Inmótica, Gestão Técnica de Edifícios, Domótica

Inmótica É a evolução natural do conceito de Gestão Técnica Centralizada

Quando pensamos em Edifícios Inteligentes, surge- -nos a ideia de um operador numa sala técnica cheia de monitores, computadores, botões e sinalizadores de várias cores ou então a imagem de alguém sen-tado num sofá confortavelmente com um comando remoto na mão.

A evolução deste conceito devido ás necessidades de optimização, rentabilização e redução de custos na exploração de um edifício consoante a sua finali-dade, obrigou ao rápido desenvolvimento tecnológico de soluções específicas e simultaneamente redefinir a missão ou finalidade dos sistemas de gestão técnica.

Quando falamos de soluções de controlo destinadas a edifícios habitacionais utilizamos normalmente a palavra Domótica e para edifícios destinados á utilização comercial e industrial a designação Gestão Técnica Centralizada, pois as necessidades de uns e de outros são bem diferentes.

Um terceiro termo, a Inmótica apareceu recente-mente. Apesar de não estar ainda bem definido, pois existem várias interpretações do mesmo, todas têm em comum um aspecto, que é a implementação obrigatória da função de monitorização de consumos de energia e qualidade do ar interior na Domótica e Gestão Técnica, com o objectivo de reduzir o con-sumo de energia e aumentar o conforto e segurança nos edifícios. Esta função não é nova, mas era até en-tão facultativa. Actualmente quer por imperativo legal, através da classificação da eficiência energética dos edifícios, quer pelo aumento dos custos de energia, passa a ser uma função vinculativa.

Os Edifícios Comerciais e Industriais são locais onde se pretende gerar riqueza, pelo que há que ter em conta os custos na exploração dos mesmos, visando a maximizar a rentabilidade do negócio, sem pôr em causa o conforto dos clientes e colaboradores.

Actualmente estes edifícios são dotados de múltiplos sistemas que visam criar condições necessárias para o desenvolvimento sustentável, rentável e criativo do negócio, porém somos confrontados com os custos de manutenção dos mesmos.

Analisando e enumerando os sistemas instalados num edifício, depressa chegamos á ideia que neces-sitamos de “uma ferramenta” que centralize a infor-mação sobre o estado e funcionamento dos mesmos, prevenindo possíveis falhas, facilitando a manutenção e exploração dos mesmos e que por outro lado seja possível controlar o funcionamento, optimizando o consumo de energia.

É sabido por todos nós que os custos de manuten-ção e operação de uma edificação supera em 80% o custo total da edificação em sua vida útil que em média é de 40 anos, sendo que somente 11 a 20% dos custos desta edificação são gastos em sua construção, partindo desta primeira análise, conclui-se que é de grande importância uma correcta concepção e implementação de um sistema de facto inteligente, que realmente proporcione o conforto e economia satisfatório, não representando apenas custo na sua implementação e nem sendo usado como uma simples ferramenta de Marketing.

System in box O “System in a box” é uma solução des-tinada a pequenos e médios edifícios. baseada em tecnolo-gia web, permitindo a monitorização e controlo dos siste-mas instalados de um modo simples, utilizando uma inter-face usual, como é a Internet.

Os sistemas de gestão técnica tradicionais requerem a utilização de um computador dedicado e normal-mente um local destinado para o efeito. Para os grandes edifícios de Escritórios, Hotéis, Centros Comerciais, Estádios Desportivos e Edifícios Industri-ais, esta necessidade, não acresce custos, pois existe normalmente uma pessoa dedicada á manutenção e exploração dos sistemas. Mas quando falamos de pequenos e médios edifícios, como por exemplo escolas, bibliotecas, escritórios, comércio e retalho,

clínicas de saúde, repartições públicas, agências bancárias, não existe a sala técnica, nem uma pessoa dedicada para o efeito.

A Schneider Electric, sensível ás necessidades dos seus clientes criou vários tipos de soluções adap-táveis ao tipo de edifício, entre eles o conceito de “System in a box” destinado a pequenos e médios edifícios.

