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Fundo Imobiliário
Relatório Mensal, março 2020, FII UBS (Br) Office (RECT11)
O principal objetivo do Fundo é auferir receitas através do investimento e gestão ativa em ativos
imobiliários de uso comercial.
Notas do consultor
- O Fundo encerrou o mês de março com distribuição de R$ 0,8100 por cota.
- Conforme fato relevante publicado no dia 09 de março o Fundo celebrou a Escritura Pública de Compra e Venda de
05 andares no complexo Madeira localizado em Alphaville/SP, equivalente à área bruta locável de 4.402,60 m² . O valor
da aquisição é de R$ 44.188.000 a um cap rate de 12,62% a.a.
- Conforme fato relevante publicado no dia 23 de março o Fundo celebrou o Compromisso de Compra e Venda de
07 andares no edifício Canopus Corporate localizado em Alphaville/SP, equivalente à área bruta locável de 7.260,96 m².
O valor da aquisição é de R$ 51.450.000 a um cap rate de 9,05% a.a.
- As transações estão em linha com a estratégia atual do Fundo de buscar ativos sólidos, com locatários de diversos
segmentos.
- De acordo com o comunicado ao mercado d o dia 27 de março de 2020, foi encerrada a 3ª emissão de cotas objeto
de oferta pública com esforços restritos da ICVM nº 476. Foram subscritas e integralizadas 2.449.644 novas cotas,
correspondente ao montante de R$ 244.964.400
- Os recibos da oferta, RECT13 e RECT14, farão jus a distribuição de rendimentos de R$ 0,8100 por cota. Já o recibo
RECT15 fará jus a distribuição de R$ 0,1105 por cota.
1 É importante destacar que a rentabilidade alvo não representa e nem deve ser considerada como promessa ou garantia de rentabilidade ou isenção de risco para os cotistas.
2 Data base: Fechamento do mês em questão 3 Área bruta locável total do portfólio de imóveis, pertencente ao fundo. Data base: Março 2020. Fonte: administrador do fundo. 4 Valor contábil dos imóveis, em reais por metro quadrado. Data base: Março 2020. Fonte: administrador do fundo.
Administrador
BRL Trust DTVM S/A
Consultor de Investimento
REC Gestão de Recursos S.A.
Rentabilidade Alvo1
CDI
Patrimônio Líquido2 Valor de Mercado3
R$ 534.556.965 R$ 491.739.986
R$ 98,38/cota R$ 90,50/cota
ABL Total3 Valor Contábil4
75.184 m² R$ 9.567/ m²
Taxas
Administração5 0,17% aa
Consultoria 1,00% aa/ PL
Performance Não há
Outras informações
Prazo Indeterminado
Condomínio Fechado
Público alvo Investidores em geral
Número de Cotas 5.433.591
Número de cotistas 14.777
Código B3 RECT11
CNPJ 32.274.163/0001-59
5 Base de cálculo da taxa de administração: i) patrimônio líquido; ou ii)
valor de mercado, calculado com base na média diária da cotação de
fechamento no mês anterior ao do pagamento da taxa, caso o Fundo tenha
integrado ou passado a integrar índices de mercado, cuja metodologia
preveja critérios que considerem a liquidez das cotas e o volume.
Observado o valor mínimo mensal de R$ 15.000.
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Impactos do COVID-19
- Considerando os potenciais impactos em decorrência da pandemia de Coronavírus (COVID-19), o Consultor de
Investimento tem atuado com a máxima diligência para atender aos interesses dos Cotistas do Fundo e redobrou o
monitoramento sobre os segmentos mais afetados nesse momento de turbulência, mantendo contato próximo junto
aos locatários.
