Fiscal de Tributos ISS – Niterói

Questão 81. Maurício, residente e domiciliado na cidade de São Paulo,

é proprietário de uma casa situada no Bairro de Camboinhas, Niterói,

Estado do Rio de Janeiro, onde costuma passar os feriados prolongados

e as férias. Ao lado do imóvel de Maurício, há um terreno que, por estar

aparentemente abandonado, ele ocupou, cercou e mantém como área

de lazer. Com relação ao referido terreno, é correto afirmar que

Maurício é:

a) Mero detentor;

b) Possuidor pleno;

c) Possuidor indireto, já que o utiliza apenas eventualmente;

d) Possuidor direto, já que o utiliza apenas eventualmente;

e) Possuidor direto, mas não pode utilizar-se das ações

possessórias.

Comentário:

Maurício é possuidor pleno. Observe o teor do art. 1.196 do CC/2002,

que é o primeiro artigo sobre a posse:

Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício,

pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade.

Observe que Maurício pode exercer qualquer dos poderes de

propriedade – usar, gozar, dispor ou reaver, sob o terreno, sendo deste

modo possuidor pleno.

Não é considerado detentor porque não existe uma relação de

dependência com ninguém no caso da questão.

Também não será possuidor direto ou indireto, porque esta posse não

foi desdobrada, ou seja, Maurício não aluga este terreno de ninguém

(como locatário), nem aluga para alguém, como locador.

Gabarito preliminar letra B.

Questão 82. Após vinte e três anos exercendo posse mansa e pacífica,

com animus domini, de área de trinta e três mil metros quadrados,

Irani ajuizou ação de usucapião do imóvel. Considerando que foi

sentença julgando procedente o pedido, a qual transitou em julgado,

vindo a ser devidamente registrada junto ao registro de imóveis, é

correto afirmar que Irani:

a) Continuará sendo mero possuidor por mais três anos, tornando-

se proprietário ao término do referido prazo;

b) Tornou-se proprietário quando do registro da referida sentença;

c) Tornou-se proprietário quando da prolatação da sentença;

d) Tornou-se proprietário quando do trânsito em julgado da

sentença;

e) Já era proprietário do imóvel, antes mesmo de proferida a

sentença de usucapião.

Comentário:

Irani já é proprietária do imóvel antes de proferida a sentença, pois a

sentença de usucapião possui natureza meramente declaratória, ou

seja, a sentença apenas vai reconhecer o direito e torná-lo oponível

contra todos. Observe a seguinte jurisprudência:

CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. JULGAMENTO EXTRA PETITA.

INOCORRÊNCIA.AÇÃO REIVINDICATÓRIA. TÍTULO DE PROPRIEDADE.

SENTENÇA DE USUCAPIÃO.NATUREZA JURÍDICA (DECLARATÓRIA). FORMA

DE AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA.FINALIDADE DO REGISTRO NO CARTÓRIO DE

IMÓVEIS. PUBLICIDADE E DIREITODE DISPOR DO USUCAPIENTE. RECURSO

DESPROVIDO. 1. Não há falar em julgamento extra petita, pois "cabe

exclusivamente ao julgador a aplicação do direito à espécie, fixando as

conseqüências jurídicas diante dos fatos narrados pelas partes consoante os

brocardos da mihi factum dabo tibi ius e jura novitcuria" (EDcl no REsp

472.533/MS, Rel. Min. FERNANDO GONÇALVES, DJ26.09.2005). 2. A

usucapião é modo originário de aquisição da propriedade; ou seja,

não há transferência de domínio ou vinculação entre o proprietário

anterior e o usucapiente. 3. A sentença proferida no processo de

usucapião (art. 941 do CPC) possui natureza meramente declaratória

(e não constitutiva), pois apenas reconhece, com oponibilidade erga

omnes, um direito já existente com a posse ad usucapionem,

exalando, por isso mesmo, efeitos ex tunc. O efeito retroativo da

sentença se dá desde a consumação da prescrição aquisitiva. 4. O registro da

sentença de usucapião no cartório extrajudicial não é essencial para a

consolidação da propriedade imobiliária, porquanto, ao contrário do que

ocorre com as aquisições derivadas de imóveis, o ato registral, em tais casos,

não possui caráter constitutivo. Assim, a sentença oriunda do processo de

usucapião é tão somente título para registro (arts. 945 do CPC; 550 do

CC/1916;1.241, parágrafo único, do CC/2002) - e não título constitutivo do

direito do usucapiente, buscando este, com a demanda, atribuir segurança

jurídica e efeitos de coisa julgada com a declaração formal de sua condição.

