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PLANILHA DE DÉBITOS JUDICIAIS

Data de atualização dos valores: dezembro/2017Indexador utilizado: TJ/SP (Tabela Tribunal Just SP-INPC)Juros moratórios simples de 1,00% ao mês - a partir de 26/01/2016Acréscimo de 0,00% referente a multa.Honorários advocatícios de 10,00%.

ITEM DESCRIÇÃO DATA VALORSINGELO

VALORATUALIZADO

JUROSCOMPENSATÓRIOS

0,00% a.m.

JUROSMORATÓRIOS

1,00% a.m.MULTA0,00% TOTAL

1 Débito 13/5/2014 55.044,92 68.607,74 0,00 15.779,78 0,00 84.387,52--------------------------------

Sub-Total R$ 84.387,52Honorários advocatícios (10,00%) (+) R$ 8.438,75

Sub-Total R$ 8.438,75--------------------------------

TOTAL GERAL R$ 92.826,27

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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULOCOMARCA DE LIMEIRAFORO DE LIMEIRA4ª VARA CÍVELRua Boa Morte, 661, ,, Centro - CEP 13480-181, Fone: (19) 3442-5000, Limeira-SP - E-mail: [email protected]ário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

DECISÃO

Processo Digital nº: 0025813-83.2016.8.26.0320

Classe - Assunto Cumprimento de Sentença - Rescisão / Resolução

Exeqüente: Andre Luis Redondano e outro

Executado: Elves Fabio Silva Martins

Juiz(a) de Direito: Dr(a). Marcelo Ielo Amaro

Manifestem-se exequente e executado sobre avaliações apresentadas pelo terceiro interessado; caso persistente a controvérsia, subam para nomeação de perito avaliador; sem prejuízo, à contadoria para conferência do valor apresentado em execução.

Intime-se.

Limeira, 09 de janeiro de 2018.

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

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fls. 216

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA QUARTA

VARA CÍVEL DA COMARCA DE LIMEIRA - ESTADO DE SÃO PAULO

Autos do Processo nº 0025813-83.2016.8.26.0320

ELVES FÁBIO SILVA MARTINS, já qualificado, nos autos

que lhe move, ANDRÉ LUIS REDONDANO, por meio do seu advogado

infra-assinado, vem, respeitosamente perante Vossa Excelência se

manifestar sobre o despacho de folhas 216 dos autos.

Excelência o executado concorda com as avaliações

realizadas pelo terceiro de folhas 203/214.

As avaliações apresentadas condizem com o verdadeiro preço

de mercado do imóvel em especial a de folhas 204/205, que avaliou o

imóvel em R$ 530.000,00 (quinhentos e trinta mil reais).

Por conseguinte, toda as avaliações feitas pelo Exequente em

especial de folhas 101/105 não merecem prosperar pois não condizem com

o verdadeiro valor do bem imóvel.

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Termos em que

pede Deferimento.

Limeira, 05 de Fevereiro de 2018.

Fabiano Morais

OAB/SP Nº 262.051

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BITTAR ADVOGADOS ASSOCIADOS

Av. Antônio Ometto, nº 367, Vila Claudia. Limeira/SP • CEP 13.480-470 Tel/fax: (19) 3453 2002 Site: www.bittar.adv.br

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DA

COMARCA DE LIMEIRA - ESTADO DE SÃO PAULO.

Processo nº 0025813-83.2016.8.26.0320

ANDRÉ LUIS REDONDANO e IONA ROGÉRIA CAVICCHIA REDONDANO, já

qualificados, por seu advogado nos autos em epigrafe, vem, respeitosamente a

presença de Vossa Excelência, em atenção ao r. despacho de fls., expor e

requerer o quanto se segue:

Trata o presente de Ação de Cumprimento de Sentença que decorre do

resultado da prestação realizada nos autos de nº 0024724-64.2012.8.26.0320,

com trâmite perante esta r. Vara.

A penhora do prédio cujo valor se analisa, foi requerida as fls. 53/69 e

deferida as fls. 75, não tendo o executado apresentado qualquer irresignação no

tocante a sua realização.

Posterior a isso o exequente colacionou aos autos 03 laudos de avaliação

(101/105) e as fls. 107, ao verificar que o imóvel penhorado encontra-se

matriculado sob o nome da empresa Fênix Empreendimentos Imobiliários

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(Promitente Vendedora), Vossa Excelência determinou, fossem os interessados

intimados da penhora.

