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MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SANTA CATARINA Coordenadoria de Operações Administrativas Processo n. 918/2011/MP – Dispensa de Licitação n. 892/2011/MP – Contrato n. 031/2011/MP PROCESSO N. 918/2011/MP CONTRATO N. 031/2011/MP DL N. 892/2011/MP O MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SANTA CATARINA, com sede na Rua Bocaiúva, 1750, Paço da Bocaiúva, Centro, nesta Capital, CNPJ 76.276.849/0001-54, neste ato representado pelo Subprocurador-Geral de Justiça para Assuntos Administrativos, Doutor Antenor Chinato Ribeiro, brasileiro, casado, Procurador de Justiça, portador da Cédula de Identidade RG n. 402.778 - SSP/SC, doravante denominado LOCATÁRIO, e EURLI SILVA portador da Cédula de Identidade RG n. 16/R-134.905 – SSP/SC e do CPF n. 288.398.709-20 e ROSIMERI POLI SILVA, portadora da Cédula de Identidade RG n. 1.609.681-9 – SSP/SC e do CPF n. 573.569.209-72, neste ato representados pela empresa 4E Intermediação de Negócios Imobiliários Ltda., estabelecida na Rua Zunino Neto, n. 410, sala 01, Centro, São João Batista/SC, CNPJ 08.919.878/0001-37, neste ato representada pelo Senhor Heriberto Eurides de Souza, brasileiro, casado, diretor, portador da cédula de identidade n. 17/R-1.922.490, SSP/SC e CPF n. 777.116.109-04, doravante denominado LOCADOR, tendo em vista o que dispõe a Lei n. 8.245/91, a Lei n. 8.666/93, com suas alterações posteriores, no que couber, e demais disposições legais e regulamentares aplicáveis à espécie, resolvem celebrar CONTRATO DE LOCAÇÃO, mediante as seguintes cláusulas e condições: CLÁUSULA PRIMEIRA DO OBJETO Este contrato tem por objeto a locação de 01 (uma) sala comercial, localizada na Rua Joaquim Geraldo, n. 62, Centro, São João Batista/SC, com área total de 95,00 m 2 , para instalação da Promotoria de Justiça de São João Batista. CLÁUSULA SEGUNDA DO REGIME DE EXECUÇÃO O objeto deste contrato será executado na forma de execução indireta, no regime de empreitada por preço global, conforme determina o art. 6º, inciso VIII, alínea “a” e o art. 10, inciso II, alínea “a” da Lei 8.666/93. CLÁUSULA TERCEIRA DO PREÇO Dá-se a este contrato o valor de R$ 1.744,00 (hum mil, setecentos e quarenta e quatro reais), para a totalidade do período mencionado na Cláusula Vigésima Primeira, proporcional ao período da vigência, sendo o valor mensal de R$ R$ 1.635,00 (hum mil, seiscentos e trinta e cinco reais), conforme previsto na Cláusula Quarta. § 1º O Valor de R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais) referente ao IPTU a ser pago em cota única, conforme previsto na Cláusula Quarta e Décima Segunda, não haverá cobrança do locatário neste exercício. COAD/avp

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MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SANTA CATARINACoordenadoria de Operações Administrativas

Processo n. 918/2011/MP – Dispensa de Licitação n. 892/2011/MP – Contrato n. 031/2011/MP