5. O registro da usucapião no cartório de imóveis serve não para constituir,

mas para dar publicidade à aquisição originária (alertando terceiros), bem

como para permitir o exercício do ius disponendi (direito de dispor), além de

regularizar o próprio registro cartorial. 6. Recurso especial a que se nega

provimento.

(STJ - REsp: 118360 SP 1997/0007988-0, Relator: Ministro VASCO DELLA

GIUSTINA (DESEMBARGADOR CONVOCADO DO TJ/RS), Data de Julgamento:

16/12/2010, T3 - TERCEIRA TURMA, Data de Publicação: DJe 02/02/2011)

Gabarito preliminar letra E.

Questão 83. Valéria, proprietária de um apartamento situado na Praia

de Icaraí, fez doação do referido imóvel para Fernanda, com reserva

de usufruto vitalício para Caio. Após sete anos, em decorrência de um

processo de execução ajuizado por força de inadimplência de Fernanda

em contrato de empréstimo bancário, houve a penhora do direito de

propriedade do imóvel em questão, e consequente alienação em hasta

pública. É correto afirmar que o direito real de usufruto de Caio:

a) Se extinguiu, por se tratar de direito real acessório da

propriedade;

b) Se extinguiu, pois não prevalece diante da alienação feita em

hasta pública;

c) Se mantém, embora o imóvel fique suscetível de ação

reivindicatória por parte do arrematante, o que exclui o direito

de Caio de utilização do bem;

d) Permanece intangível, até o falecimento de Caio ou outra causa

de extinção;

e) Permanece intangível, se a Caio não for garantido o direito de

Comentário:

No usufruto temos duas figuras:

Usufrutuário – que é aquele que possui a posse direta sobre o bem,

ao qual é concedido o uso e o gozo da coisa; e o

Nu-proprietário - que possui a posse indireta do bem e ainda

preserva o atributo de reivindicar e o atributo de dispor sobre a coisa.

Partindo desta premissa vamos ver o art. 1.393 do CC/2002:

Art. 1.393. Não se pode transferir o usufruto por alienação; mas o seu

exercício pode ceder-se por título gratuito ou oneroso.

Por conta de o direito do usufruto ser inalienável, será, também,

impenhorável. Mas atente, o direito não pode ser penhorado por

dívidas do usufrutuário, porque a penhora tem como objetivo a venda

do bem em hasta pública (leilão). No entanto, o seu exercício poderá

ser penhorado (acordo com o art. 717 do CPC1), deste modo, o

usufrutuário, será privado dos frutos colhidos e produzidos que

servirão para pagar o credor. Uma vez solvida a dívida, readquirirá, o

usufrutuário, o direito de uso e gozo da coisa.

Mas, se a dívida for do nu-proprietário, a penhora pode recair sobre os

seus direitos, uma vez que ele pode dispor da coisa. Assim, o imóvel

pode ser penhorado, e vendido em hasta pública, no entanto, o direito

real de usufruto não será afastado, ele continuará pertencendo ao

usufrutuário até que alguma das hipóteses previstas no art. 1.410 do

CC/2002 venha a acontecer:

Art. 1.410. O usufruto extingue-se, cancelando-se o registro no Cartório

de Registro de Imóveis:

I - pela renúncia ou morte do usufrutuário;

II - pelo termo de sua duração;

III - pela extinção da pessoa jurídica, em favor de quem o usufruto foi

constituído, ou, se ela perdurar, pelo decurso de trinta anos da data em

que se começou a exercer;

IV - pela cessação do motivo de que se origina;

V - pela destruição da coisa, guardadas as disposições dos arts. 1.407,

1.408, 2ª parte, e 1.409;

VI - pela consolidação;

VII - por culpa do usufrutuário, quando aliena, deteriora, ou deixa

arruinar os bens, não lhes acudindo com os reparos de conservação, ou

quando, no usufruto de títulos de crédito, não dá às importâncias recebidas

a aplicação prevista no parágrafo único do art. 1.395;

VIII - Pelo não uso, ou não fruição, da coisa em que o usufruto recai

(arts. 1.390 e 1.399).

Gabarito preliminar letra D.

Questão 84.

