FAZENDA A VENDA EM RIFAINA-SP – CANA E GADO

Excelente oportunidade, fazenda no perímetro urbano de Rifaina (Balneário turístico).

Ótima localização, às margens de estrada asfaltada.

Área total da Fazenda: 213 hectares (88 Alqueires paulista).

Solo: Misto, Latossolo vermelho eutrófico (Terra roxa estruturada), e amarelo.

Altitude: 576 metros.

Clima: Temperatura máxima de 38 graus, mínima de 12 graus e média de 25 graus.

Precipitação pluviométrica: Média anual de 1.450 mm.

Exploração atual: Cana de açúcar e Gado.

Cana: 149 Hectares (62 Alqueires Paulista),

*Obs: Em virtude de dificuldades financeiras, o arrendatário se beneficiou somente do primeiro corte e abandonou o corte seguinte deixando de investir na safra atual que foi devolvida ao proprietário da terra.

A cana remanescente será vendida para a usina interessada e a próxima brota poderá ser explorada pelo novo proprietário que vier a comprar a fazenda, ou preparar a terra para outra atividade.

Reserva Legal e APPs: 47 hectares.Pastagens: 17 hectares.

Hidrografia:02 nascentes dentro da propriedade, córrego, água de mina e poço.

Benfeitorias e Infraestruturas:01 Casa simples para colono.

Rede elétrica bifásica com transformador.

Resumo: As operações da fazenda são enxutas e prevalece a baixa utilização de mão-de-obra.As áreas são aptas para qualquer tipo de cultura, mecanizáveis em sua totalidade e de acordocom as normas vigentes de preservação.

Documentação rigorosamente em ordem.

(Seis Milhões e Quinhentos Mil Reais)

*OBS: ESTUDA-SE PROPOSTAS PARA CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

**Possibilidade de desconto para pagamento a vista