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Estudos preliminares das formas de uso e ocupação da área do Campus 2 e adjacências visando
à proposição de um plano de manejo
Alexandre Picchi FerrazDavi Gasparini Fernandes Cunha
Guilherme Caetano do NascimentoJohnny Norio Hirai
Marcio da Silva Queiroz
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DIVISÃO DO TRABALHO
Caracterização da área antes da ocupação pelo Campus 2
Caracterização da área após a ocupação pelo Campus 2
Análise da conformidade da ocupação do Campus 2 com o Plano Diretor do campus e de São Carlos
Indicação de melhorias e elaboração de diretrizes para o Campus 2, com especial atenção aos aspectos ambientais
1
2
3
4
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CARACTERIZAÇÃO
DA ÁREA antes do Campus
2Construção do Campus 2 jáestava prevista no Plano
diretor de São Carlos
Aparentemente, área do Campus 2está inserida na ZONA 4B
“Áreas com fortes tendências paraa expansão urbana, apresentando
usos diversificados que seconfiguram como transição entre
o meio rural e o meio urbano”
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CARACTERIZAÇÃO
DA ÁREA antes do Campus
2
Áreas de brejo(campos úmidos)
Cana-de-açúcar ePinus/eucalipto
Tendência de urbanização aceleradaOcupação desordenada
Enfraquecimento das atividades agrícolasTipos de habitação (seguindo padrão do entorno)
População na bacia do Mineirinho: aumento de
80% em 10 anos
Solos hidromórficos
Até 2002
Sofreram intervenção anterior a 1970
Fonte: Benini et al. (2003) Benini (2005)
Benini e Tonissii (2003)
A partir de 2002...
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CARACTERIZAÇÃO
DA ÁREA antes do Campus
2
Vegetação exótica
Vegetação ribeirinha
Canavial
Solo exposto
Vias de comunicação
Urbano
Grama/pastagem
Rotação agrícola
4,2
29,8
43,5
9,3
4,6
3,6
1,6
3,3
%USO DO SOLO
73,3
Fonte: Benini et al. (2003)
Uso e ocupação do solo prévios à implantação do Campus 2
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CARACTERIZAÇÃO
DA ÁREA antes do Campus
2
Fonte: Benini et al. (2003)
Área do Campus 2
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CARACTERIZAÇÃO
DA ÁREA antes do Campus
2
Fonte: Benini (2005)
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CARACTERIZAÇÃO
DA ÁREA antes do Campus
2
ZONEAMENTO
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CARACTERIZAÇÃO
DA ÁREA após o Campus 2
(entorno)
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CARACTERIZAÇÃO
DA ÁREA após o Campus 2
(entorno)
•Alta densidade construtiva8
•Presença de arborização das vias;Não ocorrência de lançamento de resíduos sólidos;
Ausência de poluição sonora e visual;7
•Presença de arborização das vias;Alta impermeabilização dos lotes;
6
•Alta intensidade de ruído;Presença de arborização das vias;
5
•Disposição de lixo doméstico e entulho (linha de transmissão);Lançamento de resíduos sólidos nas margens de córregos;
Presença de mata ciliar;Presença de arborização das vias;
4
•Presença de arborização em algumas vias;Disposição inadequada de resíduos sólidos;
3
•Presença de construção sobre nascentes;Disposição inadequada de resíduos sólidos;
Lançamento de esgoto no córrego;Área com desmoronamento;
2
•Mata ciliar em degradação;Acúmulo de lixo e entulho;
Presença de arborização nas vias;1
DiagnósticoÁrea
Risco de que esses problemas se propaguem para o interior do
campus
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CARACTERIZAÇÃO
DA ÁREA após o Campus 2Diferentes situações ambientais encontradas no Campus 2
Fonte: Benini (2005)
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CAMPUS 2 e PD-São Carlos
Art. 42. Na Zona 4B devem ser observadas as seguintes diretrizes:
I - regulamentar e disciplinar novos empreendimentos que impliquem na alteração de uso do solo rural, estabelecendo critérios e contrapartida por meio da Outorga Onerosa
de Alteração de Uso do Solo;II - promover o crescimento ordenado e integrado à malha urbana já existente,
mediante solicitação de parcelamentos para fins urbanos;
III - compatibilizar o sistema viário com a malha existente e com as diretrizes viárias
estabelecidas nesta Lei;IV - adequar o sistema viário, em especial o uso da Rodovia Washington Luiz – SP 310;V - impedir a ocorrência de parcelamentos
clandestinos ou irregulares;VI - garantir o provimento de infraestrutura
adequada e de equipamentos públicos compatíveis aos parcelamentos para fins
urbanos a serem empreendidos.
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INCONFORMIDADES DO CAMPUS 2
com o PD-São Carlos
- Verificação de início de ocupação da área do campus por habitações irregulares (pressões externas)
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- Verificação da inadequação dos sistemas de drenagem de águas pluviais nas proximidades do córrego do Mineirinho
INCONFORMIDADES DO CAMPUS 2
com o PD-São Carlos
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INCONFORMIDADES DO CAMPUS 2
com o PD-São Carlos
- Observação de áreas de solo exposto logo na entrada do Campus 2
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DIRETRIZES e
APONTAMENTOS
- Adequação ao Código Florestal (LF 4.771/65) no que concerne aos espaços territoriais espacialmente protegidos (APP’s e reserva legal)
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DIRETRIZES e
APONTAMENTOS
- Atenção às normas técnicas que tratam do uso e ocupação do solo na faixa de domínio das linhas de transmissão
![Page 18: Estudos preliminares das formas de uso e ocupação da área do Campus 2 e adjacências visando à proposição de um plano de manejo Alexandre Picchi Ferraz](https://reader033.vdocuments.com.br/reader033/viewer/2022042814/552fc117497959413d8c828e/html5/thumbnails/18.jpg)
Aumento da susceptibilidade
a inundações
Fonte: Benini et al. (2003)
Pré-desenvolvimento – antes da urbanização e expansão agrícola
Pré-ocupação – antes da construção do campus 2
Post-Campus II – após a construção do campus 2
DIRETRIZES e
APONTAMENTOS
- Priorização das construções que favoreçam a infiltração das águas pluviais, evitando impermeabilização excessiva
- Adequação dos sistemas de drenagem
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DIRETRIZES e
APONTAMENTOS
- Recuperação das áreas que apresentam elevada fragilidade ou vulnerabilidade (i.e. solo exposto), minimizando o avanço de feições erosivas
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DIRETRIZES e
APONTAMENTOS
-Integração do Campus 2 com o entorno (instalação de equipamentos públicos de lazer, convivência, provimento de informação e esclarecimentos à população), visando à
compatibilização dos interesses dos múltiplos atores envolvidos
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CARACTERIZAÇÃO
DA ÁREA após o Campus 2
PROPOSIÇÃO DEZONEAMENTO
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PRÓXIMASETAPAS
- Proposição de medidas de adequação à área do Campus 2, com base no diagnóstico efetuado
- Elaboração de um novo zoneamento para a área, levando-se em conta o plano de ocupação do campus