folder connect

Material impresso em Outubro/2012. Todas as imagens são ilustrações artísticas, com móveis e objetos de decoração não fazendo parte do contrato de vendas. Vide memorial descritivo.

Registro de Incorporação: R1-236.454 CRI 1ª Circunscrição

Depois do sucesso do Flamboyant Park Business, que apresentou ao mercado o exclusivo

conceito Park Business, a Opus Inteligência Construtiva mais uma vez chega primeiro à

melhor localização do mercado com uma oportunidade única para quem quer trabalhar com

qualidade de vida ou investir com a certeza do melhor retorno.

Você conectado com a naturezados parques Vaca Brava e Areião

O exclusivo conceito que conecta a qualidade de vidaa todos os diferenciais da Inteligência Business Opus

ParqueAreião

a 3 min

VacaBravaa 2 min

Inteligentepara o Bueno

Esta é uma forte tendência dos grandes centros

urbanos como uma das soluções para reduzir o

número de carros nas ruas e avenidas, diminuindo o

tempo de viagem entre a casa e o trabalho e minimi-

zando consideravelmente o impacto sobre o trânsito.

A Opus atua no mercado segundo o princípio exclu-

sivo da Inteligência Construtiva, aliando o desen-

volvimento e a inovação de produtos premium à

responsabilidade com o meio urbano, promovendo

melhorias sustentáveis nas regiões que acolhem

seus lançamentos.

Inteligente paraquem busca o privilégio

de trabalhar perto de casa

P A R K B U S I N E S S

VacaBravaa 2 min

PraçaT-25a 1 min

Avenida85

a 2 min

RicardoParanhos

a 4 min

AvenidaT-10a 2 min

AvenidaT-4

a 1 min

AvenidaT-63a 4 min

PraçaT-23a 6 min

ParqueAreião

a 3 min

Uma esquina conectada com tudo que você precisaEsquina do Contemporane

T-12 com T-37

Em um raio de 800m:- 02 parques (Vaca Brava e Areião)

- 02 Shoppings: Buena Vista e Goiânia Shopping

- 03 das principais academias da cidade: Athletics, Flex e Brava

- Praças T-25 e T-23

- Renomados restaurantes: Kabanas, Piquiras, Mercatto, Ad’oro, Cateretê, Hakone, Candeeiro, China, Grego, Montana Grill e outros

- Supermercados Pão de Açúcar e Bretas

- Empórios Piquiras e Casarão

- Completa estrutura de educação (colégios Dinâmico, Visão, WR, Ávila Victória Figueiredo, LFG e vários cursos de idiomas)

580 m290 m

Restaurantes

Escolas

Clínicas e Hospitais

Shoppings

Bancos

Supermercados

Concessionárias

Correios

Park BusinessVocê trabalhando conectado

aos parques Vaca Bravae Areião

Vaca Brava O vizinho que todo mundo gostaria de ter a apenas 200 metros do seu escritório

Com aproximadamente 80 mil metros de natureza exuberante, o Parque Vaca Brava reúne os principais

diferenciais de qualidade de vida do Setor Bueno. Cercado de lojas, restaurantes, bares, galerias,

academias, escolas e serviços, o parque é o maior ponto de conexão para quem busca contato com o

verde na hora de se exercitar em uma caminhada ou corrida na pista de cooper, ou simplesmente contem-

plar o lago com seu chafariz que se tornou um ícone da região.

ZeusParque Areião

A T-12 é a rua que conecta a natureza do Vaca Brava à Inteligência Business Opus. É também a via alternativa que quebra o intenso tráfego das principais avenidas do Bueno. Nasce no parque e sobe cortando a avenida T-4 no sentido Marista, proporcionando acesso fácil e tranquilo ao Connect Park Business.

Rua T-12 Sua conexão direta com aqualidade de vida do Vaca Brava

Foto da Rua T-12 próximo a esquina com a Av. T-4

ParqueVaca Brava

à melhor localização do mercadopara você se conectar 10 razões

Academia AthleticsShopping Buena VistaSupermercado Pão de Açúcar

10 - A maior razão de todas:Você trabalhando conectadocom a qualidade de vida

01 - O Bueno tem a maior densidade de prédios residenciais de médio e alto padrão da cidade.

02 - O bairro concentra a população com maior renda per capita de Goiânia.

03 - Localização com fácil acesso a bairros nobres como Marista e Oeste.

04 - Shoppings, galerias e lojas - o Bueno é um dos pólos comerciais mais consolidados de Goiânia.

05 - Facilidade, conveniência e completa rede de serviços: Bancos, Shoppings, Escolas, Restaurantes,

Academias, Correios, Cartórios, Clínicas Médicas, Hospitais, Farmácias, Supermercados, entre outros.

06 - Dois parques em um raio de 500 metros: Vaca Brava e Areião.

07 - A poucos metros da Praça da T-25 e da nova Praça da T-23.

08 - Você conectado a tudo pelas principais vias de acesso da cidade: Avenidas 85, T-63, T-4 e T-10.

09 - Oportunidade única: região com grande escassez de terrenos e espaços comerciais

qualificados de alto padrão. Conecte-se!

VacaBravaa 2 min

PraçaT-25a 1 min

PraçaT-23a 5 min

T-63a 2 min

ParqueAreião

a 3 min

RicardoParanhos

a 4 min

O empreendimento que revolucionou

o mercado business com

The New Concept of Comercial Office.