A estratégia de atuação do Consultor de Investimento toma como base as seguintes premissas:
(i) manutenção do pagamento mensal de dividendos;
(ii) preservação do caixa do Fundo;
(iii) gestão ativa junto aos locatários;
(iv) transparência junto aos investidores, informando os principais movimentos que ocorrerem no Fundo. Até o
fechamento do mês de março, todos os locatários se mantiveram adimplentes com as suas obrigações
financeiras.
Eventos Subsequentes
- Em abril de 2020, o Fundo realizará o pagamento do valor remanescente da aquisição referente ao Edifício Parque Ana
Costa, no valor aproximado de R$31 milhões.
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Resultado Mensal (março 2020)
Rentabilidade mensal do fundo
(% a.m sobre a cota R$100 - IPO em 24 de abril de 2019)
6Fonte: Administrador do Fundo 7 Fonte: Administrador do Fundo
Alocação dos Ativos6
Ao final do mês de março de 2020, os ativos detidos pelo Fundo encontram-se investidos
da seguinte forma:
- Imóveis: R$ 719.264.855
- Renda Fixa (liquidez diária): R$ 94.144.215
- Outros ativos : R$ 19.823.683
- CRI: R$ 54.649.768
Total do ativo: R$ 887.882.521
Patrimônio Líquido7
O patrimônio líquido do Fundo fechou o mês de março de 2020 em R$ 534.556.965
(Em R$ - milhões)
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
500
550
abr-19 mai-19 jun-19 jul-19 ago-19 set-19 out-19 nov-19 dez-19 jan-20 fev-20 mar-20
0,44%
0,21%
0,83%
1,00% 1,00%
1,57%
0,75%0,81% 0,81%
0,84%0,81%
0,0%
0,2%
0,4%
0,6%
0,8%
1,0%
1,2%
1,4%
1,6%
mai-19 jun-19 jul-19 ago-19 set-19 out-19 nov-19 dez-19 jan-20 fev-20 mar-20
81%
6%
11%
2%
Imóveis
CRI
Fundos deInvestimentosOutros Ativos
0,81%
0,32%0,28%
RECT11 CDI CDI após IR
Distribuição sobre cota R$100
(% a.m.)
250%
294%
RECT11
em % CDI
RECT11
em % CDI após IR
Em % CDI
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10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
Portfólio do Fundo
Imóveis
Diversificação Geográfica Classificação dos Imóveis8
(% Área Bruta Locável) (% Área Bruta Locável)
CRI
8 Fonte: buildings
Evolução da ABL própria
(em m²)
31%
42%
27%A
AA
AAA
# Ativo Valor Aquisição (R$) Lastro Devedor Remuneração LTV Vencimento Garantia
1 CRI 54.500.000,00 DebênturesLi Investimentos
Imobiliários S.A.CDI + 5% a.a. 70% 22/02/2021 AF das ações da Li Investimentos e AF de 7 andares do Edifício Morumbi Plaza
62%
31%
7%
SP
RJ
DF
Ativo Localização Estado Classe8
ABL própria
(m²) Valor Aquisição
R$/m²
Aquisição
Cap Rate
Aquisição Locatário
Término do
Contrato
Ed. Barra da Tijuca Rio de Janeiro RJ AA 23.210 R$ 264.685.540 R$ 11.404 13,45% Telefônica Brasil (Vivo) 2021
Evolution Corporate Alphaville SP AAA 14.929 R$ 153.770.142 R$ 10.300 8,00% Elo Participações 2024
Edifício Canopus Alphaville SP A 11.426 R$ 59.507.559 R$ 5.208 9,17% Boa Vista Serviços 2026
Parque Cidade Brasília DF AAA 5.292 R$ 67.321.311 R$ 12.721 9,17% Ministério Cidadania, Prevent Senior 2021, 2030
Parque Ana Costa Santos SP AA 8.663 R$ 60.644.080 R$ 7.000 9,80%Modec, Maersk, Hellmann, DB Schenker, Hapag
Lloyd, CPFL, Caixa Econômica Federal
2020, 2023, 2024,
2026, 2028
Complexo Madeira Alphaville SP A 4.403 R$ 44.188.000 R$ 10.037 12,62% TCS (Tata Consultancy Services) 2029
Edifício Canopus Alphaville SP A 7.261 R$ 51.450.000 R$ 7.086 9,05%Jari Celulose, Clientis gestão, AGP, Corplex,
Promonlongicalis, Mezzo, Conductor, CDT soluções
2022, 2023, 2024,
2026
Total 75.184 R$ 701.566.632 R$ 9.331
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Edifício Canopus Corporate
Características do Imóvel
- Endereço: Av. Tamboré, 267, Alphaville, Barueri - SP
- Data de entrega: 2012
- Classe do ativo: A
- Área locável adquirida: 7.261 m²
- Andar tipo: 1.037 m²
- Unidades adquiridas: 8º, 10º, 16º, 17º e 18º andares da torre norte;
20º e 23º andares da torre sul
(Heliponto, ar condicionado central, piso elevado, forro modular, estacionamento, integração com
um Mall de lojas, cafés, restaurantes e serviços)
Localização
Destaques da Aquisição
- Data da aquisição: 23 de março de 2020
- Valor da Aquisição: R$ 51.450.000
- Taxa de Ocupação: 100%*
- Cap rate da transação: 9,05% ao ano
- Locatários: Jari Celulose, Clientis gestão, AGP tecnologia, Corplex informática,
Promonlongicalis tecnologia, Mezzo assessoria, Conductor tecnologia, CDT
soluções
- Contrato: Típico com vigências em 2022, 2023, 2024 e 2026
- Reajuste Anual: IGP-M
* Garantia de renda: o vendedor garante ao fundo pelo prazo de 2 anos, desde a data de aquisição, uma
renda mensal de R$ 25.000 pela área que atualmente se encontra vaga equivalente a 518 m².
Imagens
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Edifício Complexo Madeira
Características do Imóvel
- Endereço: Alameda Madeira, 328, Alphaville, Barueri - SP
- Data de entrega: 2015
- Classe do ativo: A
- Área locável adquirida: 4.403 m²
- Andar tipo: 827 m²
- Unidades adquiridas: 12ª, 13ª, 14ª, 25ª e 26ª andares
(Acabamento de alto padrão, piso elevado, forro modular, split system, centro de convenções,
restaurantes, garagem, spa, fitness, coffee shop)
Localização
Destaques da Aquisição
- Data da aquisição: 09 de março de 2020
- Valor da Aquisição: R$ R$ 44.188.000
- Taxa de Ocupação: 100%
- Cap rate da transação: 12,62% ao ano
- Locatário: TCS (Tata Consultancy Services)
- Contratos: Parte típico e parte atípico (benfeitorias) com vigência até 2029
- Reajuste Anual: IGP-M
Imagens
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CRI – Edifício Morumbi Plaza
Destaques da Aquisição
- Data da aquisição: 20 de fevereiro de 2020
- Valor Total da Aquisição: R$ 54.500.000
- Lastro do CRI: créditos imobiliários decorrentes das debêntures emitidas pela Li
Investimentos Imobiliários S.A.
- Remuneração do CRI: CDI + 5% a.a.
