estudos preliminares das formas de uso e ocupação da área do campus 2 e adjacências visando à...

Estudos preliminares das formas de uso e ocupação da área do Campus 2 e adjacências visando

à proposição de um plano de manejo

Alexandre Picchi FerrazDavi Gasparini Fernandes Cunha

Guilherme Caetano do NascimentoJohnny Norio Hirai

Marcio da Silva Queiroz

DIVISÃO DO TRABALHO

Caracterização da área antes da ocupação pelo Campus 2

Caracterização da área após a ocupação pelo Campus 2

Análise da conformidade da ocupação do Campus 2 com o Plano Diretor do campus e de São Carlos

Indicação de melhorias e elaboração de diretrizes para o Campus 2, com especial atenção aos aspectos ambientais

1

2

3

4

CARACTERIZAÇÃO

DA ÁREA antes do Campus

2Construção do Campus 2 jáestava prevista no Plano

diretor de São Carlos

Aparentemente, área do Campus 2está inserida na ZONA 4B

“Áreas com fortes tendências paraa expansão urbana, apresentando

usos diversificados que seconfiguram como transição entre

o meio rural e o meio urbano”

CARACTERIZAÇÃO


2

Áreas de brejo(campos úmidos)

Cana-de-açúcar ePinus/eucalipto

Tendência de urbanização aceleradaOcupação desordenada

Enfraquecimento das atividades agrícolasTipos de habitação (seguindo padrão do entorno)

População na bacia do Mineirinho: aumento de

80% em 10 anos

Solos hidromórficos

Até 2002

Sofreram intervenção anterior a 1970

Fonte: Benini et al. (2003) Benini (2005)

Benini e Tonissii (2003)

A partir de 2002...

CARACTERIZAÇÃO


2

Vegetação exótica

Vegetação ribeirinha

Canavial

Solo exposto

Vias de comunicação

Urbano

Grama/pastagem

Rotação agrícola

4,2

29,8

43,5

9,3

4,6

3,6

1,6

3,3

%USO DO SOLO

73,3

Fonte: Benini et al. (2003)

Uso e ocupação do solo prévios à implantação do Campus 2

CARACTERIZAÇÃO


2


Área do Campus 2

CARACTERIZAÇÃO


2

Fonte: Benini (2005)

CARACTERIZAÇÃO


2

ZONEAMENTO

CARACTERIZAÇÃO

DA ÁREA após o Campus 2

(entorno)

CARACTERIZAÇÃO


(entorno)

•Alta densidade construtiva8

•Presença de arborização das vias;Não ocorrência de lançamento de resíduos sólidos;

Ausência de poluição sonora e visual;7

•Presença de arborização das vias;Alta impermeabilização dos lotes;

6

•Alta intensidade de ruído;Presença de arborização das vias;

5

•Disposição de lixo doméstico e entulho (linha de transmissão);Lançamento de resíduos sólidos nas margens de córregos;

Presença de mata ciliar;Presença de arborização das vias;

4

•Presença de arborização em algumas vias;Disposição inadequada de resíduos sólidos;

3

•Presença de construção sobre nascentes;Disposição inadequada de resíduos sólidos;

Lançamento de esgoto no córrego;Área com desmoronamento;

2

•Mata ciliar em degradação;Acúmulo de lixo e entulho;

Presença de arborização nas vias;1

DiagnósticoÁrea

Risco de que esses problemas se propaguem para o interior do

campus

CARACTERIZAÇÃO

DA ÁREA após o Campus 2Diferentes situações ambientais encontradas no Campus 2

Fonte: Benini (2005)

CAMPUS 2 e PD-São Carlos

Art. 42. Na Zona 4B devem ser observadas as seguintes diretrizes:

I - regulamentar e disciplinar novos empreendimentos que impliquem na alteração de uso do solo rural, estabelecendo critérios e contrapartida por meio da Outorga Onerosa

de Alteração de Uso do Solo;II - promover o crescimento ordenado e integrado à malha urbana já existente,

mediante solicitação de parcelamentos para fins urbanos;

III - compatibilizar o sistema viário com a malha existente e com as diretrizes viárias

estabelecidas nesta Lei;IV - adequar o sistema viário, em especial o uso da Rodovia Washington Luiz – SP 310;V - impedir a ocorrência de parcelamentos

clandestinos ou irregulares;VI - garantir o provimento de infraestrutura

adequada e de equipamentos públicos compatíveis aos parcelamentos para fins

urbanos a serem empreendidos.

INCONFORMIDADES DO CAMPUS 2

com o PD-São Carlos

- Verificação de início de ocupação da área do campus por habitações irregulares (pressões externas)

- Verificação da inadequação dos sistemas de drenagem de águas pluviais nas proximidades do córrego do Mineirinho





- Observação de áreas de solo exposto logo na entrada do Campus 2

DIRETRIZES e

APONTAMENTOS

- Adequação ao Código Florestal (LF 4.771/65) no que concerne aos espaços territoriais espacialmente protegidos (APP’s e reserva legal)

DIRETRIZES e

APONTAMENTOS

- Atenção às normas técnicas que tratam do uso e ocupação do solo na faixa de domínio das linhas de transmissão

Aumento da susceptibilidade

a inundações


Pré-desenvolvimento – antes da urbanização e expansão agrícola

Pré-ocupação – antes da construção do campus 2

Post-Campus II – após a construção do campus 2

DIRETRIZES e

APONTAMENTOS

- Priorização das construções que favoreçam a infiltração das águas pluviais, evitando impermeabilização excessiva

- Adequação dos sistemas de drenagem

DIRETRIZES e

APONTAMENTOS

- Recuperação das áreas que apresentam elevada fragilidade ou vulnerabilidade (i.e. solo exposto), minimizando o avanço de feições erosivas

DIRETRIZES e

APONTAMENTOS

-Integração do Campus 2 com o entorno (instalação de equipamentos públicos de lazer, convivência, provimento de informação e esclarecimentos à população), visando à

compatibilização dos interesses dos múltiplos atores envolvidos

CARACTERIZAÇÃO


PROPOSIÇÃO DEZONEAMENTO

PRÓXIMASETAPAS

- Proposição de medidas de adequação à área do Campus 2, com base no diagnóstico efetuado

- Elaboração de um novo zoneamento para a área, levando-se em conta o plano de ocupação do campus

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