ÍNDICE

Apresentação XVII

Primeira PartePOSSE

o que é posse? IHil outras espécies de posse? 4Posse de documentos e de outros valores (próprios ou alheios) 4Vicias da posse........... 5A posse e seus efeitos são uma questão milenar e mundial...... 7Posse violenta 9Posse justa e seus limites 10Posse de boa-fé...... 11Publicidade da posse........ IIPosse injusta 12Composse. .. ... .... .. .. . .. .. ... ... ... ... .. . 13Posse fi cta 14Filmulo da posse...... 14Posse direta ou posse de coisa alheia 16Detenção................................................................................. 16Posse indireta 17Posse ad usucapionem 17Posse de fato............. 18Aquisição da posse. .. 18Perda da posse.................. 20Posse ad inlerdicla................................................................... 22Posse clandestina.... 22Posse paralela .. 23Constituto possessório la rigor ou em parte. revogado pelo vigen-

~~i~C~iU......................... ~

Transmissão da posse 24Posse acedida..................................................... 26Ihering e alguns artigos do Código Civil brasileiro de 1916...... 26

Efeitos da posse .. . 29Posse à luz do vigente Código Civil 31Conlentário . . 31

Segunda PartePOSSESSÓRIA

Proteção possessõria .Proteçáo possessõria em c0l11odatoInterdito proibitório ..Em resuIllO ....Manutenção de posse .Reintegração de posse. . .Requisitos .Individualização do imóvel reintegrando.Proteção possessória sobre servidões .Proteção possessória em direito autoral .Ação vindicatória de posse sobre móveis ou semoventesProva testemunhal judiciária . .Nunciação de obra nova .. . .Ação de atentado .Ação de imissão de posse ou imissão na posseEmbargos de terceiro . .Quando opõ-Ios .O que instrui a petição. . .Quem pode ajuizar os elnbargos de terceiro.Justificação previa, 111andado liminar e aulo de depósitoLiminares em ações possessórias .Mandado de segurança enl posscssôria .Cumulação de ações ou de pedidos.. . .Possessôria à luz do novo côdigo civilComentário...................... . .

Terceira ParteUSUCAPIÃo

33333435363739414143464748495051525253535556575758

Espécies de usucapião 59Da funçao social da terra e do usucapião 60Estatuto da terra (Lei n. 4.504. de 30.11.1964) 62Da estruturação e dos limdamentos da ação de usucapião. segun-

do o arl. 941 e seguintes do Código de Processo Civil 63Da extinção ou afastalnento da justificação prévia 64

1. Da petição inicial. dos documentos, dos quesitos e do~Wo",................................... W

2. Documentos .. __ . . __ . __ . .. .. __ .. __ o o o __ • 66

3. Quesitos cOmplel11cntares, no que couber ou se foremnecessários .. 0.0 ••••••••••••••••••••••••••••••••••• ,........ •••••••••••• 67

4. Pedido .. ' __ __ . . __ o __ •• __ •• __ o • __ • • o 67Usucapião sobre dominio útil . ... __ .. ........ __ ... __ . 68Laudemio . . .__ . .. .. . .. .. __ . 69

Usucapião especial administrativo. o o.. 0.0 •••• o........... 71Outros fundamcntos . . . . 72

O herdeiro pode usucapiT só para si a posse do Eespólio ou deco-herdeiros? .. __ ..... __ .. o __ •• __ • __ • __ • • __ •• __ o __ •• __ •• •• __ • 74

Usucapião x fraude . __ .... .. . . __ .__ .. . .. 74Requisitos (usucapião rural) 76

Requisitos da usucapião especial de imóvclurbano ((Lei n. 10.257de 10.7.2001 e Medida Provisória n. 2.220, de 4.9.2001). 76

Usucapião de bens mõveis c semoventes 77Da contestação ou da defesa que pode ser oposta . . 78Conclusão da contestação .. ........ .. __ ... __ . .... ... __ 79Usucapião à luz do vigentc Código Civil e Lcgislaçào complemen-

tar . . __ __ __ __ ' ' __ __ 80

Comentário .. .. __ . __ . __ ... .. __ .. .. __ . __ . __ . __ .. __ .. __ . __ .. __ .. __ . __ . __ .. 82

Quarta ParteAÇÃO RESCISÓRIA

Preâmbulo __ __ __ . .. __ .. __ . 83Da antecipação da tutela em sede de açào rescisória .. .. __ . 84Código de Processo Civil ...... .. .. .. __ 85Jurisprudencia. . __ .. __ .... . __ .. .. .. 87

C0l11ent.ário .. 88

Quinta ParteLEGISLAÇÃO

Usucapi,jo extraordinário Lei n. ] 0.40G.de 10.1.2002 - (CódigoCivil) . .. __ __ . .. .

Usucapião ordinürio ou ajusto título .USLJCélpiàO sobre coisa môvel .... ......... ········.0.0 .Usucapião sobre servidãoDa usucapião especial de j;~~ó~~i·~;;..,~·~~~·~·c~;~~·ti·l~;;~·ã~·f~d·~·~~1

de 1988 __ __ __ '......................

91919192

92

Efeitos da posse 29Posse à luz do vigente Código Civil............................. 31Comentãrio 31

Segunda PartePOSSESSÓRIA

Proteção possessória 33Proteção possessólia em comodato.......... 33Interdito proibitório 34EITI resunlO.. 35Manutenção de posse 36Reintegração de posse 37Requisitos 39Individualização do imóvel reintegrando 41Proteção possessória sobre servidóes 41Proteção possessória em direito autoral.................... 43Ação vindicatória de posse sobre móveis ou semoventes 46Prova testemunhal judiCiãria 47Nunciação de obra nova 48Ação de atentado 49Ação de imissão de posse ou inlissão na posse _._..... 50Embargos de terceiro............................................................... 51Quando opó-Ios 52O que instrui a petição 52Quem pode ajuizar os embargos de terceiro 53Justificação pré\1a. mandado liminar e auto de depósito 53Liminares em ações possessórias................................. 55Mandado de segurança em possessória 56Cumulaçáo de ações ou de pedidos 57Possessória à luz do novo código civil 57Comentário................................................. 58

Terceira ParteUSUCAPIÃo

Espécies de usucapiào... 59Da funçào social da terra c do usucapião 60Estatuto da terra (Lei n. 4.504. de 30.11.1964) 62Da estruturaçâo e dos fundan1entos da ação ele usucapião. segun-

do o arl. 941 e seguintes do Código de Processo Ci\11 63Da extinção ou afastamento da juslincaçào prévia 64

1. Da petição inicial. dos documentos. dos quesitos e do~i~........................... ~

2. Documentos .. 663. Quesitos complementares. no que couber ou se forem

necessãlios 674. Pedido 67

Usucapião sobre dominio útil.. 68Laudêmio 69Usucapião especial administrativo 71Outros fundamentos 72O herdeiro pode usucapir só para si a posse do Eespólio ou de

co- herdeiros? 74Usucapião x fraude 74Requisitos (usucapi"o rural) 76Requisitos ela usucapião cspecial ele imóvel urbano ((Lei n. 10.257

de 10.7.2001 e Medida Provisória n. 2.220. de 4.9.2001). 76Usucapião ele bens móveis e semoventes 77Da contestação ou da dcfesa que pode ser oposta...... 78Conclusão da contestação........ 79Usucapião ã luz do vigente Código Ci\'il e Legislação complemen-

tar 80COlllentãrio 82

Quarta ParteAÇÃO RESCISÓRIA

Preãmbulo ..Da antccipaçüo da lutcla em sede de ação rescisória .Código de Processo Civil ..Jurisprudência .

Comcntârio .....

Quinta ParteLEGISLAÇÃO

83848587

88

Usucapião cJ\1raordinário Lei n. 10.406.dc 10.1.2002 - (CódigoCivil) 91

Usucapião ordinário ou a justo título........... 91Usucapião sobre coisa móvel 91Usucapião sobre servielào .. 92Da usucapião especial de imó"e1 urbano - Constituição federal

de 1988................................................ 92

Usucapião especial rural- Constituição federal de 1988.......... 94Lei n. 6.969, de 10 de dezembro de 1981 - Usucapião especial

em terras particulares e devolutas 94Decreto n. 87.040, de 17 de março de 1982 - Exclui ãreas lnsus-

cetíveis de usucapião especial. 97Decreto n. 87.620, de 21 de setembro de 1982 - Dispõe sobre o

procedimento administrativo para o rreconhecimento daaquisição, por usucapião especial, de imóveis ITurais com-preendidos em terras devolutas. 98

Lei n. 4.504, de 30 de novembro de 1964 - Dispõe sobre o esta-tuto da terra e dã outras providências. 100

Proteção dos mananciais e do meio ambiente "............. 100Súmulas do Supremo Tribunal Federal.................. 100Súmula do Superior Tribunal de Justiça 10 IMedida Provisõria n. 2.220, de 4 de setembro de 200 I - Dispõe

sobre a concessão de uso especial de que trata o § IOdoart. 183 da constituição. cria o conselho nacional de desenvolvimento urbano (cndu) e dá outras providências. ... 10 I

Sexta ParteJULGADOS

Usucapiáo em que os autos foram deslocados para ajustiça fe-deral ". 105

Acõrdáo 105Comentário.................. 106Manu tenção de posse ".......... 107Acôrdão 107Usucapiáo (bens de herança) 109Acõrdão 109Agravo em reintegração de posse contra decisào quc invalidou

a primeira pericia o •• 0.0 ••• o ••••••• 0.0 ••••• 0.00.0 •• 0. I I ]Acõrdão " "............... II 1Comentário I 12Acõrdão (usucapião em condomínio) "............... 113Usucapião sobre domínio útil (ementa SrJ) ".... 114Usucapiáo sobre dominio útil (ementa TrR) "....... 114Acórdão (mera lolerãncia - em possessória) I 15Comentário 115Acõrdáo (possessõria em direito pessoal) I 16