ENTREGUE

T-63, Bueno

O primeiro representante da Inteligência Business no eixo do Complexo Flamboyant. O mercado se

rendeu a mais um sucesso business da Opus Inteligência Construtiva.

ENTREGUE

Av. E, Jardim Goiás

Mais um sucesso da Inteligência Business.

O novo conceito Urban Office na nova

Business Square de Goiânia.

Av. T-10, Setor Bueno

New Times Square

O primeiro do mercado com

duas fachadas inovadoras e o exclusivo

conceito Park Business

Parque Flamboyant

O irmão gêmeo do New World.

Mais um lançamento que consolidou

a Inteligência Business no mercado.

ENTREGUE

Av 136, Marista Sede

O melhor histórico de vendase valorização do mercado está aqui

InteligênciaBusiness

Opus

- A Opus é especialista em empreendimentos comerciais

padrão premium com 3 empreendimentos já entregues.

- Investindo constantemente em inovação, a Opus garante a evolução de seus projetos e a criação de conceitos diferenciados como Business Evolution,

Park Business e Urban Office.

- Para investir ou trabalhar, a Inteligência Business é sempre um negócio de alta rentabilidade. Além da valorização acima da média do mercado durante o período da construção, o espaço comercial torna-se uma fonte de renda após a entrega com valor médio de locação de R$ 50 por m2 *.

Empreendimento Lançamento Valorizaçãototal %

Valorizaçãoao ano**

* Valor observado em julho de 2012 nos contratos de locação dos empreendimentos entregues.** Durante o período de construção. Edifícios em construção medidos até julho 2012.*** Empreendimentos não entregues. Valorização observada até outubro de 2012.

Na hora de vender ou alugar,o m2 da Opus faz a diferença.

Estas são algumas das empresas que avaliaram diferenciais como localização,

projetos inteligentes e tecnologia em espaços corporativos,

e hoje são usuárias dos empreendimentos Opus.

Pergunte para quemjá se conectou

à InteligênciaBusiness Opus

Poupança: Acumulado out/2011 a out/2012: 6,01%

CDI: Taxa anual de 7,43%

Compare com outras aplicações:


Só quem tema experiência e o sucesso

dos empreendimentosbusiness mais valorizadosdo mercado pode continuar

surpreendendo você

Um projeto inovadorcomo Goiânia nunca viu,

conectado às últimastendências mundiais

em arquiteturabusiness

Reg

istr

o d

e In

corp

oraç

ão: R

1-23

6.45

4 C

RI 1

ª C

ircun

scriç

ão

O térreo com acesso social surpreende pelo exuberante paisagismoprojetado por Benedito Abbud, que desenha as áreas de convivênciatraduzindo a proposta de qualidade de vida do conceito Park Business

Acesso Social com Porte Cochère Coberto


Inspirado na tradição gastronômica do local, um charmoso deckcom Café e Restaurante no térreo convida para uma varanda

que conecta você a momentos de descontração e bem-estar

Deck com Café e Restaurante



Para quem prefere um ambiente mais intimista para um almoçode negócios, reuniões informais ou um bate-papo relax,

o Café e Restaurante no térreo conta com um ambienteinterno e climatizado com acesso à varanda

Café e Restaurante no Térreo - Ambiente Interno

*Esp

aço

a se

r com

erci

aliz

ado

e ex

plor

ado

por t

erce

iros.


Conforto, segurança e tecnologiaconectados no Lobby

do Connect Park Business

Amplo Lobby com decoração moderna e acabamento de alto padrão com detalhes em vidro e espelho, jardins verticais, dois confortáveis ambientes de espera, acesso ao Business Center e sistemas de tecnologia e segurança: recepção com controle de acesso por catracas eletrônicas acionadas por cartão e/ou biometria e 8 elevadores de alta velocidade com sistema inteligente de gerenciamento de tráfego.

Lobby

Auditório climatizado com poltronas especiais e tratamento acústico,entregue mobiliado, decorado e equipado com sistema de áudio e vídeo.

Sua rotina profissional merece um Business Center de altíssimo padrão,com Auditório e Salas de Reuniões Corporativas

Exatamente o que vocêprecisa para um meeting

Meeting Connect

O Connect Park Business conta com duas salas para reuniões corporativas, entregues mobiliadas, decoradas e equipadas com sistema multimídia.


Implantação Térreo

0102

0304

05

06

07

08

09

10

11

11

11

11 11

11

11

12

1314

15

16 17

18

01 - Calçada verde

02 - Acesso de veículos ao subsolo

03 - Acesso de pedestres

04 - Espelho d’água em degraus

05 - Deck com Restaurante

06 - Porte cochère coberto

07 - Jardim escalonado

08 - Vagas para visitantes

09 - Vaga de carga e descarga

10 - Acesso de veículos pela rua T-37

11 - Elevadores sociais

12 - Elevador serviço

13 - Lobby

14 - Café e Restaurante

15 - Meeting Connect

16 - Auditório

17 - Banheiros

18 - Bicicletário

Panoramic TerraceUm espaço exclusivo, inovador, inteligente

e com uma vista panorâmica que só oConnect Park Business tem.

Panoramic Terrace


Um terraço aberto com uma deslumbrante vista panorâmica do Bueno e do parque

Vaca Brava, exclusivo dos últimos andares corporativos, integrando ainda mais o

espaço business à vista e ao ambiente externo do Connect.

