latitude rio de janeiro
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LATITUDE RIO DE JANEIRO Retrofit de imóvel comercial com venda de salas e andares corporativos no Centro do Rio. Localização: Praça Pio X, 89, Centro, RJ. Em frente à Estação do VLT Candelária, que irá interligar o Porto Maravilha ao Centro do Rio, e as Estações de Metrô, Trens, Barcas, BRTs, Redes de ônibus convencionais e Aeroporto Santos Dumont. A 10 minutos do Aeroporto e 2 quadras da Estação do Metrô. LATITUDE RIO DE JANEIRO FICHA TÉCNICA 01 Edifício Retrofit 16 pavimentos no total, sendo: Subsolo com loja, Lobby de acesso, Mezanino, Sobreloja, 11 pavimentos tipo com 5 Salas cada e 1 Pavimento de Cobertura com terraço privativo. 55 Salas Comercias de 44,76 a 62,99 m² 1 Cobertura de 194,35 m² com uma vista deslumbrante Possibilidade de junções com Lajes de 273 m² de área privativa REVITILIZAÇÃO DO CENTRO DO RIO De acordo com a consultoria Britânica Jones Lang la Salle, hoje no Rio de Janeiro temos 1,526 milhões de metros quadrados em empreendimentos comerciais, destes 84,9% encontram-se alugados, apresentando uma taxa de vacância de 15,1%, ou seja, uma taxa baixa frente aos investimentos que a cidade do Rio de Janeiro. Segundo dados da Firjan nosso estado receberá até o final de 2014 211,5 bilhões de reais em investimentos, destes, 50,9% serão investidos na indústria petrolífera. FAIXA DE PREÇOS DE LOCAÇÃO EDIFÍCIOS CLASSE AA&A A média de preços de locação manteve-se na faixa de R$128/m². Os preços aferidos apresentaram uma leve redução no período, de 0,4%, o que não chegou a alterar a média, constituindo um cenário de estabilidade. As maiores reduções de preços foram verificadas na Barra da Tijuca e na Orla. Na Barra, a redução decorre de a região permanecer com a maior vacância entre as regiões do Rio de Janeiro, com exceção do Porto Maravilha. A Orla, por sua vez, teve redução principalmente em espaços recém-devolvidos em edifícios mais antigos. Observada a desaceleração da trajetória descendente de preços verificada nos trimestres anteriores, é esperado que os preços de locação tendem a manter-se estáveis nos próximos trimestres. Faça um contato para obter a TIR (Taxa de Retorno Interno) sobre o investimento e o cálculo do VPL (ganho de capital). Irei projetar para você investidor o fluxo de caixa com base no valor de aluguel por 5 ou 10 anos, corrigindo pelo IGP-M para que você tenha a real noção de valorização financeira de seu ativo aliada a valorização urbana e imobiliária local. Acesse o site agora para saber mais detalhes da venda deste lançamento imobiliário e obter todas as informações para comprar um apartamento na planta e o seu preço de venda. www.portoimoveisrio.com.brTRANSCRIPT
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