laudo tÉcnico ambiental 2011 - prefeitura municipal de ... · normativa nº 3, de 27 de maio de...
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CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTAL DO QUIRIRIM - Casas
CNPJ: 00.582.456/0001-07
LAUDO TÉCNICO AMBIENTAL
2011
Ref.: Notificação nº 32/12
MARCOS MORI Engenheiro Agrônomo CREA/SP 5061317180
LAUDO TÉCNICO AMBIENTAL
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTAL DO QUIRIRIM - CASAS 2011
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Índice
1. CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES ........................................................ 3
2. DIAGNÓSTICO AMBIENTAL ..................................................................... 3
2.1. Identificação ............................................................................................... 3
2.2. Ocupação do Solo ..................................................................................... 3
2.3. Caracterização ........................................................................................... 4
2.3.1. Área Particular ................................................................................. 4
2.3.1.1.Terrenos Residenciais ................................................................ 4
2.3.2. Área Comum .................................................................................... 4
2.3.2.1.Ruas e Passeios ......................................................................... 4
2.3.3. Arborização Viária ............................................................................ 5
2.3.4. Áreas Verdes ................................................................................... 6
2.3.5. Abastecimento de Água ................................................................... 8
2.3.6. Rede de Captação de Águas Pluviais .............................................. 8
2.3.7. Rede de Esgoto ............................................................................... 9
2.3.8. Fauna ............................................................................................... 9
2.3.9. Flora ................................................................................................. 9
2.3.10. Recursos Naturais ....................................................................... 10
2.3.11. Obras e Terraplenagens .............................................................. 10
3. CONSIDERAÇÕES FINAIS ..................................................................... 11
4. ASPECTOS LEGAIS INCIDENTES ......................................................... 11
5. ENCERRAMENTO .................................................................................. 12
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1. CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES
Em atenção à Notificação nº 32/2012, expedida pela Prefeitura do Município
de Valinhos, por intermédio do Departamento de Meio Ambiente / Secretaria de
Planejamento e Meio Ambiente, em 16 de janeiro de 2012 para o
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTAL DO QUIRIRIM – Casas, situado à Rua
Paiquerê, nº 766, elaborou-se o presente documento que visa atender as
exigências da Lei Municipal nº 4.123, de 04 de maio de 2007, que dispõe sobre
a necessidade de caracterização e monitoramento ambiental dos recursos
naturais incidentes em loteamentos fechados e condomínios horizontais
residenciais do município de Valinhos.
Todas as informações constantes desse relatório foram obtidas em visita ao
referido condomínio e descrevem a atual situação do empreendimento.
O Condomínio Residencial Portal do Quiririm - Casas está em conformidade
com os artigos 1º e 2º da Lei Municipal nº 4.123/2007, por apresentar laudo
técnico ambiental anualmente à Prefeitura do Município de Valinhos.
Laudo Técnico referente ao ano 2011.
2. DIAGNÓSTICO AMBIENTAL
O Diagnóstico Ambiental descreve a ocupação e uso do solo e trata da
identificação e caracterização das estruturas existentes no empreendimento,
conforme segue.
2.1. Identificação
O Condomínio Residencial Portal do Quiririm - Casas está situado à Rua
Paiquerê, nº 766, e foi instalado em um terreno de 58.530,25 m²,
geograficamente posicionado sob as coordenadas Sx22°.58'.56.08" e
Ox47°.00'.59.86", tendo como marco a portaria principal.
2.2. Ocupação do Solo
O condomínio está dividido em Área Particular e Área Comum, distribuídas
da seguinte forma:
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• Área Particular:
i. Terrenos Residenciais: .............................. 46.947,82 m²;
• Área Comum:
i. Ruas e Passeios: ........................................ 9.889,93 m²;
ii. Área Verde: ................................................ 1.692,50 m².
2.3. Caracterização
2.3.1. Área Particular
2.3.1.1. Terrenos Residenciais
O condomínio é formado por 74 lotes, todos com construções de alvenaria
finalizadas. Cada condômino é responsável pela manutenção e conservação
da estrutura imobiliária existente no lote de sua propriedade, ficando sob
responsabilidade do condomínio as estruturas da Área Comum.
2.3.2. Área Comum
2.3.2.1. Ruas e Passeios
A rede viária do condomínio é formada por três ruas pavimentadas com
asfalto e delimitadas com guias de concreto. Os reparos, quando necessários,
são realizados por empresas especializadas que se responsabilizam pelo
descarte correto das sobras dos materiais utilizados. Os passeios são
recobertos geralmente por grama esmeralda
(Zoysia japonica), que permitem a infiltração
da água da chuva. Para facilitar o trânsito de
pedestres, alguns são cortados
longitudinalmente em sua porção central por
caminhos construídos de alvenaria ou pedra,
em conformidade com a Lei Municipal
nº 3.320/99, a qual determina que todos os
terrenos que tenham guias e sarjetas devem
ter passeio público. Nas áreas localizadas em
frente às residências é permitida a
impermeabilização do acesso de veículos às
garagens.
