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IsiGéo.
Module Cadastre & Matrice Cadastrale.
Géomatika Sarl
Contact : FX GAMOYTél : 09 72 33 54 99mobile : 06 87 39 32 03Email : [email protected]
Le mercredi 8 août 2018
Géomatika sarl – Technopole Izarbel – Créaticité Bâtiment B – 64210 Bidart. RCS de Bayonne : 508 438 389 - Capital social 10000 € - APE : 5829C
http://www.geomatika.fr/ - Courriel : [email protected]él : 05 59 22 32 58 – Mobile : 06 87 39 32 03 – Fax : 09 55 12 37 08
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Table des matières1. Présentation des icones......................................................................................................32. Interrogation de la carte......................................................................................................4
2.1. Sélection par un simple pointé.....................................................................................42.2. Sélection multiples.......................................................................................................4
3. Le menu cadastre et matrice cadastrale.............................................................................53.1. Recherchez un compte propriétaire.............................................................................53.2. Recherche de parcelles................................................................................................6
3.2.a. Cas de la recherche par rue ou lieu-dit.................................................................63.3. Recherche de locaux....................................................................................................7
4. Principaux écrans................................................................................................................84.1. La fche de synthèse de la parcelle..............................................................................84.2. La fche détaillée de la parcelle...................................................................................94.3. Détail du local............................................................................................................10
5. Mise en surbrillance des comptes propriétaires................................................................10
Géomatika sarl – Technopole Izarbel – Créaticité Bâtiment B – 64210 Bidart. RCS de Bayonne : 508 438 389 - Capital social 10000 € - APE : 5829C
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Le module « cadastre & matrice cadastrale » répond aux besoins des collectivitésde consulter le plan graphique du cadastre et d'interroger dans les données littéralesprovisionnées par la base de données MAJIC3
Le module se matérialise dans l'application par :
• La présence du menu Matrice cadastrale dans le menu général.• L'accès vers une fche détaillée de la parcelle à partir d'une interrogation sur la
carte.• La présence de boutons de couleurs pour la mise en valeur de comptes
propriétaires.
Il permet également, lorsque l'on interroge la carte d'obtenir des informationscomplètes sur parcelle graphique ainsi que sur les propriétaires, le descriptif de la parcelleaussi bien que les descriptifs des locaux.
1. Présentation des icones.
Afn de faciliter l'utilisation de ce module, nous avons uniformisé les boutons et lesactions.
Les boutons qui suivent sont systématiquement associés à une même action. Letableau qui suit donne les défnitions.
Boutons standards
Localiser la parcelle sur la carte
Localisez la sélection sur la carte ( l'ensemble des parcelles )
Exporter les données de la sélection vers Excel.
Boutons spécifiues au module.
Relevé de Compte propriétaire.
Détail du compte propriétaire.
Permet de revenir à la fche détaillée de la parcelle.
Liste des locaux d'une parcelle.
Détails du local.
Exporter la liste des propriétaires vers Excel.
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Il existe deux facon d'accéder aux information de la matrice cadastrale.• Par interrogation de la carte, nous obtenons une ou plusieurs parcelles, point
de départ pour obtenir des information détaillées concernant les propriétaires,les caractéristiques de la parcelle, ou les locaux.
• Par l'utilisation du menu cadastre et matrice cadastrale, permettant deretrouver un propriétaire, une parcelle ou un local à partir d'informationsdiverses.
2. Interrogation de la carte.
2.1. Sélection par un simple pointé.
Choisissez le premier outil de sélection, par pointé, et cliquez sur la carte.
Une fche rapide apparatt. Pourla parcelle sélectionnée, nousobtenons 4 boutons.
Permet de localiser etmettre en surbrillancesur la carte.
Permet d'obtenir lafche détaillée de laparcelle.
Permet d'obtenir lafche de synthèse de laparcelle.
Permet d'obtenir la fche parcelle.
2.2. Sélection multiples.
C'est le cas de l'utilisation d'une sélection par rectangle ou par le dessin d'un cerclesur la carte. Nous obtenons alors en général une liste de parcelles qui est exprimée dansl'accordéon Information, sur la gauche de l'écran.
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3. Le menu cadastre et matrice cadastrale.
3 types de recherches sont proposés :
3.1. Recherchez un compte propriétaire.
Vous pouvez rechercher un compte propriétaire soit à partir d'un nom, à partir d'uneréférence cadastrale ou encore directement à partir d'un numéro de compte.
L'exemple ci-dessous présente l'écran de résultat pour une recherche par nom.
Dans le cas d'une recherche par nom, nous obtenons une liste de propriétairescorrespondant à notre recherche. La recherche opère non seulement sur le nom maiségalement sur le complément de nom.
Dans le cas d'une recherche par parcelle ou pour un compte propriétaire, nousobtenons directement la fcce parcelles. Celle ci est détaillée dans le paragraphe 4.2
Comme indiqué dans le chapitre 1, les icônes sont uniformisés et renvoient
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systématiquement la même action.
