embargos jose alex
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Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz de Direito da 4º Vara Cícel da cidade de
Itaperuna/RJ
Processo nº 6002/2011
José Afonso, engenheiro, solteiro, incrito no CPF/MF sob o nº xxx.xxx.xxx-xx e
titular do CIRG nº xx.xxx.xxx-x, residente e domicilia na rua
xxxxxxxxxxxxxxxxxx, nº 000, bairro xxxxxxxxxxx, na cidade xxxxxxxxx, CEP:
xx.xxx-xxx, vem por de seu representante legal que abaixo subscreve, propôr a
seguinte ação.
EMBAROS DE TERCEIROS
Em face de Carlos Batista, contador, solteiro, inscrito no CPF/MF nº
xxx.xxx.xxx-xx e inscrito no CIRG nº xx.xxx.xxx-x, residente e domilciliado na
rua Rio Branco, nº 600, (Bairro), CEP: xx.xxx-xxx, na cidade de Itaperuna/RJ.
I – Dos Fatos
O autor acima qualificado, adquiriu da Srª. Lucia Maria, enfermeira,
solteira, inscrita no CPF/MF nº xxx.xxx.xxx-xx e inscrita no CIRG nº xx.xxx.xxx-
x, residente e domiciliada na Avenida dos Bandeirantes, nº 555, no (bairro),
CEP: xx.xxx.xxx, na cidade de São Paulo/SP, um imóvel para sua moradia, no
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valor de 100.000,00 (Cem mil Reais), localizado na cidade de Mucurici/ES na
rua Central, nº 123, no bairro funcionários.
Ocorre que, após o pagamento a vista do referido valor do bem e
transcorrido dez (10) meses após a quitação e aquisição do imóvel, José
Afonso se dirigiu ao respectivo cartório para fazer o levantamento da certidão
necessária para em seguida efetuar a lavratura da escritura pública de compra
e venda, contudo, no respectivo cartório após o levantamento da situação da
residência este tomou ciência de que o referido imóvel estava sob o efeito de
penhora, determinada por este juizo, nos autos da execução de título
extrajudicial nº 6002/2011, ajuizada por Carlos Batista.
A referida determinação de penhora se deu em razão de expresso
requerimento feito pelo Srº Carlos, porém, ao formular o pedido na inicial da
execução este não se atentou quanto aos outros imóveis que se encontravam
livres e desempedidos de titularidade da Srª. Lucia Maria, esta muito bem
conhecida na cidade em que vive em virtude das varias posses que tem.
II – Do Direito
Art. 1046 do Código de Processo Civil dispõe que:
Quem, não sendo parte no processo,
sofrer turbação ou esbulho na posse de
seus bens por ato de apreensão
judicial, em casos como o de penhora,
depósito, arresto, sequestro, alienação
judicial, arrecadação, arrolamento,
inventário, partilha, poderá requerer lhe
sejam manutenidos ou restituídos por
meio de embargos.
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§ 1º Os embargos podem ser de
terceiro senhor e possuidor, ou apenas
possuidor.
O referido artigo deixa expressamente afirmado que, todo aquele
que se sentir ameaçado em seu direito no que se refere a propriedade, tem o
direito de reveindicar a mantencia da posse embargando qualquer ação
impetrada contra ester a partir do momento em este possuidor se sentir turbado
ou esbulhado.
No entanto, a referida ação proposta tem total fundamento quanto ao
seu pedido e pleno amparo legal. Considera-se também a seguinte ressalva e
apontamento feito na sumula 84 do Supremo Tribunal de Justiça – STJ, o qual
dispõe:
Sumula 84 do Supremo Tribunal de Justiça.
É admissível a oposição de embargos
de terceiros funadados em alegação de
posse advinda do compromisso de
compra e venda, ainda que desprovido
de registro.
A referida sumula diz que não há a necessidade de comprovar o referido
registro, basta que seja comprovado a mera transação da compra e venda para
que se possa entrar com o embargo.
Diante do exposto, o autor tendo preenchido todos os requisitos para a
propositura da referida ação tendo em mãos o principal documento que
comprova a realização transição requer:
III – Dos pedidos
Diante do exposto requer-se
Seja analisado os fatos e indicado um outro bem à penhora.
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Após analizado o pedido de embargos seja suspenso o referido processo de
penhora.
Dá-se a causa o vaolr de 100.000,00 (Cem mil reais).
Termos em que, pede deferimento.
Itaperuna, de Outubro de 2014.
Advogado
OAB/SP nº.