11/08/2015 LEI Nº 4.826, DE 28 DE FEVEREIRO DE 1997. | CÂMARA MUNICIPAL DE FRANCA

http://site.camarafranca.sp.gov.br/legislacao/lei-no-4826-de-28-de-fevereiro-de-1997 1/2

Início » Legislação » LEI Nº 4.826, DE 28 DE FEVEREIRO DE 1997.

CÂMARA MUNICIPAL DE FRANCA

Autoria da Lei: Autoria Coletiva

Projeto: Projeto de Lei nº 20/97

LEI Nº 4.826, DE 28 DE FEVEREIRO DE 1997.Dispõe sobre desmembramento de terrenos, nos casos e nas condições que especifica, e dá outras providências.

GILMAR DOMINICI, Prefeito Municipal de Franca, Estado de São Paulo, no exercício de suas atribuições legais,

FAZ SABER que a Câmara Municipal de Franca APROVOU, e ele PROMULGA, a seguinte LEI:

Art. 1o. Em qualquer caso de desmembramento ou remembramento de lote será indispensável a sua aprovação pela Prefeitura, mediante

apresentação de projeto ou de croqui que indique a situação anterior e a situação pretendida para o imóvel, assinado pelos interessados e por

profissional devidamente habilitado.

§1o. Fica permitido o desmembramento de terrenos, desde que não obstrua a abertura de ruas e ruas existentes, observados os seguintes

critérios, conjuntamente:

I - área máxima de 10.000,00 m2 (dez mil metros quadrados) para o terreno a ser desmembrado;

II - área mínima de 125,00 m2 (cento e vinte e cinco metros quadrados) para cada terreno desmembrado;

III - testada mínima de 5,00 m (cinco metros) para um dos terrenos desmembrados;

IV - em desmembramento de terrenos de fundo, deverá existir um corredor com 1,50 m (um metro e cinqüenta centímetros) de largura, no

mínimo;

V - quando o terreno a ser desmembrado fizer frente para duas ruas, não será exigido corredor;

VI - apresentação de escritura pública de aquisição ou compromisso de compra e venda ou de cessão de direitos de compromissários

compradores ou de direitos hereditários, cujo objeto seja o imóvel a ser desmembrado;

§2o. Nos casos de remembramento de terreno é permitido o desmembramento de pequena faixa ou parte de um lote para ser incorporada a

outro lote, devendo esta restrição ficar expressa e constar na escritura de transmissão.

§3o. No caso a que se refere o parágrafo anterior, a aprovação do projeto só será permitida quando a parte restante do lote compreender uma

porção que possa constituir lote de, no mínimo, 125,00 m2 (cento e vinte e cinco metros quadrados).

§4o. De todo e qualquer projeto de desmembramento ou remembramento de lotes deverão constar:

I - indicação das alterações solicitadas;

II - locação das edificações porventura existentes nos lotes confinantes.

§5o. Os lotes de 160,00 m2 (cento e sessenta metros quadrados) até 249,99 m2 (duzentos e quarenta e nove metros e noventa e nove

decímetros quadrados) somente poderão ser desmembrados se o respectivo loteamento estiver aprovado pela Municipalidade até 31 de

dezembro de 1996 e desde que contenham uma edificação habitada.

§6o. No caso de desmembramentos autorizados no parágrafo anterior, a área mínima de cada terreno desmembrado será a metade da metragem

total do terreno, observado o disposto nos incisos IV, V e VI do § 1o e caput do presente artigo.

 §7o. Em terrenos já urbanizados, com área máxima de 10.000,00 m2 (dez mil metros quadrados), não será exigida a doação de áreas verdes e

institucionais.

Art. 2o. A construção de mais de uma edificação dentro de um mesmo lote, nos casos em que esta lei permitir, não constitui desmembramento.

Art. 3o. Fica permitido o desmembramento de lotes dos seguintes loteamentos deste Município: Bairro São José - Prolongamento Leste, Jardim

Aeroporto, Jardim Aeroporto II, Jardim Aeroporto III, Jardim Aeroporto IV, Prolongamento do Jardim Aeroporto, Jardim Barão, Jardim Castelo

Soberano, Jardim Dermínio, Jardim Integração, Jardim Ipanema, Jardim Luíza, Jardim Marambaia, Jardim Maria Gabriela, Jardim Milena, Jardim

Miron, Jardim Noêmia, Jardim Paineira, Jardim Palestina, Jardim Palma, Jardim Paraty, Jardim Pinheiros, Jardim Pinheiros II, Jardim Portinari, Jardim

11/08/2015 LEI Nº 4.826, DE 28 DE FEVEREIRO DE 1997. | CÂMARA MUNICIPAL DE FRANCA

http://site.camarafranca.sp.gov.br/legislacao/lei-no-4826-de-28-de-fevereiro-de-1997 2/2

Primavera, Jardim Redentor, Jardim Samello III, Jardim Santa Efigênia, Jardim São Francisco, Jardim São Gabriel, Jardim São Luiz, Jardim São Luiz II,

Jardim Tropical, Jardim Tropical II, Morada do Verde, Parque das Árvores, Parque Castelo, Parque Dr. Carrão, Parque das Esmeraldas, Parque

Florestal, Parque dos Mutirantes, Parque dos Pinhais, Parque da Rua Boa Vista, Parque Residencial Santa Maria, Parque Santa Adélia, Parque Santa

Hilda, Parque São Jorge, Parque Sumaré, Parque Vila Izabel, Prolongamento do Jardim do Éden, Prolongamento do Jardim Flórida, Prolongamento

da Vila Imperador, Prolongamento da Vila Santa Terezinha,  Recanto Elimar, Recanto Itambé, Residencial Baldassari, Residencial Dona Maria,

Residencial Jardim Vera Cruz, Residencial Jardim Vera Cruz II, Residencial Moreira Júnior, Residencial Nosso Lar, Vila Hípica, Vila Pedigoni, Vila

Pedigoni II, Village São Vicente e Village do Sol.

Art. 4o. As despesas decorrentes da aplicação da presente lei correm à conta de dotações próprias do orçamento vigente.

Art. 5o. Esta lei entra em vigor na data de sua publicação.

Art. 6o. Revogam-se as disposições em contrário, em especial e expressamente os artigos 251 e 252 da Lei no 2.046, de 06/01/72 (Lei do Plano

Diretor Físico), bem assim a Lei no 2.495, de 26/12/77, Lei no 2.692, de 11/11/80, Lei no 2.724, de 19/05/81 e Lei no 2.928, de 18/06/84, e Lei no

4.776, de 14/10/96.

PREFEITURA MUNICIPAL DE FRANCA,

aos 28 de fevereiro de 1997.

O PREFEITO MUNICIPAL,

GILMAR DOMINICI.

 

Texto original arquivado em livro próprio na Câmara Municipal de Franca.

Imprimir Enviar por email