“essa casa agora é minha”

na lei

O GOVERNO DE GOIÁS, POR MEIO DA AGÊNCIA GOIANA DE HABITAÇÃO (AGEHAB), LANÇOU EM JULHO ÚLTIMO OPROGRAMA CASA LEGAL – SUA ESCRITURA NA MÃO PARA A REGIÃO NOROESTE DE GOIÂNIA. DOS MAIS DE 24 MIL IMÓVEIS DACAPITAL QUE AGUARDAM A REGULARIZAÇÃO, A MAIORIA ESTÁ NA REGIÃO. SÃO MAIS DE 18,5 MIL FAMÍLIAS, DISTRIBUÍDAS

EM 13 BAIRROS, QUE SERÃO BENEFICIADAS COM A ESCRITURA DE SUAS MORADIAS.\Pág. 3

O Caminho daLegalidade. Entendaas etapas daregularizaçãofundiária.\Págs. 4 e 5

Agehab abre aindaeste ano a 2a etapa de cadastramento no São Domingos.\Pág. 8

2a etapa Governo de Goiásprepara lançamentode obras do PAC-2no Jardim Curitiba.\Pág. 6

pac-2

Tia Lúcia, lídercomunitária daVila Mutirão,comemora a conquista da escritura

REGIÃO NOROESTE

JORNAL CASA LEGALInformativo da Agência Goiana de Habitação - Agehab Edição 01 - Setembro/2012

Passei muita dificuldade no começomorando em barraca emprestada com trêsmeninos. Ter a escritura vai, enfim, dargarantia e valorizar a casa e o bairro.”José sérvulo de carvalho, 65 anos, policial militaraposentado. Jardim Curitiba ll“ “

CASA LEGAL CHEGA PRA VALER

Quando a gente viu que veiomedir a casa, pensou: ‘Agora saiessa escritura’. Aqui em casa vãoser sete pessoas beneficiadas.”irênio alves de oliveira, 51 anos, pedreiro.Bairro Floresta

2 setembro de 2012

EXPEDIENTEI

Informativo da Agência Goiana de Habitação - Agehab

coordenação – Diretoria deDesenvolvimento Institucional e CooperaçãoTécnica - DICOOPTEC

coordenação editorial: gerência de comunicação organizacional e eventos Cibele Medina

assessoria de imprensaCida Almeida

edição – Tacilda Aquino

REPORTAGENSJornalistas – Lílian Braudes e Rodrigo Alves

fotografia – Sérgio Willian Godoy

apoio mobilização comunitária:Maria Amélia Rosa, Rosany Martins Mendonça, Lenieuda de Morais, Fábio Junio Soares eDivina Alves Gomes.

Regularização fundiária não se faz da noite para odia. É preciso muita determinação, clareza deobjetivos, e espírito de colaboração e parceria. Umbairro legalizado, com os seus imóveis escriturados,significa mais cidadania e segurança para as famílias. Écondição essencial para o desenvolvimentoharmônico e integrado da cidade. A escrituraregistrada é como a carteira de identidade do imóvel,confirma e comprova a propriedade legal, e dá àfamília toda segurança para usufruir de todos os seusbenefícios.

A primeira missão de Governo recebida pela atualgestão da Agehab foi estruturar e colocar emfuncionamento um programa para legalizar todos osimóveis implantados em áreas de domínio do Estado.A estimativa é de mais de 90 mil imóveis pararegularização, dos quais 24 mil em Goiânia, sendo18,5 mil somente na Região Noroeste.

Foi assim que nasceu o Casa Legal – Sua Escriturana Mão, hoje integrante do Plano de Ação Integradade Desenvolvimento (PAI), com selo de prioridade deGoverno. A Agehab conta atualmente com 43 milprocessos de regularização em andamento com poucomais de um ano de existência do programa.

O trabalho feito pelo Governo de Goiás paralegalizar esses imóveis já conquistou credibilidade e orespeito da população. A equipe da Agehab estálevando o Casa Legal para os municípios e bairroscom uma atuação firme, num diálogo permanentecom as lideranças comunitárias e as famíliasbeneficiadas.

