CAMPO BELO - MG

A Fazenda Bela Vista está situada à 3km de Campo Belo, cidade incluída entre as belas cidades do Sudoeste mineiro e privilegiada por sua localização em relação à importantes centros urbanos, a saber:• 215km de Belo Horizonte;• 420km de São Paulo;• 400km de Campinas.

Com o objetivo de informar possíveis investidores, seguem-se:• Algumas fotos que ilustram o cenário da fazenda

• Oportunidades da região

• Possibilidades de estruturação de novos negócios

FOTO AÉREA DA FAZENDA

VISTA FRONTAL DA FAZENDA - 1

VISTA FRONTAL DA FAZENDA - 2

A Fazenda Bela Vista destaca-se por sua localização privilegiada ao pé da Serra Jacutinga. Sua topografia ligeiramente montanhosa garante uma vista magnífica, o que por si só representa o diferencial dessa propriedade, vislumbrando-se inclusive algumas possibilidades de investimento.

• Identificação: Fazenda Bela Vista (Antiga Fazenda “Tecelão”);

• Localização da área: a 500 metros da BR 369;

• Distância dos principais centros urbanos: 3 Km da cidade de Campo Belo;

215 Km de Belo Horizonte420 Km de São Paulo 400 Km de Campinas

• Área: 112,40 ha

• Topografia: Terrenos com ótima inclinação e agregados por regiões planas, a área da fazenda favorece o uso de maquinário agrícola.

I - INFRAESTRUTURAS PARA ATIVIDADES GERAIS

A água natural e corrente tem como nascente a mina localizada no alto da serra, que chega até a propriedade por gravidade, em uma mangueira de 2 ½ polegadas. Circulação de água contínua, durante 24 horas.

O suprimento de água para os animais também é oriundo da mina que abastece um bebedouro-tanque com capacidade de 30.000 litros, localizado próximo aos galpões de ordenha e de nutrição.

A propriedade conta ainda com uma represa localizada a 500 metros do galpão de armazenamento de café, de onde a água é bombeada para utilização na despolpa do produto, durante o processo de beneficiamento. E, caso seja do interesse do investidor, a represa guarda potencial para servir a outras possíveis finalidades.

             

Transformador trifásico, 75 KVA com capacidade de abastecimento de energia para todas as atividades requeridas.

• Trator; • Arado; • Grade; • Carreta; • Plantadeira; • Carreta basculante e rotativa;• Cultivador.

• 15 ha de café • 04 ha de cana• 02 ha de capim do tipo “elefante”• 22 ha de milho• 50 ha de pastagens do tipo “brachiária.

      

A esquerda, infraestrutura para o beneficiamento de café

A frente, infraestrutura para a produção de leite

II - INFRAESTRUTURA PARA A PRODUÇÃO DE CAFÉ

Lavoura de café – em processo de readubação

Lavoura de café – em processo de readubação

Lavoura de café – em processo de readubação

Lavoura de café – em processo de readubação

BENEFICIAMENTO DE CAFÉ

I – MAQUINÁRIO*: - 04 tulhas - 01 secador horizontal de 25.000 lts; - 02 secadores verticais de 10.000 lts/cd; - 01 lavador pinhalense; - 01 máquina de beneficiamento completa.

II - ESTRUTURA FÍSICA:- pátio inteiramente revestido por concreto;- armazém para armazenar cerca de 3.500 sacas

beneficiadas.

* equipamentos e maquinários listados serão negociados sob consulta prévia

Benfeitorias: galpões para o armazenamento de café

Vista dos galpões para armazenamento e beneficiamento de café.

Galpão com maquinários para beneficiamento do café.

Galpões para armazenamento do café.

Pátio para secagem do café

Galpão com o secador de café.

III - INFRAESTRUTURA PARA A PRODUÇÃO DE LEITE

A seguir, infraestrutura para a produção de leite

PRODUÇÃO DE LEITE

I - BARRACÕES: 1.1. estrutura física para alojar 120 vacas e sua prole, no período de lactação (“bezerros ao pé”);

1.2. para tratos individuais para 72 vacas em lactação

II – ESTRUTURA PARA SILAGEM: - silo trincheira (forma trapezóide) com capacidade para 350

toneladas de silagem, toda a estrutura em bom estado de conservação.

Vista parcial da área de pastagem

Acesso aos galpões

Galpão de máquinas e Silo Trincheira

Silo trincheira, com silagem para armazenamento de milho

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Alimentação individual para vacas leiteiras, favorecendo o controle da nutrição de acordo com o estágio de lactação.

Vista da infraestrutura para a produção de leite

Galpão destinado a ordenha

À esquerda – canavial

Topografia

Topografia: Leve inclinação natural do terreno.

• Hotel Fazenda – a topografia da região fornece uma vista privilegiada, ideal para construção de “chalés” visando compor a estrutura do hotel e/ou Pousada.

Sugestão de área para a construção dos Chalés

Possível vista a partir dos Chalés, caso o futuro investidor opte pela construção de um Hotel Fazenda e/ou Pousada.

Localização geográfica: proximidade a importantes centros urbanos revertendo em potenciais econômicos;

Comunidade local: ótima receptividade;

Recursos naturais;

Cultura local;

Educação: - Ensino Médio de reconhecida qualidade - Ensino Superior - Faculdades nas áreas das Ciências Humanas e Biológicas.

TERCEIRIZAÇÃO: construção de silos metálicos “aéreos” para armazenamento próprio e/ou locação para pequenos fazendeiros da região;

ATIVIDADES DIVERSIFICADAS: • estruturação para Turismo Rural;

• estruturação de uma Fábrica de Torrefação;• produção e compra de Cafés Finos;• intensificação do plantio de milho.

“ Espe rança é a capac idade de e scutar a , mús ica do futuro

- fé é a coragem de dançá la no pre sente ”Peter Kusmic

CONTATO:Marco Polo Gambogi Parreira(35) 3831-1148(35) 8826-1590

Consultor: Eng. Ricardo Parreira