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2.3.3. Arborização Viária
Grande parte da arborização viária é composta por exemplares de magnólia
(Michelia champaca), podados logo acima da primeira pernada para formação
de copa baixa, a fim de não interferir nas redes elétricas e telefônicas.
Os galhos das magnólias são podados para não interferir nas fiações.
Porém, com a morte de algumas árvores
(foto ao lado), os espaços estão sendo
ocupados com pau-brasil (Caesalpinia
echinata), resedás (Lagerstroemia indica),
falsas-murtas (Murraya paniculata), hibiscos
(Hibiscus rosa-sinensis), lofanteras-da-
amazônia (Lophantera lactescens),
melaleuca (Melaleuca leucadendron) e
escovas-de-garrafa-pendente (Callistemon
viminalis). São realizadas inspeções
periódicas para avaliar a necessidade de
podas de manutenção e condução.
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Novas espécies de árvores estão sendo introduzidas gradativamente no sistema viário.
2.3.4. Áreas Verdes
No perímetro do condomínio existem duas áreas verdes:
• Área Verde 1:
Área de 1.692,50 m², denominada Praça do Verde. Compreende uma faixa
estreita e comprida de jardim, delimitada pelo muro de divisa com o condomínio
vizinho. É recoberta por grama esmeralda e cortada longitudinalmente por uma
pista de caminhada, com piso construído em material permeável, possibilitando
a infiltração de águas pluviais. A vegetação é composta por árvores que se
destacam pela exuberância de suas floradas, como a cássia-imperial,
jacarandá-mimoso e eritrina-candelabro, entre outras. O gramado é roçado
periodicamente e as árvores recebem podas de formação ou limpeza, que são
determinadas de acordo com a necessidade e estágio de desenvolvimento.
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A área verde 1 é estreita e comprida, com piso ideal para a prática da caminhada.
A Praça do Verde compreende uma faixa estreita e comprida de jardim.
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• Área Verde 2:
Área de 7.048,00 m², formada por um fragmento de mata com diversas
espécies arbóreas nativas e exóticas e, apesar de estar localizada ao centro do
condomínio, ela pertence à sede social do empreendimento, não sendo de
responsabilidade do Condomínio Residencial Portal do Quiririm – Casas o
manejo e manutenção da referida área.
Vista geral da Área Verde 2, que pertence à sede social do empreendimento.
2.3.5. Abastecimento de Água
As necessidades hídricas são supridas por ligação direta das residências à
rede municipal de abastecimento.
2.3.6. Rede de Captação de Águas Pluviais
A captação de águas pluviais é feita através de bueiros localizados ao
longo das vias de circulação do condomínio e que se interligam a galerias
subterrâneas construídas com tubos de concreto, exclusivas para este fim. A
estrutura foi devidamente calculada em função da área de drenagem e da
declividade do terreno. Toda a
água captada é direcionada para a
rede municipal de águas pluviais.
Foram instaladas telas em todos
os bueiros (foto), para se evitar a
entrada de folhas e outros
materiais na tubulação.
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2.3.7. Rede de Esgoto
Todo o esgoto gerado pelas residências é coletado através de sistema
canalizado exclusivo para este fim e direcionado para a rede pública de coleta
de esgotos.
2.3.8. Fauna
No perímetro do
Condomínio existe fauna
permanente, que busca
abrigo na área verde 2.
Observa-se com freqüência
a presença de bem-te-vis,
sabiás, sanhaços, beija-
flores, maritacas, pombas e
pardais. Entre os mamíferos
encontram-se pequenos
roedores e grupos de sagüis (foto). Os répteis, raramente observados, estão
representados por calangos e outras espécies de lagartos de menor porte. Não
há registro da ocorrência de cobras. Nenhuma das espécies citadas consta no
Decreto Estadual 42.838 de 04 de fevereiro de 1998 que “declara as espécies
da fauna silvestre ameaçadas de extinção e as provavelmente ameaçadas de
extinção no Estado de São Paulo e dá providências correlatas” e na Instrução
Normativa nº 3, de 27 de maio de 2.003, do Ministério do Meio Ambiente, que
em seu anexo fornece as listas das espécies da fauna brasileira ameaçadas de
extinção.
2.3.9. Flora
A flora existente no Condomínio Portal do Quiririm - casas está distribuída
nos terrenos residenciais, passeios e áreas verdes e encontra-se descrita no
item “Caracterização”.
São encontradas diversas espécies arbóreas nas áreas verdes 1 e 2. Não
foi realizado um inventário florestal com quantificação de indivíduos, mas um
estudo qualitativo das espécies que compõem matas existentes no perímetro
do empreendimento.