Em decorrência de disposição testamentária, um pequeno sítio de cinco

hectares, com duas casas e outras benfeitorias, foi transmitido para

Maria, ficando em usufruto vitalício para Eduardo. Acontece que o

1 CPC = Código de Processo Civil.

referido imóvel, por desídia de Eduardo, foi invadido por Sérgio e Ana,

os quais, por terem permanecido residindo no bem por longo período,

lograram obter sentença favorável em ação de usucapião cujo processo

teve Maria e Eduardo no polo passivo da relação processual.

Diante do caso em questão, por se tratar a usucapião:

a) De um modo derivado de aquisição da propriedade, Sérgio e Ana

passaram a ter a nua propriedade do imóvel, permanecendo

Eduardo como usufrutuário, não restando qualquer direito para

Maria;

b) De um modo derivado de aquisição da propriedade, Sérgio e Ana

passaram a ter a propriedade plena do imóvel, extinguindo-se o

usufruto de Eduardo e restando para Maria direito indenizatório

em relação a este;

c) De um modo derivado de aquisição da propriedade, Sérgio e Ana

passaram a ter a nua propriedade do imóvel, permanecendo

Maria como usufrutuária, não restando qualquer direito para

Eduardo;

d) De um modo originário de aquisição da propriedade, Sérgio e

Ana passaram a ter a propriedade plena do imóvel, extinguindo-

se o usufruto de Eduardo, restando para Maria direito

indenizatório em relação a este;

e) De um modo originário de aquisição da propriedade, Sérgio e

Ana passaram a ter a nua propriedade do imóvel, permanecendo

Eduardo como usufrutuário, não restando qualquer direito para

Maria.

Comentário:

Como vimos na jurisprudência que foi citada em outra questão, a

usucapião é forma originária de aquisição da propriedade. Com esta

informação você já eliminaria três alternativas.

Agora vamos utilizar, também, um artigo que vimos no comentário da

questão passada, qual seja, o art. 1.410 do CC/2002:

Art. 1.410. O usufruto extingue-se, cancelando-se o registro no Cartório

de Registro de Imóveis:

I - pela renúncia ou morte do usufrutuário;

II - pelo termo de sua duração;

III - pela extinção da pessoa jurídica, em favor de quem o usufruto foi

constituído, ou, se ela perdurar, pelo decurso de trinta anos da data em

que se começou a exercer;

IV - pela cessação do motivo de que se origina;

V - pela destruição da coisa, guardadas as disposições dos arts. 1.407,

1.408, 2ª parte, e 1.409;

VI - pela consolidação;

VII - por culpa do usufrutuário, quando aliena, deteriora, ou deixa

arruinar os bens, não lhes acudindo com os reparos de conservação, ou

quando, no usufruto de títulos de crédito, não dá às importâncias recebidas

a aplicação prevista no parágrafo único do art. 1.395;

VIII - Pelo não uso, ou não fruição, da coisa em que o usufruto recai

(arts. 1.390 e 1.399).

De acordo com Francisco Eduardo Loureiro2: “Nada impede, de outro

lado, que corra contra o nu-proprietário e contra o usufrutuário a

prescrição aquisitiva por posse ad usucapionem de terceiro, pelos

prazos previstos nos arts. 1.238 a 1.242 e 1.260 a 1.261, de acordo

com a natureza da coisa possuída”.

Gabarito preliminar letra D.

Questão 85.

Vivian reside em imóvel de natureza rural em um bairro de Niterói, e,

em virtude de dificuldades de acesso à via pública decorrente da

distância entre a sede de sua propriedade e a estrada, convencionou

com Joaquim, proprietário do sítio vizinho, a utilização de passagem

pela sua área, a qual viabilizava melhor acesso. Firmaram contrato

escrito, convencionando valor a ser pago anualmente por Vivian pela

passagem, assim como sua obrigação pelas obras de pavimentação,

porteira e manutenção da passagem. Após doze anos do pacto, em

decorrência do falecimento de Joaquim, seus familiares, por meio do

espólio, denunciaram o contrato e solicitaram que Vivian não mais

utilizasse a passagem. Acontece, porém, que em decorrência da

recalcitrância de Vivian, ajuizaram ação de reintegração de posse,

tendo sido argumentado, como matéria de defesa, a usucapião do

direito real de servidão.