Fotomontagem do Panoramic Terrace com vista do Setor Bueno

Pavimento diferenciadocom o exclusivo Garden Office:

salas com jardins privativos e vista panorâmica que reforçama proposta do conceito Park Business de integração

dos espaços comerciais com o ambiente externo, priorizandoo bem-estar e a qualidade de vida dos usuários.


Implantação 4o Pavimento

ESPAÇOS COMERCIAIS

37A M2607Av

enid

a T-

4

Rua

T-37

Rua T-12

* Metragem da área privativa considerando coberta e descoberta

A Inteligência Business apresentao Garden Office, um conceito de salascom jardins privativos que conectamvocê a uma área externa com vista panorâmica


GardenOffice

Sala com jardim privativoe vista panorâmica

Aven

ida

T-4

Rua

T-37

Rua T-12


Ilustração artística com sugestão de layout e decoração. Equipamentos e acabamentos a serem entregues conforme memorial descritivo e contratode venda. A locação dos elementos estruturais, como pilares, é meramente ilustrativa, podendo variar de acordo com as exigências técnicas.


ESPAÇOS COMERCIAIS

37A M2607Implantação Pavimento Tipo

• Salas moduladas, com formato que permite melhor aproveitamento

dos espaços office ou corporativo

• Previsão para piso elevado (facilidade nas instalações para diversos segmentos de atuação)

• Preparação para ar condicionado independente por sala

• 08 elevadores de alta velocidade com sistema inteligente de gerenciamento de tráfego

sendo 7 sociais e 1 de serviço

• Elevador para visitante do subsolo ao térreo

• Paredes divisórias entre salas dos pavimentos tipo com isolamento térmico e acústico

• Forro removível nos halls de circulação dos pavimentos, facilitando a manutenção

• Grupo gerador

Aven

ida

T-4

Rua

T-37

Rua T-12

Espaço Corporativo Meio andar - salas finais de 1 a 7 com 319,24 m2* * Sendo 304,09 m2 das salas mais 15,15 m2 de corredor incorporado às salas

Aven

ida

T-4

Rua

T-37

Rua T-12


Escritório de Advocacia

Junção de 4 salas finais 8 a 11 com 178,99 m2

Aven

ida

T-4

Rua

T-37

Rua T-12


Officecom sala dupla

Sala dupla finais 13 e 14com 74,79 m2

Aven

ida

T-4

Rua

T-37

Rua T-12


Sala final 12 com 49,56 m2

Consultório deDermatologia

Aven

ida

T-4

Rua

T-37

Rua T-12


Conheça algumas características exclusivasdo conceito Park Business

que vão fazer a diferença no Bueno

Garden Office e Panoramic TerraceComo evolução do conceito Park Business, a Opus criou espaços diferenciados como o Garden Office - sala com jardim privativo, e o Panoramic Terrace, andar corporativo com terraço panorâmico e vista para o parque Vaca Brava. Duas novas propostas de espaços de altíssimo padrão que privilegiam o conforto e a qualidade de vida dos usuários.

O Connect Park Business terá aproximadamente 400 vagas de garagem em sistema de estacionamento rotativo durante o dia, podendo ser usado tanto pelos usuários como por visitantes, solucionando a demanda por vagas na região (academias, escolas e edifícios residenciais da vizinhança).

Estacionamento

Um diferencial exclusivo pensado para estimular uma proposta de vida saudável para os usuários do empreendi-mento, assim como promover o uso da bicicleta como uma alternativa de mobilidade, a exemplo do que tem acontecido nos grandes centros urbanos.

Bicicletário

Empreendimento projetado em um um terreno com 85 metros de frente e fácil acesso pela T-12, porte cochère coberto com área para manobristas para maior conforto e segurança no embarque e desembarque de visitantes, e área para carga e descarga interna ao terreno.

Térreo projetado exclusivamente para acesso social, não contemplando lojas, com o objetivo de priorizar as áreas de convivência que foram criadas para reforçar o conceito de humanização do empreendimento.

Projetado por Benedito Abbud, o exuberante paisagismo que desenha as áreas de con-vivência do Connect traduz a proposta de bem-estar e qualidade de vida do exclusivo con-ceito Park Business.

Deck com café e restaurante inspirado na tradição gastronômica do local,com uma varanda que proporciona um ambiente de total descontração.

Fácil Acesso

Convivência

Paisagismo

Serviços


Pé direito preparado para rebaixo de forro de gessoe distribuição das tubulações elétrica e hidráulica,

permitindo instalações embutidaspara iluminação e sistema de áudio e vídeo

entre o forro e a laje

Projeto inteligente com aberturade grandes vãos que permitem

melhor iluminação eventilação naturais

Previsão para piso elevado com distribuição de váriasinstalações como ar condicionado,

ar comprimido, cabeamento de dadose instalações elétricas

Divisão entre salas com paredesde gesso acartonado e

isolamento acústico paramaior conforto e privacidade

Espaços flexíveis que permitemremoção das paredes e

alteração de layout para usode salas tipo office ou

corporativas

Inteligente até onde você não vê


Tecnologia,Conforto e Segurança.

Aqui você está conectadoao que há de melhor.