O Casa Legal está no seu bairro para concretizar oseu sonho da escritura na mão.

agehab responDeJá recebi a equipe de Medição do LoTe na Minha casa. VaideMorar para eu receber Minha escriTura?

O tempo da regularização fundiária é variável, porque passa por dezpassos (veja infográfico nas páginas 4 e 5). Ele varia de acordo comcada região, porque a Agehab realiza o processo em parceria comoutras entidades, como Ministério Público, Prefeitura e cartórios. APrefeitura, por exemplo, precisa analisar o levantamento da Agênciasobre lotes, quadras e espaços públicos, antes de emitir o decretoreconhecendo a região como bairro urbano. Depois, na parte final,ainda é preciso esperar pelo registro das escrituras no cartório local.Dependendo do volume de processos no cartório, o trabalho podedurar de dias a meses.

Várias Vezes o GoVerno Veio aTé Minha casa para fazercadasTro para a reGuLarização fundiária, Mas nunca aescriTura saiu. Tenho que parTicipar de cadasTro de noVo?

Se você for solicitado pela Agehab, sim. A equipe da Agência precisaatualizar dados dos moradores constantemente, porque muita gentese muda, vende ou aluga a casa e não informa. Os dados precisamser os mais atuais possíveis para a entrega da escritura. Além disso,em gestões passadas da Agência, foram feitos cadastros da maneiraerrada, em alguns casos com falsas promessas. O cadastro é a últimaetapa antes da assinatura da escritura.

JORNAL CASA LEGAL

fone: 3096-5000/3096-5055fale com a agehab

contatoDúvidas e sugestõesjornalcasalegal@agehab.go.gov.br ou por carta para:Agehab – Gerência de Comunicação Organizacional eEventos – Rua 18-A, nº 541, Setor Aeroporto – Goiânia(GO). CEP 74.070-060

email:atendimento@agehab.go.gov.br/Site: www.agehab.go.gov.br

294 FAMÍLIAS DO BAIRRO JÁ RECEBERAM A ESCRITURA DO PROGRAMACASA LEGAL E OUTRAS 200 SÓ ESPERAM PELO REGISTRO NO CARTÓRIO

A segurança de ter a escritura dacasa em mãos já é realidade paramoradores da Vila Mutirão com acriação do Programa Casa Legal –Sua Escritura na Mão. Lançado paratodo Estado em 2011, em cerimôniano Palácio Pedro Ludovico Teixeira,o maior programa de regularizaçãofundiária de Goiás entregou naocasião 294 escrituras paramoradores do bairro.

A Vila Mutirão, onde existem

pioneiros que esperam há 30 anospela regularização, foi um dosprimeiros locais a receber a atençãodo Governo de Goiás.

No bairro, 200 famílias tambémestão na reta final para receber suasescrituras. Elas assinaram odocumento no último mês de abrile aguardam liberação do cartório.Somente na Vila Mutirão são maisde 900 imóveis em regularização.Muitos dos moradores que estavam

na espera agora vivem a certeza deque a agonia chegou ao fim. E quesão realmente os donos das casasonde moram e onde viram os filhoscrescer.

A servidora pública Maria Lúciade Souza Kowal, a Tia Lúcia, morana Vila Mutirão há 26 anos e atuatambém como líder comunitária.“Quando recebi a escritura olheipra minha casa e falei: agora você éminha!”, lembra emocionada.

sou o DonoO sentimento de Tia Lúcia é

compartilhado pelo morador JoãoCândido da Silva, na vila desde1987. “Com a escritura nas mãos,você se sente seguro, é dono doimóvel”. Ele recebeu o documentono ano passado.

Entre as famílias que assinaramsuas escrituras em abril e aguardamregistro, a confiança também seconsolidou. É o caso do aposentadoEstevam da Silva. “Agora queassinei minha escritura, estou mesentindo como se tivesse tirado umregistro de nascimento”, compara.

