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N° 106/07-LIINSTRUMENTO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO DEIMÓVEL QUE, ENTRE SI, CELEBRAM, O INSTITUTOPEDRO RIBEIRO DE ADMINISTRAÇÃO JUDICIÁRIA- IPRAJ E ROGÉRIO SANTOS DE CASTRO,REPRESENTADO POR IARA MARIA UBALDOSANTOS.

INSTITUTO PEDRO RIBEIRO DE ADMINISTRAÇÃO JUDICIÁRIA -IPRAJ, autarquia criada nos termos da Lei Estadual n° 4.384/84, alteradapelas Leis de n° 4.688/86 e 7.031/97, vinculada ao Tribunal de Justiça doEstado da Bahia, CNPJ n°- 13.572.714/0001-16, com sede e foro nesteEstado, Município de Salvador, Avenida Ulysses Guimarães, n° 690, Ed. Dês.Paulo Furtado, Sussuarana, representado pelo Diretor - Superintendente,MAURÍCIO GÓES DANTAS, adiante denominado simplesmenteLOCATÁRIO, e, do outro lado o Sr. ROGÉRIO SANTOS DE CASTRO,brasileiro, solteiro, biólogo, inscrito no CPF/MF sob o n° 935.894.685-72,neste ato representando por sua procuradora IARA MARIA UBALDOSANTOS, brasileira, divorciada, professora, portadora do RG n° 01135440-22 e inscrita no CPF/MF sob o n° 084.316.395-04, residente e domiciliada àRua António Lisboa Nogueira, n° 10, Bairro Conceição, Município de Itagibá,conforme procuração, à fl. 04, doravante designado simplesmenteLOCADOR, resolvem, tendo em vista o constante nos autos de n°25317/2007, e de acordo com as condições contidas na Lei Federal n°.8.245/91 e Lei Estadual n° 9.433/05, celebrar o presente contrato de locaçãode imóvel, para fim não residencial, de acordo com as seguintes cláusulas econdições:

CLÁUSULA PRIMEIRA: Nos termos da Dispensa de Licitação de n°212/07 - PRJ/GSG, o presente contrato tem como objeto a locação de umimóvel, situado Rua Santo António, n° 01, Centro, Distrito de Japomirim,Município de Itagibá, Estado da Bahia, de propriedade do LOCADOR,destinado à Instalação do Cartório de Registro Civil das PessoasNaturais do Distrito Judiciário de Japomirim, Comarca de Itagibá,Estado da Bahia.

CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo de vigência do presente instrumento é de24 (vinte e quatro) meses, contados a partir da data de assinatura,publicado seu resumo no Diário do Poder Judiciário, no prazo legal, podendoas partes, mediante comunicação expressa, rescindir, a qualquer tempo opresente contrato, devolvendo o imóvel, no prazo de 30 (trinta)

IPRAJ^WULYSSESGUIMARÃES,N.°69Q 6° ANDAR- B-071-372-1515/FAX(071)-372-151^EP:41213-OOQ-SALVADORBA"

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contados da data da referida comunicação, independentemente denotificação judicial ou extrajudicial.

Parágrafo Único: Estará o LOCATÁRIO desobrigado a efetuar pagamentorelativo a muita ou indenização, na hipótese prevista no art. 4° da LeiFederal n°. 8.245/91 e, ou, no caput desta cláusula.

CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal, no importe de R$ 380,00(trezentos e oitenta reais) será pago ao LOCADOR até o oitavo dia apóso vencimento.

Parágrafo Único: Considerando a vigência do presente ajuste, por umprazo inicial de 24 (vinte e quatro) meses, acordam as partes que olocativo mensal, poderá ser reajustado após o decurso sucessivo de cadaperíodo de 12 (doze) meses, a contar da assinatura do presenteinstrumento, e de acordo com a negociação estabelecida, observandosempre o limite máximo fixado em 50% (cinquenta por cento) do valorrelativo à variação do IGP-M (índice Geral de Pesquisa - Mercado), verificadanos 12 (doze) meses anteriores ou o que determinar, à época, a legislaçãopertinente.

