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TIAGO NORA MACHADO ENGENHEIRO AMBIENTAL CREA SP n° 50.628.476-52
FONE: (19) 9328-1886 E-MAIL: [email protected]
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Laudo Técnico Ambiental
Laudo Anual para Atender as exigências da Lei nº 4.123
de 04 de maio de 2007.
Ano de referência: 2012
Valinhos – SP
Março de 2013.
TIAGO NORA MACHADO ENGENHEIRO AMBIENTAL CREA SP n° 50.628.476-52
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DADOS DO EMPREENDIMENTO
Nome do Empreendimento: Condomínio Residencial “Querência”
Local do empreendimento: Rua Engenheiro Paulo de Campos Fessel, 351.
RESPONSÁVEL TÉCNICO PELO LAUDO
Tiago Nora Machado
Engenheiro Ambiental
CREA SP Nº 50.628.476-52
FONE: (19) 9328-1886
E-mail: [email protected]
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ÍNDICE
I – Introdução 03
II – Caracterização do Empreendimento 03
III – Diagnóstico Ambiental 05
i. Meio Físico 05
ii. Meio Biótico 06
IV – Resíduos Sólidos 08
V – Das Intervenções Necessárias 13
VI – Considerações Finais 13
VII – Anexos 14
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I - Introdução
Este Laudo Técnico Ambiental tem por finalidade apresentar as informações
necessárias para cumprir a Lei Municipal n° 4.123 de 04 de Maio de 2007 que dispõe
sobre a necessidade de caracterização e monitoramento ambiental dos recursos naturais
incidentes em loteamentos fechados e condomínios horizontais residenciais do
Município de Valinhos.
Será apresentada a caracterização dos recursos naturais incidentes no
empreendimento denominado Condomínio Residencial “Querência”.
Ressalta-se que as informações e fotos apresentadas neste laudo foram obtidas em
visita ao referido condomínio na data de 11/03/2013 que descrevem as condições
ambientais atuais do empreendimento no momento da visita.
II - Caracterização do Empreendimento
O Condomínio Residencial “Querência” localiza-se na Rua Engenheiro Paulo de
Campos Fessel, 351, no bairro Dois Córrego, no município de Valinhos-SP.
O empreendimento possui coordenada geográfica UTM 292.927 m E, 7.456.164
m S, obtida na entrada (portaria) do condomínio.
Foto 1 – Imagem de satélite (Google Earth) com delimitação do Condomínio Residencial Querência.
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O condomínio possui uma área total de aproximadamente 59.104,42 m², contando
com 63 lotes residências, 01 sistema de lazer e áreas de uso comum (portaria, caixa
d’água e depósito de lixo).
Destaca-se que os terrenos vazios estão cobertos por vegetação rasteiras (grama
esmeralda) que é controlada periodicamente por meio de roçadas e o material resultante
é espalhado por sua superfície, o que previne a instalação de processos erosivos e a
proliferação de pragas urbanas como formigas, cupins, entre outros.
Foto 2, 3, 4 e 5 - Visada dos lotes vazios, os mesmos encontram- se bem cuidados, com
excelente cobertura vegetal e roçadas periódicas evitando a proliferação de pragas urbanas.
Vale ressaltar que o empreendimento está localizado na área urbana do Município
de Valinhos em meio a muitos loteamentos novos e antigos esta área já está ofertada
com todos os equipamentos públicos de infraestrutura urbana, como energia elétrica,
interceptor de esgoto, rede de abastecimento de água, entre outros.
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III - Diagnóstico Ambiental
i. Meio Físico
Conforme o IBGE, o empreendimento está localizado em região com solo do tipo
argissolo vermelho-amarelo (PVA), conforme mostra a figura a seguir.
Figura 01 – Mapa de Solos do IBGE com indicação da região do empreendimento
(seta vermelha).
Legenda:
Os argissolos vermelho amarelo caracterizam-se por apresentarem gradiente
textural, com nítida separação entre horizontes quanto à cor, estrutura e textura. Os
teores de Fe2O3 normalmente são menores que 11%.
São profundos a pouco profundos, moderadamente a bem drenados, com textura
muito variável, mas com predomínio de textura média na superfície, e argilosa, em
subsuperfície, com presença ou não de cascalhos.
Apresentam porosidade total baixa a média e densidade aparente com valores
compreendidos entre 1,32 g e 1,63 g/cm3.
Não foi detectado processo erosivo significativo no Condomínio.
Na área de estudo não ocorre nenhuma forma de recurso hídrico na
propriedade inexistindo assim Área de Preservação Permanente.
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ii. Meio Biótico
A área do empreendimento está inserida no Bioma Mata Atlântica, com
ocorrência do agrupamento Floresta Ombrófila Densa, conforme mostra a figura a
seguir obtida do Sinbiota.
Figura 02 – Mapa do Sibiota com indicação da região do condomínio Village
Monet.
Legenda:
Biota - Agrupamento: Floresta Ombrófila Densa
Conforme a planta do empreendimento não existe áreas verdes no condomínio,
apenas uma (01) área de lazer.
Nesse laudo serão caracterizados apenas o sistema de lazer e os lotes com os
indivíduos arbóreos, visto que as áreas de uso comum tratam-se apenas de construções,
como portaria, depósito de lixo e caixa d’água.
A caracterização da vegetação presente no sistema de lazer e lotes segue o
disposto na Resolução conjunta SMA/IBAMA nº 01 de 1994.
SISTEMA DE LAZER
O empreendimento possui um sistema de lazer, com aproximadamente 3.355,67
m², área de lazer está localizada praticamente no centro do condomínio.
O sistema de lazer apresentam ocupações como piscina, salão de festas,
churrasqueira, campo de futebol e playground. As áreas não construídas apresentam-se
gramadas, o que aumenta a área permeável do local, promovendo maior infiltração das
águas das chuvas, fato significativo para manutenção dos lençóis freáticos.
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Foto 6 - Visada da área de lazer. Com o salão
de festa e ao fundo área gramada.
Foto 7 - Visada do sistema de lazer com
piscina.
Foto 8 – Outra visada do sistema de lazer, com o campo de
futebol e área gramada a direita.
ÁREA DE USO COMUM
Vale destacar a área de uso comum do condomínio onde temos a caixa d’água que
abastece o condomínio, como forma de melhor aproveitar esse local, a associação de
moradores promoveu o plantio de um pomar. Junto a esse local identificamos também
algumas espécies exóticas como pinus e eucaliptos. Percebe-se o entorno altamente
permeável às águas das chuvas e sem instalação de processos erosivos.
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Foto 9, 10 e 11 – Visada da área de uso comum, onde temos a caixa d’água.
ARBORIZAÇÃO VIÁRIA
O Condomínio Residencial Querência apresenta um déficit muito grande na
arborização no sistema viária.
São poucos os indivíduos plantados em frente aos lotes, sendo que quando temos
algumas mudas na arborização das ruas, as mesmas ocorrem em frente a lotes já
edificados (que são poucos).
Recomenda-se que os imóveis finalizados no condomínio executem o plantio de
exemplares arbóreos nativos em sua calçada.
Embora sem arborização urbana, os passeios públicos são permeáveis, com
cobertura de grama esmeralda e plantas utilizadas nos paisagismos das residências (nos
lotes edificados), permitindo a infiltração de águas de chuvas essencial ao
abastecimento de lençóis freáticos.
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Foto 12, 13, 14 e 15 – Visada da arborização viária, pode-se notar que as mesmas encontram-se
bem desenvolvidas, sem presença de injúrias ou pragas urbanas e estão apenas nos lotes
edificados. Detalhe para o passeio público permeável.
Foto 16 e 17 – Visada o quão escassa é a arborização viária do loteamento. O ponto positivo, é
que o passeio público é permeável.
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FAUNA PRESENTE NA ÁREA
A fauna é inexpressiva, composta basicamente por pássaros que frequentam esse
local como forma de Step Stones, ou seja, apenas como poleiros para sua migração entre
as áreas arborizadas do município e região.