Para a auxiliar de biblioteca,Aparecida Alves, o mais importanteé a garantia do futuro dos filhos.“O que me deixa mais alegre é queagora eles terão a garantia de algoque é realmente deles”, diz.

primeiros beneficiaDossão Da Vila mutirão

ESCRITURAS REGISTRADAS

Quando chegamos aqui não tinha nemágua nem energia e o barraco era bempequeno. Com a escritura a gente vai poderfazer empréstimo no banco para reformar.”Gil das dores, 61 anos, professor de futebol. Bairro Vitória“ “

Ter a escritura é a certeza de que somosrealmente os donos danossa casa.”rosa Maria de souza, 52 anos,dona de casa. Bairro Vitória

3setembro de 2012

Tia Lúcia: “recebi a escritura,olhei pra minha casa e falei:agora você é minha!”

José silveira neto, confeccionista, 67 anos, exibe com orgulho a escritura assinada

Sem a escritura, foiimpossível tomar umempréstimo no banco. Agoravai ser bem diferente.”arleth pereira de avelar,comerciante, 47 anos. Jardim Primavera“ “

Tenho muito orgulho de nossahistória. Sou muito grato àpresença constante da Agehabaqui no bairro”.João Gouveia, 79 anos, aposentado. São Domingos

4 setembro de 2012

DESDE O ANO PASSADO, O GOVERNO DE GOIÁSESTÁ ATUANDO DIRETAMENTE EM 13 BAIRROS DAREGIÃO NOROESTE PARA REGULARIZAR MAIS DE18,5 MIL IMÓVEIS. ISSO SIGNIFICA GARANTIR O DIREITO À MORADIA PLENA PARA ESSAS FAMÍLIAS.

Conquistar a escritura registradaem cartório é o sonho de milharesde pessoas, que mesmo residindo háanos no mesmo local não têm essedocumento. Isso parece simples,mas possui imenso valor para asfamílias que vivem o drama daocupação irregular. Com alegalização executada pelo Governode Goiás, por meio da Agehab, essasfamílias terão em mãos a escritura deseus imóveis e poderão sonhar coma possibilidade de melhorar suavida, sua casa, seu comércio, e dizerde fato e de direito que aquele bemé seu.

A Agehab tem atuação direta nosbairros. Sua equipe, além demobilizar a população e incentivá-laa acompanhar o processo de

regularização, identifica osproblemas dos bairros para propor aadequação do loteamento àsnecessidades dos moradores e

promover melhorias nainfraestrutura, no acesso a creches,escolas, praças, iluminação pública,entre outros benefícios.

A área ocupada pelos bairrosJardim Primavera, Floresta, Boa Vista,São Carlos, Jardim Curitiba, SãoDomingos, Vitória e Vila Mutirão erada antiga Fazenda São Domingos. Oprocesso de ocupação da região,nadécada de 80, deu-se de formailegal. As famílias foram instaladassem qualquer infraestrutura quegarantisse o mínimo de dignidade:água tratada, energia elétrica, lazer,transporte.

A pressão política não foisuficiente para legalizar os bairrosnem para levar a eles a infraestrutura

q in o E b fa A o m e re lo re A m

por que a região

entenDa oque a agehabestá fazenDono seu bairro

PASSO A PASSO

equipe da agehab faz visita domiciliar para regularização fundiária

A chegada da escritura vai meajudar a conseguir empréstimopara trocar o telhado do meucomércio.”aspásia Maria cristóvão, 74 anos,comerciante. Bairro Floresta“ “

Com a regularização,espero que o bairro sedesenvolva e gere empregopara os jovens.”aparecida pires da silva, 64 anos, aposentada. São Carlos

5setembro de 2012

A regularização fundiária éum processo complexo, porqueenvolve vários parceiros, dopoder público estadual emunicipal aos cartórios. Esse éum dos motivos pelos quais emmais de 30 anos, nenhumaadministração teve disposiçãopara encarar o problema.

O Programa Casa Legal –Sua Escritura na Mãodemonstra a sensibilidade eousadia do Governo de Goiásao buscar solução para uma

situação que se arrasta hádécadas. Esse programa estáagilizando e desburocratizandoas ações e os processos deregularização fundiária deconjuntos habitacionais. Pelaprimeira vez na história deGoiás, a regularizaçãofundiária é assumida comopolítica de governo. Entenda noquadro quais são as etapasnecessárias até que a escriturada moradia chegue às mãos dosbeneficiários.

o caminho Da legaliDaDe

Uma conquista importante para oprocesso de legalização de imóveisem áreas de domínio do Estado foi anova Lei de Regularização Fundiária(Lei 17.545/2012). Esta lei trouxeduas alterações fundamentais,ampliando o número debeneficiários do Casa Legal.

A primeira modificação é quealterou o teto de três para quatrosalários mínimos de renda para serbeneficiado com a regularização deinteresse social, onde o Governo deGoiás escritura o seu imóvelgratuitamente. A segunda é a

revogação da exigência do moradorcomprovar a ocupação do imóvelpor oito anos. Com a nova lei, aexigência não recai mais sobre apessoa física e sim sobre oloteamento, que precisa existir hámais de oito anos.

Outra conquista importante foi adispensa de reconhecimento defirma das assinaturas pelaCorregedoria-Geral da Justiça,acatando pedido da Agehab, o quevai gerar economia de R$ 8,3milhões para o Estado com oprocesso de escrituração.

noVa lei amplia atenDimento

que as famílias necessitavam. Nonício de 2011, quando foi lançadoo Programa Casa Legal – SuaEscritura na Mão, a maioria dosbairros ainda era consideradaazenda. O primeiro passo para aAgehab regularizar a região foi fazero levantamento topográfico, que é amedição de lotes e ruas, eencaminhar para o Municípioeconhecer o bairro comooteamento urbano. O primeiro a sereconhecido foi o São Domingos.

Agora, a Agehab já concluiu omapeamento dos bairros.

noroeste ainDa está irregular?

agehab termina mapeamentodos bairros da região noroeste

Ilustração: César Rodrigues

BAIRROS ENTREGA DE ESCRITURAS - 2012/13Jardim Curitiba l, ll, lll e lV 4.442Boa Vista 1.094Jardim Primavera 2.108Vitória 3.234Floresta 1.610São Domingos 937São Carlos 2.013Vila Mutirão I, II e III 3.138total 18.576

programa casa legal na região noroeste

Foi com alegria que abri minhacasa para a equipe da Agehabmedir o lote. Espero ter aescritura em breve.”carmelita ferreira da costa,comerciante, 67 anos. Jardim Primavera“ “

A gente se sentia discriminado.Era como se ninguém nos visse.Mas de repente começaram anos enxergar.”Justiniano Gomes de Luz, pastor, 61 anos. São Domingos

6 setembro de 2012

AGEHAB CONSEGUEAPROVAR PROJETO DEURBANIZAÇÃO PARA AS QUATRO ETAPAS DO JARDIM CURITIBA,COM INVESTIMENTO DER$ 34 MILHÕES DO PAC-2

Nos próximos meses as quatroetapas do Jardim Curitiba vão setornar um canteiro de obras. Asmelhorias, que serão iniciadas aindaeste ano incluem asfalto, rede deesgoto e de escoamento da água daschuvas e preservação do meioambiente. O bairro também vaireceber mais duas praças, um centrocomunitário, um Centro Integradode Cidadania e mais um Centro deEducação Infantil. No plano de obraainda está a construção de 315novas unidades habitacionais paracontemplar famílias que ocupamáreas de preservação ambiental.

As necessidades do bairro foramlevantadas pela equipe da Agehab,que está promovendo aregularização fundiária no bairro(emissão das escrituras dosmoradores e reconhecimento comoloteamento urbano), prioridade doGoverno de Goiás na área dehabitação. Com isso, além daentrega de escrituras que serárealizada em breve, os moradoresserão contemplados com osbenefícios dos chamadosequipamentos sociais. A gerente deProjetos da Agehab, Fabiana Perini,explica que o projeto é elaboradopela Agência, que também faz alicitação das empresas que

executarão as obras. “O processode licitação já está sendorealizado”, informa ela.

