Flamboyant

ADG Incorporadora

Foto meramente ilustrativa.

Flamboyant ADG Incorporadora

Foto meramente ilustrativa.

Flamboyant ADG Incorporadora

Flamboyant

Planta ilustrada como sugestão de decoração. Os móveis, utensílios e acabamentos,como pisos em dimensões comerciais, não fazem parte do contrato.

ADG Incorporadora

PLANTA BAIXA PAV TIPO - APTO. Final 01/04

Flamboyant

Planta ilustrada como sugestão de decoração. Os móveis, utensílios e acabamentos,como pisos em dimensões comerciais, não fazem parte do contrato.

ADG Incorporadora

PLANTA BAIXA PAV TIPO - APTO. Final 02/03

Flamboyant ADG Incorporadora

COBERTURA - 1º PAV

DUPLEX - 2º PAV

Planta ilustrada como sugestão de decoração. Os móveis, utensílios e acabamentos, como pisos em dimensões comerciais,

não fazem parte do contrato.

Flamboyant

Foto meramente ilustrativa.

ADG Incorporadora

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Flamboyant ADG Incorporadora

Endereço: Rua Antunes Ribas esq. Pinheiro Machado

Cidade: São Leopoldo - RS

Apto Box Total Apto Box Total obs.:

201 1 92,79 11,64 104,43 108,23 15,96 124,19

202 6 69,40 11,76 81,16 80,95 16,13 97,08

203 5 63,80 11,64 75,44 74,41 15,96 90,38

204 7 90,19 11,76 101,95 105,20 16,13 121,32

301 8 71,53 11,76 83,29 83,43 16,13 99,56

302 2 71,53 11,64 83,17 83,43 15,96 99,40

303 3 63,80 11,64 75,44 74,41 15,96 90,38

304 9 63,80 11,76 75,56 74,41 16,13 90,54

401 10 71,53 11,76 83,29 83,43 16,13 99,56

402 4 71,53 11,64 83,17 83,43 15,96 99,40

403 12 63,80 11,52 75,32 74,41 15,80 90,21

404 13 63,80 11,52 75,32 74,41 15,80 90,21

501 16 131,09 23,63 154,72 152,90 32,41 185,31

502 15 131,09 23,62 154,71 152,90 32,39 185,29

503 11 63,80 23,04 86,84 74,41 31,60 106,01

504 14 63,80 18,48 82,28 74,41 25,35 99,76

ADG INCORPORADORA19.820.509/0001-09

Residencial Flamboyant

APTO 01-fundos APTO 02 frente Pinheiro Machado APTO 03 esquina APTO 04 frente Antunes Ribas

Apto BoxesÁrea Privativa Área Total

1

M EM ORIAL DE ESPECIFICAÇÕES:

PROPRIETÁRIO: ADG Incorp Ltda.

OBRA: Residencial Flamboyant

ENDEREÇO: Rua Antunes Ribas – Bairro Morro do espelho - São Leopoldo

C AR AC T E R Í S T I C AS G E R AI S

Trata-se de Edifício Residencial composto de 16 apartamentos, sendo 4 apartamentos por pavimento de

dois dormitórios. Possui 1 pavimentos de garagem, com um total de 16 boxes de estacionamento. O

empreendimento possui área construída total de 1.768,61 m2.

I N S T AL AÇ Õ E S E AC AB AM E N T O S :

1.- REVESTIMENTOS:

1.1 - Revestimento Externo: Será em reboco com argamassa de cimento areia e cal.

1.2 – Revestimento interno: As paredes internas receberão pintura com tinta acrílica fosca, as paredes

dos banheiros serão revestidas com azulejo até a altura do forro e cozinha e área de serviço serão re-

vestidas com reboco com pintura acrílica semibrilho.

2.- ESQUADRIAS:

2.1 – Internas: Serão de madeira.

2.2 – Externas: Serão de PVC, sendo com persianas nas janelas dos dormitórios.

2.3 - De Ferro: Serão usadas nas aberturas onde não forem empregadas esquadrias de madeira ou

PVC/alumínio.

3.- PISOS:

3.1 - Ceramico: As cozinhas, as áreas de serviço, os banheiros, e, as sacadas dos apartamentos terão

piso em cerâmica.

