VILA FLORESR. Hoffman x R. São Carlos · Floresta, Porto Alegre, RS

ATUAL - esquina r. Hoffman com r. São Carlos

ATUAL - edifício São Carlos e acessos ao interior do lote.

PROJETO - esquina da r. Hoffman com a r. São Carlos e o acesso à praça interna

PROJETO - vista da praça interna do conjunto com as novas torres infraestruturais

MOINHOS DE VENTO

FLORESTA

P/ SÃO GERALDO

P/ CENTRO

av. f

arrap

os

av. c

ristova

o colo

mbo

av. v

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tario

s da

pat

ria

p aeroporto

p rodoviaria

Área do terreno: 1.415 m2

Total construído atual: 2.332 m2· ed. São Carlos: 1.041 m2· ed. Hoffman: 1.115 m2· galpão: 176 m2

Total a construir: 272 m2· estruturas parasitas: 196 m2· anexo galpão: 76 m2

Total área construída: 2.604 m2

Total área útil: 2.122 m2· ed. São Carlos: 890 m2· ed. Hoffman: 998 m2· galpão+ anexo: 234 m2

Taxa de ocupação: 70%

Coeficiente de aproveitamento: 1,84

Taxa de permeabilidade: 56%

Projeto de adequação de conjunto histórico existente, em galeria urbana de uso misto.Restauro com adição de área construída em torres parasitas infraestruturais.

R. Hoffman x R. São Carlos · Floresta, Porto Alegre, RS

PAVIMENTO TIPO - A (escritórios) 0 10 mPAVIMENTO TÉRREO 0 10 m PAVIMENTO TIPO - B (escritórios / habitação) 0 10 m PAVIMENTO SOTÃO (escritórios / habitação) 0 10 m 0 10 m

CORTE TRANSVERSAL B CORTE LONGITUDINAL D

CORTE TRANSVERSAL A 0 10 m

0 10 m 0 10 m

0 10 mCORTE LONGITUDINAL C

VILAFLORES

DIAGRAMA - usos

PLANTA DE COBERTURA

DIAGRAMA - fluxos / acessos

acesso serviços

praça interna térreocomércio / serviço

ed. Hoffmanhabitação

ed. São Carlosescritórios