CLÁUSULA QUARTA: A despesa total estimada decorrente do presenteinstrumento, para 24 (vinte e quatro) meses, é de R$ 9.120,00 (novemil, cento e vinte reais), sendo que o valor de R$ 2.280,00 (dois mil,duzentos e oitenta reais) será atendido, no presente exercício, através daAtividade 2000, Elemento de Despesa 3.3.90.36, Sub-Elemento de Despesa36.03-0 e Fonte 20 do orçamento vigente, conforme informação daSUTEA/GSGA, às fls, 11 e 12, dos referidos autos. Nos exercíciossubsequentes, os respectivos orçamentos consignarão dotação própria paraatendera despesa.

CLÁUSULA QUINTA: Durante o período da locação, correrão por conta doLOCATÁRIO as despesas relativas ao consumo de água, energia elétrica e acargo do LOCADOR todos os tributos que incidirem sobre o imóvel, inclusiveIPTU.

CLÁUSULA SEXTA: O LOCADOR, neste ato, autoriza previamente oLOCATÁRIO a proceder no imóvel locado, todas as modificaçõesnecessárias à perfeita adaptação do mesmo aos serviços que ali funcionarão,ficando, contudo, o LOCATÁRIO obrigado a, finda a locação, restituí-lo nasmesmas condições em que o recebeu, se assim solicitar o LOCADOR.

IPRAJ-AV.ULYSSES GUIMARÃES, N.° 690 6° ANDAR - «- 071-372-1515/FAX (071)-372-151<!-CEP:41213-GOO-SALVADOR-BA

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CLAUSULA SÉTIMA: Obriga-se o LOCADOR, em desejando vender oualienar o imóvel ora locado, a notificar o LOCATÁRIO, a fim de que esteexerça seu direito real de preferência, nos termos dos arts. 27 a 34 da LeiFederal n°. 8.245/91.

CLÁUSULA OITAVA: Sem prévio e escrito consentimento do LOCADOR, ficao LOCATÁRIO proibido de sublocar total ou parcialmente o imóvel ou, dequalquer modo, ceder ou transferir os direitos decorrentes da presentelocação.

,CLAUSULA NONA: Obriga-se o LOCADOR, em caso de venda ou alienaçãodo imóvel ora locado, a denunciar ao comprador a existência desteinstrumento, obrigando o novo proprietário ao cumprimento deste contrato emtodas as suas condições e cláusulas.

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CLÁUSULA DÉCIMA: Fica facultado o LOCADOR inspecionar o imóvelquando entender conveniente, respeitando o horário normal de funcionamentodos serviços executados pelo LOCATÁRIO.

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CLÁUSULA DÉCIMA-PR1MEIRA: As partes contratantes elegem o foro daComarca de Salvador, Estado da Bahia, para solução de qualquer litígiodecorrente da execução do presente contrato, renunciando a qualquer outro,por mais privilegiado que seja.

E por estarem justos e contratados, firmam o presente em 03 (três) vias deigual teor e forma, perante as testemunhas que no final se identificam.

Salvador, em ̂ de

LOCATÁRIO; INSTITUTO D JUOTtÍAARIA,

iretor-Superintendente

LOCADOR: ROGÉRIO SANTOS DE CASTROIara Maria Ubaldo Santos

Procuradora

TESTEMUNHAS:

Resumo ds Contrato publscaao no C,

IPRAJ-AV.ULYSSES GUIMARÃES, N." 690 6° ANDAR - «- 071-372-1515/FAX (071)-372-1511-Ci£P-'t1213-000-SALVADOR^A

APOSTILA N° 044/09 - CONTRATO N° 106/07-LI - COORP/IPRAJ

O Superintendente do Instituto Pedro Ribeiro de Administração Judiciária - IPRAJ, nouso de suas atribuições legais e regimentais, considerando o disposto no art.135s

inciso II, combinado com o art.143, parágrafo 8°, ambos da Lei Estadual n.° 9.433, de1° de março de 2005, e tendo em vista o que consta no Processo Administrativo n.°25317/07, resolve expedir a presente Apostila, para;

(1) Acrescer ao valor do aluguel de R$ 380,00 (trezentos e oitenta reais),estabelecido no Contrato de Locação n° 106/07-LI, celebrado com o Sra. IaraMaria Ubaldo Santos, inscrita no CPF sob n° 084.316.395-04, o percentual dereajuste no limite máximo de 50% do IGPM, correspondente ao período deNovembro/07 à Outubro/08, no importe de 6,1145%, fixando o valor do Íocativoem R$ 403,23 (quatrocentos e três reais e vinte e três centavos).