As fls. 133 a empresa FENIX peticionou nos autos relatando que ajuizou

ação de cobrança em desfavor do devedor-executado e que o imóvel penhorado

possui valor de mercado por volta de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais),

requerendo prazo para juntada dos laudos.

Na sequência, a terceira interessada colacionou aos autos os laudos de

fls. 203/206, datados do dia 16 de fevereiro de 2016.

Por fim, as fls. 221, o Executado ELVES concordou com o valor das

avaliações apresentada pela empresa FENIX, em especial a que alçou o valor

do imóvel à importância de R$ 530.000,00 (quinhentos e trinta mil reais).

Primeiramente, no que tange ao valor do imóvel, os laudos apresentados

pelos Exequentes não divergem do valor de mercado estimado para o bem.

É do conhecimento dos envolvidos que o mercado imobiliário tem sofrido

grande flutuação em decorrência da ausência de aquisições e questões afetas a

política nacional.

Os valores trazidos à colação tanto pelo executado quanto pela terceira

interessada possuem fundamento em sites onde o preço de venda é

necessariamente maior por conta dos percentuais relacionados à administração

e a valores de corretagem, sempre havendo sobra para que adquire o bem à

vista.

Os laudos de fls. 203/206 igualmente não prosperam.

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Tratam-se de documentos os quais a empresa FENIX solicitou prazo para

juntada, única e exclusivamente, com o intuito de procrastinar o feito, objetivando

obter um resultado útil para ação de cobrança que ajuizou (fls 215), igualmente,

em desfavor do Executado ELVES.

Argumenta-se isso, D. Julgador, porque os laudos

apresentados pela empresa FENIX remontam o ano de 2016. A

evidência, se a interessada já os tinha os laudos em seu poder há

quase dois anos, porque solicitar prazo para juntada ?

O que se observa, D. Juiz, tanto em relação ao Executado quanto o

terceiro interessado é que ambas as partes encontram-se opondo resistência

injustificada à execução, cada qual tentando ver-se beneficiada em/de outro

processo.

Nesse sentido, a empresa FENIX encontra-se retardando o feito porque

tem interesse na possibilidade de excussão desde mesmo imóvel na Ação

Ordinária que ajuizou em desfavor do devedor (Autos nº 1003613-

36.2014.8.26.0320 - fls 168/187) e porque a avaliação a maior do bem, em tese,

poderia beneficiar-lhe em relação a possível saldo.

Já com relação ao executado ELVES, embora este resida em outro

imóvel, parece que o mesmo pretende alcançar resultado útil relativo ao

processo de nº 0025108-85.2016.8.26.0320, o qual de acordo com informações

ali dispostas, encontra-se suspenso por força de decisão de segunda instância.

Nota-se, portanto, com relação ao Executado, que a aceitação do maior

valor, s.m.j., tem por finalidade criar dificuldades e embaraços a satisfação do

interesse dos executados. Tudo isso envolto num histórico maior onde a

ausência de diligência/negligencia da terceira interessada possibilitou que o

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executado, atuando em seu nome, viesse a lesionar terceiros e dentre eles, não

o único, o casal exequente.

Postas as questões acima, não tendo qualquer das partes apresentado

irresignação no que diz respeito a penhora, seja porque o executado e terceira-

empresa concordaram que o imóvel penhorado seja alienado pelo valor de R$

530.000,00, seja porque a tentativa de venda não irá prejudicar os interesses do

credor ou porque em segunda hasta o valor do bem, respeitada, evidentemente,

a decisão do Juízo, pode ser arrematado por valor equivalente a 60% (sessenta

por cento) da avaliação, o exequente serve-se da presente para manifestar

que não se opõe a venda judicial do imóvel pelo valor aceito por ambas as

partes.

Superado o entrave criado para procrastinar processo, o qual se prendia

a questão relativa ao valor de avaliação do imóvel e não a possibilidade de sua

alienação, acredita este subscritor, com a devida vênia, igualmente, não ser o

caso de remeter o cálculo de fls. à contadoria, por se tratar de operação

aritmética simples, a qual pode ser verificada de plano pelo Executado, nos

termos da planilha a qual segue em anexo.

POR FIM, SERVEM-SE OS EXEQUENTES DA PRESENTE PARA MANIFESTAR

QUE NÃO POSSUEM MAIS INTERESSE NA ADJUDICAÇÃO DO IMÓVEL,

REQUERENDO SEJA MESMO LEVADO A ALIENAÇÃO ATRAVÉS DE LEILOEIRO

INDICADO PELO JUÍZO, O QUE DESDE JÁ SE REQUER.

Termos em que, pede deferimento.

Limeira, 08 de Fevereiro de 2018

Israel Faiote Bittar

OAB/SP nº 153.040

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CREDOR: André Luis Redondano e outra

DEVEDOR(A): Elves Fabio Silva Martins

ORIGEM: 0025813-83.2016.8.26.0320

ORIGEM DO QTDE.MESES DATA DO VALOR FATOR DE VALOR JUROS JUROS DE VALOR

DÉBITO ATRASADOS DÉBITO ORIGINAL CORREÇÃO* CORRIGIDO LEGAIS 1% A/M DEVIDO

Sentença fls. (correção) 85 dez/10 R$ 70.000,00 43,914759 107.933,23 85 107.933,23R$

Juros 61 jan/13 R$ 107.933,23 61 65.839,27R$ 65.839,27R$

Danos Materiais 74 nov/11 R$ 4.863,11 46,214289 7.125,34 74 4.132,70R$ 11.258,03R$

SUBTOTAL 01 185.030,53R$

Multa 10% art. 523, p. 1º fev/17 R$ 185.030,53 18.503,05R$

SUBTOTAL 02 203.533,59R$

CUSTAS E DESPESAS out/17 150,42R$ 203.684,01R$

HONORÁRIOS EXECUÇÃO DE SENTENÇA 10% 20.353,36R$

FATOR CORREÇÃO DA TABELA DEPRE (TJSP) 67,712311 09/02/2018 223.886,95R$

2010 2011 2014 201500% 2016 2017

JAN 41,495485 44,178247 52,537233 5581% 62,10254 66,188858

FEV 41,860645 44,593522 52,868217 5664% 63,040288 66,466851

MAR 42,153669 44,834327 53,206573 5729% 63,63917 66,626371

ABR 42,45296 45,130233 53,642866 5816% 63,919182 66,839575

MAI 42,762866 45,45517 54,06128 5857% 64,328264 66,893046

JUN 42,946746 45,714264 54,385647 5915% 64,95868 67,13386

JUL 42,899504 45,814835 54,527049 5961% 65,263985 66,932458

AGO 42,869474 45,814835 54,597934 5995% 65,681674 67,046243

SET 42,839465 46,007257 54,69621 6010% 65,885287 67,026129

OUT 43,070798 46,214289 54,964221 6041% 65,937995 67,012723

NOV 43,467049 46,362174 55,173085 6087% 66,050089 67,26067

DEZ 43,914759 46,626438 55,465502 6155% 66,096324

www.bittar.adv.br [email protected] 19 34532002

* Correção monetária de acordo com a jurisprudência dominante do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Planilha de Atualização de Débitos

SUBTOTAL 03

Av. Antonio Ometto, 367, Vila Cláudia, Limeira/SP CEP 13480-470

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PODER JUDICIÁRIO

SÃO PAULO OFÍCIO DE DISTRIBUIÇÃO JUDICIAL DE LIMEIRA

1

Processo nº 0025813-83.2016.8.26.0320. 4ª Vara Cível da Comarca de Limeira/SP.

CÁLCULO DE LIQUIDAÇÃO

MM. Juiz.

Respeitosamente, em atendimento ao despacho

de fls. 216, informo a Vossa Excelência que procedi a elaboração do cálculo,

conforme entendimento desta Contadoria:

1) Valor da condenação = R$ 70.000,00 corrigida

de 12/2010 – desembolso (Coef. 43,914759) -

até a presente data (Coef. 67,712311)..............................R$ 107.933,23.

Juros de mora de 1% a.m. de 31/01/2013 (data

da intimação da reconvenção) a 14/02/17 = 49

meses = 49%......................................................................R$ 52.887,28.

----------------------

R$ 160.820,51.

2) Danos Materiais = R$ 4.863,11 corrigida desde

de novembro/11–desembolso (Coef.46,362174)




meses = 49%......................................................................R$ 3.480,28.

--------------------

R$ 10.582,89.

Sub-total (“1” + “2”)............................................................R$ 171.403,40.

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fls. 228

PODER JUDICIÁRIO


2

Sub-total (“1” + “2”)............................................................R$ 171.403,40.

3) Multa de 10% - artigo 523, § 1º, do CPC............................R$ 17.140,34.

4) Honorários Advocatícios de 10% - artigo 523,

§ 1º, do CPC.......................................................................R$ 17.140,34.

------------------------

R$ 205.684,08.

5) Custas e despesas processuais = Fls. 113/4

= R$ 150,42 em 18/10/17 (Coef. 67,012723)

corrigido até a presente data (Coef.67,712311).................R$ 151,99.