O Connect Park Business foi projetado a partir do que existe de mais atual em arquitetura e inteligência

de empreendimentos comerciais. Isto significa estar preparado para garantir o sucesso do seu negócio

hoje e amanhã, proporcionando o que há de melhor em tecnologia, conforto e segurança

Controle de acesso de condôminos e visitantesno térreo e subsolo, com catracas eletrônicas acionadaspor cartão e/ou biometria (impressão digital)

Controle de acesso de veículos no subsolo

Sistema de segurança com câmeras (CFTV)

Central de controle e segurança no mezanino

Prédio preparado para sistemas de comunicação de última geração

Forro removível nos halls de circulaçãodos pavimentos, facilitando a manutenção

Grupo gerador

8 elevadores de alta velocidade com sistema inteligente de gerenciamentode tráfego e 1 elevador exclusivo para acesso do subsolo ao térreo

Preparação para ar condicionado tipo split

Automação da iluminação do térreo, lâmpadas de baixo consumoe sensores de presença nas áreas comuns

Torneiras com redutor de consumo e válvulade descarga com acionamento duplo para economia de água

12345678910

Mais uma vez a Inteligência Business surpreende você com o exclusivoconceito Park Business, que conecta os diferenciais da Inteligência Businessà qualidade de vida dos parques Vaca Brava e Areião

Se você quer investir com a certeza do melhor retorno ou trabalhar cercadode qualidade de vida, a Inteligência Business Opus tem um histórico incomparávelde sucesso de vendas e valorização de seus produtos

Você conectado a um projeto inteligente com espaços moduladosque permitem layouts criativos, com possibilidade de uso tipo office ou corporativo

Uma conexão exclusiva da sua vida profissional com a qualidade de vida, proporcionadapelos espaços diferenciados como Garden Offices - salas com jardins privativos,e Panoramic Terrace, opção de andares corporativos com terraços panorâmicos

Arquitetura inovadora e fachada com desenho original que privilegiaa integração dos ambientes internos com a vista da região

Térreo projetado com exuberante paisagismo para valorização das áreas de acessoe convivência, com porte cochère coberto e deck com restaurante panorâmico

Projeto que incorpora as últimas tendências do mundo businesscom diferenciais exclusivos de tecnologia e sustentabilidade

A mais avançada inteligência predial: 8 elevadores de alta velocidadecom sistema inteligente de gerenciamento

Oportunidade de investir em uma região com maior potencial de ganho, pela escassezde produtos comerciais de alto padrão e pela baixa taxa de vacância

A certeza de investir em um empreendimento que traz a evolução da Inteligência Businesse um histórico consolidado de sucesso de vendas, valorização e locação

10 razõespara você investir no Connect Park Business


Localização Av. T-12 com Rua T-37, Qd. 123, Lts. 17/18, Setor Bueno, Goiânia/GO

EmpreendimentoO CONNECT PARK BUSINESS terá uso exclusivamente comercial, projetado pelo escritório Bretones e Carvalho Arquitetura e será composto de 34 pavimentos, sendo eles o subsolo 03, subsolo 02, subsolo 01, térreo, mezanino 1, mezanino 2, mezanino 3, 4º pavimento, 5º pavimento, 20 (vinte) pavimentos tipo (6 º ao 25 º pavimento), 26º pavimento, 27º pavimento, 28º pavimento, 29º pavimento e 30º pavimento:

• No subsolo 03 localizam-se 78 (setenta e oito) vagas de garagem com capacidade para 78 veículos de passeio, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao 2º subsolo, circulação de acesso aos elevadores, hall de elevadores com 08 (oito) elevadores, circulação de acesso à escada pressurizada, antecâmara, escada pressurizada e reservatório inferior.• No subsolo 02 localizam-se 76 (setenta e seis) vagas de garagem com capacidade para 76 veículos de passeio, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao 3º e ao 1º subsolos, circulação de acesso aos elevadores, hall de elevadores com 08 (oito) elevadores, circulação de acesso à escada pressurizada, antecâmara, escada pressurizada e depósito de material seco.• No subsolo 01 localizam-se 60 (sessenta) vagas de garagem com capacidade para 60 veículos de passeio, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao 2º subsolo e ao térreo, circulação, hall vallet com escada de acesso ao térreo, lavabo, elevador para visitantes de acesso ao térreo, expedição, circulação de acesso aos elevadores, hall de elevadores com 08 (oito) elevadores, área técnica, grupo gerador, TR1, TR2, disjuntor, chave sec., entrada, área técnica, central de gás, depósito de lixo, depósito de jardim, circulação de acesso à escada pressurizada, antecâmara e escada pressurizada.• No térreo, localizam-se escada de acesso principal, espelho d'água, acesso de veículos, embarque/desembarque, terraço descoberto, terraço coberto, sala comercial privativa com mini-copa, hall social, circulação, escada para visitantes de acesso ao subsolo 01, elevador para visitantes de acesso ao subsolo 01, sala 01, sala 02, sala de reunião/treinamento, wc público masculino e feminino, hall de elevadores com 08 (oito) elevadores, depósito de material de limpeza/lixo, antecâmara, escada pressurizada, área de carga e descarga, 27 (vinte sete) vagas de garagem com capacidade para 27 veículos de passeio, circulação de veículos e pedestres e rampa de acesso ao 1º subsolo e ao mezanino 01.• No mezanino 1 localizam-se 54 (cinquenta e quatro) vagas de garagem com capacidade para 54 veículos de passeio, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao térreo e ao mezanino 2, refeitório, vestiário masculino e feminino, depósito de manutenção, escritório de manutenção, DML/lixo, circulação, hall de elevadores com 08 (oito) elevadores, 02 (duas) antecâmaras e 02 (duas) escadas pressurizadas.. • No mezanino 2 localizam-se 55 (cinquenta e cinco) vagas de garagem com capacidade para 55 veículos de passeio, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao mezanino 01 e 03, DML, depósito de bombas, ambulatório, DML/lixo, circulação, hall de elevadores com 08 (oito) elevadores, 02 (duas) antecâmaras e 02 (duas) escadas pressuriza-das.• No mezanino 3 localizam-se 42 (quarenta e duas) vagas de garagem com capacidade para 42 veículos de passeio, circulação de veículos e pedestres, bicicletário, rampa de acesso ao mezanino 02, DML/lixo, circulação, hall de elevadores com 08 (oito) elevadores, 02 (duas) antecâmaras e 02 (duas) escadas pressurizadas.• No 4º pavimento localizam-se 14 (quatorze) salas comerciais com banheiro privativo, unidades autônomas, sendo que as salas finais 03 e 12 terão varanda privativa e as salas finais 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10 e 11 terão terraço descoberto privativo, circulação das salas, hall de elevadores com 08 (oito) elevadores, Motoventilador, Antecâmara do Motoventilador, DML/lixo, 02 (duas) antecâmaras e 02 (duas) escadas pressurizadas.• No 5º pavimento localizam-se 14 (quatorze) salas comerciais com banheiro privativo, unidades autônomas, sendo que as salas finais 03 e 12 terão varanda privativa, circulação das salas, hall de elevadores com 08 (oito) elevadores, DML/lixo, 02 (duas) antecâmaras e 02 (duas) escadas pressurizadas.• Nos pavimentos tipo (do 6º ao 25º pavimentos) localizam-se 14 (quatorze) salas comerciais com banheiro privativo, unidades autônomas, sendo que as salas finais 03 e 12 terão varanda privativa, circulação das salas, hall de elevadores com 08 (oito) elevadores, DML/lixo, 02 (duas) antecâmaras e 02 (duas) escadas pressurizadas.• No 26º pavimento localizam-se 08 (oito) salas comerciais com banheiro privativo, unidades autônomas, sendo a sala final 01 terá varanda e terraço descoberto privativo e a sala final 06 terá varanda privativa, circulação das salas, hall de elevadores com 08 (oito) elevadores, DML/lixo, 02 (duas) antecâmaras e 02 (duas) escadas pressurizadas.• No 27º pavimento localizam-se 02 (duas) salas comerciais com 02 (dois) banheiros privativos cada, unidades autônomas, sendo a sala final 01 terá varanda e terraço descober-to privativo e a sala final 02 terá varanda privativa, circulação das salas, hall de elevadores com 08 (oito) elevadores, DML/lixo, 02 (duas) antecâmaras e 02 (duas) escadas pressuriza-das.• No 28ºpavimento localizam-se 01(uma) sala comercial unidade autônoma com 04 (quatro) banheiros privativo, 02 varandas e 01 terraço descoberto privativo, circulação, hall de elevadores com 08 (oito) elevadores, DML/lixo, 02 (duas) antecâmaras e 02 (duas) escadas pressurizadas.• No 29º pavimento localizam-se a casa de máquinas dos elevadores, mesa de motores, barrilete e escada pressurizada.• No 30º pavimento localiza-se o reservatório superior.

Número de Unidades • Serão 354 (trezentas e cinquenta e quatro) unidades autônomas, sendo 1 (uma) loja no pavimento térreo, 319 (trezentas e dezenove) salas comerciais e 34 (trinta e quatro) vagas autônomas.

VAGAS DE GARAGEM• O empreendimento terá 392 (trezentas e noventa e duas) vagas de garagem, 349 (trezentas e quarenta e nove) vagas serão destinadas às unidades autônomas e 09 (nove) vagas de garagens numeradas de 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240 e 241 farão parte do sistema rotativo do condomínio; as 34 (trinta e quatro) vagas restantes serão avulsas. • As vagas de garagem, pertencentes à área comum do edifício foram dimensionadas exclusivamente para guarda de veículos de passeio, tendo suas dimensões de acordo com o padrão mínimo exigido pela legislação municipal competente e localizar-se-ão em locais individuais e indeterminados, sendo que, tão somente para efeitos de discriminação, identificação e disponibilidade, e para fins de registro tais vagas foram numeradas, conforme planta do projeto aprovado. A numeração e indicação dos locais das vagas na garagem e nas respectivas plantas são atos meramente enunciativos, podendo ser alteradas, visando outra distribuição e localização para melhor aproveitamento da capacidade de estaciona-mento.• A atribuição das vagas e a forma de sua utilização encontram-se regradas na Minuta de Futura Convenção de Condomínio, arquivada juntamente com o Registro de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia, sendo que a integrali-dade das vagas de garagem, portanto, tanto aquelas localizadas na área comum, quanto àquelas unidades autônomas, serão utilizadas com auxílio de manobristas.

MEMORIAL DESCRITIVO - CONNECT PARK BUSINESS

Aven

ida

T-4

Rua

T-37

Rua T-12

• O direito de uso sobre as vagas de garagem, localizadas na área comum do edifício, será atribuído entre as unidades autônomas de acordo com os seguintes critérios:• A garagem do edifício será necessariamente administrada por empresa de estacionamen-to. As vagas de garagem, tanto localizadas em áreas comuns, como unidades autônomas, serão utilizadas com auxílio de manobristas, devendo os condôminos seguir as determi-nações relativas a uso, determinadas pelo síndico, pela administradora ou pela empresa de estacionamentos, incluindo, se for o caso, a entrega do veículo para ser estacionado por manobristas.• De forma a otimizar a utilização das garagens, bem como propiciar melhor serviço aos usuários do CONDOMÍNIO, as garagens poderão ser utilizadas por terceiros, usuários do CONDOMÍNIO ou visitantes de suas unidades autônomas, devendo ser pago à empresa administradora do estacionamento o valor que vier a ser fixado.