(2) As despesas decorrentes da aplicação do reajuste referido no item 1 supra,correrão à conta dos créditos consignados na Unidade Orçamentaria 204600;Unidade Gestora 204600118; Projeto/Atividade 4390; Elemento de Despesa33.90-36; Sub-elemento 36.03-0; Fonte 20.

(3) A presente Apostila passa a integrar o Contrato n° 106/07-LI, como se neleestivesse transcrita, ficando ratificadas as demais cláusulas, desde que nãocontrariem o presente termo.

Salvador, em

Pedro Vieira da Silva Filho

DIRETOR - SUPERINTENDENTE

APOSTILA N° 170/08 - CONTRATO N°. 10r/07-Ll - GSG/IPRAJ

O Superintendente do Instituto Pedro Ribeiro de Administração Judiciária - IPRAJ, nouso de suas atribuições legais e regimentais, considerando o disposto no art.135,inciso II, combinado com o art.143, parágrafo 8°, ambos da Lei Estadual n°. 9.433, de1° de março de 2005, e tendo em vista o que consta no Processo Administrativo n°25317/07, onde consta o Parecer n°. .Q&5Í./CÍ?. , da Procuradoria Jurídica, resolveexpedira presente Apostila, para:

(l)Acrescer ao valor do aluguel de R$380,00 (Trezentos e oitenta reais)estabelecido no Contrato de Locação n°. 106/07-LI, celebrado com a Sra. IaraMaria Ubaldo Santos, inscrito(a) no CPF/CNPJ sob n°. 084.316.395-04, opercentual de reajuste, no limite máximo de 50% do IGP-M, correspondente aoperíodo de Novembro/07 à Outubro/08, no importe de 6,1145%, fixando o valor dolocativo em R$403,23 (Quatrocentos e três reais e vinte e três centavos).

(2)As despesas decorrentes da aplicação do reajuste referido no item 1 supra,correrão à conta dos créditos consignados na Unidade Orçamentaria 204600;Unidade Gestora 204600008; Projeto/Atividade 2000; Elemento de Despesa 33.90-36; Sub-elemento 36.03-0; Fonte 20.

(3)A presente Apostila passa a integrar o Contrato n° 106/07-LI, como se neleestivesse transcrita, ficando ratificadas as demais cláusulas, desde que nãocontrariem o presente termo.

Salvador, em

Pedro Vieira dajSilva Fiiho/ /Diretor-Superintendente

Luís Alberto Teixeira Melo

Gerente de Serviços Gerais

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIAConsultoria Jurídica da Presidência

NM8/10-AL1TERMO DE ADITAMENTO AO CONTRATO DELOCAÇÃO DE IMÓVEL COM MENÇÃO ADICIONALTRANSATIVA QUE, ENTRE SI, CELEBRAM O ESTADODA BAHIA E ROGÉRIO SANTOS DE CASTRO,REPRESENTADO POR IARA MARIA UBALDO SANTOS,COM A INTERVENTÊNCIA DO TRIBUNAL DE JUSTIÇADA BAHIA.