- LTV da Operação: 70%
- Pagamento dos juros: mensal
- Amortização: única parcela, no vencimento
- Data de Vencimento: 22 de fevereiro de 2021
Localização
Garantia da Operação
- Alienação fiduciária das ações da Emissora das Debêntures e alienação fiduciária de
07 andares do Edifício Morumbi Plaza
Características do Imóvel
- Endereço: Avenida Dr. Chucri Zaidan, 150, São Paulo – SP
- Classe do ativo: BB
- Área locável total adquirida: 9.695 m²
- Andar tipo: 1.385 m²
Imagens
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Edifício Parque Ana Costa
Características do Imóvel
- Endereço: Avenida Ana Costa, 433 - Santos/SP
- Data de entrega: 2013
- Classe do ativo: AA
- Área locável adquirida: 8.663 m²
- Andar tipo: 827 m²
- Unidades adquiridas: 41-42, 51-56, 61-66, 81-83, 85-86, 111-112, 122, 132, 141-
142, 151-152, 161-162, 171, 181
- Certificações: LEED Silver, Green Building
(Heliponto, estacionamento, bicicletário, auditório, café, sobreloja)
Localização
Destaques da Aquisição
- Valor da Aquisição: R$ 60.644.080
*Forma de Pagamento: R$ 30.000.000,00 de sinal pago em 05 de fevereiro de 2020 e o saldo de
R$30.644.080 deverá ser pago até 30.12.2020 corrigido pela taxa de 7,0% ao ano.
- Taxa de Ocupação: 100%
- Cap rate da transação: 9,80% ao ano
- Locatário: Modec, Maersk, Holman, DB Schenker, Hapag Lloyd, CPFL, Caixa Econômica Federal
- Contrato: Típico com vigências até 2020, 2023, 2024, 2026 e 2028
- Reajuste Anual: IGP-M
Imagens
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Edifício Parque Cidade Corporate – Torre B
Características do Imóvel
- Endereço: SHCS Q.6 - BL A - Asa Sul - Brasília/ DF
- Data de entrega: 2009
- Classe do ativo: AAA
- Área locável adquirida: 5.292 m²
- Andar tipo: 1.764 m²
- Unidades adquiridas: 7º, 8º e 12º andares
- Certificações: LEED de Liderança em Energia e Design Ambiental
(heliponto, lojas, restaurantes, ar condicionado central, piso elevado, forro modular,
estacionamento)
Localização
Destaques da Aquisição
- Valor da Aquisição: R$ R$ 67.321.311
Forma de Pagamento: 10% de sinal pago em 19 de dezembro de 2019 e compromisso de
quitar o saldo devedor das lajes ocupadas até dezembro de 2020 (corrigido por CDI); e
das lajes vazias até dezembro de 2021 (corrigido por 1% ao ano)
- Taxa de Ocupação: 2½ lajes ocupadas e ½ laje vaga
- Locatário: Ministério da Cidadania e Prevent Senior
- Contrato: Típico até março de 2021 (MINC) e típico até fevereiro de 2030 (Prevent
Senior)
- Cap rate da transação: 9,17% ao ano
- Reajuste Anual: IGP-M, em abril de cada ano
* Garantia de renda: se até dezembro de 2021 houver vacância da área que atualmente se encontra vaga,
vendedor garante uma renda mensal por 12 meses pelo cap rate de 9,17% a.a.
Imagens
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Edifício Canopus Corporate – Torre Sul
Características do Imóvel
- Endereço: Av. Tamboré, 267, Alphaville, Barueri - SP
- Data de entrega: 2012
- Classe do ativo: A
- Área locável adquirida: 11.426 m²
- Andar tipo: 1.037 m² + um andar de 2.090 m²
- Unidades adquiridas: 6ª ao 15º andares da torre sul
(Heliponto, ar condicionado central, piso elevado, forro modular, estacionamento,
integração com um Mall de lojas, cafés, restaurantes e serviços)
Localização
Destaques da Aquisição
- Valor da Aquisição: R$ 59.507.559
Forma de Pagamento: 10% de sinal pago em 19 de dezembro de 2019, e compromisso de quitar
o saldo devedor das lajes ocupadas até dezembro de 2020 (corrigido por CDI); e das lajes vazias
até dezembro de 2021 (corrigido por 1% ao ano)
- Taxa de Ocupação: 05 lajes ocupadas e 05 lajes vagas
- Cap rate da transação: 9,17% ao ano
- Locatário: Boa Vista Serviços S.A.