Ao todo serão investidos noCuritiba mais de R$ 34 milhões derecursos do PAC-2. Uma partedesse dinheiro será aplicada na áreade assistência social no CentroIntegrado de Cidadania. Nele, osmoradores terão orientação eencaminhamento para trabalho,mediação em conflitos familiares,

programa de prevenção e combateàs drogas e alcoolismo, além deatividades comunitárias.

O projeto do Centro deCidadania prevê ainda espaçoseducativos, salas culturais e postospara emissão de documentos e deatendimento ao trabalhador e aoconsumidor.

A meta é dotar o bairro de umaampla rede de proteção social e deserviços públicos de qualidade.

estaDo prepara lançamentoDe obras Do pac no curitiba

MELHORIAS URBANAS

benefícios para o JarDim curitiba n ENTREGA DE ESCRITURASn 2 PRAÇASn 1 CENTRO COMUNITÁRIOn 1 CENTRO DE EDUCAÇÃOINFANTILn 1 CENTRO INTEGRADO DECIDADANIAnASFALTOn REDE DE ESGOTO EDRENAGEM DA CHUVA

r$ 34milhõesDe recursos Do

pac-2 para inVestimento

no JarDim curitiba i, ii, iii e iV

Projeto: Fabiana Perini

jovens já têm oportunidade deemprego”, diz.

Segundo Tia Nega, acomunidade local chegava a serdiscriminada, não conseguiaabrir um simples crediário. “Aregularização vai mudar nossahistória para melhor”. Ela contaque a população local já temdignidade porque tem endereço. Agora, Tia Nega diz que aspessoas terão orgulho de viverali. Ela acredita ainda que asubstituição das casas de placarestantes por alvenaria vaimelhorar ainda mais a imagemdo bairro.

A ideia é compartilhada porJohnathan Ferreira, daAssociação de Moradores doSão Domingos. “Onde aregularização já foi realizada ouavança, os bairros passam areceber mais equipamentossociais, além de melhorar ocomércio local”, pondera.

Só lamento meu marido JoãoFlorêncio não estar vivo paraver o bairro regularizado.Essa era a vontade dele.”Maria de freitas Vaz, 82 anos,aposentada. Boa Vista.“ “

Isso que está acontecendo aqui agorasignifica muito. Uma casa sem documentonão vale nada. É como uma pessoa semidentidade. Agora está tudo diferente”Maria fernandes ferreira, de 65 anos, dona de Casa. Vila Mutirão

7setembro de 2012

A legalidade garante aosmoradores segurança etranquilidade, protegendo-os dequalquer tipo de ameaça ao seudireito à moradia.

A irregularidade reduz oacesso da população àsoportunidades econômicas e dedesenvolvimento humano, comoprogramas de financiamentopara melhorias habitacionais(reforma e ampliação).

A dona de casa SebastianaBarbosa da Costa, a Tia Nega,que vive há 26 anos na VilaMutirão, já está sentindo asmudanças trazidas pelaregularização. Ela relata quemuita gente que teria condiçõesde investir na região desistia porcausa da irregularidade. “Elesachavam: não tem dono, é terrade ninguém. Agora estáchegando supermercado grande,loja de material de construção,banco e até faculdade. Os

Maria José recebeu gratuitamente a escritura registrada em cartório

DesenVolVimento que chega com a regularização

Maria José tratou de levar logotodos os documentos. Ela foiuma das 294 famílias quereceberam a escritura registradaem cartório no lançamento doPrograma Casa Legal, em julhode 2011, no Palácio PedroLudovico Teixeira. Para ela,acabou a insegurança. Ela tinhareceio de um dia vir a faltar eseus filhos ficaremdesamparados.