3.2 – Madeira Laminada: Os pisos dos dormitórios, e das salas serão de laminado madeirado

3.3 – Porcelanato esmaltado - Será utilizado no revestimento do hall de entrada do prédio.

3.4 - Concreto aparente/ bloquete - Nas áreas de estacionamento e circulação de veículos, do subsolo

e térreo, o piso será de concreto/bloquete, com pintura definindo os boxes e usos.

4.- INSTALAÇÕES ESPECIAIS:

4.1 - Gás central: O sistema de abastecimento de gás será central, com depósito no subsolo em local

próprio definido no projeto.

2

4.2 – Telefone, TV e Internet: Os pontos estão demarcados nas plantas do projeto elétrico. O prédio se-

rá dotado de canalização própria para receber cabo destinado à recepção de TV por este sistema, bem

como conexão a Internet, possuindo cada apartamento esperas para este fim.

4.3 - Ar Condicionado: O sistema poderá do tipo split, ou janela com locais para o equipamento, e sem

a canalização própria para este propósito, servindo aos locais definidos no projeto. A aquisição dos

equipamentos bem como as redes de gas, dreno e elétrica ficaram a encargo de cada adquirente

de apartamento.

4.4 - Churrasqueiras: Na sacada de cada apartamento tipo haverá uma churrasqueira com chaminé co-

letiva.

4.5 - Elevador: O prédio terá um elevador com portas de correr automáticas, com tamanho e velocidade

dimensionados segundo norma técnica.

4.6 - Água Quente: Cada apartamento será dotado de esperas adequadas à instalação de sistemas de

aquecimento d’água, a gás (de passagem) na área de serviço para atender os banheiros e cozinhas.

A definição do equipamento, sua aquisição e instalação, são encargos de cada adquirente.

5.- SOLEIRAS E PEITORIS:

5.1 – Soleiras/peitoris: Serão de basalto.

6.- PINTURA:

6.1 - Paredes Externas: Receberão uma demão de selador e, após pintura com tinta acrilica semibrilho

(tipo killing ou similar) nos locais onde houver indicação no projeto arquitetônico.

6.2 - Paredes Internas: Receberão pintura com tinta acrilica.

6.3 - Esquadrias de Madeira: Serão lixadas, e pintadas tinta esmalte ou, no caso de porta madeira esta

terá um lamina tipo madeirado sem pintura.

6.4 - Esquadrias de PVC: PVC na cor natural branca

6.5 - Esquadrias Metálicas: Serão pintadas com uma demão de zarcão e após, com esmalte sintético.

7.- INSTALAÇÕES E APARELHOS:

7.1 - Louças: Serão linha ASPEM da marca DECA, ou similar, em qualidade compatível com o empre-

endimento e disponível no mercado, com cores e modelos a determinar.

7.2 - Metais: Serão acabamento SPOT da marca DECA, ou similar, com acabamento cromado e na

qualidade compatível com o empreendimento. Nos banhos das suítes os misturadores serão do modelo

SPOT.

7.3 - Ferragens: Serão utilizadas ferragens de primeira qualidade.

7.4 - Tomadas e Interruptores: Serão da marca IRIEL, ou similar em qualidade, disponível no mercado.

EQUIPAMENTOS INCLUSOS NO PREÇO DE VENDA:

a) Porteiro eletrônico

b) Antena Coletiva para sinal de TV aberta

3

c) Acionadores dos portões de garagem

d) Paisagismo: áreas com ajardinamentos

e) Medidor de agua: hidrômetro

f) Espera agua quente na cozinha e lavatório

ITENS NÃO FORNECIDOS:

a) Boxes de banheiros, banheira, e chuveiros

b) Assentos das bacias sanitárias

c) Acessórios de banheiro (saboneteiras, porta-toalhas, etc..).

c) Luminárias e Campainhas

d) Tampos e misturadores de cozinha e banheiros, bem como mobiliário de qualquer tipo ou espécie.

e) Aquecedores para geração de água quente

f) Pia, Tanque e torneiras na área de serviço/cozinha.

g) Medidores de gas.

Novo Hamburgo, Maio de 2014.

Proprietário: __________________________________

ADG Incorp. Ltda.

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