------------------------

R$ 205.836,07.

Sem mais, coloco-me a disposição de Vossa

Excelência para outros esclarecimentos que entender necessários.

Limeira, 14 de fevereiro de 2018.

________________________

Edilon Paccelli

Matr. nº 811.444-8

Coordenador

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39 .

fls. 229



EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DA

COMARCA DE LIMEIRA, ESTADO DE SÃO PAULO.

Processo nº 0025813-83.2016.8.26.0320

ANDRÉ LUIS REDONDANO E ESPOSA, ambos qualificados nos autos em

epígrafe, vem, respeitosamente a presença de Vossa Excelência, requerer a juntada

da matrícula do imóvel penhorado, devidamente atualizada.

Em tempo, e por ocasião do pedido acima, serve-se este subscritor da presente

para apontar erro material verificado no cálculo de liquidação (fls. 228/229)

apresentado pela r. contadoria, consistente na atualização do débito até o dia

14/02/2017 quando o correto seria até o dia 14/02/2018, data da juntada do cálculo

aos autos.

Isso posto, requer seja o cálculo retificado para os devidos fins, bem como para

que se inclua os juros suprimidos na ordem de 12% (doze por cento) circunstância

essa que, fatalmente, fará alterar as etapas seguintes, relacionadas aos valores

relativos a multa e honorários.

Termos em que, pede deferimento.

Limeira, 14 de Fevereiro de 2018

Israel Faiote Bittar

OAB/SP 153.040

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fls. 231

_________________________________________________________________________ Avenida Piracicaba, nº 535, Vila São João, Limeira/SP, CEP: 13484-370- Fone: 19-34512040

E-mail: [email protected] [email protected]

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA QUARTA

VARA CÍVEL DA COMARCA DE LIMEIRA ESTADO DE SÃO PAULO

Autos do processo nº 0025813-83.2016.8.26.0320

ELVES FÁBIO SILVA MARTINS, já qualificado nos autos do

processo de CUMPRIMENTO DE SENTENÇA que lhe move, ANDRÉ LUIS

REDONDANO, por meio do seu Advogado infra-assinado, vem

respeitosamente à honrada presença de Vossa Excelência, se manifestar que

concorda com os cálculos de liquidação de sentença apresentados pela

contadoria em folhas 228/229.

Por conseguinte, requer sejam homologados os cálculos de

liquidação de sentença.

Termos em que,

Pede deferimento.

Limeira, 08 de Março de 2018.

FABIANO MORAIS

262.051 OAB/SP

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.

fls. 235

PODER JUDICIÁRIO


1

Processo nº 0025813-83.2016.8.26.0320. 4ª Vara Cível da Comarca de Limeira/SP.

CÁLCULO DE LIQUIDAÇÃO

MM. Juiz.

Respeitosamente, em atendimento ao despacho

de fls. 236, esclareço a Vossa Excelência que assiste razão o exequente

apenas com relação a contagem dos juros de mora, o que por um equívoco

desta Contadoria contou até 14/02/2017, quando na realidade deveria ser até

14/02/2018. Sendo assim, visando sanar referido erro material procedi a

retificação do cálculo de liquidação já o atualizando até a presente data:

1) Valor da condenação = R$ 70.000,00 corrigida

de 12/2010 – desembolso (Coef. 43,914759) -




meses = 62%......................................................................R$ 67.039,05.

----------------------

R$ 175.166,55.

2) Danos Materiais = R$ 4.863,11 corrigida desde

de novembro/11–desembolso (Coef.46,362174)



da intimação da reconvenção) a 26/03/18= 62

meses = 62%......................................................................R$ 4.411,54.

--------------------

R$ 11.526,93.

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.

fls. 239

PODER JUDICIÁRIO


2

Sub-total (“1” + “2”)............................................................R$ 186.693,48.

3) Multa de 10% - artigo 523, § 1º, do CPC............................R$ 18.669,35.

4) Honorários Advocatícios de 10% - artigo 523,

§ 1º, do CPC.......................................................................R$ 18.669,35.

------------------------

R$ 224.032,18.

5) Custas e despesas processuais = Fls. 113/4

= R$ 150,42 em 18/10/17 (Coef. 67,012723)

corrigido até a presente data (Coef.67,834193).................R$ 152,26.

-----------------------

R$ 224.184,44.

Sem mais, coloco-me a disposição de Vossa

Excelência para outros esclarecimentos que entender necessários.

Limeira, 26 de março de 2018.

________________________

Edilon Paccelli

Matr. nº 811.444-8

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fls. 240

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