Área do Terreno• 2.087,50 m²

Documentação• Alvará de aprovação: 3922/2012– Goiânia-GO• Registro de Incorporação: R1-236.454 CRI 1ª Circunscrição

Sistema de Vendas• Sistema de preço fechado com as atuações do SFH/SFI• Financiamento direto do Incorporador.

Incorporação• SPE Incorporação Opus Bueno T-37 LTDA

Realização• Opus Incorporadora Ltda

Projetos• Arquitetura: Bretones e Carvalho Arquitetura • Projeto de interiores: Mezzo Arquitetura • Paisagismo: Benedito Abbud

ESPECIFICAÇÕES DE EQUIPAMENTOS E MATERIAIS

EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA• Muros com alturas compatíveis de acordo com o projeto de arquitetura.• Instalação de luz de emergência para escadaria do prédio com acionamento individual nos pavimentos.• Pára-raios tipo gaiola de Faraday.• Instalação de iluminação com sensores de presença nos halls dos pavimentos.

OUTROS EQUIPAMENTOS E MATERIAISEsquadrias• As esquadrias do edifício serão em alumínio anodizado natural e/ou preto ou ainda pintura eletrostática.• Portas, batentes e guarnições serão em madeira com acabamento em pintura esmalte sintético.• Portas corta-fogo em chapa metálica com pintura esmalte sintético fosco.• Todas as esquadrias de ferro receberão acabamento em pintura esmalte sintético fosco.

Vidros• Os vidros serão de fabricação nacional, com espessura compatível aos vãos. • As cortinas de vidro serão em vidro laminado semi-reflexivo nas tonalidades previstas em projeto de fachada.• Os vidros do tipo liso ou fantasia incolor serão empregados nas demais esquadrias de alumínio, na espessura de acordo com os vãos.

Ferragens• Da marca La Fonte, Papaiz, Arouca ou IMAB.

Metais• Da marca Deca, Fabrimar ou Docol.

Acessórios• De pvc cromado

Louças• Da marca Deca, Icasa, Incepa ou Ideal Standard.

Bancadas• Em granito com cuba de louça.

Cerâmicas e Pastilhas• Cerâmicas da marca Cecrisa, Eliane, Portobello, Portinari ou Atlas.• Pastilhas de vidro marca Colortil, Sicmol ou Línea Vítreo.

Soleiras• Em granito ou mármore nos locais onde se fizerem necessários.

Elevadores• 08 (oito) unidades das marcas Otis, Atlas-Schindler ou Thyssen-Krupp, Social. • 01 (uma) unidade das marcas Otis, Atlas-Schindler ou Thyssen-Krupp, transposição do subsolo 01 ao térreo• As portas dos elevadores sociais receberão acabamento em aço escovado no térreo, pintura nos demais pavimentos

Mobiliário / Equipamentos• Serão entregues de acordo com o Memorial Descritivo específico.

Antena Coletiva de TV e FM / TV a Cabo• Previsão de instalação de antena coletiva de TV e FM para captação dos canais locais (tubulação seca) em todas as salas do pavimento tipo e cobertura.

INSTALAÇÕES PREDIAISInstalações Elétrico-Telefônicas e Hidro-Sanitárias • Instalações prediais de energia elétrica, telefônica, água fria, esgoto sanitário, pára-raios e interfone (tubulação seca), de acordo com projetos específicos, posturas municipais e de serviços públicos.• Os módulos serão dotados de previsão (tubulação de PVC para passagem de tubo de

cobre, além de tubulação elétrica seca) para sistema de ar condicionado tipo split, que ficará localizado na laje técnica pertencente a cada unidade autônoma sala, de acordo com projeto específico. • A loja NÃO será dotada de previsão (tubo de cobre e tubulação elétrica seca) para sistema de ar condicionado tipo split, devendo ser executado pelo futuro proprietário. • Os módulos serão dotados de pontos de telefone de acordo com projeto especifico, obedecendo às normas da concessionária local.• A loja será dotada de previsão de pontos de água e esgoto para instalação de uma mini copa.• A loja NÃO será entregue com sistema de exaustão, as unidades que venham manipular alimentos e que, eventualmente, necessitem de abastecimento de gás e exaustão mecânica, deverão, por sua conta e risco, após previa autorização do sindico, fazer as respectivas instalações de acordo com as determinações das autoridades competentes.• As salas e loja serão entregues com alimentação elétrica (até o quadro de distribuição, inclusive) e telefônica, a complementação ficará a cargo dos futuros proprietários, sempre obedecendo às Normas da Concessionária local. Os banhos das unidades privativas serão entregues com alimentação elétrica.• Estão previstos a instalação de 01 (um) transformador e de um grupo gerador com quadro de transferência automático.• Todos os acabamentos elétricos serão da marca Pial, linha cinza ou Iriel.• Os reservatórios inferiores de água potável serão em fiberglass, com a capacidade e quantidades indicados no projeto hidro-sanitário.• Não serão fornecidas nenhum tipo de luminárias para as unidades privativas.