PROCESSO N. 918/2011/MP

CONTRATO N. 031/2011/MP

DL N. 892/2011/MP

O MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SANTA CATARINA, com sede na Rua Bocaiúva, 1750, Paço da Bocaiúva, Centro, nesta Capital, CNPJ 76.276.849/0001-54, neste ato representado pelo Subprocurador-Geral de Justiça para Assuntos Administrativos, Doutor Antenor Chinato Ribeiro, brasileiro, casado, Procurador de Justiça, portador da Cédula de Identidade RG n. 402.778 - SSP/SC, doravante denominado LOCATÁRIO, e EURLI SILVA portador da Cédula de Identidade RG n. 16/R-134.905 – SSP/SC e do CPF n. 288.398.709-20 e ROSIMERI POLI SILVA, portadora da Cédula de Identidade RG n. 1.609.681-9 – SSP/SC e do CPF n. 573.569.209-72, neste ato representados pela empresa 4E Intermediação de Negócios Imobiliários Ltda., estabelecida na Rua Zunino Neto, n. 410, sala 01, Centro, São João Batista/SC, CNPJ 08.919.878/0001-37, neste ato representada pelo Senhor Heriberto Eurides de Souza, brasileiro, casado, diretor, portador da cédula de identidade n. 17/R-1.922.490, SSP/SC e CPF n. 777.116.109-04, doravante denominado LOCADOR, tendo em vista o que dispõe a Lei n. 8.245/91, a Lei n. 8.666/93, com suas alterações posteriores, no que couber, e demais disposições legais e regulamentares aplicáveis à espécie, resolvem celebrar CONTRATO DE LOCAÇÃO, mediante as seguintes cláusulas e condições:

CLÁUSULA PRIMEIRADO OBJETO

Este contrato tem por objeto a locação de 01 (uma) sala comercial, localizada na Rua Joaquim Geraldo, n. 62, Centro, São João Batista/SC, com área total de 95,00 m2, para instalação da Promotoria de Justiça de São João Batista.

CLÁUSULA SEGUNDADO REGIME DE EXECUÇÃO

O objeto deste contrato será executado na forma de execução indireta, no regime de empreitada por preço global, conforme determina o art. 6º, inciso VIII, alínea “a” e o art. 10, inciso II, alínea “a” da Lei 8.666/93.

CLÁUSULA TERCEIRA DO PREÇO

Dá-se a este contrato o valor de R$ 1.744,00 (hum mil, setecentos e quarenta e quatro reais), para a totalidade do período mencionado na Cláusula Vigésima Primeira, proporcional ao período da vigência, sendo o valor mensal de R$ R$ 1.635,00 (hum mil, seiscentos e trinta e cinco reais), conforme previsto na Cláusula Quarta.

§ 1º O Valor de R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais) referente ao IPTU a ser pago em cota única, conforme previsto na Cláusula Quarta e Décima Segunda, não haverá cobrança do locatário neste exercício.

COAD/avp

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MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SANTA CATARINACoordenadoria de Operações Administrativas

Processo n. 918/2011/MP – Dispensa de Licitação n. 892/2011/MP – Contrato n. 031/2011/MP

CLÁUSULA QUARTADA DOTAÇÃO ORÇAMENTÁRIA

As despesas decorrentes deste contrato correrão por conta dos recursos do orçamento do Ministério Público, Unidade Orçamentária 4001, Funcional Programática 03.122.0910.0413.A.006763 – Coordenação e Manutenção dos Serviços Administrativos – MPSC, Fonte 0.1.00 e elemento orçamentário nº 3.3.90.39.10 (locação de imóvel) e 3.3.90.93.02 (restituições) referente ao IPTU.

CLÁUSULA QUINTADO PAGAMENTO

O LOCADOR emitirá boletos para o pagamento da locação e entregará ao LOCATÁRIO a partir do primeiro dia útil do mês subsequente do período mensal de efetiva locação. O boleto referente ao pagamento em parcela única do IPTU deverá ser entregue a partir do início da vigência do contrato a Coordenadoria de Operações Administrativas, juntamente com o documento que comprove o efetivo pagamento à Prefeitura do Município.

§ 1º 5.2 Os pagamentos devidos ao LOCADOR referentes à locação serão efetuados mediante boleto, no prazo de até 10 (dez) dias úteis contados a partir da data do recebimento do documento de cobrança pela Coordenadoria de Operações Administrativas, atestado e visado pelo representante credenciado do LOCATÁRIO.

