima e tendo em vista, quanto ao | e imóvel, sua localização, formato, dimensões, área e condições de aproveitamento,

características da zona, padrão do logradouro, situação e serviços públicos, seu tipo, estado geral de conservação, avaliamos o imóvel para locação em: R$ 1.380,96 (Hum

| mil trezentos e oitenta reais e centavos).

12. PROFISSIONAL RESPONSÁVEL:

Nome: Galbert Wagner Silva Lima, inscrito no CRECI/BA sob nº 14.983, CNAI nº

23.058, Escritório na Rua Conselheiro Pedro Ribeiro Araújo, 82, Sala 01, Centro, Cidade de Catu, Egtado da Bahia, CEP 48.110-000.

Catu/Bahia, 04 d iro de 2021.

Galbert Wagner Silva Lima Creci/BA: 14983 — CNAI 23.058

Corretor de Imóveis - CRECI/BA- 14.983 Rua Cons Pedro Ribeiro, 82, Centro - CEP 48.110-000 — Catu-Bahia.

galbert(dgwlconsultoria.com br Tel/fax (71) 3641-2493 — (71) 99724-5909