3.2. Recherche de parcelles.
Le menu recherche de parcelles permet de retrouvers une ou plusieurs parcelles enfonction de diférents critères.
• La recherche pas section donne la liste des parcelles pour une section donnée.• La recherche par référence cadastrale renvoie directement la fche parcelles• La recherche par adresse ou lieu-dit permettent de retrouver toutes les parcelles
adressées sur une voie ou un lieu-dit.• La recherche .par nature de culture permet de retrouver les parcelles pour un
type de culture donné.
3.2.a. Cas de la reccercce par rue ou lieu-dit.
Si vous saisissez une partie du nom de la voie, alors il est possible que le moteur derecherche renvoie plusieurs résultats. Il faut donc cliquer sur la voie de votre choix pourpouvoir obtenir la liste de parcelles correspondant.
Ce bouton permet d'obtenir la liste des voies de la communes à partir de la matricecadastrale. Vous pouvez ainsi retrouver la voie qui vous intéresse via une zone de liste.
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3.3. Recherche de locaux.
La recherche de locaux se déroule dans le même esprit que la recherche par parcelles.
Le module propose 5 types de recherche :• Par section• Par référence cadastrale.• Par adresse• Par lieu-dit• Par année de construction.
Le moteur de recherche renvoie la liste des locaux correspondant au critère retenu.
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4. Principaux écrans.
4.1. La fche de synnthsse de la parcelle.
Elle s'obtient en cliquant sur la fèche verteprésentée ci-dessus. Elle permet d'obtenir lesinformations de base de la parcelle
La fche reprend les informations clefs de laparcelle.
On peut citer notamment la surface fscale, lenuméro de compte propriétaire, l'adresse de la parcelleainsi que le propriétaire de la parcelle.
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4.2. La fche détaillée de la parcelle.
En cliquant sur le bouton de la fche détaillée, vous accédez à une nouvelle fenêtre ouun nouvel onglet de votre navigateur web.
La fche détaillée de la parcelle se divise en 4 chapitres.
• La première section est consacrée aux propriétaires de la parcelle.• La seconde section est consacrée au caractéristiques de la parcelle ( parcelle non
bati )• La troisième section est dédiée au contraintes d'urbanisme. Celle-ci n'est pas
systèmatiquement présentée. Pour cela, les documents d'urbanismes doiventêtre intégrés et correctement se synchroniser avec les parcelles.
• La Quatrième section présente la liste des locaux référencés sur la parcelle.
Pour la signifcation des icônes présentés dans cette fche, nous vous renvoyons versle chapitre 1 de ce document.
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4.3. Détail du local.
La fche détaillée d'un local s'obtient à partir de la fche détaillée de la parcelle et plusprécisément à partir du chapitre listant les locaux référencés sur la parcelle.
5. Mise en surbrillance des comptes propriétaires.
Lorsque vous accédez à la fche détailler de la parcelle, un permet permet de choisir lacouleur de mise en surbrillance des parcelles attachées au même compte propriétaire.
Il est possible de mettre un nombre illimités de comptes propriétaire en surbrillance.
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Il est possible, d’enlever la surbrillance d’un compte propriétaire dans la fche détailléede la parcelle en choisissant : aucune couleur
Au niveau de l’onglet carte :
▪ la légende reprend le nom du propriétaire (et non de l’interlocuteur fscal)
▪ un bouton apparatt afn de supprimer la surbrillance de tous les comptespropriétaire simultanément
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6. Notions avancées.
6.1. Interlocuteur fscal et propriétaire.
6.1.a. Interlocuteur fscal.
Comme son nom l'indique c'est la personne identifé comme interlocuteur des servicesfscaux.
Chaque compte dispose d'un interlocuteur fscal qui n'est pas nécessairement lepropriétaire du bien.
Par exemple l'interlocuteur fscal peut être un mandataire du propriétaire qui a pouvoirpour le représenter d'un point de vue administratif et fscal.
6.1.b. Propriétaire.
Comme nous venons de l'expliquer, le propriétaire n'est pas forcémentl'interlocuteur fscal.
Nous avons donc 2 cas de fgure.
Lorsiue le propriétaire est également l'interlocuteur fscal, la même personneest présenté dans la fche parcelle dans les 2 champs d'information correspondant.
Dans le cas contraire, pour nourrir le champs propriétaire, nous recherchons dansl'ordre :
• la personne du compte dont le statut est « Propriétaire ». • Si aucune personne du compte n'est identifée comme propriétaire, nous
recherchons la personne défnie comme « nu-propriétaire ».
A la marge, aucune personne ne correspond à l'un de ces 2 statuts. Il s'agit desbâtiments particuliers comme les transformateurs EDF. Dans ces cas marginaux, l'interlocuteurfscal est renseigné. Le nom du propriétaire reste vide.
L'adresse du propriétaire est l'adresse de la personne réputée Propriétaire ou nu-propriétaire.
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