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EMENTA

Quando e porque a documentação entrava o Geo?

Como analisar os documentos para o Georreferenciamento

SIGEF – diversas causas de advertência

SIGEF – as causas de suspensão

Descredenciamento

Quando solicitar um cancelamento da certificação de outro RT

Cancelamento para desmembramento

O CCIR como motivo de cancelamento da certificação

Quando e porque atualizar o CCIR

CCIR – Prazo final para atualização cadastral

Responsabilidade nas informações do CCIR

QUANDO E PORQUE A DOCUMENTAÇÃO ENTRAVA O GEO?

Documentos para o georreferenciamento Documentos para o georreferenciamento Documentos para o georreferenciamento Documentos para o georreferenciamento –––– solicitar para o proprietáriosolicitar para o proprietáriosolicitar para o proprietáriosolicitar para o proprietário::::

---- Documentos pessoais e comprovante de endereço de cada proprietário

- Documento da propriedade: certidões atualizadas (de preferência de inteiro teor), escritura de compra e venda, formal de partilha, etc -pode ser cópia

- CCIR (documento do INCRA) do imóvel (baixar no site do INCRA)

- desenhos e memorial do imóvel, mesmo que sejam antigos, caso tenha

- Caso seja espólio, também os documentos do falecido e do inventariante, bem como a nomeação feita pelo juiz.


Documentos para o georreferenciamento Documentos para o georreferenciamento Documentos para o georreferenciamento Documentos para o georreferenciamento –––– solicitar para o solicitar para o solicitar para o solicitar para o confrontante:confrontante:confrontante:confrontante:

- cópia das certidões das matrículas dos imóveis confrontantes (pode pegar com os proprietários e tirar xerox)

- CCIR (documento do INCRA)

- documentos pessoais dos proprietários (para carta de anuência)


- Certidão problemática (exemplo: diferença de área significativa,

divergência nos proprietários, etc)

- Falta de documentação dos confrontantes (certidões, etc)

- Desconhecimento da NTGIR “O imóvel rural a ser considerado O imóvel rural a ser considerado O imóvel rural a ser considerado O imóvel rural a ser considerado nos nos nos nos serviços serviços serviços serviços de georreferenciamento é aquele objeto do título de domínio, de georreferenciamento é aquele objeto do título de domínio, de georreferenciamento é aquele objeto do título de domínio, de georreferenciamento é aquele objeto do título de domínio, bem como aquele passível de bem como aquele passível de bem como aquele passível de bem como aquele passível de titulação” MTLCtitulação” MTLCtitulação” MTLCtitulação” MTLC

- CCIR inibido / cancelado / número errado

- Documento que comprove o desmembramento

- Falta de conhecimento de documentos para análise (requerimento)

COMO ANALISAR OS DOCUMENTOSPARA O GEORREFERENCIAMENTO

- Verificar se o imóvel está registrado

- Baixar o CCIR no site do INCRA

- Desenhar as escrituras

---- Documentos pessoais: (casado? Solteiro?)

SIGEF – DIVERSAS CAUSAS DE ADVERTÊNCIA


- Memo. Circular nº 13/DF/INCRA, de 09 de dezembro de 2015, enviado as Superintendências Regionais, sobre o Programa de Auditoria de Certificação - Ano Base 2013 e 2014


• os confrontantes que estão como serra, riacho, igarapé, córrego, dentre outros que não sejam navegáveis, na realidade são apenas os tipos de limites, deve-se ter o confrontante do outro lado desses acidentes geográficos.

• Na parte sul do imóvel, parece que possui um erro no levantamento


• O polígono enviado não coincide com a descrição de matricula, conforme arquivo anexo.

• Favor justificar melhor, pois não se trata de um simples erro de digitação.Informo que tal procedimento é passível de sanção.Favor anexar certidão de inteiro teor..


• Ela análise efetuada com a documentação entregue, concluímos que apenas as Glebas originárias da matrícula 225 precisarão ser canceladas, uma vez que as demais glebas não fazem confrontação com a Estrada

• A confirmação dos limites e confrontações deve ser sempre antes da certificação e não depois. Percebe-se que o Despacho do DNIT data de Junho/2010, ou seja, quase cinco anos antes da certificação. Nesta situação, deveria o credenciado ter tomado o devido cuidado antes de certificar e, principalmente, registrar o imóvel, motivo pelo qual, está sendo aplicada a ele a sanção de Advertência.


• As peças técnica apresentadas são posteriores a certificação. A responsabilidade por guardar tais peças técnicas é do responsável técnico pela certificação. Sendo assim o requerimento está indeferido e aplicada ADVERTÊNCIA por não apresentar os dados que originaram a certificação.

• Está bem claro nos normativos e manuais que as altitudes influenciam no cálculo de área, sendo assim o requerimento está deferido e aplicada advertência ao responsável técnico pela certificação.

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SIGEF – AS CAUSAS DE SUSPENSÃO

DESCREDENCIAMENTO

QUANDO SOLICITAR UM CANCELAMENTODA CERTIFICAÇÃO DE OUTRO RT

QUANDO SOLICITAR UM CANCELAMENTODA CERTIFICAÇÃO DE OUTRO RT

• Desmembramento

• Sobreposição

• Correção da geometria

CANCELAMENTO PARA DESMEMBRAMENTO

- Documento que comprove o desmembramento (escritura de compra e venda, formal de partilha, etc)

- Fazer a planta demonstrando a divisão (desmembradas e remanescente)

- Requerimento do proprietário/ RT (firmas reconhecidas)

- Planilha ODS com tantas abas de perimetro quanto forem as áreas da planta/documento

O CCIR COMO MOTIVO DE CANCELAMENTO DA CERTIFICAÇÃO

QUANDO E PORQUE ATUALIZAR O CCIR

CCIR – PRAZO FINAL PARA ATUALIZAÇÃO CADASTRAL

O objetivo da atualização cadastral é fazer avinculaçãovinculaçãovinculaçãovinculação definitivadefinitivadefinitivadefinitiva dos imóveis visando aintegração dos atuais sistemas cadastrais doIncraIncraIncraIncra - Sistema Nacional de Cadastro Rural(SNCR) -, e da ReceitaReceitaReceitaReceita FederalFederalFederalFederal - Cadastro deImóveis Rurais (Cafir) -, para a estruturaçãoestruturaçãoestruturaçãoestruturação dodododoCadastroCadastroCadastroCadastro NacionalNacionalNacionalNacional dededede ImóveisImóveisImóveisImóveis RuraisRuraisRuraisRurais (CNIR)(CNIR)(CNIR)(CNIR)....

CCIR – PRAZO FINAL PARA ATUALIZAÇÃO CADASTRAL

RESPONSABILIDADE NAS INFORMAÇÕES DO CCIR

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