- Contrato: Típico com vigência até dezembro de 2026
- Reajuste Anual: IGP-M, em agosto de cada ano
* Garantia de renda: se até dezembro de 2021 houver vacância da área que atualmente se encontra
vaga, o vendedor garante uma renda mensal por 12 meses pelo cap rate de 9,17% a.a.
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Edifício Evolution Corporate
Características do Imóvel
- Endereço: Alameda Xingu 512, Alphaville, Barueri – SP
- Data de entrega: 2014
- Classe do ativo: AAA
- Área locável adquirida: 14.929 m²
- Andar tipo: 1.675 m²
- Unidades adquiridas: 1º ao 8º andares e unidades 1103-1104
- Certificações: LEED GOLD, Green Building
(heliponto, gerador para área comum e privativa, centro de convenções, aproveitamento de
água pluvial, edifício garagem)
Localização
Destaques da Aquisição
- Data da aquisição: 19 de dezembro de 2019
- Valor da Aquisição: R$ 153.770.142
- Taxa de Ocupação: 100%
- Cap rate da transação: 8,00% ao ano
- Locatário: Elo Participações Ltda.
- Contrato: Típico com vencimento em novembro de 2024
- Reajuste Anual: IGP-M, em dezembro de cada ano
Imagens
Edifício
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Edifício Barra da Tijuca
Características do Imóvel
- Endereço: Avenida Ayrton Senna, 2200, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ
- Data de entrega: 2006
- Classe do ativo: AA
- Área locável total adquirida: 23.209 m²
- Andar tipo: 3.280 m²
- Unidades adquiridas: 2 blocos com 3 andares
(Alto padrão construtivo, piso elevado, forro modular, sistema de ar condicionado central, vagas de
estacionamento, auditório, teatro e restaurante)
Localização
Destaques da Aquisição
- Data da aquisição: 11 de julho de 2019 (70%) e 27 de novembro de 2019 (30%)
- Valor Total da Aquisição: R$264.685.539
- Taxa de Ocupação: 100%
- Cap rate da transação: 13,45% ao ano
- Locatário: Telefonica Brasil S.A. (Vivo)
- Contrato: Atípico com vencimento em março/2021*
- Reajuste Anual: IGP-M, em março de cada ano
* Garantia de renda: a partir do vencimento do contrato de locação, a BRPR garante ao Fundo, por 30
meses, uma renda equivalente a 60% da área locável adquirida a R$75/m² ao mês corrigido por IGP-M.
Imagens
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DRE Gerencial
Distribuição de rendimentos: o Fundo deverá distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95%
dos resultados auferidos, apurados de acordo com o regime de caixa, com base em
balanço semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano.
Vale o esclarecimento do conceito de:
• Regime de competência: as despesas e receitas são registradas no momento em
que elas ocorrem (data do fato gerador), não importando quando ocorrerá o
pagamento ou recebimento. Em uma locação de imóvel, considera-se a totalidade
das receitas advindas de aluguel – recebidas ou não – e outras receitas oriundas do
imóvel. Considera também o ajuste a valor de mercado, despesas financeiras em uma
eventual alavancagem e eventual apropriação do ganho/ perda de capital de um
imóvel vendido.
• Regime de caixa: considera as receitas e despesas apenas no momento em que
ocorre a transação financeira (entrada ou saída de caixa).
DRE Gerencial9 10
s ponde ao resultado acumulado no regime composto. O rendimento obtido em um mês é reaplicado no Fundo, acumulando os resultados nos meses subsequentes.