É correto afirmar que:

a) Assiste razão a Vivian, já que as obras por ela realizadas

tornaram a posse da servidão aparente, viabilizando sua

aquisição por meio de usucapião;

2 Código Civil Comentado. Barueri, SP: Manole, 2012.

b) Assiste razão a Vivian, já que as obras por ela realizadas

tornaram a posse da servidão não aparente, viabilizando sua

aquisição por meio de usucapião;

c) Não assiste razão a Vivian, já que se trata de servidão não

aparente, inviabilizando sua aquisição por meio de usucapião;

d) Não assiste razão a Vivian, já que sua posse era decorrente de

contrato, inviabilizando sua aquisição por meio de usucapião;

e) Assiste razão a Vivian, já que sua posse era decorrente de

contrato, viabilizando sua aquisição por meio de usucapião.

Comentário:

Trata-se de servidão aparente, pois é visível, se mostra por sinais

exteriores.

Como a

APELAÇÃO CÍVEL. USUCAPIÃO ESPECIAL. URBANA. BENS IMÓVEIS. POSSE

DECORRENTE DE CONTRATO DE LOCAÇÃO E COMODATO. TRANSMUDAÇÃO

DA NATUREZA DA POSSE. A transmudação da natureza da posse, desde que

provada nos autos, viabiliza a usucapião. No caso concreto, não há provas no

sentido de que a posse decorrente de locação e de comodato foi transmudada

de natureza. Inexistência de comprovação de ânimo de dono, ensejando

improcedência da pretensão. APELAÇÃO PROVIDA. (Apelação Cível Nº

70056808157, Décima Nona Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS,

Relator: Marco Antonio Angelo, Julgado em 25/03/2014)

(TJ-RS - AC: 70056808157 RS, Relator: Marco Antonio Angelo, Data de

Julgamento: 25/03/2014, Décima Nona Câmara Cível, Data de Publicação:

Diário da Justiça do dia 07/04/2014)

Gabarito preliminar letra D.

Questão 86. Fernando, após sete anos de matrimônio, separou-se de

fato de Andréia e começou a viver maritalmente com Virgília, com

quem já mantém relação de união estável há seis anos, residindo o

casal em imóvel de propriedade exclusiva dele. É correto afirmar que,

com o falecimento de Fernando, Virgília:

a) Não tem o direito de habitação sobre o imóvel, por não ter

contraído matrimônio;

b) Tem o direito de habitação sobre o imóvel, em virtude da relação

de união estável;

c) Não tem o direito de habitação sobre o imóvel, pelo fato de

Fernando não ter se separado judicialmente de sua esposa;

d) Não tem o direito de habitação sobre o imóvel, pelo fato de

Fernando não ter se divorciado de sua esposa;

e) Tem o direito de habitação sobre o imóvel, pelo fato de Fernando

não ter se separado judicialmente de sua esposa.

Comentário:

Virgília terá direito de habitação sobre o imóvel. Observe o seguinte

artigo:

Art. 7° da Lei nº 9.278/96. Dissolvida a união estável por rescisão, a

assistência material prevista nesta Lei será prestada por um dos conviventes

ao que dela necessitar, a título de alimentos.

Parágrafo único. Dissolvida a união estável por morte de um dos

conviventes, o sobrevivente terá direito real de habitação, enquanto

viver ou não constituir nova união ou casamento, relativamente ao imóvel

destinado à residência da família.

Gabarito preliminar letra B.

Questão 87. Com o objetivo de evitar o atropelamento de diversas

pessoas que estavam participando de uma manifestação de protesto

de cunho político e se lançaram subitamente na pista de rolamento, o

motorista do ônibus da entidade empresária de transporte municipal,

Viagebem S.A., desviou o coletivo, vindo a colidir com uma loja

comercial, que já se encontrava fechada, o que causou diversos danos.

É correto afirmar que, em relação ao proprietário da loja, a

transportadora:

a) Tem responsabilidade civil objetiva pelos danos causados;

b) Não tem qualquer responsabilidade, já que o motorista não teve

culpa pelo acidente;

c) Não tem qualquer responsabilidade, já que o motorista agiu em

estado de necessidade;

d) Não tem qualquer responsabilidade, já que os danos foram

causados pelas pessoas que estavam participando do protesto e

se lançaram na pista de rolamento;

e) Tem responsabilidade civil subjetiva pelos danos causados.

Comentário:

A responsabilidade das pessoas jurídicas de direito público é OBJETIVA

SOB A MODALIDADE DO RISCO ADMINISTRATIVO, POIS ADMITE

(diferentemente da modalidade do risco integral) ATENUANTES E

EXCLUDENTES DE RESPONSABILIDADE.