§ 2º As boletos que forem apresentados com erro serão devolvidos ao LOCADOR para retificação e reapresentação, acrescendo-se ao prazo fixado os dias que se passarem entre a data da devolução e a da reapresentação.

§ 3º A devolução das boletos não aprovados pelo LOCATÁRIO, em hipótese alguma servirá de pretexto para que o LOCADOR requeira o despejo ou a rescisão do contrato.

§ 4º O LOCATÁRIO procederá ao pagamento única e exclusivamente por meio de sua Coordenadoria de Finanças e Contabilidade.

§ 5º A não apresentação da documentação de habilitação e qualificação exigidas na Cláusula Décima Nona implica necessariamente na suspensão do pagamento dos boletos, até a apresentação dos mesmos, não incidindo, neste caso, em hipótese alguma, quaisquer acréscimos de valores, referentes a juros, multa e correção monetária.

CLÁUSULA SEXTADA ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA POR INADIMPLEMENTO

Não efetuado o pagamento pelo LOCATÁRIO no prazo estabelecido, e desde que não haja culpa do LOCADOR, os valores correspondentes aos boletos serão corrigidos com base na variação do IGP-M, publicado pela Fundação Getúlio Vargas, ou outro índice que venha a substituí-lo.

CLÁUSULA SÉTIMADA SUSPENSÃO DA LOCAÇÂO

O LOCADOR não pode requerer o despejo ou rescindir o contrato de locação sob a alegação de não estar recebendo os pagamentos devidos. Pode ele, contudo, pleitear a rescisão do contrato se os pagamentos devidos pelo LOCATÁRIO atrasarem por mais de 90 dias, salvo em caso de calamidade pública, grave perturbação da ordem interna ou guerra (art. 78, inciso XV, Lei n. 8.666/93).

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Processo n. 918/2011/MP – Dispensa de Licitação n. 892/2011/MP – Contrato n. 031/2011/MP

CLÁUSULA OITAVADA SUSTAÇÃO DO PAGAMENTO

O pagamento poderá ser sustado pelo LOCATÁRIO quando a locação não estiver de acordo com o estipulado ou por inadimplemento de qualquer cláusula deste contrato.

CLÁUSULA NONADO REAJUSTE

O reajuste do valor pactuado no presente contrato atenderá às normas a seguir e dependerá de proposta escrita do LOCADOR, passando a vigorar apenas após a decisão administrativa favorável do LOCATÁRIO e nos termos da respectiva decisão administrativa:

I. Havendo prorrogação do presente contrato, o valor constante na CLAUSULA TERCEIRA poderá ser reajustado anualmente, após cada período de doze meses do início da vigência deste contrato, de acordo com a variação do IGP-M, publicado pela Fundação Getúlio Vargas, ou outro índice que venha a substituí-lo, conforme determinação contida no art. 2º, §2º, da Lei n. 10.192/01, contado, no primeiro reajuste, da data da proposta.

II. Em face do disposto no §1º do art. 2º da Lei n. 10.192/01, não é admitido reajuste no valor a que se refere o inciso I desta cláusula, no prazo inferior a 1 (um) ano do início da vigência deste contrato.

CLÁUSULA DÉCIMADO REEQUILÍBRIO ECONÔMICO-FINANCEIRO

Este contrato poderá ser alterado para restabelecer a relação que as partes pactuaram inicialmente entre os encargos do LOCADOR e a retribuição do LOCATÁRIO para justa remuneração do serviço, objetivando a manutenção do equilíbrio econômico-financeiro inicial do contrato, na hipótese de sobrevierem fatos imprevisíveis, ou previsíveis, porém de consequências incalculáveis, retardadores ou impeditivos da execução do ajustado, ou ainda, em caso de força maior, caso fortuito ou fato príncipe, configurando álea econômica extraordinária e extracontratual.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRADAS ALTERAÇÕES CONTRATUAIS