O ESTADO DA BAHIA, pessoa jurídica de direito público, inscrito no CNPJ/MF sob o n°13.937.032/0001-60, por intermédio do TRIBUNAL DE JUSTIÇA DA BAHIA, órgão do Poder Judiciário,inscrito no CNPJ/MF sob n° 13 100722/0001-60, com sede e foro nesta cidade do Salvador, Estado da Bahia,na Quinta Avenida, n° 560, Centro Administrativo da Bahia - CAB, representado pelo seu Secretário deAdministração, IGOR CAÍRES MACHADO, adiante denominado simplesmente LOCATÁRIO, e, dooutro lado o Sr. ROGÉRIO SANTOS DE CASTRO, brasileiro, solteiro, biólogo, inscrito no CPF/MFsob o n° 935.894.685-72, neste ato representado por sua procuradora IARA MARIA UBALDOSANTOS, brasileira, divorciada, professora, portadora do RG n° 01135440-22 e inscrita no CPF/MFsob o n° 084.316.395-04, residente e domiciliada à Rua António Lisboa Nogueira, n° 10, BairroConceição, Município de ftagibá, Estado da Bahia conforme contrato n°I06/07-LI, às íls. 18/20 .doravante denominado simplesmente LOCADOR, resolvem, tendo em vista o constante nos autos de n"25317/2007, e de acordo com as disposições constantes nas Leis n°s 8.245/91, 8.666/93, 9.069/95 e, noque couber a Lei 9.433/05, aditar o contraio de locaçíío de imóvel n°106/07-LI, firmado em 20 denovembro de 2007, cujo objeto reporta-se à locação de imóvel, situado na Rua Santo António, n"01,Centro, Distrito de Japomirim, Mimcípio de Itagibá, Estado da Bahia, destinado á Instalação doCartório de Registro Civil de Pessoas Naturais do Distrito Judiciário de Japomirim, Comarca deItagibá, Estado da Bahia, de acordo com as cláusulas e condições seguintes:

CLÁUSULA PRIMEIRA: A vigência do contrato original, mencionado no preâmbulo, fica prorrogadapelo prazo de 24 (vinte quatro) meses, contados na forma da legislação aplicável c à vista da publicaçãodo resumo deste instrumento no Diário do Poder Judiciário.

Parágrafo Único: Na hipótese de rescisão antecipada do presente contrato, estará o locatáriodesobrigado de efetuar qualquer pagamento relativo à multa ou indenização, inclusive e principalmenteaquela estabelecida no art. 4° da Lei Federal n° 8.245/91.

CLAUSULA SEGUNDA: O valor mensal do aluguel é de R$ 403,23 (quatrocentos e três reais e vinte etrês centavos).

CLÁUSULA TERCEIRA: A despesa global estimada decorrente do presente aditamento é de RS9.677,52 (nove mil, seiscentos e setenta e sete reais e cinquenta e dois centavos), cujo valor de RS2.016,15 (dois mil e dezesseis reais e quinze centavos) será atendido, no presente exercício, através daUnidade Orçamentaria 2.04.001, Unidade Gestora 118 - Itagibá, Atividade 4557, Elemento deDespesa 3.3.90.36, Sub-elemento 36.03-0 e Fonte 20. Nos exercícios subsequentes, os respectivosorçamentos consignarão dotação própria para atender a despesa.

CLÁUSULA QUARTA: As obrigações decorrentes do contrato que ora se prorroga sob as mesmas e>riginais condições, correspondentes aos alugueres mensais anteriores ao presente aditivo e vencidos até

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LOCATÁRIO-.

LOCADOR: ROGÉRIO SANTOS DE CASTROIARA MARIA UBALDO SANTOS

Procuradora

TESTEMUNHAS:

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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIAConsultoria Jurídica da Presidência

N° 35/12-ALITERMO DE ADITAMENTO AO CONTRATO DELOCAÇÃO DE IMÓVEL COM MENÇÃO ADICIONALTRANSATIVA QUE, ENTRE SI, CELEBRAM, O ESTADODA BAHIA, POR INTERMÉDIO DO TRIBUNAL DEJUSTIÇA DO ESTADO E ROGÉRIO SANTOS DECASTRO, REPRESENTADO POR SUA PROCURADORAIARA MARIA UBALDO SANTOS.