No ORDENAMENTO JURÍDICO BRASILEIRO, a responsabilidade do poder público é OBJETIVA, adotando-se a TEORIA DO RISCO

ADMINISTRATIVO, fundada na ideia de solidariedade social, na justa repartição dos ônus decorrentes da prestação dos serviços públicos,

exigindo-se a presença dos seguintes REQUISITOS: dano, conduta administrativa e nexo causal. ADMITE-SE ABRANDAMENTO OU MESMO

EXCLUSÃO DA RESPONSABILIDADE OBJETIVA, SE coexistirem atenuantes ou excludentes que atuem sobre o nexo de causalidade.

Gabarito preliminar letra A.

Questão 88. Firmino adquiriu uma casa no bairro Fonseca, em área

fechada, abrangida pela associação de moradores denominada MORAR

BEM. No local há uma guarita com uma cancela e quatro porteiros, que

são pagos pela associação e que se revezam trabalhando na segurança

do local. A área é mantida sempre limpa por três funcionários

contratados pela associação. Todos os moradores do local pagam uma

taxa de manutenção de cento e oitenta reais mensais, que bastam para

o pagamento das despesas. Ocorre que Firmino se recusa a pagar a

referida taxa. Nesse caso, é correto afirmar que:

a) Para fins de evitar locupletamento sem causa de Firmino, é viável

a cobrança judicial da taxa pela associação;

b) Pelo princípio da solidariedade, é viável a cobrança judicial da

taxa pela associação;

c) Por ser absolutamente ilegal, não há obrigação de Firmino pagar

a taxa;

d) Por ter previsão legal expressa, é viável a cobrança judicial da

taxa pela associação;

e) Por não ter aderido expressamente à associação, não há

obrigação de Firmino pagar a taxa.

Comentário:

A situação descrita na questão foi julgada neste ano pelo STJ, que

decidiu o seguinte: “As taxas de manutenção criadas por associações

de moradores não obrigam os não associados ou os que a elas não

anuíram”.

Para mais informações acesse:

http://www.stj.jus.br/sites/STJ/default/pt_BR/noticias/noticias/%C3

%9Altimas/Associa%C3%A7%C3%A3o-de-moradores-n%C3%A3o-

pode-exigir-taxas-de-quem-n%C3%A3o-%C3%A9-associado

http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/2015/04/1615239-fim-de-

taxa-de-associacao-de-moradores-atinge-141-acoes-na-justica.shtml

Gabarito preliminar letra E.

Questão 89. Fabrício celebrou contrato de promessa de compra e

venda de um terreno com Milena. O contrato foi pactuado por escritura

pública e o pagamento foi convencionado em trinta e seis parcelas

mensais, com uma entrada no ato da escritura a título de arras, sem

previsão do direito de arrependimento. Após o pagamento da sétima

parcela, Fabrício restou inadimplente durante oito meses, o que fez

com que Milena pleiteasse a rescisão do contrato. Considerando que

não houve qualquer referência à natureza das arras, é correto afirmar

que:

a) Além de reter as arras, Milena tem direito à indenização

suplementar;

b) Todos os valores pagos por Fabrício devem ser restituídos para

evitar um locupletamento sem causa;

c) Milena tem direito tão somente a reter as arras pagas por

Fabrício;

d) Como se trata de arras confirmatórias, Milena não tem direito a

rescindir o contrato, podendo apenas cobrar os valores devidos

por Fabrício;

e) Como se trata de arras penitenciais, Milena não tem o direito de

rescindir o contrato, podendo apenas cobrar os valores devidos

por Fabrício.

Comentário:

As arras são “o famoso” sinal dado por uma das partes do contrato

a outra tendo por finalidade assegurar o cumprimento da

obrigação.

Para respondermos esta questão, vamos utilizar dois artigos:

Art. 418. Se a parte que deu as arras não executar o contrato, poderá

a outra tê-lo por desfeito, retendo-as; se a inexecução for de quem

recebeu as arras, poderá quem as deu haver o contrato por desfeito, e

exigir sua devolução mais o equivalente, com atualização monetária

segundo índices oficiais regularmente estabelecidos, juros e

honorários de advogado.

O artigo visto acima traz as consequências do inadimplemento da

obrigação para quem ofereceu e para que recebeu as arras.

Art. 419. A parte inocente pode pedir indenização suplementar, se provar

maior prejuízo, valendo as arras como taxa mínima. Pode, também, a parte

inocente exigir a execução do contrato, com as perdas e danos, valendo

as arras como o mínimo da indenização.

Gabarito preliminar letra A.