TECNOLOGIA PREDIALSegurança / Controle de Acesso• Porta automática com sensor de presença no acesso do lobby• Acesso direto ao 1º subsolo para visitantes com veículos, que terão elevador exclusivo de acesso ao lobby.• Controle único de acesso de visitantes no lobby do térreo, através de software de controle de acesso e foto digital.• Catracas para acesso aos elevadores do térreo, interligadas ao software de controle de acesso, com abertura por cartões de proximidade e/ou controle biométrico (digital)• Catracas tipo torniquete: somente usuários previamente cadastrados no sistema e portadores do cartão de proximidade poderão acessar os elevadores dos subsolos, mezanino 1, mezanino 2 e mezanino 3, que dão acesso aos andares de escritórios.• Catracas tipo mini-bloqueio (3 un.), com cofre coletor de cartões (01 un.) para acesso aos elevadores, no térreo, interligadas ao software de controle de acesso.• Previsão para circuito interno de TV nos subsolos, acessos de pedestres e veículos, hall de elevadores do térreo, mezanino 1º pavto tipo, lobby e principais pontos do edifício com câmeras digitais para gravação de imagens em central de controle.• Interligação da central de segurança para monitoramento externo**, permitindo assim maior segurança• Rede de proteção e combate de incêndio: alarmes visuais e sonoros contra incêndio, sprinklers, extintores, hidrantes e escadas de emergência com portas corta-fogo.• Botão de pânico e controle de guarda: para acionamento no caso de tentativa de invasão, alertando imediatamente o socorro externo. • Sala de sistemas, para controle e monitoramento, para onde serão convergidos os controles do sistema de controle de acesso, automação, sistema de segurança e sistema do estacionamento.• Instalação de luz de emergência para escadaria do prédio com acionamento através de bloco autônomo e/ou grupo gerador.• Nos hall’s dos pavimentos serão instalados sensores de presença, para acionamento automático da iluminação.**serviço a ser contratado pelo condomínio.

AutomaçãoO sistema de automação e supervisão predial responderá pelo gerenciamento* dos sistemas de iluminação das áreas comuns, acionamento do grupo gerador, além de controlar os eventos nos acessos dos edifícios.Haverá também previsão para automação para acessos ao estacionamento, que será instalado pela empresa de administração do Estacionamento.* Conforme projeto de automação a ser desenvolvido especificamente para o empreendi-mento

EnergiaO empreendimento terá alimentação por grupo-gerador a diesel destinado à alimentação das áreas comuns, no caso de falta de energia, garantindo o abastecimento contínuo de cargas essenciais para o condomínio, como a iluminação de emergência, os halls dos elevadores, a sala de supervisão e controle predial, o sistema de automação e dois elevador-es sociais.

FACHADA Fachada revestida em reboco paulista com pintura acrílica texturizada, cortina de vidro, venezianas metálicas e alumínio, guarda corpo metálico e elementos decorativos, conforme projeto de fachada.

GERAL• Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção, classificadas como 1a qualidade.• As padronagens serão definidas por arquitetos de maneira a se obter harmonia e bom gosto de caracterização final.• A Incorporadora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similar na intenção de se obter melhor qualidade final, funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando algum material aqui indicado deixar de ser fabricado.• A Incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas técnicos que surjam durante a execução da obra.• A locação dos elementos estruturais, como pilares, constantes no folder e projeto legal, é meramente ilustrativa, podendo variar de acordo com as exigências técnicas.

Administração CondominialSerá firmado um contrato de prestação de serviços de Gerenciamento de propriedade e de serviços prestados por terceiros com uma administradora a ser escolhida. Este contrato tem como objetivo a administração do condomínio do CONNECT PARK BUSINESS. A administradora poderá oferecer serviços tipo “Pay-per-use”, conforme contrato futuro a ser estabelecido diretamente entre a mesma e o condomínio.A forma de rateio das despesas condominiais está prevista na Minuta de Futura Convenção do Condomínio.

!"#! !"#$ !"#% !"#& !"#" !"#' !"#(!&#) !&#! !&#$ !&#% !&#& !&#" !&#' !&#( !&#* !&)# !&)) !&)! !&)$ !&)%!%#) !%#! !%#$ !%#% !%#& !%#" !%#' !%#( !%#* !%)# !%)) !%)! !%)$ !%)%!$#) !$#! !$#$ !$#% !$#& !$#" !$#' !$#( !$#* !$)# !$)) !$)! !$)$ !$)%!!#) !!#! !!#$ !!#% !!#& !!#" !!#' !!#( !!#* !!)# !!)) !!)! !!)$ !!)%!)#) !)#! !)#$ !)#% !)#& !)#" !)#' !)#( !)#* !))# !))) !))! !))$ !))%!##) !##! !##$ !##% !##& !##" !##' !##( !##* !#)# !#)) !#)! !#)$ !#)% +,-./01234563/780234)*#) )*#! )*#$ )*#% )*#& )*#" )*#' )*#( )*#* )*)# )*)) )*)! )*)$ )*)%)(#) )(#! )(#$ )(#% )(#& )(#" )(#' )(#( )(#* )()# )()) )()! )()$ )()% )9!5+,-23453:5+,-234563/780234)'#) )'#! )'#$ )'#% )'#& )'#" )'#' )'#( )'#* )')# )')) )')! )')$ )')%)"#) )"#! )"#$ )"#% )"#& )"#" )"#' )"#( )"#* )")# )")) )")! )")$ )")% 631;:12345<05$53:5/,.45:1.<,<04)&#) )&#! )&#$ )&#% )&#& )&#" )&#' )&#( )&#* )&)# )&)) )&)! )&)$ )&)%)%#) )%#! )%#$ )%#% )%#& )%#" )%#' )%#( )%#* )%)# )%)) )%)! )%)$ )%)% 631;:12345<05!53:5/,.45:1.<,<04)$#) )$#! )$#$ )$#% )$#& )$#" )$#' )$#( )$#* )$)# )$)) )$)! )$)$ )$)%)!#) )!#! )!#$ )!#% )!#& )!#" )!#' )!#( )!#* )!)# )!)) )!)! )!)$ )!)% =1.<,<045.438,<,4))#) ))#! ))#$ ))#% ))#& ))#" ))#' ))#( ))#* )))# )))) )))! )))$ )))%)##) )##! )##$ )##% )##& )##" )##' )##( )##* )#)# )#)) )#)! )#)$ )#)%*#) *#! *#$ *#% *#& *#" *#' *#( *#* *)# *)) *)! *)$ *)%(#) (#! (#$ (#% (#& (#" (#' (#( (#* ()# ()) ()! ()$ ()%'#) '#! '#$ '#% '#& '#" '#' '#( '#* ')# ')) ')! ')$ ')%"#) "#! "#$ "#% "#& "#" "#' "#( "#* ")# ")) ")! ")$ ")%&#) &#! &#$ &#% &#& &#" &#' &#( &#* &)# &)) &)! &)$ &)%%#) %#! %#$ %#% %#& %#" %#' %#( %#* %)# %)) %)! %)$ %)%

