❖IMPOSTO PREDIAL URBANO

❖IMPOSTO DE SISA E SUCESSÓRIO

IMPOSTO PREDIAL URBANO

(I.P.U)

INCIDÊNCIA

O IPU incide sobre rendimentos de prédios urbanos arrendados e não arrendados situados em Angola

➢Prédios não arrendadosQUEM?

Titular do direito ao rendimento do prédio

- Nome inscrito na MATRIZ- Proprietário- Usufrutuário- Beneficiário do direito de

superfície

➢Prédios arrendadosQUEM?

Titular do direito ao rendimento do prédio

- Senhorio

MATÉRIA COLECTÁVEL

O I.P.U. incide sobre:

Prédios não arrendados Prédios arrendados

O maior entre:O valor patrimonial

que resulta da sua avaliação (ou matriz – quando ainda não tiver sido avaliado); e

Valor de aquisição.

O valor da renda efectivamente recebida

Deduzida de 40% de despesas relacionadas com o imóvel.

(portanto sobre 60% da renda)

Aumentou de 20 para 40%

Incidia sobre o valor da matriz

TAXA

Prédios arrendados

Taxa do I.P.U. incide sobre o valorpatrimonial:

➢ até 5 Milhões de Akz 0%

➢ Mais de 5 Milhões 0.5%(sobre o excedente)

25% sobre 60% da renda

Taxa efectiva de 15%

Prédios não arrendados

Redução de taxa efectiva de 24 para 15%

•Taxa reduzida de 30 para 0.5%MAS

•A isenção aos meros detentores de imóveis foi retirada e passam a pagar 0.5%.

Liquidação

Prédios arrendados

Inquilino que esteja obrigado a ter contabilidade organizada, deve reter na fonte 15% da renda I.P.U. incide sobre Senhorio, mas Inquilino é substituto tributário.

Entrega o imposto devido até dia 30 do mês seguinte na Repartição Fiscal da área do imóvel.

Entrega recibo de renda com cópia do DAR ao senhorio.

Senhorios devem entregar declaração Modelo 1 no mês de Janeiro do ano seguinte indicando rendas recebidas e IPU retido (Independentemente de ter havido retenção na fonte ou não.)

Falta de pagamento pelo inquilino:

Senhorio deve informar a Repartição Fiscal caso não receba DAR comprovando pagamento do imposto, em 90 dias. (resulta na caducidade do contrato de arrendamento)

Inquilino fica responsável pelo pagamento da totalidade do imposto em falta mais acréscimos.

Terá direito de regresso quanto ao valor da dívida principal contra o devedor principal. Caso o senhorio não informe a Repartição Fiscal, deverá pagar o IPU em falta em Janeiro do

ano seguinte, mas pode ser pago em duas prestações: Janeiro e Julho.

Prédios não arrendados

Proprietário deve entregar declaração Modelo 1 anualmente.

Pagamento devido em 2 prestações iguais: Janeiro e Julho do ano seguinte.

Poderá requerer, até de Julho do ano anterior, que o pagamento seja efectuado em quatro prestações (Janeiro, Abril, Julho e Outubro).

Entrega de declaração Modelo 5 para inscrição ou actualização da Matriz.

Isenções

Ficam isentos do pagamento do I.P.U:

➢ O Estado, institutos públicos e associações que gozem do estatuto de utilidade pública;

➢ Estados estrangeiros, quanto aos imóveis destinados ás suas representações diplomáticas quando haja reciprocidade;

➢ Instituições religiosas legalizadas, quanto aos imóveis destinados exclusivamente ao culto.

➢ Estão também isentos os imóveis com valor patrimonial até 5.000.000, 00 de Akz

❖ Retiradas todas as outras isenções.