Foto

do lo

cal

Commercial PropertiesHORTOLÂNDIA

MÓDULOS A PARTIR DE 1.300 m2

Área bruta locável de 14.000 m2

GUARULHOS / SPAV. JOÃO PAULO I

OCUPAÇÃO

I

ME D I A T

A

Empresa do grupo MRV Engenharia, a LOG Commercial Properties atua na incorporação, construção e locação de propriedades comerciais como condomínios logísticos, loteamentos industriais, shopping centers, strip malls.

A LOG se empenha, desde a etapa de pesquisa e identificação da localização mais estratégica para potencializar o sucesso dos empreendimentos industriais e comerciais que ali irão se instalar, até a busca incessante por valor agregado, inovação, sustentabilidade e redução de prazos e custos, otimizando, assim, os resultados para clientes, investidores e acionistas.

Está presente hoje em 25 cidades de 9 estados brasileiros e conta com um

portfólio superior a 1,5 milhão de m2, com projeção de atuação em âmbito nacional.

LOG COMMERCIAL PROPERTIES

GOIÁS

MINAS GERAIS

BAHIA

SERGIPE

CEARÁ

SÃO PAULO

ESPÍRITOSANTO

RIO DEJANEIROPARANÁ

Atuar com qualidade, agilidade, transparência

e ética para manter laços duradouros de confiança com os nossos clientes,

colaboradores e parceiros.

M I S S Ã O

Tornar-se líder e maior proprietária e desenvolvedora

de imóveis comerciais e industriais do Brasil.

V I S Ã O

• Compromisso com nossos clientes.• Ética, transparência e qualidade.

• Orientação para resultados.• Meritocracia.

• Antecipação, inovação e realização.• Gerar, responsavelmente,

resultados sustentáveis em ambiente meritocrático.

VA L O R E S

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

L o c a l i z a ç ã o :Avenida Papa João Paulo I, 4006.Bairro Residencial Parque Cumbica Guarulhos | São Paulo

P r i n c i p a i s d i s t â n c i a s :Aeroporto de Guarulhos - 9 kmSão Paulo - 35 kmCampinas - 120 kmRio de Janeiro - 404 kmBelo Horizonte - 587 km

O condomínio está localizado em um importante pólo logístico do estado, com acesso facilitado pela SP-060 Rodovia Presidente Dutra, com ligação direta ao Aeroporto de Guarulhos por meio da estrada Guarulhos–Nazaré.

Map

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cala

SANTA ISABEL

MOGI DAS CRUZES

ARUJÁ

GUARULHOS

MAIRIPORÃ

ITAQUAQUECETUBA

SÃO PAULO

SP-036

SP-010

SP-036

SP-019

SP-070

SP-070

SP-066

SP-056

SP-060

SP-088

SP-056

BR381

BR381

BR116

BR116

BR116

BR116

AEROPORTOINTERNACIONAL

ÁGUA CHATAARACÍLIA

SADOQUIM

ITAIM

MORROGRANDE

MATO DASCOBRAS

TANQUEGRANDE

CABUÇUDE CIMA

PONTEGRANDE

Rod. Pres. Dutra

Rod. Pres. Dutra

Rod. Fernão Dias

Rod. Fernão Dias

Av. Marginal Tietê

Av. dos Bandeirantes

Pis Norte

Rod. AyrtonSenna da Silva

Rod. AyrtonSenna da Silva

Rod. dosTrabalhadores

Rod. dosTrabalhadores

Rod. AyrtonSenna da Silva

Commercial PropertiesGUARULHOS PAPA

Commercial PropertiesGUARULHOS PAPA

AMPLOMEZANINO

MODULACÃO DE PILARES

DE 22,5M

PÉ DIREITO DE 12M

6% DE ILUMINAÇÃO

NATURAL

PISO NIVELADO A LASER. REDUZ

O DESGASTE COM EMPILHADEIRAS E RESISTE ATÉ 6T/M2

FOTO ILUSTRATIVA: O FECHAMENTO DO MEZANINOPODE VARIAR DE ACORDO COM O EMPREENDIMENTO.

10

1 0 D I F E R E N C I A I S Q U E F A Z E M D A L O G U M A E S C O L H A E S T R A T É G I C A

5ESTACIONAMENTOAMPLO ESTACIONAMENTO INTERNO E EXTERNO PARA VISITANTES E PÁTIO DE MANOBRA PARA VEÍCULOS LEVES E CARRETAS.

4PISONIVELADO A LASER, REDUZ O DESGASTE COM EMPILHADEIRAS E RESISTE ATÉ 6 t/m2.

32

MÓDULOS A PARTIR DE 900 m21ABL 14.000 m2

2 GALPÕES, COM MÓDULOS A PARTIR DE 1.300 m2.

9876

ADMINISTRAÇÃOGESTÃO PROFISSIONAL DO CONDOMÍNIO.