>=?>@A@5)>=?>@A@5!>=?>@A@5$

!(#)!'#) !'#!

!"#)

6,BC DEFFG@HGIJKLK@5)HGIJKLK@5!HGIJKLK@5$

!"#$%& '()$*+(,-$.,-$ /$0$"*1)*0$($0)2

3455!6 !"#$%&%'()*"+,"-*( %%%%%%%%%%%%%%%%./012% 3

4"5"%678 91088%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%673 910/:%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%679 6.037%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%676 /102/%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%67. /3017%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%67/ /3017%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%671 /30/1%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%67: /30/1%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%672 /3017%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%687 /3017%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%688 290:2%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%683 /10..%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%689 910/:%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%686 91088%%%%%%%%%%%%%%% 83&.$7 899:;<*********** =>4"5"%.78 91088%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%.73 910/:%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%.79 6.037%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%.76 6107:%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%.7. 630.6%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%.7/ 630.6%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%.71 630.8%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%.7: 630.8%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%.72 630.6%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%.87 630.6%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%.88 670.9%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%.83 6:0:9%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%.89 910/:%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%.86 91088%%%%%%%%%%%%%%% 83&.$7 ?8@:>9*********** =>4"5"%/78%"%4"5"%3.78 91088%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%/73%"%4"5"%3.73 910/:%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%/79%"%4"5"%3.79 6.037%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%/76%"%4"5"%3.76 620.3%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%/7.%"%4"5"%3.7. 660:1%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%/7/%"%4"5"%3.7/ 660:1%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%/71%"%4"5"%3.71 660:6%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%/7:%"%4"5"%3.7: 660:6%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%/72%"%4"5"%3.72 660:1%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%/87%"%4"5"%3.87 660:1%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%/88%"%4"5"%3.88 66068%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%/83%"%4"5"%3.83 620./%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%/89%"%4"5"%3.89 910/:%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%/86%"%4"5"%3.86 91088%%%%%%%%%%%%%%% 83&.$7 @9A:>;*********** =>4"5"%3/78%!;,<;,"*=>" 98203.%%%%%%%%%%%%% 14"5"%3/73 .3079%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%3/79 660:1%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%3/76 660:1%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%3/7. 66068%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%3/7/ 680/8%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%3/71 910/:%%%%%%%%%%%%%%% 84"5"%3/7: 91088%%%%%%%%%%%%%%% 83&.$7 @<=:8;*********** =>4"5"%3178%!;,<;,"*=>" 913011%%%%%%%%%%%%% :4"5"%3173%!;,<;,"*=>" 33:0.9%%%%%%%%%%%%% .3&.$7 @9=:;9*********** =;

<8&*

+/36 4"5"%3:78%!;,<;,"*=>" ./.03:%%%%%%%%%%%%% 83

/'B'C ?"@")%A>+5)") 830.7%%%%%%%%%%%%%%%

?&*+'/

DE!F

36<@&*+'

/DE!F

36<A&*

+/36

+'/DE!F

36*3D+6

>&*+'/

DE!F

36

MATERIAL PRELIMINAR DE USO INTERNO PARA TREINAMENTO DE EQUIPE DE VENDAS. O MEMORIAL DEFINITIVO SERÁ PARTE INTEGRANTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA.

Vingt-Trois Residence

New Times Square

Imperador do Park

Twenty Five Park

La Vie en RosePark HouseFlamboyant JK - Juscelino Kubitschek

City Hall

New World

Opus OnePremium House

Great Urban House

Palais du ParcTwenty Three

Flamboyant Park Business

Park Line Urban House

New York Square

Boulevard des Roses

WonderfulResidence

Zeus Park House

A Inteligência Construtiva Opusestá sempre surpreendendo você

Material impresso em Outubro/2012. Todas as imagens são ilustrações artísticas, com móveis e objetos de decoração não fazendo parte do contrato de vendas. Vide memorial descritivo.

Registro de Incorporação: R1-236.454 CRI 1ª Circunscrição

folder connect

Self Improvement