Flat Paulista Classic

Informativo 01/2019 a 11/2019

Informamos as medidas adotadas no período de janeiro a novembro/2019.

Desejamos a todos Boas Festas e Feliz Ano Novo.

Helcio Pereira

Síndico

Osório Batista

Administrativo

Prezados,

Para conservação do prédio, com base no laudo estrutural da empresa RASO, procedemos as seguintes medidas: 1. Estamos regularizando todas as rachaduras da fachada; 2. Trocamos todas as mantas impermeabilizantes para impedir infiltrações; 3. Organizamos toda fiação elétrica dos quadros de energia existentes no prédio; 4. Estamos trocando todo cabeamento interno do edifício; 5. Instalamos lâmpadas de led’s em todas as áreas comuns; 6. Trocamos as câmeras analógicas por câmeras digitais, para melhoria da

segurança.

Nas salas de convenções (Paulista e Consolação), realizamos algumas melhorias: 1. Trocamos os carpetes; 2. Trocamos os aparelhos de ar condicionado; 3. Trocamos as cortinas e instalamos aparelhos de recarga de celulares.

Finalmente, cumpre registrar que esse informativo visa tão somente enumerar as

demandas de maior porte, pois diversas pinturas, manutenções, etc., foram realizadas normalmente por nossa equipe de manutenção.

01. Restauração geral da fachada. (Investimento de R$ 303.000,00).

Mais fotos da fachada deteriorada.

Daikin/ Chiller,última laje - R$ 60.904,85. Cobertura/ Barrilete penúltima laje - R$ 58.298,74. Reforma da calçada da consolação - R$ 8.708,79. Substituição das tampas dos reservatórios superiores - R$ 3.822,05. Totalizando: R$ 131.734,43.

02. Impermeabilização das lajes:

Impermeabilização da laje do barrilete.

Nova calçada da Rua Consolação, pois estava ocorrendo

infiltração na estrutura do prédio.

Impermeabilização da laje do daikin/ chiller.

03. Novo Sistema de ar-condicionado da sala consolação. (Investimento de R$ 60.000,00).

04. Novo sistema de ar-condicionado da sala paulista. (INVESTIMENTO de R$ 26.500,00).

05. Troca de carpetes das salas de eventos. (INVESTIMENTO de R$ 35.515,00).

06. Aquisição de extensão elétrica tipo totem para carregar celulares para as salas de eventos. (Investimento de R$ 2.200,00).

07. Troca de todas as tomadas das salas de eventos. (Investimento de R$ 1.200,00).

08. Troca das cortinas das salas Paulista e Consolação. (Investimento de R$ 10.503,68).

09. Organização do cabeamento dos shafts: Telefonia, fibra ótica, internet e net tv. (investimento de R$ 6.000,00).

10. Novo sistema de câmeras de segurança digitais e central de gravação de imagens. (investimento de R$ 12.700,00).

11. Troca de todo o cabeamento interno para aumento de carga elétrica. (Investimento de R$ 59.430,00).

12. Aquisição de uniformes para todos os funcionários. (Investimento de R$ 18.000,00).

13. Instalação de gradil na rampa Bela Cintra. (Investimento de R$ 6.700,00).

14. Troca de todas as claraboias (15 unidades). (Investimento de R$ 5.250,00).

15. Aquisição de dois carrinhos para camareiras. (Investimento de R$ 1.400,00).

16. Troca de administrador do restaurante. Atual: da patroa.

17. Troca das lâmpadas de todos os andares por lâmpadas de LED.

18. Manutenção e pintura do piso do 1º andar, ao lado do Hotel Carillon.

(Investimento de R$ 1.600,00).

19. Aplicação de manda asfáltica e piso mecânico no corredor de acesso à academia.

(Investimento de R$ 600,00).

20. Aquisição de um novo transformador e estrutura para modernização do sistema de ar-condicionado central. (Investimento de R$ 8.000,00).

Antes Depois

21. Troca de cabo de energia do ar-condicionado. (Investimento de R$ 3.000,00).

22. Instalação de três toldos: porta de acesso à academia, anexo da academia e fundos do restaurante. (Investimento de R$ 7.300,00).

23. Desobstrução e manutenção da rede de esgoto do condomínio. (Investimento de R$ 4.000,00).

24. Manutenção de duas bombas (Investimento de R$ 4.200,00).

25. Retrofit/ modernização no painel de força que alimenta o chiller/ daikin. (Investimento de R$ 17.701,76)

Impermeabilização dos três reservatórios, no valor de aproximadamente R$ 100.000,00. Perfis metálicos no pavimento do terceiro subsolo. R$ 32.448,31. Troca de tecnologia da NET TV de digital para HD.

Obras e melhorias que estão sendo negociadas e que serão objetos de aprovação em assembleia: