exercÍcio 2: edifÍcio residencial em Área...

Universidade São Judas TadeuFaculdade de Letras, Artes, Comunicação e Ciências da EducaçãoCurso de Arquitetura e Urbanismo

EXERCÍCIO 2:

EDIFÍCIO RESIDENCIAL EM ÁREA CENTRAL

Projeto de Arquitetura II / 2012

• Estudo da habitação como elemento constituinte da cidade. O edifício verticalizado de habitação. As possibilidades de solução dos térreos. Áreas abertas e áreas de transição.

• Estabelecimento de relações entre o edifício, a quadra e sua vizinhança, compreendidos a partir da noção da rua como elemento articulador dos espaços. Os conceitos de espaço público e privado, e usos coletivo e individual.

• Elaboração de um projeto de arquitetura vertical que priorize: a articulação entre os diferentes espaços (público e privado); a relação entre os usos coletivo e individual; as proporções dos elementos compositivos (volumes, vãos); a resolução adequada das circulações (horizontal e vertical); a incorporação de instalações e serviços; o raciocínio construtivo; e as soluções estruturais e o uso de materiais apropriados a edifícios em altura.apropriados a edifícios em altura.

• Introdução as questões relacionadas com a legislação de edifícios em altura na cidade de São Paulo. Os regulamentos legais envolvidos no projeto: zoneamento, índices construtivos, recuos, área permeável; estacionamento: vagas, dimensionamento, acessos.

• Busca de compreensão sobre as soluções adequadas para as problemáticas apresentadas pelo tema dos edifícios em altura, através do estudo de um repertório de projetos arquitetônicos paradigmáticos.

Projeto de Arquitetura II / 2012EMENTA

OBJETIVO:

PREPARAR O ALUNO PARA ENFRENTAR AS DIFICULDADES QUE UM PROJETO DE UMA CONSTRUÇÃO

EM ALTURA COM USOS DIVERSOS (RESIDENCIAL E COMERCIAL) APRESENTA

TERRENO:

Será utilizado o lote 56 do sector 7, quadra fiscal 51, localizado na área central da cidade de São Paulo, no

Largo de Arouche.

ÁREA DA INTERVENÇÃO:

788,70 m²788,70 m²

COEFICIENTES (Operação Urbana Centro):

CA: 6 (4.732,20 m²)

TO: 0,7 (552,09 m²)

Permeabilidade: 0,20 (157,74 m²)

Recuos: não tem

Gabarito: não tem

Projeto de Arquitetura II / 2012PROPOSTA

SUBSOLO (aprox. 600 m²):

1 subsolos destinado à garagem e áreas técnicas do edifício.

ANDAR TÉRREO / MEZANINO (aprox. 550 a 1.100 m²):

1 café de aproximadamente 120 m², incluindo área de atendimento, balcão, cozinha, serviços sanitários para público e

empregados, vestiário.

1 livraria de aproximadamente 180 m². Inclui área de exposição, de atendimento, áreas técnicas, depósitos e serviços, e pequeno

escritório .

Entrada independente para os moradores do edifício residencial. Inclui elevadores, escadas, depósitos, áreas técnicas do

edifico residencial (pode incluir um escritório da Administração).

Áreas livres que possam garantir uma boa relação entre a praça do Largo, a rua e as atividades comerciais que se desenvolvem no

andar térreo/mezanino. Estas áreas não serão computáveis. A área de permeabilidade deverá ser tratada exclusivamente com uma

área ajardinada.

Projeto de Arquitetura II / 2012PROGRAMA

área ajardinada.

TORRE (aprox. 4.300 m²)

Três diferentes tipologias de apartamento: 40 % da área será destinada a apartamentos de 1 dormitório (de 40 a 50 m²), 40 % da

área será destinada a apartamentos de 2 dormitórios (de 50 a 60 m²), e 20 % da área será destinada a apartamentos de

3 dormitórios (de 60 a 70 m²). Área máxima do(s) terraço(s) dos apartamentos poderá ser de até 10% da área de útil do(s)

mesmo(s). Deverá ser considerada a alternativa de uma resolução em dois andares (apartamentos duplex), neste caso a área da

unidade poderá ter incremento de 10%. Poderá ter, ainda, apartamentos diferenciados no 1ro andar e na cobertura.

Qualquer andar poderá ser destinado a atividades coletivas dos moradores. A área usada para estas atividades não será

computável.

PERÍMETRO DA OPERAÇÃO URBANA CENTROFonte: EMURB


VISTA DE SATÉLITE COM A DEFINIÇÃO DO TERRENO PROPOSTOFonte: Google Maps

Rua do AROUCHE


PLANO URBANO DE LOCALIZAÇÃOFonte: Google Maps


ÁREA DE ATUAÇÃOFonte: Google Maps


56

PROPOSTA DE LOTE 1: LARGO DO AROUCHEFonte: Google Maps


QUADRA DE ATUAÇÃOFonte: Planta Fiscal PMSP


Norte

11,55

PROPOSTA DE LOTE 1: LARGO DO AROUCHEFonte: FV


23,00

23,0

0 ÁREA: 788,70 m²

Norte

40,0

0

VISTA DA FRENTE DO LOTEFonte: FV, 2010


VISTA DA FRENTE DO LOTEProjeto de Arquitetura II / 2012

Fonte: FV, 2010

VISTA DA FRENTE DO LOTE COM ENTORNOProjeto de Arquitetura II / 2012

Fonte: FV, 2010

VISTA DA INTERIOR DO LOTEProjeto de Arquitetura II / 2012

Fonte: FV, 2010

VISTA DO ENTORNO: LARGO DO AROUCHEProjeto de Arquitetura II / 2012

Fonte: FV, 2010

VISTA DO ENTORNO PRÓXIMOProjeto de Arquitetura II / 2012

Fonte: FV, 2010

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