9 Fonte: Administrador do Fundo. 10 Para avaliação da performance de fundos de investimento, é recomendável uma análise de, no mínimo, 12 (doze) meses.
abr-19 mai-19 jun-19 jul-19 ago-19 set-19 out-19 nov-19 dez-19 jan-20 fev-20 mar-20 Acumulado
Receitas de aluguel 0 0 0 1.460.179 2.141.596 2.044.251 2.238.942 2.030.345 4.193.135 4.828.120 6.689.589 6.784.699 32.410.856
Despesas financeiras com propriedades 0 0 0 -590.909 -823.317 -765.661 -1.077.251 -1.012.656 -3.027.634 -4.060.041 -2.938.941 -2.539.579 -16.835.989
Despesas operacionais com propriedades 0 0 0 0 0 0 0 0 -45.249 -96.069 -18.529 -238.802 -398.649
Ajuste a valor justo com propriedade 0 0 0 0 0 0 0 0 14.257.265 0 0 0 14.257.265
Resultado de Propriedades 0 0 0 869.270 1.318.279 1.278.590 1.161.690 1.017.688 15.377.517 672.010 3.732.120 4.006.319 29.433.484
Outras receitas 39.412 530.707 412.019 268.507 137.557 123.538 127.258 159.789 213.963 182.475 342.220 618.658 3.149.669
Despesas Operacionais -30.098 -128.591 -102.332 -140.255 -137.915 -115.778 -135.865 -159.218 -270.201 -332.599 -413.911 -546.771 -2.507.099
Lucro líquido - regime competência 9.314 402.116 309.687 997.523 1.317.921 1.286.351 1.153.083 1.018.260 15.321.278 521.886 3.660.428 4.078.206 30.076.053
Lucro líquido - regime caixa 30.936 499.395 293.025 1.318.415 1.592.509 1.418.632 1.248.540 1.149.155 1.914.595 2.624.167 4.451.612 4.632.007 21.172.988
Valor distribuído 0 525.028 257.161 997.500 1.205.292 1.205.292 1.892.308 1.149.168 1.914.591 2.416.997 3.651.066 4.122.186 19.336.588
Valor distribuído por cota 0,0000 0,4356 0,2134 0,8276 1,0000 1,0000 1,5700 0,7509 0,8112 0,8100 0,8437 0,8100 9,0724
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Liquidez e rentabilidade na B3
A negociação das cotas do Fundo foi iniciada em 29 de abril de 2019, com o preço de
abertura correspondendo a R$ 100,00. No encerramento deste mês de março, a cota fechou
em R$ 90,50
Outras informações11: março de 2020
Volume negociado no mês (em R$) 34.247.359
Média diária (em R$) 1.556.698
Quantidade de cotas negociadas no mês 355.704
Valor médio de negociação por cota no decorrer do mês (em R$) 96,28
Faixa de negociação
(R$ por cota)
Mínimo 69,04
Máximo 104,93
IFIX – Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários
O objetivo do IFIX é ser o indicador do desempenho médio das cotações dos fundos
imobiliários negociados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3. É um índice
de retorno total (contempla os dividedos distribuídos e a variação das cotações).
A partir do mês de Janeiro o fundo RECT11 tornou-se parte do IFIX, o mais relevante índice
de acompanhamento do mercado de Fundos Imobiliários no Brasil, representado com um
peso de 0,82%.
O objetivo do IFIX é representar a performance média das cotações dos fundos imobiliários
negociados na B3 através de uma carteira teórica de ativos, tendo como principais critérios
de elegibilidade12:
- Ser um dos ativos que atinge o volume de negociabilidade;
- Estar presente em pelo menos 60% dos pregões nos últimos 12 meses;
- Não ser um Fundo “Penny Stock” (cota com cotação inferior a R$ 1,00).
11 Fonte: B3.
Média diária (B3 - em R$ mil) e valor da cota no
fechamento do mês (B3)
100,00
90,50
65
70
75
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12 Fonte: Metodologia do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) da B3.
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FII UBS (Br) Office
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REC Gestão de Recursos S.A.