Questão 90. Celebrado contrato de promessa de compra e venda de

um apartamento, o qual não foi levado ao registro imobiliário, tendo

havido a imissão do promitente comprador na posse do bem, ele, após

pagar três meses de cotas condominiais, quedou-se inerte, estando

inadimplente já há doze meses. Considerando que o Condomínio,

através do seu representante, ficou ciente da transação, inclusive por

ser fato notório no prédio, é correto afirmar que:

a) O promitente vendedor fica exclusivamente responsável pelo

pagamento das cotas condominiais em atraso, podendo cobrar

regressivamente do promitente comprador;

b) O promitente vendedor e o promitente comprador são

responsáveis pelo pagamento das cotas condominiais em atraso,

reservado o direito regressivo do primeiro em relação ao segundo

quanto ao que for obrigado a pagar;

c) A responsabilidade pelo pagamento é exclusivamente do

promitente comprador;

d) O promitente vendedor fica exclusivamente responsável pelo

pagamento das cotas condominiais em atraso, não podendo

cobrar regressivamente do promitente comprador;

e) O promitente vendedor e o promitente comprador são

responsáveis pelo pagamento das cotas condominiais em atraso,

não havendo o direito regressivo do primeiro em relação ao

segundo quanto ao que for obrigado a pagar.

Comentário:

Outra questão de entendimento jurisprudencial. Sobre a situação

narrada na questão, decidiu o STJ, que:

“Embora o registro do compromisso firmado em caráter irrevogável e

irretratável na matrícula do imóvel seja apto a constituir o direito real

à aquisição do bem, no entendimento desta corte ele não implica

necessariamente a obrigação de prestação condominial”. (REsp

1297239)

Assim, segundo o entendimento do Tribunal, o que irá definir a

responsabilidade pelo pagamento das cotas condominiais é o seu

efetivo uso. Como o comprador já estava de posse do bem, e

usufruindo do condomínio, ele é que será considerado responsável pelo

pagamento.

Gabarito preliminar letra C.

Questão 91. Clementina, ao ser procurada por Valério para a compra

de seu apartamento, propôs a constituição onerosa de um usufruto de

vinte anos de duração, pelo preço de duzentos e cinquenta mil reais.

Diante da concordância de Valério, celebraram um contrato por

escritura pública, o qual foi devidamente levado ao registro imobiliário.

É correto afirmar que, no caso:

a) O negócio jurídico é nulo, já que o usufruto sobre imóvel se

constitui por usucapião ou por registro no Cartório de Registro

de Imóveis, e não por contrato;

b) Trata-se, na realidade, de uma hipótese de contrato de locação

residencial regida pela Lei do Inquilinato, já que não há usufruto

constituído por meio de contrato oneroso;

c) O negócio jurídico é anulável, já que o usufruto sobre imóvel se

constitui por usucapião ou por registro no Cartório de Registro

de Imóveis, e não por contrato;

d) O usufruto foi constituído, porém o pagamento do valor de

duzentos e cinquenta mil reais constitui obrigação natural, já que

a gratuidade é da essência desse direito real;

e) O usufruto foi perfeitamente constituído, podendo o negócio ser

oneroso ou gratuito.

Comentário:

No caso descrito na questão o Usufruto foi perfeitamente constituído,

tendo em vista que o usufruto pode ser constituído por determinação

legal, ato de vontade e usucapião.

A constituição por ato de vontade é a que resulta de contrato ou

testamento. No primeiro caso (contrato) poderá ser oneroso ou

gratuito, inter vivos, ou causa mortis.

Desta forma, o contrato de usufruto celebrado por Clementina e Valério

é válido.

Gabarito preliminar letra E.

Questão 92. Girvane, completamente embriagado, ao atravessar a

Avenida Roberto Silveira, em Niterói, correu na frente de um caminhão

pertencente a uma entidade empresária do setor de construção civil, a

qual estava prestando serviço para a Municipalidade.

Consequentemente, Girvane foi atropelado e morreu. Considerando

que o motorista não tinha como desviar de Girvane e que os sinais

estavam abertos para os veículos e fechados para os pedestres, no

momento do acidente, é correto afirmar que:

a) Não há dever de indenizar na hipótese, já que a responsabilidade

civil é objetiva;

b) Há dever de indenizar na hipótese, já que a responsabilidade civil

é objetiva;

c) Não há responsabilidade civil, já que houve um caso de fato

exclusivo da vítima que excluiu o nexo causal;

d) Não há responsabilidade civil, já que houve um caso de fato

exclusivo da vítima que excluiu a culpa;

e) Há dever de indenizar na hipótese, já que a responsabilidade civil

é subjetiva.