O ESTADO D A B AHIA, pessoa jurídica de direito público, inscrito no CNPJ/MF sob o n"13.937.032/0001-60, por intermédio do TRIBUNAL DE JUSTIÇA DA BAHIA, órgão do Poder Judiciário,inscrito no CNPJ/MF sob n° 13100722/0001-60, com sede e foro nesta cidade do Salvador, Estado da Bahia,na Quinta Avenida, n° 560, Centro Administrativo da Bahia - CAB, administrativamente representado,consoante art.l0. V do Decreto Judiciário n° 373, de 9 de agosto de 2010, pelo seu Secretário deAdministração, IGOR CAÍRES MACHADO, adiante denominado simplesmente LOCATÁRIO, e, dooutro lado o Sr. ROGÉRIO SANTOS DE CASTRO, inscrito no CPF sob o n° 935.894.685-72,representado por sua procuradora a Sra. IARA MARIA UBALDO SANTOS, portadora do RG n°01135440-22 SSP/BA, inscrita no CPF sob o n° 084.316.395-04, doravante denominada simplesmenteLOCADOR, r esolvem, tendo em vista o constante nos autos de n° 25317/2007 e de acordo com asdisposições constantes nas Leis n°s 8.245/91, 8.666/93, 9.069/95 e, no que couber a Lei 9.433/05, aditar ocontrato de locação de imóvel n° 106/07-LI, firmado em 20 de novembro de 2007, cujo objeto reporta-se àlocação de imóvel, situado na Rua Santo António, 01, Centro, Distrito de Japomirim, Município deItagibá, Estado da Bahia, destinado ao Funcionamento do Cartório de Registro Civil das pessoasNaturais do Distrito Judiciário de Japomirim, Comarca de Itagibá, Estado da Bahia de acordo com ascláusulas e condições seguintes:

CLÁUSULA PRIMEIRA: A vigência do contrato original, mencionado no preâmbulo, fica prorrogada peloprazo de 24 (vinte e quatro) meses, contados na forma da legislação aplicável e à vista da publicação doresumo deste instrumento no Diário do Poder Judiciário.

Parágrafo Único: Na hipótese de rescisão antecipada do presente contrato, estará o locatário desobrigado deeíeíuar qualquer pagamento relativo à multa ou indenização, inclusive e principalmente aquela estabelecidano arí. 4° da Lei Federal n° 8.245/91.

CLÁUSULA SEGUNDA: O valor mensal do aluguel, previsto na cláusula terceira do contrato n° 106/07-LI, foi reajustado no valor de R$ 600,00 (seiscentos reais).

CLÁUSULA TERCEIRA: A despesa global estimada decorrente do aditamento para o aluguel é de R$14.400,00(quatorze mil e quatrocentos reais), cujo valor de R$ 3.000,00(três mil reais) será atendido, nopresente exercício, através da Unidade Orçamentaria 02.04.001-STJ, Unidade Gestora 118 - Itagibá,Atividade 4557 - Manutenção das Unidades Judiciárias do Interior do Estado, Elemento de Despesa3.3.90.36 - Outros Serviços de Terceiros - Pessoa Física, Sub-elemento 36.03-0 Locação de BensImóveis e Fonte 20. Nos exercícios subsequentes, os respectivos orçamentos c^si-gnarão dotação própipara atender a despesa. • / &

A.60.16.0/09

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIAConsultoria Jurídica da Presidência

CLÁUSULA QUARTA: As obrigações decorrentes do contrato que ora se prorroga sob as mesmas eoriginais condições, correspondentes aos alugueres mensais anteriores ao presente aditivo e vencidos até apresente data, bem como os respectivos reajustes, consectários, multas e compensações de qualquer natureza,tempestivamente pagos com fulcro no art. 56, parágrafo único da Lei n° 8.245/91 e aceitos pela locadora,são, neste ato, dadas por quitadas em caráter irrevogável e irretratável, nada mais havendo a reclamar, sobqualquer pretexto e em qualquer instância ou Juízo.

CLÁUSULA QUINTA: Ratificam-se a s de mais c láusulas e c ondições na o alteradas p elo p resenteinstrumento, o qual, devidamente assinado pelas partes e testemunhas, abaixo identificadas, em 03 (três) viasde igual teor e forma, passa a integrar o contrato original, um todo único e indivisível.

Salvador, em

LOCATÁRIO: ESTADO DA BAHIA,

de 2012.