Fundada em 2015, a REC Gestão de Recursos S.A. é uma gestora de recursos e Consultora
de Investimentos autorizada pela CVM com foco de atuação no segmento imobiliário. Os
diretores e membros do Comitê de Investimento da REC – Moise Politi, Frederico Porto, Max
Fujii e Marcos Ayala - possuem comprovada experiência nos segmentos de atuação:
• Moise Politi – Head de Fundos Imobiliários. Com 37 anos de experiência, Moise é
engenheiro civil pela Mauá e gestor autorizado pela CVM. Foi sócio fundador da BFRE,
empresa pioneira no segmento financeiro-imobiliário no Brasil e trabalhou em diversas
instituições financeiras (Chase Manhattan Bank, BTG Pactual, Banco Pan e Ourinvest).
Participou da criação do primeiro fundo imobiliário do Brasil (FII Pátio Higienópolis) e foi
responsável pela estruturação de mais de 50 fundos imobiliários, totalizando mais de R$ 15
bilhões. Desde julho de 2019 é membro do Comitê de Investimento do Fundo de
Investimento Imobiliário do Estado de São Paulo.
• Frederico Porto – Responsável pela área de Fundos Imobiliários de Dívida, Compliance.
Sócio-fundador da REC. Com 19 anos de experiência, é advogado admitido no Brasil (PUC-
SP) e Estados Unidos (New York State). No Brasil, foi diretor da Brazilian Securities (BS) e
Brazilian Mortgages (BM). Na BS, estruturou e/ou monitorou mais de 170 CRIs (R$ 1,2 bi); e
na BM foi responsável pelas equipes de produto imobiliário e engenharia que originou
mais de R$ 900 milhões entre 2011 e 2015 em crédito imobiliário (financiamento e home
equity). Atuou por 12 anos nos Estados Unidos, no escritório de advocacia Andrews Kurth
LLP (finanças estruturadas) e na área jurídica/tesouraria da GMAC/Rescap (atual Ally
Financial). Frederico ministra desde 2005 o Securitization Workshop do International
Housing Finance Program/Wharton Business School da University of Pennsylvania.
• Max Fujii – Fundos Imobiliários de Dívida. Com 20 anos de experiência, Max é formado em
administração pela EAESP-FGV. Trabalhou nos Bancos Itaú, Pan e Brazilian Mortgages.
Atuou no Itaú em gestão de risco com ênfase em risco de crédito, desenvolvimento de
políticas, processos e produtos de crédito imobiliário e avaliação de portfolios de crédito
imobiliário. No Pan, atuou em precificação, e na Brazilian Mortgages, na controladoria da
empresa e dos fundos imobiliários sob gestão.
• Marcos Ayala, CFA – Responsável pela área de Fundos Imobiliários de Renda, Relações
com Investidores. Com 17 anos de experiência, Marcos é formado em administração de
empresas pela EAESP-FGV e é gestor autorizado pela CVM. Possui certificação CFA e
trabalhou no Morgan Stanley, Lazard, Gávea Investimentos, BFRE e Banco Pan. Participou
de operações de M&A e private equity em variados segmentos. Na Gávea, atuou em 3
fundos de private equity, com capital comprometido combinado de US$2,2 bilhões.
Atualmente a REC é Consultora de Investimento exclusiva de 2 Fundos de Investimento
Imobiliário: FII UBS (Br) Recebíveis Imobiliários e FII UBS (Br) Office, com aproximadamente
R$1,2 bilhões sob gestão.
Conheça mais sobre a REC em: rec-gestao.com
FII UBS (Br) Office
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Emissões realizadas
Emissão Data Quantidade de cotas Montante (R$)
1ª Emissão Abril/2019 1.205.292 R$ 120.529.200
2ª Emissão Dezembro/2019 1.778.655 R$ 177.865.500
3ª Emissão Março/ 2020 2.449.644 R$ 244.964.400
Contatos
BRL Trust DTVM S/A
55 11 3133 0350
REC Gestão de Recursos S.A.
Contato RI:
55 11 4040 4443
rec-gestao.com
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