Comentário:

Já vimos, em outra questão desta prova que a responsabilidade das

pessoas jurídicas de direito público é OBJETIVA SOB A MODALIDADE

DO RISCO ADMINISTRATIVO, POIS ADMITE (diferentemente da

modalidade do risco integral) ATENUANTES E EXCLUDENTES DE

RESPONSABILIDADE.

No ORDENAMENTO JURÍDICO BRASILEIRO, a responsabilidade do

poder público é OBJETIVA, adotando-se a TEORIA DO RISCO ADMINISTRATIVO, fundada na ideia de solidariedade social, na justa

repartição dos ônus decorrentes da prestação dos serviços públicos, exigindo-se a presença dos seguintes REQUISITOS: dano, conduta

administrativa e nexo causal. ADMITE-SE ABRANDAMENTO OU MESMO EXCLUSÃO DA RESPONSABILIDADE OBJETIVA, SE coexistirem

atenuantes ou excludentes que atuem sobre o nexo de causalidade

Ou seja, se a culpa for exclusiva da vítima, desfaz-se o nexo de

causalidade e o Estado não será obrigado a reparar o dano. Mas se o

agente teve, de fato, culpa no dano, o Estado pagará a indenização e

depois terá direito a propor uma ação regressiva contra seu agente.

Gabarito preliminar letra C.

Questão 93. Petrônio, com quarenta e oito anos de idade, em

decorrência de sua convicção quanto a pertencer ao gênero feminino,

especialmente por sua preferência sexual, modo de se vestir e de se

portar no meio social em que vive, submeteu-se à cirurgia de

transgenitalização. Considerando o êxito da cirurgia, Petrônio ajuizou

ação pleiteando alteração do seu registro civil quanto ao sexo e ao

nome, para que conste o prenome Patrícia e o sexo feminino. É correto

afirmar que o pedido de Petrônio deve ser:

a) Indeferido, já que tais registros são absolutamente imutáveis na

sistemática do direito brasileiro;

b) Deferido, já que é de livre escolha das pessoas a identificação

sexual e o nome que deve constar do registro civil;

c) Indeferido, já que a viabilidade de alteração do registro civil

quanto ao nome e ao sexo termina quando a pessoa alcança

vinte e cinco anos de idade;

d) Deferido, já que, embora imutável a princípio o registro civil

quanto a esses aspectos, as circunstâncias ensejam uma

proteção à dignidade da pessoa humana, viabilizando o

resguardo desse direito da personalidade;

e) Indeferido, já que a viabilidade de alteração do registro civil

quanto ao nome e ao sexo termina quando a pessoa alcança

trinta e cinco anos de idade.

Comentário:

Outra questão de entendimento jurisprudencial, mas com um pouco de

entendimento de como funciona o sistema de proteção da dignidade

da pessoa humana e dos direitos de personalidade, poderia ser

facilmente resolvida.

AGRAVO DE INSTRUMENTO. RETIFICAÇÃO DE REGISTRO. MUDANÇA DE

SEXO. AUSÊNCIA DE CIRURGIA DE TRANSGENITALIZAÇÃO. Constada e

comprovada a condição de transgênero, inclusive já com alteração do nome

deferida e efetivada, mostra-se viável deferir a alteração do sexo, mesmo

sem a realização da cirurgia de transgenitalização. Enunciados n.º 42 e 43 da

1ª Jornada de Direito da Saúde promovida pelo CNJ. Precedentes. DERAM

PROVIMENTO. (Agravo de Instrumento Nº 70060459930, Oitava Câmara

Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: Rui Portanova, Julgado em

21/08/2014)

(TJ-RS - AI: 70060459930 RS, Relator: Rui Portanova, Data de Julgamento:

21/08/2014, Oitava Câmara Cível, Data de Publicação: Diário da Justiça do

dia 26/08/2014)

Enunciados citados na jurisprudência:

ENUNCIADO N.º 42: “Quando comprovado o desejo de viver e ser

aceito enquanto pessoa do sexo oposto, resultando numa

incongruência entre a identidade determinada pela anatomia de

nascimento e a identidade sentida, a cirurgia de transgenitalização é

dispensável para a retificação de nome no registro civil”.

ENUNCIADO N.º 43: “É possível a retificação do sexo jurídico sem a

realização da cirurgia de transgenitalização”.

Gabarito preliminar letra D.