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DA BAHIAS MACHADO

LOCADOR: ROGÉRIO SANTOS DE CASTRO

IARA MARIA UBALDO SANTOS

/UOHAXX

TESTEMUNHAS:

^ cif CPF: 10ome:

2.Nome:

L

A.60.16.0/09

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Poder Judiciário do Estado da Bahia

APOSTILA N° 47/13- Contrato de locação de imóvel

O Secretário de Administração do Tribunal de Justiça, no uso de suas atribuições legais eregimentais, considerando o disposto no art.135, inciso II, alínea a, da Lei Estadualn°.9.433, de 1°. de março de 2005; artigo 19 da Lei ; parágrafo 8° ambos,, tendo em vistao que consta no Processo Administrativo n° 25317/2007 resolve expedir a presenteApostila para:

(1) Acrescer ao valor do alugue! de R$ 600,00 (Seiscentos reais) estabelecido noContrato de Locação n° 106/07-LÍ que foi celebrado com Iara Maria Ubaldo dosSantos CPF 084.316.395-04 representado o percentual de reajuste, conformea cláusula 4a do citado contrato que estabelece a correcão relativa período 20de Setembro de 2012 a 19 de Setembro de 2013, fixando o valor em RS 61155(Seiscentos e onze reais e cinquenta e cinco centavos)

(2) As despesas decorrentes da aplicação do reajuste referido no item 1 supra,correrão à ; conta dos créditos consignados na Unidade Orçamentaria2.04.101,Unídade Gestora 2.04.001-0008 ; Atividade 4557: Elemento deDespesa 33J90.36, Sub- elemento 36,03-0;Fonte 120.

; "(3) Apresente Apostila passa a integrar ao contrato de locação de, imóvel n° 106/07-LI como s© nele estivesse transcrita, ficando ratificadas as demais cláusulas

l!! desde que não contrariem o presente termo.

Salvador, em

IQ0R CAÍRES MACHADO

Secretário èje Administração - TJBA.

5a AV do CAB - Centro Administrativo da Bahia, N". 560 1 'Andar, saia 111 - Salvador/BA -CEP 41746-900 Tel 3372-1764/1523

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PROCESSO N°.:12551/2015INTERESSADO: Iara Maria Ubaldo Dos SantosASSUNTO: Contrato de Locação de Imóvel

APOSTILA N° 039/15- Contrato de Locação de Imóvel

O Presidente do Tribunal de Justiça do Estado da Bahia, no uso de suasatribuições legais e regimentais, considerando o disposto no art.135, inciso II,combinado com o artigo 143, parágrafo 8°, ambos da Lei Estadual n° 9.433, de1° de março de 2005, tendo em vista o que consta do Processo SIGA TJ-ADWM2551/2015 resolve expedir a presente Apostila para:

(1) Acrescer ao valor do aluguel de R$ 611,55 (Seiscentos e onze reais ecinquenta e cinco centavos) estabelecido no contrato de locação n°106/07-LI, celebrado com Iara Maria Ubaldo Dos Santos, CPF084.316.395-04, o percentual de reajuste do IGP-M, conforme a cláusula3° do citado contrato, que estabelece a correção relativa período 20 deSetembro de 2013 a 20 de Agosto de 2014, no importe 50% de4,8848% (IGP-M - Agosto/14), fixando o valor em R$ 626,48(seiscentos e vinte e seis reais e quarenta e oito centavos).

(2) As despesas decorrentes da aplicação do reajuste referido no item 1supra, correrão à conta dos créditos consignados na UnidadeOrçamentaria 2.04.101, Unidade Gestora 118, Atividade 4557, Elementode Despesa 33.90.36, Subelemento 36.03-0, Fonte 120.

(3) Apresente Apostila passa a integrar ao contrato de locação de imóvel n°106/07-LI como se nele estivesse transcrita, ficando ratificadas asdemais cláusulas desde que não contrariem o presente termo.

Salvador, em /2015.

Desembarg

End.: 5a Avenida do CABC^i-ii.-o Aciniinlaêraiivo

OAS