Foto 18 – Detalhe do Quero – quero (Vanellus chilensis)
Foto 19 – Detalhe do Pica-pau de Campo (Colaptes campestres)
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LOTES NÃO EDIFICADOS COM INDIVÍDUOS ARBÓREOS
O principalmente representante do meio biótico do condomínio são os indivíduos
arbóreos localizados nos diversos lotes ainda não edificados. Vale ressaltar que todos os
lotes não edificados encontram-se recobertos em toda sua área por grama esmeralda.
Foto 20 - Visada de lotes sem edificação, com
a cobertura vegetal (grama esmeralda) e
alguns indivíduos arbóreos nativos (jerivás).
Foto 21 - Visada de lotes com renque de
pinus.
Foto 22, 23, 24 e 25 – Visada de lotes com muitos indivíduos arbóreos nativos e exóticos.
Dentre os espécimes observados podemos citar: Paineira, Jerivá, Ipê amarelo, Pitanga, Pinus,
entre outros. Destaca-se novamente a cobertura vegetal existente e a não incidência de processos
erosivos.
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IV - Resíduos Sólidos
Os resíduos sólidos oriundos de construções civis são destinados às caçambas de
entulho e são de responsabilidade de cada condômino, a não ser que a obra seja
realizada em área comum do condomínio. A foto abaixo mostra que os condôminos
estão respeitando esse procedimento.
Foto 26 - Visada da obra do condômino com a devida caçamba.
Sobre a coleta de lixo o condomínio é atendido pela coleta de lixo sanitária do
município bem como pela coleta de lixo reciclável. As lixeiras encontram-se próxima a
portaria, facilitando assim a coleta pelos funcionários da empresa terceirizada da
prefeitura. Eximindo da necessidade de entrada do caminhão na área do condomínio. A
lixeira se encontra em ótimo estado de conservação, como podemos ver na foto abaixo:
Foto 27 – Visada da lixeira do Condomínio em ótimo estado.
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V - Das Intervenções Realizadas
Por tratar-se de condomínio consolidado, as poucas intervenções que se fazem
necessárias são as de manutenção dos equipamentos de uso comum pelos moradores.
No que confere aos lotes em fase de construção residencial, os mesmo são
acompanhados por caçambas para deposição de restos de construção, evitando assim a
deposição em locais inadequados.
Dentre as principais intervenções rotineiras do condomínio podemos citar:
Podas periódicas dos indivíduos arbóreos das áreas de uso comum,
evitando a proliferação de pragas domésticas como formigas e cupins e
também evitando possíveis acidentes;
Limpeza e manutenção do sistema de lazer e áreas de uso comim evitando
a proliferação de pragas domésticas como formigas e cupins;
Limpeza e manutenção dos lotes ainda sem edificação também com a
finalidade de evitar possíveis proliferações de pragas;
Ressalta-se que quando há a necessidade da retirada de qualquer forma de
material inerte, a mesma se faz através da contratação de caçambas que destinam os
materiais a locais adequados a sua deposição.
VI - Considerações Finais
Concluindo, trata-se de laudo técnico de caracterização ambiental para fins de
cumprimento da Lei Municipal 4.123 de 04/05/2007.
Conforme detalhado em laudo e ilustrado em levantamento fotográfico é possível
observar as boas condições ecológicas e ambientais das áreas de lazer e uso comum
existente no Condomínio Residencial Querência.
Vale ressaltar que seria ideal a execução de um projeto de arborização do sistema
viário. Essas medidas só trariam a ganhar aos moradores do condomínio, tanto
ambientalmente como para o próprio paisagismo do local.
Assim, consideram-se cumpridas quaisquer exigências quanto à manutenção e
preservação das áreas de lazer e uso comum deste Condomínio.
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VI - Anexo
Anotação de Responsabilidade Técnica - ART.
Valinhos, 12 de Março de 2013.
Tiago Nora Machado
Engenheiro Ambiental
CREA SP N º 50622476-52
ART N º 92221220130288951