O Programa Casa Legal nãoengana o morador entregandoqualquer papel sem valor. Todasas escrituras são registradas emcartório. Isso é um serviçopúblico de qualidade, quedemonstra a seriedade dotrabalho que vem sendo feito.

A dona de casa Maria JoséAlves de Jesus, divorciada, mãede seis filhos, mora há 26 anosna Vila Mutirão. Ela chegou areceber a escritura da moradiauma vez, mas sem registro emcartório. A dona de casa dizque sabia da importância doregistro, tanto que pediu ofilho mais velho para ir aocartório saber quanto teria quepagar. Diante do custo alto, elaadiou o procedimento pormuitos anos, porque em casaela é pai e mãe, e a quantiafaria falta até mesmo paracolocar comida na mesa.

Quando soube que a Agehabestava fazendo o cadastro dasfamílias para a regularização,Tia nega: “a população agora tem dignidade porque tem endereço.”

escritura grátis para quemganha até quatro salários

Agora sou dona de uma casa . Possodeixar um bem material para meus filhos.Nunca perdi a esperança e sempre confieique essa escritura seria entregue”.faustina raimunda de andrade, 64 anos, dona decasa. São Domingos“ “

Quando a gente recebeu as casas há30 anos só nos deram um papel como termo de doação. Agora, somos osdonos de verdade! É muita emoção”. simião rodrigues, presidente da Associação deMoradores da Vila Mutirão

8 setembro de 2012

Lançado em julho de 2011 pelo Governode Goiás e executado pela Agehab, oprograma Casa Legal – Sua Escritura na Mãoestá levando escrituras para milhares defamílias em dezenas de municípios.

A estimativa da Agehab é 90 mil imóveispara serem regularizados em áreas dedomínio do Estado, dos quais mais de 28mil em Goiânia e Aparecida de Goiânia.

Atualmente estão em andamento naAgehab processos para regularização de42,5 mil imóveis.

Em um ano de existência do programa já

foram entregues 1.816 escrituras nosseguintes municípios: Goiânia, Rio Verde,Ipameri, Palmeiras, Trindade e Aparecida.

A meta do Governo de Goiás é entregarmais de 9 mil escrituras até o início de2013. Estão nos cartórios para registro 3,2mil escrituras.

O Casa Legal está com 4,5 milregularizações em fase adiantada nosmunicípios de Anápolis, Anicuns, Aparecidade Goiânia, Edéia, Goiânia, SenadorCanedo, Vicentinópolis, Rio Verde eTrindade.

Os moradores do SãoDomingos que ainda nãoassinaram suas escriturasreceberão ainda este ano a visitados cadastradores da Agehab. Estaé a segunda etapa do Casa Legalno bairro, onde 400 famílias quenão tinham pendênciadocumental receberam asescrituras de suas casas. Deacordo com a Gerência deRegularização Fundiária daAgehab, 937 imóveis do bairropassarão pela regularização.

É importante que antes defornecer os dados, os moradores

peçam a identificação doscadastradores, que estarãouniformizados. Caso haja dúvidas,o morador pode ligar na Agehab,no telefone 3096-5000. Ocadastro é obrigatório e feitopresencialmente no imóvel,conforme explica o assessor deRegularização Fundiária daAgehab, Murilo Mendonça.“Verificamos se o morador estáhabitando a casa”, explica.Depois do cadastro, se não houverpendência, o morador é chamadoa assinar a escritura antes que elaseja registrada em cartório.

agehab Vai caDastrar famíliaspara 2ª etapa no são Domingos

Maria ribeiro, do são domingos, recebendo a escritura de sua casa

casa legal em toDo o estaDo

90 milimóveis pararegularização

no Estado

28 milem Goiânia eAparecida de

Goiânia

18,5 milna Região Noroeste

30municípioscom o Casa

Legal

13bairros da

Região Noroestede Goiânia

72bairrosem todoo Estado

1.812escrituras

entregues desdejulho 2011

9 milescrituras atéinício de 2013

coleta de assinaturaem senador canedo