Comentário. 116Acórdáo (desvio de água - em possessól;a) I 17Usucapião cspecial caracterização de imóvel rural-localização. 118Acórdão................................................................................... I 19Comentãrio 120Agravo de instrumento n. 49.143.4/4 Brás Cubas/Mogi das Cru-

zes 120Comentário. 123Interessante manifestaçáo da uniáo sobre os antigos aldeamentos

de índios e sesmarias (Proc. n. 90.03.03163-0/SP) 123Aldeamento indigena-sesmarias 123Acórdão.... 124Relatório 124Voto 124Parecer do SPU 125Registro geral da antiga Cámara Municipal de Sáo Paulo......... 127Parecer (da Procuradoria Municipal de São Paulo) 132Comentário....................... 135Interessante julgado sobre usucapiáo em garagem de condomi-

nio 135Jurisprudência sobre diversos julgados 137Interessante acôrdão sobre ação rescisôria em ação posses-

sória 142Acórdão 142

Sétima ParteRECURSOS

Dos recursos.. 151Do Código de Proccsso Civil 151Do agravo e do mandado de segurança...... J51Da apelação............ 153Do recurso ex'traordinãrio e do recurso especial..................... 154Súmulas do Superior Tribunal ele Justiça aplicáveis aos recur-

sos especiais.. 155Súmulas do Supremo Tribunal Federal aplicáveis aos recursos

extraordinários 155Da ação rescisôria 157Embargos de retenção por benfeitorias...... 157Embargos infringentes.... 157Embargos de dcclaraçáo 158

Oitava PartePRÁTICA E FORMULÁRIOS

Petição inicial de interdito proibitório 159Audiência de justificação e acordo Ccomarca de Mogi das Cru-

zes - 3" Vara Civel 164Petição inicial dc reintegração de posse . 165Concessão de luedida linlinar en1 reintegração de posse...... 168Modelo de petição inicial contra documentos pré-fabricados ou

forjados para excluir outros interessados.......... 169Tudo é estranho e, de certa forma, interessante, inclusive por

ter sido preparado por talentoso trapaceiro...... 17 JAgravo de instrumento e respectivas razões. 172Razões de agravo de instruInento 173Petição inicial de manutenção de posse (modelo) 174Petição inicial de manutenção de posse (Proc. 221/84) 176O direito.............................................. 177O pedido... 178Petiçâo inicial de ação reivindicatória. 179Contestação em ação reivindicatória.. 181Contestação 181Modelo de contestação (em manutenção de posse) . 185Eis UIna interessante contestação eI11 reintegração de posse que

poderã servir de modelo ou subsidio ã formulação de outracontestação .. 187

Petição inicial sobre nunciação de obra nova .. .. 191Petição denunciando atentado. 195Como contestar a medida cautelar de atentado. 196C0I110 requerer uma ação de imissão na posse ou de imissão de

posse... 197Exemplo de petição inicial de usucapião 198Outro modelo simples de petição inicial sobre usucapião 20 IDa importância de uma celiidão bem elaborada. 203Modelo de Inandado de citação e intin1ação em usucapiatõria. 204Modelo de certidão do oficial de justiça em usucapião 205Modelo Simplificado de edital em ação de usucapião. 206Modelo de cartório do distribuidor cível e criminal..... 206Petição inicial (embargos de terceiro) 207O mcritíssimo juiz, com base na petição, atrás postulada.

prolatou a seguinte decisão 209Modelo simplificado de petição para embargos infringentes 209Egrégio tribunal colenda cãmara ou turma 210

Modelo simplificado de pctição para embargos de declaração.. 21 IModelo de contestação (usucapião espccial rural) 212Modelo de contestação ã ação de usucapião que poderá ser adapta-

Lado a cada espécie de usucapião, desde que moldável âlegislação especifíca dc cada caso.................................... 2 I 4

Outra contestação em usucapiatória (modelo) 216Comentário 216Petição sobre exclusào de connnante em inventario 218Requerimento de apelação c respectivas razóes 219Razóes de apelação.. 220Petição inicial em mandado de segurança 22 IMandado de segurança.. 227Petição inicial de ação decJarató,;a sobre nulidade de ato jUl-idi-

co quc pode ser adaptada ou subsidiar pretensóes semc-Ihantes 228

Petição inicial simplificada de interdito proibitório e respeclivomandado proibitório 235

Poder Judiciário - São Paulo - 3" Vara Judicial dc Itapecerica daSeITa - São Pau lo 237

Petição requerendo expcdição de novo mandado 239Juiz dcferc expedição dc novo mandado 242Novo mandado de manutenção de posse 242Certidão do oficial de justiça.. 243Requisição de força policial com ordem de arrombamento....... 244Oficio â policia militar 245Auto de manutenção de posse 245Petição inicial de ação rescisória (modelo) 246Contestação em ação rescisória. 249Procurações falsas c danos ou lucros ilícitos que podem causar

ou já causaram .. 261

Bibliografia . 263