Questão 94. Carolina, sessenta e dois anos de idade, foi citada em

ação de interdição proposta por seus três filhos. O pedido de nomeação

de curador provisório foi indeferido e o processo teve seu trâmite

normal. Três anos após, nem mesmo a perícia foi designada, ocasião

na qual Carolina, na qualidade de promissária compradora, celebrou

contrato de promessa de compra e venda de um terreno na Região

Oceânica, Niterói. Pagou um preço inferior ao de mercado. Sete anos

após a compra, é proferida sentença de interdição parcial de Carolina,

como relativamente incapaz. Sobre o contrato de promessa de compra

e venda, é correto afirmar que é:

a) Nulo;

b) Inexistente;

c) Válido;

d) Ineficaz;

e) Anulável.

Comentário:

Quaisquer atos e negócios jurídicos praticados pelo interdito

anteriormente a data da interdição, somente poderão ser

desconstituídos mediante a propositura de ação de nulidade, na qual

deverá constar prova cabal da incapacidade do curatelado ao tempo

em que celebrados.

AGRAVO. NEGATIVA DE SEGUIMENTO A AGRAVO DE INSTRUMENTO

MEDIANTE DECISÃO MONOCRÁTICA. AÇÃO DECLARATÓRIA DE NULIDADE

DE NEGÓCIOS JURÍDICOS BANCÁRIOS. CONTRATOS DE EMPRÉSTIMO

FIRMADOS POR AGENTE DECLARADO ABSOLUTAMENTE INCAPAZ.

DECLARADA A INTERDIÇÃO, ESTA NÃO PRODUZ EFEITO

RETROATIVO. A INCAPACIDADE NÃO SE PRESUME. OS ATOS

PRATICADOS ANTES DA SENTENÇA DE INTERDIÇÃO SÃO APENAS

ANULÁVEIS, E DEPENDEM DE CABAL DEMONSTRAÇÃO DE TEREM

SIDO PRATICADOS EM MOMENTO DE INSANIDADE. NEGADO

PROVIMENTO. (Agravo Nº 70050817428, Décima Quinta Câmara Cível,

Tribunal de Justiça do RS, Relator: Otávio Augusto de Freitas Barcellos,

Julgado em 02/10/2013)

(TJ-RS - AGV: 70050817428 RS, Relator: Otávio Augusto de Freitas Barcellos,

Data de Julgamento: 02/10/2013, Décima Quinta Câmara Cível, Data de

Publicação: Diário da Justiça do dia 08/10/2013)

Gabarito preliminar letra C.

Questão 95. Acrísio outorgou mandato a Samuel, por instrumento

público e com poderes expressos para substabelecer, para representá-

lo na celebração de um contrato de compra e venda de um automóvel.

Ocorre que por força de um problema familiar que o impediria de

cumprir o mandato, Samuel substabeleceu os poderes, por

instrumento particular, para Felícia, que realizou a compra do veículo

representando Acrísio. É correto afirmar que o contrato em questão é:

a) Perfeitamente válido, já que o substabelecimento pode ser feito

por instrumento particular, ainda que o mandato tenha sido

outorgado por instrumento público;

b) Nulo, já que o substabelecimento tem que ser feito pela mesma

forma que o mandato;

c) Anulável, já que o substabelecimento tem que ser feito pela

mesma forma que o mandato;

d) Ineficaz, já que o substabelecimento tem que ser feito pela

mesma forma que o mandato;

e) Válido, já que, embora o substabelecimento tenha

necessariamente que ser feito pela mesma forma que o

mandato, quando não se verifica prejuízo, não há vício.

Comentário:

Art. 655. Ainda quando se outorgue mandato por instrumento público, pode

substabelecer-se mediante instrumento particular.

Vamos ver um exemplo para melhor compreensão do artigo 655: uma

pessoa pode outorgar poderes à outra através de instrumento público,

por sua vez o mandatário (pessoa que aceitou os poderes) poderá

substabelecer, ou seja, transferir uma parte ou o total dos poderes

para outra pessoa através de instrumento particular. Assim, a forma

que tomou o mandato não vincula o substabelecimento.

Mas atente para o seguinte enunciado:

Jornada III STJ 182: “O mandato outorgado por instrumento público

previsto no CC 655 somente admite substabelecimento por

instrumento particular quando a forma pública for facultativa e não

integrar a substancia do ato”.

Gabarito letra A.

Bom, era isso pessoal!

Se não foi desta vez será na próxima!

Continue com fé e coragem.

Um abraço carinhoso.

Aline Baptista Santiago.