Este contrato poderá ser alterado, através de termos aditivos, conforme previsto no artigo 65, da Lei 8.666/93.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDADOS DIREITOS E DAS RESPONSABILIDADES DAS PARTES

As partes possuem os seguintes direitos e obrigações:

§1º São obrigações do LOCADOR:

I. Na hipótese de alienação da área locada pelo LOCADOR, além das partes e seus sucessores, este contrato obriga o terceiro adquirente a qualquer título, que deverá respeitá-lo;

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Processo n. 918/2011/MP – Dispensa de Licitação n. 892/2011/MP – Contrato n. 031/2011/MP

II. Os pagamentos da Água e esgoto e Taxas de condomínio serão de responsabilidade do LOCADOR, podendo a qualquer momento o LOCATÁRIO solicitar juntada ao processo dos comprovantes de pagamento das despesas supracitadas;

III. O LOCADOR autoriza, desde que as expensas do LOCATÁRIO a realização de benfeitorias úteis no imóvel objeto da locação;

IV. O LOCADOR será responsável pela realização de adaptações no imóvel, conforme descritas abaixo, no prazo de 10 dias corridos após início da vigência do contrato, excluindo-se deste prazo as benfeitorias que dos itens “d” e “e”, os quais dependem de projeto a ser elaborado pela Coordenadoria de Engenharia e Arquitetura – COENG, bem como o item “g”, sendo que estas terão prazo de 60 dias corridos após início da vigência do contrato, quando será realizada nova vistoria no imóvel e acrescida ao contrato por meio de Termo Aditivo:

a) Identificar os circuitos elétricos no quadro de disjuntores;

b) Verificar a separação em circuitos exclusivos para iluminação e tomadas;

c) Verificar o balanceamento de carga das três fases de energia;

d) Instalar circuitos elétricos exclusivos para os 3 aparelhos de ar condicionado de janela e mais os splits em quantidade a ser definida, (fio 2,5 mm² e disjuntor 20 A) e de para o fogão elétrico (fio 6 mm², disjuntor 35 A e tomada 20 A), conforme projeto a ser elaborado pela COENG;

e) Instalar tomadas de telefone e lógica, com fiação, conforme projeto a ser elaborado pela COENG;

f) Instalar infra-estrutura para chegada de telefone e fibra-ótica ou link adsl ao rack, com tubulação exclusiva para este fim;

g) Instalar grades na janelas;

V. O LOCADOR não poderá exigir do LOCATÁRIO indenização, desfazimento ou remoção das benfeitorias realizadas durante a vigência do contrato de locação, sendo que qualquer benfeitoria a ser feita no imóvel que envolva estrutura dependerá de consulta e autorização prévias;

VI. O LOCADOR se obriga a executar, prontamente, quando notificado, por escrito, os reparos necessários à conservação do imóvel ora locado, exceto quando os danos forem causados por mau uso do LOCATÁRIO;

VII. Quando o LOCADOR não cumprir o que determina o inciso VI, § 1º desta clausula, fica obrigado a indenizar ao LOCATÁRIO todas as benfeitorias úteis e necessárias por este realizadas, sob pena do exercício do direito de retenção, de acordo com o artigo 35 da Lei 8.245/91.

§ 2º São obrigações do LOCATÁRIO:

I. Encerrado o prazo de vigência da locação, sem que as partes, de comum acordo, decidam prorrogar a locação ou na hipótese de rescisão contratual, o LOCATÁRIO notificará, por escrito, o LOCADOR para que ele realize nova vistoria, com base na inicialmente realizada, e receba as chaves (posse) do imóvel;

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II. Finda a locação o LOCATÁRIO se compromete a devolver o imóvel nas condições em que recebeu, acrescido das benfeitorias que não forem removíveis, tomando por base o laudo de Vistoria Inicial, com as adaptações feitas conforme inciso IV, § 1º desta clausula;

III. O LOCATÁRIO, a partir da vigência do contrato, será responsável pelo pagamento direto das despesas, Energia, seguro e limpeza relacionados à área locada, bem como sua manutenção, gastos com instalações elétricas e hidráulicas, exceto os itens descritos nos incisos II e IV, § 1º, Cláusula Décima Segunda;

VI. O LOCATÁRIO não se responsabiliza pelo pagamento do valor IPTU se não houver apresentação da fatura quitada junto ao boleto enviado;

V. LOCATÁRIO não poderá sublocar, ceder ou emprestar o imóvel locado, quer no todo ou em parte, durante a locação, que terminará com o Termo de Rescisão e a efetiva entrega das chaves, e muito menos transferir a terceiros este contrato.

§ 3º São obrigações de ambos:

I. Caso o LOCATÁRIO ou o LOCADOR desejar rescindir o contrato, obriga-se a comunicar a sua intenção com 30 (trinta dias) de antecedência, e sempre por escrito, a fim de se proceder a verificação do imóvel nos termos do inciso II, § 2º desta cláusula;

II. As partes responderão por perdas e danos pelo inadimplemento de suas obrigações contratuais, além de outras cominações definidas na legislação em vigor;

III. O LOCADOR ou seu representante devidamente credenciado poderá vistoriar o imóvel locado, porém, sempre em horário compatível e previamente agendado com o LOCATÁRIO. Havendo interesse na venda por parte do LOCADOR, o LOCATÁRIO, espirado o prazo de preferência, deverá liberar as visitas de interessados acompanhados pelo LOCADOR ou seu representante credenciado, em horários compatíveis e previamente agendados.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA DOS ENCARGOS

O LOCADOR é responsável por todas as despesas de registro, tais como impostos, taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, etc., realizadas enquanto da vigência do presente contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTADOS REPRESENTANTES DAS PARTES

As partes nomearão, por escrito, responsáveis com poderes para representá-las em todos os atos praticados referentes à execução do contrato, conforme Anexos II e III deste contrato.

§ 1º O representante do LOCATÁRIO terá poderes para solicitar, fiscalizar, receber e atestar o aceite de locação, e especialmente para:

I. Fiscalizar a execução do presente contrato, de modo a que sejam cumpridas, integralmente, as condições constantes de suas cláusulas, determinando o que for necessário para regularização das faltas ou defeitos observados, considerando as medidas necessárias à boa execução do contrato ou à salvaguarda dos interesses do LOCATÁRIO;

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II. Sustar os pagamentos dos boletos, no caso de inobservância pelo LOCADOR das suas obrigações constantes no presente contrato;

III. Solicitar a rescisão do contrato, sempre que, a seu critério, considerar esta medida necessária à salvaguarda dos interesses do LOCATÁRIO.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTADA FISCALIZAÇÃO

Ao LOCATÁRIO reserva-se o direito de exercer, a qualquer tempo e por qualquer pretexto, da maneira como melhor lhe aprouver e convier, diretamente ou por intermédio de seus representantes especialmente nomeados, completa fiscalização da locação objeto deste contrato, para o que o LOCADOR se compromete a fornecer todas as informações solicitadas. O exercício pelo LOCATÁRIO do direito de fiscalização não exonera o LOCADOR de suas obrigações, nem de qualquer forma diminui sua responsabilidade.

CLÁUSULA DÉCIMA SEXTADA INEXECUÇÃO DO CONTRATO

Pela inexecução total ou parcial das condições estabelecidas neste contrato, o LOCATÁRIO poderá, garantida a prévia defesa, aplicar ao LOCADOR, sem prejuízo das demais cominações legais bem como das multas e penalidades previstas neste contrato, as seguintes sanções:

I. advertência por escrito, quando o LOCADOR deixar de atender determinações necessárias à regularização de faltas ou defeitos concernentes à execução da locação;

II. multa diária, em caso de descumprimento dos prazos e obrigações estabelecidas na Cláusula Décima Segunda, que será aplicada da seguinte forma:

a) atraso de até 10 (dez) dias, multa diária de 0,2% do valor atualizado do contrato;

b) atraso superior a 10 (dez) dias, multa diária de 0,4%, sobre o total dos dias em atraso, sem prejuízo da rescisão unilateral por parte do LOCATÁRIO;

c) no caso de atraso no recolhimento da multa aplicada, incidirá nova multa sobre o valor devido, equivalente a 0,2% até 10 (dez) dias de atraso e 0,4% acima desse prazo, calculado sobre o total dos dias em atraso.

III. multa compensatória com percentual de 20% (vinte por cento) sobre o valor atualizado do contrato;

IV. suspensão temporária de participação em licitações e impedimento de contratar com o LOCATÁRIO por prazo não superior a 2 (dois) anos. Esta sanção sempre será aplicada, ressalvadas outras hipóteses não arroladas nesta clausula, quando o LOCADOR deixar de entregar ou apresentar documentação falsa exigida; ensejar o retardamento da execução de seu objeto; falhar ou fraudar a execução do contrato; comportar-se de modo inidôneo; cometer fraude fiscal;

V. declaração de inidoneidade para licitar e contratar com a Administração Pública enquanto perdurarem os motivos determinantes da punição ou até que seja promovida a reabilitação, na forma da lei, perante o LOCATÁRIO.

Parágrafo único. A multa deverá ser recolhida na Coordenadoria de Finanças e Contabilidade do Ministério Público, dentro do prazo de 3 (três) dias úteis após a respectiva notificação por

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telegrama. Não solvida a multa, nos termos aqui previstos, será ela cobrada judicialmente com ônus ao LOCADOR.

CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMADA RESCISÃO

A rescisão contratual poderá ser:

I. determinada por ato unilateral e estrito do LOCATÁRIO, nos casos enumerados nos incisos I a XII e XVII do art. 78 da Lei n. 8.666/93;

II. amigável, por acordo entre as partes, mediante autorização escrita e fundamentada da autoridade competente, reduzida a termo no processo, desde que haja conveniência da Administração;

III. judicialmente, nos termos da legislação vigente.

CLÁUSULA DÉCIMA OITAVADA VINCULAÇÃO

Este contrato vincula-se ao Processo n. 918/2011/MP de Dispensa de Licitação n. 892/2011, com fundamento no inciso X do artigo 24 da Lei 8.666/93, e à proposta do LOCADOR.

CLÁUSULA DÉCIMA NONADAS CONDIÇÕES DE HABILITAÇÃO E QUALIFICAÇÃO

O LOCADOR fica obrigado a manter, durante a execução deste contrato, todas as condições de habilitação e qualificação exigidas no Processo de Dispensa de Licitação, de acordo com o art. 55, inciso XIII, da Lei 8.666/93.

CLÁUSULA VIGÉSIMADA LEGISLAÇÃO

Aplica-se à execução deste contrato a Lei n. 8.666/93, com as alterações das Leis n. 8.883/94 e 9.648/98 e demais legislações pertinentes, no que couber, aplicando-se, quanto aos casos omissos, o disposto na Lei n. 8.245/91.

CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMEIRADA VIGÊNCIA

O prazo de vigência deste contrato terá como termo inicial o dia 29 de novembro de 2011 e como termo final o dia 31 de dezembro de 2011, podendo ser prorrogado, por conveniência das partes até o limite de 60 (sessenta) meses, nos termos do art. 57 da Lei n. 8.666/93 e condições permitidas na legislação vigente.

CLÁUSULA VIGÉSIMA SEGUNDADA PUBLICAÇÃO

O extrato deste contrato será publicado no Diário Oficial Eletrônico do Ministério Público de Santa Catarina, conforme o disposto no art. 61, parágrafo único, da Lei n. 8.666/93.

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Processo n. 918/2011/MP – Dispensa de Licitação n. 892/2011/MP – Contrato n. 031/2011/MP

CLÁUSULA VIGÉSIMA TERCEIRADO FORO

As partes elegem o Foro da Comarca da Capital do Estado de Santa Catarina, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir questões oriundas deste contrato que não puderem ser resolvidas pelas partes.

Parágrafo único. E, por estarem as partes justas e contratadas, assinam este instrumento, em 02 (duas) vias de igual teor e forma, para um único efeito, na presença de 02 (duas) testemunhas, abaixo nominadas.

Florianópolis, 28 de novembro de 2011.

ANTENOR CHINATO RIBEIRO EURLI SILVA e ROSIMERI POLI SILVAProcurador de Justiça P/P 4E INTERMEDIAÇÃO DE NEGÓCIOS

IMOBILIÁRIOS LTDA.Subprocurador-Geral de Justiça para Assuntos

Administrativos HERIBERTO EURIDES DE SOUZA

LOCATÁRIO LOCADOR

Testemunhas:

1. Doris Mara Eller Brüggemann 2. André Venturi Pereira Coordenadora de Operações Administrativas Técnico do Ministério Público RG: 1.576.239 RG: 2.568.846-4

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MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SANTA CATARINACoordenadoria de Operações Administrativas

Processo n. 918/2011/MP – Dispensa de Licitação n. 892/2011/MP – Contrato n. 031/2011/MP

PROCESSO N. 918/2011/MP

CONTRATO N. 031/2011/MP

DL N. 892/2011/MP

ANEXO I

TERMO DE VISTORIA INICIAL

Imóvel: Sala comercial, localizada em imóvel térreo.Endereço: Rua Joaquim Geraldo, n° 62, sala 04, Centro, São João Batista/SC.Data da vistoria: 17/10/2011

Situação da sala, com as suas instalações, incluindo benfeitorias

Estrutura: A edificação é térrea, em concreto armado, com laje e fechamento em alvenaria de tijolos cerâmicos, exceto na fachada principal, que é em vidro temperado.

Acessibilidade: O imóvel apresenta o acesso principal sem desníveis em relação à calçada, e tem apenas um pavimento, o que o torna acessível à pessoas deficientes. Os banheiros e a copa, no entanto, apresentam dimensões internas e vão das portas em desacordo com a norma de acessibilidade da ABNT.

Revestimento de paredes: Toda a pintura é nova, sem manchas, em tinta acrílica. Os banheiros e a copa são revestidos em cerâmica rejuntada, até meia altura, em perfeito estado.

Revestimento de pisos: Toda a área interna é revestida em piso cerâmico rejuntado, com rodapés em cerâmica, em ótimo estado. A calçada externa é pavimentada em blocos de concreto.

Esquadrias: Todas as janelas da sala são em vidro temperado transparente, com abertura basculante com trinco abre-fecha em alumínio com corrente, com algumas folhas fixas. A fachada principal é em vidro temperado, com porta de abrir de duas folhas e demais vidros fixos. As portas internas, dos banheiros e da copa, são em madeira, envernizadas e com ferragens, em ótimo estado.

Foto 1 – Janela basculante Foto 2 – Janela basculante-fixa-basculante

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MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SANTA CATARINACoordenadoria de Operações Administrativas

Processo n. 918/2011/MP – Dispensa de Licitação n. 892/2011/MP – Contrato n. 031/2011/MP

Foto 3 – Porta de madeira envernizada Foto 4 – Portas dos banheiros e janela

Instalações elétricas: O imóvel é alimentado por rede trifásica. Todas as tomadas são no padrão novo, com três pinos e aterradas. A sala apresenta 14 luminárias fluorescentes, sendo 10 no padrão 2x20W e 4 no padrão 2x40W. As luminárias dos banheiros e copa são plafons com lâmpadas fluorescentes compactas.

