Filipe Vasco

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Filipe Vasco? •Porque devido às minhas características intrínsecas, nomeadamente o

gosto pela comunicação, me considero perfeitamente adaptada a esta área

de negócio.

•Porque tenho paixão pelo que faço, porque para mim o mais importante

são as pessoas, e nesta área de negócio, a componente humana é

essencial.

•Porque tenho formação específica e contínua.

•Porque tenho índices altos de motivação, e sou pró-ativa.

•Porque cada imóvel é único, e por isso elaboro sempre uma análise de

mercado e um plano de marketing, com a estratégia adequada para cada

situação.

•Porque os meus clientes estão sempre informados e atualizados, no

decorrer do processo, com contactos regulares e entrega de relatórios do

trabalho efetuado.

•Porque estou sempre presente para esclarecer, tirar dúvidas e tentar

resolver objeções.

•Porque acompanho o cliente desde o inicio até à fase final do processo

(escritura, registos, contractos finais).

•Porque a minha finalidade é prestar um “ serviço de excelência”, de forma

a que os “ meus clientes” o sejam para sempre.

Porquê trabalhar com

Ao longo destes 12 anos de existência em Portugal, a REMAX tem vindo a desenvolver um projeto inovador que tem como objetivo a excelência da assessoria na mediação imobiliária. Como reconhecimento desse esforço e dedicação, tem sido vários os prémios e distinções atribuídos por diversas entidades independentes.

SUPERBRANDS 2001-1º Ranking Franchising 2006- Marca de Excelência 2007- Marca de Excelência 2008- Marca de Excelência 2009- Marca de Excelência 2010- Marca de Excelência 2011- Marca de Excelência

REVISTA EXAME 2002-2ª Melhor empresa para trabalhar 2007-2ª Melhor empresa para trabalhar 2008-2ª Melhor empresa para trabalhar 2009-2ª Melhor empresa para trabalhar 2010-1ª Melhor empresa para trabalhar 2011-1ª Melhor empresa para trabalhar

2012-1ª Melhor empresa para trabalhar

2013-2ª Melhor empresa para trabalhar

2012- Marca de Excelência 2013- Marca de Excelência

2014-2ª Melhor empresa para trabalhar

2014- Marca de Excelência

Através de um PLANO DE ACÇÃO para venda no qual está detalhado o seguinte:

• Uma estratégia de preço com base numa Análise Comparativa de Mercado;

• Análise da casa de forma a encontrar a melhor forma de apresentar aos potenciais compradores;

• Elaboração de uma reportagem fotográfica; • Diagnóstico do processo de veda e levantamento de toda a

documentação necessária; • Antecipação de obstáculos à venda.

• Assegurar fluxo de compradores; • Elaboração de um plano de marketing cuidado e adaptado às

exigências do imóvel e do mercado que o vai receber; • Adaptação da estratégia de venda à resposta do mercado; • Garantia de visibilidade.

•Total disponibilidade para atender e filtrar todos os contactos; •Garantir a adequação da casa às necessidades dos potenciais compradores; •Qualificação financeira e triagem dos clientes; •Gestão de visitas e posterior acompanhamento de forma a garantir o fecho de negócio; •Contacto permanente com os proprietários e elaboração regular de relatórios de forma a informar sobre a evolução do processo de vendas.

Garantir a boa conclusão do negócio; •Defender sempre os interesses dos proprietários e assegurar a melhor oferta; •Coordenação do processo administrativo e das diversas entidades envolvidas; •Aprovação do crédito ao comprador; •Presença em Contracto de Promessa de Compra e Venda e na Escritura do Contrato de Compra e Venda.