PAISAGISMOTDIFERENCIADO.

COMODIDADESERVIÇO DE LIMPEZA E SALA DE DESCANSO PARA MOTORISTAS, COM COPA E SANITÁRIO.

SEGURANÇAPORTARIA BLINDADA 24H, COM CIRCUITO FECHADO DE TV QUE PROPORCIONA MAIOR ECONOMIA COM O SEGURO.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAA 9 km DO AEROPORTO DE GUARULHOS.

PÉ-DIREITO DIFERENCIADO12 METROS.

APOIOEDIFICAÇÕES COMO RESTAURANTE, PORTARIAE VESTIÁRIO. SERVIÇOS DE JARDINAGEM, LIMPEZA E MANUTENÇÃO EM GERAL.

Fotos

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cal

MÓDULOS A PARTIR DE 1.300 m2

Serviço de jardinagem e segurança

Portaria 24 horas Amplo pátio de manobras

FAÇA AS CONTAS E COMPARE.OS GALPÕES DA LOG SÃO MAIS EFICIENTES DO QUE OS DA CONCORRÊNCIA.

8 m

50 m

20 m

22,5 m 44,5 m

12 m

CONCORRÊNCIA LOG

Preço médio/m2 R$ 15,00 R$ 20,00

Capacidade de porta pallets 20 8

Nº de posições pallet 480 864

Área do galpão 1000 m2 1000 m2

Aluguel mensal R$ 15.000,00 R$ 20.000,00

Custo por pallet R$ 31,25 R$ 23,15

PARA IGUALAR AS POSIÇÕES PORTA PALLET:

CONCORRÊNCIA LOG

Nº de posições pallet 864 864

Área do galpão 1734,4 m2 1000 m2

Preço médio/m2 R$ 15,00 R$ 20,00

Aluguel mensal R$ 26.016,00 R$ 20.000,00

FAÇA AS CONTAS E COMPARE.OS GALPÕES DA LOG SÃO MAIS EFICIENTES DO QUE OS DA CONCORRÊNCIA.

I M P L A N T A Ç Ã O

1 - Portaria2 - Estacionamento3 - Administração4 - Restaurante5 - Pátio de manobra6 - Apoio caminhoneiro7 - Estacionamento de

caminhões8 - Vestiário

Legenda

Imag

em ilu

strati

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s

Quadro de áreas*

Galpão Área Galpão m 2 Mezanino m 2 Total m 2 Docas un.

Gal

pão

01

MÓDULO 01 1.044,88 147,88 1.424,70 4

MÓDULO 02 1.033,48 146,25 1.395,73 4

MÓDULO 03 1.044,88 147,88 1.411,24 4

TOTAL GALPÃO 01 3.123,24 442,01 4.231,67 12

Ga

lpã

o0

2

MÓDULO 01 1.556,76 147,88 1.971,22 4

MÓDULO 02 1.539,73 146,25 1.936,25 4

MÓDULO 03 1.539,73 146,25 1.936,25 4

MÓDULO 04 1.539,73 146,25 1.936,25 4

MÓDULO 05 1.556,76 147,88 1.957,77 4

TOTAL GALPÃO 02 7.732,71 734,51 9.737,74 20

Total Geral 10.855,95 1.176,52 13.969,41 32

* VALORES PODERÃO SOFRER ALTERAÇÕES NO PROJETO EXECUTIVO.As áreas referentes à cobertura de doca e área comum estão inclusas no somatório geral, mas não estão discriminadas em colunas.

Da concepção do projeto à implantação do empreendimento, a sustentabilidade está presente em cada detalhe dos condomínios logísticos LOG.

ALGUMAS PRÁTICAS LOG DE SUSTENTABILIDADE.

Bacias sanitárias com caixa acoplada e duplo acionamento.

Torneiras com fechamento automático nos lavatórios.

Caixa de retenção de água pluvial.

ÁGUA

TERRENOSUSTENTÁVEL

Escolha do terreno em área urbana consolidada.

Sistema de aquecimento solar nos vestiários.

ENERGIA

MATERIAIS

Vagas para PNE.Fachadas e coberturas metálicas pintadas com cores claras.

Iluminação e ventilação natural em todos os ambientes.

CONFORTO

Manual do proprietário com a descrição dos itens de sustentabilidade propostos e a maneira correta de sua utilização.

INOVAÇÃO

Minerais tais como solo, areia, pedriscos, seixos e rochas provenientes de jazidas e lavras autorizadas.

Escolha preferencial de fornecedores localizados próximos ao local da obra.

SAIBA MAIS. ACESSE: LOGCP.COM.BR

Fale direto com a LOG:

c o n t a t o @ l o g c p . c o m . b r0800 400 0606

Realização:

www.logcp.com.br

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