Foto 5 – Disjuntores do quadro de distribuição Foto 6 – Pontos de redes elétrica e lógica

Foto 7 – Tomada padrão três pinos Foto 8 – Ligação dos fios - aterramento

Instalações de telefone/ lógica: existem 12 pontos de rede lógica na sala, junto a cada tomada de energia elétrica.

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Processo n. 918/2011/MP – Dispensa de Licitação n. 892/2011/MP – Contrato n. 031/2011/MP

Instalações hidrossanitárias: Todas as instalações sanitárias são novas e estão em perfeito funcionamento. Os vasos têm dispositivo de descarga do tipo válvula e os lavatórios têm torneiras. Na copa há apenas torneira e tubulação de espera para saída de esgoto.

Foto 9 – Bacia sanitária com válvula de descarga Foto 10 – Lavatório com torneira

Foto 11 – Banheiro - dimensões Foto 12 – Copa com torneira e tubulação de espera

Área externa: Em frente à sala, existe um jardim, com palmeiras e brita, uma lixeira, e duas vagas de estacionamento na calçada, pavimentada em blocos de concreto. Na laje do beiral há duas luminárias plafon, com lâmpadas fluorescentes compactas.

Foto 13 – Fachada Foto 14 – Fachada

Segurança: A sala tem uma luminária de emergência, 1 extintor de incêndio e uma placa luminosa indicativa de saída.

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Processo n. 918/2011/MP – Dispensa de Licitação n. 892/2011/MP – Contrato n. 031/2011/MP

Obs.: Todas as necessidades do MP foram colocadas ao proprietário, com quem será negociada a execução das melhorias e adaptações. Após a realização destas será realizada uma nova vistoria.

Florianópolis, 28 de novembro de 2011.

Coordenador Administrativo da Promotoria EURLI SILVA e ROSIMERI POLI SILVAde Justiça de São João Batista P/P 4E INTERMEDIAÇÃO DE NEGÓCIOS

IMOBILIÁRIOS LTDA.

HERIBERTO EURIDES DE SOUZALOCADOR

COAD/avp

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Processo n. 918/2011/MP – Dispensa de Licitação n. 892/2011/MP – Contrato n. 031/2011/MP

PROCESSO N. 918/2011/MP

CONTRATO N. 031/2011/MP

DL N. 892/2011/MP

ANEXO II

DECLARAÇÃO DE CREDENCIAMENTO DO LOCATÁRIO

O LOCATÁRIO constitui o Coordenador Administrativo da Promotoria de Justiça de

São João Batista como representante do Ministério Público do Estado de Santa Catarina para

fiscalizar a execução do contrato n 031/2011/MP, conforme descrito na Cláusula Décima Quarta

deste contrato.

Florianópolis, 28 de novembro de 2011.

COAD/avp

ANTENOR CHINATO RIBEIROProcurador de Justiça

Subprocurador-Geral de Justiça para Assuntos Administrativos

LOCATÁRIO

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Processo n. 918/2011/MP – Dispensa de Licitação n. 892/2011/MP – Contrato n. 031/2011/MP

PROCESSO N. 918/2011/MP

CONTRATO N. 031/2011/MP

DL N. 892/2011/MP

ANEXO III

DECLARAÇÃO DE CREDENCIAMENTO DO LOCADOR

O LOCADOR, constitui o Senhor Heriberto Eurides de Souza, brasileiro, casado,

portador da cédula de identidade n. 17/R-1.922.490, SSP/SC, para representar os Senhores Eurli

Silva e Rosimeri Poli Silva no contrato n 031/2011/MP, conforme descrito na Cláusula Décima

Quarta deste contrato.

Florianópolis, 28 de novembro de 2011.

EURLI SILVA e ROSIMERI POLI SILVA P/P 4E INTERMEDIAÇÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

HERIBERTO EURIDES DE SOUZALOCADOR

COAD/avp