Sessão fotográfica com posterior tratamento da imagem; Inserção do imóvel no site RE/MAX; Elaboração da brochura de apresentação; Colocação de folha de montra na agência; Comunicação para os agentes RE/MAX TEAM; Colocação placa de venda no imóvel; Elaboração do flyers do seu imóvel; Qualificação no sistema relacional; Mailing para a rede RE/MAX a apresentar o seu imóvel; Colocação do seu imóvel nos principais sites do imobiliário (ex: casa sapo); Mailing para outras imobiliárias; Mailing para base de dados clientes; Consulta atualizada a carteira de clientes compradores; Mail para circulo de influência pessoal; Mail base de dados de + de 3000 agentes RE/MAX ; Distribuição de flyers na zona do seu imóvel; Safari ao imóvel; Marketing guerrilha: ação de rua (distribuição massiva de publicidade pela equipa da RE/MAX TEAM); Distribuição de publicidade nos carros da zona do seu imóvel; Distribuição de publicidade nos influenciadores (serviços, comércio, etc…); Publicidade ao imóvel na zona posicionamento do agente.

CARTAZ DE VENDA- Colocação da placa de venda, com o contacto móvel do consultor (sempre disponível para garantir o seguimento e todos os contactos recebidos) e com o contacto fixo da agência; WWW.REMAX.PT– Publicidade no site oficial da rede, o primeiro endereço visitado por quem pensa em comprar ou vender casa em Portugal – mais de 1.5 milhões de clics mensais; OPEN-HOUSE- realização de diversos eventos direccionados para o público mas também para profissionais de forma a que possam conhecer o seu imóvel sem necessidade de marcação prévia; DISTRIBUIÇÃO DE PUBLICIDADE DIRECIONADA – Elaboração de flyers, encartes, cartas, anúncios de revistas e mails e sua distribuição estudada, junto de empresas, embaixadas, hotéis, comércio e habitações de público alvo para o seu imóvel; PORTAIS IMOBILIÁRIOS – Divulgação imediata nos principais portais imobiliários nacionais e em alguns portais internacionais.

PROMOÇÃO EM 17 SITES- Inserção do imóvel numa base de dados acessível a profissionais do ramo e respectiva divulgação sob a forma de uma newsletter quinzenal enviadas aos mesmos; AGÊNCIAS LOCAIS – Apresentação pessoal junto das agências imobiliárias locais de forma a que possam divulgar o imóvel junto dos seus clientes; OUTRAS REDES – Divulgação do seu imóvel junto das outras grandes redes imobiliárias a operar em Lisboa de forma a potenciar as hipóteses de partilha de negócio.

Contrato de 6 meses;

Comissão de Venda - Acima dos 100.000€: 5% + IVA (sobre o valor de venda)

Abaixo dos 100.000€: 5.000€ + IVA

Comissão Arrendamento

Habitação: 150% + IVA (sobre o valor da renda)

Comercial: 150% + IVA (sobre o valor da renda)

CONDIÇÕES DA ANGARIAÇÃO EXCLUSIVA RE/MAX

Quem é o responsável pela venda do seu imóvel? O agente angariador.

Irá este agente fazer um esforço maior para vender o imóvel que está angariado em exclusivo, ou em aberto? Naturalmente que o esforço maior será para a angariação exclusiva, já que ele terá a segurança de receber o retorno do seu investimento de esforço, tempo e dinheiro, mesmo que seja outro vendedor a vendê-lo.

Então e os outros agentes? Os outros receberão metade da comissão, usufruindo assim do trabalho do agente angariador de promoção do imóvel.

Qual o nível de motivação conjunto para vender o seu imóvel? Muito alto.

Se o agente não tiver um comprador para o imóvel que angariou, irá preocupar-se em encontrar um? Sem dúvida. Não só tentará encontrar um comprador o mais rápido possível, como também avisará os colegas para o fazerem.

Praceta Professor Alfredo Sousa, 5-B

Mentes Positivas Med. Imob. Lda –

AMI 8317

1495-072 Algés

+351 214 152 440

fvasco@remax.pt

www.remax.pt/team/fvasco

RE/MAX - Team

Filipe Vasco

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