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Espécies arbóreas presentes na Área Verde 1:
Aroeira-mansa (Schinus terebinthifolius), Canjarana (Cabralea canjerana),
Cássia-imperial (Cassia fistula), Cedro (Cedrela fissilis), Eritrina-candelabro
(Erythrina speciosa), Escova-de-garrafa (Callistemon viminalis), Grevilea
(Grevillea robusta), Ipê-de-jardim (Tecoma stans), Jabuticabeira (Myrciaria
trunciflora), Jacarandá-mimoso (Jacaranda mimosifolia), Lofantera (Lophantera
lactescens), Manacá-da-serra (Tibouchina mutabilis), Paineira (Chorisia
speciosa), Pau-d'óleo (Copaifera langsdorffii), Quaresmeira (Tibouchina
granulosa) e Tipuana (Tipuana tipu).
Espécies arbóreas presentes na Área Verde 2:
Açoita-cavalo (Luehea grandiflora), Bálsamo (Myrocarpus frondosus), Bambu
(Bambusa spp), Cabreúva (Myroxylon peruiferum), Cambará (Gochnatia
polymorpha), Camboatã (Cupania vernalis), Canela-fedorenta (Nectandra
rígida), Canelinha (Nectandra megapotamica), Canjarana (Cabralea canjerana),
Cedro (Cedrela fissilis), Jacarandá-paulista (Machaerium villosum), Jatobá
(Hymenaea courbaril), Jequitibá-branco (Cariniana estrellensis), Lixa (Aloysia
virgata), Paineira (Chorisia speciosa), Palmeira jerivá (Syagrus romanzoffiana),
Pata-de-vaca (Bauhinia forticata), Pau-d'óleo (Copaifera langsdorffii), Pau-de-
viola (Cythalexylum myrianthum) e Pau-jacaré (Piptadenia gonoacantha).
Nas dependências do condomínio existem árvores que necessitam de
autorização do Departamento de Meio Ambiente para a realização de podas
rasas ou supressão.
2.3.10. Recursos Naturais
Não existem nascentes, cursos d’água ou represamentos naturais ou
artificiais no interior do condomínio.
2.3.11. Obras e Terraplenagens
Todos os lotes possuem construções imobiliárias finalizadas. Deste modo,
não são gerados resíduos sólidos provenientes de atividades impactantes tais
como obras e terraplenagens.
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3. CONSIDERAÇÕES FINAIS
O condomínio mantém um plano de manutenção e preservação da área
verde existente em seu perímetro.
As árvores do sistema viário estão em desenvolvimento e, apesar do
rebaixamento da ramagem da parte superior das magnólias, atingem grande
porte quando adultas. São realizadas podas periódicas para manter a
conformação das copas e preservar as redes elétrica e telefônica. Novas
espécies de árvores estão sendo introduzidas gradativamente no sistema
viário.
Toda a infra-estrutura necessária para o pleno funcionamento do
empreendimento já está instalada, sem previsão de novas obras. Não existem
lotes vazios. Desse modo, o Condomínio Residencial Portal do Quiririm - Casas
não exerce atividades que possam causar impactos ambientais.
Não existem pontos de erosão no interior do condomínio.
Não houve supressão de árvores nativas existentes nas áreas de uso
comum durante o ano de 2011.
4. ASPECTOS LEGAIS INCIDENTES
Os aspectos legais pertinentes ao cumprimento da Lei do Município de
Valinhos nº 4.123, de 04 de maio de 2007 e que nortearam a elaboração deste
estudo, estão inseridos nas seguintes normas ambientais:
• Lei Federal nº 4.771/65 e suas alterações;
• Decreto Estadual nº 42.838 de 04 de fevereiro de 1998 – Declara
as espécies da fauna silvestre ameaçadas de extinção e as
provavelmente ameaçadas de extinção no Estado de São Paulo e
dá providências correlatas;
• Instrução Normativa nº 3 de 27 de maio de 2003 / Ministério do
Meio Ambiente – Listas das espécies da fauna brasileira
ameaçadas de extinção;
• Resolução CONAMA nº 001, de 31 de janeiro de 1994;
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• Lei Municipal nº 3.320, de 10 de junho de 1999, que dispõe sobre a
execução de muro de alinhamento e passeio-público;
• Lei Municipal nº 2.953, de 24 de maio de 1996, Artigo 56 do Código
de Posturas.
5. ENCERRAMENTO
Nada mais havendo a esclarecer, encerro o presente laudo que consta de
12 (doze) folhas impressas eletronicamente de um só lado, datado e assinado.
Acompanha um anexo com imagem de satélite detalhando o perímetro do
loteamento, uma cópia da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) do
engenheiro agrônomo responsável pelo laudo técnico e um CD contendo
arquivo digital do laudo, em atendimento ao artigo 2º da Lei Municipal
nº 4.123/2007, para ser disponibilizado no site da prefeitura para consulta
pública.
Valinhos, 21 de fevereiro de 2012.
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Marcos Mori Engenheiro Agrônomo
CREA 5061317180 ART nº 92221220120234227
__________________________
Valicon Serviços para Condomínios Síndico
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