Esta solução baseada na tecnologia web, permite a monitorização e controlo dos sistemas instalados de um modo simples, utilizando uma interface usual, como é a Internet.

A solução consiste num sistema que dispensa a insta-lação de um posto de Supervisão dedicado á gestão técnica centralizada bem como uma pessoa dedicada e que permite o acesso via Internet, através de um web browser remotamente e de um modo seguro.O sistema é modular permitindo a expansão e a flexibilidade necessárias para adaptar-se a qualquer tipo de edifício. Tem a capacidade de monitorizar e registar os consumos, o estado dos equipamentos e o envio automático de informação, como por exemplo alarmes, em caso de defeito ou anomalia na instala-ção.

System in a boxA solução para a maioria dos edifícios em Portugal

nº 7 - Junho de 2008

TAC Xenta 700O TAC Xenta 700 é ele próprio um Sistema de Gestão Técnica, para além ter a possibilidade controlar uma rede de equipamentos Lonworks, pode possuir internamente uma aplicação de Gestão Técnica com páginas gráficas animadas, alarmes, gráficos de consumos, que facilmente podem ser visualizados através de um Browser remotamente, em qualquer parte do mundo.

Utiliza protocolos de comunicação abertos, tais como o LonWorks e Modbus permitindo a integração da maioria dos fabricantes de sistemas. Vejamos então o que podemos lucrar, com esta solução nas principais funções de um sistema de gestão técnica.

Controlo de ClimatizaçãoA climatização de edifícios, é normalmente o maior consumidor de energia. Assim torna-se necessário optimizar o seu funcionamento sem pôr em causa o conforto, que é a sua missão principal. Muitas vezes, quando falamos de climatização, estamos a pensar em aquecimento e refrigeração, mas não podemos esquecer uma missão importante que é a ventilação do edifício e associada, a qualidade do ar interior. O controlo da renovação do ar interior e a medição dos níveis de CO2 e Humidade podem ser factores decisivos no desempenho profissional, prevenindo doenças e desconforto.

Controlo de IluminaçãoA iluminação, dependente do tipo de actividade com-ercial, é normalmente o 2º maior consumidor de ener-gia. Adequar o nível de iluminação artificial consoante a ocupação, tipo de tarefa profissional ou nível de iluminação natural, permite uma redução significativa de custo de energia sem colocar em causa o conforto. Com esta solução, é fácil controlar a iluminação, estabelecendo horários de funcionamento, comandar á distância e controlar o nível de iluminação.

Análise de EnergiaA análise de energia é de importância vital para a tomada de decisões em termos de eficiência e/ou op-timização energética. A monitorização permite analisar os consumos de energia dos diferentes sistemas e

a partir desta análise tomar medidas de optimização dos mesmos e verificar o sucesso das mesmas. A nível da classificação energética segundo a regula-mentação em vigor (RCCTE e RSECE) é necessária para a maioria dos edifícios.

Controlo de AcessosQualquer empresa, quer naturalmente defender o seu negócio e o seu património. O controlo de acessos é um sistema de segurança muito eficaz no controlo de movimentação de pessoas no edifício, garantido também segurança a quem lá desenvolve a sua activi-dade profissional.O controlo de acessos associado á gestão técnica permite adequar os níveis de climatização e ilumina-ção em função da ocupação do edifício, diminuindo os gastos energéticos.

Quando custa um colaborador doente, por causa de má qualidade do ar interior?Por exemplo a substituição de termóstatos, por controladores electrónicos, apesar de ser um inves-timento ligeiramente superior, permitem o controlo e monitorização remota, o funcionamento baseado em função de horários e de ocupação, contribuindo forte-mente para a redução do consumo de energia.

Quantas vezes a climatização e iluminação estão ligadas sem necessidade?A Schneider Electric desenvolveu produtos específi-cos nesta área que integrados nesta solução tornam o controlo de climatização e iluminação mais eficiente. Como exemplo a utilização combinada de sensores de presença e movimento com horários de funciona-mento podem controlar a iluminação e climatização de espaços em função da ocupação.